Moderne og lettstelte boliger i en naturperle ned mot

SKRÅVIKA FLISNESET
Moderne og lettstelte boliger i en
naturperle ned mot havet
3- OG 4-ROMS LEILIGHETER
Illustrasjon
SKRÅVIKA FLISNESET
BLOCK WATNE
«Her bor du midt i naturen,
og likevel når du alt du
behøver på noen minutter!»
Illustrasjon
2
FLISNESET SKRÅVIKA
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Fjord og fjell danner rammen om
Skråvika. Det er en perle hvor du kan nyte
naturen fra sofaen, og utnytte den idet
du går ut av døren. Her bor du nært det
meste, og har rikelig med muligheter
for en aktiv fritid.
Trygt og rolig
Tett på naturen
Fleksible boliger
Beliggenhet
Skråvika ligger på Flisneset, omkranset av Storfjorden og
med de majestetiske Sunnmørsalpene i horisonten. Her har
du både pusterom og albuerom, for det er lys og luft og grønne
uteområder nok til alle. Busstoppet ligger kun et steinkast
unna, og det er gangavstand til butikk, barnehager og skoler.
I nærområdet venter leke­og badeplasser, idrettsanlegg og
flotte turmuligheter til lands og til vanns.
FRITID: To idrettsanlegg i nærmiljøet gir mulighet
til organisert moro. Flott turterreng venter dessuten
like utenfor dørstokken, og Storfjorden har flere fine
badebukter og gode muligheter for å prøve fiskelykken.
Det blir opparbeidet grusvei fra området til badeplassen,
og på badeplassen blir det ballplasser og lekeapparat.
TRANSPORT: Skråvika ligger 20 minutter fra Ålesund
sentrum og 10 minutter fra Moa.
SKOLE: Barne­og ungdomsskole ligger i gangavstand. Området
har fem barnehager innenfor en radius på fem kilometer.
3
SKRÅVIKA FLISNESET
BOLIGTYPE
LEILIGHETER
18
ENHETER
BLOCK WATNE
Om boligene
Boområdet i Skråvika består av tre «tun» – et med tomannsboliger, et med eneboliger og et med leiligheter. En slik variert bebyggelse gir et mangfoldig og levende
bomiljø, til beste for alle. Leilighetene ligger i toetasjes småbygg med grøntarealer
mellom byggene – i flott harmoni med de naturskjønne omgivelsene. Asfalterte
gangveger mellom byggene og en stor felles lekeplass gjør det lett å være sosial.
Carportanlegget og gjesteparkeringen ligger dessuten skjermet fra boligene for å
unngå biltrafikk mellom husene. Det er med andre ord lagt stor vekt på å utforme
området slik at det blir trygt og tilgjengelig for alle.
BYGGESTART
FEBRUAR
2015
ENERGIMERKE
FLYTT INN
DESEMBER
2015
Du kan velge mellom to forskjellige leilighetstyper. Alle har moderne, praktiske
planløsninger, flotte uteplasser og parkering i carport. Leilighetene i 1. etasje har
hage og markterrasse, mens leilighetene i 2. etasje får veranda. Boligene har livsløpsstandard.
3-ROMS LEILIGHETENE
Leilighetene preges av den gode takhøyden (250 cm) som skaper en meget god
romfølelse. Dette forsterkes av den praktiske planløsningen, som også skjermer de
to soverommene fra stuedelen. Det er godt med skapplass på soverommene. På
badet avskjermes vaskemaskin og tørketrommel med skyvedører med speil. Stuen
er lys og fin og har utgang til uteplass. For leiligheter i 2. etasjen en veranda på
nesten 20 m2 , for leiligheter i 1. etasje en steinlagt markterrasse og romslig hage.
4-ROMS LEILIGHETENE
Disse leilighetene preges også av takhøyde og gode, praktiske planløsninger. Kort
sagt, det du får i 3-romsleilighetene, får du også her. I tillegg får du et tredje soverom, og også et eget gjestetoalett. Dette er romslige boliger hvor du kan bo lenge.
LEILIGHET 11–12, 15–16
LEILIGHET 13–14
LEILIGHET 17–20
LEILIGHET 23–24, 27–28
LEILIGHET 21–22, 25–26
4
FLISNESET SKRÅVIKA
BLOCK WATNE
Illustrasjon
LEILIGHET 11–12, 15–16
74 m2 BRA
65 m2 P-ROM
1 ETASJE
2 SOVEROM
LEILIGHET 13–14
74 m2 BRA
65 m2 P-ROM
1 ETASJE
2 SOVEROM
SOV. 2
7,9 m2
SOV. 1
12,3 m2
SOV. 2
7,9 m2
HALL
10,1 m2
HALL
10,1 m2
BOD
3,7 m2
BAD/
VASK
6,0 m2
BALKONG
18,0 m2
SOV. 1
12,2 m2
BOD
3,7 m2
BAD/VASK
6,0 m2
TERRASSE
18,0 m2
STUE/
KJØKKEN
26,1 m2
STUE/
KJØKKEN
26,1 m2
Plantegning størrelse 1:150
5
SKRÅVIKA FLISNESET
BLOCK WATNE
Illustrasjon
LEILIGHET 17–20
94 m2 BRA
1 ETASJE
2 SOVEROM
BOD
4,0 m2
BAD
6,8 m2
WC
2,2 m2
84 m2 P-ROM
ENTRÉ
4,2 m2
BALKONG
23,0 m2
GANG
8,9 m2
STUE/KJØKKEN
30,1 m2
SOV. 2
7,7 m2
SOV. 3
7,7 m2
SOV. 1
12,4 m2
Plantegning størrelse 1:125
6
FLISNESET SKRÅVIKA
BLOCK WATNE
LEILIGHET 23–24, 27–28
94 m2 BRA
84 m2 P-ROM
1 ETASJE
2 SOVEROM
SOV. 1
12,3 m2
SOV. 2
7,7 m2
WC
2,1 m2
STUE/KJØKKEN
29,9 m2
GANG
9,1 m2
BOD/VASK
6,8 m2
LEILIGHET 21–22, 25–26
SOV. 3
7,7 m2
94 m2 BRA
TERRASSE
23,0 m2
ENTRÉ
4,2 m2
BOD
3,9 m2
84 m2 P-ROM
BOD
4,4 m2
1 ETASJE
WC
2,8 m2
2 SOVEROM
BAD
6,6 m2
ENTRÉ
11,8 m2
STUE/KJØKKEN
30,2 m2
SOV. 3
7,8 m2
SOV. 2
7,8 m2
SOV. 1
11,8 m2
Plantegning størrelse 1:125
TERRASSE
31,0 m2
7
SKRÅVIKA FLISNESET
BLOCK WATNE
Parkett i alle tørre rom. (Illustrasjonsbilde)
Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde)
Store vinduer slipper lys inn i boligen, og skaper en herlig romfølelse. (Illustrasjonsbilde)
Vår standard
Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og
miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet:
• Carport og asfaltert biloppstillingsplass
• Kjøkken fra HTH
• Asfalterte bilveger og gangveger
• Hvitevarer fra Bosch
• Belegningsstein på markterrasser og ved inngangsparti
• Sentralstøvsuger
• Livsløpsstandard
• Fiberoptisk kabel til telefon, internett og fjernsyn
• Trefaset strømuttak på parkeringsplass til el-bil
• Waterguard vannstoppersystem
• Beplantet fellesareal
• Gatebelysning og benker langs gangvegene
• NILAN varmegjenvinningsanlegg som ventilerer
boligen, gir komfort varme til den friske tilluften og lager
varmt tappevann. Dette gir et sunt inneklima og lavere
strømregning.
• Ferdig malte vegger, himlinger, listverk og dører
• Boligene tilfredsstiller husbankens skjerpede energikrav
• Boen Eikeparkett
• Mulighet for husbankfinanisering
• Hyggelig lekeplass for de minste
• Flislagte bad med varmekabler
8
Nabolagsprofil
SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn
Etablerere
Husdyreiere
Godt voksne
Ramsvik/Hatlehol/Flisnes vurdert av 68 lokalkjente
Opplevd trygghet: 9,2/10
Naboskapet: 7,3/10
Kvalitet på skolene: 7,4/10
VELDIG TRYGT
GODT VENNSKAP
BRA
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Emleim
Myrland
Breivika
Vegsundet
Flisnes skole
DEMOGRAFI
Klasser/avd
Km
-
1.3 km
Møre ungdomsskule
8-10 kl
-
2.3 km
Blindheim ungdomsskole
8-10 kl
15 kl
3.8 km
Borgund vidaregåande skole
-
-
7.7 km
Spjelkavik videregående skole
-
-
8.2 km
Puskhola barnehage
0-5 år
-
1.9 km
Blindheim barnehage
0-6 år
4 avd
3.2 km
Ebbegarden barnehage
0-6 år
5 avd
3.7 km
BEFOLKNING
42% er gift
41.0%
Ålesund er en by på Sunnmøre er spesielt
kjent for sin utpregede arkitektur (jugendstil/art
noveau). Det forventes ytterligere sterk økning
i årene fremover. Som by ligger Ålesund midt
mellom Bergen og Trondheim. Det er gode
kommunikasjoner til de nærliggende
kommunene.
Nivå
1-7 kl
38.9%
3 km
4.3 km
5 km
5.4 km
46% er barnefamilier
15.1%
22.0%
22.7%
8.6%
7% eier hytte
9.0%
7.5%
19.4%
90% eier sin egen bolig
15.9%
41% har høyskoleutdanning
48% har inntekt over 300.000
72% har bolig på over 120 kvm
58% av boligene er eldre enn 20 år
77% bor i enebolig
Barn
(0-12 år)
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
65% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Hatlehol
2714
Kommune: Ålesund
TRANSPORT
Ålesund Lufthavn, Vigra
Ørsta/Volda lufthamn, Hovden
Flisnes
45714
HUSHOLDNINGER
20710
902
VARER/TJENESTER
32.5 km
53.8 km
0.9 km
SPORT
Blindheim idrettshall
Blindheim kunstgressbane
2.9 km
3 km
Aktiv Trening Blindheim
Tren Moa
3.8 km
7.4 km
AMFI Moa
Kremmergaarden Butikksenter
7 km
17.8 km
Kiwi Flisnes
Spar Blindheim
1.5 km
3.8 km
Apotek 1 Moa Syd
Apotek 1 Moa Gård
7 km
7.1 km
Stormoa Vinmonopol
Sykkylven Vinmonopol
Kiwi Flisnes
Spar Blindheim
Mix Kiosken Moa
7-Eleven Moa
1-2-3 Flisnes
Shell Vegsund
7 km
13.4 km
1.5 km
3.8 km
7 km
7 km
1.5 km
4.1 km
Nabolagsprofil
RAMSVIK/HATLEHOL/FLISNES
Vurdert av 68 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
Dårlig
Varierende
TRAFIKK
Bra
Veldig bra
8,5
Mye Trafikk
TRYGGHET DER BARNA FERDES
Trafikk til tider
Lite trafikk
GATEPARKERING
Mange usikre Trygge, med noen unntak
Trygge
8,0
Vanskelig
STØYNIVÅET
VarierendeVanskelig til tider
Lett
Lite støynivå
9,6
Kun langs veiene
VEDLIKEHOLD VEIER
Lite velholdt
Nokså velholdt
Lite velholdt
Nærhet til skog og mark
På gang/sykkelveier
9,8
AKTIVITETSTILBUD
Godt velholdt
7,9
Dårlig
VEDLIKEHOLD HAGER
Bra
Meget bra
Bra
Meget bra
Nokså velholdt
Godt velholdt
7,8
Dårlig
Nabolag
Norge
BOLIGMASSE
(Hatlehol grunnkrets)
Par u/barn
39.6%
HYBEL/ANNET
12.3%
Enslig m/barn
13.9%
5.6%
3.4%
4.2%
29.8%
21.5%
39.4%
39.6%
REKKEHUS
10.8%
Par m/barn
5,8
SHOPPINGUTVALG
FAMILIESAMMENSETNING
2.9%
8,8
TURMULIGHETENE
Støy dag og natt Støynivå om dagen
Flerfamilier
9,0
Enslig u/barn
77%
ENEBOLIG
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest
kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt
nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er
basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene
er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte
kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2015
6,0
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
GUNSTIG FINANSIERING
Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken
til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan
SKRÅVIKA
Fra Moa:
Følg E39 gjennom Blindheimstunnelen og følg skilt mot
Magerholm/Stranda riksveg 60. Kjør 3 km og ta til høyre
i rundkjøringen ved Kiwi Flisnes. Følg Flisnesvegen 400m
til den møter Storfjordvegen. Ta til høyre ved Storfjordvegen,
forbi barnehagen og kjør ca. 600 meter til du ser skilting
mot Skråvika.
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet
kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes
tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe,
Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet,
Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
VIBEKE BJØRKAVÅG
Mobil 901 76 063
[email protected]
BLOCK WATNE ÅLESUND
Ystenesgt. 6b, 6003 Ålesund
Telefon 70 11 64 00
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/skraavika
318271 Bouvet
FINN VEIEN TIL