Till styrelsen - BRF Larsbodaskolan 1
Transcription
Till styrelsen - BRF Larsbodaskolan 1
Välkommen! BRF Larsbodaskolan 1 Välkommen till bostadsrättsföreningen Larsbodaskolan 1 Vi hoppas att du ska trivas riktigt bra i din nya förening! Larsbodaskolan är en relativt ung bostadsrättsförening, den bildades hösten 2007. I föreningen finns 70 lägenheter från 1 till 4 rum och kök. Den löpande förvaltningen sköts av föreningens styrelse som utses på årsstämman, men alla boende har chans att vara med och påverka, hjälpa till och engagera sig via trädgårds- och fixargrupper, gemensamma trädgårdsdagar eller via motioner. Har ni frågor, funderingar eller idéer så tveka inte att kontakta någon i styrelsen. Vi delar vissa ytor och funktioner med två närliggande bostadsrättsföreningar, BRF Larsboda 3 samt BRF Larsboda 4, vilka är belägna vid parkeringen vid Arvikagatan. Bland annat så delar vi soprum samt delar av parkeringen med dessa. Hemsida Föreningens hemsida är vårt främsta sätt att sprida information. Där hittar du bland annat senaste nytt från styrelsen, stadgar, protokoll från föreningsstämman, blanketter, ordningsregler och annan viktig information. Adressen är: www.sbc.se/larsbodaskolan1 Namnskylt invid dörr och på brevlåda När du flyttat in i din lägenhet behöver du justera namnet på både dörren och brevlådan. Kontakta styrelsen uppdatering av dessa. Internet/TV Föreningen är ansluten till Telia för telefoni, bredband och digital-tv. Lägenhetssäljaren ska lämna kvar utrustning för detta när han/hon flyttar. Debitering sker automatiskt via månadsavgiften. Tvättstuga Är din lägenhet belägen på Ågesta Broväg har du tillgång till en tvättstuga. Lägenhetssäljaren är ansvarig för att du får tillgång till din tvättcylinder på bokningstavlan i tvättstugan. Regler och instruktioner finns anslagna i tvättstugan. Är din lägenhet belägen på Arvikagatan så är den försedd med tvättutrustning och du har inte tillgång till tvättstugan. Anledningen till detta är att den befintliga tvättstugan inte har tillräcklig kapacitet för samtliga 70 lägenheter och istället för att bygga en ny tvättstuga försågs alla lägenheter på Arvikagatan med egen tvättutrustning. Soprummet I soprummet lämnar du hushållssopor, papper, metall, glas, brännbart material och i viss mån icke brännbart. Det är inte tillåtet att lämna möbler, datorer, TV apparater och annan elektronik där, allt skall lämnas i kärlen, ingenting får stå bredvid! Är sakerna för stora eller av den typ som vi inte tar emot så vänder du dig istället till Högdalstippen med dessa ting. Den boende som lämnar otillåtna saker i soprummet eller på annan plats kommer själv att stå kostnaden för bortforsling av dessa. Sida | 1 Välkommen! BRF Larsbodaskolan 1 Trappuppgång Gemensamma ytor som entré, trappuppgångar och korridorer får inte användas som förvaringsplats för personliga saker så som cyklar, barnvagnar, kartonger, möbler eller annat. Detta enligt lagen om skydd mot olyckor (LSO 2003:778) som gör gällande att lösa eller brännbara föremål inte får förvaras på dessa ytor. Renovering av lägenhet När man äger en bostadsrätt har man möjlighet att renovera och fixa. Du får dock inte renovera sådant som inkräktar på gemensamma funktioner, exempelvis fläktsystem, fönster, flytt av väggar och i viss mån badrum och kök, eller andra väsentliga förändringar utan styrelsens godkännande. Mer om detta finns att läsa i stadgarna, kontakta styrelsen om du är tveksam gällande renovering. Trädgård Varje vår och höst har vi en gemensam städning av gemensamma ytor och utemiljö. Däremellan sköts den av vår trädgårdsgrupp samt markentrepenör. Får du lust att pyssla lite finns alltid något att göra, kontakta någon i trädgårdsgruppen enligt kontaktuppgifter på hemsidan. Lägenheter med uteplats Har du flyttat in i en lägenhet som har en egen uteplats så är det din uppgift att sköta den lilla trädgården så att den ser välvårdad ut. Trädgården tillhör bostadsrättsföreningen. Några omfattande planteringar eller förändringar får därför inte göras. Du får heller inte sätta upp staket eller insynsskydd. Vill du inhängna ska det göras så ”osynligt” som möjligt. Råder tveksamhet, kontakta styrelsen. Styrelsen Kontaktuppgifter till styrelsens ledamöter finns anslagna i varje trappuppgång samt på föreningens hemsida. Styrelsen sammanträder cirka en gång i månaden. Är det något ärende du anser att styrelsen ska behandla, kontakta ordförande. Ordningsregler På föreningens hemsida hittar ni de ordningsregler som vi har antagit. Stämma Stämma hålls varje år senast den sista juni. Kallelse går ut i god tid innan enligt föreningens stadgar. Stadgar Föreningens stadgar finns tillgängliga på hemsidan. Du kan även kontakta styrelsen för att få tag på dem. Parkering Föreningen har ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna. Kontakta styrelsen för att ansöka om p-plats eller ställa dig i parkeringskön. Parkering på förenings mark är endast tillåten på uppmärkta platser, bryter man mot detta riskerar man en kontrollavgift på 450kr. Mer om parkering finns att läsa i föreningens Parkeringspolicy som ni hittar på hemsidan. Längs med Ågesta Broväg och Arvikagatan finns avsnitt med fri parkering. Sida | 2 Välkommen! BRF Larsbodaskolan 1 SBC Föreningen är medlem i SBC och har därmed tillgång till olika förmåner. Du kan besöka SBC hemsida och klicka dig vidare till ”Inloggning medlemssidor”. Inloggningsuppgifter är följande: Användare: Brf Larsbodaskolan 1 Lösenord: 7208 Nyckelkopiering Vi är anslutna till ett system som förvaltas av Farsta Lås. Systemet är spärrat så för att kopiera upp nyckeln måste man först kontakta styrelsen som vidarebefordrar beställningen till Farsta Lås. Än en gång välkommen, vi hoppas att du ska trivas riktigt bra i BRF Larsbodaskolan 1. Med varma hälsningar Styrelsen Sida | 3