HØSTKONFERANSEN - Forum for Næringsmeglere

HØSTKONFERANSEN
FOR NÆRINGSMEGLERE 2015
8
Forum for
Nærings­meglere
og Norges
Eiendomsmeglerforbund
inviterer til høstkonferanse
på Losby Gods
3. – 4. SEPTEMBER 2015
KURSTIMER
WIDTH
> 10 CM
> 600 PX
WIDTH
> 7 CM
> 420 PX
/
< 10 CM
WIDTH
> 3 CM
> 200 PX
/
< 7 CM
< 600 PX
PARTNERE:
< 420 PX
PROGRAMTORSDAG 3. SEPTEMBER 2015
09.30-10.00 5
KURSTIMER
Kaffe, te frukt og registrering
10.00-10.15Velkommen
10.15-11.00
Hvordan fungerer de nye kontraktsmalene i praksis?
Med hovedvekt på kontraktsmalene for AS og eiendom
 De vesentligste endringene
 Selgers garantiansvar
 Ny oppgjørsinstruks
v/ advokat Erik Langseth i advokatfirmaet BA-HR
11.00-11.15Pause
11.15-12.00
Nye kontraktsmaler forts.
12.00-13.00Lunsj
13.00-13.45
Kjøpesumberegningen for eiendomsselskaper
Kjøpesum ved salg av selskap er litt mer kompleks enn ved direkte salg av eiendom.
Vi gjennomgår hvordan blant annet disse postene påvirker kjøpesummen:
 Skatteulempefradraget
 Utsatt skatt
 Betalbar skatt
 Fremførbart underskudd
 Fremførbare renter etter ny rentebegrensingsregel
 Justeringsretter og justeringsplikter
 Fordringer
 Rentebindinger
v/ advokat Anne Sofie Bjørkholt, partner i advokatfirmaet BA-HR
13.45-14.00 Pause
14.00-14.30
Hvilke muligheter har selger for å forsikre seg for sitt ansvar i transaksjonen?
 I hvilke tilfeller kan/bør forsikring tegnes?
 Hvilket ansvar kan forsikres?
 Hva krever forsikringsgiver?
v/ advokat Tom Rune Lian, partner i advokatfirmaet Wiersholm
14.30-15.00
Leiemal i offentlig sektor
 Statsbygg/Difi anbefaler omfattende endringer i standardkontraktene når staten er leietaker
 Hvilke tilpasninger er nødvendige, og hvilke er et utslag av staten som sterk forhandlingspart?
 Hva bør man tenke på som rådgiver/megler dersom den tilpassede malen benyttes?
v/ advokat Ingrid Høstmælingen, partner i advokatfirmaet Steenstrup Stordrange
15.00-15.15 Pause
15.15-16.15 Leietakers vedlikeholdsplikt i leieperioden
Tilbakelevering av lokale
 Graden av vedlikeholdsplikt ut fra kontrakten
v/ Nils-Erik Christiansen, BER Byggteknisk rådgivning AS
16.15-16.45
Utstillervandring, pølser og øl
16.45-17.15
Skatt – Hva skjer etter høring av Scheel-utvalgets forslag?
v/ advokat Ove-Marthin Granlund, partner i advokatfirmaet Steenstrup Stordrange
17.15-17.30Pause
17.30-18.15
«Helhetlig eiendomsutvikling sett med et skråblikk»
v/administrerende direktør Petter Eiken, Rom Eiendom
18.15-18.20 Premietrekning fra partnere
19.30Aperitiff
20.00Middag
PROGRAMFREDAG 4. SEPTEMBER 2015
09.00-10.00
3
KURSTIMER
Tomtefeste – hvor er vi?
 Skille mellom næring og bolig/fritid
 Loven etter 1. juli 2015
 Dommer
v/ advokat Ola Nygard, advokatfirmaet Steenstrup Stordrange
10.00-10.15Pause
10.15-11.00
Næringsmegleren som vet (for) mye – etisk og juridisk grenseoverskridelse
 Underutviklet regelverk: Hva er «uhildet bistand» i § 1-1 og hva er «egnet til å svekke
tilliten til oppdragstakerens integritet og uavhengighet» i § 6-3? Sammenheng med øvrige
bestemmelser i loven, bransjenormer og sammenlikning med andre bransjers regelverk
 Næringsmegleren som «partsrepresentant» og det ufravikelige lovkravet til omsorg for
«begge parters interesser»: Passer kart og terreng her?
 Næringsmegleren som møter seg selv i døra – verdivurderinger; skatt og avgift
 Næringsmegleren som sitter på begge sider av bordet:
Dobbeltrepresentasjon – søkeoppdrag og salgs/utleieoppdrag – «chinese walls»
 Næringsmegleren som vet (for) mye – oppdrag hvor eksisterende eller tidligere
kunder er på motsatt side av bordet
V/ advokat Dag Henden Torsteinsen, partner i advokatfirmaet Grette
11.00-11.15Pause
11.15-12.00
Aktuell rettspraksis
v/ advokat Dag Henden Torsteinsen, partner i advokatfirmaet Grette
VEL HJEM!
PRAKTISKE OPPLYSNINGER
Priser
Medlemmer av Norges Eiendomsmeglerforbund og ansatte i foretak der kontoret/
filialen er medlem av Forum for Næringsmeglere kr 4600,-. Øvrige deltakere
kr 5600,-. For de som ikke overnatter vil det i tillegg påløpe kr 360,- for lunsj
3/9 som da vil bli fakturert.
Kursavgiften inkluderer
Konferanse begge dager, kursdokumentasjon samt en pause med pølser og øl.
Kaffe, te og frukt ved kursoppstart og i pauser. WIDTH > 10 CM > 600 PX
Hotellopphold
Losby Gods, Losbyveien 270, 1475 Finstadjordet
Tlf 67 92 33 00 – www.losbygods.no
Overnatting pr. person pr. døgn i enkeltrom kr 2900,- som betales av den enkelte
ved utsjekking. Prisen inkluderer overnatting med godsets tradisjonelle frokost,
velsmakende lunsj torsdag og kjøkkensjefens utsøkte 4 retters middag, basert
på dagens friske råvarer med vinpakke.
Deltakere som ønsker middag og overnatting i tilknytning til kurset må krysse
WIDTH > 7 CM
> 420 PX
< 10 CM
< 600 PX
av for dette på påmeldingsskjema. Et antall rom er
reservert for
våre /deltakere.
Av hensyn til bestillingen vil vi gjerne ha beskjed så snart som mulig.
Påmelding
Påmelding sendes til Norges Eiendomsmeglerforbund:
Via www.nef.no, [email protected] eller faks 22 55 31 06.
WIDTH
> 3 [email protected].
> 200 PX
/ < 7 CM
< 420 PX
Ved spørsmål vedrørende påmelding ta kontakt på
e-post
For faglig spørsmål, ta kontakt med fagsjef Margrethe Røse Solli på e-post
[email protected]
Påmeldingsfrist
Påmelding må være mottatt senest 14. augustWIDTH
2015.< 3 CM < 200 PX
Påmeldingen er bindende både når det gjelder for kurs og hotellopphold.
Etterutdanning
Meglere, eiendomsmeglere og advokater som er engasjert
i eiendomsmegling er pålagt å ta relevant etterutdanning som
er godkjent av ­Finanstilsynet, jf eiendomsmeglingsforskriften
§ 4-10. Deltakelse på konferansen gir 8 etterutdanningstimer.
Kursdeltakere er selv ansvarlig for å bli registrert.
www.nef.no
PARTNERE: