Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Transcription

-
h
ADVOKATHUSET
FUNCH
&
Salgsopstilling
NIELSEN
Resenvej 83, 7800 Skive tlf. 96 15 40 38
(købsnøgle)
Højeste bud på 1. auktion kr. 10.000
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Advokatrådet
og Dansk
Udarbejdet af
ejendomsmæglerforening
J.NR. 02-36110487/AK
Ejendommens matr.nr.: 1 d Hannerup by, Faster
beliggende:
Slumstrupvej 1, 6900 Skjern
Tilhørende:
Aase Lund Holst
boende:
Ewalds Alle 23,1. tv., 6700 Esbjerg
Auktionstidspunkt:
Ny auktion fredag, d. 13. maj 2016, kl. 10.20
_______________________________
Fredag, den 15. april 2016 klokken 10:40
Auktionssted:
Retten i Herning, Retssal C, Haraldsgade 28, 7400 Herning
Rekvirent, h æ f t e l s e s nr.:i
Ved advokat:
Jes Andersen
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
Parcelhus
Ejendomsværdi pr.:
01-10-2014, kr. 470.000,00
heraf grundværdi: kr.
155.500,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
Areal ifølge tingbogen : 2100 m
2
heraf vej:
Forsikringsforhold:
Tryg Forsikring
Ej endomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
2016
7-885,45
om
2
Se vedhæftede ejendomsskattebillet
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11.
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
Se vedhæftede beskrivelse.
Fremvisning
qf huset finder sted tirsdag, den 12. april 2016 kl. 13.00.
[email protected]
eller pr. t l f . 96 15 40 38. Er der ingen tilmeldte,
Lejemål:
Ingen
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
vedh. tingbogsattest):
Se vedhæftede tingbogsattest
28/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Tilmelding kan ske til
vil der ikke være
fremvisning
1 af 53
ADVOKATHUSET
Sagsnr.: 02-36110487/AK
FUNCH
S.
NIELSEN
B E S K R I V E L S E AP EJENDOMMEN
Slumstrupvej i , Faster, 6900 Skjern
Parcelhus beliggende i Faster tæt ved Skjern. Ejendommen er opført i 1867. Ejendommen fremstår hvidpudset med eternittag. Til ejendommen hører en carport med et areal på 48 kvm ifølge
BBR-ejermeddelelse.
Ejendommen indeholder i entre m. oliefyr og adgang til badeværelse med bruseniche. Fire værelser og køkken med komfur mrk. Haka, emhætte mrk. Tecno Wind, opvaskemaskine mrk.
Bosch.
Førstesal
Stor dobbelt garage i forlængelse af huset. Garagen er delvist ombygget til værksted/disponible
rum.
Arealet ifølge tingbogen udgør 2100 kvm.
Boligarealet ifølge BBR-ejermeddelelse udgør 124 kvm.
Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter
auktionen.
Ejendommen opvarmes med oliefyr.
Ejendommen kan besigtiges tirsdag, den 12. april 2016 kl.13.00 efter forudgående tilmelding til
Advokathuset A/S, tlf. 9615 4038 eller pr. mail [email protected] senest dagen før. Er der
ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.
Følgende bilag vedhæftes salgsopstillingen:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Størstebeløb og sikkerhedsstillelse
Tingbogsoplysning
Vurderingsoplysning
Ejendomsdatarapport
BBR-ejermeddelelse
Ejendomsskattebillet
Jordforureningsattest
Opgørelse fra panthaverne, jfr. salgsopstilling
GENERELLE FORBEHOLD
Skive afdeling:
28/04/2016
Resenvej 83, 7800 Skive. Telefonnr. 97522722
2 af 53
Auktionskøber skal være opmærksom på, at der påløber morarenter på forfaldne terminer indtil
betaling sker. Dette gælder også, hvis der forfalder terminer til betaling i 4 ugers fristen i henhold til tvangsauktionsvilkårene punkt 6 A a. Disse morarenter vil blive opkrævet med en efterfølgende termin/indfrielse.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar
for sådanne fejl.
Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter ved tvangsauktion kun delvis
dækning for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt at lade
restgælden være dækket før restancer.
Realkreditlånene forfalder i henhold til deres indhold til indfrielse ved ejerskifte. Auktionskøber
kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditinstitutlånene. Auktionskøber opfordres til at rette henvendelse til realkreditinstituttet forinden tvangsauktionen med henblik på
opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse.
Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at eventuel gældsovertagelse kun vil blive
bevilget mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution. Ved bevilling af gældsovertagelse vil blive opkrævet et gebyr.
Såfremt realkreditinstituttet ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen.
Såfremt auktionskøber skal indfri realkreditlånet gøres opmærksom på tvangsauktionsvilkårenes punkt 6, hvorefter auktionskøber bærer evt. kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige
indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets kontante pålydende. Såfremt auktionskøber ønsker at straksindfri med differencerente, skal auktionskøber ligeledes betale differencerenten.
Auktionskøber skal i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig overfor BRFkredit A/S. Privatpersoner skal udlevere farvekopi af
sygesikringsbevis samt farvekopi af pas eller kørekort.
Selskaber skal udlevere tegningsdokumentation i form af udskrift fra Erhvervsstyrelsen, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere (privatpersoner) og tegningsberettigede personer.
2.
28/04/2016
3 af 53
Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem.
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
i . Fordring
2. Restgæld
3. Restancer
4. H æ f t e l s e r
opgjort pr.
auktionsdato
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
der kræves indfriet.
387.061,65
360.730,67
26.330,98
0,00
387.061,65
360.730,67
26.330,98
0,00
Transport
H æ f t e l s e n r . i : Pantebrev, opr. kr. 467.000 til
BRFkredit A / S , Klampenborgvej 205, 2800 Lyngby,
5% obligationslån. Restgæld pr. 01.04.2016 kr.
359.948,08. Obiigationsrestgæld kr. 359.948,08.
Kvartårlig terminsydelse kr. 8.136,27.
Kursrisiko påhviler køber
i alt ved
budsum kr.
H æ f t e l s e nr.:
i alt ved
budsum kr.
i alt ved
budsum kr.
i alt ved
budsum kr.
i alt ved
budsum kr.
i alt ved
budsum kr.
Transport
28/04/2016
i alt ved
budsum kr.
4 af 53
Afslutningsside
1. Fordring
2. Restgæld
3. Restancer 4. Hæftelser
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånerype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
opgjort pr.
auktionsdagen
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
Transport
der kræves indfriet.
387.061,65
360.730,67
26.330,98
0,00
H æ f t e l s e nr. 2: Pantebrev, opr. kr. 116.000 til
BRFkredit A / S , Klampenborgvej 205, 2800
Lyngby, 6% obligationslån. Restgæld pr.
01.04.2016 kr. 102.884,75. Obiigationsrestgæld
kr. 102.884,75. Kvartårlig ydelse kr. 2.465,16
Kursrisiko påhviler køber.
111.071,36
103.179,88
7.891,48
0,00
i alt ved
498.133,01
463.910,55
34.222,46
0,00
498.133,01
463.910,55
34.222,46
0,00
budsum
kr.
A. Total
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B:
33-517,13
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
33-5i7,i3
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
0,00
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
(salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
25-365,89
kr.
0,00
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
1. ejendomsskatter
kr.
2. vejbidrag m.v.
kr.
3. kloakbidrag m.v.
kr.
4. andre offentlige bidrag
kr.
0,00
5. vandafgifter
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag
kr.
0,00
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
0,00
8. andet, jfr. specifikation
kr.
0,00
8.151,24 9. befordring panthavere
(anslået)
0,00
lo.administrationsregnskab
0,00
kr.
0,00
kr.
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 470.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562) udgør
sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 68.000..
l i
ADVOKATHUSET'
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 08. marts 2016 af Peter Nisgaard Brink
28/04/2016
FUNCH & NIELSEN
5 af 53
J.nr.: 36110487
Ejendommen: Slumstrupvej 1, Faster, 6900 Skjerr
nm
O P C Ø R F T
SF
U r ^ k ^ K j ^ L , ^ r i i
1
ADVOKATHUSET '
FUNCH&NIELSEN
af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor
kr. 470.000 (vurderingen)
_ _
Rekvirentens
inkasso-,
udlæas- oa
auktionsomkostninger:
Inkassoomkostninger
Fogedgebyr
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
Tilkendt mødesalær i fogedretten
Gebyr indgivelse af auktionsbegæring
Gebyr ejendomsdatarapport
Kopiering salgsopstilling
Statstidende
Itvang.dk
Vintersikring
Rekvirentens kørsel til besigtigelse, fremvisning
og 1. auktion 440 km a kr. 4,54
Rekvirentsalær
Ialt
1.871,00
350,00
500,00
800,00
325,00
1.000,00
kr.
kr.
kr.
kr.
187,50
4.000,00
kr.
kr.
1.597,20
12.531,25
kr.
25-365,89
kr.
25-365,89
kr.
kr.
kr.
8.151,24
2.203,94
Størstebeløbet:
Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger
Rettighedshavernes mødesalær
Ejendomsskatter
Brandforsikring - forbeholdes
STØRSTEBELØB IALT
Bereaninq
af
33-517,13
kr.
kr.
kr.
470.000,00
117.500,00
587.500,00
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
3-525,00
6.500,00
10.025,00
2.506,25
12.531,25
rekvirentsalær:
Kontantværdi (vurdering)
25% tillæg
"= beregningsgrundlag
0,6% af beregningsgrundlag
Forhøjes med kr. 6.500,00
"+ 25 % moms
Rekvirentsalær
28/04/2016
kr.
6 af 53
ADVOKATHUSET
FUNCH & NIELSEN
Sikkerhedsstillelse:
Størstebeløb
t X. *. 1
D *
Restancer, jfr. hæftelse
1/4 af de hæftelser der kan kræves indfriet
1
a
l
t
i
^
k r <
k
2 2 2 ) 4 6
r
1
^
kr.
Kt A
Afrundet til
33.517,13
.
3 4
A
6
7-739,59
,
68.000,00
Q
Hertil kommerstempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr. 1.660,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for
berigtigelse af auktionsadkomst m.v.
28/04/2016
7 af 53
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
20.01.2016 13:39:56
Slumstrupvej 1
6900 Skjern
2100 m2
0 m2
4479753
11.11.1943
Hannerup By, Faster
0001d
2100 m2
0 m2
0059
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokumenttype:
Dato/løbenummer:
Skøde
15.02.1990-1799-59
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Aase Lund Holst
060138-'****
1 /1
KØBESUM:
Kontant købssum:
Købesum i alt:
155.000 DKK
155.000 DKK
HÆFTELSER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
14.07.2004-11791-59
2
20.01.2016 13 39:56
28/04/2016
Side 1 af 3
8 af 53
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Realkreditpantebrev
467.000 DKK
5
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
j
Pantebrev
a
KREDITORER:
Navn:
CVR:
BRFkredit A/S
13409838
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
11.09.2008-11051-59
3
Realkreditpantebrev
116.000 DKK
6
OVERFØRT:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
j
Pantebrev
KREDITORER:
Navn:
CVR:
BRFkredit A/S
13409838
Ja
a
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
16.08.1932-741-59
1
Anden Servitut
OVERFØRT:
Ja
TILLÆGSTEKST:
20.01,2016 13:39:56
28/04/2016
Side 2 af 3
9 af 53
Tillægstekst
Dok om vej mv, § 11 not
ØVRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
470.000 DKK
155.500 DKK
01.10.2014
0760
026803
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
59
E
6
8
2
20.01.2016 13 39:56
28/04/2016
10 af 53
S
K
A
T
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014
Adresse:
Vurderingsår:
Kommune:
SLUMSTRUPVEJ 1 , 6900 SKJERN
2013 Kopi
Ejendomsnr.:
26803
Benyttelse:
RINGKØBING-SKJERN
SKJERN
Beboelse
Lejligheds antal:
1
Matrikel:
1 D , HANNERUP BY
Grundareal:
Ejendomsværdi:
470.000
Grundværdi:
Vurderingskreds:
2.100
155.500
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01 Kvmpris standard
02 Bygretpris standard
03 Nedslag 2Vi% reduktion
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
2.100
l
0
55 kr.
44.000 kr.
4.000 kr.
115.500 kr.
44.000 kr.
-4.000 kr.
I alt:
155.500 kr.
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
Ejendomsværdi 2 0 0 1 :
370.000 kr. Ejendomsværdi 2002:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002:
350 000 kr
350.000 kr.
Vis tidligere vurdering
28/04/2016
11 af 53
For ejendommen
Slumstrupvej 1,6900 Skjern
Ejendommens adresse:
Matr.nr
I d Hannerup By, Faster
Grundareal
2100 m*
Ejendomsnummer:
026803
Kommune:
Ringkøbing-Skjern Kommune
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:
124 m
Anvendelse:
z
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:
4
Antal bygninger:
2
Detaljeret information om ejendommen
Matr.nr. I d Hannerup By, Faster
Rapport-ID: 99e2f512-6cbe-40ae-8b48-c05a310d1189
28/04/2016
12 af 53
o
EJENDOMS
DATA
R A P P O R^"
Indhold
Delte afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resumé
3
Slumstrupvej 1
6900 Skjern
Uddybning af enkelte svar
Rapport købt 17/2 2016
Rapport færdig 17/2 2016
—
Økonomi
6
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendoms- og grundværdi
Forfalden gæld til kommunen
6
6
6
Planer
s
Zonestatus
Kommuneplaner
Varmeforsyning
8
8
11
Vand
11
Aktuelle afløbsforhold
Aktuel vandforsyning
Spildevandsforhold
Grundvand - Drikkevandsinteresser
11
12
12
13
Bygge- og beskyttelseslinier
14
Kirkebyggelinjer
14
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
15
15
15
Følgende bilag kan hentes:
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelsen
Vurderingsmeddelelse
Vejforsyning
Side 2 af 19
28/04/2016
13 af 53
Q
EJENDOMS
Resumé
RAPPORT
Bygninger
„I
.
.a
biumsirupvei l
6900 bkjem
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d . 17. februar 2016
F i n d e s
d e r
e
Ja, se bilaj
n
Hvad er ejendommens energimærke?
Ejendommen har ikke noget energimærke
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrappoit for ejendommen?
Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 17. februar 2016
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
Nej
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?
Nej
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?
Nej
Økonomi
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
4.821 kr.
Nej
ja, se bilag
470.000 kr.
Ja, se bilag
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter pa ejendommen og dermed
overtages af køberen?
Ja, se bilag
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
Nej
Nej
Jordrente
Side 3 af 19
28/04/2016
14 af 53
o
EJENDOMS
D
A
T
A
RAPPORT
Slumstrupvej 1
fiQfin ^kiprn
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
^ T ~ ;
Nej
P L A N E R
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Landzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Nej
Kommuneplaner
Kommuneplaner
Ja
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Ja
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?
Se bilag.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, al ejendomtnen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?
Nej
Vand
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.... Privat, alment vandforsyningsanlæg
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlægAboringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
Nej
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Ja
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Ja
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
Nej
Jordforurening
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
Oplysninger er indhentet d. 17, februar 2016
Ja, se bilag
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAl)?
Nej
Nej
Natur, skov og landbrug
Side 4 af 19
28/04/2016
15 af 53
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?
Nej
Majoratsskov
r d e r
n o t e r e t
SlumstrUDVei 1
^
majoratsskov på ejendommen?
Nej
Rapport kobt 17/2 2016
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?
Nej
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?
Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?
Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Nej
Bygge- og beskyttelseslinier
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Nej
Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Ja
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Nej
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?
Nej
Side 5 af 19
28/04/2016
16 af 53
Økonomi
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
4.821 kr.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Skatteår
2016
Kommune
Grundskyld
4.820,50 kr.
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug
0 kr.
Grundskyld af værdi af stuehus
0 kr.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme
0 kr.
Dækningsafgift af forskelsværdi
0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi
0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)
0 kr.
Skat ialt
4.820,50 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Økonomi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
470.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skon, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2Vi procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsår
2014
Dato for seneste vurdering eller ændring
01 -10-2014
Ejendomsværdi
470.000 kr.
Grundværdi
155.500 kr.
Fradrag
0 kr.
Stuehus grundværdi
0 kr.
Stuehusværdi
0 kr.
Kontaktoplysninger
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dk/
www adresse
Økonomi
Side 6 af 19
28/04/2016
17 af 53
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der h æ f t e r på
ejendommen og dermed overtages af køberen?
ja
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber."
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Er der forfalden gæld på ejendommen?
Forfalden gæld i alt
Ja
8.151,24 kr
Gælden er opgjort pr
15-04-2016
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato
15-04-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen
Forfalden gæld bilag
Nej
Se bilag: 20/ID0RB
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype
4.825.67 kr
Gældsposter vedrørende: R e n o v a t i o n
1,167.50 kr
Gældsposter vedrørende: R e n o v a t i o n og Genbrugsgebyr
1.230,00 kr
Gældsposter vedrørende: R o t t e b e k æ m p e l s e
5.20 kr
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejerbidrag
316,72 kr
Gældsposter vedrørende: Gebyr ejendomsskat
275,72 kr
Gældsposter vedrørende: Gebyr
250,00 kr
Gældsposter vedrørende: Renter
80,43 kr
Gældsposter vedrørende: Gebyr Ejendomsskat
0 kr
Gældsposter vedrørende: Rente Ejendomsskat
0 kr
Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr
0 kr
Side 7 at 19
28/04/2016
18 af 53
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Slumstrupvej 1
Skjern
Rapport kobl 17/2 2016
Gældsposter vedrørende: Udlæg lejeloven - el, vand, va
0 kr
Gældsposter vedrørende: Genbrugsplads Erhverv
0 kr
Gældsposter vedrørende: L a n d i n d v i n d i n g s b i d r a g
0 kr
Gældsposter vedrørende: D a g r e n o v a t i o n Erhverv
0 kr
Gældsposter vedrørende: Vejbidrag/Grundejerf. mv,
0 kr
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Landzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Z o n e s t a t u s : Landzone
Andel af matrikel dækket af zonen
100 %
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger - forklaring
Planer
Kommunalbestyrelsen
Kontakt egen kommune
Kommuneplaner
Kommuneplaner
ja
Kommuneplaner, f o r s l a g
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, v e d t a g n e
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
Side 8 af 19
28/04/2016
19 af 53
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
K o m m u n e p l a n : K o m m u n e p l a n Ringkøbing-Skjern 2 0 1 3 - 2 0 2 5
Planens navn
Kommuneplan Ringkøbing-Skjern 201 3-2025
Kommune
Ringkøbing-Skjern
Planstatus
Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan
08-10-2013
Dato for ikrafttrædelse af plan
06-12-2013
Link til plandokument
Link
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger - torklaring
Kommunen
Planlovenforvaltesi Erhvervsstyrelsen. Vedrorende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
[email protected] eller telefon 7254 4804.
Langelinie Allé 17, 21 København 0
3529 1000
[email protected]
https://erhvervsstyrelsen.dk'
Adresse
Telefonnummer
Emailadresse
www adresse
Temakommuneplanramme, forslag
Temakommuneplanramme, vedtaget
Temakommuneplantillæg, forslag
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Kommuneplanramme, forslag
Kommuneplanramme, vedtaget
K o m m u n e p l a n : Faster
Planens navn
Faster
Plannummer
09be002
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører
1483746
Kommune
Ringkøbing-Skjern
Navn på plandistrikt
Faster/Astrup
Planstatus
Vedtaget
08-10-2013
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Side 9 af 19
28/04/2016
20 af 53
Konkret anvendelse
Blandet bolig og erhvervsbebyggelse
Planzone
Landzone
Fremtidig planzone
Landzone
Maksimal bebyggelsesprocent
35 %
Maksimalt antal etager
1.5
Maksimal bygningshøjde
8,5 m
Notat om generel anvendelse
Fastlægges til blandet bolig- og erhvervsformål såsom mindre
erhvervsvirksomheder, service og detailhandel til dækning af det lokale behov, som ikker eller kun i ubetydelij
grad medfører gener i form af støj, luftforurening eller lugt.
Notat om bebyggelse
Grunde må ikke udstykkes mindre end 700 m2.
Notat om ophold
Der skal udlægges tilfredsstillende opholds- og legearealer.
Notat, andet
Samlet bruttoetageareal til butiksformål max. 1.000 m2. Butiksstorrelsen dagligvare ax.
1.000 m2. Udvalgsvare max. 500 m2.
Link
Matr.nr. 1d Hannerup By, Faster
Andel af matrikel dækket af plan
100 %
Kommuneplanstrategi, forslag
Kommuneplanstrategi, v e d t a g e t
Kommuneplan: Naturens rige Planstrategi 2 0 1 5
Planens navn
Naturens rige Planstrategi Z015
Plannummer
Planstrategi 2015
Kommune
Ringkøbing-Skjern
Planstatus
Vedtaget
Omfang af revision
Fuld revison
08-08-2015
Dato for ikrafttrædelse af plan
23-10-2015
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Kommuneplantillæg, v e d t a g e t
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Kommuneplantillæg, vvm, v e d t a g e t
Planer
Side 10 af 19
28/04/2016
21 af 53
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Slumstrupvej 1
6900 Skjern
Rapport færdig 17/2 201 f
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?.
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Forsyningsområde, v e d t a g e t
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?
Ja
Varmeforsyning: Faster - Individuel naturgasforsyning
Navn på forsyningsområde
Faster
Forsyningsform
Individuel naturgasforsyning
Forsyningsselskab
HMN Naturgas l/S
Link til plan
Link
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
100
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger - forklaring.
Kommunen
Område med f o r s y n i n g s f o r b u d , v e d t a g e t
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etataleres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?.
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Område med tilslutningspligt, v e d t a g e t
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?.
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Side 11 af 19
28/04/2016
22 af 53
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Afløb til spiidevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (kokken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr.nr, 1 d Hannerup By, Faster
Afløbsforhold
Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoplysninger
Vand
Kommunen
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
Privat, alment
vandforsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 1 d Hannerup By, Faster
Vandforsyning
Privat, alment vandforsyningsanlæg
Kontaktoplysninger
Vand
Kommunen
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
ja
Spildevandsforhold for e j e n d o m m e n
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr.nr. 1 d Hannerup By, Faster
Afløbsforhold
Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoplysninger
Kommunen
Kloakopland, v e d t a g e t
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?
Ja
Side 12 af 19
28/04/2016
23 af 53
Spildevandsplan: FAQ1 - Separatkloakeret (spildevand og o v e r f l a d e v a n d løber i
hver sin ledning)
Navn på område med kloakopland
Eksisterende kloaktype
FA01
Separatkloakeret (spildevand og overfladevand lober i hver sin ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er beliggende?
Nej
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen (%)
100
Kontaktoplysninger
Kommunen
Klokakopland, f o r s l a g
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?
Nej
U d t r æ d e n af s p i l d e v a n d s f o r s y n i n g , v e d t a g e t
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?
Nej
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger - forklaring
Kommunen
U d t r æ d e n af Spildevandsforsyningsselskab, f o r s l a g
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?
Nej
Kontaktoplysninger
Vand
Kommunen
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
ja
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra folgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
Side 13 af 19
28/04/2016
24 af 53
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD). men disse
udpeges ikke længere.
Matr.nr, I d Hannerup By, Faster
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
Link
Områder på matriklen:
Type af omrade
Områder med drikkevandsinteresser
Kontaktoplysninger
Kommunen
Bygge- og beskyttelseslirijer
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
ja
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at
der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Matr.nr, I d Hannerup By, Faster
Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
Link
Kontaktoplysninger
Kommunen
Side 14 af 19
28/04/2016
25 af 53
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
En e j e n d o m s d a t a r a p p o r t bestilles efter fremsøgning af e n given e j e n d o m . Derefter henter
systemet b a g e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n oplysninger i offentlige registre o m d e n p å g æ l d e n d e
e j e n d o m . Enkelte oplysninger hentes h o s k o m m u n e n . M e d en oplysning menes et svar p å
et spørgsmål o g evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n s forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses n æ r m e r e o m oplysningerne, der indgår i
e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n . Endelig præsenteres et overblik over svarene i e j e n d o m s r a p p o r t e n .
Alle e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n s elementer kan ses online eller hentes s o m d o k u m e n t i e n fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får b e s k e d pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage o p til ti dage at få svar
fra k o m m u n e n vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til d u
m o d t a g e r b e s k e d o m , at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet d o k u m e n t , at
e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n er e n "Ikke komplet rapport". Når alle svar er m o d t a g e t , vil
e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n f å status s o m "Komplet" o g d u kan hente e n ny k o m p l e t rapport.
Enkelte oplysninger i e n e j e n d o m s d a t a r a p p o r t m å kun udleveres til e j e n d o m m e n s ejer eller
en p e r s o n , der har fået s a m t y k k e fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, s o m ikke
fremgår af e j e n d o m s d a t a r a p p o r t e n .
Dette d o k u m e n t indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan d u se e n liste
over d e bilag, der kan hentes, hvis d e eksisterer. Yderligere information o m oplysningen
findes i A p p e n d i k s .
• BBR-meddelelse
• Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller d e der har samtykke fra ejer)
• Vurderingsmeddelelse
• Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har s a m t y k k e fra ejer)
• Elinstallationsrapport (kun for ejer eller d e d e r har samtykke fra ejer)
• Energimærke
• Kort over vejforsyning
• Jordforureningsattest
• Eftersynsrapport (kun for ejer eller d e der har samtykke fra ejer)
• Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller d e der har samtykke fra ejer)
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk (or de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 15 af 19
28/04/2016
26 af 53
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Slumstrupvej 1
6900 Skjern
Rapport færdig 17/2 201C
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatterfejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2Vz procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld tii kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Side 16 af 19
28/04/2016
27 af 53
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Slumstrupvej 1
6900 Skjern
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til kob af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Side 17 af 19
28/04/2016
28 af 53
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere jordforurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsaromrader, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
2
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m ). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinien er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 18 af 19
28/04/2016
29 af 53
Klitfredningslinje
Klitfredningslinien er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje ma der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 19 af 19
28/04/2016
30 af 53
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
Slumstrupvej 1, 6900 Skjern
Ejendommens adresse:
Matr.nr
I d Hannerup By. Faster
2
Grundareal
2100 m
Ejendomsnummer:
026803
Kommune:
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:
124
Anvendelse:
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:
4
Antal bygninger:
2
Detaljeret information om ejendommen
Rapport-ID: 99e2f512-6cbe-40ae-8b48-c05a310d1189
28/04/2016
31 af 53
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld. hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke al fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt økonomisystem
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 17 februar
2016
Er der forfalden gæld på ejendommen?
j
Forfalden gæld i alt
a
8 151 24 kr
Gælden er opgjort pr
15-04-2016
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato
15-04-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen
Nej
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Gæld vedrørende
Ejendomsskat
4 g25 67 kr
B
2.415.42 kr
e
l
ø
b
Forfaldsdato.
01-08-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
i
a
2.410,25 kr
Forfaldsdato.
01-02-2016
N e
j
Gældsposter vedrørende: Renovation
Gæld vedrørende.
Renovation
B
e
l
ø
1 167 50
b
1.167,50 kr
Forfaldsdato
01-09-2015
j
a
Gældsposter vedrørende: Renovation og Genbrugsgebyr
Gæld vedrørende
Renovation og Genbrugsgebyr
Side 2 af 5
28/04/2016
32 af 53
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Krav i alt vedrorende denne gældstype
1230.00 kr
1.230,00 kr
Forfaldsdato
01-02-2016
Slumstrupvej 1
Skjern
Bilag dannet 17/2 2016
Gældsposter vedrørende: R o t t e b e k æ m p e l s e
Gæld vedrørende
Rottebekæmpelse
B
e
l
ø
Nej
b
5 2 0 kr
5,20 kr
Forfaldsdato
01-02-2016
Nej
Gældsposter vedrørende: S k o r s t e n s f e j e r b i d r a g
Gæld vedrørende
Skorstensfejerbidrag
B e l ø b
31572 |<r
157,30 kr
Forfaldsdato
01-08-2015
B
e
l
ø
b
j
a
159,42 kr
Forfaldsdato
01-02-2016
Nej
Gældsposter vedrørende: Gebyr e j e n d o m s s k a t
Gæld vedrørende
Gebyr ejendomsskat
B
e
l
ø
b
24,15 kr
Forfaldsdato
01-02-2016
B
e
l
ø
b
Forfaldsdato
e
l
ø
Nej
250,00 kr
01-02-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
B
275,72 kr
b
Nej
1.57 kr
Forfaldsdato
01-02-2016
Nej
Gældsposter vedrørende: Gebyr
Gæld vedrørende
Gebyr
250,00 kr
B
250.00 kr
e
l
ø
b
Forfaldsdato
25-09-2015
i
a
Side 3 af 5
28/04/2016
33 af 53
o
EJENDOMS
DATA
Gældsposter vedrørende: Renter
RAPPORT
Gæld vedrørende
Renter
80 43 kr
Slumstrupvej 1
6900 Skjern
Beløb
Biiag dannet 17/2 2016
3
5
1
5
k
r
Forfaldsdato
B
e
l
ø
b
Nej
18,45 kr
Forfaldsdato
B
e
l
ø
b
Nej
0,08 kr
Forfaldsdato
B
e
l
ø
b
Nej
2,39 kr
Forfaldsdato
B
e
l
ø
b
11,68 kr
Forfaldsdato
25-09-2015
B
e
l
ø
Nej
b
j
a
11,68 kr
Forfaldsdato
02-10-2015
j
a
Side 4 af 5
28/04/2016
34 af 53
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
"Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem
Side 5 af 5
28/04/2016
35 af 53
BBR-Meddelelse
Land, By og Kultur
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings-og Boligregistret)
Afsender
Ringkøbing-Skjern Kommune Land, By og Kultur
Smed Sørensens Vej 1, 6950 Ringkøbing
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskriftdato:
760
26803
17-02-2016
Ejendommens beliggenhed:
Slumstrupvej 1 (vejkode: 1809), 6900 Skjern
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden www.rksk.dk, e-mailadressen [email protected] eller telefonnr. 9974 1515.
Oplysninger om grunde
Adresse: Slumstrupvej 1 (vejkode: 1809), Faster, 6900 Skjern
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg
Matrikelnr.
Ejerlav
1d
HANNERUP BY, FASTER
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
A d r e s s e : Slumstrupvej 1, Faster (vejkode: 1809), 6900 Skjern
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Ejerlav: HANNERUP BY, FASTER
Matrikelnr.: 1d
Opførelsesår: 1867
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal i grundplan
m2
Areal i hele bygningen
m2
Arealanvendelse
m2
Bebygget areal
112
Samlet bygningsareal
112
Samlet boligareal
124
heraf affaldsrum i terræn
0
heraf udvendig efterisolering
0
heraf indbygget garage
0
Kælder
0
Samlet erhvervsareal
0
heraf indbygget carport
0
0
Adgangsareal
0
heraf indbygget udhus
0
Andet areal
0
heraf indbygget udestue
0
Overdækkede arealer
0
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
68
12
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
0
heraf lovlig beboelse i kælder
0
Antal etager u. kælder & tagetage
1
Åbne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Energioplysninger
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Slumstrupvej 1 (vejkode: 1809), Faster, 6900 Skjern
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus), (anvendelseskode: 120)
Samlet areal:
Areal til erhverv:
Boligareal:
124 m2
124 m2
Andet areal:
0 m2
Fællesareal:
0 m2
Åben overdækning:
0 m2
28/04/2016
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
Kommune nr.:
Ejendomsnr.:
Udskriftdato:
Side:
760
26803
17-02-2016
1/4
36 af 53
Lukket overdækning/udestue:
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)
Antal værelser: 4
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser: 1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.: 2
A d r e s s e : Slumstrupvej 1, Faster (vejkode: 1809), 6900 Skjern
Carport (anvendelseskode: 920)
Ejerlav: HANNERUP BY, FASTER
Matrikelnr.: 1d
Opførelsesår: 1991
Materialer
Ydervæg: Træbeklædning
Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)
Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Areal
Bebygget areal: 48 m2
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Beregningsprincip for areal af carport: Carportarealet er målt Yt meter inde på åbne sider
BBR
28/04/2016
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
760
26803
17-02-2016
2/4
37 af 53
Kortmateriale
* placering er næsten sikker. ** placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: '*placering er næsten sikker' eller '"placering er usikker', fordi ejendommen endnu
ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf.
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort og
-register samt Bygnings- og Boligregisteret. Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvomår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør.
Forkortelser i kortet: BYGN. = bygning og VIND. = vindmølle.
28/04/2016
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
760
26803
17-02-2016
3/4
38 af 53
28/04/2016
Kommune nr.:
Ejendomsnr.:
Udskriftdato:
Side:
760
26803
17-02-2016
4/4
39 af 53
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som eier at
I
n
1
B
B R
6 r
k
r r e k t e
K
o
m
m
u
n
e
n
h a r
m u , i
n e d
2 £ S 2 E 2
55 ?°1
.
°
9
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
f o r
a t
u d s t e d
e en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
Bøde kart fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse
i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejend om er i
overensstemmelse med de registrerede forhold.
p
J
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundiqt i
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler
der tysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
E n enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé at
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
y
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere på www.bbr.dk.
D
f b r y g g e d e areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
a
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken I arealet
beboSesrum
n y t t 6 t
^
'
6 V e n t U e l
t a g e t a
9
e
°9
a r e a l
af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal
65
tN erhverv '
°
P 9 0 r 6 S
f o r s k e l l i
9
e
Principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
28/04/2016
40 af 53
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Helårsbeboelse
•
•
•
•
•
•
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Døgninstitution.
Anden bygning til helårsbeboelse.
Materialer
Afløbsforhold
Ydervæggenes materialer
Afløbskoder gammelt kodesæt
• Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
• Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
• Fibercement, asbest (eternit el.
lign).
• Fibercement, asbestfri.
• Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk).
• Træbeklædning.
• Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
• Metalplader.
• PVC.
• Glas.
• Ingen.
• Andet materiale.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige værker og lign.
• Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
• Industri, fabrik, håndværk m.v.
• El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
• Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
Tagdækningsmateriale
Handel, kontor, transport og service
• Transport- og garageanlæg, stationer,
lufthavne m.v.
• Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
• Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
• Anden bygning til transport, handel
m.v.
Institutioner og kultur
• Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
• Skole, undervisning og forskning.
• Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige klinikker m.v.
• Daginstitutioner m.v.
• Anden institution.
Fritidsformål
• Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
• Tagpap (med taghældning).
• Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skiferetemit).
• Cementsten.
• Tegl.
• Metalplader.
• Stråtag.
• Fibercement (asbestfri).
• PVC.
• Glas
• Grønt levende tag (Grønne tage)
• Andet materiale
Asbestholdigt materiale
• Asbestholdigt ydervægsmateriale.
• Asbestholdigt
tagdækningsmateriale.
• Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Kilder til bygningens materialer.
• Sommerhus.
• Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
- Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
• Kolonihavehus.
• Anden bygning til fritidsformål.
•
•
•
•
•
Mindre bygninger til garageformål,
opbevaring m.v.
Opvarmningsforhold
• Garage til et eller to køretøjer.
• Carport.
• Udhus.
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret af teknisk
forvaltning.
Varmeinstallation
• Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
• Vandskyllende toilet udenfor enheden.
• Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
• Fjernvarme/blokvarme.
• Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
• Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
• Varmepumpe.
• Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
• Elovne, elpaneler.
• Gasradiatorer.
• Ingen varmeinstallationer.
• Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Badeforhold
Opvarm ni ngsmiddel
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
• Antal badeværelser i enheden.
• Adgang til badeværelser.
• Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Kokkenforhold
• Eget køkken (med afløb og
kogeinstallation).
• Adgang til fælles køkken.
• Fast kogeinstallation i værelse eller på
gang.
• Ingen fast kogeinstallation.
Andet
Boligtype
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
• Egentlig beboelseslejlighed.
• Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
• Enkeltværelse.
• Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
• Sommer-/fritidsbolig.
• Andet.
• Afløb til offentligt spildevandsanlæg.
• Afløb til fælles privat
spildevandsanlæg.
• Afløb til samletank.
• Afløb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand.
• Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
• Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (uden tilladelse).
• Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
• Mekanisk og biologisk rensning.
• Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
• Andet.
Offentlig støtte
•
•
•
•
•
•
•
Midlertidig
oprettelse/fuldførelse
• Ikke midlertidig oprettet.
• Midlertidig oprettet.
• Midlertidig fuldført.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
ændringer i forholdene.
Fredning
• Fredet iht. til
bygningsfredningsloven.
• Som ovenfor men med
tinglyst.
bevaringsbestemmelser jf.
lovens § 15.
• Tinglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
• På middelalderlige
bygningsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
• Indeholder middelalderlige
bygningsdele.
• Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredningsloven.
• Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
• Bevaringsværdig.
• Medtaget i registrant,
bevaringsplan mm.
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Elektricitet.
Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
Halm.
Naturgas.
Andet.
Supplerende varme
Ikke oplyst.
Varmepumpeanlæg.
Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne til flydende brændsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlæg.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
Almen familiebolig.
Støttet privat udlejningsbolig.
Støttet privat andelsbolig.
Almen ungdomsbolig.
Støttet privat ungdomsbolig.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Ejerforhold
• Privatperson(er) eller
interessentskab.
• Almennyttigt boligselskab.
• Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
• Forening, legat eller
selvejende institution.
• Privat andelsboligforening.
• Kommunen
(beliggenhedskommune).
• Kommunen (anden
kommune).
• Region.
• Staten.
• Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
• Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
• Privat, alment
vandforsyningsanlæg.
• Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
• Brønd.
• Ikke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
• Ingen vandforsyning.
Kilde til bygningsarealer
•
•
•
•
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt
oprettet.
• Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
28/04/2016
41 af 53
Rltoftøbjng^
p
ur. e
Telefon, Land,By og K u l t u r 9974 1515
Spørgsmål vedr. ejendomsskat 9974 1348
Spørgsmål vedr. r e n o v a t i o n
9974 1406
Telefon- og åbningstider:
Mandag 10.00 - 17.00
Tirsdag-Fredag 10.00 - 13.30
Mailadresse: [email protected]
A l l e henvendelser vedr. ændring a f
dagrenovation skal ske t i l ESØ/AFLD på
t l f . 9737 3377
Smed Sørensens VeL
ffh^købing
Modtager
B
Udskrevet den:
17/02-2016
29189609
Debitornummer:
XXX
XX
Vurderet areal:
Slumstrupvej 1
Kommunenr.:
XXXXXX
XX
Ejendomsnr.:
760
XX
026803
Vurderingsår:
2100
2014 (01/10-2014;
Matrikelbetegnelse:
HANNERUP BY, FASTER
ld
Ejendomsværdi
Grundværdi
470.000
155.500
Stuehusgrundværdi
Grundskatteloftværdi
165.800
Fradrag i grundværdi tor forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2016
Specifikation
Side 01 af 01
Heraf moms
KOMMUNE
promille
Grundskyld
31,000 :
af
grundlag
155500 01/01-31/12
Renter vedr .ejendomsskat
Gebyr
Renter vedr. s k o r s t e n s f e j n i n g
Rottebekæmpelse
S k o r s t e n s f e j n i n g : Henrik Eis 20459390 Fast bidrag2016
Dagrenovation 240 1 beskyt.ps.14 dagstøm 1 s t k
Dagrenovation 240 1 cont. 14 dagstømning 1 s t k
Dagrenovation genbrugsgebyr b o l i g 1 s t k
BEMÆRK
Fra 01.01.2016 opkræves dagrenovation
via ejendomsskattebilletten
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
IALT
4820,50
24, 15
250,00
1, 57
10,39
318,84
105,00
1355,00
1000,00
63, 77
21, 00
271,00
200,00
7885,45
555,77
Rate
Forfaldsdato
Sidste rettidige indb.dag
Ratebeløb
01
02
01/02-2016
01/08-2016
Fakturadato
22/02-2016
22/08-2016
Moms beløb
4080,59
3804,86
01/02-2016
01/08-2016
277,89
277,88
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
28/04/2016
42 af 53
Danmarks Miljøportal
Den 17-02-2016, kl. 15:37
Data om miljøet i Danmark
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Hannerup By
Matrikelnummer
id
Region
Region Midtjylland
Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
Udg3et efter kortlægning
Udgået for kortlægning
Jordforurening. V2 - Region
Jordforurening. V1 - Region
Forurem'ngsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV
www.miljoeportal.dk
4b582812-7e15-4a77-b752-80817a62ab0e
Side 1 af 3
28/04/2016
43 af 53
Danmarks Miljefportal
Den 17-02-2016, kl. 15:37
Kontaktoplysninger
Adresse
Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro
Mail
[email protected]
Web
www.jordmidt.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
Adresse
Ved Fjorden 6 | 6950 Ringkøbing
Mail
[email protected]
Web
http://www.rksk.dk/Forurenet-jord-7765.aspx
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (VI), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter pa arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på
arealet.
s
K
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre
for den aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2) Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone
n
™
u
S
.
, °
3
m
"Randpunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om
,
^.m1u^ Xl3 k
R
e
n
t
e
m
e
s
t
e
r
v
e
J
8
'
2
4
0
0
^ b e n h a v n NV,
4b582812-7e15-4a77-b752-80817a62ab0e
Side 2 af 3
28/04/2016
44 af 53
Danmarks Miljøportal
D e
nt r « , ,
k
15:3
7
matrke.tegmngen over.appe en anden matrike. og påvirke informationer herpå. Derudover er det én kéndt
prob emstmmg, at matrikler som gramser op tit et områdek.assificeret areal fej.agtigt fremg! som
"
k
'
a
S
S
f
' ;
C
e
r
e
i ZZTr*
t
- °
a
°
n
m
a
°
m
m
R
e
n
S
;
d e W
p
t s i r : : r
w v T S j o e S k '
*
t
e
M
i
,
.
^
o
r
t
a
a s s i f i æ
'
'
på at få rettet op dette. 2
a
m
e
ariesten
™ S . <"kl. anaiysefrie områder, som forekommer ukorrek
^
«
8
> « "
Kobenhavn NV,
så kan
ka' n
n d e
46582812-7e1 . a77-b752-80817a62ab0e
5
4
Side 3 af 3
28/04/2016
45 af 53
BRFkredit a/s
Klampenborgvej
2500
tøs.
Telefon 45 93 45 93
205
tyngfcy
Telefax 45 93 45 22
E-ma/7. brfkredit@brf. dk
Kundecentret
Telefon 70 102100
M
9 ^ 1
V
å<r
l i l
tf
4
% £ % J l
t
Auktionsopgørelse
Advokathuset Funch & Nielsen
Dato:
Resenvej 83
Postboks 507
7800 Skive
17.02.2016
Ejendomsoplysninger
Ejendomsnr.
600-094-1134
Matrikelbetegnelse
ID Hannerup By, Faster
Beliggenhed
Slumstrupvej 1, Faster, 6900 Skjern
Ejendommens art
Parcelhus
Hovedanvendelse
Helårsbolig
Auktionsdato
15.04.2016
Antal lån i ejendommen
2
Samlet tilgodehavende
Hovedstol
Fordring
Lån nr. 0029-294-868
DKK
467.000,00
DKK
386.761,65
Lån nr. 0035-250-870
DKK
116.000,00
DKK
111.071,36
Gebyrer
Samlet tilgodehavende
(se vedlagte specifikation)
DKK
300,00
DKK
498.133,01
100,00
DKK
498.133,01
Specifikation af pantsikrede gebyrer
Erindringsskrivelse
14.10.2015
Gebyr
DKK
Inkassodato
10.11.2015
Gebyr
DKK
100,00
Erindringsskrivelse
15.01.2016
Gebyr
DKK
100,00
DKK
300,00
Gebyrer i alt
Opgørelsen er eksklusiv eventuelle advokatomkostninger, der meddeles særskilt.
Gebyrrestancer bedes medtaget p å bedst prioriteret lån (kolonne 3).
Med venlig hilsen
BRFkredit
CVR-nr. 13 40 98 38
28/04/2016
side
l
46 af 53
3?r
Specifikation
Låntager
Aase Lund Holst
Ewalds Alle 23, I . T V
6700 Esbjerg
Auktionsdato
15.04.2016
Obligationslån nr. 0029-294-868
Pr./Periode
Obl.rente % pa
5,00
Fondskode
0935654
Lånerente % pa
5,00
Restløbetid år
18,50
Hovedstol
DKK
467.000,00
Ny restgæld
DKK
359.948,08
01.04.2016
Ny obl. restgæld
DKK
359.948,08
01.04.2016
Rente
DKK
692,21
01.04.2016-15.04.2016
Bidrag
DKK
90,38
01.04.2016-15.04.2016
DKK
360.730,67
01.04.2016
Restgæld incl. uforfaldne renter
og bidrag (kolonne 2)
Tenninsbetaling pr.
01.09.2015
DKK
8.136,27
Terminsbetaling pr.
01.12.2015
DKK
8.131,50
Terminsbetaling pr.
01.03.2016
DKK
8.126,67
Betaling med forfald
Restancer (kolonne 3)
15.04.2016
Morarenter
DKK
1.636,54
DKK
26.030,98
Fordring opgjort pr. auktionsdagen (kolonne 1), overført til side 1
DKK
360.730,67
DKK
26.030,98
DKK
386.761,65
Morarente beregnes med 18,00% p.a. fra forfaldsdagen til betaling sker.
Terminsantal p.a.
4ø
1. kommende betaling
DKK
L å r s betaling
DKK
8.121,78
32.457,14 heraf afdrag
DKK
12.369,49
•
side 2
28/04/2016
47 af 53
39rkredlit
Specifikation
Låntager
Aase Lund Holst
Ewalds Alle 23,1. TV
6700 Esbjerg
Auktionsdato
15.04.2016
Obligationslån nr. 0035-250-870
Pr./Periode
Obl.rente % pa
6,00
Fondskode
0936634
Lånerente % pa
6,00
Restløbetid år
22,50
Hovedstol
DKK
116.000,00
01.04.2016
Ny restgæld
DKK
102.884,75
01.04.2016
Ny obl. restgæld
DKK
102.884,75
Rente
DKK
237,43
Bidrag
01.04.2016
01.04.2016-1 5.04.2016
DKK
57,70
01.04.2016-1 5.04.2016
DKK
103.179,88
Restgæld incl. uforfaldne renter
og bidrag (kolonne 2)
Terminsbetaling pr.
01.09.2015
DKK
Terminsbetaling pr.
2.465,16
01.12.2015
DKK
Tenninsbetaling pr.
2.465,16
01.03.2016
Betaling med forfald
15.04.2016
Morarenter
Restancer (kolonne 3)
DKK
2.465,16
DKK
496,00
DKK
7.891,48
Fordring opgjort pr. auktionsclagen (kolonne 1)., overført til side 1
DKK
103.179,88
DKK
7.891,48
DKK
111.071,36
Morarente beregnes med 1 8,00% p.a. fra forfaldsdagen t i l betaling sker.
Tenninsantal p.a.
4,0
1. kommende betaling
DKK
2.465,16
1. års betaling
DKK
9.860,64 heraf afdrag
DKK
2.237,27
side 3
28/04/2016
48 af 53
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
28/04/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
49 af 53

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
28/04/2016
version pr. 1.1.2015
50 af 53
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
28/04/2016
51 af 53
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
28/04/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
52 af 53
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
28/04/2016
53 af 53

Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Transcription

Similar documents

Ny auktion d. 11. august 2016, kl. 11.40 Højeste bud på 1. auktion kr

salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

hæftelser - Tvangsauktioner.dk

Ny auktion - Tvangsauktioner.dk

Indholdsfortegnelse: 20-2t

Hent - Tvangsauktioner.dk

fast ejendom - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Indholdsfortegnelse - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk