Flotte familieboliger i populært, barnevennlig område

Flotte familieboliger i populært, barnevennlig område

SØRBØHAGANE SANDNES
Flotte familieboliger i populært,
barnevennlig område
ENEBOLIGER OG REKKEHUS
Illustrasjon
Illustrasjon
SØRØHAGANE SANDNES
BLOCK WATNE
ENEBOLIGER
Illustrasjon
REKKEHUS
Illustrasjon
2
SANDNES SØRBØHAGANE
BLOCK WATNE
Det er to typer beliggenhet, den trivelige
beliggenheten, som gjør det bare godt å være.
Og den sentrale, praktiske beliggenheten
– som gjør hverdagen litt enklere. Velger du
Sørbøhagane, får du faktisk begge deler.
Og en bolig som matcher.
Sentralt
Naturskjønt
Familievennlig
Beliggenhet
Sørbøhagane ligger noen minutters gåtur fra Ganddal stasjon,
i Sandnes kommune. Dette er et nytt, men allerede velfungerende og svært gjennomført byggefelt, godt tilrettelagt for
barn. Flere flotte lekeplasser, basketball- og sandvolleyballbane,
ping-pongbord og BMX-bane gir et rikt fritidstilbud, og den
korte, trygge veien til både Sørbø barneskole og Lundehaugen
ungdomsskole gir ekstra god mulighet til å utnytte det. For
de voksne vil den korte avstanden til nærbutikken, til Sandnes
sentrum og til turområdene rundt idylliske Stokkelandsvannet være et ekstra pluss. Det samme gjelder den gode beliggenheten i forhold til arbeidsplassene i Sandnes, Forus, Sola
og Stavanger. Sørbøhagane er et sted hvor dere kan trives i alle
årene som kommer!
3
TRANSPORT: Ta sykkelen – eller bussen – den
korte turen til Sandnes, hvor du finner alt av
servicetilbud. Stavanger, Sola og Forus er også lett
tilgjengelig via motorveien.
SKOLE: Sørbø barneskole, Lundehaugen
Ungdomsskole og flere barnehager ligger alle i
nærområdet. Kort og trygg vei gir sjelefred.
FRITID: De flotte tur- og aktivitetsområdene
rundt gir fritidssysler nok egentlig. Men om du
ønsker mer organisert fritid, er veien kort til
kultur og idrettstilbudene. Sørbøhallen ligger for
eksempel bare noen hundre meter unna!
SØRØHAGANE SANDNES
BLOCK WATNE
BOLIGTYPER
ENEBOLIGER
OG
REKKEHUS
15
ENHETER
ENERGIMERKE
Om boligene
Faksavollen er en del av utbyggingen av Sørbøhagane – et flott
område i et for øvrig veletablert strøk ved Stokkelandsvannet.
Boligene har klare likhetstrekk – både i utseende og funksjon. Det
er store, gode familieboliger som gir plass nok til å være sammen
– og til å være litt for seg selv. To bad, hvorav ett er ekstra stort og
har en egen vaskeromssone – og godt med lagringsplass i flere
boder – er gode eksempler på dette. Eneboligene kan bygges ut til
hele seks soverom! Det gir ekte fleksibilitet. Store vindusflater i
stue/kjøkken gir luft, lys og en herlig romfølelse. Hage foran og bak
boligen tar denne følelsen av albuerom også med utendørs.
Et helt nytt hus gir godt inneklima, og ingen grunn til oppussing
på mange år. På Faksavollen har familien de beste vilkår!
38
36
34
32
30
28
26
24
22
20
18
16
ENEBOLIGER
14
12
10
REKKEHUS
KK
STO
4
ET
NN
SVA
ND
ELA
SANDNES SØRBØHAGANE
BLOCK WATNE
1. ETASJE
LOFT
SOV.
7,8 m2
SOV.
7,7 m2
BAD
2,8 m2
STUE/KJØKKEN
50,2 m2
LOFTSTUE/SOV.
20,8 m2
SOV.
8,9 m2
UNDERETASJE
ENEBOLIG
BOD/TEKNISK
8,9 m2
BRA
127–187 m2
BAD/VASK
11,0 m2
P-ROM
150–165 m2
ENTRÉ
3,4 m2
3
ETASJER
HALL
9,1 m2
4–5
SOVEROM
SOV./STUE
13,5 m2
HAGESTUE/SOV.
9,8 m2
Plantegning størrelse 1:100
SPORTSBOD
8,3 m2
5
SØRØHAGANE SANDNES
REKKEHUS
BLOCK WATNE
127–130 m2 BRA
117–119 m2 P-ROM
3 ETASJER
3 SOVEROM
1. ETASJE
2. ETASJE
SOV.
7,8 m2
SOV.
7,8 m2
BOD
3,2 m2
GANG
9,9 m2
KJØKKEN/STUE
46,9 m2
SOV.
17,4 m2
UNDERETASJE
Plantegning størrelse 1:100
BAD/VASK
8,4 m2
PLANTEGNING AV
FAKSAVOLLEN 26,
28, 32 OG 36
SPORTSBOD
5,1 m2
Faksavollen 30, 34 og 38
er speilvendt.
ENTRÉ
11,6 m2
6
BAD
5,4 m2
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Sandvedparken
Krossens Havremølle
Kino 1 Sandnes
Sandnes kulturhus
Nivå
Klasser/avd
Km
Sørbø skole
1-7 kl
7 kl
0.9 km
Bogafjell skole
1-7 kl
20 kl
1.5 km
Austrått skole
1-7 kl
21 kl
2.2 km
Ganddal skole
1-7 kl
20 kl
2.4 km
8-10 kl
17 kl
1.2 km
Gand videregående skole
-
64 kl
3 km
Sandnes videregående skole
-
21 kl
5 km
Kreativ barnehage Hove
-
5 avd
1 km
Lundegård barnehage
0-6 år
3 avd
1.2 km
Grasdalen barnehage
0-6 år
4 avd
1.4 km
BEFOLKNING
34% er gift
90% av boligene er nyere enn 20 år
45% bor i enebolig
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
6.7%
7% eier hytte
56% har bolig på over 120 kvm
11.1%
23.9%
8.0%
88% eier sin egen bolig
6.0%
19.4%
42% har høyskoleutdanning
58% har inntekt over 300.000
18.6%
24% er barnefamilier
31.2%
DEMOGRAFI
Lundehaugen ungdomsskole
38.4%
Stavanger/Sandnes er Norges tredje største
tettsted bestående av sammenhengende
tettbebyggelse i kommunene Stavanger,
Sandnes, Sola og Randaberg. Tettstedet utgjør
«Nord-Jæren» og er fordelt over 467,5
kvadratkilometer. Tettstedet har landets
største prosentvise folkevekst, og Sandnes er
landets hurtigst voksende by. Tettstedet er
skapt ved at bebyggelsen langs hovedveiene
sørover fra Stavanger har vokst og ført til at
de to byene Stavanger og Sandnes er vokst
sammen. Tettstedet Stavanger/Sandnes er den
sentrale del av byregionen Stavangerregionen.
36.7%
1.3 km*
3 km
3.4 km
3.7 km
Eldre
(over 65 år)
89% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Sørbø
581
Kommune: Sandnes
TRANSPORT
72083
HUSHOLDNINGER
29811
209
VARER/TJENESTER
Stavanger Sola
16.3 km
Stavanger
Sandnes
17.5 km
3.2 km
Hoveveien
0.2 km
SPORT
Sørbø skole ballbinge
Lundehaugen skule grusbane
0.9 km
1.2 km
Ganddal Terapi & Trening
EVO Sandnes
2 km
3.2 km
Bruelandssenteret
Bystasjonen
2.5 km
3.2 km
Helgø Meny Bogafjell
Europris Ganddal
1.4 km
2.2 km
Bogafjell Apotek
Vitusapotek Ganddal
1.4 km
1.9 km
Sentrum Vinmonopol
Kvadrat Vinmonopol
3.3 km
6.4 km
Kiwi Lundehaugen
Helgø Meny Bogafjell
0.5 km
1.4 km
Bua
Handeland Frukt og Tobakk
2.7 km
2.9 km
Smart Bogafjell
Shell Skei
1.4 km
1.8 km
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil
FAMILIESAMMENSETNING
BMX-bane.
Grunnkrets
FAMILIESAMMENSETNING
Grunnkrets
Kommune
(Sørbø grunnkrets)
33.7%
47.2%
Kommune
Par m/barn
Par u/barn
Enslig m/barn
Enslig u/barn
5.5%
Enslig m/barn
4.7%
Par u/barn
BOLIGMASSE
ANNET
(Sørbø
5.9% grunnkrets)
ENEBOLIG
45%
ANNET
5.9%
ENEBOLIG
45%
47%
BLOKK
2.1%
REKKEHUS
47%
BLOKK
2.1%
REKKEHUS
33.7%
47.2%
5.5%
29.5%
29.5%
Par m/barn
3.7%
Flerfamilier
4.7%
28.5%
28.5%
27.7%
27.7%
18.1%
18.1%
3.7%
1.6%
1.6%
Flerfamilier
BOLIGMASSE
Enslig u/barn
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
SØRØHAGANE SANDNES
BLOCK WATNE
Hvit trapp, type Fauna, med eiketrinn. (Illustrasjon)
Vår standard
Boligene har gjennomtenkte, praktiske
planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige
og med høy standard.
• 3-stavs eikeparkett i alle tørre rom
• Hvit trapp med eiketrinn
• Innvendige dører fra Dooria
• Kjøkken og baderomsinnredning levert av HTH
• Varmekabler i gulv på bad
• Vegghengte toaletter og dusjvegger
• Baderomsplater på bad, belegg på gulv.
• Vedovn
• Rørpakke for sentralstøvsuger
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Ferdig malte vegger og himling
• Listfritt mellom vegg og tak
• Kledning leveres grunnet
• Utvendig tappekran
• Waterguard vannstoppesystem
• Grovplanert hage
Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjonsbilde)
• Nedgravd avfallscontainere
10
SANDNES SØRBØHAGANE
BLOCK WATNE
Stue (Rekkehus) med 3-stavs parkett og medienisje. (Illustrasjon)
Lyst og romslig kjøkken med innredning fra HTH, og egen spiseplass. (Illustrasjonsbilde)
11
FAMILIEUTFLUKT
Sørbøhagane
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
GUNSTIG FINANSIERING
Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan
FAKSAVOLLEN 10–38
Fra Sandnes:
Kjør Hoveveien mot Ganddal. Etter Hove plantesalg, ta til
venstre inn til Sørbøhagane. Følg veien og ta rett frem i
rundkjøringen, ta til venstre inn Sørbøveien og deretter til
venstre inn i Faksavollen.
MARIANNE SØRBØ PEDERSEN
Mobil 478 28 909
[email protected]
BLOCK WATNE FORUS
Luramyrveien 40, 4313 Sandnes
Telefon 51 44 43 00
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/soerboehagane
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet
kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes
tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH,
ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea,
Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
314707 Bouvet
FINN VEIEN TIL