רשימת מסמכי חובה לרישום/תיקון/ביטול צו בית משותף

‫קוד‬
‫מפתח‬
‫‪ -3.5.5.2‬רישוםבית משותף‬
‫‪ -3.5.5.3‬תיקון בית משותף‬
‫‪ – 3.5.5.4‬ביטול בית משותף‬
‫רשימת מסמכי חובה לרישום‪/‬תיקון‪/‬ביטול צו בית משותף‬
‫מסמכי חובה להגשת הבקשה‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬
‫מקור‪ /‬העתק‬
‫כמות‬
‫לרישום בית משותף‬
‫טופס בקשה לרישום בית משותף של משרד המשפטים ‪ -‬האגף לרישום‬
‫והסדר מקרקעין הכולל המלצה למינוי ועד בית‪ ,‬מלא וחתום‪.‬‬
‫מקור‬
‫‪3‬‬
‫יפוי כוח ‪ -‬אם המבקש מיוצג על ידי מיופה כוח‪.‬‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫נסחי רישום של החלקות המבוקשות (נסח טאבו) ‪ -‬עדכני עד חצי שנה‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫תשריט בית משותף ‪ -‬צבוע וחתום ע"י מודד מוסמך ‪ /‬אדריכל ‪ /‬מהנדס‬
‫בניין ‪ /‬הנדסאי בניין‬
‫תקנון מוסכם לרישום בית משותף‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫מקור‬
‫‪6‬‬
‫הצהרה על היעדר חריגות בנייה והתחייבות בעת רישום בית משותף‬
‫ההצהרה נדרשת במקרים אלה‪:‬‬
‫בבנייה נמוכה‪ ,‬גודל מגרש מעל ‪ 541‬מ"ר‬‫בתעסוקה‬‫‪-‬בבנייה רוויה ‪ -‬רק לגבי היחידות המסחריות‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫כתב שיפוי לרישום צו בית משותף ‪ -‬מטעם הגורם המשכן‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫מכתב ייחוד חכירות ‪ -‬חובה רק אם רשומים מספר חוכרים בנסח הרישום‬
‫מקור‬
‫‪3‬‬
‫מקור‪ /‬העתק‬
‫כמות‬
‫מקור‬
‫‪3‬‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫לתיקון בית משותף‬
‫טופס בקשה לתיקון צו בית משותף של משרד המשפטים ‪ -‬האגף‬
‫לרישום והסדר מקרקעין‬
‫ייפוי כוח ‪ -‬אם המבקש מיוצג על ידי מיופה כוח‪.‬‬
‫מכתב הסכמה ‪ -‬חתום על ידי כל בעלי הזכויות אשר מושפעים ממהות‬
‫השינוי המבוקש ומאומת על ידי עו"ד‪.‬‬
‫חובה רק כאשר מתבקש שינוי בחלוקת הרכוש המשותף או בהוספת יח"ד‬
‫בבניה נמוכה ובעלי הזכויות אינם רשומים בטאבו‪.‬‬
‫נסחי רישום של החלקות המבוקשות (נסח טאבו) ‪ -‬עדכני עד חצי שנה‬
‫תשריט לתיקון בית משותף ‪ -‬צבוע וחתום ע"י מודד מוסמך ‪ /‬אדריכל ‪/‬‬
‫מהנדס בניין ‪ /‬הנדסאי בניין ‪ -‬חובה רק אם מדובר בשינוי מבני‬
‫כתב שיפוי לתיקון צו בית משותף ‪ -‬מטעם הגורם המשכן‬
‫(בתיקון צו בית משותף במסגרת תמ"א ‪ 38/1‬אין צורך במסמך זה)‬
‫הצהרה על היעדר חריגות בנייה והתחייבות בעת רישום בית משותף‬
‫ההצהרה נדרשת במקרים אלה‪:‬‬
‫‪2‬עמוד ‪ 1‬מתוך‬
‫רשות מקרקעי ישראל‬
‫‪www.land.gov.il‬‬
‫|‬
‫מוקד טלפוני‪*5575 / 03-9411011 :‬‬
‫|‬
‫שער הממשלה‪www.gov.il :‬‬
‫קוד‬
‫מפתח‬
‫‪ -3.5.5.2‬רישוםבית משותף‬
‫‪ -3.5.5.3‬תיקון בית משותף‬
‫‪ – 3.5.5.4‬ביטול בית משותף‬
‫בבנייה נמוכה‪ ,‬גודל מגרש מעל ‪ 541‬מ"ר‬‫בתעסוקה‬‫בבניה רוויה ‪ -‬רק לגבי היחידות המסחריות‬‫(בתיקון צו בית משותף במסגרת תמ"א ‪ 38/1‬אין צורך במסמך זה)‬
‫‪‬‬
‫לביטול בית משותף‬
‫בקשה לביטול בית משותף – יש להכין מכתב פניה באופן עצמאי הכולל‬
‫פרטי הנכס וסיבת הבקשה לביטול‬
‫ייפוי כוח ‪ -‬אם המבקש מיוצג על ידי מיופה כוח‬
‫מכתב הסכמה ‪ -‬חתום ומאומת על ידי עו"ד‪ ,‬מחוכרים שאינם רשומים‬
‫בלשכת רישום המקרקעין‪ ,‬ורק במקרה שלא נתנו יפוי כוח‪.‬‬
‫נסחי רישום של החלקות המבוקשות (נסח טאבו) ‪ -‬עדכני עד חצי שנה‬
‫מקור‪ /‬העתק‬
‫כמות‬
‫מקור‬
‫‪3‬‬
‫מקור‪ /‬העתק נאמן למקור‬
‫‪1‬‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫מקור‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬עמוד ‪ 2‬מתוך‬
‫רשות מקרקעי ישראל‬
‫‪www.land.gov.il‬‬
‫|‬
‫מוקד טלפוני‪*5575 / 03-9411011 :‬‬
‫|‬
‫שער הממשלה‪www.gov.il :‬‬