follese romslig 3-roms leilighet i del av enebolig

follese romslig 3-roms leilighet i del av enebolig

BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
FOLLESE
NEDRE LINDHAUGEN 2, 5303 FOLLESE
LYS OG TRIVELIG 3-ROMS. EGEN INNGANG,
DIREKTE ADKOMST TIL HAGE SAMT
PARKERING. INKL. KABEL-TV OG INTERNETT.
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 10 000 PR. MND.
13.01.2016
CA. 75 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3.
KIRSTEN MARTINE VIKSE KALLÅK
95 49 91 88
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 81492
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81492 - NEDRE LINDHAUGEN 2, 5303 FOLLESE
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmegler Kirsten Martine Vikse Kallåk
ANSVARLIG MEGLER:
Daglig leder/Fagansvarlig/Advokat Eirik Hove
EIERFORHOLD:
Fast eiendom
SAKSNUMMER:
81492/0347-15
EIER:
Irene Kingswick og Geir Gjestad
EIENDOMMEN:
Adresse: Nedre Lindhaugen 2, 5303 FOLLESE
Kommune: Askøy
Areal: ca. 75 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Matrikkel: Gnr 12, Bnr 1175
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET:
Boligen ligger i naturskjønne omgivelser på Follese i Nedre Lindhaugen. Det ligger meget sentralt i forhold til
kommunikasjon, Strusshamn senter, skoler og barnehager. Det er kort vei til nærbutikk i bunnen av Follese
samt gangavstand til Strusshamn senter, treningssenter, restaturant og div. andre servicetilbud. Fra Nedre
Lindhaugen er det ca. 5 min. kjøring til Askøy senter hvor det er butikker, spisesteder, apotek, frisør og andre
tilbud. Her ligger også Kleppe Skole.
Follese ligger sentralt til på Askøy med kjørevei på ca. 5 min til Kleppestø og Askøybroen. Fine bademuligheter
finner du også i Træ (til venstre før butikken på Follese) med utendørs sjøvannsbasseng, brygger og stupebrett.
Træe drives av Follese heimbygdlag og Follesebefolkningen på dugnad.
Ca 10.min til Vestkanten Storsenter og ca. 15 min til Bergen sentrum.
For den turglade kan Askøy tilby en rekke tur- og friluftsmuligheter for hele familien. Kolbeinsvarden i sør er
øyens høyeste punkt, hele 231 moh. Fra toppen kan man nyte panoramautsikt mot bl.a Sotra, Bergen Sentrum
og Knarvik. Dronningen er en høyde som passer ideelt for mosjonister og barnefamilier med gruslagte veier. For
de som liker å trene innendørs kan Kleppestø tilby Stamina treningsenter og Sprek & Blid. I friluftsområde
Kollevåg ligger en av Norges beste badestrender med hvit skjellsand og grønne gressplener.
ADKOMST:
Følg Rv555 mot Sotra. Hold til venstre for å bli på Rv555 frem til avkjøringen mot Askøy/Godvik. Sving over i
høyre felt og hold til venstre for å fortsette mot Askøyveien/Rv562. Kjør over Askøybroen og ta så 2. avkjørsel i
rundkjøringen og rett frem i neste for å komme ut på Follesevegen. Sving til venstre ved Lindhaugen og direkte
rett til venstre igjen på Nedre Lindhaugen. Nr. 2 ligger på din venstre hånd.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81492 - NEDRE LINDHAUGEN 2, 5303 FOLLESE
BESKRIVELSE:
Leiligheten har en meget god planløsning og ligger i del av enebolig på Nedre Lindhaugen. Leiligheten har en
biloppstillingsplass på tomten. Fra parkeringen går du ned en utvendig trapp, rundt hushjørnet til venstre hvor du
finner inngangen til denne delen. Leiligheten har en meget god planløsning med vindfang. Varmekabler i gulv i
vindfang. Deretter entrè med fin praktisk innredet bod med skyvedører og speil. Stor og lys stue med gode
vinduer. God plass til sittegruppe og spisebord. Det er montert varmepumpe i stue. Nytt kjøkken med flis over
disk, oppvaskmaskin, kombiskap og komfyr. I rom vedsiden av kjøkken har du vaskerom med vaskemaskin og
tørketrommel. To soverom er praktisk samlet i andre enden av leiligheten. Hovedsoverom med garderobeskap
med speil. Soverom 2 har varmekabler i gulv.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, soverom 1, soverom 2.
STANDARD:
Store deler av leiligheten er nyoppusset og fremstår meget lys og pen. Ny kjøkkeninnredning med hvitevarer.
Varme i gulv på bad, vindfang og soverom 2. Installert varmepumpe.
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
FASILITETER:
Boligen har opplegg for kabel-tv og opplegg for bredbånd som er inkludert i leien.
PARKERING:
Parkering på biloppstillingsplass til 1 bil.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
HUSLEIE:
Kr. 10 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantipremien
er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81492 - NEDRE LINDHAUGEN 2, 5303 FOLLESE
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse:
Leietid: 13.01.2016 - 12.01.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har ferdigattest
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81492 - NEDRE LINDHAUGEN 2, 5303 FOLLESE
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Snømåking utenfor egen del fra trappen og ned.
Hovedsikringsskap står i yttergang til leietaker.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Kirsten Martine Vikse Kallåk
95 49 91 88
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Bergen AS
Nonnesetergaten 4, 5015 BERGEN
Tel +47 55 21 21 10
Fax +47 55 21 21 11
Organisasjonsnummer 988914983
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81492 - NEDRE LINDHAUGEN 2, 5303 FOLLESE
Romslig 3-roms leilighet i del av enebolig. Egen inngang, direkte
adkomst til hage samt parkering.
Lys og pen stue med gode vinduer som gir rikelig med lysinnslipp.
Åpen kjøkkenløsning med kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr.
Fliser over disk.
Helfliset bad med varmekabler i gulv. Eget vaskerom ved kjøkken med
vaskemaskin og tørketrommel.
Hovesoverom med garderobeskap med speil.
Lyst og pent soverom nr. 2.