FARSUND KOMMUNE

FARSUND KOMMUNE
Arkivsaknr:
2012/1177
Arkivkode:
L12
Saksbehandler:
Øystein Bekkevold
Saksgang
Teknisk utvalg
Saksnr
15/17
Møtedato
19.02.2015
Mindre reguleringsendring - Viestad
Administrasjonens forslag til vedtak:
Teknisk utvalg vedtar med hjemmel i plan- og bygningslovens § 12-14 å foreta en mindre
vesentlig endring av reguleringsplanen for Hytteområde på Viestad vedtatt 13.3.2001.
Endringen gjelder boligtomta i planen. Endringene er:
- Den omreguleres til hytte.
- Tomta er utvidet sør slik at den kan benytte vegen sør for tomta som adkomst i
stedet for vegen via gårdstunet.
- Den får også en mer naturlig arrondering.
- Størrelsen på tomta er økt til ca. 2,6 daa.
- Vegen ved tomta er justert etter innmåling.
Behandling i Teknisk utvalg - 19.02.2015:
Administrasjonens forslag enstemmig vedtatt.
Saksdokumenter:
1. Forslag til mindre vesentlig reguleringsendring i reguleringsplanen for g.nr.
222/4,Viestad datert 9.12.2014
2. Planforslag datert 4.12.2014
3. Brev fra kommunen til offentlig instanser m 3 vedlegg datert 19.12.2014
a) gjeldene bestemmelser for Viestad*
b) gjeldene kart for Viestad*
c) revidert forslag
4. Uttalelse fra Fylkesmannen i Vest-Agder datert 9.1.2015*
5. Uttalelse fra Vest-Agder Fylkeskommune datert 27.1.2015*
6. Revidert forslag fra A. O. Penne - endret formål, redusert tomtestørrelse. Datert
4.12.2014, revisjon datert 28.1.2015*
Vedlegg merket med *
Saksutredning:
Haftor Viestad søker om en reguleringsendring av plan for Viestad vedtatt av
kommunestyret 13.03.01. En mindre endring ble vedtatt ble i sak 12/144 den 23.8.2012.
Endringen gjelder boligtomta i planen. Endringene er:
- Tomta er utvidet sørover slok at den kan få adkomst fra vegen syd for tomta på en
mer naturlig og kortere måte enn det planen viser.
- Den får også en mer naturlig arrondering.
- Størrelsen på tomta er økt til ca. 2,6 daa.
- Vegen ved tomta er justert etter innmåling.
Saken er forelagt offentlige instanser for uttalelse.
Fylkesmannen i Vest- Agder datert 9.1.2012:
Tomt endrer formål fra bolig til fritidsbolig. En kan prinsipielt stille spørsmål ved om det er
ei mindre endring i og med at den skifter til et annet formål. Vi kan ikke se at endringa har
betydning for nasjonale og regionale interesser, og vil ikke sette oss imot ei slik endring.»
Kommentar fra administrasjonen:
Tiltakshaver har i revisjon av endringsforslag endret formål fra bolig til hytte, ikke
fritidsbolig slik Fylkesmannen skriver. I kommunens oversendelse til offentlige myndigheter
var revidert planforslag av 19.12.2014 – med formål hytte vedlagt.
Vest-Agder fylkeskommune datert 27.1.2015:
De påpeker at skravur for bevaringsverdig kulturmiljø og kulturlandskap er fjernet og gir
faglig råd om å endre dette tilbake.
Kommentar fra administrasjonen:
Dette viste seg å være en forglemmelse fra arkitekten og skravur er på plass etter revisjon
28.1.2015
Vurdering:
Omsøkte endring er såpass liten at den kan betraktes som en mindre reguleringsendring,
selv om tomtens formål endres. Administrasjonen ser ikke noe problem med dette, da
huset ligger i et hyttefelt.
Ingen offentlige instanser har kommet med innvendinger mot endringene, og det
konkluderes derfor med at omsøkte reguleringsendring er å betrakte som en ”mindre
vesentlig endring” etter pbl § 12-14.
Med bakgrunn i de overforstående momenter gir administrasjonen råd om å foreta en
mindre reguleringsendring som omsøkt.