Hent - Tvangsauktioner.dk
Transcription
Hent - Tvangsauktioner.dk
DAI1L Advokatfirma SALGSOPSTILLING TVANGSAUKTION OVER EJENDOMMEN Ballevej 12, 8400 Ebeltoft _________________________ Onsdag den 13. april 2016 klo 09.30 Ny auktion onsdag, d. 11. maj 2016, kl. 10.30 J.nr. 20/04/2016 13S091-Thomas Møller Kristensen www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 1 af 107 2 af 2 Thomas Møller Kristensen 13S091-720-TMK-HSK 13 Side Advokat J.nr. Dok. ID Indholdsfortegnelse DOKUMENT SIDE Salgsopstill ing 1-3 Beregning af størstebeløb og sikkerhedsstillelse 4 Særl igt auktionsvilkår 5 Beskrivelse af ejendommen 6-7 Billeder af ejendommen 8 Tingbogsoplysninger 9-23 Servitutter 24-31 Vurderingsattest 32 BBR-meddelelse 33-38 Ejendomsskattebillet 39 Ejendomsdatarapport 40-79 med bilag Mail af 3. marts 2016 fra Syddjurs Kommune 80 Opgørelse restancer ejendomsskat 81-85 Opgørelse restance renovation 86 Auktionsopgørelse Totalkredit A/S 87-88 Særlige vilkår for Totalkredit A/S lån 89 Lejekontrakt 90-95 Særlig aftale 96-98 Købervejledning - optrykt på www.domstol.dk 99-100 Vejledning i brug af salgsopstilling og Justitsministeriets DAHL Advokatpartnerselskab 20/04/2016 I Tlf. +458891 9400 leVR tvangsauktionsvilkår 101-103 3731 0085 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 2 af 107 001/103 DAtiL Salgsopstilling Advokacfirma (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening J.NR. 135091-720-TMK-HSK - AS 54-37/2016 Ejendommens matr.nr.: 14-s og 39-a Tirstrup by, Tirstrup beliggende: Ballevej 12, 8400 Ebeltoft tilhørende: Jytte Anni Høeg Kjær boende: Hirsevangen6, Boeslum, 8400 Ebeltoft Auktionstidspunkt: Ny auktion onsdag, d. 11. maj 2016, kl. 10.30 ________________________ Onsdagden 13-04-2016kl. 09.30 Auktionssted: Retten i Randers, RetssalF, Nørregade1, 8900 RandersC Rekvirent, hæftelse nr.: 1, Totalkredit A/S Ved advokat: Advokat ThomasMøller Kristensen, Lundborgvej 18, 8800 Viborg, tlf.nr. 8891 9400 Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Beboelsesejendom Ejendomsværdi pr.: 01-10-2014,kr. 1.550.000,00 heraf grundværdi: kr. 169.400,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens § 562: Ikke foretaget. heraf vej: 80 m2 Areal ifølge: Tingbogen 1017 m2 Forsikringsforhold: ProsamForsikring Agentur A/S, Vestervænget 6, 8381 Tilst Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: 2016 kr. 6.077,87 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. Ja, se side 5 Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning rn.v.): Se vedhæftede beskrivelse med tidspunkt for fremvisning. Højeste bud på 1. auktion kr. 11.000 Lejemål: Ja, se bekrivelse Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Se vedhæftede tingbogsattest. Evt. ikke tinglyste lokalplaner og byplanvedtægterkan findes på www.plansystem.dk. 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 3 af 107 002/103 Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype. rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 4. Hæftelser 3. Restancer der kræves og evt. indfriet. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. Transport Hæftelse nr. 1: Totalkredit AIS, apr. kr. 1.343.000,00, restgæld pr. 01-04-2016 kr. 1.343.000,00, rente 6 % p.a., kvartårlig ydelse pt. kr. 23.123,77, OBLIGATIONSLAN 70.636,31 0,00 70.636,31 0,00 1.416.685,60 1.346.049,29 i alt ved budsum kr. 1.416.685,60 1.346.049,29 Hæftelse nr. 2: Ejerpantebrev, meddelelse og fuldmagt til Jyske Bank AIS, Vestergade 8, 8600 Silkeborg, underpantsat til B.e. Ejendomsudvikling ApS, GI Ärhusvej 25, 8700 Horsens, apr. kr. 400.000,00, variabel rente, IKKE OPLYST, HVORFOR RESERVERES i alt ved budsum kr. 400.000,00 0,00 0,00 400.000,00 1.346.049,29 70.636,31 400.000,00 Hæftelse nr. 3: Udlæg, Jyske Finans AIS, v/Delacour, [email protected], Langebrogade 4,1411 København K, tinglyst for kr. 454.116,00, nu opgjort til i alt ved budsum kr. Hæftelse nr. 4: Udlæg, BMW Financial Services Denmark AIS, v/Delacour, [email protected], Langebrogade 4,1411 København K, tinglyst for kr. 200.675,00, nu opgjort til i alt ved budsum kr. 1.816.685,60 454.116,00 0,00 2.270.801,60 1.346.049,29 117.663,91 2.388.465,51 0,00 1.346.049,29 0,00 70.636,31 0,00 70.636,31 454.116,00 854.116,00 117.663,91 971.779,91 Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: i alt ved budsum kr. Hæftelse nr.: Transport 20/04/2016 i alt ved budsum kr. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 4 af 107 003/103 Afslutningsside PANT· OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bern. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Hæftelse nr. 5: Udlæg, H.e. Andersen Festfyrværkeri ApS, v/Delacour, [email protected], Äboulevarden 13, 8000 Aarhus C, tinglyst for kr. 83.129,00, nu opgjort til A. Total 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 971.779,91 87.922,84 0,00 0,00 87.922,84 4. Hæftelser der kræves indfriet. 70.636,31 1.346.049,29 2.388.465,51 Transport B. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter i alt ved budsum 2.476.388,35 1.346.049,29 70.636,31 1.059.702,75 kr. 2.476.388,35 1.346.049,29 70.636,31 1.059.702,75 Størstebeløbet, der skal betales/ overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: 46.432,00 Heraf kontant at betale inden 4 uger: 46.432,00 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m. v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 35.484,00 kr. 1.250,00 4. andre offentlige bidrag, herunder renovation kr. 5. vandafgifter kr. 0,00 kr. 5.000,00 7. krav i h. t. leje- eller brandsikringslovgivningen kr. 0,00 8. andet, jfr. specifikation kr. 0,00 6. brandforsikringsbidrag, De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: ansl. 1.348,00 3.350,00 1. ejendomsskatter kr. 2. vejbidrag m. v. kr. 0,00 3. kloakbidrag m.v. kr. 0,00 C. Afgifter m.v. tiloffentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr. 1.550.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7, kr. 150.400,00. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 07. marts 2016 af advokat Thoma 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 5 af 107 DAI-IL 004/103 Advokatfirma OPGØRELSE over rekvirentomkostninger ved tvangsauktion BEREGNINGSGRUNDLAG kr. Ejendomsværdi pr. 01.10.2014 1.550.000,00 kr. 387.500,00 kr. 1.937.500,00 kr. 9.702,50 kr. 25.781,25 kr. 35.483,75 Restancer kr. 70.636,31 14 hæftelser kr. 33.328,60 Størstebeløb kr. I alt kr. 150.396,91 Oprundet til kr. 150.400,00 + 25 % heraf I alt REKVIRENTOMKOSTNINGER 1.812,50 Inkassosalær incl. moms kr. Fogedgebyr kr. Tilkendt mødesalær ved udlæg incl. moms kr. 500,00 Gebyr auktionsbegæring kr. 800,00 Ejendomsdatarapport kr. 325,00 Befordring besigtigelse inkl. moms kr. 907,50 Annonce, Statstidende kr. 187,50 Annonce, Itvang.dk kr. 4.000,00 Kopiering af salgsopstilling - anslået kr. 750,00 Kr. 9.702,50 420,00 rekvirentsalær Grundtakst kr. 9.000,00 0,6 % af beregningsgrundlaget kr. 11.625,00 kr. 20.625,00 kr. 5.156,25 Kr. 25.781,25 + Moms, heraf 25 % I ALT SIKKERHEDSSTILLELSE ved bud på kr. 1.550.000,00 46.432,00 J.nr. 135091·Thomas Møller Kristensen 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 6 af 107 DAI1L 005/103 Dato J.nr. Advokatfirrna 2. marts 2016 135091 SÆRLIGT AUKTIONSVILKÅR Der foretages alternativt opråb for så vidt angår lejekontrakten, således at ejendommen først opråbes med respekt af lejekontrakten i dens helhed. Dernæst opråbes ejendommen, alene med respekt af lejers rettigheder i henhold til Lejeloven, således at lejers videregående rettigheder i henhold til lejekontraktens § 110m særlige vilkår samt tillægsaftale i salgsopstillingens side 96-98, falder bort og ikke skal respekteres af auktionskøber . Det opråb af ejendommen, der medfører det højeste bud, antages. DAHLViborg Advokatpartnerselskab Lundborgvej 18 I DK·8800 Viborg I Tlf. +458891 9400 I Fax + 45 88 919500 I www.dahllaw.dk 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk i cva 31936594 7 af 107 006/103 DAI1L Advokatfirma Beskrivelse af ejendommen beliggende Ballevej 12, Tirstrup 8400 Ebeltoft, den 26. februar 2016 Stor moderniseret rødstensvilla i Tirstrup Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen brændte huset for nogle år siden, hvilket er bagrunden for at ejendommen indvendigt fremstår som rno- er opført i 1916, mens efter det oplyste derniseret, dog er der enkelte arbejder som mangler færdiggørelse, blandt andet badeværelse på 1. salen samt nogle af ejendommens vindueskarme og elinstallationer. Ydervæggene er i røde mursten, tagdækningen er tegl (enkelte sten mangler) og der er trætermoruder. Bebygget areal udgør 122 m2, hvortil kommer 88 m2 udnyttet tagetage, således at det sam lede boligareal herefter udgør 210 m2, jfr. BBR-meddelelsen. rrr'. Endvidere forefindes en carport Der er endvidere en kælder med et registreret areal på 122 samt et udhus/ anneks som ikke ses at være optaget meddelelsen. Tvangsauktionen omfatter 2 matrikelnumre, (14s og 39a, begge Tirstrup by, Tirstrup), hvor der på det ene (39 a) er registreret et udhus og der kan være skelproblemer Ejendommen er udlejet og der henvises til den i salgsopstillingen hvidevarer tilhører lejer, tvangsauktionen. med naboejendommene. værende lejekontrakt. ligesom et fjernstyret persienneanlæg tilhører Af lejekontraktens i BBR- Samtlige hårde lejer og ikke medfølger på § 11 fremgår det blandt andet at lejer for sin istandsættelse aftalt at skulle kompenseres økonomisk samt at lejer har forkøbsret. Lejekontrakten har er ikke tinglyst og skal ikke respekteres af ejendommens panthavere, hvorfor rekvirenten begærer alternativt opråb. Kælderen er ikke godkendt til beboelse, men indeholder køkken med spiseplads ud i et med stuen, 2 disponible rum samt badeværelse med gulvklinker og bruseniche. Der er gipslofter og trægulve. Stueeta- gen består af entre med opgang til 1. salen, kontor, stort køkken/alrum/stue samt centralt placeret brændeovn belagt med natursten, samt hvide højglans skabselementer. køkkenø med trægulve, gipslofter med granitbordplade og højstoleplads I tilknytning til dette store rum er der et badeværelse med lyse klinker og bruseniche. på 1. salen er der et vaskerum, 2 værelser (det ene med hems), et stort soveværelse med tilhørende walk in garderobe samt det ikke - færdiggjorte badeværelse (bruges til opbevaring). I haven findes flere terrasser og i udhuset er der indrettet anneks med 2 værelser, toilet og håndvask. Boligen opvarmes via fjernvarme og brændeovn. Elvarmen på 1. sal forefindes ikke mere. Vandforsyning sker fra fælles privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er til spildevandsforsyningens renseanlæg. Fremvisning af ejendommen vil ske torsdag den 7. april 2016 kl. 17.00 efter forudgående tilmelding til sekretær Helle Skovborg Krogh på tlf.nr. 88 91 94 76, eller e-mail [email protected] senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning. Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, beboerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. De i BBR-meddelelsen registrerede forhold adskiller sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen. 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 8 af 107 007/103 J.nr.: Side2af2 135091·389392 Bekæmpelse af hvidvask og terrorfinansiering: En auktionskøber skal som følge af hvidvaskreglerne legitimere sig overfor kreditforeningen. Er auktionskøber en fysisk person, skal der udleveres kopi af sundhedskort og billedlegitimation i form af kopi af pas eller kørekort til kreditforeningen eller dennes repræsentant. Hvis køber er et selskab, skal der udleveres tegningsudskrift fra Erhvervsstyrelsen, som er mindre end 3 måneder gammel samt legitimation for de fysiske personer, som er endelige ejere af selskabet (direkte eller indirekte). Legitimationen skal være tydelig og let læselig. Udstedelse af samtykkeerklæring er blandt andet betinget af, at gyldig legitimation er udleveret til og godkendt af kreditforeningen eller dennes repræsentant. 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 9 af 107 008/103 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 10 af 107 009/103 TINGBOGSATTEST Udskrevet: EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: BFE-nummer: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: 07.03.201609:16:51 Ballevej 12 8400 Ebeltoft 700 m2 O m2 4177538 19.04.1989 Tirstrup By, Tirstrup 0014s 700 m2 O m2 0066 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde 12.09.2007 -21833-66 OGSA LYST pA: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CPR: Ejerandel: Jytte Anni Høeg Kjær 130246- **** 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 1.665.000 DKK 1.665.000 DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Adkomsten vedr. 14S og 39A Side 1 af 9 07.03.201609:16:51 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 11 af 107 010/103 HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: KREDITORER: Navn: CVR: 12.09.2007 -21883-66 7 Realkreditpantebrev 1.343.000 DKK 6 Ja Ja Pantebrev Totalkredit A/S 21832278 TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Indeholder afdragsfrihed Tillige anden ejendom, 39A TIR ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Ejerpantebrev 400.000 DKK 20 OGsA LYST pA: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: 02.04.2004-10637 -66 8 Ja Ja Ejerpantebrev med medd Side 2 af 9 07.03.2016 09: 16:51 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 12 af 107 011/103 KREDITORER: Navn: CPR: Jytte Anni Høeg Kjær 130246-**** MEDDELELSESHAVERE: Navn: CVR: Jyske Bank AIS 17616617 FULDMAGTSBESTEMMELSER: Fuldmagtshaver: CVR: Jyske Bank AIS 17616617 Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Tillige anden ejendom Opr. lyst for Dkk 100.000,- UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: 14.04.2014-1005282295 1 400.000 DKK B.C. EJENDOMSUDVIKLING ApS 29777756 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: 11.03.2010-1000507188 9 Udlæg 454.116 DKK 0% KREDITORER: Navn: CVR: JYSKE FINANS AIS 10157676 DEBITORER: Navn: CPR: Jytte Anni Høeg Kjær 130246-**** Side 3 af 9 07.03.201609: 16:51 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 13 af 107 012/103 BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: o DKK ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: 17.06.2014-1005414095 10 Udlæg 200.675 DKK 0% KREDITORER: Navn: CVR: BMW FINANCIAL SERVICES DENMARK AIS 25942876 DEBITORER: Navn: CPR: Jytte Anni Høeg Kjær 130246-**** ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: 18410705-908609-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: 18910928-908610-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: 18910928-908611-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: 19650522-908613-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: 19890228-1408-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: 20070522-12048-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: 12.09.2007-21883-66 7 Realkreditpantebrev 1.343.000 DKK Totalkredit AIS Dato/løbenummer: 02.04.2004-10637 -66 Side 4 af 9 07.03.201609: 16:51 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 14 af 107 013/103 8 Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Ejerpantebrev 400.000 DKK Jytte Anni Høeg Kjær Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: 11.03.2010-1000507188 9 454.116 DKK JYSKE FINANS A/S BETALT TINGL YSNINGSAFGIFT: ~---------------------------------------------- o DKK -------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------ DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: 29.09.2015-1006746506 11 Udlæg 83.129 DKK 0% KREDITORER: Navn: CVR: H.C. ANDERSEN FESTFYRVÆRKERI ApS 20829737 DEBITORER: Navn: CPR: Jytte Anni Høeg Kjær 130246-**** ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: 18410705-908609-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: 17.06.2014-1005414095 10 200.675 DKK BMW FINANCIAL SERVICES DENMARK A/S Dato/løbenummer: Servitut: 18910928-908610-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: 18910928-908611-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: 19650522-908613-66 Anden Servitut Side 5 af 9 07.03.201609:16:51 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 15 af 107 014/103 Dato/løbenummer: Servitut: 19890228-1408-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Servitut: 20070522-12048-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: 12.09.2007 -21883-66 7 Realkreditpantebrev 1.343.000 DKK Totalkredit AIS Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: 02.04.2004-1 0637-66 8 Ejerpantebrev 400.000DKK Jytte Anni Høeg Kjær Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: 11.03.2010-1000507188 9 454.116DKK JYSKE FINANS AIS BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: o DKK SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 05.07.1841-908609-66 1 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 66- A-II - 575 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om jagtret mv ~--------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: ---------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------- 28.09.1891-908610-66 Side 6 af 9 07.03.201609:16:51 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 16 af 107 015/103 2 Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja EJENDOMSFORHOLD: Hegn ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om hegn, hegnsmur mv ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 66 A-II 575 28.09.1891-908611-66 3 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om stigeplads ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: 22.05.1965-908613-66 4 Anden Servitut Ja 66- H-II- 609 Side 7 af 9 07.03.201609:16:51 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 17 af 107 016/103 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om højde over 25 m vedr Tirstrup Flyveplads ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 28.02.1989-1408-66 5 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Dok om byggeretligt skel m.m. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Anden Servitut OGsA LYST pA: Antal: 4 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 66- P-II- 604 22.05.2007 -12048-66 6 TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Dok om vandledning mm. Side 8 af 9 07.03.201609:16:51 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 18 af 107 017/103 ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): 1.550.000 DKK 169.400DKK 01.10.2014 0706 005122 INDSKANNET AKT: Filnavn: 66 J-II 378 Side 9 af 9 07.03.201609:16:51 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 19 af 107 018/103 TINGBOGSATTEST Udskrevet: EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: BFE-nummer: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: 07.03.201609:17:22 Ballevej 12 8400 Ebeltoft 317 m2 80m2 4177757 30.08.1994 Tirstrup By, Tirstrup 0039a 317 m2 80 m2 0066 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/løbenummer: Skøde 12.09.2007-21833-66 OGsA LYST pA: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CPR: Ejerandel: Jytte Anni Høeg Kjær 130246- **** 1 /1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: 1.665.000 DKK 1.665.000 DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Adkomsten vedr. 14S og 39A Side 1 af 6 07.03.201609:17:22 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 20 af 107 019/103 HÆFTELSER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: KREDITORER: Navn: CVR: 12.09.2007-21885-66 2 Realkreditpantebrev 1.343.000 DKK 6 Ja Ja Pantebrev Totalkredit AIS 21832278 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Indeholder afdragsfrihed Tillige anden ejendom, 14S TIR DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: Ejerpantebrev 400.000 DKK 20 OGsA LYST pA: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: 02.04.2004-10637 -66 3 Ja Ja Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Side 2 af 6 07.03.201609:17:22 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 21 af 107 020/103 Navn: CPR: Jytte Anni Høeg Kjær 130246-**** MEDDELELSESHAVERE: Navn: CVR: Jyske Bank AIS 17616617 FU LDMAGTSBESTEM MELSER: Jyske Bank AIS Fuldmagtshaver: 17616617 CVR: Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Tillige anden ejendom Opr. lyst for Dkk 100.000,- UNDERPANT: Dato/løbenummer: Prioritet: Underpantsbeløb: Underpanthavere: 14.04.2014-1005282295 1 400.000 DKK B.C. EJENDOMSUDVIKLING ApS 29777756 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: 11.03.2010-1000507089 4 Udlæg 454.116DKK 0% KREDITORER: Navn: CVR: JYSKE FINANS AIS 10157676 DEBITORER: Navn: CPR: Jytte Anni Høeg Kjær 130246-**** Side 3 af 6 07.03.201609:17:22 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 22 af 107 021/103 BETALT TINGLYSNINGSAFGIFT: o DKK ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: 17.06.2014-1005414094 5 Udlæg 200.675 DKK 0% KREDITORER: Navn: CVR: BMW FINANCIAL SERVICES DENMARK AIS 25942876 DEBITORER: Navn: CPR: Jytte Anni Høeg Kjær 130246- **** ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: 19811201-9316-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: 12.09.2007-21885-66 2 Realkreditpantebrev 1.343.000 DKK Totalkredit AIS Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: 02.04.2004-10637 -66 Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: 3 Ejerpantebrev 400.000 DKK Jytte Anni Høeg Kjær 11.03.2010-1000507089 4 454.116 DKK JYSKE FINANS AIS BETALT TINGL YSNINGSAFGIFT: o DKK ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Side 4 af 6 07.03.201609:17:22 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 23 af 107 022/103 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: 29.09.2015-1006746502 6 Udlæg 83.129 DKK 0% KREDITORER: Navn: CVR: H.C. ANDERSEN FESTFYRVÆRKERI ApS 20829737 DEBITORER: Navn: CPR: Jytte Anni Høeg Kjær 130246-**** ANMÆRKNINGER: Dato/løbenummer: Servitut: 19811201-9316-66 Anden Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: 12.09.2007 -21885-66 2 Realkreditpantebrev 1.343.000 DKK Totalkredit AIS Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: 02.04.2004-10637 -66 3 Ejerpantebrev 400.000 DKK Jytte Anni Høeg Kjær 11.03.2010-1000507089 4 454.116DKK JYSKE FINANS AIS 17.06.2014-1005414094 5 200.675 DKK BMW FINANCIAL SERVICES DENMARK AIS BETALT TINGl YSNINGSAFGIFT: ODKK SERVITUTTER Side 5 af 6 07.03.201609:17:22 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 24 af 107 023/103 DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokument type: 01.12.1981-9316-66 1 Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om kabeltrace, Ikke til hinder for prioritering ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): 1.550.000 DKK 169.400DKK 01.10.2014 0706 005122 INDSKANNET AKT: Filnavn: 66 J-II 378 Side 6 af 6 07.03.201609:17:22 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 25 af 107 Stempel: kr. Akt: Skab fi14t9-?E (udfyldes af ommerkenteret) il 11 I, Mtr. nr. .' Gade og hus nr.: I, 1'4,2 Tirstrup' . . ' 'By; Tirstrup ,, " \ . ",. ( . ... grßg~a'1lW~~glttfbr Jørgen Viskum Strandvejen 7 8400 Ebeltoft j. nr. 8887 I I' ',!" " ,'",<1;.:; ,::e;':E' .L:v3 {C,l>! D e k l a r a t i o n • Undertegnede ejere af ejendommen matr. nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup bestemmer herved bindende for os og fremtidige ej ere af ovennævnte ejendom: at det på vedhæftede deklarationsrids viste byggeretslige,,' skel skal respekteres, således at ved,bebyggelse på vores grund, skal det byggeretslige skel træde ~i stedet for det matrikulære skel, 'ved belf,*7gn:Lng. af bebygg~rsen~: afstand til ,SkElt. ~ -~ ~ - <"T" -_ • ~ " Deklarationen, med hensyn til hvilken,kommunalbestyrelsen i Ebeltoft har påtaleretten, må'ikke aflyses uden bygningsmyndighedens' samtykke. Tirstrup, den • }~:gt·.-\9.s.9 •••••• som ejer af matr. nr. 14,2 .................. / Arne Jensen . . Jørgen Jensen I medfør af § 36 i kommuneplanloven meddeler kommunalbestyrelsen herved samtykke til stiftelse af foranstående servitut. Tilvejebringelse af en lokalplan er ikke påkrævet. 23.02.1989 Ebeltoft, den ............................ . Jørgen Nielsen, ,borgmester , ., T I . Finn Larsen, stadsingeniør . • ' BestIllingsformular D 20/04/2016 Jensen & KJeldskov, Drapnnt AIS 01-544422 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 26 af 107 025!1~ , - _' ,t, o \ -, , , " ' \ . J 1 ' :. ., , .' l '" , , ~' , '.I' . i ,,. - l "I, ~ I ~.. ,1°. l' ~ ," 'J ::. .: 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 27 af 107 ---------------------- nr. Akt: Skab 026/103 -- koromuneve) e -111 1If }. If ~ _ i_Y = 208.100 I - _- p~l. 1 700m2 3 _ -r. U3- l' Gis. M~lforhold 1: 500 Deklarationsrids udfærdiget i anledning af tinglysning af deklaration vedr~ byggeretsligf skel. oss 88301064 66 j-II 378 Bulk Farve \Ill\\\\\~\\\\\ll\ i; - y -1 fløj Landinspekt.r 20/04/2016 Jørgen Viskum St,~andvejen 7, 8400 Ebeltoft www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk tlf. 06-34 22 34. j. nr. 8687 28 af 107 027/103 Matr.nr. Akt.: Skab nr 14r, 14s, 14dp, 14v, 14bs, Tirstrup by, Tirstrup Anmelder: . Tirstrup Vandværk Arhusvej 26 Tirstrup 8400 Ebeltoft Tit: 86 36 36 83 • GEtlF'ART 017ES!) 03 0000> 01)03 22.0.'5.2007 TA 1.40(1; 00 K DEKLARATION Vedr. vandledning Undertegnede meddeler herved med bindende virkning for mig og efterfølgende ejere: • Tirstrup Vandværk Em eller den, til hvem Tirstrup Vandværk eventuelt måtte overdrage sine rettigheder, fra min I vor og efterfølgende ejeres side ret til at anbringe en vandledning, som vist på vedlagte deklarationsrids. Form. 3111 G 20/04/2016 MJUJ./NG BECK ... www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 29 af 107 028/103 Undertegnede tillader endvidere Tirstrup Vandværk: Fri og uhindret tilkørsels- og adgangsforhold vandledningen. Senere udskifte vandledningen. Undertegnede forpligter til at efterse og vedligeholde . sig til: At efterleve de begrænsninger i brugen af arealet over og omkring vandledningen, som lovgivningen til enhver tid foreskriver. At anmelde til Tirstrup Vandværk, når der nærmere end 1 m (vandret afstand) fra vandledningen skal udføres arbejder, hvorved der er risiko for at skade vandledningen. . Til sådanne arbejder hører: - grubning og dræning. - plantning af træer. - etablering af vej. - terrænregulering - byggeri. At foretage ovennævnte anmeldelse senest 8 dage før arbejdet påbegyndes. At sørge for, at andre brugere af ejendommen, f.eks. forpagtere, foretager anmeldelse som anført ovenfor • Tirstrup Vandværk forpligter sig til; For egen regning at påvise og sikre vandledningen, når et arbejde, hvorved man risikerer at skade vandledningen, er blevet anmeldt til Tirstrup Vandværk. For egen regning at sikre eller flytte vandledningen for byggeri til landbrugsrnæssige formål. At erstatte eventuel skade på afgrøder og mark, når skaden er sket i forbindelse med vandledningens etablering eller senere vedligeholdelse. At erstatte eller skade på ejendommen, når skaden er sket i forbindelse med vandledningens etablering eller senere vedligeholdelse. , I • Erstatning: For de rettigheder Tirstrup Vandværk har erhvervet ved denne deklaration, yder Tirstrup Vandværk en lmgangserstatning, som senest udbetales når vandledningen er færdignedgravet. Påtaleberettiget med hensyn tillavovertrædelse af denne deklarations bestemmelser er TirstrupVandværk eller den, til hvem Tirstrup Vandværk senere måtte overdrage sine rettigheder. Nærværende deklaration er Tirstrup Vandværk berettiget til at lade tinglyse som servitutstiftende på ejendommen. 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 30 af 107 029/103 ,~,.~ Dato Ejendommens Ejerens Forhandlerens matrikelbetegneIse underskrift underskrift Matr nr '.' ~4idcz&~ Bente Andersen 14r 3O.3,c)} Tirstrup by, Tirstrup tt:~ Jørgen Andersen Matr.nr. 14s 30. '3.0 +- • Agnete Roesdahl Tirstrup by, Tirstrup ./ Matr.nr. 14dp 3D. ?>.o']. ~ Martin Andersen ~.~~. ,I/;:nJ~7 Tirstrup by, Tirstrup Jens Lampe Jensen Matr.nr. 14v • 30. ".01 Tirstrup by, Tirstrup Anton Jørgensen Matr.nr. 14bs '30. ~.O 1- Tirstrup by Tirstrup t;~ Grenaa Mure - og Tømrerforretning AJS 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 31 af 107 . 030/103 .'_ Allonge til Deklaration for Tirstrup Vandværk vedrørende ejendommene matr. nr. 14 r, 14 s, 14dp, 14 v og 14 bs Tirstrup By, Tirstrup I medfør af § 42 i planlægningsloven meddeler kommunalbestyrelsen herved samtykke til stiftelse af foranstående servitut. • !1 :1 il I Tilvejebringelse af en lokalplan er ikke påkrævet II I i Kommunaldirektør 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk • 32 af 107 c:: Q) ~ "C Q) :::II o*, "C b _ nr. E ID L .... t- c:01-'G) .. > c: G) '"OG) O- - G -om c: G ~ I~ I I 031/~03 L e c: te i 0:J 1- ... ... a c: e '"O ..li!: E o G) 1- E • c:: ... I- L .... Q. :::J c:: ..D ~ CSl '"O C G) L .... -g ... > Il t:: L O ... .::,(. I- "Öl ~, s . It;... ~ 33 af 107 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 20/04/2016 032/103 Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014 Adresse: BALLEVEJ 12 (8400) , 8400 EBELTOFT Vurderingsår: 2013 Kopi Kommune: SYDDJURS Vurderingskreds: EBELTOFT Benyttelse: Ejendomsnr.: 5122 Beboelse Lejligheds antal: Matrikel: 14 S , TIRSTRUP Grundareal: 1 1.017 Ejendomsværdi: 1.550.000 Grundværdi: 169.400 Vis "Grundværdispecifikationer" Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse 01 02 03 04 Bygretpris standard Kvmpris standard Vejareal prisen er O Nedslag 2'12% reduktion Areal/Enhed 1 937 80 O Enhedsbeløb Total 80.000 kr. 100 kr. 80.000 kr. 93.700 kr. O kr. O kr. 4.300 kr. -4.300 kr. 169.400kr. I alt: Værdier til brug for ejendomsværdiskattelott: Ejendomsværdi 2001: Ejendomsværdiskatteloftet 920.000 kr. Ejendomsværdi 2002: beregnet på grundlag af 2001 + 5%: 1.050.000 kr. 966.000 kr. Vis tidligere vurdering 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 34 af 107 033/103 Syddjurs Kommune BBR-Meddelelse Team Byggeri (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Udskrift dato: 10-02-2016 Ejendoms nr.: 5122 Kommune nr.: 706 Afsender Syddjurs Kommune Team Byggeri Lundbergsvej 2, 8400 Ebeltoft Ejendommens beliggenhed: Ballevej 12 (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft Modtager: BBR-Meddelelse rekvireret via 015 Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden www.syddjurs.dk, e-mailadressen [email protected] eller telefonnr. 87535000. Oplysninger om grunde Adresse: Ballevej 12 (vejkode: 111), Tirstrup, 8400 Ebeltoft Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat, Afløbsforhold: alment vandforsyningsanlæg Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. Ejerlav 39a TIRSTRUP BY, TIRSTRUP Adresse: Ballevej 12 (vejkode: 111), Tirstrup, 8400 Ebeltoft Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Afløbsforhold: Privat, alment vandforsyningsanlæg Afløb til spildevandsforsyningens Matrikelnr. 14s renseanlæg Ejerlav TIRSTRUP BY, TIRSTRUP Oplysninger om tekniske anlæg Pr. 1. januar 2012 skaloplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen. Anlægsnr.: 1 Adresse: Ballevej 12, Tirstrup (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft Beliggende på matrikel Tank (Produkt Indhold: 14s på væskeform) Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens §6, stk. 1 nr. 13) Størrelsesklasse: Etableringsår: 1989 Tanken er afblændet Under 6.000 I Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: 1 Adresse: Ballevej 12, Tirstrup Fritliggende Matrikelnr.: enfamilieshus (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft (parcelhus) (anvendelseskode: Opførelsesår: Antal boliger 120) Ejerlav: TIRSTRUP 14s BY, TIRSTRUP 1916 med køkken: Materialer Ydervæg: Mursten Tagdækning: Kilde til materialer: BBR 20/04/2016 (tegl, kalksten, cementsten) Tegl Oplyst og kontrolleret Ejendommens Ballevej af teknisk forvaltning beliggenhed: 12 (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft Kommune nr.: Ejendoms 706 5122 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk nr.: Udskrift 10-02-2016 dato: Side: 1/4 35 af 107 m2 Areal i grundplan 122 Bebygget areal heraf affaldsrum heraf indbygget garage heraf indbygget carport heraf indbygget udhus heraf indbygget udestue Overdækkede arealer Kilde til arealer: m2 Arealanvendelse ~4/103 Samlet bygningsareal 122 Samlet boligareal 210 O heraf udvendig efterisolering O O O O O O i terræn Areal i hele bygningen Kælder heraf loftshøjde lavere end 1 ,25m over terræn 122 Samlet erhvervsareal 122 Adgangsareal 88 Tagetage 88 heraf udnyttet heraf lovlig beboelse i kælder O Lukkede overdækninger Andet areal O O O O Antal etager u. kælder & tagetage 1 Åbne O overdækninger Oplyst af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.) Bemærkninger TAGETAGE for bygning HAR ELVARME Oplysninger om bolig- I erhvervsenhed Adresse: Ballevej 12 (vejkode: 111), Tirstrup, Fritliggende enfamilieshus Samlet areal: 8400 Ebeltoft (parcelhus). (anvendelseskode: 210m2 120) Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) O m2 Areal til erhverv: 210 m2 Bolig areal: Andet areal: O m2 Fællesareal: O m2 O m2 O m2 Aben overdækning: Lukket overdækning/udestue: Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Antal værelser: Antal toiletter: 6 3 Antal badeværelser: 2 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Energioplysninger Energiforsyning: 230 V el fra værk Bygningsnr.: 6 Adresse: Ballevej 12, Tirstrup (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft Udhus (anvendelseskode: Matrikelnr.: 930) Ejerlav: 39a TIRSTRUP BY, TIRSTRUP Opførelsesår: 2000 Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, Tagdækning: cementsten) Metalplader (bølgeblik, Kilde til materialer: aluminium, o.lign.) Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 46 m2 Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Energioplysninger Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation Kommune nr.: Ejendommens beliggenhed: SBR 20/04/2016 Ballevej 12 (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft 706 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Ejendoms 5122 nr.: Udskrift dato: Side: 10-02-2016 2/4 36 af 107 035/103 Kortmateriale • placering er næsten sikker .•• placering er usikker Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: "placering er næsten sikker' eller "'placering ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf. er usikker', fordi ejendommen endnu Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Geodatastyreisens landsdækkende matrikelkort -register samt Bygnings- og Boligregisteret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på kort.bbr.dk. og NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyreisens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkartet kan ikke afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkartet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkartet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende landinspektør. Forkortelser BBR 20/04/2016 i kortet: BYGN. = bygning og VIND. = vindmølle. Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift Ballevej 12 (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft 706 5122 10-02-2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk dato: Side: 3/4 37 af 107 036/103 BBR 20/04/2016 Ejendommens beliggenhed: Ballevej 12 (vejkode: 111), 8400 Ebeltoft Kommune nr.: 706 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Ejendoms nr.: 5122 Udskrift dato: 10-02-2016 Side: 4/4 38 af 107 037/103 Din pligt som ejer Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har rnulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger. Bøde kan fx komrne på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kornmunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i overensstemmelse med de registrerede forhold. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos. Indberetningspligten gælder også i forbindelse eller ved med byggesager. Du bør være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal Samlet erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdækningsmateriale Energiforsyning Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal rneddeles kommunen inden 4 uger. BBR registrerer din ejendom på mange niveauer. De 3 vigtigste er: Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendornme kan grunden bestå af flere matrikler, der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen. Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har sarnme ejer sorn grunden oplyses dette. En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfarnilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen. Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning. Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune. Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk. skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god ide at Arealerne på BBR-meddelelsen Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten. De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som rnåles til ydersiden Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger af ydervæggene -læs mere på www.bbr.dk. med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusivareal af eventuel kælder og tagetage. Tagetagens samlede arealopgøres sorn det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i bygningsreglementet i vandret plan 1,5 rn over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen. Udnyttet areal i tagetagen Kælderarealet Arealerne opgøres opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. samlet for hele kælderetagen. opdeles i den del, som anvendes til boligformålog i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål rn.v. Det samlede boligarealopgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entre, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Om sammenhængen rnellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer uden kælder, der alene anvendes til beboelse, at ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Specielt orn areal af ejerlejlighed skal du være oprnærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal til erhverv. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.6 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 39 af 107 038/103 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Ydervæggenesmaterialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk). Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Afløbskoder gammelt kodesæt Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding m.v. Industri, fabrik, håndværk m.v. EI-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter m.v. Anden bygning til landbrug, industri rn.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer, lufthavne m.v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel m.v. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning). Fi bercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v. Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Kilder til bygningens materialer. Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring m.v. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Opvarmningsforhold Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Afløb tiloffentligt spildevandsanlæg. Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank. Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskodernyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom. Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på www.bbr.dk. Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Offentlig støtte Almen familiebolig. Støttet privat udlejningsbolig. Støttet privat andelsbolig. Almen ungdomsbolig. Støttet privat ungdomsbolig. Almen ældrebolig. Almen plejebolig. Midlertidig oprettelse/fuldførelse Ikke midlertidig oprettet. • Midlertidig oprettet. • Midlertidig fuldført. Fredning Fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor men med tinglyst. bevaringsbestemmelserjf. lovens § 15. Tinglyst bevaringsdeklaration men, bygningen ikke fredet. På middelalderlige bygningsdele er der tinglyste fredningsbestemmelser. Indeholder middelalderlige bygningsdele. Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht. til bygningsfredningsloven. Som ovenfor, men med tinglyst bevaringsdeklaration. Bevaringsværdig. Medtaget i registrant, bevaringsplan mm. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyni ngsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Kilde til bygningsarealer Oplyst af ejer. Oplyst af teknisk forvaltning. Oplyst af andre. Bygningen er maskinelt oprettet. Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 20/04/2016 1.6 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 40 af 107 039/103 Ekspeditionstid Mandag og Tirsdag 10-15, Onsdag lukket Torsdag 10-17 og Fredag 10-12 Telefonnr. : 87535000 E-mai1:[email protected] Modtager B Udskrevet den: Moms-nr.: 10/02-2016 29189978 Debitornummer: XXX 12 1017 (8400) XX XX Vurderingsår: Vurderet areal: Ejendommens beliggenhed: Ballevej xxxxxx XX 2014 (01/10-2014) Matrikelbetegneise: TIRSTRUP BY, TIRSTRUP Ejendomsværdi 1. 550.000 14s M.FL. Grundskatteloftværdi Stuehusgrundværdi Grundværdi 179.300 169.400 Fradrag i grundværdi for forbedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2016 Specifikation promille af grundlag 33,800 : 169400 KOMMUNE Grundskyld 01/01-31/12 E ***BEMÆRK*** INDBETALINGSKORT TIL 2. RATE UDSENDES ULTIMO JUNI MÅNED 2016, HVIS EJENDOMMEN IKKE ER TILMELDT BETALINGSSERVICE. MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. 01 02 Forfaldsdato 01/01-2016 01/07-2016 Sidste rettidige indb.dag 11/01-2016 11/07-2016 lALT Ratebeløb 3038,94 3038,93 Herafmoms 5725,72 ROTTEBEKÆMPELSE JORDSTYRINGSGEBYR SKORSTENSFEJERBIDRAG Rate Side 01 af 01 Beløb 20,31 13,00 318,84 63,77 6077,87 63,77 Fakturadato 01/01-2016 01/07-2016 Moms beløb 31,89 31,88 ('oj ;; ;? ('oj ci> '3 <D ;; o o o O o Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. o :;; Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr, som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet. O '" 20/04/2016 Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger gæld for lån vil blive videregivet til SKAT. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk om renter og rest- 41 af 107 040/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 20'16 For ejendommen Ballevej 12,8400 Ebeltoft ... Ballevej 12, B400 Ebeltoft Ejendommens adresse:. .005122 Ejendomsnummer:. .. Syddjurs Kommune Kommune:. Privatpersoner eller interessentskab Ejerforhold: . .. 210m' Enhedens samlede areal:. . Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Anvendelse: .. . .6 Antal værelser:. .2 Antal matrikelnumre:. 2 Antal bygninger:. Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup - ERHVERVSSTYRELSEN 20/04/2016 Rapport -ID: 76a46bec-bd91-4668-bf2b-0ge5i5cec480 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 42 af 107 041/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resume. Ballevej i2 8400 Ebeltoft Uddybning 3 af enkelte svar Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Bygninger .. ..6 6 . Olietanke . .. Økonomi . 6 . Ejendomsskat (grundskyld). Ejendoms- og grundværdi .. Forfalden gæld til kommunen. 6 7 7 . . Planer .. ..8 ..... Zonestatus . Kommuneplaner . Varmeforsyning. .8 9 11 . 13 Vand Aktuelle afløbsforhold .. Aktuel vandforsyning. Spildevandsforhold Grundvand - Drikkevandsinteresser ... Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder .... .. Bygge- og beskyttelseslinjer Kirkebyggelinjer Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten . Ordforklaring - ejendomsoplysninger . ... . . . ....... . . .. .. . . . . ................. 13 13 13 .. 15 ..16 16 16 17 . 17 . 17 Følgende bilag kan hentes: • • • • • • • • BBR-meddelelsen Energimærkning Tilstandsrapport Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 43 af 107 042/103 Resume EJENDOMS DATA RAPPORT Bygninger Ballevej 12 8400 Ebeltoft BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 . .... ja, se bilag Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Se enerJ5imærkerapporten lilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 . Ja, se bilag Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 ..................... Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Nej . Nej . Byggeskadeforsikrng Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Nej Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 ja . ... Nej . Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud tiloprydning eller gentilplantning Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 .5.726 kr. . . Nej af skovefter stormfald? Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendomrnen?.. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 . ja, se bilag ... Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 1550.000 kr. . ja, se bila8 Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?.. . ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortnnsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Huslejenævnssager Er der registreret en eller flere huslejenævnsager Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 eller ankenævnsager for ejendommen?. Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? . Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 . Nej Nej Jordrente Side 3 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 44 af 107 043/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Nej Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? . Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 ........................ for ejendommen? Landzone .. Nej . Kommuneplaner Kommuneplaner .. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 . Ja Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? . Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 . ... Ja .. Se bilag. Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer? . Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Nej Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? . Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? .. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Privat, alment vandforsyningsanlæg Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kcqeanbetalinq? .. Nej Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 .. ja Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 .ja ......... ... ..... ... ..... ja Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendornrnen?.. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 . ja. se bilag Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? . Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Påbud iht. jordforureningsloven Har kommunen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAl)? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Nej ... Nej Natur, skov og landbrug Fredskov Side 4 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 45 af 107 044/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej j 2 8400 Ebeltoft Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Er ejendommen pålagt fredskovspligt? . Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 . Nej Majoratsskov Er der noteret majoratsskov pa ejendommen? . Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 . .. Nej Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på eiendorrmen?.. Nej Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Intemationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesomrade Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 på ejendommen? . .. Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? . Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Nej . Nej Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Nej Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyqqelin]e? . Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 . Nej Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 .. Nej Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? . Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Kiitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 Ja . . . Nej Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 .. Nej Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 10. februar 2016 .. Nej Side 5 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 46 af 107 045/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Bygninger Ballevej 12 8400 Ebeltoft Olietanke Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Er der registreret oplysninger om olietanke Ja på ejendommen? Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet af olietankbekendtgørelsen (BEK 724/2008). For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er sløjfede. Nar en olietank sløjfes, kan den enten forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en olietank skal sløjfes. Olietankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og etableringsår, en række tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selver en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup Olietank Nummer for teknisk anlæg. Etableringsår ... 1989 Fabrikationsår .. . .. o . Under 6.000 I Størrelsesklasse .. .OI Størrelse. Sløjfning. .. Tanken er afblændet Indhold .. . Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgørelsens §6, stk. 1 nr. 1 3) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed. . . Kontaktoplysninger- forklaring . . Kommunen Kontakt egen kommune Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?. 5.726 kr. Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. ..2016 Skatteår ... . .... Syddjurs Kommune Kommune. 5725,72 kr. Grundskyld .. Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug O kr. . .... O kr . Grundskyld af værdi af stuehus. Dækningsafgift, erhvervsejendomme .. .. O kr O kr Dækningsafgift af forskelsværdi . Side 6 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 47 af 107 046/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Rapport købt 10/2 2016 . . o kr. Dækningsafgift af grundværdi .. .. ......... O kr. Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme) .. . ... Skat ialt, 5725,72 kr. Kontaktoplysninger Kommunen Administrativ myndighed ... Økonomi Rapport færdig 10/2 2016 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?. . . 1.550.000 kr. Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2Y2 procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014. 2014 Vurderingsår. . . 01-10-2014 Dato for seneste vurdering eller ændring. . ... l .550.000 kr. Ejendomsværdi. . 169.400 kr. Grundværdi. O kr. Fradrag .. ... O kr. Stuehus grundværdi. .... O kr. Stuehusværdi. . Kontaktoplysninger Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. http://www.skat.dkl Administrativ myndighed .. Kontaktoplysninger - forklaring .. www adresse. Økonomi Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer ejendommen og dermed overtages af køberen? til kommunen, der hæfter på . Ja Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. " Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskaltebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskaltebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. Ja Er der forfalden gæld på ejendommen? . . 3.349,72 kr Forfalden gæld i alt. . . ... 13-04-2016 Gælden er opgjort pr ... Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato .. Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen .. . l 3-04-20 l 6 . .. Nej . Se bilag 2S/IDORB Forfalden gæld bilag .. Side 7 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 48 af 107 047/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype . .. . . 10,16 kr . Gældsposter vedrørende: Jordstyringsgebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype .... ..... 6,50 kr . Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning . 159,42 kr Krav i alt vedrørende denne gældstype .. Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat 2862,86 kr .... Krav i alt vedrørende denne gældstype. Gældsposter vedrørende: Gebyr 250,00 kr Krav i alt vedrørende denne gældstype . Gældsposter vedrørende: Renter 60,78 kr . Krav i alt vedrørende denne gældstype. Gældsposter vedrørende: Vejbidrag .... Krav i alt vedrørende denne gældstype .. O kr Gældsposter vedrørende: Kloaklån O kr Krav i alt vedrørende denne gældstype. Gældsposter vedrørende: Dræn og Pumpelag .. Krav i alt vedrørende denne gældstype. O kr . Gældsposter vedrørende: Statsafgifter .. O kr Krav i alt vedrørende denne gældstype . Gældsposter vedrørende: Renter lån ejendomsskat . .. O kr Krav i alt vedrørende denne gældstype. Gældsposter vedrørende: Byggetilladelser ... Krav i alt vedrørende denne gældstype ... . O kr Gældsposter vedrørende: Byggetilladelser Krav i alt vedrørende denne gældstype .... O kr . Gældsposter vedrørende: Hegnsyn . O kr Krav i alt vedrørende denne gældstype ... Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? . Landzone Side 8 al 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 49 af 107 048/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlavens § 34. Zonestatus:Landzone Ballevej 12 8400 Ebeltoft Rapport købt 10/2 2016 Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup 100% Andel af matrikel dækket af zonen .. Rapport færdig 10/2 2016 Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup 100% Andel af matrikel dækket af zonen .. Kontaktoplysni nger Kommunalbestyrelsen Kontakt egen kommune Administrativ myndighed ... Kontaktoplysninger - forklaring .. Planer Kommuneplaner . .. Ja Kommuneplaner. Kommuneplaner, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplan: Syddjurs Kommuneplan 2013 . Syddjurs Kommuneplan 201 3 Planens navn .. Kommune .. Syddjurs Planstatus. . ... Vedtaget .. 19-12-2013 Dato for vedtagelse af plan .. 04-02-2014 Dato for ikraftlrædelse af plan ... . Link Link til plandokument . Kontaktoplysni nger myndighed .. Kontaktoplysninger - forklaring Adrninistrativ . Adresse. Telefonnummer .. Emailadresse.. www adresse. Kommunen Planlaven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på [email protected] eller telefon 7254 4804. Langelinie Alle 17, 21 København ø 35291000 [email protected] https://erhvervsstyrelsen.dkl Side 9 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 50 af 107 049/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Temakommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Rapport købt 1 0/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Temakommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Blandet bolig og erhverv i Tirstrup .. Blandet bolig og erhverv i Tirstrup Planens navn. . .. 8.l.BEI Plannummer. Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører. .. 21B041 O Kommune .. .... Syddjurs . Navn på plandistrikt. . OB· Tirstrup-Balle . Vedtaget Planstatus. 19-12·2013 Dato for vedtagelse af plan . .... Blandet bolig og erhverv Generel anvendelse .. . ... Blandet byområde Specifik anvendelse ... Planzone .. Landzone Fmmtidig planzone .. .. Byzone Maksimal bebyggelsesprocent. .. . ... 40% 2 Maksimalt antal etager. B,5 m Maksimal bygningshøjde . Mindst tilladte miljøklasse .. . .. Maksimalt tilladte miljøklasse .. Notat om områdeanvendelsen Udvalgsvarebutikker, 1.000m2 3 Max. Bruttoetageareal for butikker: Dagligvarebutikker, 2.000m2 Notat om bebyggelse.. . Max. Bebyggelsesprocent: enkelte ejendom ved anden bebyggelse. 30% for den enkelte ejendom for bolig 40% for den Link Link til plandokument. . Matrm. 14s Tirstrup By, Tirstrup 100% Andel af matrikel dækket af plan. Hatr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup . Andel af matrikel dækket af plan. 100% Side 10 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 51 af 107 050/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Syddjurs Planstrategi 2015 Syddjurs Planstrategi 2015 Planens navn .. ......................................... Plannummer .. Planstrategi 20 l 5 ... Syddjurs Kommune. Forslag Planstatus ... . Omfang af revision .. Dato for offentliggørelse Fuld revison af planforslag 29-04-2015 . 05-05-2015 Dato for start på offentliggørelsesperioden .. Dato for slut på offentliggørelsesperioden 30-06-2015 ... . Link Link til plandokument. Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Syddjurs Kommunes Planstrategi 2012 ......... .. Planens navn .. Syddjurs Kommunes Planstrategi 2012 Planstrategi 2012 Plannummer .. . Syddjurs Kommune .. .. Planstatus. . . Vedtaget ... Fuld revison Omfang af revision ... . .. 02-05-2012 Dato for vedtagelse af plan .. Dato for ikrafttrædelse . af plan. 03-05-2012 ... Link Link til plandokument. Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Planer Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der torsyningsforbud? . Ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. Side 11 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 52 af 107 051/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig Forsyningsområde, vedtaget Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. .. Ja Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde? 10/2 2016 Varmeforsyning: Tirstrup - Fjernvarme . Tirstrup Navn på forsyningsområde. . Fjernvarme Forsyningsforrn. .. . NRGI LOKALVARME A/S Forsyningsselskab. . Link Link til plan .. Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen .. Matr.nr. 100 39a Tirstrup By, Tirstrup 100 Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen. Kontaktoplysni nger Kommunen Kontakt egen kommune Administrativ myndighed .. Kontaktoplysninger - forklaring .. Område med forsyningsforbud, vedtaget Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud? Ja Varmeforsyning: Tirstrup - El . Tirstrup Navn på område med forsyningsforbud. EI Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod? . Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen ... 100 Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen .. 100 Kontaktoplysni nger Kommunen Administrativ myndighed .. Område med tilslutningspligt, vedtaget Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forbliveisespligt til den kollektive varmeforsyning i området Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forbliveisespligt? . Nej Side 12 al21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 53 af 107 052/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Administrativ myndighed .. Ballevej i2 8400 Ebeltoft Vand Kontaktoplysninger Kommunen Rapport købt 1 0/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen? . Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i et og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Afløbsforhold Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Afløbsforhold .. Kontaktoplysni nger Kommunen Administrativ myndighed. Vand Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? Privat. alment vandforsyningsanlæg Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup Privat. alment vandforsyningsanlæg Vandforsyning. Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup .... Privat, alment vandforsyningsanlæg Vandforsyning .. Kontaktoplysninger Kommunen Administrativ myndighed. Vand Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? .. . Ja Side 13 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 54 af 107 053/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Rapport købt 10/2 2016 Rapportfærdig 10/2 2016 Spildevandsforhold for ejendommen Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil de fremgå her. Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Afløbsforhold .. Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup ... Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Afløbsforhold. Kontaktoplysni nger Kommunen Administrativ myndighed .. Kloakopland, vedtaget Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner. . Ja Er matrikelnurnrneret beliggende indenfor et kloakopland? Spildevandsplan: 4. l.5C - Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand) 4.1SC Navn på område med kloakopland .. . Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand) Eksisterende kloaktype. Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor ejendommen er beliggende? . . Nej Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup Andel af matrikelnummeret, .. l der er dækket af planen (%) .. Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen (%) ... . .... " . " .... " .... " 51 Spildevandsplan: 4. 1.2 - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning) 4.1.2 Navn på område med kloakopland ... Eksisterende kloaktype. ... Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning) Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold 111 den eksisterende kloakering i det område, hvor ejendommen er beliqqende?.. Nej Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen (%). ..99 Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup Andel af rnatrikelnumrneret, der er dækket af planen (%). 49 Kontaktoplysninger Kommunen Administrativ myndighed ... Klokakopland, forslag Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland? . .. Nej Side 14 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 55 af 107 054/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget Som udgangspunkt er der tilslutningspligt tiloffentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist? ... Nej Rapport købt 1 0/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Kontaktoplysni nger Kommunen Kontakt egen kommune Administrativ myndighed .. Kontaktoplysninger - forklaring .. Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?. Nej Kontaktoplysni nger Kommunen Administrativ myndighed. Renseklasse Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skalopfylde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse? . .. Nej Kontaktoplysninger Kommunen Administrativ myndighed.. Vand Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? . ja Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: t. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBO), men disse udpeges ikke længere. Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? . ja . Link Se kort for matriklen på Danmarks Miljøpartal. . Områder på matriklen: .. Områder med særlige drikkevandsinteresser Type af område ... Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? . Se kort lor matriklen på Danmarks Miljøpartal. . ja . ... Link Side 15 al21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 56 af 107 055/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 42 8400 Ebeltoft Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Områder på matriklen: Områder med særhge drikkevandsinteresser Type af område. Kontaktoplysninger Kommunen Administrativ myndighed .. Vand Grundvand - Nitratfølsomme Er ejendommen beliggende indvindingsområder i et nitratfølsomt indvindingsområde? . . .. ja Nitratfølsomme indvindingsområder (NFl) beskriver arealer på jordoverfladen, der ligger over grundvandsmagasiner, som er sårbare overfor nedsivning af rutrat. NFl udpeges kun indenfor Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og indenfor indvindingsoplande til almene vandværker. Matr,nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup Er matriklen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? Ja Link Se kort for matriklen på Danmarks MiljøpartaL . Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup Er matriklen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde? . ja Se kort for matriklen på Danmarks MiljøpartaL Link Kontaktoplysninger Kommunen Administrativ myndighed ..... Bygge- og beskyttelseslinjer Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?. ja Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Matr.nr. 14s Tirstrup By, Tirstrup ja Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? · Link Se kort for matriklen på Danmarks MiljøpartaL . Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje? · . ja Se kort for matriklen på Danmarks MiljøpartaL .... · Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed . Kommunen Side 16 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 57 af 107 056/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten Ballevej j 2 8400 Ebeltoft Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmålog evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. • • • • • • • • • • BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionelog objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 17 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 58 af 107 057/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Rapport købt 1 0/2 201 6 Rapport færdig 1 0/2 2016 Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBRJ, fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, päbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Byggeskadeforsikring Siden 1 . april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helärsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. t-års og 5-års eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selver en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan oqså indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune. hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten . Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2Y, procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi". Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hætter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række sektorlove. Huslejenævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Side 18 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 59 af 107 058/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en etterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan _ etter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på t 2 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligtlforblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkeringer ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får palagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg . Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregiveise af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsningerfor anvendelse af arealerne på ejendommen. Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Side 19 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 60 af 107 059/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Jordforureningsattest Danmarks Miljøpartals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Ballevej 12 8400 Ebeltoft Rapport købt 1 0/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (VI) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold tillovom forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud iht. jordforureningsloven Her kan du se. om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10,44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Hvis kommunen endnu ikke har digitaliseret oplysninger om påbud iht. Jordforureningsloven oplyser kommunen under punktet "Miljøsag", om der findes sådanne sager på ejendommen. Fredskov Når en skover fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Ifølge skovloven skalmajoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyreisen kan give tilladelse til at ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder. Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 rn''). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget kravom, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes tillandbrug eller lignende. Naturperler Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer , der er beliggende indenfor særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og åbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen 0.1. Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken. Side 20 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 61 af 107 060/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Rapport købt 10/2 2016 Rapport færdig 10/2 2016 Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumslaven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Miljøsag Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord. Side 21 af 21 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 62 af 107 061/103 Energimærkning SIDE 1 AF 11 ~ 11:1 Energimærkning for følgende ejendom: Ballevej 12 Adresse: Postnr./by: 8400 Ebeltoft BBR-nr.: 706-005122-001 Energimærkning Gyldigt nr.: 5 år fra: 100175627 19-08-2010 Energikonsulent: Jens alling Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: BOLIUS Boligejernes Videncenter AJS Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent. • Udgift inkl. moms og afgifter: Lavt forbrug 42.009 kr.lår 8.023 kWh el 31.230 kWh fjernvarme • Forbrug: 'C _. '\'1:'., Energimærket angiver varmeforbrug under standard-betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild. Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra det faktiske forbrug, som det fremgår af el- og varme-regninger. Læs mere i pjecen "Sådan beregnes varmeforbruget i boligens energimærke" på www.energitjenesten.dk. '. -_~'''_ _ ,. H Højt forbrug Bygningen kan forbedres, så der bruges mindre energi. Det vil gøre det billigere at bo i huset og kan gøre det mere attraktivt ved salg. Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang". 20/04/2016 Tilbage- i investering energienheder kr. inkl. moms inkl.moms Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulat 2.823 kWh el 8.160 kWh fjernvarme 11.800 kr. 47.600 kr. 4,1 år Konvertering fra elvarme i tagetagen til fjernvarme 8.023 kWh el -9.690 kWh fjernvarme 8.900 kr. 54.000 kr. 6,1 år Forslag 2 Skønnet Arlig Arlig besparelse til forbedring i besparelse www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk betalingstid 63 af 107 062/103 Energimærkning Energimærkning Gyldigt nr.: 5 år fra: SIDE 2 AF 11 100175627 19-08-2010 Energikonsulent: Jens Ollinq Energy08, Be06 version 4 Programversion: Firma: BOLIUS Boligejernes Videncenter AJS Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Forbruget er beregnet med standard-betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Hvis man fx har en stor familie eller holder en særlig høj temperatur i huset, bruger man som regel mere energi end konsulenten har beregnet. Jo højere det nuværende forbrug er, desto mere kan man spare med forslagene ovenfor. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. Eksempel på beregning af tilbagebetalingstid· Investering = 100.000 kr. Besparelse = 20.000 kr per år. Tilbagebetalingstid = 100/20 = 5 år. Hvis flere forslag gennemføres, bliver den samlede besparelse ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: • Samlet besparelse på varme 17.037 kr./år • Samlet besparelse på el til andet end opvarmning O kr./år • Samlet besparelse på vand O kr./år • Besparelser 17.037 kr./år • Investeringsbehov 101.600 kr. inkl. moms i alt Det er som regel en god forretning at gennemføre energiforbedringer. Og jo dyrere energi bliver, desto mere tjener man på forbedringerne. Lavt energiforbrug kan også gøre en ejendom mere værd og lettere at sælge. Foruden de økonomiske fordele giver energiforbedring ofte et lunere og mindre fugtigt hus med bedre indeklima. Sidst, men ikke mindst: Ved at energiforbedre begrænser man C02-udledningen og de klimaforandringer, som truer vores fælles fremtid og som allerede rammer de mest udsatte befolkninger. 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 64 af 107 063/103 Energimærkning Energimærkning Gyldigt nr.: 5 år fra: SIDE3AF 11 100175627 19-08-2010 Energikonsulent: Jens Oiling Energy08, Be06 version 4 Programversion: Firma: BOLIUS Boligejernes Videncenter AIS C Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren Ai eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidig med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Arlig Arlig besparelse Forslag i energienheder til forbedring besparelse i kr. inkl. moms 3 Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder 709 kWh el 2.020 kWh fjernvarme 3.000 kr. 4 Efterisolering af tagetagen 453 kWh el 1.290 kWh fjernvarme 1.900 kr. 5 Udførelse af nyt terrændæk 654 kWh el 1.860 kWh fjernvarme 2.700 kr. Ejendommen er et enfamiliehus fra år 1916 der løbende er blevet renoveret. Bygningen anvendes til helårsbeboelse. Bygningen er på flere punkter forbedret energimæssigt siden opførelsen, men lever ikke op til et nutidigt niveau. I mærkningsrapporten 20/04/2016 opdeles forslag til energiforbedringer i 2 kategorier: www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 65 af 107 064/103 Energimærkning Energimærkning Gyldigt 5 år fra: nr.: SIDE 4 AF 11 100175627 19-08-2010 Energikonsulent: Jens alling Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: BOLIUS Boligejernes Videncenter A/S Kategori 1: Forslag som kan stå alene. Det vil sige forslag med simpel tilbagebetalingstid som er mindre end levetiden for forslaget, når forslaget gennemføres uafhængigt af andre renoveringstiltag. Simpel tilbagebetalingstid beregnes som investeringsbehov [kr.] / besparelse [kr./år]. Levetiden er det antal år, som den ændrede installation eller bygningsdel må forventes at kunne fungere. Kategori 2: Forslag til brug ved renovering og ombygning. Forslag som skønnes at få god rentabilitet, når forslaget gennemføres i forbindelse med andre renoveringstiltag som f.eks udskiftning af tagdækningen. For disse forslag skal der p.t. ikke angives investeringsbehoveller beregnes tilbagebetalingstid. Forslagene kan også være med til at forbedre komforten i huset bl.a. med mindre kuldenedfald hvis termoruder udskiftes med energiruder og forslagene kan også øge husets salgsværdi idet energiomkostningerne reduceres. Isoleringstilstanden er konstateret ved stikprøvekontrol i loftsrum, skunkrum ved bad i tagetagen, skønnet ud fra målte vægtykkelser samt baseret på konsulentens skøn ud fra udførelsestidspunktet. Der er ikke givet tilladelse til en destruktiv undersøgelse. Der var på besigtigelsestidspunktet ikke adgang til skunkrum mod nord, mod sydøst og sydvest. Energikonsulentens • 20/04/2016 bygningsgennemgang Loft og tag Status: Hanebåndsloftet er isoleret med ca. 200 mm mineraluld. Skråvæg er isoleret med ca. 100 mm mineraluld. Skunkrum er isoleret med ca. 200 mm mineraluld på skunkvæg og ca. 200 mm mineraluld på skunkgulv. Målt stikprøvevis i lofts-/skunkrum. Forslag 4: Hanebåndsloftet anbefales efterisoleret med yderligere 150 mm så den samlede isoleringstykkelse bliver på 350 mm isolering. Skunkvægge og -gulve anbefales efterisoleret med yderligere 100 mm så den samlede isoleringstykkelse bliver på 300 mm isolering. Pladsforholdene i skunkene kan være trange. Dele af skunkene kan derfor måske kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Skråvægge anbefales efterisoleret med 200 mm mineraluld så den samlede isoleringstykkelse bliver på 300 mm isolering. For at opnå den ønskede isoleringstykkelse på skråvægge anbefales det at der påfores indvendig med skelet inkl. isolering. Husk at fjerne eksisterende dampspærre og beklædning på skråvæggen før der påfores indvendigt. Alternativt kan merisolering udføres i forbindelse med udskiftning af tagbelægningen. Før arbejdets udførelse anbefales det at sikre at der er monteret nødvendig dampspærre www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 66 af 107 065/103 Energimærkning Energimærkning Gyldigt nr.: 5 år fra: Energikonsulent: Programversion: SIDE 5 AF 11 100175627 19-08-2010 Jens Oiling Energy08, Be06 version 4 Firma: BOLIUS Boligejernes Videncenter AJS på den varme side (ind mod de opvarmede rum). Det anbefales evt. at søge ekspertbistand før efterisoleringen udføres. Desuden anbefales det at der etableres gangbro i loftsrummet der er hævet over isoleringen. Ovenstående renovering lever op til kravene i det nuværende Bygningsreglementet. Ud over energibesparelsen ved at udføre ovenstående forslag vil forslaget også give en bedre komfort idet påvirkninger med kulde og varme udefra bliver mindre. Desuden vil husets værdi ved et eventuelt senere salg øges og påvirkninger fra senere energiprisstigninger vil være mindre. • Ydervægge Status: Ydermur er ca. 30 cm med bagmur af tegl og der skønnes at det er uisoleret hulmur da der ikke er givet tilladelse tillettere destruktive undersøgelser. Kvistflunke er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig der er skønnet isoleret med 100 mm mineraluld. En yderligere isolering med ca. 100 mm mineraluld vil kun være rentabel at udføre i forbindelse med renovering af kvistene. Forslaget er derfor ikke prissat. Forslag 1: Ydermur anbefales efterisoleret ved indblæsning af isoleringsgranulat i hulmuren. Indblæsning af isoleringsgranulat bør udføres af en godkendt isolatør tilsluttet garantiordningen. Isolatøren bør undersøge hulmuren før arbejdets udførelse for at kontrollere om hulmuren egner sig til indblæsning af isoleringsgranulat. Forslaget lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet. Hvis disse krav skalopfyldes skal der isoleres ind- eller udvendigt med yderligere ca. 120 mm isolering. Dette forslag er ikke prissat men bør overvejes ved en mere gennemgribende renovering af ejendommen. • Vinduer, Status: døre og ovenlys Vinduespartier med oplukkelige vinduer og faste vinduesrammer. Partier er monteret med 2 lags termoruder. Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termoruder. Dobbelt terrassedør med 5 ruder i hver dør. Dør er monteret med 2 lags termoruder. Køkkendør og overparti med 4 ruder i dør og 3 ruderi overparti. Dør og overparti er monteret med 2 lags termoruder. Massiventre og kælderdør er skønnet som isolerede døre. Fast sideparti ved entredør. Partiet er monteret med 2 lags termoruder. Oplukkelige tagvinduer som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Forslag 3: 20/04/2016 Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduespartier, vinduer, terrassedør og døre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Der kan være vinduer der er for dårlige i træværket og derfor anbefales udskiftet helt. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 67 af 107 066/103 Energimærkning Energimærkning nr.: SIDE 6 AF 11 100175627 Gyldigt 5 år fra: 19-08-2010 Energikonsulent: Jens Oiling Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: BOLIUS Boligejernes Videncenter AIS Denne udskiftning er ikke prissat i ovenstående forslag. Ud over energibesparelsen ved at udføre ovenstående forslag vil forslaget også give en bedre komfort idet påvirkninger med kuldenedfald fra vinduer bliver mindre. Desuden vil husets værdi ved et eventuelt senere salg øges og påvirkninger fra senere energiprisstigninger vil være mindre. • Gulve og terrændæk Status: Betongulv i kælder er skønnet uisoleret. Skønnet ud fra husets opførelsestidspunkt. Forslag 5: Forslaget viser besparelsespotentialet ved udførelse af et nyt terrændæk med ca. 300 mm isolering. Ovenstående renovering lever op til kravene i det nuværende Bygningsreglementet. Forslaget bør også overvejes ved en evt. senere delvis renovering af gulve f.eks. i badeværelse. Det anbefales evt. at søge ekspertbistand før efterisoleringen udføres. Ud over energibesparelsen ved at udføre ovenstående forslag vil forslaget også give en bedre komfort idet påvirkninger med kulde fra gulvet bliver mindre. Desuden vil husets værdi ved et eventuelt senere salg øges og påvirkninger fra senere energiprisstigninger vil være mindre. • Kælder Status: • Ventilation Status: 20/04/2016 Kælderydervægge mod jord samt over jord er udført som 30 cm massiv beton/kampestensfundament. Indvendig er udført forsatsvægge med ca. 100 mm mineraluld og let beklædning. Skønnet ud fra målt vægtykkelse. Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad i tagetagen. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 68 af 107 067/103 Energimærkning Energimærkning Gyldigt nr.: 5 år fra: SIDE 7 AF 11 100175627 19-08-2010 Energikonsulent: Jens Oiling Programversion: Energy08, Be06 version 4 • Firma: BOLIUS Boligejernes Videncenter AJS Varmeanlæg Opvarmning sker med direkte fjernvarme. Anlægget er placeret i installationsskakt i kælderrum mod sydøst. Der er supplerende varmeforsyning i form af ældre ikke certificeret brændeovn. Brændeovnen er placeret i stuen. Ovnen indgår ikke i beregning af energiforbruget i henhold til Energistyreisens beregningsregler. Det kan antages at 1 RM træ svarer til ca. Status: 600 kWh fjernvarme. Der er supplerende varmeforsyning i form af elradiatorer i tagetagen. Elradiatorer indgår i beregning sammen med fjernvarme. Andel til elradiatorer er indregnet i det forhold disse bidrager rumopvarmning i forhold til det samlede opvarmede areal. Det anbefales at konvertere varmeforsyningen i tagetagen fra elvarme til fjernvarme. Prisen for konvertering er skønnet, men indeholder: Fjernelse af eksisterende elradiatorer og installation af nye radiatorer og nye varmerør placeret i skunkrum. Desuden anbefales det at den eksisterende elopvarmede varmtvandsbeholder der ligger Forslag 2: løst i kælderen fjernes. • Varmt vand Status: • Fordelingssystem Status: • Opvarmning af det varme brugsvand sker med fjernvarme gennem varmtvandsveksler. Varmtvandsveksleren er fabr. Redan fra 2008. Varmtvandsveksleren er placeret i installationsskakt i kælderrum mod sydøst. Der er ikke cirkulation på det varme brugsvand. Derudover er der en vandtvandsbeholder på 160 liter af type: Metro årg. 1986 med elopvarmning. Varmtvandsbeholderen ligger løst på gulvet i kælderrum mod sydvest. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Der er regnet med 15 mm isolering på varmerør (målt stikprøvevis i kælder). En yderligere isolering af varmerørene vil ikke være rentabel. Automatik Status: Ejendommen er uden automatisk vejrkompenseringsanlæg. Der er i beregningerne forudsat at ejer af huset lukker for varmen til radiatoranlægget om sommeren. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 69 af 107 068/103 Energimærkning Energimærkning Gyldigt nr.: 5 år fra: Energikonsulent: Programversion: • 19-08-2010 Jens Ollinq Energy08, Be06 version 4 Firma: BOLIUS Boligejernes Videncenter AJS Det vurderes at det med de nuværende energipriser ikke vil være rentabelt at etablere alternativenergi så som solvarme. Toiletter Toiletter er dels med 2 skylog lavt vandforbrug samt med 1 skylog middel vandforbrug. Status • 100175627 Solvarme Status: • SIDEBAF 11 Armaturer Status: • Udgifter • Forbrug: • Aflæst Armaturer i bad, toilet og køkken er dels med 1 og dels med 2 greb. inkl. moms og afgifter: periode: Kommentar: Der foreligger ikke årsopgørelse for sælgers varmeforbrug til sammenligning med det i dette energimærke beregnede varmeforbrug. 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 70 af 107 069/103 Energimærkning Energimærkning Gyldigt nr.: 5 år fra: SIDE 9 AF 11 100175627 19-08-2010 Energikonsulent: Jens Oiling Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: BOLIUS Boligejernes Videncenter AJS 1916 • Opførelsesår: • Ar for væsentlig • Varme: • Supplerende • Boligareal • Erhvervsareal • Opvarmet • Anvendelse ifølge BBR: • Kommentar til BBR-oplysninger: renovering: Fjernvarme Brændeovn og El opvarmning: ifølge BBR: ifølge BBR: areal: Parcelhus Der er forskel mellem det opmålte boligareal og det registrerede boligareal som det fremgår af BBRejermeddelelse. Der er kun foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Det er sælgers ansvar at sikre at ejendommen er korrekt registreret i BBR-registret. Da der er varmeinstallationer i kælderrum skal disse iht. reglerne regnes fuldt opvarmede. Kælderrummene er iht. BBR ikke godkendt til beboelse. Bygningen er opmålt til ca. 114 m" og ikke som angivet på BBR 122 m2 og der er registreret ca. 114 m2 opvarmet kælder. Udnyttet areal af tagetagen er opmålt til ca. 81 m2 og ikke som angivet på BBR 88 m2. Samlet opvarmet boligareal bliver 309 m2 og ikke som angivet på BBR 210m2. • 20/04/2016 Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: 0,75 kr. pr. kWh EI: 2,00 kr. pr. kWh Fast afgift: 2.697,00 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk kr. pr. år 71 af 107 070/103 Energimærkning Energimærkning Gyldigt 5 år fra: nr.: SIDE 10AF 11 100175627 19-08-2010 Energikonsulent: Jens Oiling Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: BOLIUS Boligejernes Videncenter A/S Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyreisen. E N~ R G I STYRE.LSEN Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. skal man i første omgang Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Det certificerede energimærkningsfirma efter Energistyreisens retningslinier. behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyreisen inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen, Reglerne fremgår af § 34 stk. 2, og § 50, stk. 1 - 3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008. Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyreisen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: [email protected] 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 72 af 107 071/103 Energimærkning Energimærkning Gyldigt nr.: 5 år fra: SIDE 11 AF 11 100175627 19-08-2010 Energikonsulent: Jens Oiling Programversion: Energy08, Firma: Be06 version 4 BOLIUS Boligejernes Videncenter AJS Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent: Jens Oiling Firma: BOLIUS Boligejernes Videncenter AJS Adresse: Lautrupvang 2, 1. sal 2750 Ballerup Telefon: 70236313 E-mail: [email protected] Dato for bygningsgennemgang: 06-08-2010 Energikonsulent nr.: 250706 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation 20/04/2016 om energikonsulenten. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 73 af 107 072/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring rnatr.nr. 14s, Tirstrup By, Tirstrup Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 10. februar 2016. ~---~--------l \ '- 75 m. ----- I __ -. __ ..J'I © Geodatastyrelsen Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Privat/almen """"""." .. , Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst Kontak1 kommunen for oplysning om disse. 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 74 af 107 073/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring rnatr.nr 39a, Tirstrup By, Tirstrup Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 10. februar 2016. 14Eli @ Gecdatastyrel5en Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: _. _. _. _. _ Offentlig - Privat fælles - - - Privat/almen "'''''''',,'''' " Planlagt nedklassificering Matrikel Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejrnyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst Kontakt kommunen for oplysning om disse. 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 75 af 107 074/103 Danmarks Milj~portal Den 10-02-2016, klo 15:02 Data om miljøet j Danmark Jordforureningsattest Dennejordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkendedatabase på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og GeodatastyreIsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Tirstrup By Matrikelnummer 14s Region Region Midtjylland Kommune Syddjurs Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Udgået efter kortlægning ___-------- .....~..;;;~...:..:..:~ • Udgået før kortlægning _ _ Jordforurening. V2 • Region Jordforurening, V1 • Region 14bs Forureningsstatus Matrikel status: udgået før kortlægning. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Oplysninger om lokalitet(er) Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk 20/04/2016 96d9c5f6-4009-49bf -8af1-c31 ba2dOd352 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 1 af 3 76 af 107 075/103 Danmarks Miljøportal Den 10-02-2016, klo 15:02 Data om miljøet i Danmark BALLEVEJ 12, TIRSTRUP Lokalitetsnavn Yderligere matrikler på lokalitet: udgået før kortlægning. Tirstrup By, 14dp Baggrund for status Matriklen blev vurderet til ikke at være omfattet af kortlægningen da: • Andet (1) Kontaktop Iysni nger Adresse Regionshuset Horsens, Emil Møllersgade 41, 8700 Horsens Mail jord - [email protected] Web www.jordmidLdk Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på DanmarksMiljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Bemærkning Adresse Hovedgaden 77 I 8410 Rønde Mail [email protected] Web http://www.syddjurs.dk/Portaler / Borger/Teknik%2c+milj%c3% b8+og+klima/Natur+og+milj%c3%b8/Forurening/ Jordforurening Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrundaf den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, 96d9c5f6-4009-49bf-8af1-c31 ba2dOd352 www.miljoeportal. dk Side 2 af 3 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 77 af 107 076/103 Danmarks MiljQfportal Den 10-02-2016, klo 15:02 Data om miljøet i Danmark Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Omr ådeklassificeri ng Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens§ SOa. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikelog påvirke informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, ink!. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportalodk 20/04/2016 96d9c5f6-4009-49bf-8af1-c31 ba2dOd352 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 3 af 3 78 af 107 077 /103 Danmarks Miljøportal Den 10-02-2016, kl. 15:02 Data om miljøet i Danmark Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkendedatabase på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgningom en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra DanmarksArealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Tirstrup By Matrikelnummer 39a Region RegionMidtjylland Kommune Syddjurs Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). / UdgQet efter kortlægning Udgllet før kortlægning • Jordforurening, V2 - Region • Jordforurening, V1 - Region 14bs F oru reni ngsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældendematrikel. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, www.miljoeportal.dk 20/04/2016 64gef5dl -aII0-4a05-8c5f-e1508b694d26 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 1 af 3 79 af 107 078/103 Danmarks Miljøportal Den 10-02-2016, kl. 15:02 Data om miljøet i Danmark Kontaktop Iysni nger Adresse RegionshusetHorsens, Emil Møllersgade41, 8700 Horsens Mail jord - raastoffertsru.rrn.dk Web www.jordmidt.dk Bemærkning Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandlingi forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på DanmarksMiljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Adresse Hovedgaden77 I 8410 Rønde Mail [email protected] Web http://www.syddjurs.dk/Portaler /Borger /Teknik%2c+milj%c3% bß+og+kl ima / Natur+og+milj%c3%b8/ F orurening/ Jordforurening Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommuneendnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan læggestil grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, Nuancering Nuanceringaf kortlægning på V2, på baggrundaf den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV, 64gef5d7 -a770-4a05-8c5f-e1508b694d26 www.miljoeportal.dk Side 2 af 3 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 80 af 107 079/103 Danmarks Miljefportal Den 10-02-2016, kl. 15:02 Data om miljøet j Danmark KldSSlllceres som uogangspunruet SUIII onu aue , IIVUI jor uen antages dl være ieu.er e rorur ener, Vl-llYSIIIIIg UIII områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. Der kan i enkelte tilfælde være en unøjagtighed i denne matrikeltegning, som dermed kan overlappe en anden matrikelog påvirke informationer herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over matriklen på http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København www.miljoeportal.dk 20/04/2016 NV, 64gef5d7 -a770-4a05-8c5f-e1508b694d26 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk Side 3 af 3 81 af 107 080/103 Helle Skovborg Krogh - DAHL Morten Hundahl <[email protected]> 3. marts 2016 12:01 Helle Skovborg Krogh - DAHL VS: Miljøsag? - J.nr. 135091 - Tvangsauktion over Ballevej 12, 8400 Ebeltoft tilhørende Jytte Anni Høeg Kjær Fra: Sendt: Til: Emne: Jeg kan oplyse, at der ikke foreligger en miljøsag på ejendommen Ballevej 12. Venlig hilsen Morten Hundahl Natur og miljøchef Syddjurs Kommune, Natur og miljø Direkte +4587535251 Mobil +4520183709 [email protected] Fra: Helle Skovborg Krogh - DAHL [mailto:[email protected]] Sendt: 2. marts 2016 16:31 Til: syddjurs Emne: Miljøsag? - J.nr. 135091 - Tvangsauktion over Ballevej 12, 8400 Ebeltoft - tilhørende Jytte Anni Høeg Kjær Til orientering kan jeg oplyse, at der er berammet tvangsauktion over ovennævnte ejendom til den 13-04-2016 kl. 9.30. I den forbindelse skal jeg anmode om, at få oplyst om der foreligger en miljøsag på ejendommen? Venlig hilsen Helle Skovborg Krogh Advokatassistent, inkasso Direkte: +45 88 91 94 76 E-mail: [email protected] DAIi L t:'I "¥ I Advokatfirma DAHL Advokatpartnerselskab T +45 88 91 91 91 I www.dahllaw.dk Klik her for at tilmelde dig DAHLselektroniske nyhedsbrev Klik her for at se DAHL's forretningsbetingelser Denne e-mail kan indeholde fortrolige oplysninger. E-mailen er kun bestemt for den anførte modtager. Hvis De ved en fejl har modtaget denne e-mail, bedes De derfor straks returnere denne til afsenderen og herefter slette e-mailen. Enhver distribuering, kopiering, offentliggørelse eller brug af denne e-mail eller dens indhold er strengt forbudt. 1 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 82 af 107 081/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Bilag Bilag dannet 10/2 2016 Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen for ejendommen Ballevej 12,8400 Ebeltoft .. Ejendommens adresse Ejendomsnummer: Ballevej 12,8400 Ebeltoft . .. 005122 . Syddjurs Kommune Kommune:. . ... Privatpersoner eller interessentskab Ejerforhold: . 210m2 Enhedens samlede areal .................. Anvendelse:. Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Antal værelser: .. .6 Antal matrikelnumre:. ..2 .2 Antal bygninger: . Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 145 Tirstrup By, Tirstrup Matr.nr. 39a Tirstrup By, Tirstrup ---= __ d?l ERHVERVSSTYRELSEN 20/04/2016 Rapport -ID: 76a46bec-bd91-4668-bf2b-0ge5i5cec480 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 83 af 107 082/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Bilag dannel 10/2 2016 Forfalden gæld til kommunen for ejendommen Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskatlebillel, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra den nye ejendomsskaltebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse. Baggrund Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en privat virksomhed. oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse, kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen. Lovgrundlag Diverse sektorlovgivning, fortrinsret. Datakilde Kommunalt økonomisystem der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer Oplysninger vedr. Forfalden gæld 111 kommunen for ejendommen er indhentet d. 10. lebruar 2016 Ja Er der forfalden gæld på ejendommen? 3.349,72 kr Forfalden gæld i alt.. 13-04-2016 Gælden er opgjort pr .. . .. Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato . Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen. 13-04-2016 Nej Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse ... Rottebekæmpelse Gæld vedrørende .. 10,16 kr Krav i alt vedrørende denne gældstype .. 10,16 kr Beløb. 01-01-2016 Forfaldsdato. ..... Nej Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Gældsposter vedrørende: Jordstyringsgebyr .. Jordstyringsgebyr Gæld vedrørende. Krav i alt vedrørende denne gældstype 6,50 kr . . 6,50 kr Beløb .. . 01-01-2016 Forfaldsdato. ... Nej Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning . Skorstensfejning Gæld vedrørende .. Krav i alt vedrørende denne gældstype . 159,42 kr . 159,42 kr Beløb ... . 01-01-2016 Forfaldsdato .. Side 2 al5 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 84 af 107 083/103 EJENDOMS DATA RAPPORT . Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. Nej Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat . Ejendomsskat Gæld vedrørende . Ballevej 12 8400 Ebeltoft Krav i alt vedrørende denne gældstype ... 2862,86 kr Bilag dannet 10/2 2016 Beløb ... 2862,86 kr . 01-01-2016 Forfaldsdato . Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT . ... . Nej Gældsposter vedrørende: Gebyr . .. Gæld vedrørende . . Gebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype. 250,00 kr Beløb. 250,00 kr 08-02-2016 Forfaldsdato ... . Nej Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Gældsposter vedrørende: Renter Gæld vedrørende.. . Renter . 60,78 kr . Krav i alt vedrørende denne gældstype. 28,63 kr Beløb .. Forfaldsdato Nej Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 0,10 kr . Beløb .. Forfaldsdato ... Nej Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ..... Beløb . 0,07 kr Forfaldsdato Nej Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. . .. Beløb ... . .. .. . 1.59 kr Forfaldsdato . .. Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ... ...... Beløb ... Forfaldsdato. . . Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 1.59 kr 01-02-2016 . . Nej .... Beløb. Nej 0,07 kr ..01-02-2016 Forfaldsdato. . .. Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT .. 0,10 kr . Beløb . . . ... Forfaldsdato . . Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT . Nej 01-02-2016 . Nej Side 3 af 5 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 85 af 107 084/103 EJENDOMS DATA RAPPORT . 28,63 kr Beløb . . 01-02-2016 Forfaldsdato ... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT . ..... Nej Ballevej i 2 8400 Ebeltoft Bilag dannet 10/2 2016 Side 4 al5 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 86 af 107 085/103 EJENDOMS DATA RAPPORT Ballevej 12 8400 Ebeltoft Bilag dannet 10/22016 Ordforklaring - ejendomsoplysninger Forfalden gæld til kommunen for ejendommen "Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning, rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder, at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre til nyejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række sektorlove. I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem. Side 5 af 5 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 87 af 107 086/103 RENO DJURS 705005122 Dahl Advokatpartnerselskab RENO DJURS l/S NYMANOSVEJ 11 8444 BALLE Lundborgvej 18 8800 Viborg TLF.: 87 59 77 77 FAX.: 87 59 77 66 [email protected] WWW.RENODjURS.DI( 11. FEBRUAR Tvangsauktion 2016 over ejendommen beliggende Ballevej 12, 8400 Ebeltoft tilhørende Jytte Anni Høeg Kjær - k.nr, 706005122. I forbindelse med tvangsauktion pr. 13. april 2015 på ovennævnte ejendom kan vi opgøre vort tilgodehavende til1.348,01 kr. pr. auktionsdagen. Beløbet specificeres som følger: 15.02.2016 Faktura 1590382 - Dagrenovation 1. halvår 2016 kr. 1.334,66 Tilskrevet Renter kr. 13 35 Vort krav kr. 1.34801 I medfør af miljøbeskyttelseslovens ~ 48 påhviler renovationsgebyrer den, der har tinglyst adkomst på ejendommen og beløbene har samme fortrinsret i ejendommen som offentlige skatter og afgifter. Der kan først udstedes samtykkeerklæring, Beløbet kan indbetales når alle restancer er indbetalt til Reno Djurs l/S til Djurslands Bank på reg.nr. 7320 og kontonummer 0002043078. I tekstfeltet bedes kundenummer noteret. Venlig hilsen r.a;%vä~~",~~ Reno Djurs l/S 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 88 af 107 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 89 af 107 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 90 af 107 089/103 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 91 af 107 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 92 af 107 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 93 af 107 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 94 af 107 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 95 af 107 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 96 af 107 095/103 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 97 af 107 096/103 Dato Deres ref. Dahl Advokatfirma Lundborgvej 18 8800 Viborg Auktionsopgørelse Kunde Ejendomsnr. 135091 Jytte Anni Høeg Kjær 0670402 Beliggenhed Ballevej 12 Matr.nr. 8400 Ebeltoft 0014 s m.fl. Ejerlav Tirstrup By, Tirstrup pr. 13. april 2016 Hermed fremsendes auktionsopgørelse Totalkredits 7. marts 2016 for lån i ovenstående ejendom. tilgodehavende er følgende: Obligationsrestgæld i kr. Skyldige beløb i kr. Hovedstol i kr. Restgæld i kr. 067040203 1.343.000,00 1.343.000,00 70.636,31 I alt 1.343.000,00 1.343.000,00 70.636,31 Lånenummer Specifikation af lånet findes på efterfølgende side. Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes til Totalkredit A/S. Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles til Totalkredit A/S Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnet fra forfaldsdagen, hvis det betales efter 13. april 2016. Hvis der er en ydelse, som forfalder til betaling i indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der morarente fra den 11. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted. Der henvises iøvrigt til "Tillæg til salgsopstilling", som er vedlagt denne auktionsopgørelse. Venlig hilsen Totalkredit Totalkredit A/S 20/04/2016 Kalvebod Brygge 1-3 1780 København V . TlF. 44 55 54 00 . Fax 44 555467 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk CVR-nr. 21 832278 1/3 98 af 107 097/103 tot.dit Auktionsopgørelse Specifikation pr. 13. april 2016 på lånenr. 067040203 af skyldige beløb pr. 13. april 2016 kr. kr. kr. 1.343.000,00 3.049,29 64.952,01 kr. 300,00 kr. 5.384,30 kr. 1.416.685,60 Terminsydelse Morarenter pr. 13. april 2016 Gebyrer kr. kr. kr. 64.952,01 5.384,30 300,00 I alt kr. 70.636,31 kr. kr. 1.343.000,00 1.343.000,00 Restgæld pr. 1. april 2016 Rente (og bidrag) fra 1. april 2016 - 12. april 2016 Terminsydelse Heraf pr. 11. september 2015 Heraf pr. 11. december 2015 Heraf pr. 11. marts 2016 Gebyrer Heraf Misligh. gebyr af 19. november 2015 Heraf Rykker af 30. december 2015 Heraf Rykker af 31. marts 2016 Morarente pr. 13. april 2016 kr. kr. kr. 18.704,47 23.123,77 23.123,77 kr. kr. kr. 100,00 100,00 100,00 I alt · Efter auktionen skal følgende betales: Specifikation af lånet Låntype: Obligationslån Hovedstol Restgæld pr. 1. april 2016 Lånet er udbetalt den 28. august 2007 og udløber den 30. juni 2037. Specifikation af obligationer Forening Serie Afdeling Procent Ärgang Fondskode Nykredit 73 D 6,00 2038 0976636 Specifikation af terminsydelsen Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december. Ydelse for perioden 1. april 2016 til 30. juni 2016: Ydelse (excI. bidrag) Heraf rente 1,5000 % af restgæld Bidrag 0,2218 % af restgæld I alt kr. kr. 20.145,00 kr. 2.978,77 kr. 23.123,77 20.145,00 · .. · Bemærkninger Der er afgivet indeståelse for lånet. Totalkredit AiS· 20/04/2016 Kalvebod Brygge 1-3 1780 København V . -'-If. 44 55 5400 . Fax 4455 5467 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk . CVR-nr. 21 832278 2/3 99 af 107 098/103 tot Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Totalkredit A/S Totalkredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke umiddelbart påregne forhåndstilkendegivelse eller gældsovertagelse af lånene. Ansøgning om gældsovertagelse skal ske gennem et af vores samarbejdende pengeinstitutter. på totalkredit.dk er der en oversigt over de pågældende pengeinstitutter. Auktionskøber opfordres til hurtigst muligt efter tvangsauktionen at tage stilling til, om lånene skal indfries eller der søges om gældsovertagelse. Hvis formålet er erhvervsmæssig udlejning Hvis ejendommen købes på tvangsauktionen med erhvervsmæssig udlejning som formål, vil gældsovertagelse kun i sjældne tilfælde kunne forventes bevilget. Hvis auktionskøber er et selskab Er auktionskøber et selskab, vil der være krav om supplerende personlig hæftelse. Indfrielse af lånene Hvis der ikke bevilges gældsovertagelse gennem vores samarbejdende pengeinstitutter, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for de enkelte låntyper. For kontantlån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder en særlig indfrielseskurs. Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene i overensstemmelse med lånenes vilkår. Betaling af eventuelle morarenter Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskøber betale morarenter, der måtte påløbe ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion. Ret til ændring af bidragssatser Totalkredit A/S forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som overtages af en auktionskøber. Udstedelse af auktionsskøde Totalkredit A/S forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af auktionsskøde, før restancer er betalt, og Totalkredits lån enten er indfriet, eller gældsovertagelse er bevilget. Totalkredit A/S . Kalvebod Brygge 1-3 20/04/2016 1780 København V . Tlf. 44 55 54 00 Fax 44 55 54 67 . CVR-nr. 21 8322 78 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 3/3 100 af 107 099/103 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består affortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % afbudsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. 20/04/2016 • dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) • 1!4 af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og • størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ("den lille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op till 0.000 kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 101 af 107 100/103 • kontanter Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. • bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. • check udstedt af en bank til retten • advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan stilles ved: Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. V ær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skalogså være betalt. 5. Ny auktion Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet udgør normalt op til 10.000 kr. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: http://www.tinglysningsretten.dkltinglysning/nyve i I edninger/Docum ents/Tingbo gen/ Aukti onssk%C 3%B8de.pdf Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på l. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk ti ngl ysn ingsafgi ftsvej ledn ingen. 6. Råderet over ejendommen En køber rar først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. 20/04/2016 version pr 1 1.2015 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 102 af 107 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. 20/04/2016 dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde (”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 103 af 107 kontanter Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan stilles ved: Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. 5. Ny auktion Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet udgør normalt op til 10.000 kr. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C 3%B8de.pdf Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. 20/04/2016 version pr. 1.1.2015 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 104 af 107 Vejledning i brug af salgsopstilling Prioritetsopgørelsen 1. Kolonne Fordring opgjort pr. auktionsdato. Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso, udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det fremgå af bemærkningerne til hæftelsen. Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4. 2. Kolonne Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter. Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån skal derfor medtages i denne kolonne. 3. Kolonne Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist. Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes. 4. Kolonne Hæftelser, der kræves indfriet. Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Bemærk: På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger. Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende vilkår. Afgifter m.v. til det offentlige, jfr. vilkårenes pkt. 6C: Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning. Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri. Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr. 1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr. 1.400. Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen. 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 105 af 107 Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982, bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni 2003. 1. Auktionen omfatter a. Auktionen omfatter ejendommen med eventuelle bygninger og – hv is fogedretten ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og driftsmateriel, derunder maskiner og tek niske anlæg af enhver art, der hører til ejen dommen, og ved landbrugsejendomme tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v. Ejendommen m.v. sælges som den er ved auktionen med de rettigheder og forplig telser, hvormed den tilhører den nuværende ejer. b. Hvis ejendommen eller en del af denne er udlejet, kan køber efter ejendommens overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt på auktionstidspunktet. Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3, stk. 2 2. Salgsopstilling Ejendommen og det tilbehør, der følger med, beskrives i en særlig salgsopstilling. Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende ejendommen og auktionen, som må antages at være af væsentlig betydning for køber. Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor. 3. Servitutter m.v. Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket omfang de bydende ud over auk tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser. 4. Auktionsbudet m.v. Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud. Minimum for overbudene fastsættes af fogedretten. Ejendommen sælges til den højstbydende, hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med mindre det besluttes, at en ny aukt ion skal afholdes. Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er samtlige bydende på første auktion bundet indtil slutningen af den nye auktion, dog højest i 6 uger efter første auktion. På denne nye auktion er kun det bud bindende, der får hammerslag. 5. Ejendommens overtagelse Køberen overtager straks ejendommen. Har køberen fået udsættelse til at stille sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene, overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet. Køberen sørger selv for – om nødvendigt ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af det solgte. Fra det tidspunkt, køberen skal overtage ejendommen, henligger den for hans regning og risiko i enhver henseende. 20/04/2016 6. Køberens forpligtelser A. Opfyldelse af auktionsbudet Auktionsbudet anvendes, så langt det rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse oplyses under auktionen. Auktionsbudet opfyldes således: a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog betinget af, at restancer og eventuelle særlige afdrag betales inden 4 uger efter auktionens afslutning. b. Køberen betaler de hæftelser, der kan kræves udbetalt. Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets kontante påly dende. Andele i reserve - og administ rationsfonde tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning til de pågældende lån. Pantegælden forrentes fra datoen for den første auktion med den rente, der tilkommer hver enkelt panthaver. Er der tale om en in dekspanteret, beregnes renten på grundlag af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering. Overstiger auktionsbudet, hvad der kræves til dækning for panthaverne, tilfalder det overskydende beløb den hidtidige ejer af ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference sats anses den officielle udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den 1. januar og den 1. juli det pågældende år. B. Beløb, der skal betales ud over auktions budet Under auktionen oplyses arten og stør relsen af de omkostninger, som køberen skal betale ud over auktionsbudet. Det samme gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og andre pligter, som køberen skal betale eller overtage udover auktionsbudet. På auktionen oplyses et størstebeløb for hvad, der skal betales, og hvilke krav og pligter der kan overtages . Af krav, der typisk skal udredes eller overtages ud over auktionsbudet, kan særligt nævnes: a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger og omk ostninger ved gennemførelse af auktionen, herunder salær til advokat honorar til en af fogedretten antaget sagkyndig. b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen berettigede. Vedrørende a og b er det en betingelse, at de pågældende rettighedshavere får andel i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt. Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået, betales dog altid fuldt rekvirentsalær. c. Ejendoms skatterestancer. d. Brandforsikringsbidrag. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk e. Gade-, vej- og fortovsbidrag. f. Spildevands- og kloakbidrag. g. Restancer for forbrug af vand, leveret af offentlige almene vandforsyningsanlæg. h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt bedst berettigedes fordring. i. Nødvendige udgifter til ejendommens bestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v., som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv om ejendommen ikke har været taget til brugeligt pant. j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen, brandsikringslovgivningen og bygnings lovgivningen er gældende mod enhver uden tinglysning. Beløb, der sk al betales ud over auktions budet, udredes inden 4 uger efter auktionens slutning til rette vedkommende. C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen a. Fogedrettens udgifter. b. Auktionsafgift. De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning. c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift ("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds bidrag af det med ejendommen følgende løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet. 7. Køberens sikkerhedsstillelse Efter hammerslaget skal kø beren straks over for fogedretten stille sikkerhed for op fyldelse af auktionsvilkårene. Sikkerheden kan stilles ved deponering af penge eller børsnoterede værdipapirer, ved bankgaranti eller på anden måde, som god kendes af fogedretten. Sikkerhedens størrelse skal svare til: a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a, b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og c. størstebeløbet, der skal betales ud over auktionsbudet, jfr. pkt. 6B. Sikkerheden kan dog hverken være mindre end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør, der medfølger ejendommen, med tillæg af 1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede landbrugsejendommen dog med tillæg af 1 års forpagtningsafgift. Enhver, der opnår dækning ved auktionen, kan for sit vedkommende både før og efter denne give afkald på sikkerhedsstillelse. Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle, kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års renteudgift af de overtagne prioriteter. Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der bort fra budet, og hammerslaget an nulleres, hvorefter auktionen straks genop tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte auktionen og give højstbydende en frist på ikke over 7 dage til at stille sikkerheden, forudsat at der straks stilles sikkerhed for de omkostninger, der vil være forbundet med afholdelse af nyt auktionsmøde. 106 af 107 8. Køberens misligholdelse Hvis køberen ikke opfylder auktions vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at det solgte sættes til en ny og eneste auktion (misligholdelsesauktion) for køberens risiko, således at køberen skal tilsv are, hvad der måtte bydes mindre på en auktion, uden at have krav på, hvad der måtte bydes mere. I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen stillede sikkerhed af fogedretten realiseres og fordeles blandt de berettigede i den rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig holdelse til ophør, kan der herefter kræves afholdt misligholdelsesauktion. Begæres sikkerheden først r ealiseret efter afholdelse af misligholdelsesauktion, kan sikkerheden alene benyttes til dækning af det tab, der er opstået ved, at der er budt mindre på misligholdelsesauktionen. 9. Auktionsskøde Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal tage skøde på ejendommen inden 1 år efter auktionen. Køberen betaler selv de omkostninger, der måtte være forbundet med udstedelse af skødet, dettes tinglysning, overtagelse af hæftelser samt slettelse af tingbogen af de rettigheder, der ikke opnåede dækning på auktionen. 10. Auktionsvilkårenes fravigelighed Foranstående vilkår kan ikke fraviges til ugunst for køberen, medmindre auktionen angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom. 11. Særlige vilkår _______________________ (Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af salgsopstillingen.) 20/04/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 107 af 107