Bok 0 Vedlegg E1-Kravspesifikasjon

Transcription

BOK 0 VEDLEGG E.1 – KRAVSPESIFIKASJON
______________________________________________________________________________
__
Stortingets administrasjon
Side 1 av 35
INNHOLDSFORTEGNELSE
1 ORIENTERING ............................................................................................................................................................ 4
1.1 Generell orientering ............................................................................................................................................. 4
1.1.1 Inndeling av kapitler / grunnlag for prissetting ..................................................................................... 4
1.1.2 Forkortelser............................................................................................................................................... 4
1.2 Prosjektets beliggenhet og generell beskrivelse av art og omfang av arbeidene ...................................... 4
1.2.1 Beliggenhet ............................................................................................................................................... 4
1.2.2 Art ............................................................................................................................................................... 4
1.2.3 Omfang...................................................................................................................................................... 5
1.3 Prosjektering......................................................................................................................................................... 6
1.3.1 Tegninger .................................................................................................................................................. 7
1.4 Fremdrift ................................................................................................................................................................ 8
2 KAPITALYTELSER, RIGG OG DRIFT AV BYGGEPLASS .................................................................................. 8
2.1 Generelle krav ...................................................................................................................................................... 8
2.2 Prosjektspesifikke krav........................................................................................................................................ 8
2.3 Øvrige krav............................................................................................................................................................ 9
3 BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER ......................................................................................................................... 10
3.1 Generelt.............................................................................................................................................................. 10
3.2 Beskrivelse pr. etasje ....................................................................................................................................... 10
3.2.2 Mellometasje (Skisse L09 U1 A 200 P 01 T03) .............................................................................. 10
3.2.3 1. etasje (Skisse L09 01 A 200 P 02 T03)......................................................................................... 10
3.2.4 2,4,6. etasje (Skisse L09 2,4,6 A 200 P 03 T03) ............................................................................. 10
3.2.5 5 . etasje (Skisse L09 05 A 200 P 05 T03) ....................................................................................... 11
3.3 Bad/WC/vaskerom ............................................................................................................................................. 13
3.3.1 Generelt................................................................................................................................................... 13
3.3.2 VVS/Fast inventar og utstyr.................................................................................................................. 14
3.3.3 Elektro/IKT .............................................................................................................................................. 14
3.4 Kjøkken................................................................................................................................................................ 15
3.4.1 Generelle krav kjøkken ......................................................................................................................... 15
3.4.2 Fast inventar og utstyr........................................................................................................................... 15
3.4.3 VVS .......................................................................................................................................................... 15
3.4.4 Elektro...................................................................................................................................................... 15
3.5 Materialvalg og utførelse................................................................................................................................... 16
3.5.1 Planløsning ............................................................................................................................................. 16
3.5.2 Takhøyder ............................................................................................................................................... 17
3.5.3 Diverse konstruksjonsforutsetninger ................................................................................................... 17
3.5.4 Rive- og demonteringsarbeider............................................................................................................ 17
3.6 Krav til ulike bygningsdeler ............................................................................................................................... 18
3.6.1 Innervegger i bad og vaskerom ........................................................................................................... 18
3.6.2 Gulvoverflate/Overgang gulv og vegg i bad....................................................................................... 18
3.6.3 Himling i bad ........................................................................................................................................... 19
3.6.4 Fast inventar ........................................................................................................................................... 19
3.6.5 Diverse..................................................................................................................................................... 19
4 VVS-TEKNISKE ARBEIDER ................................................................................................................................... 19
4.1 Sanitær ................................................................................................................................................................ 19
4.1.1 Orientering .............................................................................................................................................. 19
4.1.2 Ytelser og omfang.................................................................................................................................. 20
4.1.3 Funksjonsoversikt .................................................................................................................................. 21
4.1.4 Ledningsnett ........................................................................................................................................... 21
4.1.5 Ventiler og armatur ................................................................................................................................ 22
________________________________________________________________________________
Side 2 av 35
4.1.6 Utstyr........................................................................................................................................................ 22
4.1.7 Isolasjon .................................................................................................................................................. 22
4.1.8 Trykkprøving ........................................................................................................................................... 23
4.1.9 Merking.................................................................................................................................................... 23
4.2 Varme .................................................................................................................................................................. 23
4.3 Luftbehandling .................................................................................................................................................... 23
5 SPRINKLERANLEGG............................................................................................................................................... 23
6 ELEKTROTEKNISKE ARBEIDER .......................................................................................................................... 23
6.1 Generelt............................................................................................................................................................... 23
6.1.1 Orientering .............................................................................................................................................. 24
6.1.2 Leiligheter................................................................................................................................................ 24
7 TELE OG AUTOMATISERING................................................................................................................................ 25
7.1 Generelt............................................................................................................................................................... 25
7.2 Data, Lyd og Bilde.............................................................................................................................................. 25
7.3 Telefon................................................................................................................................................................. 25
7.4 Alarm/Brann ........................................................................................................................................................ 25
7.5 Adgangskontroll/Porttelefon/Calling/Dørklokke ............................................................................................. 26
8 BILAG ............................................................................................................................................................................ 27
Bilag 1, Fargekoder .................................................................................................................................................. 27
Bilag 2, BHs beslutningsplan .................................................................................................................................. 27
Bilag 3, Beskrivelse Kjøkken................................................................................................................................... 28
Bilag 4, Beskrivelse Hvitevarer............................................................................................................................... 32
Bilag 5, Lysarmaturer ............................................................................................................................................... 35
________________________________________________________________________________
Side 3 av 35
1 ORIENTERING
1.1 GENERELL ORIENTERING
1.1.1 Inndeling av kapitler / grunnlag for prissetting
I den følgende kravspesifikasjon, er omfang av arbeidene som skal leveres delt inn i kapitler for
bygningsmessige arbeider, VVS-tekniske arbeider, El-tekniske arbeider, tele og automatisering, samt eget
kapittel for sprinkleranlegg og for prosjektering. Den samme inndelingen gjelder for prissetting av poster i
prissammendraget, post E.1.1 i Bok 0. Det betyr, eksempelvis, at alle VVS-tekniske arbeider som er omtalt
under kapittel 4, skal være inkludert og prises under kap. 4 i prissammendrag.
Der det i det enkelte kapittel, forekommer omtale av andre fag, skal disse arbeidene prises under det fag de
hører hjemme. Dette gjelder også rivearbeider for de respektive fag.
1.1.2 Forkortelser
I denne kravspesifikasjonen er følgende forkortelser benyttet:
BH:
PL:
TE:
Byggherre
Prosjektleder
Totalentreprenør
1.2 PROSJEKTETS BELIGGENHET OG GENERELL BESKRIVELSE AV
ART OG OMFANG AV ARBEIDENE
1.2.1 Beliggenhet
Bygget er oppført i 1971 og er i 7 etasjer, samt underetasje og kjeller. Eiendommen ligger mellom Parkveien
og Grønnegate, i Homansbyen i Oslo, har gnr.214 / bnr.256, og er eiet av Stortinget. Adressen er Parkveien
17.
Retninger i beskrivelsene av bygget som benyttes er som følger:
Nord:
mot Parkveien 15, mot endevegg som ikke er i rett vinkel på yttervegg med
vinduer
Syd:
mot Parkveien 19, mot endevegg som er i rett vinkel på yttervegg med vinduer
Øst: ut mot Parkveien
Vest:
ut mot Grønnegata
1.2.2 Art
Konstruksjon / materialbruk:
Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner og etasjeskiller i betong. Yttervegger har tegnforblending
mot Parkveien og platekledning mot Grønnegate. Innervegger mot trapperom og entrè er i tegl, øvrige
innervegger er gipskledde stendervegger, kledt med strukturstrie. Bygget har flatt tak, tekket med papp og
platebeslag i gesims. 7.etasje har inntrukket gesims både mot Parkveien og mot Grønnegate.
Bruk / planløsning:
Bygget er et boligbygg med pendlerleiligheter for stortingsrepresentanter. 1.-7.etasje, samt deler av
mellometasje (U1), rommer i dag 34 leiligheter. I øvrige deler av mellometasje, ligger garasje med garasjeheis
________________________________________________________________________________
Side 4 av 35
og innkjøring fra Grønnegate. U2 består av næringslokaler mot Parkveien, for øvrig teknisk rom og lager. I U3
ligger vaskerom, tilfluktsrom og boder.
1.2.3 Omfang
Tiltaket omfatter rehabilitering og ombygging av opprinnelig 34 leiligheter i Parkveien 17 til 29 leiligheter.
Prosjektet innebærer en generell oppgradering av standard i samtlige leiligheter, noe innvendig ombygging, og
sammenslåing av leiligheter i 2. – 6.etasje. Det skal videre etableres ny takterrasse inkludert adkomst fra
7.etasje, samt ombygging av ventilasjonsrom på tak.
Totalentreprisen omfatter også fellesarealer som inngangsparti, entre, trapperom i alle etasjer, men omfatter
IKKE forretningsarealer, garasjeanlegg og Stortingets lager i kjelleretasje, underetasje og mellometasje. Det
må likevel påregnes mindre arbeider i andre arealer i forbindelse med entreprisen, eksempelvis
brannvarslingsanlegg.
Det skal være full drift i forretningslokalene til «Rom for Flere AS» i underetasjen som vender ut mot Parkveien
i hele rehabiliteringsperioden, og de må ha alle driftsfunksjoner intakt under normale åpningstider. «Rom for
Flere AS» disponerer også 8 parkeringsplasser mot Parkveien, under hele anleggsperioden. Dette må TE ta
hensyn til både med hensyn til plass til rigging, provisoriske røropplegg, strømtilførsel, internett tilkobling, støy,
etc., etc.
Stortingets lager, lokaler til driftsoperatør og garasjeanlegg i Parkveien 17 skal også være i drift under
rehabiliteringsperioden. Garasjeanlegget har innkjøring fra Grønnegate, og tilgang for inn- og utkjøring må
sikres i hele anleggsperioden. Kortere avbrudd i driftsfunksjoner kan aksepteres, men dette må TE avtale med
BH på forhånd.
Alle leiligheter «strippes» ned til konstruksjonene (inklusive påstøp med varmekabler i våtromsonene). Nye
stammer for vann og avløp skal etableres. Alt av VVS og elektrisk anlegg skiftes ut, med unntak av hovedtavle,
stigekabler, og sprinkleranlegg. Skjult anlegg etableres for alle kabler, rør og ventilasjonskanaler (brannalarm,
calling, TV, internett, solskjerming, VVS, sprinkleranlegg, etc). For brannalarm, calling og trippeltjenester
(internett, telefoni og TV), skal det innhentes priser fra denne leverandør som er godkjent av BH, jf. Bok. 0:
Proprietære anlegg.
Entreprisen gjelder innvendige arbeider og arbeider med takterrasse / ventilasjon 8.etasje.
Utvendige vinduer og dører beholdes. Justering av dører og vinduer i yttervegger omfattes av totalentreprisen.
Som opsjon skal prises utskifting av balkongdører og 2 vinduer i hver av de 2 leilighetene i 7.etasje som
vender ut mot Parkveien, der det leveres ny forbedret balkongdører og 2 faste vinduer iht. plantegninger.
Som opsjon skal prises utskifting til nye vinduer og balkongdører i alle leiligheter vendt mot Grønnegata.
Sprinkleranlegg er av nyere dato. Anlegget skal beholdes og skal innebygges slik at det ligger mest mulig
skjult. Som opsjon skal prises utskifting til komplett vanntåkeanlegg.
Det gjøres en oppgradering av alle innvendige flater, som erstattes med glatte plater. Innvendige dører skiftes
ut, men eksisterende døråpninger og dørstørrelser beholdes i størst mulig grad. Vegger og gulv på våtrom gis
tidsmessige løsninger, og alt røropplegg skiftes ut. Dusj-sone med foldbare dusjvegger installeres.
Ventilasjonsanlegg med kanaler skiftes ut og man forbedrer dagens løsning med hensyn til å unngå
sjenerende lukt fra naboer gjennom ventilasjonsanlegget. Nye kjøkken- og baderoms-innredninger leveres og
monteres.
Eventuelle spesifiseringer og utvidet kravspesifikasjoner for tilbudet vil bli presentert på tilbudsbefaring.
Referat fra tilbudsbefaringen blir lagt ut på Doffin noen dager i etterkant av befaringen.
Generelt omfang av arbeider i hver enkelt leilighet, inkludert sjakter:
-
Alt av kabling, vann, avløp og ventilasjon fjernes og nytt installeres.
Luker for inspeksjon, vedlikehold, rengjøring, reparasjon og utskifting installeres
________________________________________________________________________________
Side 5 av 35
-
-
-
-
-
-
Alle brannskiller skal oppgraderes iht. gjeldende brannforskrifter.
Alle gjennomganger mellom etasjeskiller og brannceller branntettes iht. gjeldende forskrifter.
Alle andre gjennomganger branntettes.
Bygningens brannslanger skal de- og remonteres, og opplegg for vanntilkobling ivaretas.
Alle lettveggflater fjernes og nye etableres iht. funksjonsspekk og skisser. Alle overflater skal framstå
med glatte, lett vaskbare overflater.
Alle entredører mot trappeoppgang skal skiftes, alle med nye karmer, beslag, dørvridere, kikkhull og
dørstoppere. Brann- og lydkrav må tilfredsstilles. Alle entredører skal ha motorlås og sikkerhetslås.
Kortsystem (kort og kode) skal brukes med størst mulig grad av gjenbruk av eksisterende utstyr
(motorlås og låsinterface). Automatikk spesifiseres av leverandør, godkjent av BH.
Alle innerdører skal være nye, alle med nye karmer, beslag, dørvridere og dørstoppere.
Innerdører skal være glatte, laminerte, farge hvit, koder NCS S 0502-Y, iht. Bilag 1 fargekoder.
Fabrikat og modell angis i tilbudet.
Skyvedører leveres iht. tegninger. Fabrikat og modell angis i tilbudet.
Nye innvendige karmer og belistning som males og sparkles, og spikerhull skal ikke være synlige.
Alle dører skal ha ventilasjonsspalte
Det skal leveres nye panelovner ved vinduer. Panelovner skal ha tilstrekkelig feste i vegg, feste i kun
gips eller dårlig puss aksepteres ikke. Det skal som minimum være mist 12 mm kryssfiner for dette
formålet. Fabrikat og modell av panelovner angis i tilbudet.
Som opsjon skal sentral styring/regulering av nye panelovner prises. Fabrikat og styringssystem angis
i tilbudet.
Det skal være mulighet for forskjellige opphengs-alternativer for gardiner ved alle vinduer med godt
feste i vegg. Feste i kun gips eller dårlig puss aksepteres ikke. Det skal som minimum være minst 12
mm kryssfiner for dette formålet.
Alle innvendige tegloverflater pusses til glatte flater.
Inntil halvparten av elementene i hver skyvedørsgarderobe skal ha speil på hovedsoverom, med
unntak av hovedsoverom i 204-604 (5 stk) hvor alle skal ha speil. Alle elementer i entrè skal ha speil.
Alle rom skal ha en fastmontert lampe i tak med LED belysning, og hengelampe over spisebord.
Belysningen skal kunne styres av dimmer. Type lampe skal være iht. vedlagte spesifikasjoner, eller
tilsvarende. Fabrikat og modell angis i tilbudet.
Arbeidene omfatter endringer i forhold til eksisterende brannskillevegger.
Totalentreprisen omfatter alle leiligheter med tilhørende infrastruktur. Totalentreprisen starter ved første
naturlige koblingspunkt, der strøm, elektro, vann, avløp, tele, etc. kommer inn i bygget. Vannrør til og fra
beredere medtas, herunder etablering av fungerende sirkulasjon for varmt forbruksvann. Skal være stabil
varme også når det ikke er tapping. Ellers avgrenses totalentreprisen ved naturlige avgreininger mot de
delene av bygget som ikke omfattes av totalentreprisen.
Teknisk anlegg plassert i tekniske rom etc. skal ikke skiftes med unntak av det som er beskrevet spesielt.
Toppsystem for SD (sentral driftskontroll) anlegg omfattes ikke. For system for adgangskontroll og opplegg for
fibernett innhentes priser fra leverandør godkjent av BH, jf. Bok. 0: Proprietære anlegg.
1.3 PROSJEKTERING
Som del av prosjekteringsgrunnlaget, vedlegges skisser av eksisterende planer og snitt i alle etasjer, nye
planer for alle etasjer, samt plan og snitt av toppetasjen / 8.etasje, inkludert ny trapp fra 7.etasje til takterrasse.
Tegningsmaterialet er utarbeidet av Amdahl, Strøm & Cappelen Arkitekter AS, v/ Janiche Amdahl. Arkitekt står
som ansvarlig søker for rammetillatelse innvendig ombygning, men skal ikke tiltransporteres totalentreprisen.
TE er ansvarlig for kontrollmåling av tegningsgrunnlag.
TE er ansvarlig for alt prosjekteringsarbeid for alle fag, inkludert bygningsmessige arbeider, VVS-tekniske
anlegg og el-anlegg m.m., beskrevet i konkurransegrunnlaget, og skal medta alle kostnader i denne
forbindelse.
________________________________________________________________________________
Side 6 av 35
Alt prosjekteringsmateriell, tegninger, tekniske spesifikasjoner og beskrivende mengdeberegninger skal
oversendes BH til orientering og kontroll to uker før materialet skal benyttes på byggeplassen. Dette fritar ikke
TE fra å ha det totale ansvar for prosjekteringen, slik at angitte krav oppfylles.
Gjeldende krav og forskrifter skal ivaretas, inkludert brann- og lydkrav. I stue og åpen kjøkkenløsning skal det
være maksimalt 32dBA i forhold til ventilasjonsstøy og sanitærstøy.
Eksisterende himlingshøyde skal beholdes, med unntak av nødvendig innkassinger og nedforet himling i bad.
Bad i 7. etasje skal ha så stor takhøyde som mulig, og det skal velges gulvoppbygging som gir optimal
takhøyde.
Rørledninger og vannledninger etc. skal plasseres og utformes slik at vedlikehold, reparasjoner, endringer,
innregulering og kontrollmålinger kan foretas på en tilfredsstillende måte, ref. krav gitt i blant annet i TEK 10
§15-6. Innmuring og innstøping av rør skal unngås.
Konstruksjoner skal dimensjoneres og beregnes av entreprenøren. Beregningene skal fremlegges for BH to
uker før produksjonen starter. Dette inkluderes i beslutningsplan.
Ved gjennomføringer og hulltaking i bærende konstruksjoner skal konstruksjonen ha tilfredsstillende
restkapasitet. Dersom det er tvil om dette, skal entreprenøren fremlegge beregning eller annen
dokumentasjon. Nødvendig prosjektering og tiltak skal være inkludert i leveransen.
TE lager en beslutningsplan for BH, farger, typer, leverandører, etc, se Bilag 2..
Foruten de angitte generelle krav til prosjekteringen, skal samtlige nødvendige beregninger utføres, som f.eks.
-
Dimensjonering av VVS-anleggene
Lydberegninger
Trykkfallsberegninger av røranlegg. Samtlige rørsystemer skal dimensjoneres slik at trykkslag ikke
oppstår
Dimensjonering og beregning av varmekabler i baderomsgulv
Kortslutningsberegninger for el-anlegget
Nødvendige beregninger for bærende konstruksjoner.
1.3.1 Tegninger
Se Bok 0, Vedlegg F.5.4, Stortinget – DAK manual.
Før igangsettelse skal det utarbeides prinsipptegninger for de ulike planløsningene som viser utstyrs- og
komponentplassering samt rørføring. Disse skal oversendes BH for orientering.
Etter at arbeidene er ferdigstilt skal det utarbeides "SOM BYGGET (SB)"-tegninger som viser de tekniske
anlegg m/utstyrsplasseringer, i målestokk 1:20. Snittegninger skal utarbeides hvor plantegninger ikke gir klart
bilde av anleggets oppbygging. "SB"- tegninger skal leveres for alle fag.
Ved rehabilitering av eksisterende bygningsmasse er angitte mål i beskrivelsen/tegninger kun orienterende. TE
skal selv ta produksjonsmål og andre nødvendige mål før bestilling av varer og produksjon før
kontraktsarbeidet iverksettes.
Det skal utarbeides typiske skjemategninger for hvert enkelt bad og kjøkken i målestokk 1:20, med målsatt
plassering av alt utstyr og inventar. Det skal også utarbeides detaljtegninger for spesielt kritiske/ viktige
detaljer/ utførelser med referanse til bla. Byggebransjens våtromsnorm (heretter omtalt som BVN).
For sanitæropplegg skal det tegnes oppleggsskjema i hensiktsmessig målestokk, som viser all rørføring og
utstyr.
For el-anlegg skal det leveres enlinjeskjema for hver enkelt forbrukerkurs i hensiktsmessig målestokk, som
viser alle punkter i leilighetene.
________________________________________________________________________________
Side 7 av 35
Alle tegninger og detaljer skal oversendes BH for gjennomgang og kontroll.
TE skal på forlangende fra oppdragsgiver i avklarings-/kontraheringsfasen etter tilbudsinnlevering kunne levere
aksonometriske tegninger (fugleperspektiv) av bad og kjøkken som er typiske for prosjektet. Hensikten er å
sikre at utførelsen får en god estetisk helhet.
1.4 FREMDRIFT
Leilighetene er tømt og fraflyttet innen 31.04.2015. TE gis full tilgang til alle leilighetene fra og med 01.05.2015
hvor bygningsmessige arbeider kan starte. TE gis begrenset tilgang til bygget fra 24.04.2015 i
prosjekteringsøyemed. Dette vil ikke omfatte alle leilighetene, men alle fellesarealer, kjeller, etc. samt et
begrenset antall leiligheter som er fraflyttet. Alternativt kan det bli gitt tilgang til enkeltleiligheter på fastsatte
dager etter 15.04.2015. Datoer kan bli forandret.
2 KAPITALYTELSER, RIGG OG DRIFT AV BYGGEPLASS
2.1 GENERELLE KRAV
Det skal gis pris på en komplett utførelse frem til et 100 % ferdig arbeid. Beskrivelsen stiller krav til TE om selv
å bygge inn de arbeidsoperasjoner, materialer og leveranser som er nødvendige for å levere et komplett
arbeid. Herunder også nødvendige arbeider i forbindelse med komplettering av eksisterende utstyr/innredning
og innvendige overflater i den grad disse blir ødelagt eller av andre grunner må kompletteres.
Generelt gjelder at tilbyder i sitt tilbud skal ta med alle ytelser og kostnader av enhver art som er nødvendig for
en fullstendig og fagmessig utførelse av de arbeider som inngår i hans kontrakt. Videre forpliktes TE å påse at
utførelsen skjer i overensstemmelse med kontraktsforutsetningene. Det påhviler TE ved befaring på stedet,
kontakt med kommunale etater og på andre måter som TE måtte finne hensiktsmessig å gjøre seg kjent med
alle forhold som har betydning for gjennomføringen av arbeidene.
Arbeidet skal utføres i samsvar med forskrifter, senest gjeldende anbefalinger og retningslinjer fra Norges
byggforskningsinstitutt (NBI), NS 3420 siste utgave, NS 3930, NS 3931, og andre relevante norske standarder
der disse kan finne anvendelse. Hvor standardene spesifiserer ulike kvalitetskrav og ingen strengere krav er
angitt, skal standardens midlere krav legges til grunn der disse oppfyller vanlige krav til en god
håndverksmessig utførelse. Krav i beskrivelsen skal dog gå foran.
Alle nødvendige arbeider i forbindelse med rehabiliteringen skal medtas. Beskrivelsen omfatter en
grunnleveranse som er lik for alle leilighetene og som prises samlet. Det skal leveres komplette
arbeider/anlegg innbefattet prosjektering, riving, demontering, lagring, levering, montering, rengjøring/ vask,
prøving, igangkjøring, innregulering, kvalitetssikring, samt nødvendig dokumentasjon og opplæring.
Etterfølgende funksjonskrav er rammebetingelser og må ikke oppfattes som komplette. Entreprenøren er selv
ansvarlig for å innhente alle relevante og nødvendige tilleggsopplysninger for å kunne gi tilbud på en komplett
leveranse i henhold til angitte forskrifter og gjeldende regelverk.
Plan- og bygningsloven med tilhørende forskrifter og veiledninger skal følges. Forskriftskravene skal ligge til
grunn for prosjekteringen og prosjekterende er ansvarlig for at kravene blir ivaretatt i prosjektet. Der det
eventuelt er konflikt mellom krav i denne kravspesifikasjonen og forskriftskrav skal forskriftskravene følges og
en avviksmelding sendes BH for prosjektet.
2.2 PROSJEKTSPESIFIKKE KRAV
________________________________________________________________________________
Side 8 av 35
I følge leiekontrakt disponerer leietager av forretningslokaler i underetasje 8 parkeringsplasser ut mot
Parkveien. Dette må tas hensyn til under planlegging og rigging.
Rigg/drift som beskrevet skal dekke alle arbeider i forbindelse med leveransen for bygningsmessige og
tekniske arbeider/installasjoner i prosjektet.
TE skal medregne kapitalytelser, rigging, drift og nedriggingskostnader i henhold til NS 3420-A: 2009, samt
alle kostnader i forbindelse med SHA m.v., konferér hovedkapitlene og nedennevnte relevante ytelser:
TEs pris for kapitalytelser, rigging, drift og nedrigging skal dekke alle behov som TE og hans
underentreprenører vil få i planleggings- og byggeperioden, herunder bl.a.
- Brakkerigg herunder leie av gategrunn, hvis behov.
- Containere
- Telefon
- Forsikringer
- Sikkerhetsstillelse
- Støvsikring/tildekking i byggeperioden, renhold, rydding, samt rengjøring og vask før overtakelse
- Stillaser/midlertidige arbeidsplattinger og lignende
- Kraner og utstyr for interntransport av materiell
- Administrasjon og ledelse
- Møter og befaringer
- Førbefaringer
- Vann, avløp og elektrisitet (provisorer). Forbruk dekkes av BH. Leilighetenes elektroanlegg skal ikke
benyttes.
- Avfallshåndtering, kildesortering i fraksjoner , ref. krav til sorteringsgrad.
- Bortkjøring, fyllplassavgifter
- Sikringsarbeider, SHA-forhold
- Utbedring av eventuelle skader på bygningene eller uteområdene, som skyldes TE
- Alle kostnader ved utarbeidelse og søknad om nødvendig tillatelser fra Plan- og bygningsmyndigheter
- Leverandøren plikter å ha ID-kort i samsvar med gjeldende forskrifter
2.3 ØVRIGE KRAV
-
-
-
Offentlige gebyrer i forbindelse med byggesaksbehandlingen betales av BH. Gebyrer/avgifter fra
strømleverandør betales også av BH.
BH betaler for forbruket av byggestrøm. TE bekoster nødvendige installasjoner for tilgang til nødvendig
strøm og målere.
2
TE etablerer byggeplasskilt. Skiltet begrenses til 6 m og navn på BH skal ikke medtas. Byggeplasskilt
skal forhåndsgodkjennes av BH. Dette inkluderes i beslutningsplan.
TE skal på eget initiativ vurdere behov for rigg gjennom byggefasen, og meddele dette i forbindelse
med innsendelse av tilbud. TE skal utarbeide en riggplan.
Øvrige brakker/containere for avfall og oppbevaring av utstyr plasseres utvendig etter nærmere
avklaring med byggherre. Saken vil bli drøftet ved tilbudsbefaringen og tatt med i referatet som legges
ut på Doffin/sendes umiddelbart etterpå.
Alt maskinelt utstyr, evt. stillas og verktøy skal sikres mot skader på personer. Nøkler til maskinelt
utstyr oppbevares på sikkert sted. Strøm til elektrisk verktøy skal frakobles etter arbeidstid.
Det skal til enhver tid holdes orden på byggeplassen, ute og inne. Bygningsavfallet skal anbringes i
søppelcontainere (kildesortert) eller tilsvarende. Containere skal være sikret/ låst mot bruk av
uvedkommende. Rydding, rengjøring og bortkjøring skal inkl. i totalentreprisen.
TE må generelt utvise forsiktighet slik at ikke byggearbeidene skaper unødvendige konflikter i forhold
til naboer eller andre brukere av blokken/ uteområdene.
En tilfredsstillende gjennomføring av byggearbeidene betinger at nødvendig informasjonsarbeid til evt.
berørte naboer utføres. TE skal bistå med dette.
Rigg/drift som beskrevet skal dekke alle arbeider i forbindelse med leveransen for bygningsmessige og
tekniske arbeider/installasjoner i prosjektet.
________________________________________________________________________________
Side 9 av 35
-
-
TE skal være representert med en person som har mandat til å ta beslutninger om alle forhold som
vedrører entreprenørens rolle i prosjektet. TE skal delta i møter og befaringer innkalt av BH. BH-møter
avholdes annen hver uke (eller etter behov), på byggeplassen.
Møteplan settes opp av TE. BH-møter, prosjekteringsmøter, byggemøter, fremdriftsmøter etc.
inkluderes. BH skal ha tilgang til å delta på samtlige møter ved behov.
Det forutsettes at TE avholder egne prosjekterings- og entreprenørmøter. BH skal ha anledning til å delta i
disse møtene. Det forutsettes også at entreprenøren avholder egne møter for å følge opp egne og
underleverandørers arbeider. BH skal ha kopi av all korrespondanse og møtereferater.
TE må støvsikre arbeidsområdene mot støvspredning til andre arealer/rom som ikke omfattes av
totalentreprisen. Støvsikringen kan innebære at det evt. må bygges provisoriske innkledninger med plast, (ved
bruk av midlertidige vifter/sentralstøvsugere når de mest støvgenererende aktivitetene utføres). Innkledninger
må ikke festes slik at maling flasser av ved fjerning av f. eks. teip. Eventuell malingsavflassing og andre skader
er TEs ansvar.
Gulv må ved behov tildekkes midlertidig med hensiktsmessig beskyttelse slik at ikke eksisterende flater blir
skadet Tildekkingen må også fortløpende vedlikeholdes av TE.
Alle overflater skal være rengjort, overflatebehandlet i henhold til produsentenes anvisninger og klare for bruk.
Det samme gjelder samtlige øvrige overflater og installasjoner som er berørt av arbeidene.
Heis skal være disponibel for prosjektet. Det skal utføres heiskontroll ved prosjektstart og service før
overtakelse. Kostnader for dette belastes TE og medtas i tilbud.
Det stilles en leilighet til disposisjon for TE i byggefasen.
3 BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER
3.1 GENERELT
Brann- og lydkrav skal tilfredsstilles.
3.2 BESKRIVELSE PR. ETASJE
3.2.2 Mellometasje (Skisse L09 U1 A 200 P 01 T03)
Begge leilighetene opprettholder samme størrelse, oppgraderes iht. beskrivelse.
3.2.3 1. etasje (Skisse L09 01 A 200 P 02 T03)
Alle 4 leilighetene opprettholder samme størrelse. Bad og soverom bygges om iht. tegning.
3.2.4 2,4,6. etasje (Skisse L09 2,4,6 A 200 P 03 T04)
De 3 leilighetene (X02, X03 og X04) som vender ut mot Grønnegaten bygges om til 2 leiligheter. Den midtre
(leilighet X03) fordeles på leilighet X02 og X04, hvorav X02 tilføres størst areal.
Leilighet X01
Liten del av brannskille flyttes litt inn i tidligere X02.
________________________________________________________________________________
Side 10 av 35
Tidligere WC fra X01 og X02 bygges om til dusj/WC. Tidligere bad gjøres om til vaskerom. Mindre ombygging
av entre, vegg mot kott skiftes med front til skyvedørsgarderobe, slik at resultatet blir entre med
skyvedørsgarderobe. Tekjøkken åpnes opp mot stue. Tidligere soveromsdør erstattes med skyvedør.
Kjøkken, bad og WC tilkobles søndre sjakt.
Leilighet X02
Liten del av brannskille mot X01 flyttes litt inn i X02. Nytt brannskille etableres mot X04 (X03 forsvinner). Det
tas hull i gammelt brannskille mot tidligere X03.
Det etableres nytt soverom mot yttervegg/X03. Tidligere inngang flyttes/fjernes og X02 overtar inngang fra
tidligere X03 som flyttes litt sydover. Tidligere areal fra WC i X02 samt ca. like stort inngangsareal rett nord for
WC overføres til X01. Bad bygges om til dusj/WC. Tekjøkken bygges om til vaskerom.
X02 får da 1 stort og 1 lite soverom.
Det arealet som tidligere var entre og kott til X02 tilføres X01. X02 benytter det som tidligere var gang i X03 til
entre.
Kjøkken, bad og WC tilkobles søndre sjakt.
Leilighet X03
Fordeles på leilighet X02 og X04, og forsvinner etter ombygging.
Leilighet X04
Liten del av brannskille mot X05 flyttes litt inn i X04. Nytt brannskille etableres mot X02 (X03 forsvinner). Det
tas hull i gammelt brannskille mot tidligere X03
Tidligere bad i X03 gjøres om til dusj/WC i X04. Tidligere bad i X03 bygges om til vaskerom med WC.
Tidligere WC avgis til X05. Tidligere soverom fra X03 bygges om til soverom med arbeidsplass for X04, og
tidligere tekjøkken fra X03 gjøres om til resten av samme soverom og gir plass til skyvedørsgarderobe og
tilgang til dobbeltseng fra andre siden.
X04 får 2 stk. WC.
Kjøkken og rom for vask/WC tilkobles nordre sjakt. Rom for WC/dusj tilkobles midtre sjakt
Leilighet X05
Liten del av brannskille flyttes litt inn i tidligere X04. Plassering av brannskille/vegg mellom X01 og X05
beholdes uendret.
Det areal som tidligere var WC til X04 tilføres X05. Tidligere WC for X05 og tilført areal fra WC fra X04
bygges om dusj/WC. Tidligere bad gjøres om til vaskerom. Mindre ombygging av entre, vegg mot kott skiftes
med front til skyvedørsgarderobe, slik at resulterer blir entre med skyvedørsgarderobe. Tekjøkken åpnes opp
mot stue. Tidligere soveromsdør erstattes med skyvedør.
Kjøkken, bad og WC tilkobles nordre sjakt
Som 2,4 og 6. etasje, men leilighet 305 er i tillegg utstyrt med badekar.
3.2.5 5 . etasje (Skisse L09 05 A 200 P 05 T03)
Som 2,4 og 6. etasje, men leilighet 502 og 505 er i tillegg utstyrt med badekar.
________________________________________________________________________________
Side 11 av 35
All plassering av brannskille/vegg mellom leilighetene beholdes uendret, med unntak av liten justering mellom
702 og 703 ved ytterkant av nytt vaskerom i 703.
Leilighet 701
Tidligere separat bad og WC bygges om til 1 rom med dusj /WC. Tidligere kott bygges om til vaskerom. Merk
at entre er mellom vaskerom og søndre sjakt.
Det åpnes opp mellom kjøkken og stue, samt at det etableres et soverom i tidligere stue i nord/østre hjørne
mot yttervegg.
Leilighet 702
702 brannskiller er uendret, men litt areal tas fra 702 nær midtre sjakt overføres til nytt vaskerom i 703.
Leilighet 703
Tidligere separat bad og WC bygges om til 1 rom med dusj /WC. Litt areal nær midtre sjakt overføres fra 702 til
703. Dette arealet og eksisterende kott bygges om til vaskerom.
Det åpnes opp mellom kjøkken og stue, samt at det etableres et soverom i tidligere stue i syd/østre hjørne mot
yttervegg.
Ut mot terrasse er det i dag en betongdrager fra gulv og opp under vinduer/dører. Isolering av denne vurderes.
Eksisterende ventiler i yttervegg må sjekkes i forhold til gjennomføring i vegg og utvendige ventilrister. Det kan
forventes at dette ikke er tilfredsstillende løst og må derfor inkluderes. Ventiler i yttervegg skal etableres i alle
rom mot yttervegg.
Det skal etableres ny takterrasse. Trapperom, med ny trapp til takterrasse, og ytterdør installeres.
I henhold til vedlagte skisser, etableres terrasse, med område dekket med glasstak, bod for vinterlagring av
møbler, områder med beplantning/sedum, områder dekket med elvestein for å begrense innsyn til terrasser i 7.
etasje, samt rekkverk. (Ref. tegninger: Ny takterrassse Plan 8, Ny takterrasse Snitt A-A, Ny takterrasse,
fasader og beskrivelse av tiltaket på takterrassen).
Ny trapp starter ved stigeoppgang ved siden av heis, og går herfra og opp rundt heissjakt. Nye vegger og trapp
etableres i betong. Dører leveres og monteres både i bunn og topp av ny trapp. Beregninger og betongsaging i
denne forbindelse, skal medtas. Pigging må påregnes for å få plass til ny trapp opp til takterrassen.
Skråglass monteres på topp av nytt trappeløp. På terrassens sydside settes opp glassoverdekning på
stålramme / bæringer i syrefast stål i forlengelse av eksisterende takoppbygg. Det settes opp utebod med
kledning av liggende trespiler, for lagring av utstyr og terrassemøbler i forlengelse av eksisterende oppbygg
nord for eksisterende takoppbygg.
Etablering av murte / pussede brystninger fra betongdekke, inntrukket fra eksisterende gesimslinje som vist på
takplan. Påføres silikat-maling. Beslag på topp, forpatinert Rhein-zink.Rekkverk i syrefast stålrør (Ruukki
rekkverksystem, OD 42,4 mm eller tilsvarende) monteres på toppen i forskriftsmessig høyde. iht. dagens krav.
Utseende og utførelse skal fremlegges for BH før igangsetting av produksjon. Dette skal inkluderes i
beslutningsplanen.
Dagens tekking av taket er 43 år gammel og skal erstattes med ny to lags tekking og type ”derbigum eller
tilsvarende. Ny brystning og fundamentering for takterrassen etableres før ny taktekking legges. Detaljert plan
for takterrassen er vedlagt.
Det er viktig at det blir minimalt med periodisk vedlikehold. Det skal benyttes varige materialer. Trapp og
trapperom utføres i betong. Ytterdør i aluminium. Terrassebord i varig komposittmateriale eller tilsvarende
benyttes.
________________________________________________________________________________
Side 12 av 35
Benker, bord og hyller for permanent plassering skal være produsert i eikespiler i oljet utførelse, antall i
henhold til skisse. Utseende og utførelse skal fremlegges for BH før igangsetting av produksjon. Dette skal
inkluderes i beslutningsplanen. Det skal leveres tilpasset overdekning for benker og bord i varig presenninglignende materiale som er enkelt å fjerne og legge på. Det er viktig at dette er laget slik at det ikke kan blåse
vekk.
Det skal produseres luker som er enkle å fjerne ved sluk for inspeksjon og renhold. Dette skal inkluderes i
beslutningsplanen. Det anordnes «kasse» for «sedum» vegetasjon på deler av vestre side mot gesims.
Løsning under beplantningsområde skal presenteres for BH før bestilling og utførelse. Dette skal inkluderes i
beslutningsplanen. I eksisterende takoppbygg og gjennom vegg mot utebod føres opp isolert vannledning til
utekran på vegg med innvendig stoppekran for avstenging og kontroll av driftspersonell.
Det må leveres tilstrekkelig belysning i henhold til gjeldende krav i trappen opp fra 7. etasje til 8. etasje som
styres av bevegelsesmelder integrert i armatur. Fabrikat og modell angis i tilbudet. Det skal i tillegg til normal
belysning leveres nødlys og ML/LL i dette området. Utendørs skal det leveres tilstrekkelig belysning,
prosjektert iht. til vedlagte planløsning, og som styres av skumringsbryter . Dette skal inkluderes i
beslutningsplanen. I eksisterende takoppbygg og gjennom vegg mot utebod føres opp isolert vannledning til
utekran på vegg m. Fabrikat og modell angis i tilbudet.
Boder på takterrasse skal ha separat belysning/styring, og minimum 2 stk. 15A uttak. Fabrikat og modell angis
i tilbudet. Det skal leveres hensiktsmessig plasserte uttak for forbrukerutstyr som dekker hele terrassen,.Dette
skal inkluderes i beslutningsplanen.
Som opsjon skal det prises snøsmelteanlegg i gangsoner på takterrasse. Denne skal styres av modulen «isfri»
Som opsjon skal det prises strålelamper eller tilsvarende varmelamper ved sittegrupper iht. planskisse.
Eksisterende takoppbygg males med silikat-maling av samme farge.
3.3 BAD/WC/VASKEROM
3.3.1 Generelt
Hvert rom skal rehabiliteres til lik bygningsmessig standard basert på følgende hovedposter:
- Både bad og vaskerom skal utføres som våtrom iht. krav i BVN
- Påstøp og original fallstøp på gulv pigges og fjernes ned til dekke.
- Overflatebelegg på vegger og tak rives til opprinnelig konstruksjonsoverflate som murpuss/betong eller
dekke. (Fliser, veggplater og himlinger mv. fjernes).
- Våtrom utføres iht. Byggebransjens Våtromsnorm.
- Toleranseklasse B(2) Flis og C(3) Andre flater legges til grunn iht. BVN.
- Skjult anlegg for alle fagdisipliner, kun nye komponenter benyttes.
- Gulv og vegger utføres med flis.
- Gulvfliser 10*10 cm. Fugemasse på gulv skal være av epoxy.
- Veggfliser, matte, størrelse 20*20 cm.
- Nedsenket dusjsone i gulv med 1 cm høydeforskjell, størrelse minimum 90x90.
- Spesielt hjørnesluk plasseres i hjørne eller ristsluk mot vegg i dusjsone.
- Foldbare dusjvegger i glass hengslet kun til vegg som avgrenser dusjsone. Fabrikat og modell angis i
tilbudet. Fall skal utføres slik at dusjdører kan monteres slik at bruksvann ikke kommer ut av
dusjsonen ved normal bruk.
- Ny påstøp på gulv støpes med fall til sluk i henhold til BVN. Terskel og høyde på gulv bestrebes å
legges lavest mulig uten å gå på bekostning av andre tekniske krav.
- Fortrinnsvis benyttes bunnmembran, også bak innbyggingstoalett. Det kan evt. benyttes flytemembran
der dette er nødvendig for å opprettholde en god takhøyde.
- Alle membraner skal trykktestes og dokumentasjon skal forevises BH. Skal utføres med avstengning i
avløpet og ikke med tettelokk som følger sluket.
________________________________________________________________________________
Side 13 av 35
-
Taket fores ned med fast himling, sparkles og males iht. BVN. Nedforet himling m/inspeksjonsluke
(hengslet).
Overgang vegg/himling fuges med silikon (våtromssilikon)
Døren skal være godkjent og beregnet for våtrom, i slett og hvit utførelse. Dørvrider, låsbar kasse med
knappevrider. Dørbeslag skal være i rustfritt, børstet stål. Døren skal tilfredsstille de til enhver tid
gjeldende kravene til Norsk Dør- og Vinduskontroll.
Krav til arbeidenes utførelse, kvalitet og funksjon fremgår av respektive fagkapittel i etterfølgende
kravspesifikasjon.
Dette kapittel for bygningsmessige arbeider omfatter også en del generelle krav som gjelder for de øvrige
arbeider beskrevet i etterfølgende kapitler.
3.3.2 VVS/Fast inventar og utstyr
-
-
-
-
Samtlige baderom skal leveres med nye innredninger, foldbare dusjvegger, armaturer og
sanitærutstyr. 3 leiligheter (305, 502, 505) utstyres med badekar i tillegg. Fabrikat og modell angis
i tilbudet
All innredning på bad skal være fuktbestandig og tåle bruk i våtrom. Alt baderomsinventar skal ha
en produktgaranti.
Servant i porselen, hvit utførelse. Ettgreps mykstengende armatur med varmt og kaldt vann.
Det skal monteres vegghengt speilskap med to dører, med/uten integrert lysarmatur for
toalettsaker etc. Valgt løsning skal forevises/presenteres for BH før bestilling og utførelse. Dette
inkluderes i beslutningsplan. Det skal være uttak for barbermaskin etc. i sone ved speil/servant.
Det monteres vegghengt servantskap
Veggmontert holder for toalettpapir, to håndkleholdere og en knaggrekke med min. 4 knagger, alt i
rustfri utførelse.
Løst dusjhode med veggfeste. Ettgreps mykstengende med temp- og trykkkompenserende
dusjblandebatteri, med skoldesikring.
Der det er avsatt plass for vaskemaskin (evt. vask/tørk) tilrettelegges det med kaldt vann og avløp
med trakt.
Det skal være undertrykk på bad. Avtrekksventil monteres slik at det sikrer god
omblanding/medriving av luft og skal plasseres i nærheten av dusj. Luft inn til bad/WC via spalte
under dør.
Utsparing for lekkasjevarsler fra sjakt skal medtas. Dette skal ikke utføres på bekostning av
lydkrav.
Tilpasningshullet rundt avløpsrøret i skapinnredning og gjennomganger skal være minimalt.
3.3.3 Elektro/IKT
-
-
-
Som belysning i tak skal det leveres og monteres 4 stk. "downlights" med LED lyskilder som styres
av dimmer. Over speil/speilskap leveres speilarmatur 18W lysstoffrør/LED belysning med
stikkontakt. I rom definert som våtrom, skal lyset styres av dimmer plassert ved dør utenfor
rommet med allpolig brudd. Fabrikat og modell angis i tilbudet.
Uttak til henholdsvis vaskemaskin og tørketrommel iht. gjeldende forskrifter. 230V 16A stikk til
vaskemaskin (egen kurs)
2
Det skal etableres gulvvarme i form av elektriske varmekabler med minimum 120W/m av typen
Nexans TKXP/2R Extreme eller tilsvarende. Varmekablene skal styres av Micromatic MRC1000
eller likeverdig. Effektregulator monteres i samme kombinasjonskappe som dimmer for belysning
på utsiden av våtrommet.
På grunn av lav eksisterende takhøyde i 7. etasje skal det leveres lavtbyggende varmekabler med
tilsvarende styring som nevnt over. Fabrikat og modell angis i tilbudet.
________________________________________________________________________________
Side 14 av 35
3.4 KJØKKEN
3.4.1 Generelle krav kjøkken
Brannslanger på kjøkken demonteres, mellomlagres og remonteres. TE skal tidlig varsle BH dersom
remontering strider mot gjeldende brannkrav.
Kjøkkeninnredninger og innkassinger demonteres- og erstattes med nye. Fabrikat og modell angis i tilbudet for
hvitevarer, innredning, beslag og armatur. Gamle og nye hull/gjennomganger i vegg/gulv etc. for avløpsrør etc.
skal tettes forskriftsmessig iht. brann og lyd.
Det skal leveres automatikk for varsling av vannlekkasjer på kjøkken. Følerledning skal monteres slik at den
ligger fast både i skapbunn og på golv under innredning. Det er krav om fuktbestandige golvkledning og
veggkledning i sone ved kjøkken innredning, ref. krav i TEK. Magnetventil og enhet for nullstilling skal
plasseres slik at de er lett tilgjengelige. Batteridrift aksepteres ikke. Magnetventil skal være av type som utfører
automatisk ‘testlukking’ kontinuerlig for å sikre funksjon ved faktisk lekkasje.
Tilpasningshullet rundt avløpsrøret i skapet og gjennomganger skal være minimalt.
Det skal leveres integrerte hvitevarer til alle kjøkken, platetopp type induksjonsovn. Type hvitevarer skal
fremlegges for BH før bestilling. Det skal ikke være overskap over kjøl/frys, og oppvaskmaskin plasseres
under benk, alle tilkoblinger i kjøkkenbenk, el/ vann og avløp.
Det skal tas utgangspunkt i følgende grunnleveranse for samtlige kjøkken, inndelt i respektive fag:
Bygningstekniske løsninger i kjøkken
Gulv:
På gulv legges 14 mm en-stavs parkett, ask, gråhvit pigment, iht. vedlagt
spesifikasjon, eller tilsvarende. Ref. krav til fuktbestandige materialer i TEK 10.
Vegger:
Eventuelle nye vegger settes opp med 15 mm kryssfiner/rupanel og et lag 13
mm gips.
3.4.2 Fast inventar og utstyr
Utførelse: Kjøkkeninnredning i solide materialer med glatt overflate som er lett å rengjøre, hengsler og beslag i
rustfritt stål, iht. vedlagt spesifikasjon, eller tilsvarende. Bøylehåndtak 35 mm fra skap- og skuffefront med
lengde minst 140 mm for godt grep. Skuffer skal være mykstengende. Ved innsetting av benkeskap under
oppvaskkummen skal rørgjennomføring i veggen tettes. Tilpasningshullet rundt avløpsrøret i skapet skal være
minimalt.
Innredning: I hht. Bilag 3 og 4
3.4.3 VVS
-
-
Varmt og kaldt vann til blandebatteri og med ettgreps mykstengende tappearmatur. Kran skal være
svingbar men ikke kunne svinge utenfor kummen. Avløp fra vask og oppvaskmaskin. Leveres komplett
med utløpsventil, gummipropp og vannlås koblet til avløp. Min 50mm rørdimensjon på avløp.
Kaldtvannstilførsel og avløp for oppvaskmaskin. Det skal monteres egen kran i benk for tilkobling av
oppvaskmaskin. Kran skal være avblendet ved levering.
Det skal leveres opplegg for brannslange.
Brannslange monteres i kjøkkenskap, se over vedrørende gjenbruk.
Stengekran med fast hendel for varmt og kaldt vann. Lett tilgjengelig og godt merket.
3.4.4 Elektro
-
Generell belysning festet direkte i tak. Styrt med dimmer som skal være plassert ved dør.
________________________________________________________________________________
Side 15 av 35
-
Belysning av benkeplate under overskap styrt med dimmer. 16W lysrørarmatur/LED belysning
1 uttak 230 V 16A for hver faste elektriske utstyr
2 uttak pr. 2 m kjøkkenbenk.
Komfyrovn og induksjonsplatetopp med tilhørende 16A og 25A stikk 230V. NB! Komfyr skal ha
automatisk utkopling ved fare for overoppheting.
Komfyrvakt SKAL leveres separat, ikke integrert i ventilator.
3.5 MATERIALVALG OG UTFØRELSE
Våtrom skal utføres iht. BVN, herunder vaskerom og baderom.
Det skal benyttes standard produkter som tilfredsstiller kravene i BVN, og er ”registrert produkt” i henhold til
FFVs liste (Fagrådet for våtrom). Fabrikat og modell angis i tilbudet.
Delprodukter skal fylle den funksjon som er forutsatt, både når det gjelder bruksmessige og klimamessige
forhold.
Tekniske løsninger eller utførelsesmetoder som velges av den utførende skal være bestandig i forhold til
klimatiske eller bruksmessige påkjenninger.
Ved valg av materialer og utførelse skal det også legges vekt på å oppnå gode miljøkvaliteter og rasjonelle
renholdsmetoder. Løsninger som medfører støvsamlinger og vanskelig renhold skal unngås. Det skal generelt
benyttes lavemitterende, renholdsvennlige og bestandige materialer.
Materialer og produkter som brukes i byggverket skal være fremstilt med forsvarlig energibruk og minst mulig
forurensning, og skal i byggets levetid avgi minst mulig stoffer som kan påvirke inneklimaet negativt.
Isolasjon skal utføres slik at indre miljø ikke belastes (emisjoner, fiber, etc.), nødvendig innkledning/innkapsling
skal derfor medtas.
TE skal fortløpende oversende dokumentasjon av tenkt benyttet materiell og utstyr, etter hvert som
entreprenøren får frem relevant grunnlag. Dette presenteres for BH før endelig valg gjøres. For viktige
komponenter inkluderes dette i beslutningsplanen. Dokumentasjon på materialkvaliteter/funksjon skal
fremlegges for BH før det tas i bruk/bygges inn. Ved manglende dokumentasjon i forhold til kvalitet og funksjon
skal BH kunne avvise bruk/innbygging. Materialdokumentasjon skal bl.a. inneholde anbefalt bruksområde,
anbefalt vedlikehold, pleie og renhold, slitasjebestandighet og levetid, temperatur- og fuktbestandighet.
Materialer i underbehandlingen og i ferdig overflate skal tilpasses de påkjenninger som flatene kan påregnes
utsatt for.
Dokumentasjon av viktige egenskaper skal være entydig dokumenter gjennom SINTEF Tekniske
godkjenninger, sertifiseringer eller tilsvarende. For materialer det foreligger PRODOK-matriser for skal
minimumskravene og nasjonale krav som minimum være oppfylt. Dokumentasjon skal suppleres med
katalogblader (brosjyremateriell) av alle spesifiserte produkter og komponenter som skal benyttes.
3.5.1 Planløsning
Planløsningen justeres slik at rommet utnyttes best mulig. Det understrekes at krav gitt i §15-6 og §13-20 skal
oppfylles. Dette presenteres for BH før endelig valg gjøres. Eksisterende utstyr skal kasseres.
Hvert bad skal inneholde servant, wc, foldbare dusjvegger, opplegg for vaskemaskin, dusj og speilskap.
Innredning utføres fortrinnsvis etter skisse, men TE kan foreslå forbedringer. Alle bad skal rehabiliteres til lik
standard.
________________________________________________________________________________
Side 16 av 35
3.5.2 Takhøyder
Ny himling i badene monteres så høyt som mulig, og skal skjule alle installasjoner under overliggende dekke /
etasjeskille. I toppetasjen er det i dag lav høyde på himling i bad og gang. Det må tas hensyn til dette ved valg
av blant annet golvoppbygging
3.5.3 Diverse konstruksjonsforutsetninger
For ferdig overflate gulv og vegger gjelder toleranseklasse B i henhold til BVN 30.100. Eventuelle avvik skal
varsles til BH før endelig beslutning blir tatt.
Alle gulv og vegger i badene skal være sikret med membran slik at vannskader ikke kan oppstå. Membran skal
trykktestes og dokumenteres. Et kontrollopplegg for alle deler av produksjonen, presenteres for BH. Dette
inkluderes i beslutningsplanen. Alle kontroller, materialprøver skal dokumenteres fortløpende for
oppdragsgiver.
Det skal føres full kontroll for bygningselementer som produseres utenfor byggeplassen og TE har også her
ansvaret for at ovenstående krav blir fulgt.
Rør-, kanal- og elektrogjennomføringer skal utføres slik at bygningsdelens opprinnelige funksjon opprettholdes
(brann, støy, fukt) samt at nødvendig ekspansjon og bevegelse ivaretas.
Alle steder hvor damp/vindtettingen blir revet eller ødelagt skal det etableres nytt, som for eksempel i
yttervegger hvor kledning blir revet. Tilslutninger til vinduer og dører skal gjøres iht. SINTEF Byggdetaljer.
Veggenes og dekkenes lydisolerende egenskaper skal opprettholdes (ikke reduseres) ved tilslutninger og
gjennomføringer. Alle lettvegger skal isoleres.
Byggearbeidene skal være utført på en slik måte at det ikke på noen måte reduserer bygningsdelers
branncelle- og lydbegrensende funksjon og krav.
Ved gjennomføringer eller åpninger i slike konstruksjoner skal det medtas tetting med godkjent
tettemasse/produkt. Utførelse skal være i henhold til godkjenning og spesifikasjon fra leverandøren. Også
midlertidig branntetting i byggeperioden skal medtas.
3.5.4 Rive- og demonteringsarbeider
Alle rivingsarbeider inngår i totalentreprisen.
TE må selv foreta kontrollmåling og må ta høyde for evt. avvik i sitt tilbud. Mindre rivingsarbeider kan
forekomme i andre kapitler. Alle nødvendige rivingsarbeider skal være medtatt, inkludert riving, sortering,
transport og plassering i container, containerleie, transport til fylling, deponering, fyllplassavgift og lignende.
Rivingen skal inkludere alle festemidler etc.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at eksisterende baderomsgulv kan være oppbygd av flere sjikt med
betong/puss av ulik kvalitet. All gammel påstøp/fallstøp skal pigges vekk, helt ned til bærende dekke. Om
bygningskonstruksjonen er fuktig etter gamle lekkasjer, må tiltak for tilstrekkelig tørking medtas.
Tilbyder kan gis tilgang til enkelte bad for å prøvebore i gulv/vegger før tilbudsinnsendelse etter nærmere
avtale.
I rivningsarbeidene medtas nødvendige tiltak for å sikre gjenværende bygningsdeler og installasjoner mot
skade under rivningen og senere, som provisorisk understøttelse, avstivning og beskyttelse.
I rivningsarbeidene inngår videre enhver provisorisk eller varig hulltaking som er nødvendig for bl. a. inn- og
uttransport.
________________________________________________________________________________
Side 17 av 35
3.6 KRAV TIL ULIKE BYGNINGSDELER
3.6.1 Innervegger i bad og vaskerom
Innervegger skal utføres iht. BVN med robuste bygninsplater som spikerslag, og med XPS plater som underlag
for flis. XPS plater skal påføres membran på hele platen uavhengig av soneindeling.
På murvegger monteres det XPS-våtromsplater som festes iht. krav i leverandøranvisninger der disse har
strengere krav enn krav gitt i BVN og SINTEF Godkjenninger.
Hulrommene i lettvegger fylles med isolasjon. Det skal ikke benyttes gips i veggene inne på badet.
I grunnpakken skal det i utgangspunktet leveres en type veggflis størrelse 20*20, farge lys grå, matte, som
passer sammen med flisene som skal legges på gulv. Overflate (fliser) og tetting velges og tilbys av TE, men
skal forelegges og avklares med BH før igangsetting. Dette inkluderes i beslutningsplanen.
Det forutsettes håndverksmessig malerbehandling (våtromsmaling, ref fargeoppsett) til full dekk på lister,
karmer etc. og i farger etter BHs valg på samtlige flater
Materialer i underbehandling og dekkstrøk skal tilpasses de påkjenninger som flatene kan påregnes utsatt for.
Samtlige overflater skal være lett vaskbare. Det skal benyttes materialer og utførelser med stor slitasje- og
fuktmotstand. Silikon skal være tilsatt mugg- og sopphemmende middel.
Det skal ikke belistes ved overgang vegg/tak.
Det monteres nødvendig spikerslag for feste av sanitærutstyr der dette ikke finnes fra før, og der det er behov
utover bygningsplatene.
Det monteres alu-profil på utvendige hjørner i flisvegger.
3.6.1.1 Innkassing av tekniske installasjoner
Vertikale rør- og kanalopplegg skal legges skjult, fortrinnsvis i eksisterende sjakter. Sjakter for rør skal utføres
slik at lekkasjevann blir synligjort og de skal være utført med kledningsmaterialer som tåler oppfuktning.
Sjaktbunner skal utføres vanntette og lekkasjevann skal synligjøres slik at det oppdages raskt og slikt at det
ikke blir følgeskader. Innvendig side av sjakt skal utføres med fuktbestandige materialer/overflatematerialer.
Eventuelle nødvendige vertikale og horisontale innkassinger skal også utføres med innkledning/innkassing av
egnet materiale (fuktbestandige våtromsplater). Overflate skal være ferdig behandlet. Innkassinger skal
unngås. Der dette eventuelt ikke er mulig skal løsning forelegges BH før bestilling og utførelse. Dette
inkluderes i beslutningsplanen.
Demonterbarhet anses som en teknisk fordel, men er ingen betingelse. Krav til §15-6 skal oppfylles.
Alle gjennomføringer for kanaler, rør og kabler skal brannsikres slik at gjennomføringer ikke svekker
brannskillene.
3.6.2 Gulvoverflate/Overgang gulv og vegg i bad
Det legges fliser på gulv, samt påstøp/sparkelmasse som har egenskaper som tilfredsstiller angitte krav til
belastninger, lydforhold og renhold. Innstøpingsmasse for varmekabel skal ha dokumentert
varmeledningsevne og oppfylle krav i BVN.
Det skal tilstrebes minst mulig høydeforskjell mellom entre og baderomsgulv, med så lav terskel som mulig,
men ikke på bekostning av øvrige krav gitt i BVN.
________________________________________________________________________________
Side 18 av 35
Det skal benyttes epoxy fuge på gulv.
Gulvflisene skal tilfredsstille kravene iht. NS-EN 176 ”tørrpressete fliser med lav vannabsorpsjon” og kravene
gitt i BVN.
Ved overgang gulv til vegg skal det benyttes en varig, elastisk fugemasse med tilpasset farge. Harde og myke
fuger skal tåle sure vaskemidler.
Alle nye bad skal ha dusj på gulv. Dusjsone skal være nedfelt med 1 cm.
3.6.3 Himling i bad
Eksisterende himlinger i rom som har dette skal rives. Etter at nødvendige rørarbeider etc. er utført, skal det
monteres nye himlinger. Himlingene skal skjule alle tekniske installasjoner. Himlinger skal monteres så høyt
som mulig og være lette å rengjøre.
Himlinger skal utføres iht. Byggforsk detaljblad serie 543. Fast platehimling i to lag (2x13 mm) skal tilbys.
Fuktbeskyttelse påføres i henhold til BVN.
I de tilfeller der baderom blir brukt til fremføring av strøm, luft eller vann til andre rom/lokaler, skal disse
fremføringene også skjules.
Alle materialer skal utføres i farger etter BHs anvisning, se Bilag. Samtlige skjøter i platekledde himlingsflater
tapes og sparkles og males i glans 20 og med godkjent våtromsmaling.
Inspeksjonsluker og ventiler skal monteres i nedforet himling eller rørkasse avhengig av valgte løsninger, samt
i konstruksjoner hvor utstyr etc. som trenger ettersyn og vedlikehold blir montert.
Alle innvendige ikke-eksponerte flater over himling i betong og mur skal støvbindes med et strøk hvit pvamaling.
3.6.4 Fast inventar
Alt baderomsinventar skal ha en produktgaranti for bruk i våtrom.
Alt kjøkkeninventar skal ha en produktgaranti, leveres ref fargeoppsett, spesifiseres nærmere av BH, med
glatt overflate. Dersom annen nyanse enn spesifisert farge tilbys skal dette presenteres BH før bestilling.
Dette skal inkluderes i beslutningsplan.
3.6.5 Diverse
På alle gulv unntatt våtrom legges parkett i hht spesifikasjon, minimum tykkelse 14 mm som legges flytende.
Det skal etableres tilstrekkelig feste/spikerslag for oppheng for gardiner og panelovner før oppsetting av ny
kledning der det kun er gipsvegger eller dårlig pussvegger/ tegl.
4 VVS-TEKNISKE ARBEIDER
4.1 SANITÆR
4.1.1 Orientering
Kapittel for bygningsmessige arbeider omfatter også en del generelle krav som gjelder for de øvrige arbeider
beskrevet i etterfølgende kapitler. Disse kravene er derfor ikke gjentatt i dette kapittel. Gjeldede forskrifter skal
følges.
________________________________________________________________________________
Side 19 av 35
Følgende VVS-tekniske anlegg skal leveres i henhold til krav og bestemmelser som fremgår av denne
spesifikasjon:
-
-
-
Demontering av eksisterende sanitæranlegg og innredninger.
Tetting av hull og pussutbedring.
Det skal monteres nytt sanitærutstyr.
Nytt WC skal være veggmontert med skjult røropplegg.
Tilbakeslagsventiler plasseres i fordelerskap for rør-i-rør system
Nytt sluk på bad.
Nye hovedstengeventiler m/filter og trykkreduksjonsventil på vanninnleggene.
Nytt sanitæranlegg bestående av vertikale røropplegg for kaldtvann og varmtvann til både bad og
kjøkken med fordelings- og koblingsledninger samt nytt avløpsopplegg (støpejernsrør eller
flerlagstøydempede plastavløpsrør) med forgreninger til kjøkken og bad/sluk.
Nye ledning for kaldtvann (rør-i-rør system og Alupex(klasse C)) og avløpsrør (støpejernsrør eller
flerlagstøydempede plastavløpsrør) helt fra kjeller (ved nærmeste naturlige punkt ved
inntak/utløp).
Ny varmtvannsledninger til og fra varmtvannsberedere i kjeller.
Nye stengeventiler på alle opplegg.
Nye stengeventiler i leilighetene til både bad og kjøkken, ved oppleggene (med fast vrider).
Anlegget skal ha sirkulasjonsledning på horisontale ledninger i kjeller og på opplegg.
Ny avtrekkskanaler med mekanisk avtrekk til bad og kjøkken med tilhørende metallkanaler med
lufting og vifte på tak.
Avtrekk skal etableres fra kjøkken, bad og vaskerom, samt kott.
Komfyrhette skal ha egen kanal, føres til over tak.
Det etableres tilluftsventiler i soverom som ikke har det fra før
Eksisterende ventiler på innvendige vegger skiftes ut med nye tidsriktige ventiler.
Tilluftsventiler skal ha filter.
Som opsjon skal pris leveres på ventil med varmebatteri og lydemping.
Andre løsninger skal forevises BH før endelig valg gjøres. Dette skal inkluderes i beslutningsplan.
4.1.2 Ytelser og omfang
All eksisterende rørføring til og i de aktuelle badene og kjøkken skal rives og erstattes med nye rørføringer.
Sanitæranlegget skal omfatte alle nødvendige ledninger/installasjoner for å betjene utstyr slik at det
tilfredsstiller nye baderomsløsninger og kjøkkenløsninger som blir valgt.
TE må utvise stor forsiktighet slik at eksisterende bunn- og uttrekksledninger ikke skades eller tettes.
Nye stammer installeres. Denne løsningen må sjekkes. Endelig løsning må forevises og presenteres for BH før
endelig valg gjøres. Dette skal inkluderes i beslutningsplan.
I eksisterende takoppbygg og gjennom vegg mot utebod føres opp isolert vannledning til utekran på vegg med
innvendig stoppekran for avstenging og kontroll av driftspersonell. Dette skal inkluderes i beslutningsplan.
4.1.2.1 VVS-tekniske løsninger i bad
Rørføring, vann:
Rør, avløp:
Dusjløsning:
Sluk:
All rørføring skal monteres skjult i vegg, tak evt. gulv som komplett rør i rørsystem.
Plastrør til servant legges i vegg med mulighet for inspeksjon. Ellers legges
avløpsrør ned i påstøp til sluk.
Dusj direkte på gulv. Dusjsone skal være nedsenket med 1cm. Foldbare
dusjvegger.
Rustfrie sluk, hjørnesluk plasseres i hjørne eller ristsluk mot vegg. Legges iht.
BVN 42.105.
________________________________________________________________________________
Side 20 av 35
Dusjarmatur:
Servantarmatur:
Opplegg for vaskemaskin:
Stengeventiler:
Type lekkasjevarsling:
Sanitærutstyr:
WC-løsning:
WC-sete:
Varmtvannsberedning:
Ventilasjon:
Ventilasjon-opsjon:
Nytt ettgreps myktstengende termostatstyrt blandebatteri med skoldesikring,
med synlig forkrommet dusjgarnityr, løst dusjhode på dusjstang, såpekopp på
dusjstang
Nytt ettgreps myktstengende armatur med skoldesikring
Kran festes skjult i vegg med platealbue. Avløpsrør legges i vegg.
Avstengning for kaldt- og varmtvann i hver leilighet, separat for bad/WC og
kjøkken. Det skal benyttes ordinære stoppekraner (med fast vrider).
Til bad, fra vertikal sjakt og eventuelle innkassinger.
Nytt utstyr over alt.
Vegghengt.
Hvit hard plast.
Felles i kjeller, omfattes ikke av denne kontrakt. Nødvendig fra og tilkopling
medtas.
Komplett ny avtrekksventilasjon og tilluftsløsning, dvs. ny mekanisk
ventilasjon. Sentralt aggregat med tilstrekkelig kapasitet på loft eller tak,
trykkstyrt og mulighet for forsert ventilasjon, eksempelvis med hygrostatstyrt
ventil. Nye ventilasjonskanaler installeres. Ny avtrekksventil i himling over dusj
i bad. Ny avtrekksventil for ventilator på kjøkken. Lydkrav skal ivaretas.
Kanaltilknytning mellom ventiler og vertikale sjakt/kanaler. Nye tilluftsventiler
på soverom (inne og utedel der det ikke er ventil fra før) og stue (innerdel),
Komfyrhette med god osoppfangningsevne).
Komplett etablering av balansert ventilasjon. Merkostnaden i forhold til
reetablering av mekanisk avtrekk skal synligjøres i tilbudet.
4.1.3 Funksjonsoversikt
Sanitæranlegget skal omfatte alle nødvendige installasjoner, utstyr og rørledninger for å få et komplett
funksjonsriktig anlegg i henhold til stilte krav.
4.1.4 Ledningsnett
Avløpsrør skal skiftes til nye rør og tilknyttes ny/eksisterende luftinger på loft. Nye avløpsrør skal tilknyttes
eksisterende rørføring ved kjellergulv, ved første muffe. Det skal monteres nye stakeluker på avløpsopplegg i
kjeller.
Nye kaldtvann vannledninger medtas helt fra vanninnlegg i kjellere og nye varmtvanns vannledninger fra
berederanlegg i kjeller. Det skal være separate røropplegg for kjøkken og bad.
Bunnledningene beholdes slik de er, men de skal spyles, videoinspiseres og tilstand dokumenteres, helt til
kobling i gata. En slik tv/videokontroll med skriftlig rapport og video-opptak skal utføres før arbeidene
påbegynnes og etter at arbeidene er avsluttet.
Det skal etterstrebes å unngå åpne kobberrør. Evt. synlige koblingsledninger i badene skal være
forkrommede.
Tilknytning av WC skal utføres med fast rørforbinding.
All rørføring, vann og avløp skal være godt klamret i henhold til norsk standard og leverandør/produsent krav.
Alle skjulte rørføringer skal dokumenteres med bilder eller video.
Alle koblinger skal være tilgjengelige for inspeksjon. Synlige rørgjennomføringer skal tettes med elastisk
fugemasse.
Alt som skal festes på vegg skal tilstrebes festet i flisfugene der det er fliser inne på badet. Dette gjelder
garnityr, toalettrullholder, knagger, handklehengere.
Rørsystemet skal dimensjoneres slik at trykkslag ikke oppstår.
________________________________________________________________________________
Side 21 av 35
Vannlåser skal minimum ha dimensjon 50 fra den enkelte kum, og minimum dimensjon 75 til avløpsstamme.
Rørnettet skal kontinuerlig være forseglet i byggeperioden, slik at bygningsrester mm ikke trenger inn.
4.1.5 Ventiler og armatur
Det skal monteres stengeventiler separat for både kjøkken og bad i hver leilighet. WC skal ha separat
stengeventil. Disse skal plasseres lett tilgjengelig, godt merket for beboere og i fordelingsskap. Det skal
benyttes ordinære stoppekraner. Dette for at utskifting av utstyr kan foretas med fullt vanntrykk på anlegget.
Nye blandebatterier på bad skal være av type ettgreps, mykstengende og med skoldesperre.
Dusjbatteri skal være termostatstyrt med temperatur og trykkkompensering. Dusjgarnityr skal være
forkrommet.
Kran for vaskemaskinuttak på bad inngår i leveransen.
Nye blandebatterier på kjøkken skal være av type ettgreps, mykstengende og med skoldesperre. I tillegg skal
det være svingbar tut, som ikke svinger ut over vaskekum.
Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin med stengeventil med hendel.
4.1.6 Utstyr
Alt sanitærutstyr leveres nytt.
WC skal være av type vegghengt skjult. Skål i porselen. Sete skal være av type hvit hardplast med softclose
funksjon
Rustfrie sluk, hjørnesluk plasseres i hjørne eller ristsluk mot vegg. Sluk skal dimensjoneres og utføres etter
den forutsatte bruken og det valgte utstyret. Slukrist skal slutte jevnt til gulvet.
Det skal kun leveres utstyr som sammenfaller med leverandørenes ”standard produkter” av hensyn til pris,
slitasje og hærverk. Porselenet skal være i standard hvit farge.
Alt sanitærutstyr skal være sertifisert. Høydeplassering skal avklares med BH. Dette skal inkluderes i
beslutningsplanen.
Nytt garnityr som toalettrullholder, knagger (4s tk i rekke) og handklehengere (for 2 badehandkler) i rustfri
utførelse installeres. Høydeplassering og modell skal avklares med BH. Dette skal inkluderes i
beslutningsplanen.
Ved utstyrsmontering av WC og servant skal det medtas fuging og silikonering mot anleggsflatene.
4.1.7 Isolasjon
Varmt- og kaldtvannsledninger isoleres (mot varmetap og kondens). Åpen rørføring/isolasjon i kjeller- og
fellesareal beskyttes (mantles) slik at overflaten ikke skades.
Fabrikat og type isolasjon og mantling oppgis i tilbudsbrev.
Samtlige rørledninger, ventiler, koblinger, flenser og utstyr for kaldtvann isoleres med diffusjonstett isolasjon,
slik at kondens ikke oppstår.
Eventuelle synlige koblingsledninger (frem til utstyr) i bad og kjøkken isoleres ikke.
________________________________________________________________________________
Side 22 av 35
4.1.8 Trykkprøving
Trykkprøving av vannrør og hvert opplegg skal dokumenteres før lukking av sjakter.
Trykkprøver skal utføres med vann som prøvemedium, og 10 mvs prøvetrykk. Det skal fremlegges protokoll.
Før ledninger overleveres og tas i bruk skal de gjennomspyles. Gjennomspyling skal dokumenteres.
4.1.9 Merking
Samtlige ventiler og nye stengeventiler/oppleggskraner i kjeller- og fellesareal skal merkes med graverte
merkeskilt. Hovedstengekraner i leiligheter skal også merkes.
Alle nye vannrør merkes også i kjeller- og fellesareal.
All merking utføres i henhold til PA 0802 Tverrfaglig merkesystem (Statsbygg), se Bok 0, Vedlegg F.5.2.
4.2 VARME
Alle badene skal utstyres med elektriske varmekabler i gulv, konferer elektro/ VVS kapittel.
4.3 LUFTBEHANDLING
Det skal være undertrykk på bad. Avtrekksventil monteres i tak over dusj. Luft inn til bad via spalte under dør.
Noen stikkord om funksjon som skal leveres:
Tilluft kan komme via eksisterende ventiler i fasaden. Der det ikke er må det etableres spalteventiler i
eksisterende vindusramme/fasade. Hastigheten på tilluft skal ikke overstige 0,15 m/s i oppholdssonen.
Det medtas nødvendige renseluker. Kanaler på kalde loft isoleres. Samtlige vifter og kanaler på loft skal
merkes med graverte merkeskilt. Hele anlegget skal innreguleres etter ferdig montasje.
Brytere, styring, regulatorer som normalt kun skal betjenes av servicefolk eller vaktmester skal være innelåst i
eget skap evt. på loft, for å være utilgjengelig for ”ikke-autoriserte brukere”.
Alle eksisterende kanaler erstattes med nye.
Ventilasjonssystemet skal tilfredsstille forskriftskrav.
5 SPRINKLERANLEGG
Sprinkleranlegg er av nyere dato. Anlegget skal beholdes og skal innebygges slik at det ligger mest mulig
skjult. Den del av sprinkleranlegg som ligger i fellesområder, som trapperom og foajè, skal ikke bygges inn.
Som opsjon skal prises utskifting til komplett vanntåkeanlegg.
6 ELEKTROTEKNISKE ARBEIDER
6.1 GENERELT
Kapittel for bygningsmessige arbeider omfatter også en del generelle krav som gjelder for de øvrige arbeider
beskrevet i andre kapitler. Disse kravene er derfor ikke gjentatt i dette kapittel.
________________________________________________________________________________
Side 23 av 35
-
-
Gjeldende forskrifter skal følges.
Av økonomiske og driftsmessige årsaker skal det installeres en felles strømmåler for alle
leiligheter og fellesanlegg, slik at all avregning går gjennom denne. Gamle målere i skapet
demonteres og returneres nettleverandør. Seriemålere installeres for hver leilighet i hver
underfordeling for å gi mulighet til stikkprøvekontroll av forbruk i hver enkelt leilighet og for
fremtidig opplegg for avansert måle- og styresystem (AMS)
Det skal leveres generell belysning i alle rom festet direkte i tak etter vedlagt spesifikasjon. Det
skal ikke benyttes downlights andre steder enn i bad.
Lysstyringen utføres med dimmer plassert ved dør, innfelt i eksisterende bokser om mulig.
2
Alle leiligheter skal trekkes om, og det skal minimum benyttes kabel av type PN 2,5mm med
tilhørende 15A jordfeilvern.
Det benyttes skjult anlegg i eksisterende rørføringer.
System for solskjerming skal beholdes og styring reetableres på samme sted.
Der det kun er gipsvegger eller dårlig pussvegger settes det opp forsterkning for oppheng av
panelovner i minimum 12 mm kryssfiner eller lignende.
Som opsjon prises panelovner med mulighet for sentral regulering / styring, skal medtas i tilbud.
Tilkobling av sirkulasjonspumpe for varmtvann skal medtas tilbudet.
Som opsjon prises inntakskabler i 2 alternativer: Bygget Parkveien 17 forsynes av 3 stk.
inntakskabler fra byggeåret. TE skal vurdere kapasitet og holdbarhet på inntakskabler fra
tilknytningsskap frem til hovedbryter i hovedfordeling. Tilbudet skal inkludere vurdering av
restlevetid, samt tiltak for Alt. 1) etterisolere og Alt. 2) etablere nye inntakskabler.
Viser for øvrig til NS 3931 for planlegging og utførelse av installasjoner for elkraft, informasjons- og
kommunikasjonsteknologi (IKT)
6.1.1 Orientering
Det skal leveres elektrotekniske anlegg i henhold til FEL, NEK400:2014, NS 3931:2014, BVN og denne
kravspesifikasjonen, basert på kvalitets- og funksjonskrav.
TE skal være ansvarlig for installasjoner knyttet til Parkveien 17 i sin helhet.
Tilbudsmaterialet som innleveres skal omfatte komplette løsninger, og kvalitetsstandard skal fremgå av
beskrivelse supplert med produktbetegnelser.
Nye maskinskrevne kursfortegnelser medregnes i alle fordelingene.
TE skal medta all nødvendig jordings- og potensialforbindelser, i henhold til gjeldende forskriftskrav.
Jordingsanlegget skal utføres slik at det tilfredsstiller sikkerhets- og funksjonskravene for byggets
elektrotekniske installasjoner og leveres komplett ferdig montert og i driftsmessig godkjent stand, iht. siste
gjeldende forskrifter.
6.1.2 Leiligheter
I alle leiligheter skal alt elektrisk anlegg leveres med nytt kursopplegg og nye komponenter. Kurssikringer i
underfordeling skal leveres nye med forbrukskurser på minimum 15A jordfeilautomater. Løsning må imidlertid
følge alle forskriftskrav.
Tilkobling av varmekabler:
Med bakgrunn i økt mulighet for sprekkdannelse i påstøp ved for rask oppvarming og for tidlig bruk av
varmekabler i nylagte dekker, skal varmekablene ikke settes i drift (ikke tilkobles) før TE tilråder bruk av
varmekabler. TE kobler strøm til kablene når han mener påstøp er ferdig herdet og tilstrekkelig tørr.
6.1.2.1 Elektrotekniske løsninger i bad
Type belysning:
Varmekilde:
Downlight i himling styres av dimmer, samt bryterstyrt armatur m/stikk over
speil.
Ny elektriske varmekabler i gulv (se kap. VVS for spesifikasjon).
________________________________________________________________________________
Side 24 av 35
Jordfeilbryter:
Kabelopplegg på bad:
Brytere:
Stikk:
Ja
Skiftes til nytt, separat 15Amp. kurs til bad med jordfeilbryter. Opplegg til
vaskemaskin og tørketrommel skal etableres iht. gjeldende forskrifter. 230V
16A stikk til vaskemaskin (egen kurs).
Nytt utvendig bryterpanel ved dør i gang. Separat styring for tak og
speilbelysning. Egen regulator for varmekabel i gulv.
Stikk i armatur over speil. Det skal etableres dobbel veggfast stikk til
vaskemaskin og tørketrommel.
6.1.2.2 Elektrotekniske løsninger i kjøkken
Type belysning:
Jordfeilbryter:
Kabelopplegg på kjøkken:
Brytere:
Stikk:
Nytt armatur i himling, samt armatur m/stikk over benk. (iht. vedlagt
modell/fabrikat) Se Bilag 5.
Ja
Alt nytt, skjult anlegg. Stikk til stekeovn, platetopp, og oppvaskmaskin (egne
kurser).
Dimmer, ved dør eller ved inngang kjøkken. Separat styring for tak og
benkebelysning. Benkebelysning skal ha LED belysning minimum 60 cm
bredder.
Stikk i armatur over benk. Det skal etableres enkelt veggfast uttak til
oppvaskmaskin
7 TELE OG AUTOMATISERING
7.1 GENERELT
Alle ledninger og komponenter skal være nye og alt ledningsnett legges skjult.
7.2 DATA, LYD OG BILDE
BH har avtale med Viken Fiber som leverandør for internett , telefoni og TV, og det skal innhentes priser fra
denne leverandør, jf. Bok. 0: Proprietære anlegg. TE koordinerer / administrerer denne leveransen. Anleggene
skal leveres i henhold til Ekom-forskriften, NEK700:2012, NS-EN 50 serien og denne kravspesifikasjonen,
basert på kvalitets- og funksjonskrav.
7.3 TELEFON
Separat opplegg for fasttelefon leveres ikke. Alt gammelt anlegg demonteres og saneres på egnet mottak.
7.4 ALARM/BRANN
Det skal etableres nytt trådbundet heldetekterende adresserbart brannvarslingsanlegg.
Brannvarslingsanlegget skal prosjekteres, og utføres, etter NS 3960. For brannalarmanlegg vises ellers til NSEN-54-serien om brannalarmanlegg, del 1-25.
Parkeringsarealer kan unnlates detektert. I disse arealene er sprinkling, manuelle brannmeldere og
alarmgivere tilstrekkelig. Detektorer i leilighetene må dekke kjøkken, stue, og sone utenfor soverom. Akustiske
signalgivere må plasseres slik at alamstyrken er minst 60 dB i oppholdsrom og soverom med lukkede dører.
________________________________________________________________________________
Side 25 av 35
Trapperom og arealer i kjeller skal ha detektorer og akustiske signalgivere. Felles takterrasse skal ha
alarmgiver for varsling.
Alarm som utløses i en leilighet, varsler kun internt i den aktuelle leiligheten. Det skal installeres
avstillingsenhet i hver leilighet, og alarmer som ikke blir kvittert ut i løpet av 2 min., skal varsle alle. Alarm
utløst i fellesarealer, skal varsle hele bygget, uten opphold, og uavhengig av utløselsessted.
Ledesystem:
Det skal monteres ledesystem og nødlys i alle arealer uten dagslysinnfall (P-kjeller og boder, med andre rom)
Følgende legges til grunn:
- Markeringslys over alle utganger til og i rømningsvei i fellesarealer. Retningsforandringer skal skiltes.
- Slukkerutstyr og branntekniske installasjoner skal være belyst i fellesarealer.
- Tekniske rom skal sikres med antipanikklys.
- Garasje og bodarealer skal sikres med ledesystem og markeringslys i tilknytning til
utganger/rømningsveier, og med antipanikklys generelt for åpne områder. Ledesystemet skal utføres
med sikker strømforsyning for 60 minutter (ved nettutfall)
Det skal leveres "som bygget" versjon av brannkonseptet som blir utarbeidet, samt "som bygget"
branntegninger. I tillegg skal det angis viktige FDV-oppgaver og lovpålagte servicekontroller slik at BH kan
implementere dette i sitt internkontrollsystem.
7.5 ADGANGSKONTROLL/PORTTELEFON/CALLING/DØRKLOKKE
BH har avtale med Stanley som leverandør for adgangskontroll, og det skal det innhentes priser fra denne
leverandøren, jf. Bok. 0: Proprietære anlegg. TE koordinerer / administrerer denne leveransen.
Anleggene skal leveres i henhold til Ekom-forskriften, NEK700:2012, NS-EN 50 serien, denne
kravspesifikasjonen, samt Stanleys egne spesifikasjoner, basert på kvalitets- og funksjonskrav.
Porttelefon / callinganlegg skal være med videooverføring.
________________________________________________________________________________
Side 26 av 35
8 BILAG
BILAG 1, FARGEKODER
Bygningsdel.:
NCS fargekode
Utførelse
Farge
Vegg.:
Kontrast farge 1:
Kontrast farge 2:
Kontrast farge 3:
Himling.:
Vinduer innvendig:
Belistning.:
Dørblad:
NCS S 0502-Y
NCS S 6005-B20G
NCS S 2014-Y20R
NCS S 7005-G20Y
NCS S 500-N
NCS S 0502-Y
NCS S 0502-Y
NCS S 0502-Y
glans 15
glans 10
glans 10
glans 10
glans 07
glans 40
glans 40
laminat
hvit
grå
beige
grønn
ren hvit
hvit
hvit
hvit
Kjøkken skrog.:
Kjøkken benkeplate.:
Bakvegg (over benk).:
NCS S 2500–N
NCS S 2500–N
laminat
høyglans
støv grå
støv grå
hvit
Våtrom.:
grå mørk
lys grå/blå
NCS S 0502-Y
matt
matt
glans 20
hvit for våtrom
Gulv.:
Dørterskel:
Flis gulv.:
Flis vegg.:
Tak/belistn.
1 stavs ask med gråhvit pigmentering og deretter lakkert.
Ask med gråhvit pigmentering
BILAG 2, BHS BESLUTNINGSPLAN
Det følgende skal som et minimum inkluderes i BHs beslutningsplan:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
byggeplasskilt
luker som er enkle å fjerne ved sluk for inspeksjon og renhold på takterasse
løsning under "sedum" beplantningsområde
vegghengt speilskap med to dører, med/uten integrert lysarmatur for toalettsaker
kontrollopplegg for alle deler av produksjonen vedrørende membran på bad
overflate (fliser), farge og type fugemasse og våtromssilikon
tilfeller hvor innkassing ikke er mulig
fargenyanser kjøkken og benkeplate
nye stammer installeres
murt brystning m rekkverk på toppen på takterrasse
benker, bord og hyller på takterasse
inspeksjonsluker ved sluk på takterrasse
«kasse» for «sedum» vegetasjon på takterrasse
Plassering av stikk og belysning på takterrasse
isolert vannledning til utekran på vegg med innvendig stoppekran føres i eksisterende
takoppbygg og gjennom vegg mot utebod
høydeplassering sanitærutstyr
høydeplassering og modell garnityr bad
andre enn opplistede VVS løsninger
andre viktige komponenter
________________________________________________________________________________
Side 27 av 35
BILAG 3, BESKRIVELSE KJØKKEN
BESKRIVELSE KJØKKEN
PARKVEIEN 17
LEILIGHETER M01, M02, 101, 102, 103, 104, 201, 301, 401, 501, 601,
204, 304, 404, 504, 604, 205, 305, 405, 505, 606
høyde
bredde
(cm)
(cm)
UNDERSKAP
- for innbygging av ovn
- skufferekke med 4 skuffer
- hjørneskap med 50 blindside og 2
stk 1/2 karuseller
- vaske/avfallsskap
dybde (cm)
stk
70
70
60
40
60
60
1
1
70
70
50+50
60
60
60
1
1
70
70
70
70
70
60
40
45
60
65
33
33
33
33
33
1
1
1
1
1
70
60
33
1
2
m
OVERSKAP
- ventilatorskap med 1 dør og 2
hyller, inkl. uttrekkbar vent.
- hylleskap m/ 1 dør og 2 hylle
- Vinkelhjørneskap
- tørkeskap med 2 dører og 2
tørkestativer
BENKEPLATE
- i laminat
1,9
KUM
- som beskrevet i SPESIFIKASJON
1
BLANDEBATTERI
1
KJØL/FRYS
1
OPPVASKMASKIN
1
KOMBINERT VASK/TØRK
1
INTEGRERT KOKETOPP
1
INTEGRERT STEKEOVN
1
________________________________________________________________________________
Side 28 av 35
PARKVEIEN 17
LEILIGHETER 202, 302, 402, 502, 602
høyde
(cm)
bredde
(cm)
dybde (cm)
70
70
70
70
60
40
60
60
60
60
60
60
1
1
1
1
70
70
70
60
40
60
33
33
33
1
1
2
70
60
33
1
stk
2
m
UNDERSKAP
-
for innbygging av ovn
skufferekke med 4 skuffer
hylleskap m/ 1 dør og 2 hylle
vakse/avfallsskap
OVERSKAP
hyller
tørkestativer
BENKEPLATE
- i laminat
1,7
KUM
1
BLANDEBATTERI
1
KJØL/FRYS
1
OPPVASKMASKIN
1
1
INTEGRERT KOKETOPP
1
INTEGRERT STEKEOVN
1
________________________________________________________________________________
Side 29 av 35
PARKVEIEN 17
LEILIGHETER 701, 703
UNDERSKAP
- for innbygging av ovn
- skufferekke med 4 skuffer
- hjørneskap med 50 blindside og 2
stk 1/2 karuseller
- vakse/avfallsskap
høyde
(cm)
bredde
(cm)
dybde (cm)
70
70
60
60
60
60
1
1
70
70
50+50
60
60
60
1
1
70
70
70
70
60
45
60
65
33
33
33
33
1
1
2
1
70
60
33
1
stk
2
m
OVERSKAP
-
ventilatorskap med 1 dør og 2 hyller
Vinkelhjørneskap
tørkeskap med 2 dører og 2
tørkestativer
BENKEPLATE
- i laminat
2,1
KUM
1
BLANDEBATTERI
1
KJØL/FRYS
1
OPPVASKMASKIN
1
1
INTEGRERT KOKETOPP
1
INTEGRERT STEKEOVN
1
________________________________________________________________________________
Side 30 av 35
PARKVEIEN 17
LEILIGHETER 702
høyde
(cm)
bredde
(cm)
dybde (cm)
70
70
70
70
70
60
60
60
60
40
60
60
60
60
60
1
1
1
1
1
70
70
70
60
40
60
33
33
33
1
1
3
70
60
33
1
stk
2
m
UNDERSKAP
-
vakse/avfallsskap
skufferekke med 4 skuffer
for innbygging av ovn
OVERSKAP
hyller
tørkestativer
BENKEPLATE
- i laminat
2,1
KUM
1
BLANDEBATTERI
1
KJØL/FRYS
1
OPPVASKMASKIN
1
1
INTEGRERT KOKETOPP
1
INTEGRERT STEKEOVN
1
________________________________________________________________________________
Side 31 av 35
BILAG 4, BESKRIVELSE HVITEVARER
01
Kjøl, frys
integrert
Høyde i cm
Bredde i cm
Dybde i cm
Farge dør
Høyrehengslet dør
Mulighet for å hengsle om dør
Justerbare ben
Hjul
Energiklasse
Lydnivå i dB
Elektronisk termostat
Display
Helautomatisk avriming
Herdede glasshyller
Plassering av frysedel
Fordeling kjøl/frys
Tilbudt modell (navn/type)
02
Oppvaskmaskin Integrert
Høyde i cm
Bredde i cm
Dybde i cm
Farge
Energiklasse
Vaskeevne
Tørkeevne
Energiforbruk kWh/oppvask
Vannforbruk ltr/oppvask
Lydnivå i dB
Tørking med vifte
Skjult varmeelement
Antall spylearmer (ønskelig)
Antall programmer
Temperaturvalg/grader
Type programvelger
Barnesikring
Aquastop
Justerbar overkurv
Separat bestikkurv
185
60
60
Støvgrå NCS S2500-N, lys
grå
Ja
Ja
Foran
Bak
A+
Lavt - max 44
Ja
Elektronisk/LED
Ja
Ja
Under
60/40
85
60
60
Støvgrå NCS S2500-N, lys
grå
A
A
A
Lavt - Skal oppgis
Lavt - Skal oppgis
Lavt - max 48
Ønskelig
Ja
2
4
4 / 45-70
Elektronisk
Ja
Ja
Ja
Ja
________________________________________________________________________________
Side 32 av 35
03
Integrert
komfyrtopp
Produkttype
Frittstående
Regulering
Bredde i cm
Dybde i cm
Farge
Energiklasse
Antall kokesoner
Restvarmeindikator
Klokke /Tidsur med nedtelling
Barnesikring
Automatiske utkpoling
Type rens
Betjeningspanel
04
Integrert
stekeovn
Frittstående
Høyde i cm
Bredde i cm
Dybde i cm
Farge
Energiklasse
Varmluft
Over-/undervarme
Grill / gratinering
Elektronisk programmering
Termostatbryter
Elektronisk ur
Lys
Type rens
Barnesikring på stekeovnsdør
Stekebrett
Steketrist
Grill - /stekepanne
Induksjon
Nei. Innbygging
Med touch
57,6
50,6
Rustfri ramme
A
4
Ja
Ja
Ja
Ja
Keramikkflate, enkel
rengjøring
Ja
Nei. Innbygging
59
59
57
Børstet aluminmium/stål
A
Ja
Ja/Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Bak og side
Selvrensende - Pyrolyse
Ja
1
1
1
________________________________________________________________________________
Side 33 av 35
05
06
07
Kombinert
vask/tørk
Frittstående
Høyde i cm
Bredde i cm
Dybde i cm
Farge
Energiklasse
Vaskeevne
Sentrifugeringsevne
Sentrifugeringshastighet o/min
Restfuktighet i tøyet i %
Vaskekapasitet i kg
Tørkekapasitet i kg
Trommelstørrelse i ltr (ca)
Type programvelger
Termostat
Selvrensende filter
Valgfri temperatur
Forvask
Hurtigvask/"Økonomivask"
Skåneprogram/Håndvask
Superskyll
Ullprogram
Vannsikring
Sanitærporselen Kranhull
servanter
Overløp
Bredde i cm
Dybde i cm
Høyde i cm
Ja
85
60
60
Hvit
A
A
A
Min 1 400
Lavt - max 44 %
Skal oppgis
Skal oppgis
54
Elektronisk
Elektronisk
Ønskelig
30 - 90 grader
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Sanitærporselen Lavt vannforbruk
vegghengt
Bredde i cm
toaletskål
Dybde i cm
Høyde i cm
Ja
35
52
34
Ja
Ja
50
47
13
________________________________________________________________________________
Side 34 av 35
BILAG 5, LYSARMATURER
Belysningen skal ha en tilnærmet samme type og utrykk som på bildene under:
Taklampe, LED, Ø30cm, dimmbar
Veggmontert leselampe, flere fargevalg, dimmbar
Pendel over spisebord, LED, Ø 42 cm, dimmbar
Utelampe til takterrassen
________________________________________________________________________________
Side 35 av 35

Bok 0 Vedlegg E1-Kravspesifikasjon

Transcription

Similar documents

LÆRERKURS - Stortinget

Reieseregning forklaring (pdf - Dks

REISEREGNING

Produktdatablad - Plasti Dip Scandinavia AS

FOA 2 Forhandling 1 trinn Konkurransegrunnlag

Handlingsplan for Helse Miljø Sikkerhet 2015

Gjelder fra: 1. mai 2013 • Alle priser er inkl. mva. Omkostninger for

FDV - dokumentasjon for konstruksjoner med keramiske

1 Krav til utførelse - Nettbiblioteket