מייל - חברת אבן צמוד קרקע מפרט - Sfile.f
Transcription
מייל - חברת אבן צמוד קרקע מפרט - Sfile.f
חשוב לדעת! חברת "אבן -מייל" הינה חברה יזמית מיום היווסדה מכאן פועל יוצא שבפעילותה העסקית לא פעם אנו נמצאים "בכובע" הלקוח גם בהיבטי עלויות המפרטים והתוספות .לאור ניסיוננו השיטה המקובלת כיום בתחום הבנייה היא להציג מפרט פשוט ללקוח ,ובמהלך הבנייה כל שינוי במפרט שהלקוח מעוניין יידרש לתוספות תשלום .דבר היוצר אי נעימות ,ויכוחים ,עיכובים וחריגות מתקציב הפרויקט. לאור הרשום לעיל יצרנו מפרט בסטנדרט גבוה ואיכותי המכסה את רוב רובם של השינויים והתוספות ללקוח הממוצע ללא עלויות נוספות .חשוב לציין שתמיד ניתן לייצר מפרט יוקרתי יותר ואין לזה גבולות ,הכל תלוי ברצון הלקוח .חברתינו השקיעה מאמצים רבים בבחירת חומרים /כלים/ציודים אשר מרכיבים מפרט ראוי ואיכותי המוענק ללקוחותיה במקביל לשירות מקצועי ,אדיב והוגן ,אשר אנו מאמינים יתרום להצלחת הפרויקט. מפרט צמוד קרקע חברת אבן-מייל תאור קונסטרוקטיבי של הבניין הצעת המחיר מבוססת על יסודות סטנדרטיים במידה ויהיו שינויים מהותיים המחיר יותאם ע"פ תוכניות מהנדס /קונסטרוקטור . קידוח יסודות סטנדרטים למבנה כוללים : קידוחי כלונסאות בקוטר '04ובקוטר '04ע"פ הנחיות. עמודי בטון -רוחב 04ס"מ. רצפת קומת קרקע – בטון עובי 04ס"מ על גבי קלקר. ממ"ד -עובי בטון קירות פנימיים 00ס"מ ,עובי בטון קירות חיצוניים 04ס"מ . קידוח יסודות לחומות בקוטר '04עומק 0מטר ככל שנדרש בניה קירות חוץ -בלוק פומיס עובי 04ס"מ קירות בין חדרים -בלוק בטון חלול בטון בעובי 04ס"מ ע"פ תוכניות אדריכל /מהנדס . חלוקת חדרים (מחיצות) – בלוק בטון בעובי של 04ס"מ .בניית בלוק הכנה בתוך חגורות מוכנות לחלונות . איטום רצפת גג הבית (בגג ללא רעפים) ,מרפסות פתוחות וחדרים רטובים – ע"פ הנחיות יועץ איטום ובידוד , בדיקת הצפה. יציקת בטקל בגג לשיפועים לכיווני המרזבים ב 0.0% -שיפוע. מעל יציקת בטקל ביצוע רולקות לגובה של 04ס"מ לפחות בכל מקום שיש בו צורך ,ולאחר מכן מריחת חומר פריימר על מנת לרתך שכבת יריעות ביטומניות משוכללות עובי 0מ"מ. חדרי האמבטיה ושירותים :מריחת הרצפה והקירות בשתי שכבות של – . SIKA אינסטלציה צנרת מים חמים וקרים יהיו מחומר של " "SPאו "פקסגול" ע"פ מפרט יועץ אינסטלציה ,מרכזיה אגפית אמבטיה -אינטרפוץ 0דרך עם פיית מילוי של " " GROHEאו ש"ע במחיר יסוד .₪ 044 : מקלחת -אינטרפוץ 0דרך של " " GROHEאו ש"ע במחיר יסוד .₪ 074 : נקודת מים מאחורי המקרר ( במידת הצורך). נקודת מים למדיח כלים ,ומתקן מים (תמי . ) 0 נקודת מים למכונת כביסה כולל ניקוז של חברת "חוליות" +כיור רחצה לכביסה . ברז דירתי נוסף לסגירת כניסת מים לדירה בתוך המרכזייה. נקודות 0עבור ברז גן. הכנה של ניקוזים למזגנים מצינור PVCככל הנדרש. הכנת ניקוזי המים בכל החדרים עבור מיזוג. הכנה למערכת חימום מים סולרית ( ,דוד שמש). אספקה והרכבה של כל ברזי הניל למטבח ,שירותים ואמבטיות. אספקה והרכבה של בריכות ביוב של חברת "חופית" וחיבורן לביוב מרכזי –ע"פ תוכניות יועץ אינסטלציה והנחיות העירייה. יסופקו בורות ניקוז (חלחול) הכולל בד גיאוטכני ,חצץ רכבת ,וצינור 0צול מחורר לחלחול המים לתהום, בהתאם לתוכניות . הכנה למונה בלבד עלות רכישה והתקנת המונה על חשבון הלקוח. ** כל נקודת מים ואו דלוחין נוספת שלא מופיעה בתוכנית האינסטלציה והלקוח יחפוץ בה תעלה ₪ 0044 לנקודה /או תתומחר לפי מחירון דקל . גגות רעפים גג ע"פ תוכנית אדריכל הכולל :בניית קונסטרוקציה מקורות בעובי של , 0X04יציאה של קורות עץ בעובי של . 0X04 בחזית הקומה בשילוב של עץ מסוג "נוטפדר" תחת הרעפים היוצאים מהמבנה בכדי ליצור ארגז רוח, הנחת רעפים מסוג "חצי גל" בגוון סטנדרטי .העצים יגיעו מחוטים למניעת אכילת עש ,טרמיטים ולשמירה על העץ לטווח ארוך שנים. במידה והלקוח יחפוץ בלשדרג את הגג הפנימי לחשוף הכולל עץ מסוג "נוטפדר" ,קורות עץ גושני וצביעה של העץ ,המחיר יהיה בתוספת תשלום בהתאם לדרישות הלקוח. אופציה בארגז רוח ניתן לשדרג לעבות בעץ גושני 04X04 , 00X00 , 10X04 צבע פנים יסופק על ידי למנהל הפרויקט צביעת הבית בצבע סופרקריל של חברת "טמבור" " /נירלט" ב – 0שכבות לאחר שכבת יסוד בבונדרול על בסיס מים עד כיסוי מלא גוונים יינתנו לבחירת המזמין. בחדרים רטובים תתבצע צביעה בפוליסיד על בסיס מים (יסוד) ולאחר מכן צביעה בצבע אקרינול למניעת עובש ופטריות בקירות. חשמל ביצוע כל עבודות הדרושות לחיבור חשמל ובזק כולל פילר וריכוז מונים .אביזרי החשמל אשר יסופקו הינם מתוצרת "גוויס" או ש"ע . ביצוע עבודות החשמל ע"פ תוכניות חשמל שיספקו למנהל הפרויקט בתחילת הבניה, המחיר אינו כולל התקנת גופי תאורה !!! הארקת יסוד לכל הבית כולל יציאת פלך לבדיקת טופס .0 יסופק לוח חשמל 0עד 00מקום +חיבור תלת פאזי 00*0אמפר. יסופק לוח תקשורת 0בקומת הכניסה. הכנת חשמל למזגן מיני מרכזי תלת פאזי בקומת קרקע. כבל הזנה לפילר קו ראשי .04*0 כבל הזנה 04*0לקומה א'. הכנת נקודות חשמל לכל המזגנים בבית . הכנות של כל נקודות החשמל הכוללות :בזק,כבלים,לווין,דוד שמש .הכנות לאזעקות (צנרת בלבד), הכנות למצלמות (צנרת בלבד) .הכנות לתריסים חשמליים כולל מפסקים. עד 200נקודות חשמל ע"פ תוכנית אדריכל הכוללות :מפסקים ,שקעים ונקודות כוח (לכריים במטבח ככל הנדרש. חציבות נקודות חשמל בקירות בטון על חשבון מנהל הפרויקט גם אם ניתן היה לסמנם לפני יציקת הבטון. קומת כניסה –הכנה נק' חשמל לשער חשמלי ולאינטרקום. תוספת עבור כל נקודת חשמל מעבר ל 160נק' ₪ 084לנקודה רגילה ו ₪ 004לנקודת כוח או לפי מחירון דקל תוספת עבור פקקים חצי אוטומטיים על חשבון מנהל הפרויקט. בכל נקודות המאור יותקנו בתי מנורה ותאורת חוץ לסימון הרחוב. הכנת גז למטבח אספקת צינור גז עם בידוד ,והכנת הצנרת שיוצאת מהמטבח לכיוון הפילר של הגז .חיבור לחברת הגז יתבצע על ידי הלקוח ועל חשבונו. כל נקודה נוספת על הלקוח ליידע מראש את מנהל הפרויקט מבעוד מועד בשלב הנחת התשתיות דלתות פנים וחוץ אספקת דלת כניסה 0מעוצבת במידה של רוחב עד 180ס"מ ע"פ התוכנית של חברת "אלידור" או ש"ע עם עינית הצצה וסוגר ביטחון פנימי ,שיציעו למזמין על ידי המנהל הפרויקט במחיר יסוד של עד ₪ 7444 כולל מע"מ. אספקת דלתות פנים (חדרים ,שירותים) ,הדלתות יהיו מסוג "פנדור" או " "DUET B2Bמאיטליה עם סגירה מגנטית ומילוי פלקסבורד כולל הלבשות ,גומי אטימה וידית פתיחה צבע כסף צבעים – לבן /שמנת בהיר לפי בחירת המזמין ,בכל חדרי השינה וחדרי השירותים ומקלחת ע"פ מידות בתוכנית האדריכל ,במחיר יסוד של עד ₪ 0044כולל מע"מ הובלה והרכבה לדלת. דוד שמש תוצרת "כרומגן" " /ירדן" " /אור הטבע" בנפח של 004ליטר טרמו סיפוני כולל חמם מהיר וקולטי שמש עם כל האביזרים הכלולים בו העוברים טופס . 0 ריצוף ריצוף כל שטח הבית כולל חיפוי המקלחות ושבילי הכניסה לבית. ריצוף בכל ריצפת הדירה בקרמיקה " גרניט פורצלן" סוג א' גימור מט או לאפטו במידה של 84*84או 04*04או שווה ערך .במחיר יסוד של ₪ 044למר' כולל מע"מ .פורצלן גימור מבריק יחויב בעלות ביצוע נוסף. ריצוף חדרים רטובים קרמיקה או פורצלן 00/00או 00/00בגימור R10נגד החלקה חיפוי חדרים רטובים קרמיקה 04/04ו . 04/04במחיר יסוד של עד ₪ 044כולל מע"מ. פאנלים יונחו על גבי הריצוף עם "גירונג" ,כל הריצוף יונח על גבי סומסום בגובה הנדרש. *** פספס ו/או דקורים ו/או גדלים שחורגים מגודל המצוין במפרט יחויב בעלות ביצוע ***כל שינוי או שדרוג של מרצפה/חיפוי יקרה יותר יהיה על הלקוח להוסיף את ההפרש. ***המחיר אינו כולל את ריצוף הגג שמחוץ למרפסות בתוכנית ,במידה והלקוח יחפוץ ובהתאם לדרישות הלקוח תתומחר העלות הנוספת בנפרד . אופציה של פרקט לימנציה לחדרי שינה אופציה פרקט טבעי עץ אופציה לריצוף שיש ריצוף חדרים רטובים על פי התקן הישראלי 04R ריצוף חדרים רטובים במידות 00-00בלבד אופציה של תעלות ניקוז מקלחות ארוכות בתוספת תשלום של 0444שקל . עבודת שיש אספקה והרכבת ספי חלון מסוג שיש חברון מלוטש בעובי של 0ס"מ בכל חלונות הבית. אספקה והרכבת מדרגות בתוך הבית ,רייזר ,ופאנל מסוג שיש חלילה עובי 0ס"מ. כולל מדרגות חוץ שיש "חלילה" עם רייזר ופאזה או ש"ע .במחיר יסוד של עד ₪ 044כולל מע"מ ציפוי קירות חוץ (טיח +שליכט) חיזוק פינות בסרגלי פינות גרמניות. במפגש בין בטון לבניה תונח יריעת יוטה אינטרגלס ברוחב של 04ס"מ טבולה ב "שמנת צמנטיט" של חברת "רדיטיט" או "שפיר". בממ"ד – מריחה של טיח באגר ע"פ הנחיית הג"א בשילוב של יוטה אינטרגלס ברוחב של 0ס"מ. קירות חוץ – שכבה ראשונה :התזת בטון דליל ("הרבצה") על כל המבנה על מנת לקבל שכבת איטום ובסיס לטיח ואשפרת הבטון יום למחרת. שכבה שנייה – הרבצת טיח מוכן של חברת "רדימיקס" או "רדיטיט" או "שפיר" נושא תו תקן ישראלי. שכבה אחרונה – מריחת פריימר ושליכט אקרילי של חברת "נירלט" לבחירה 0-0צבעים לבחירת המזמין בגוונים בהירים !! במידה ויבחרו גוונים כהים יהיה על המזמין להוסיף את ההפרש אספקת הפיגום על חשבון מנהל הפרויקט. מיזוג אוויר יונחו הכנות צנרת מיזוג אוויר בהתאם לתוכניות אינסטלציה סניטרית כמות הקבועות הסניטריות ע"פ תוכנית : אסלות סמויות קומפלט בכל חדרי השירותים תוצרת " " GROHEואו ש"ע כולל אסלה ומושב מפלסטיק עם אחריות יצרן של 0-7שנים מינימום .מושב אסלה איכותי גוון לבן .במחיר יסוד של ₪ 0444כולל מע"מ . אמבטיות אקריליות עם פיית מילוי במידות עד 074/74במחיר יסוד של ₪ 0044כולל מע"מ . ברזים בכל הבית כולל של חברת " "Groheאו ש"ע במחיר יסוד ₪ 044 : נקודת מים למכונת כביסה כולל ניקוז של חברת "חוליות" +כיור רחצה לכביסה במחיר יסוד ₪ 044 : כולל מע"מ. שירותי ילדים והורים ,כיור רחצה מעוצב (אבן דקורטיבי) במחיר יסוד ₪ 844 :כולל מע"מ. או ארון מותאם עד מ 84-004ס"מ כולל כיור מובנה ללא ברז עד ₪ 0704כולל מע"מ שירותי אורחים ,כיור רחצה מעוצב (אבן דקורטיבי) קטן לידיים 00ס"מ או ארון במידות 04תלוי או עומד כולל מראה כולל כיור מותקן במחיר יסוד ₪ 044 :כולל מע"מ. מקלחון סטנדרטי לפי מידה עד 04ס"מ ₪ 0044למקלחון ע"פ מידה כולל מע"מ סט מוט +מזלף GROHEאו ש"ע במחיר יסוד ₪ 844 :כולל מע"מ ראש מקלחת עד 044מ"מ +זרוע מקיר GROHEאו ש"ע במחיר יסוד 0444 :ש"ח *** במידה והלקוח ירצה לשדרג יצטרך להוסיף את ההפרש. *** מקלחון אשר דורש מידה מיוחדת יטופל מול החברה המבצעת בסיום הבניה . *** התקנת ארונות/מקלחון תשלום ישירות למתקין *** פרטי פרי סטנדינג כגון אמבטיות ,ברזים כיורים וכו' ידרש תוספת עלות ביצוע והחנות אינסטלציה אלומיניום בכל החלונות הבית יורכב משקוף עיוור מברזל מגולוון. ארגז נסתר מעץ נפתח עם צירים האלומיניום יהיה (דמוי בלגי) של חברת "קליל" 7444 / 0044עם פתיחה כנף על כנף או חלון כיס +רשת ,בגוון "רל" על פי בחירת המזמין ולפי תוכנית אדריכל. חלונות חדרים יהיו תריסי גלילה חשמליים שלב אור אלומיניום משוך ועם מנועים של SIMU/SOMFI (צרפתי איכותי) מפתח אחד לחדר רוחב עד 0.0מטר גובה עד 0.0מטר למעט לחדרי אמבטיה ושירותים ללא תריס גלילה (שלבי אור הינם בתוספת תשלום) כל החלונות יותקנו עם זכוכית טריפלקס למניעת רעש ,על פי מפרט אדריכל. חלונות וטרינה בסלון כוללים תריסי גלילה חשמליים ,שלב שלב אור אלומיניום משוך +רשת ,פרופיל 0444 / 7444של "קליל" .מפתחים רוחב עד 0.0מטר גובה עד 0.0מטר. חלון שירותים – חלון קיפ +רשת נשלפת +דריי קיפ. חלון ממ"ד – חלון הדף (גזים) כולל רשת נגד מזיקים ע"פ החיות הג"א ,פרופיל 0704של קליל או ש"ע כולל תריס הזזה ללא עלות נוספת. תוספות כגון קירות מסך מפתחים גדולים לא סטנדרטיים הינם בתוספת תשלום. כולל שנתיים אחריות +ועמידה בתקן של קליל פיתוח פיתוח השטח +בניית חומות +שבילי גישה באבנים משתלבות ע"פ תוכניות אדריכל. ריצוף חיצוני כל הריצוף יבוצע על פי תקן ישראל 04Rבמידה וישנה חניה מרוצפת יינתנו אריחים 00-00המתאימים לחניות שונות ביצוע כל הנדרש ע"פ הנחיות כיבוי אש ,הג"א ,מהנדס ,קונסטרוקטור. בדיקות מעבדת בטון ומטמנה ע"פ דרישת העירייה תעשה על חשבון הלקוח. שינוי מחיצות פנים לפני ביצוע ללא תוספת תשלום .כל שינוי לאחר בנייה לפי מחירון דקל רכישה והתקנת מעלית וכל היוצא בזה תעשה על חשבון הלקוח. המפרט אינו כולל התאמות בשטחי /בתי השכנים והנושאים הדורשים התאמות יתומחרו חשמל ומים בזמן הבנייה על חשבון הלקוח. על פי דרישות העירייה לצורך ההיתר ירכוש המזמין קבלת שוברי מטמנה ככל הנדרש !! תשלום לחברת חשמל על חשמל זמני וקבוע לבית יהיה על חשבון הלקוח והמחיר להכנה לחשמל זמני יהיה ₪ 0044עבור לוח +ביקורת נוספת של חשמלאי. טופס 0יהיה באחריותו של הלקוח עם קבלת הבית בתקינותו ועם כל המסמכים הנדרשים לטופס 0שיהיו באחריות מנהל הפרויקט. תוספות המחיר לא כולל תוספות (ארונות ,מטבח,מזגנים,מתקני כביסה,חיפויי אבן ,וכ"ו) שיהיו בהמשך הבנייה, התוספות יתמחרו לפי מחירון דקל , חיפויים -חיפויי אבני סיליקיט או כל אבן אחרת על גבי הקירות או העמודים (לא חושב במחיר הכולל, במידה והלקוח יחפוץ בחיפוי המחיר הינו ₪ 044למ"ר כולל ספייסרים ורובה ואינו כולל האבן שתסופק על ידי הלקוח) **** המפרט מותנה בחתימת חוזה ניהול פרויקט עם חברת "ק.ג אבן-מייל" **** הערות – המחירים כוללים מע"מ