Stilrene boliger med panoramautsikt over Karmsundet

SALHUSVEGEN PARK KARMØY
Stilrene boliger med panoramautsikt
over Karmsundet
REKKEHUS
Illustrasjon
Illustrasjon
SALHUSVEGEN PARK KARMØY
BLOCK WATNE
Illustrasjon
REKKEHUS MED HYBEL
Illustrasjon
REKKEHUS UTEN HYBEL
Illustrasjon
2
KARMØY SALHUSVEGEN PARK
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Vil du ha i pose og sekk? Vær så god.
Finn deg et moderne og lekkert rekkehus
i Salhusvegen Park – bynært og
bekvemt i ramsalte omgivelser, og med
panoramautsikt over Karmsundet!
Sentralt
Panoramautsikt
Mulig utleiedel
Beliggenhet
Salhusvegen Park ligger i Karmøy kommune, på grensen til Haugesund. Her
kommer du tett på det ville og vakre kystlandskapet, uten å måtte gi avkall
på urbane fasiliteter. Det er gangavstand til søndagsåpen butikk så vel som til
skole og barnehage – og bomiljøet er veletablert og uten skjemmende trafikk.
Boligene har nabolagets kanskje beste beliggenhet, herlig plassert i skrånet
terreng som det er – i et av regionens aller mest ettertraktede områder!
SKOLE: Både barne- og ungdomskolen ligger i gangavstand. Nærmeste
videregående skole er drøye to kilometer unna. Det er mange barnehager
i nærområdet.
FRITID: Den friske havlufta innbyr i seg selv til aktivitet og friluftsliv. Vil
du i gang med mer organisert idrett, ligger både Hestmyr og Sakkestad
idrettsanlegg en knapp kilometer unna.
TRANSPORT: Gågata i Haugesund ligger bare fire kilometer unna. Det betyr
noen få minutter med bybussen, som stopper et par hundre meter nedi veien.
3
«Nyt havbrisen og
panoramautsikten
over Karmsundet
– hver dag.»
SALHUSVEGEN PARK KARMØY
BLOCK WATNE
Illustrasjon
Illustrasjon
Illustrasjon
Illustrasjon
4
KARMØY SALHUSVEGEN PARK
BLOCK WATNE
BOLIGTYPE
REKKEHUS
8
ENHETER
ENERGIMERKE
FLYTT INN
1. KVARTAL
2016
Om boligene
I Salhusvegen Park kan du velge mellom
to ulike rekkehus – over to eller tre plan
– som tilfredsstiller høye krav til funksjonalitet, utforming og livsstil. Det vil du få
et klart inntrykk av allerede når du ser det
stilrene eksteriøret – og inntrykket bare
forsterkes når du kommer inn og ser den
fantastisk planløsningen og den gjennomgående høye standarden.
Hustype 1 går over tre plan og har hybel­
leilighet i underetasjen. I 1. og 2. etasje
ligger hovedboligen, med entré, hall, tre
soverom, bod og bad i første etasje. Opp
trappen ligger kjøkken, wc, og stue med
utgang til vestvendt terrasse. Sportsboden
ligger som en fin skjerming av inngangspartiet. Hybelleiligheten inneholder allrom
med avgrenset sone for entré, TV-stue,
soveromssone, kjøkken og separat bad med
opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Stor innvendig bod følger også med.
Hustype 2 går over to etasjer. Du kommer
inn i entreen og kan gå videre til hall, tre
soverom, bod og bad. Opp trappen her ligger kjøkken, gjestebad, og stue med utgang
til vestvendt terrasse.
Tomten rundt boligene er beboernes felles
eie, og pent opparbeidet med oppholds­
arealer og lekeplass. Her er det også
plass til gjesteparkering, mens hver bolig
­disponerer to parkeringsplasser på et
tydelig oppmerket område.
2
REKKEHUS UTEN HYBEL
2 ETASJER
REKKEHUS MED HYBEL
3 ETASJER
1
5
HUS 2
SALHUSVEGEN PARK KARMØY
REKKEHUS MED HYBEL
BLOCK WATNE
179,7–182,4 m2 BRA
169,8–172,3 m2 P-ROM
3 ETASJER
3 SOVEROM
Målene er totalen for alle 3 etasjene. Antall soverom inkluderer ikke hybel.
2. ETASJE
WC
3,6 m2
BALKONG
14,0 m2
KJØKKEN
17,9 m2
STUE
34,9 m2
1. ETASJE
BOD
3,3 m2
SOV. 2
12,1 m2
SOV. 1
8,2 m2
BAD
8,0 m2
SPORT
5,3 m2
SOV. 3
13,9 m2
GANG/TRAPP
15,1 m2
ENTRE
6,7 m2
UNDERETASJE – HYBEL
HYBEL
BAD
6,2 m2
ALLROM
33,3 m2
BOD
4,8 m2
6
BRA
46,2 – 48,9 m2
P-ROM
40,5 – 43,0 m2
KARMØY SALHUSVEGEN PARK
BLOCK WATNE
REKKEHUS UTEN HYBEL
130,5 m2 BRA
125,0 m2 P-ROM
2 ETASJER
3 SOVEROM
2. ETASJE
GANG/
TRAPP
7,8 m2
STUE
32,6 m2
BALKONG
19,7 m2
KJØKKEN
19,0 m2
BAD
3,7 m2
1. ETASJE
BOD
4,4 m2
VASK
3,4 m2
SOV. 2
9,5 m2
GANG
5,5 m2
SOV. 1
13,5 m2
HALL/
TRAPP
10,7 m2
BAD
6,1 m2
SOV. 3
8,1 m2
SPORT
5,5 m2
7
SALHUSVEGEN PARK KARMØY
BLOCK WATNE
Lyst og moderne kjøkken fra HTH. Egen spiseplass. (Illustrasjonsbilde)
Vår standard
Boligene har gjennomtenkte, praktiske plan­
løsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy
standard og miljøvennlig oppvarming.
• Nydelig Boen hvit mattlakkert 14 mm
eikeparkett på gulv i alle tørre rom
• Ferdig sparklet og malte innervegger
• Hvit kjøkken fra HTH – inkludert integrerte
hvitevarer fra Siemens
Lys og luftig stue med eikeparkett. (Illustrasjonsbilde)
• Bad med moderne fliser på vegger og gulv
• Baderomsinnredning fra HTH
• Vegghengte toaletter
• Dusjvegger i herdet glass
• Hvit trapp med trinn i heltre eik og stålspiler
• Hvitt listverk
• Malte vinduer utvendig og innvendig
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Oppvarming: Lekker vedovn med stålpipe i
stue. Varmekabler på bad og vaskerom.
• Sentralstøvsugeranlegg
• OZO super varmtvannsbereder
• Utvendig tappekran
• Utvendig kledning ferdig malt
• Waterguard vannstoppesystem
• Komfyrvakt
• Opparbeidet felles hage for sameiet iht.
beskrivelse
Hvit trapp med eiketrinn og stålspiler. (Illustrasjonsbilde)
8
Nabolagsprofil
SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn
Etablerere
Eldre
Godt voksne
Norheim/Moksheim vurdert av 25 lokalkjente
Opplevd trygghet: 8,8/10
Naboskapet: 6,6/10
Kvalitet på skolene: 8,5/10
VELDIG TRYGT
HØFLIGE
VELDIG BRA
Nabolagsprofil
STEDER I NÆRHETEN
SKOLER, BARNEHAGER
Nordheim
Rossabø
Storasund
Vormedal
Norheim skole
DEMOGRAFI
Klasser/avd
-
1.3 km*
8-10 kl
-
1.3 km*
Karmsund videregående skole
-
-
2.3 km
Haugaland videregående skole
-
-
3.7 km
Haugaland barnehage
-
-
1 km
Espira Karmsund barnehage
0-6 år
6 avd
1.3 km
Amanda barnehage
0-6 år
4 avd
1.7 km
Vormedal ungdomsskole
Km
BEFOLKNING
39% er gift
40.7%
Som øy er Karmøy gammel av år, men som
kommune ung av dager. Det var først i 1965 at
syv kommuner Torvastad, Avaldsnes,
Stangeland, Kopervik, Åkra, Skudenes og
Skudeneshavn ble slått sammen til en
kommune. Kommunesenteret er Kopervik,
omtrent 25 km fra Haugesund. Karmøy er kjent
for sin frodige natur, og i Avaldsnes ligger de
nå nedlagte Vigsnes Kisgruber som blant
annet er kjent for å ha levert kobberet som ble
brukt for å lage Frihetsstatuen som står ved
innseilingen til New York City. Men Karmøy var
kjent lenge før de tildragelsene fant sted.
Nivå
1-7 kl
38.8%
0.8 km*
1.2 km*
1.8 km*
3.4 km
52% av boligene er nyere enn 20 år
73% bor i enebolig
Barn
(0-12 år)
20.5%
14.3%
12.8%
8% eier hytte
62% har bolig på over 120 kvm
5.9%
8.8%
16.0%
88% eier sin egen bolig
17.6%
25% har høyskoleutdanning
40% har inntekt over 300.000
24.7%
33% er barnefamilier
Ungdom
(13-18 år)
Unge voksne
(19-34 år)
Voksne
(35-64 år)
Eldre
(over 65 år)
49% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
OMRÅDE
PERSONER
Grunnkrets: Norheimsvågen
580
Kommune: Karmøy
TRANSPORT
Haugesund Karmøy
Stord Lufthavn, Sørstokken
Ystadvegen
41271
HUSHOLDNINGER
16821
239
VARER/TJENESTER
9.6 km
65.2 km
0.2 km*
SPORT
Sakkestad idrettsanlegg
Hestmyr idrettsanlegg
0.8 km*
1 km*
Haugesund Aerobic & Tr.senter avd.Oasen
Haugesund Aerobic & tr.senter avd. Express
0.8 km*
1.7 km*
Oasen Storsenter
Combisenteret
0.8 km*
2.5 km
Filmgalleriet Oasen
Ica Supermarked Karmsundgata
0.8 km*
2.4 km
Boots apotek Havfruen
Apotek 1 Amanda
0.8 km*
3.2 km
Haugesund Vinmonopol
Karmøy Vinmonopol
4 km
14.8 km
Rema 1000 Norheim
Meny Oasen
0.7 km*
0.9 km*
Mix Ligo Filmgalleriet Oasen
Shell/7-Eleven Norheim
0.7 km*
0.8 km*
Shell/7-Eleven Norheim
1-2-3 Spannaveien
0.8 km*
1.4 km*
Nabolagsprofil
NORHEIM/MOKSHEIM
Vurdert av 25 lokalkjente
KVALITET PÅ BARNEHAGENE
Dårlig
Varierende
TRAFIKK
Bra
Veldig bra
9,1
Mye Trafikk
STØYNIVÅET
Lite trafikk
6,8
GATEPARKERING
Støy dag og natt Støynivå om dagen
Lite støynivå
8,3
Vanskelig
VEDLIKEHOLD VEIER
Lite velholdt
Nokså velholdt
Lite velholdt
VarierendeVanskelig til tider
Lett
9,1
TURMULIGHETENE
Godt velholdt
7,4
Kun langs veiene
VEDLIKEHOLD HAGER
Nærhet til skog og mark
På gang/sykkelveier
8,8
SHOPPINGUTVALG
Nokså velholdt
Godt velholdt
7,7
Dårlig
KOLLEKTIVTILBUD
Dårlig
Trafikk til tider
Bra
Meget bra
6,7
MATVAREUTVALG
Ikke så bra
Bra
Veldig bra
FAMILIESAMMENSETNING
7,5
Lite utvalg
Nabolag
Norge
Standard utvalg
Stort mangfold
7,9
BOLIGMASSE
Flerfamilier
Par m/barn
Par u/barn
REKKEHUS
12.8%
39.6%
ANNET
6.9%
5.6%
4.5%
29.8%
30.5%
21.5%
3.4%
3.4%
19%
42.6%
(Norheimsvågen grunnkrets)
Enslig m/barn
Enslig u/barn
73.4%
ENEBOLIG
6.9%
BLOKK
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*
Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag.
Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på
offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av
Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette
formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl.
Copyright © Eiendomsprofil AS 2014
Fordelene med en helt, helt ny bolig
Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt.
Det er det mange fordeler ved:
Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien
– ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig.
Ingen budrunder som øker prisen på boligen.
Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år.
Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning
etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger
som medfører lave kostnader til oppvarming.
Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen.
I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger!
Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig – og ikke minst ny –
bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet.
SALHUSVEGEN
Fra Haugesund sentrum:
Følg Salhusvegen mot Karmøy. Tomten til prosjektet
ligger like sør for Park Hotel (SAS hotel) i Salhusvegen.
STIAN TØNNESEN
Mobil 930 43 857
[email protected]
BLOCK WATNE HAUGESUND
Norevegen 4, 5542 Karmsund
Besøk oss på Facebook, Twitter eller
blockwatne.no/salhusvegen
Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget.
Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse.
Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter.
Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe,
Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet,
Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.
310253 Bouvet
FINN VEIEN TIL