SAKSDOKT]MENT - Sande Kommune

SANDE KOMMI.INE
6084 Larsnes
T11.70 0267 00 Fax70 02 67 01
sande. kommune@sande-m r,komrnune.no
www.sande-mr.komm une.no
SAKSDOKT]MENT
Sakshandsamar:
Ronny Prozenko
Arkivsaknr: 2014/1667 -83/2015
Arkiv:
611
gjeld: BJøRN VOKSØY SAITDSIIAMN
GJENKJøP AV TOMT GNR.73 BNR. 139 SANDSIIAMN
Saka
TÍtrådine:
Sande formannskap viser til kjøpekontrakt dat.27.10.2009 om overdraging av sjøbudtomt gnr.
73 bnr. 139 pâ fiskerihamna på Sandshamn. Sande formannskap vedtek å nyttiggiere seg av
forkjøpsretten ihht. punkt 4 i kontrakta då byggjefristen på tomta er ute.
Vedlegg:
1. Kjøpekontrakt dat. 27J0.2009
2. Bilete tattpä synfaring 3. januar 2015
Saksopplysningar:
Nye Flora vlBjømVoksøy fekk av Sande kommune i2009 kjøpe ei tomt til fiskeriføremåI. Eit
standardvilkår ved sal av kommunale tomter er at alle tomter blir klausulerte med byggjefristar.
Vanlegvis blir det g¡tt 2 ärs byggjefrist frå tinglysingsdatoen på skøyte. Byggjefüsten er innfüdd
når fundamentet er stø¡pt i samsvar med godkjent byggemelding. Dersom byggefristen ikkje
vert overhalden, kan Sande kommune krevje tomta tilbakeskøytt for kjøpesum pluss
omkostningar. Sande kommune opererer i dag med ein praksis der ein sel subsidierte tomter til
ein fast grunnpris (kr 50/m). Ein har derfor valt å klausulere tomtene med ein forkjøpsrett for å
hindre spekulasjon i oppkjøp av kommunale tomter.
I den konkrete saka er skøyte frå
Sande kommune
til P/R Nye Flora tingylst 30.11.2009. Det
er
søkt om løyve til oppføring av naust med grunnflate 8*12 meter 27.70.2013. På synfaring tidleg
i januar 2015 var det gjort klart til fundamentering, men det var ikkje støypt fundament eller
plate ihht. godkjent byggemelding. Byggefristen er derfor ikkje innfridd ihht. kriteria i
kjøpekontrakta.
Vurdering og konklusjon:
i dette området. 12014 blei det
føretatt ei mindre reguleringsendring slik ein fekk plass til fleire tomter i dette området.
Samtidig blei det føretatt ei prisjustering slik at tomteprisen på kvar av tomtene blei sett til kr
75 000,-.
Sande kommune opplever stort press på byggjeklare tomter
Formannskapetvedtekderforåkjøpetilbake grr.73bnr. l3gihht.kjøpekontraktmellomSande
kommune og Nye Flora vl BjømVoksøy. Sande kommune må refundere kjøpesum og
oppmålingsgebyr ifølgje punkt 2 i kjøpekontrakt. Det vil vere viktig at Sande kommune fyl
etablert praksis på dette området.
Milj økonsekvens ar: Ingen
Økonomiske konsekvensar: Kjøpesum og oppmålingskostnadar blir refundert til kjøpar ihht.
kjøpekontrakt.
Beredskapsmessige konsekvensar: Ingen
Larsnes, 07.01.2015
Kjell Martin Vikene
einingsleiar
Ronny Prozenko
oppmålingsingeniør
l{"{}f,4J141.íi$t:
!$
N0v" tt¡i¡p
SANTDEKOMMTJNE
nÂoÌ¡¡¡rNB.l
ilnA nj
F"+ì-:*
6084 Lårtlles
T1Í.7o02 67 00
FaxÐ
t2ïz
01
sende,kommune@sande,m r.komm unê.no
vrr¡w.sande¡n r, kommu ng.m
ii3ïrrr¡û
KJøPEKONTRAKT
l.
v/Bjøn Voksøy (kje¡par)
øbudûomt grrr.73 bnr.l39 på fiskerihamnapå Sandshamn.
2.
gs-
staks
innbetaling av fakturasummen er regisEert.
3.
Dersom baaling av tomta etter pkt. 2 ikfcje skjer innan fastsett frist ifølgie faktua, står kommunen
fritt til å tildele tomta tíl and¡e søkjarar utan nærmare varsel.
4.
e
pkl.2utan tillegg av ove,rdragingskostnader og relrter, m.m.
5'
Ved evt' overdraging_av ubebygd tomt ûå $qpa¡en til tedje,mann har kommunen forfieipsrett på
same
vilkår som fastsett i plf. 4.
6'
g gebyr for byggetilsyn skal betalast etter dei
til eitvæ tid
bdrandl¿ ipolítiskutval etter spesifisert frktr¡ra frå seljar.
7.
Kommunen tek atterhald om rett til, utan vederlag å legge leidningar for el.shaì¡m, vât\
overratn,
Hoaldq m.m. langs yttergrensene av tomta. Kommrmen Jt¿ vi¿"rã,rnin¿t" og utan vederlag lanne
utførc tilsyn, vedlikehal4 utslcifting, m.v. av slike anlegg. Når arbeidet er avsiutt4 pliktarkãmmunelr
å stelle til att om¡ådet.
8.
Kjeparen mä sjølv syte for nødvardig gierdehard nrndt eigedomen.
9.
Denne kontrakta er utsl<rivcnx i 3 eksonplar; eitt
skøytet.
til kjepar
og to
til
seljar. Konhakta gield ved sida av
.2009
ln
(se[ar)
ilg"F(or..
Pr.l
P/RNye Flora v/ Bjøm Voksøy