Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Transcription

ADVOKATHUSET
FUNCH
£
Salgsopstilling
NIELSEN
Resenvej 83, 7800 Skive tlf. 96154012
(købsnøgle)
Højeste bud på 1. auktion var kr. 230.000.
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Advokatrådet
og Dansk
Udarbejdet af
ejendomsmæglerforening
J.NR. 02-15754144/KB AS 2-27/2016
Ejendommens matr.nr.:: 9 i og 9 d V. Lyby By, Lyby
beliggende:
Kåstrupvej 60, 7800 Skive
Tilhørende:
Kim Kærgaard Hansen
boende:
Huultgårdsvej 11, 9740 Jerslev J
Ny auktion: 24-05-2016 kl. 9:30
_________________
Auktionstidspunkt:
26-04-2016 kl. 11:00
Auktionssted:
Retten i Viborg, retssal H, Klostermarken 10, 8800 Viborg
Rekvirent, hæftelses nr. :i
Ved advokat:
Christa Westergaard, Advokathuset Funch & Nielsen
Ejendomsoplysninger
Ej endomskategor i:
Beboelsesejendom
Ejendomsværdi pr.:
01-10-2014, kr. 1.250.000,00 heraf grundværdi: kr.
166.100,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
Areal ifølge tingbogen: 4758 m
2
heraf vej:
Forsikringsforhold:
Ukendt
Ej endomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
kr. 6.112,33
2016
182 m
2
Se vedhæftede ejendomsskattebillet
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11.
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
Se vedhæftede beskrivelse.
Fremvisning af huset finder sted efter nærmere aftale. Kontakt os på
Lejemål:
Ingen
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
vedh. tingbogsattest):
Se vedhæftede tingbogsattest
29/04/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af 75
Sagsnr.:
ADVOKATHUSET
02-15754144/KB
FUNCH
S
NIELSEN
B E S K R I V E L S E
af e j e n d o m m e n Kåstrupvej 60, 7800 Skive
E j e n d o m m e n er beliggende på en hjørnegrund og opført i røde sten / delvist pudset og
m e d eternittag. E j e n d o m m e n er opført i 1850. Om-/tilbygningsår: 2 0 1 1 .
Stuehuset er s a m m e n b y g g e t m e d udbygningen, s o m indeholder garage m/2 aluporte.
Fra g a r a g e n er d e r a d g a n g til e j e n d o m m e n , s o m indeholder toilet, g r o v k ø k k e n og v æ relse.
Herudover indeholder e j e n d o m m e n 6 r u m , 2 badeværelser m e d bruseniche og det ene
indrettet m e d s p a b a d , stort k ø k k e n a l r u m , hvor der ved besigtigelsen var flg. hårde hvidevarer: køleskab af m æ r k e t De Dietrich, 2 Gorenje varmluftsovne, glaskeramisk kogeplader, emhætte mrk. T h e r m e x , o p v a s k e m a s k i n e mrk. S i e m e n s . Endvidere forefindes
skabsfryser af mærket Electrolux.
1 .salen består af 1 stort r u m , hvor renovering er påbegyndt.
Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.
E j e n d o m m e n o p v a r m e s m e d naturgas.
Ifølge BBR-ejermeddelelsen er d e r e n garage, opført i 1980 m e d et areal på 60 m 2 .
Arealet ifølge tingbogen udgør 4 7 5 8 m 2 .
Boligarealet ifølge BBR-ejermeddelelse udgør 182 m 2 .
_________________________________________________________________________________
E j e n d o m m e n kan besigtiges tirsdag d e n 19. april 2 0 1 6 kl. 14.30 efter forudgående til_________________________________________________________________________________
melding til A d v o k a t h u s e t
Funch
& Nielsen, tlf. 9 6 1 5 4 0 1 2
eller pr. mail
_________________________________________________________________________________
kb(a)advokathuset.dk senest d a g e n før. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen
_________
fremvisning.
Følgende bilag vedhæftes salgsopstillingen:
1.
Størstebeløb
2.
Tingbogsoplysning
3.
Vurderingsoplysning
4.
Ejendomsdatarapport m. forureningsattest
5.
BBR-ejermeddelelse
Skive afdeling:
29/04/2016
Resenvej 8 3 , 7 8 0 0 Skive. Telefonnr. 9 7 5 2 2 7 2 2
2 af 75
ADVOKATHUSET
FUNCH
6.
7-
£
NIELSEN
Ejendomsskattebillet
Opgørelse fra panthaverne, jfr. salgsopstilling
GENERELLE FORBEHOLD
Auktionskøber skal være opmærksom på, at der påløber morarenter på forfaldne terminer indtil betaling
sker. Dette gælder også, hvis der forfalder terminer til betaling i 4 ugers fristen i henhold til tvangsauktionsvilkårene punkt 6 A a. D i s s e morarenter vil blive opkrævet med en efterfølgende termin/indfrielse.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, s o m kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl.
Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter ved tvangsauktion kun delvis dækning for
deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt at lade restgælden være dækket
før restancer.
Realkreditlånene forfalder i henhold til deres indhold til indfrielse ved ejerskifte. Auktionskøber kan ikke
uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditinstitutlånene. Auktionskøber opfordres til at rette henvendelse til realkreditinstituttet forinden tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om
gældsovertagelse.
Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at eventuel gældsovertagelse kun vil blive bevilget mod
supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution. Ved bevilling af gældsovertagelse vil blive opkrævet et
gebyr.
Såfremt realkreditinstituttet ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen.
Såfremt auktionskøber skal indfri realkreditlånet gøres opmærksom på tvangsauktionsvilkårenes punkt 6, hvorefter
auktionskøber bærer evt. kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større
beløb end lånets kontante pålydende. Såfremt auktionskøber ønsker at straksindfri med differencerente, skal auktionskøber ligeledes betale differencerenten. Auktionskøber skal i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig overfor Totalkredit A/S. Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sygesikringsbevis samt
farvekopi af pas eller kørekort.
Selskaber skal udlevere tegningsdokumentation i form af udskrift fra Erhvervsstyrelsen, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere (privatpersoner) og tegningsberettigede personer.
Side 2
29/04/2016
3 af 75
Prioritetsopgørelse
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats,
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem.
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
Transport
Hæftelse nr. i: Totalkredit A/S, Kalvebod Brygge
1-3,1780 København V, pantebrev opr. st. kr.
1.400.000,00, inkonvertibelt kontantlån, mulighed
for afdragsfrihed, 1/4 årlige ydelser. Kursrisikoen
påhviler auktionskøber.
1. Fordring 2. Restgæld
3. Restancer
opgjort pr.
auktionsdato
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
i-333-5i6,4i
57.084,15
0,00
1.390.600,5 1.333516,41
6
57084,15
0,00
179-235,45
17.702,93
0,00
1587538,9 1.512.751,86
74.787,08
0,00
1.390.600,56
4. Hæftelser
der kræves indfriet.
[email protected]
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 2: Salling Bank A/S, Frederiksgade
6, 7800 Skive, pantebrev opr. st. kr. 208.000,00,
9,25% rente, 1/4 årlige ydelser. Særlige
indfrielsesforhold
[email protected]
i alt ved
budsum kr.
196.938,38
4
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
Transport
29/04/2016
i alt ved
budsum kr.
4 af 75
Afslutningsside
1. Fordring
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
2. Restgæld
opgjort pr.
auktionsdagen
på hæftelser, der
og evt.
kan forventes
ejerskifteafdrag på
overtaget med tillæg hæftelser, der kan
af uforfaldne renter forventes overtaget.
3. Restancer 4. Hæftelser
der kræves indfriet.
Transport
1.587.538,94
1.512.751,86
74787,08
0,00
Hæftelse nr. 3: Salling Bank A / S ,
Frederiksgade 6, 7800 Skive, ejerpantebrev st. kr.
200.000,00. Medtaget f o r det tinglyste b e l ø b .
200.000,00
0,00
0,00
200.000,00
1787538,94
1.512.751,86
74787,08
200.000,00
1.787538,94
1.512.751,86
74 787,08
200.000,00
[email protected]
i alt ved
budsum
A. Total
kr.
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B:
45-908,05
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
45-908,05
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
om art og afvikling oplyses:
0,00
Kontant inden 4 uger
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
(salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
39562,15
kr.
0,00
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
1. ejendomsskatter
kr.
2. vejbidrag m.v.
kr.
3. kloakbidrag m.v.
kr.
4. andre offentlige bidrag
kr.
0,00
5. vandafgifter
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag
kr.
0,00
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
0,00
8. andet, jfr. specifikation
kr.
0,00
6.345,90 9- befordring panthavere
(anslået)
kr.
0,00
0,00
lo.administrationsregnskab
kr.
0,00
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 1.250.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 103.000,00.
A D V O K A T H U S E T
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 16. marts 2016 af Oirista Westergaard
29/04/2016
ir
FUNCH i NIELSEN
5 af 75
Sagsnr.:
ADVOKATHUSET
02-15754144/KB
FUNCH
£
NIELSEN
S T Ø R S T E B E L Ø B D E R S K A L B E T A L E S A F A U K T I O N S K Ø B E R UD O V E R B U D S U M M E N V E D ET B U D PÅ KR. 1.250.000,00 (kontant e j e n d o m s v æ r d i pr. 01.10.2014)
Rekvirentens omkostninger:
Inkassosalær inkl. m o m s
kr.
2.631,00
Fogedgebyr
kr.
390,00
S a l æ r for pantebrevsudlæg
kr.
500,00
Ejendomsoplysninger
kr.
325,00
Auktionsgebyr
kr.
800,00
Annoncer
kr.
4.187,50
m.v.
kr.
6.296,82
Befordring
kr.
463,08
Salgsopstillinger inkl. m o m s
kr.
1.000,00
Rekvirentsalær inkl. m o m s
kr.
22.968.75
Udlagt af panthaver til vintersikring
kr.
39.562,15
Ejendomsskatterestancer
kr.
6.345,90
STØRSTEBELØB I ALT
kr.
45.908.05
Størstebeløb
kr.
45.908,05
Restancer
kr.
57.084.15
kr.
102.992.20
kr.
103.000.00
SIKKERHEDSSTILLELSE:
1 a , t
Afrundet til
Der tages forbehold for yderligere, herunder brandforsikringsrestancer, restancer til forbrugsafgift m.v.
Hertil k o m m e r s t e m p e l m e d 0 , 6 % af b u d s u m m e n ( m i n . e j e n d o m s v æ r d i e n ) , t i n g l y s n i n g s a f g i f t , a u k t i o n s a f gift 0 , 5 % af b u d s u m m e n + o m k o s t n i n g e r u d e n f o r b u d s u m m e n , g e b y r for udskrift, s a l æ r f o r berigtigelse af
a u k t i o n s a d k o m s t m.v.
Skive afdeling:
29/04/2016
Resenvej 8 3 , 7 8 0 0 Skive. T e l e f o n n r . 9 7 5 2 2 7 2 2
6 af 75
Opgørelse over udgifter, udlagt af panthaver:
Gebyr genoplukning Energi Midt
Betalt a'conto el
Betalt a'conto naturgas
./. tilbagebetalt Energi Midt
1 a l t
kr.
kr.
kr.
kr,
500,00
1-354,57
4.488,84
-46,5Q
kr.
6.296,82
Der tages forbehold om yderligere
29/04/2016
7 af 75
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
29.01.2016 12:18:57
Kåstrupvej 60
7800 Skive
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
4758 m2
0 m2
8812975
18.07.2008
V. Lyby By, Lyby
0009d
3453 m2
0 m2
0071
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
18.07.2008
V. Lyby By, Lyby
0009i
1305 m2
0m2
0071
HOVEDNOTERING:
Hovednotering:
Samlet ejendom
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
20.01.2009-769-71
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
090761-****
1 /1
KØBESUM:
29.01.2016 12:18:57
29/04/2016
8 af 75
Kontant købssum:
Købesum i alt:
480.000 DKK
480.000 DKK
HÆFTELSER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Særlige lånevilkår:
18.11.2009-1000200326
5
Realkreditpantebrev
1.400.000 DKK
1,9343%
Kontantlån
Refinansiering
Kontantlån
Mulighed for afdragsfrihed
Inkonvertibel
Rentetilpasning
KREDITORER:
Navn:
CVR:
TOTALKREDIT A/S
21832278
DEBITORER:
Navn:
CPR:
090761-****
Navn:
CPR:
Randi Kærgaard Hansen
200461-****
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
6.300 DKK
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
20.01.2009-771-71
6
Pantebrev
208.000 DKK
9,25
SENEST PÅTEGNET:
Dato:
31.05.2010 14:49:18
29.01.2016 12:18:57
29/04/2016
Side 2 af 6
9 af 75
OVERFØRT:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ja
Pantebrev
KREDITORER:
Navn:
CVR:
Salling Bank A/S
37760412
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
SENEST P Å T E G N E T :
Dato:
20.01.2009-772-71
7
Ejerpantebrev
200.000 DKK
31.05.2010 14:59:40
OVERFØRT:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
CPR:
090761-****
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
CVR:
Salling Bank A/S
37760412
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
Salling Bank A/S
CVR:
37760412
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
UNDERPANT:
29.01.2016 12:18:57
29/04/2016
Side 3 af 6
10 af 75
Jato/løbenummerPrioritet:
01.09.2009-0003876065
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
200.000 DKK
Salling Bank A/S
37760412
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/løbenummerPrioritet:
Dokumenttype-
15
-05.1931
-966687-71
1
Anden Servitut
OVERFØRT:
j
a
AREALANVENDELSE;
Højdebegrænsning
ANDET:
Andet
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om udsigt mv
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
2
Prioritet
5
07
-1932-966688-71
2
Dokument type-
Anden Servitut
OVERFØRT-
0
=
r
t
f
r
a
g
am
m
e
l
t
s
y
s
t
e
m
:
J a
7
"LG_135
BEBYGGELSE:
Byggelinie
2 9 . 0 1 . 2 0 1 6 12:18:57
29/04/2016
Side 4 af 6
11 af 75
ANDET:
Andet
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om byggelinier mv
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
28.07.1964-966689-71
3
Anden Servitut
OVERFØRT:
Filnavn:
Ja
71 C 672
FÆRDSEL:
Adgangsforhold
ANDET:
Andet
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om adgangsbegrænsning mv
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
30.09.1977-20601-71
4
Anden Servitut
O G S Å LYST PÅ:
Antal:
OVERFØRT:
Filnavn:
Ja
71 B 302
2 9 . 0 1 . 2 0 1 6 12:18:57
29/04/2016
Side 5 af 6
12 af 75
AREALANVENDELSE:
Højdebegrænsning
ANDET:
Andet
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om oversigt mv
ØVRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
1.250.000 DKK
166.100 DKK
01.10.2014
0779
146003
INDSKANNET A K T :
Filnavn:
71 B 302
29.01.2016 12:18:57
29/04/2016
Side 6 af 6
13 af 75
Ejendomsvurdering
Søgeresultat
N e d e n s t å e n d e e j e n d o m m e er resultatet af s ø g n i n g e n (der vises de 10 første
forekomster).
Søgekriterier: KÅSTRUPVEJ 6 0
Kommune:
Ejd.nr.:
146003
v
SKIVE
Hus
Etage/
nr.:
Side:
60
e
d
k
l
i
k
å
e
d
n r
<
P
J" - vurderingsoplysn.)
Benyttelse:
Beboelse
Grundværdi
v
i
s
e
s
Ejd.værdi:
166.100
1.250.000
Vurdering
Vis 10 foregående
Vis 10 efterfølgende
29/04/2016
14 af 75
Ejendomsvurdering
Afsender: S K A T
Ejendomsvurdering
Brændgårdvej 10
7400 Herning
Henvisningsnummer
5 K A T
Ejendommens registernummer
779 146003
Matr. nr.
V LYBY BY
Modtager/ejer
9
D
m.fl.
Vurderet areal
4.758
m
2
Ejendommens beliggenhed
Kåstrupvej 6 0
S K A T s telefonnr.
779
Udskrevet
72 22 28 26
24/02-2016
Oplysninger til brug for forsendelsen
Bunke
31
Vmt 1
E j e n d o m m e n e r v e d d e n almindelige vurdering pr. 1. oktober 2011 vurderet s å d a n :
Benyttelse
~
"
^
~
"
01 - B e b o e l s e s e j e n d o m med 1 l e j l i g h e d
Ejendomsværdi
1.300.000 kr
Vurderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvorefter den samlede ejendom vurderes til den kontante handelsværdi pr. 1. oktober 2011. Grunden skal vurderes, som om den
var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens
benyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget.
Hvis der er sket ændringer på ejendommen, er tidligere års
vurderinger omberegnet til brug for ejendomsværdiskatte- og
grundskatteberegningen. Det følger af vurderingslovens § 6,
j f . § 9, stk. 1, § 13, stk. 1, samt § 33, stk.i og stk. 12-18.
Vurderingen er foretaget på grundlag af konstaterede handelspriser ved ejendomssalg frem til 1. oktober 2011. Prisudviklingen mellem 1. oktober 2011 og udsendelsen har derfor ingen
indflydelse på vurderingen. Alle vurderinger kan ses på Internettet (www.vurdering.skat.dk) fra den 16. april 2012 kl. 07.00.
Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens register om ejendommens areal og arealets planlagte
anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv.
Ejendomsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af oplysninger i
kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Det er ejerens
Grundværdi
170.400 k r
ansvar, at oplysningerne er korrekte. Er der fejl i oplysningerne,
skal du kontakte kommunens BBR-myndighed.
Den standardpris, som indgår i beregningen af ejendommens
værdi, er fastlagt på grundlag af analyser af priserne på solgte
ejendomme i området.
Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for den enkelte ejendom. Er forhold af væsentlig betydning
for værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen, skal du
kontakte SKAT.
Der er sendt meddelelse om vurderingen ud til alle, der har ejet
ejendommen i løbet af 2011.
Har du spørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes
på 72 22 18 18.
Du kan klage over vurderingen. Klagen skal være begrundet og
sendes til SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra
modtagelsen af denne skrivelse.
Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SKAT ikke
enig i klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderingsankenævnet.
Områdeoplysninger
Grundværdiområde
Anvendelse i henhold til kommuneplanlægning mv.
Side
29/04/2016
1
af
2
15 af 75
SPECIFIKATIONER
Grundværd i
Beløb
Kvadratmeterpris
Byggeretspris
Kvadratmeterpris
Grundværdi i a l t
Grundværdi afrundet
2
55 k r
2
19 k r
1000 m
å
1 stk
3758 m
å
Bygni ngsværd i
EtageareaI
Antal m
Bebygget a r e a l (uden i n d b )
F r i t l i g . g a r a g e , udhus mv.
Indb. garage,carport,udhus
Vægtet etageareal
182 m
60 m
98 m
2
2
2
x 100
x
5
x 45
182
3
44
229
S t a n d a r d p r i s f o r området
Opførelsesår: 1850
Om-/tilbygningsår: 2011
Bebygget a r e a l (uden i n d b )
Tag a f f i b e r c e m e n t , a s b e s t
Bygningsværdi pr. m
182 m
4.750
-375
1.836
-186
-1.050
4.5 75
2
2
Bygningsværdi
229 m
2
x
2
2
2
2
g
Beløb
kr
kr
kr
kr
kr
kr
4.975 kr
1.139.275 kr
Ej endomsværd i
Beløb
Grundværdi
Bygningsværdi
B e r e g n e t værdi i a l t
Ejendomsværdi afrundet
Du kan klage over vurderingen,
ejendommens handelsværdi .
hvis resultatet
170.400 k r
1 . 139.275 k r
1.309.675 k r
1 .300.000 kr
ikke svarer til dit skøn
over
Side
29/04/2016
kr
kr
kr
kr
kr
2
m
m
m
m
Beløb p r . m
Værd i beregn i ng
55.000
44.000
71.402
170.402
170.400
2
af
2
16 af 75
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 24/2 2016
Rapport færdig 24/2 2016
For ejendommen
Ejendommens adresse:
Kåstrupvej 60,7800 Skive
Ejendomsnummer:
146003
Kommune:
SKIVE KOMMUNE
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:
182 m
Anvendelse:
2
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:
4
Antal matrikelnumre:
2
Antal bygninger:
3
Detaljeret information o m ejendommen
Matr.nr. 9d V. Lyby By, Lyby
Matr.nr. 9i V. Lyby By, Lyby
ERHVERVSSTYRELSEN
29/04/2016
Rapport-ID: 6e412ab1 -6ea1 -428c-8d76-0ee3bc59c2da
17 af 75
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Indhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resumé
Kåstrupvej 60
7800 Skive
Uddybning af enkelte svar
Bygninger
Byggesag
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)...
Ejendoms- og grundværdi....
Forfalden gæld til kommunen.
Planer
Zonestatus
Kommuneplaner.
Varmeforsyning..
Vand
Aktuelle afløbsforhold.
Aktuel vandforsyning.
Spildevandsforhold...
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
Følgende bilag kan hentes:
• BBR-meddelelsen
• Tilstandsrapport
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Forfalden g æ l d til k o m m u n e n
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
Side 2 al 22
29/04/2016
18 af 75
Resumé
Bygninger
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 24. februar 2016
i= <- hji-,
p
p
s
Energimærkning
Hvad er ejendommens energimærke?
Ejendommen har ikke noeet energimærke
eneigiiuceiMi
5
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?
i <- hji-,
a
p
p
B
Elinstallationsrapport
elinstal
Findes der en elinstallationsrapport
for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 24.'februar 2016
Nj
e
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?.
Oplysninger er indhente! d. 24. februar 2016
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger på e.
^J^fl^B^^L
Pu i ? ?1"7 ® .'
®I dækket af byggeskadeforsikring?
å e
ei
d
1
n
s
o
m
Nej
Olietanke
Er der rec
i!L^1 ?
°
9 I ?"? ? a k e på ejendommen?
r
9 i s t r e r e t
plysnin
e
l i e t
n
|\| j
e
Fredede bygninger
Er der registreret fr<
fredede bygninger på ejendommen?
|\| j
e
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen''
P 4 3 c:
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen''
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurderinq?....
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?..
k r
Nei
J
i <- hji-,
a
P
1
p
s
1 ?sn nnn kr
" u . u u u Kr.
i c h^p
fl
P
J
8
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af køberen?
,
.
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber.
a
h j
ti
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen-?
Nei
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
M
J
pi
Jordrente
Side 3 af 22
29/04/2016
19 af 75
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Nej
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Landzone
Nej
Kommuneplaner
Kommuneplaner
i
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?....
|a
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?
a
Se bilap
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?
N ;
e
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæp
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.... Privat, alment vandforsyningsanlæg
Påbud/dispepsationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlægAboringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
f\j i
e
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
ja
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
|a
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?
Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
ja se bilag
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAl)?
Nej
Nej
Natur, skov o g l a n d b r u g
Side 4 af 22
29/04/2016
20 af 75
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kåstrupvej 60
7800 Skive
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?
Nej
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?
Nei
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?
Nei
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?,
Nei
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?
Nei
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Nei
B y g g e - og b e s k y t t e l s e s l i n j e r
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Nei
Nei
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Nei
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Nei
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Nei
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?
Nei
Side 5 af 22
29/04/2016
21 af 75
Bygninger
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
j
a
Vær opmærksom på at visse byggesagstyper ikke registreres i BBR. Kontakt evt.
kommunen.
En byggesag vedrører byggeri, herunder tilbygninger, væsentlige ombygninger, væsentlige
anvendelsesændringer, lovliggørelse eller nedrivning (hel eller delvis). Et byggearbejde må
ikke påbegyndes uden byggetilladelse fra kommunen. Ved mindre byggesager er det dog
tilstrækkeligt at anmelde byggeriet til kommunen, mens byggearbejder af meget begrænset
omfang og kompleksitet kan udføres uden orientering til kommunen. I Bygnings- og
Boligregistret (BBR) registrerer kommunen oplysninger, der vedrører byggesagen, fx
oplysninger om byggeriets omfang, tilladelser, påbegyndelsesdato og fuldførelse. Man skal
dog være opmærksom på, at visse byggesagstyper ikke registreres i BBR. Det kan f.eks,
gælde byggesager vedr. tekniske anlæg (master, gylletanke m.v.) eller byggesager vedr.
konstruktionsændringer i etageejendomme (gennembrydning af bærende vægge, udvendige
altaner m.v.). Man skal også være opmærksom på, at byggesager, der ikke kræver
ibrugtagningstilladelse, godt kan være afsluttet i BBR, selvom der stadig udestår nogle
afsluttende dokumenter i sagen. Sådanne forhold vil ikke blive vist som verserende
byggesag, men vil ofte være noteret på BBR-meddelelsen.
Byggesag:
Matrikelnummer
grj
Ejerlav
V. Lyby By, Lyby
Byggesagsdato
09-04-2015
Byggetilladelsesdato
09-04-2015
Færdigt bygningsareal
Om
Byggesagstype
2
BR - Tilladelsessag uden ibrugtagningstilladelse
Foreløbig færdiggjort bygningsareal
Foreløbig færdiggjort antal lejligheder
Foreløbigt færdiggjort antal værelser
Om
2
0
0
Dato for modtagelse af ansøgning om byggetilladelse
06-02-2015
Dato for fyldestgørende ansøgning
09-04-2015
Bygning, som byggesagen vedrører:
Bygningsnummer
1
Enhed, som byggesagen vedrører:
V e
n
J a
v n
Kåstrupvej
Husnummer
... 60
Bygningsnummer
}
Etage, som byggesagen vedrører:
Bygningsnummer
1
Etage
1
Byggesag:
Matrikelnummer
g<j
Ejerlav
V. Lyby By, Lyby
Side 6 af 22
29/04/2016
22 af 75
Byggesagsdato
09-04-2015
09-04-2015
g
Byggesagstype
m 2
BR- Tilladelsessag uden ibrugtagningstilladelse
Q n ) 2
0
0
06-02-2015
09-04-2015
Bygningsnummer
3
Byggesag:
Matrikelnummer
„ ,
9d
E j e r l a v
V. Lyby By, Lyby
Byggesagsdato
09-04-2015
09-04-2015
Q
Byggesagstype
m 2
BR - Tilladelsessag uden ibrugtagningstilladelse
0
m 2
0
0
06-02-2015
09-04-2015
Bygningsnummer
.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Økonomi
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
3.435
K R
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
S k a t t G å r
K
°
m
m
u
n
2016
e
SKIVE KOMMUNE
G r U n d s k y l d
3.434,95 kr.
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug
Q
k r
Grundskyld af værdi af stuehus
0
k r
Dækningsafgift, erhvervsejendomme
Q
KR
Side 7 at 22
29/04/2016
23 af 75
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Dækningsafgift af forskelsværdi
0
Q
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)
g kr
S k a t i a l t
Kåstrupvej 60
7800 Skive
k r
Dækningsafgift af grundværdi
KR
3.434,95 kr.
Kontaktoplysninger
Rapport kebt 24/2 2016
Kommunen
Økonomi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
i .250.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn. hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2% procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsår
2014
Dato for seneste vurdering eller ændring
01-10-2014
Ejendomsværdi
1.250.000 kr.
G
r
u
n
d
F r a d r a
v
æ
r
d
i
165.100 kr.
9
Okr.
Stuehus grundværdi
g
k r
Stuehusværdi
Q
KR
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger - forklaring
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dk/
www adresse
Økonomi
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber."
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel kober. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bor
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Er der forfalden gæld på ejendommen?
Forfalden gæld i alt
Ja
..6.345,90 kr
Gælden er opgjort pr
26-04-2016
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen
26-04-2016
Nej
Side 8 af 22
29/04/2016
24 af 75
Forfalden gæld bilag
Se bilag: 25/IDORB
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype
3.977 89 kr
Gældsposter vedrørende: R e n o v a t i o n
i .632,04 kr
Gældsposter vedrørende: Renter Ejendomsskat
34 35 ^
Gældsposter vedrørende: Renter R e n o v a t i o n
16,10 kr
Gældsposter vedrørende: Renter S k o r s t e n f e j n i n g
438 ^
Gældsposter vedrørende: R o t t e b e k æ m p e l s e
42 25 kr
Gældsposter vedrørende: Rykker Ejendomsskat
250,00 kr
Gældsposter vedrørende: S k o r s t e n f e j n i n g
388,69 kr
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Landzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Z o n e s t a t u s : Landzone
Andel af matrikel dækket af zonen
100 %
Andel af matrikel dækket af zonen
100 %
Kontaktoplysninger
Planer
Kommunalbestyrelsen
Kontakt egen kommune
Kommuneplaner
Side 9 af 22
29/04/2016
25 af 75
o
Kommuneplaner
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
^
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kåstrupvej 60
7800 Skive
Kommuneplan: Kommuneplan 2 0 1 6 - 2 0 2 8
P
i
a
n
e
n
s
n
a
v
n
Kommuneplan 2016-2028
..
Skive
Kommune
r
Planstatus
r
Forslag
Dato for offentliggørelse af planforslag
21-12-2015
Dato for start på offentliggørelsesperioden
2
Dato for slut på offentliggørelsesperioden
Link til plandokument
1 -12-2015
22-02-2016
L i n k
Kommuneplaner, v e d t a g n e
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
abne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens storste højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Kommuneplan 2 0 1 3 - 2 0 2 5
P
l
a
n
e
n
s
n
a
v
n
Kommuneplan 201 3-2025
,.
Skive
., .
Vedtaget
!
3
Kommune
r
Planstatus
Dato for vedtagelse af plan
1
Dato for ikrafttrædelse af plan
7
17-01-2014
L j n k
Kontaktoplysninger
Kommunen
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af Plansystem DK kontaktes systemets hotline på
[email protected] eller telefon 7254 4804.
Langelinie Allé 17, 21 Kobenhavn 0
3529 1000
[email protected]
A d r e s s e
Telefonnummer
Emailadresse
a d r e s s e
https://erhvervsstyrelsen.dk/
Temakommuneplanramme, forslag
Temakommuneplanramme, v e d t a g e t
Temakommuneplantillæg, forslag
Side 10 af 22
29/04/2016
26 af 75
Temakommuneplantillæg, v e d t a g e t
Kommuneplanramme, forslag
Kommuneplan: Erhvervsområde
Planens navn
Erhvervsområde
Plannummer
g^ 2
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører
3016845
Kommune
Skive
Navn på plandistrikt
V/ester Lyby
P l a n s t a t u s
Forslag
Dato for offentliggørelse af planforslag
21-12-2015
Dato for start på offentliggørelsesperioden
21-12-2015
Dato for slut på offentliggørelsesperioden
22-02-2016
Generel anvendelse.
Erhvervsområde
Specifik anvendelse
P
l
a
n
z
o
n
Tungere industri
e
Byzone
Fremtidig planzone
Byzone
Maksimal bebyggelsesprocent
50 %
Maksimal bygningshøjde
145m
Notat om områdeanvendelsen.... Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål og kategoriseres
som egentligt erhvervsområde
Notat om bebyggelse
Bebyggelsens omfang skal vurderes i forhold til miljøfølsomme naboområder.
j_ink
Andel af matrikel dækket af plan
52 o/
0
Kommuneplanramme, v e d t a g e t
Kommuneplan: Erhvervsområde
Planens navn
Erhvervsområde
Plannummer
^1 ^
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører
K
o
m
m
u
n
1794003
e
Skive
Navn på plandistrikt
V e s t e r
P l a n s t a , u s
L y b y
Vedtaget
17.1 ^-201 3
Generel anvendelse
Erhvervsområde
Specifik anvendelse
Tungere industri
P
l
a
n
z
o
n
e
Byzone
Fremtidig planzone
Byzone
Side 11 af 22
29/04/2016
27 af 75
Maksimal bebyggelsesprocent
50 %
Maksimal bygningshøjde
12 m
Notat om områdeanvendelsen..., Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål og kategoriseres
som egentligt erhvervsområde
Notat om bebyggelse. Bebyggelse må ikke opføres i mere end 12 m. højde, undtaget herfra er dog siloer,
ventilationshætter, maskininstallationer, skorstene o.lign.
Link
Andel af matrikel dækket af plan
52 %
Kommuneplanstrategi, forslag
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Kommuneplan: P l a n s t r a t e g i Z 0 1 5
Planens navn
Planstrategi 2015
Kommune
Skive
Planstatus
Vedtaget
Omfang af revision
Fuld revison
24-03-2015
Dato for ikrafttrædelse af plan
24-03-2015
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Kommuneplantillæg, vedtaget
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Planer
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Forsyningsområde, v e d t a g e t
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området.
Side 12 af 22
29/04/2016
28 af 75
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?
Varmeforsyning: Vester Lyby II - Individuel naturgasforsyning
Navn på forsyningsområde
Vester Lyby II
Forsyningsform
Individuel naturgasforsyning
Forsyningsselskab
HMN Naturgas l/S
Link til plan
L j n k
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen
78
] 00
Kontaktoplysninger
Kommunen
Område med f o r s y n i n g s f o r b u d , v e d t a g e t
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?
j
a
Varmeforsyning: Vester Lyby II - El
Navn på område med forsyningsforbud
Vester Lyby II
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?
£\
78
100
Kontaktoplysninger
Kommunen
Område med tilslutningspligt, v e d t a g e t
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Side 13 af 22
29/04/2016
29 af 75
Vand
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?,.. Afløb til spiidevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr.nr. 9 d V, Lyby By, Lyby
Afløbsforhold
A f
|
ø b
spiidevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoplysninger
Vand
Kommunen
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
vandforsyningsanlæg
Privat, alment
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 9d V, Lyby By, Lyby
Vandforsyning
Privat, alment vandforsyningsanlæg
Kontaktoplysninger
Vand
Kommunen
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?..
Spildevandsforhold for e j e n d o m m e n
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Afløbsforhold
Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoplysninger
Kommunen
Side 14 af 22
29/04/2016
30 af 75
Kloakopland, v e d t a g e t
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?
j
a
Spildevandsplan: 6 0 0 1 - Fælleskloakeret (spildevand og o v e r f l a d e v a n d løber i
s a m m e ledning)
Navn på område med kloakopland
Eksisterende kloaktype
5001
Fælleskloakeret (spildevand og overfladevand løber i samme ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er beliggende?
'
^
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen (%)
51
100
Spildevandsplan: 6 0 0 2 - Separatkloakeret (spildevand og o v e r f l a d e v a n d løber i
hver sin ledning)
Navn på område med kloakopland
Eksisterende kloaktype
5002
Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er beliggende?
'
35
Kontaktoplysninger
Adminisfrativ myndighed
Kommunen
Klokakopland, f o r s l a g
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?
Nej
U d t r æ d e n af s p i l d e v a n d s f o r s y n i n g , v e d t a g e t
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
U d t r æ d e n af Spildevandsforsyningsselskab, f o r s l a g
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?
Nej
Side 15 af 22
29/04/2016
31 af 75
Kontaktoplysninger
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?
Ja
Spildevandsplan: 2 4 6 6 - 0
Renseklassekode
Q
Renseklasse
Reduktion af organisk stof
Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen
i rjo %
Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen
i QO %
Kontaktoplysninger
Vand
Kommunen
Grundvand - D r i k k e v a n d s i n t e r e s s e r
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
j
a
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra folgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
... ja
Link
Områder på matriklen:
Type af område
områder med drikkevandsinteresser
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
j
a
L j n k
Områder på matriklen:
Type af omrade
Områder med drikkevandsinteresser
Side 16 af 22
29/04/2016
32 af 75
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kontaktoplysninger
Kommunen
Kåstrupvej 60
7800 Skive
Rapport færdig 24/2 201€
Side 17 af 22
29/04/2016
33 af 75
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporter
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få sva
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energimærke
Kort over vejforsyning
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 18 af 22
29/04/2016
34 af 75
Byggesag
En byggesag vedrorer nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skonnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011 -vurderingen nedsat med
2V2 procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem. sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Side 19 af 22
29/04/2016
35 af 75
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge. Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Side 20 af 22
29/04/2016
36 af 75
O
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Danmarks Miljoportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Kåstrupvej 60
7800 Skive
Rapport kobl 24/2 2016
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
Lettere jordforurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48, 72a. jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen cr beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m*). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinien er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 21 af 22
29/04/2016
37 af 75
Klitfredningslinje
Klitfredningslinien er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 22 af 22
29/04/2016
38 af 75
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
K o r t over v e j f o r s y n i n g
Vejforsyning omkring matr.nr. 9d, V. Lyby By, Lyby
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 24. februar 2016.
'
S Geodatastyrelsen
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
— — — -
Privat fælles
Privat/almen
Planlagt nedklassificering
Matrikel
29/04/2016
39 af 75
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 9i, V. Lyby By, Lyby
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 24. februar 2016.
c
4
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
— — — -
Privat fælles
— — —
Privat/almen
'
I
Planlagt nedklassificering
I
Matrikel
^^J^'S^Z^^
i °F ' f .vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
V 6
29/04/2016
e
S t i e r
s
m
40 af 75
Danmarks Miljøportal
m***.*«,«,«*
Data om miljøet i Danmark
IZTé^ZZZ^T^
landsdækkende database
e
r
e
t
P å
i n f 0 r m a t i 0 n e r
d
e
^
'
" ^f
pa jordforureningsområdet, DKjord.
trit
R §
m
a
t
n
k
e
r
^eret
e r
L
b
m
§
e
i den fællesoffentlige
S
§ s å
b e
r e b e t
l o k a l i t e t
d
^ k eover
Z flere matrikler
H eller eventuelt
" ^
' en matrikel. Der
° er flere
* oplysninger
"
"omkring
>
kan
dække
en mindre del af
lokaliteten som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
S
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende Bemærk at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
'
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
v. Lyby By
Matrikelnummer
9d
R e
Region Midtjylland
§
i o n
Kommune
Skive Kommune
Kort
e
n
aTdTsTg t e).
f
S 0 § t e
m
a
t
n
k
e
l
n
e
d
6
n
f
0
r
( h 6 r
d
e
°
§ S å
"
°
m
d
e
r
e r
j - d f o r u r e n i n g e r i nærheden
Udgået efter kortlægning
Udgået f o r kortlægning
Jordforurening. V2 - Region
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
M
wr.mUjo eptTdk'
R
e
n
t
e
m
e
S
t
e
n
- J
8
2
- « > ° b e n h a v n NV,
16166107-6486-493d-a200-fb279d6fc808
Side 1 af 3
29/04/2016
41 af 75
Den 24-02-2016, k l . 11:41
Kontaktoplysninger
Adresse
Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro
Mail
[email protected]
Web
www.jordmidt.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
S3SEKB9I
Adresse
Torvegade 10 | 7800 Skive
Mail
[email protected]
Web
http.V/vvww.skive.dk/natur+milj%c3%b8+trafik/grundvand-jord-r%c3%
a5stoffer/jordforurening
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter pa arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde t i l jordforurening på
arealet.
5
K
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges t i l grund, at der på arealet er en jordforurening af en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre
for den aktuelle anvendelse t i l boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2) Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
nånm ^
M?r
j
o
r
d
f
SluÆSk
a n
t a
D
§
e s
R e n t e m
a t
v
æ
r
e
l e t t e r e
forurenet, udpeget j f . jordforureningslovens § 50a. Byzone
e s t e r v e j 8, 2400 København NV,
16166107-6486-493d-a200-fb279d6fc808
Side 2 af 3
29/04/2016
42 af 75
Danmarks Miljefporta
Den 24-02-2016, k l . 11:41
" t ^ t
m
o,nrdae
'
,,vor j w a e n d,,Ld
^
dL vÆ,e
Tor
—•
<*»
om adeklass,f,cenng stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtighede? i
matnkeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt
problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som
omradeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten
indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan
du fa et overblik over matriklen pa http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/. Ellers kan den
aktuelle kommune kontaktes.
M
^mUjo eK
Rentemestervej 8, 2400 København NV,
16166107-6486-493d-a200-fb279d6fc808
Side 3 af 3
29/04/2016
43 af 75
Den24-o2-2oi6, u
k
n m
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
V. Lyby By
Matrikelnummer
9i
Region
Region Midtjylland
Kommune
Skive Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
N
A
10c
Udgået efter kortlægning
Udgået f o r kortlægning
Jordforurening. V 1 - Region
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
S
S
S
'
R e n t e m e s
t e r v e j 8, 2400 København NV,
acf093d5-42f3-4b79-98ef-2f30032d44ad
Side 1 a f 3
29/04/2016
44 af 75
Den 24-02-2016, k l . 11:41
Kontaktoplysninger
Adresse
Regionshuset Holstebro, Lægårdvej 12, 7500 Holstebro
Mail
[email protected]
Web
www.jordmidt.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
Skive Kommune
Adresse
Torvegade 10 | 7800 Skive
Mail
[email protected]
Web
http://www.skive.dk/natur+milj%c3%b8+trafik/grundvand-jord-r%c3%
a5stoffer/jordforurening
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter pa arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på
arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre
for den aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a Bvzone
S
c
Æ
S
R
e
n
t
e
m
e
s
t
e
^
8 , 2400 K ø b e n h a v n ^
a
c
W
^
^
&
O
C
^
d
^
Side 2 af 3
29/04/2016
45 af 75
Danmarks MiljØporta,
2 4
.
0 2
.
2 0
i , . ,i ,
6
kl
: 4
0
ZSIM'^V '"
"
'
" «
"vu- Jo.uen a,„ages a , v<«e , e u « e , o , u , e „ e , . up,™,,,,« „ , „
om adewass,f,cenng stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte t i , f d e kan unojagt ghed * i
matr keltegmngen over.appe en anden matrike. og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt
prob lernstHUng, at matrikter som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgå som
U
U
S
D
S
5
J
U
W
æ l
mThl
'
"
"
'
P
- t t e t op dette. Z a esten
mdehoWer oplysmng om områdeklassificering, ink,, analysefrie områder, som forekommer ukorrek så kan
æ
:
r
n
r
e
t
D
e
w ^ m U ^ e p S d t '
a
n
m
~
R
e
a
'
"
t
e
m
r
S
e
n
e
S
M
j a P O r t a
a
"
t
e
r
v
r
b
6
j
d
e
r
1
0
)
e
W
i
k
k
e
t
å a t
f å
n - I U o e p o r t a U d k / d i s t r i b u t i o n , EUers ka'n den
e
i
8
'
2 4
° ° ^ b e n h a v n NV,
acf093d5-42f3-4b79-98ef-2f30032d44ad
Side 3 a f 3
29/04/2016
46 af 75
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag dannet 24/2 2016
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
Ejendommens adresse:
Kåstrupvej 60,7800 Skive
Ejendomsnummer:
K
o
m
m
u
n
e
146003
:
SKIVE KOMMUNE
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:
182 m
Anvendelse:
2
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:
.
Antal matrikelnumre:
2
Antal bygninger:
3
Detaljeret information om ejendommen
ERHVERVSSTYRELSEN
29/04/2016
Rapport-ID: 6e412ab1 -6ea1 -428c-8rJ76-0ee3bc59c2da
47 af 75
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter pa ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til foresporgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt økonomisystem
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 24 februar
2016
Er der forfalden gæld på ejendommen?
Forfalden gæld i alt
j
a
6.345.90 kr
Gælden er opgjort pr
26-04-2016
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato
26-04-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen
Nej
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Gæld vedrørende
Ejendomsskat
Belob.
1.717,47 kr
Forfaldsdato
20-07-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
B
e
l
ø
3 . 9 7 7 gg ^
b
j
a
1.717,48 kr
Forfaldsdato
20-01-2016
Beløb
42,94 kr
Forfaldsdato.
20-01-2016
B e l ø b
Nej
500.00 kr
Forfaldsdato
20-01-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Nej
Gældsposter vedrørende: Renovation
Gæld vedrørende
Renovation
Side 2 af 5
29/04/2016
48 af 75
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
B
6
,
0
1 632 04 kr
b
806,87 kr
F 0 r f a l d s d a t 0
Kåstrupvej 60
7800 Skive
20-07-2015
a
J
B e
'
0 b
805,00 kr
F 0 r f a l d s d a t
°
20-01-2016
N e j
B e l ø b
-
20.17kr
F 0 r f a l d S d a ,
°
20-01-2016
N e
j
Gældsposter vedrørende: Renter Ejendomsskat
Gæld vedrørende
n * rj
Renter Ejendomsskat
34 35 kr
Beløb
, _ . _.
17,17 kr
F o r f a l d s d a t o
02-02-2016
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
N e j
B e , ø b
-
17.18 kr
F 0 r f a , d s d a t 0
26-04-2016
N e j
-
Gældsposter vedrørende: Renter Renovation
Gæld vedrørende
n
Renter Renovation
16 10 kr
B 6 l ø b
F
°
8.05 kr
r , a l d s d a ,
°
02-02-2016
N e
B 6 , 0 b
-
8.05 kr
F 0 r f a i d s d a t 0
26-04-2016
N e
j
Gældsposter vedrørende: Renter Skorstenfejning
Gæld vedrørende
B e , 0 b
F
°
r f a l d s d a ,
„
.
. . .
Renter Skorstentejnmg
4 58 kr
D
n
)
n
r
C
U
r
2.29 kr
°
02-02-2016
B 6 , 0 b
N e
j
2,29 kr
F o r f 8 i d s d a t o
26-04-2016
N e
j
Side 3 af 5
29/04/2016
49 af 75
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Gældsposter vedrørende: R o t t e b e k æ m p e l s e
Gæld vedrørende
Rottebekæmpelse
42 25 kr
Kåstrupvej 60
7800 Skive
42,25 kr
Forfaldsdato
20-01-2016
N e
j
Gældsposter vedrørende: Rykker Eiendomsskat
Gæld vedrørende
Rykker Ejendomsskat
B e l ø b
250 00 kr
250,00 kr
F o r f a , d s d a t o
22-02-2016
j
N e
Gældsposter vedrørende: S k o r s t e n f e j n i n g
Gæld vedrørende
ew-» ( • •
Skorstenfejning
388 69 kr
155,73 kr
Forfaldsdato
20-07-2015
B e l ø b
,
ja
a
229,07 kr
Forfaldsdato
20-01-2016
B e l ø b
N e
j
3,89kr
Forfaldsdato
20-01-2016
N e
-
Side 4 af 5
29/04/2016
50 af 75
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
"Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor
Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem
Side 5 af 5
29/04/2016
51 af 75
SKIVE KOMMUNE
BBR-Meddelelse
Teknisk Forvaltning - BBR
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
SKIVEKOMMUNE
Afsender
SKIVE KOMMUNE Teknisk Forvaltning - BBR
Rådhuspladsen
2, 7800 Skive
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
779
146003
24-02-2016
Ejendommens beliggenhed:
Kåstrupvej 60 (vejkode: 457), 7800 Skive
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden www.skive.dk, e-mailadressen [email protected] eller telefonnr. 99155500.
Oplysninger om grunde
A d r e s s e : Kåstrupvej 60 (vejkode: 457), V.Lyby, 7800 Skive
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Matrikelnr.
Ejerlav
9 i
V. LYBY BY, LYBY
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til spiidevandsforsyningens renseanlæg
Matrikelnr.
Ejerlav
9
V. LYBY BY, LYBY
d
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
A d r e s s e : Kåstrupvej 60, V.Lyby (vejkode: 457), 7800 Skive
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 9d
Ejerlav: V. LYBY BY, LYBY
OnWtilbygningsår: 2011
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal i grundplan
Bebygget areal
heraf affaldsrum i terræn
m2
280
0
heraf indbygget garage
98
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue
Overdækkede arealer
0
o
Areal i hele bygningen
Samlet bygningsareal
m2
Arealanvendelse
m2
280
Samlet boligareal
182
heraf udvendig efterisolering
0
Kælder
0
Samlet erhvervsareal
o
Adgangsareal
o
o
Andet areal
o
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
heraf lovlig beboelse i kælder
0
o
o
Antal etager u. kælder & tagetage
1
o
Åbne overdækninger
o
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Energioplysninger
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas)
Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.)
Bemærkninger for bygning
UDVIDELSE AF BEBOELSE I UDHUS MED 60 M2 UDEN BYGGETILLADELSE
BBR-opdateret vedr byggesag 2009-0059, der er ikke indsendt færdigmelding, autoriserede underskrifter vand/kloak samt
erklæring ukompliceret byggeri.
29/04/2016
Kommune nr.:
Ejendomsnr.:
Udskriftdato:
Side:
779
146003
24-02-2016
1/4
52 af 75
O p l y s n i n g e r o m bolig- / e r h v e r v s e n h e d
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus), (anvendelseskode: 120)
Samlet areal:
Areal til erhverv:
1
Boligareal:
8
2
0 m2
2
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
m
182 m2
Andet areal:
0 m2
Fællesareal:
0 m2
Åben overdækning:
0 m2
Lukket overdækning/udestue:
o m2
Antal værelser: 4
Antal toiletter: 3
Antal badeværelser: 1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.: 3
A d r e s s e : Kåstrupvej 60, V.Lyby (vejkode: 457), 7800 Skive
Garage med plads til et eller to køretøjer (anvendelseskode: 910)
Matrikelnr.: 9d
E
j
e
r
l
a
v
:
v
L Y B Y BY, LYBY
Materialer
Ydervæg: Andet materiale
Tagdækning: Fibercement (asbestfri)
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal
Bebygget areal: 60 m2
Bemærkninger for bygning
ydervægge = lecablokke
Oplysninger om byggesager
S a g s n r . : 2015-5654
Byggesagen berører:
- bygning nr.1
- etage: 01
- enhed: Kåstrupvej 60
Tilladelsesdato: 09-04-2015
Sagstype: Til/ombygning
Sagsdato: 09-04-2015
S a g s n r . : 2015-5654
- bygning nr.4
Sagstype: Nybyggeri
S a g s n r . : 2015-5654
- bygning nr.3
Sagstype: Til/ombygning
BBR
29/04/2016
E
e
n
d
o
m
m
e
n
s
j
beliggenhed:
Kommune n r .
779
Ejendoms nr.:
146003
Udskriftdato:
24-02-2016
Side^
2/4
53 af 75
Kortmateriale
mm
3BYGN. 3*
& afr
BYGN74(NY)"
—...
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg.
* placering er næsten sikker. ** placering er usikker
P
a
æ
r
i
n
9
n
æ
S
t
6
n
S i K k e r
e
e r
i k t e t f 9 et geokodet.
S
T Iforetage
T
" dig
J yderligere
^
"
'"
Som ejer skal du "ikke
som følge 'heraf.
e r
P l a c e r i n g
e r
U S j k k e r
r æ r d l
r
t
U
,
0
m
9
e
n
e
e
t
P
å
b
a
r
U
n
d
3 f
o p l
s n i n
e r
o
"
f o r d i
ejendommen endnu
m
ka°
^rmtllt ,
f ^
, T
"
*
9
ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret Du
kan fa et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på h t t p : / / k o r t . b b r . d k
«™»«www. w
n
N
E
e n
d
e n S
a
r
æ
S
n
i
n
g
a f t e g n e t
fn. J » rr
?
"
' k ^ m a t e r i a l e t stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
S
«
S
bel.ggenhed Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og
tsZ agtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
a
r
g
f
o
e
i
e
, e r
k
r
S i t ;
x :
; i !
T f ?
:
r
*
*
*
«* ^
^
^
;. .
z
i
,f
.
*
°
99
d . og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
fIZZ
land.nspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
e k s
m
BBR
S k e M e t S
b e l l
~
29/04/2016
e
n
h
æ
k
~
e n h e
Kommune n r ,
7
7
9
Ejendomsnr,
1
4
6
0
0
3
Udskriftdato:
24
-02-2016
iid7
3/4 '
54 af 75
BBR
29/04/2016
E
j
e
n
d
o
m
m
e
n
s
beliggenhed:
Kommune nr.:
779
Ejendomsnr.:
146003
Udskriftdato:
24-02-2016
Side:
4/4
55 af 75
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer at
oplysningerne om dm ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i
overensstemmelse med de registrerede forhold.
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
E n enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en qod idé at
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som byqninqens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som i
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byqqelovqivninqens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gælder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse oq areal
til erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
29/04/2016
56 af 75
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Materialer
Afløbsforhold
Helårsbeboelse
Ydervæggenes materialer
Afløbskoder gammelt kodesæt
•
•
•
•
•
•
•
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Døgninstitution.
Anden bygning til helårsbeboelse.
• Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
• Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
• Fibercement, asbest (eternit el.
lign).
• Fibercement, asbestfri.
• Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk).
• Træbeklædning.
• Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
• Metalplader.
• PVC.
• Glas.
• Ingen.
• Andet materiale.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige værker og lign.
• Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
• Industri, fabrik, håndværk m.v.
• El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
• Anden bygning til landbrug, industri
Tagdækningsmateriale
Handel, kontor, transport og service
• Transport- og garageanlæg, stationer,
lufthavne m.v.
• Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
• Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
• Anden bygning til transport, handel
m.v.
Institutioner og kultur
• Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
• Skole, undervisning og forskning.
• Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentlige klinikker m.v.
• Daginstitutioner m.v.
• Anden institution.
Fritidsformål
• Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
• Tagpap (med taghældning).
• Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skiferetemit).
• Cementsten.
• Tegl.
• Metalplader.
• Stråtag.
• Fibercement (asbestfri).
• PVC.
• Glas
• Grønt levende tag (Grønne tage)
• Andet materiale
Asbestholdigt materiale
• Asbestholdigt ydervægsmateriale.
• Asbestholdigt
tagdækningsmateriale.
• Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Kilder til bygningens materialer.
• Sommerhus.
• Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
• Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
• Kolonihavehus.
• Anden bygning til fritidsformål.
•
•
•
•
Mindre bygninger til garageformål,
opbevaring m.v.
Opvarmningsforhold
• Garage til et eller to køretøjer,
• Carport.
• Udhus.
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
• Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
• Vandskyllende toilet udenfor enheden.
• Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
• Antal badeværelser i enheden.
• Adgang til badeværelser.
• Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
• Eget køkken (med afløb og
kogeinstallation).
• Adgang til fælles køkken.
• Fast kogeinstallation i værelse eller på
gang.
• Ingen fast kogeinstallation.
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret af teknisk
forvaltning.
Varmeinstallation
• Fjernvarme/blokvarme.
• Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
• Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
• Varmepumpe.
• Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
• Elovne, elpaneler.
• Gasradiatorer.
• Ingen varmeinstallationer.
• Blandet (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Andet
Boligtype
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
• Egentlig beboelseslejlighed.
• Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
• Enkeltværelse.
• Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
• Sommer-/fritidsbolig.
• Andet.
• Afløb til offentligt spildevandsanlæg.
• Afløb til fælles privat
spildevandsanlæg.
• Afløb til samletank.
• Afløb tii samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand.
• Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
• Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (uden tilladelse).
• Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
• Mekanisk og biologisk rensning.
• Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
• Andet.
Offentlig støtte
•
•
•
•
•
•
•
Midlertidig
oprettelse/fuldførelse
• Ikke midlertidig oprettet.
• Midlertidig oprettet.
• Midlertidig fuldført.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
ændringer i forholdene.
Fredning
• Fredet iht. til
bygningsfredningsloven.
• Som ovenfor men med
tinglyst.
bevaringsbestemmelser jf.
lovens §15.
• Tinglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
• På middelalderlige
bygningsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
• Indeholder middelalderlige
bygningsdele.
• Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredningsloven.
• Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
• Bevaringsværdig.
• Medtaget i registrant,
bevaringsplan mm.
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de behandles hver for sig.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Almen familiebolig.
Støttet privat udlejningsbolig.
Støttet privat andelsbolig.
Almen ungdomsbolig.
Støttet privat ungdomsbolig.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Ejerforhold
• Privatperson(er) eller
interessentskab.
• Almennyttigt boligselskab.
• Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
• Forening, legat eller
selvejende institution.
• Privat andelsboligforening.
• Kommunen
(beliggenhedskommune).
• Kommunen (anden
kommune).
• Region.
• Staten.
• Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Opvarmningsmiddel
• Elektricitet.
• Gasværksgas.
• Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
• Fast brændsel (kul, brænde mm.)
• Halm.
• Naturgas.
• Andet.
Supplerende varme
• Ikke oplyst.
• Varmepumpeanlæg.
• Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
• Ovne til flydende brændsel.
• Solpaneler.
• Pejs.
• Gasradiator.
• Elovne, elpaneler.
• Biogasanlæg.
• Andet.
• Bygningen har ingen supplerende
varme.
Vandforsyning
• Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
• Privat, alment
vandforsyningsanlæg.
• Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
• Brønd.
• Ikke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
• Ingen vandforsyning.
Kilde til bygningsarealer
•
•
•
•
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt
oprettet.
• Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
29/04/2016
57 af 75
Teknisk For
EjendomsskattekonJ
Rådhuspis
SKIVEKOMMUNE
Modtager
B
E k s p e d i t i o n : Mandag-onsdag 1 0 - 1 5
T o r s d a g 10-17
F r e d a g 10-14
Fi-nummer: 89237637
B a n k k o n t o : 2210 6278970963
U d l a n d e t : se b i l a g / b a g s i d e n
Telefon
: se b i l a g / b a g s i d e n
E-mail....:[email protected]
I n t e r n e t . : www.skive.dk
Udskrevet den:
Moms-nr.:
24/02-2016
29189579
Debitornummer:
XXX
Vurderet areal:
Kåstrupvej 6 0
V. LYBY BY, LYBY
9d
Ejendomsnr.:
779
XX XX
146003
Vurderingsår
4758
kl9frilrAlHa*annal*A<
Kommunenr.:
XX XXXXXX
2014 ( 0 1 / 1 0 - 2 0 1 4 )
M.FL.
Ejendomsværdi
Grundværdi
1.250.000
166.100
Stuehusgrundværdi
Grundskatteloftværdi
177.100
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2016
—
Specifikation
Side 01 af 01
—
™~"~~""~ ~"~~ ~
Beløb
KOMMUNE
Grundskyld
p r o m i l l e a f grundlag
20,680 :
166100 0 1 / 0 1 - 3 1 / 1 2
3434,95
Gebyr 2015
R e n t e r g r u n d s k y l d 2 015
R e n t e r s k o r s t e n s f e j n i n g 2015
R e n t e r r e n o v a t i o n 2015
Rottebekæmpelse
Skorstensfejning
RENOVATION:
Administrationsgebyr privat
Genbrugsgebyr E n f a m i l i e h u s
240 1 b e h o l d e r 1 4 . d a g s tømning
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
5
0
4
0
/
2
Q
0
9 4
3*89
2o'l7
42 25
458'13
9 1 , 63
00
69s'oo
85o'oO
12, 40
139,60
170,00
6112,33
413,63
#
6 2
IALT
Rate
Forfaldsdato
Sidste rettidige indb.dag
01
02
01/01-2016
01/07-2016
Ratebeløb
20/01-2016
20/07-2016
Fakturadato
Moms beløb
3360,80
2751,53
01/01-2016
01/07-2016
206,82
206,81
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
29/04/2016
58 af 75
Vurdering
S p ø r g s m å l vedr. renovation:
Har du s p ø r g s m å l til fastsættelse af e j e n d o m s og grundværdi kan du kontakte S K A T på tlf.
7222 1818
Grundskyld
Beregningsgrundlaget er grundværdien pr.
1/10 2 0 1 4 (denne f r e m g å r af ejendomsskattebilletten).
V æ r o p m æ r k s o m på ved delvis køb/salg af jord
vil grundskylden først v æ r e korrekt 2 år efter
endelig vurdering. Parterne skal selv lave
refusion.
Skorstensfejning
Skive K o m m u n e o p k r æ v e r gebyr for skorstensfejning på v e g n e af skorstensfejeren.
Har du spørgsmål omkring skorstensfejning/
skorstensfejerbidrag skal du kontakte skorstensfejeren. Det er skorstensfejeren, der tilbagebetaler for meget betalt skorstensfejerbidrag.
S p ø r g s m å l s k a l rettes til:
GI. S k i v e K o m . - Peter Wurtz tlf. 2023 8853
Ø v r i g e - T o r b e n J o h a n s e n tlf. 2449 8458
Rottebekæmpelse
R o t t e b e k æ m p e l s e o p k r æ v e s til dækning af
omkostninger ved den k o m m u n a l e rottebekæmpelse. Gebyret p å l æ g g e s samtlige e j e n d o m m e i
K o m m u n e n og o p k r æ v e s s o m en andel af e j e n d o m s v æ r d i e n . O p k r æ v n i n g e n sker på 1. rate.
Tegn på rotter s k a l anmeldes til Skive
K o m m u n e enten online på:
www.skive.dk/borger/byg-og-bo/hus-oghave/skadedyr/rotter
eller telefonisk på 9915 5500
Har d u spørgsmål vedr. renovation/andre
affaldsordninger, skal du ringe til Nomi4s
Borgerservice på tlf. 9610 6 2 4 0 eller kontakte
N o m i 4 s på mail [email protected].
Priser s a m t øvrig information o m affald kan d u
finde på w w w . n o m i 4 s . d k .
Betaling
Hvis e j e n d o m m e n ikke er tilmeldt P B S , har vi
vedlagt girokort til betaling af 1 . og 2. rate.
Du kan også indbetale ejendomsskatten via
bankoverførsel til vores konto i Nordea
Reg.nr. 2 2 1 0 kontonr. 6 2 7 8 9 7 0 9 6 3 . Husk at
oplyse a d r e s s e n på e j e n d o m m e n ved betaling.
Betaling m e d girokort: Girokortets læselinie kan
kun bruges én g a n g . Der er en ny læselinie for
hvert girokort.
Kopiering af læselinie medfører at indbetalingen
går på fejlkonto o g kan udløse et rykkergebyr.
V e d betaling efter sidste rettidige indbetalingsdag
beregnes der morarenter pr. påbegyndt m å n e d ,
regnet fra forfaldsdagen, samt gebyr på 2 5 0 kr.
for hver rykker.
Skyldig rente/gebyr kan blive opkrævet på
næste års skattebillet.
Betaling fra udlandet: I B A N nr.:
D K 6 8 2 0 0 0 6 2 7 8 9 7 0 9 6 3 - Swift kode: N D E A D K K K
S p ø r g s m å l vedr. Renter/gebyrer/betaling
s k a l rettes til:
O p k r æ v n i n g s k o n t o r e t tlf.nr. 99155575/
99155577/99155558
Ø v r i g e s p ø r g s m å l rettes til:
E j e n d o m s s k a t t e k o n t o r e t tlf. nr. 99155566 /
99156359 /99153645
Renovation - NYT
Gebyrforklaring v e d r ø r e n d e renovation:
F o r b r u g s g e b y r : Dækker udgifter til drift af
dagrenovationsordningen.
G e n b r u g s g e b y r : Dækker udgifter til drift af
genbrugspladserne, miljøkassen, farligt affald,
storskraldsindsamling m.m.
A d m i n i s t r a t i o n s g e b y r : D æ k k e r udgifter til
affaldsplanlægning, administration m.m.
Ejerskifte
Sælger S K A L aflevere ejendomsskattebillet til
d e n nye ejer. Er ratebeløbet hidtil blevet betalt
via Betalings Service, skal der foretages
afmelding i eget pengeinstitut.
Køber S K A L v æ r e o p m æ r k s o m på, at
ratebeløbet skal indbetales senest sidste
rettidige indbetalingsdag, uanset o m køber har
modtaget indbetalingskort.
Yderligere o p l y s n i n g e r s e h j e m m e s i d e n :
www.skive.dk/borger/byg-og-bo/bolig/ejendomsskat
KMD OGCG7792 12. udg. 09. 2015
29/04/2016
59 af 75
total kredit
A d v o k a t h u s e t Funch & Nielsen
Resenvej 83
7800
Skive
Dato
Deres ref.
25. februar 2016
Ejd.n r. 696085
Kunde
Ejendomsnr.
Beliggenhed
0696085
Kåstrupvej 60
Matr.nr.
7800 Skive
0009 D m.fl.
V. Lyby By, Lyby
Ejerlav
Auktionsopgørelse pr. 26. april 2016
H e r m e d f r e m s e n d e s ia u k t i o n s o p g ø r e l s e f o r l å n i o v e n s t å e n d e e j e n d o m .
T o t a l k r e d i t s t i l g o d e h av e n d e er f ø l g e n d e :
Lånenummer
Hovedstol i kr.
Restgæld i kr.
Obligationsr e s t g æ l d i kr.
S k y l d i g e beløb i kr.
069608505
1.400.000,00
1.332.372,37
1.351.232,98
57.084,15
I alt
1.400.000,00
1.332.372,37
1.351.232,98
57.084,15
Specifikation af lånet findes på e f t e r f ø l g e n d e side.
Når salgsopstilling e r u d a r b e j d e t , skal kopi f r e m s e n d e s til Salling B a n k A / S .
Hvis a u k t i o n e n bliver tilbagekaldt, skal d e t t e m e d d e l e s til Salling Bank A / S
D e r e r m e d d e b i t o r på lån i e j e n d o m m e n , o g d e t e r :
Randi K æ r g a a r d
Holstebrovej 20D, 1. th
7800 Skive
D e r b e r e g n e s y d e r l i g e r e m o r a r e n t e r på pt. 1 8 , 0 0 0 0 % p.a. a f d e t f o r f a l d n e beløb r e g n e t fra
forfaldsdagen, hvis det betales efter 2 6 . april 2 0 1 6 . Hvis der er en ydelse, s o m forfalder til betaling i
i n d e v æ r e n d e m å n e d , o g s i d s t e r e t t i d i g e i n d b e t a l i n g s d a t o o v e r s k r i d e s , så b e r e g n e s d e r m o r a r e n t e f r a
d e n 1 1 . i i n d e v æ r e n d e m å n e d r e g n e t fra f o r f a l d s d a g e n til b e t a l i n g f i n d e r s t e d .
D e r h e n v i s e s iøvrigt til "Tillæg til s a l g s o p s t i l l i n g " , s o m er v e d l a g t d e n n e a u k t i o n s o p g ø r e l s e .
Venlig hilsen
„Mariar
Frederiksgade 6, 7800 Skivef i f 97 52 33 6 6
5-ax 97 51 06 96
1/3
29/04/2016
60 af 75
totalkredit
Auktionsopgørelse pr. 26. april 2016 på lånenr. 0 6 9 6 0 8 5 0 5
Specifikation af skyldige beløb pr. 26. april 2016
R e s t g æ l d pr. 1 . april 2 0 1 6
kr.
Rente (og bidrag) fra 1. april 2 0 1 6 - 2 5 . april 2 0 1 6
Terminsydelse
kr.
kr.
1.332.372,37
1.144,04
53.166,59
kr.
300,00
kr.
3.617,56
kr.
1.390.600,56
kr.
kr.
kr.
53.166,59
kr.
57.084,15
kr.
. . " . " . ' . i . kr.
kr.
1.400.000,00
1.332.372,37
1.351.232,98
Heraf
Heraf
Heraf
Gebyrer
Heraf
Heraf
Heraf
Morarente
pr. 1 1 . s e p t e m b e r 2 0 1 5
pr. 1 1 . d e c e m b e r 2 0 1 5
pr. 1 1 . m a r t s 2 0 1 6
kr.
kr.
kr.
Misligh. g e b y r af 19. n o v e m b e r 2 0 1 5
Rykker af 30. december 2 0 1 5
Rykker af 3 1 . marts 2016
pr. 2 6 . april 2 0 1 6
kr.
kr.
kr.
17.702,80
17.746^23
17.717,56
'
100,00
100,'oO
100^00
'
la't
Efter auktionen s k a l følgende betales:
Terminsydelse
M o r a r e n t e r pr. 2 6 . april 2 0 1 6
Gebyrer
1
a
l
t
3.617,56
300,00
Specifikation af lånet
Låntype: Tilpasningslån
Hovedstol
R e s t g æ l d pr. 1 . april 2 0 1 6
O b i i g a t i o n s r e s t g æ l d pr. 1 . april 2 0 1 6
Lånet er udbetalt den 2 9 . d e c e m b e r 2 0 0 9 og udløber den 3 0 . s e p t e m b e r 2 0 3 9 .
Specifikation af obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Procent
Årgang
Fondskode
Nykredit
13
Hod
1,00
2016
0950610
Specifikation af terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 1 1 . m a r t s , 1 1 . j u n i ,
1 1 . s e p t e m b e r og 1 1 . december.
Ydelse for perioden 1. april 2 0 1 6 til 3 0 . j u n i 2 0 1 6 :
Ydelse (excl. b i d r a g ) 1,0613 % af h o v e d s t o l
Heraf rente 0,1001 % af restgæld
" afdrag
Bidrag 0,2124 % af restgæld
1
a
l
kr.
kr.
1.334,34
kr.
13.524^56
kr.
t
kr.
14.858,90
2.829
96
17.688,86
Bemærkninger
For t i l p a s n i n g s l å n skal e v e n t u e l i n d f r i e l s e f o r e t a g e s på b a g g r u n d af o b l i g a t i o n s r e s t g æ l d e n .
2/3
29/04/2016
61 af 75
totalkredit
Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Totalkredit A / S
T o t a l k r e d i t s l å n f o r f a l d e r v e d e j e r s k i f t e . En a u k t i o n s k ø b e r k a n i k k e u m i d d e l b a r t
påregne
f o r h å n d s t i l k e n d e g i v e l s e eller g æ l d s o v e r t a g e l s e af lånene.
Ansøgning o m gældsovertagelse skal ske g e n n e m et af vores s a m a r b e j d e n d e
På t o t a l k r e d i t . d k e r d e r e n o v e r s i g t o v e r d e p å g æ l d e n d e
pengeinstitutter.
pengeinstitutter.
A u k t i o n s k ø b e r o p f o r d r e s til hurtigst m u l i g t efter t v a n g s a u k t i o n e n at tage stilling t i l , o m lånene skal
indfries eller der søges o m
gældsovertagelse.
Hvis formålet er erhvervsmæssig udlejning
H v i s e j e n d o m m e n k ø b e s på t v a n g s a u k t i o n e n m e d e r h v e r v s m æ s s i g u d l e j n i n g s o m f o r m å l , vil
gældsovertagelse kun i sjældne tilfælde kunne forventes bevilget.
Hvis auktionskøber er et selskab
Er a u k t i o n s k ø b e r e t s e l s k a b , vil d e r v æ r e k r a v o m s u p p l e r e n d e p e r s o n l i g h æ f t e l s e .
Indfrielse af lånene
H v i s d e r i k k e b e v i l g e s g æ l d s o v e r t a g e l s e g e n n e m v o r e s s a m a r b e j d e n d e p e n g e i n s t i t u t t e r , vil l å n e n e
blive k r æ v e t indfriet efter tvangsauktionen.
Indfrielse skal ske i o v e r e n s s t e m m e l s e m e d de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for de
e n k e l t e l å n t y p e r . For k o n t a n t l å n , t i l p a s n i n g s l å n o g i n d e k s l å n skal e v e n t u e l indfrielse f o r e t a g e s på
b a g g r u n d af o b l i g a t i o n s r e s t g æ l d e n . Der kan v æ r e særlige indfrielsesvilkår f o r l å n e n e , h e r u n d e r e n
særlig indfrielseskurs.
F r e m til i n d f r i e l s e n s k a l a u k t i o n s k ø b e r b e t a l e y d e l s e på l å n e n e i o v e r e n s s t e m m e l s e m e d l å n e n e s
vilkår.
Betaling af eventuelle morarenter
Uanset tvangsauktionsvilkårenes p u n k t 6 A.a. skal auktionskøber betale m o r a r e n t e r , der m å t t e påløbe
ved at restancer m v . betales senere end datoen for første auktion.
Ret til ændring af bidragssatser
T o t a l k r e d i t A / S f o r b e h o l d e r sig r e t t i l a t f o r e t a g e æ n d r i n g a f b i d r a g s s a t s e r på d e l å n , s o m o v e r t a g e s a f
en auktionskøber.
Udstedelse af auktionsskøde
T o t a l k r e d i t A / S f o r b e h o l d e r sig ret til i k k e a t ville u d s t e d e s a m t y k k e e r k l æ r i n g til u d s t e d e l s e af
a u k t i o n s s k ø d e , før r e s t a n c e r er betalt, og T o t a l k r e d i t s lån e n t e n er indfriet, eller g æ l d s o v e r t a g e l s e er
bevilget.
"o ;a I kredit A/S • Kalveuod Bryyye l-
29/04/2016
17S0 Kobenhdvn v
44 55 54 00 • Fdx 44 55 54 67 • CVR- ir. 21 82 22 78
3/3
62 af 75
4
Salling
Bank
Advokathuset Funch & Nielsen
Resen vej 83
7800 Skive
Dato:
Direkte tlf.:
Mail:
26. februar 2016
96 44 62 82
[email protected]
Att. Kirsten Breum
Vedr. T v a n g s a u k t i o n over e j e n d o m m e n Kåstrupvej 6 0 , 7 8 0 0 Skive tilhørende Kim
Kærgaard Hansen
Under henvisning til mail af den 24. februar 2016 skal jeg herved anmelde Salling Bank A/S'
tilgodehavende til tvangsauktionen over ovennævnte ejendom, berammet til den 26. april
2016 for så vidt angår pantebrev stort opr. kr. 208.000 til Salling Bank A/S:
Restgæld pr. 1. april 2016
Skyldig ydelse pr. 1. oktober 2015
Skyldig ydelse pr. 1. januar 2016
Skyldig ydelse pr. 1. april 2016
Renter pr. 26. april 2016
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
179.235,45
5.517,20
5.517,20
5.517,20
1.151.33
I alt pr. 26. april 2016
Der vedlægges kopi af det tinglyste pantebrev, hvoraf det fremgår, at Randi Kærgaard er
meddebitor på pantebrevet, og hun har underskrevet pantebrevet som meddebitor.
Pantebrevet er efterfølgende digitaliseret og pantebrevets Dato/løbenummer fremgår af
vedlagte tingbogsattest.
Salgsopstilling kan fremsendes til ovenstående mail-adresse.
Med venlig hilsen
Salling Bank
ine Ringkjær Nielsen
Kreditmedarbejder
Salling Bank A/S • Frederiksgade 6 • Box 119, DK-7800 Skive • Tlf. +45 97 52 33 66 • Fax +45 97 51 06 96
www.sallingbank.dk • [email protected] • CVR nr. 37760412 • Bank reg. nr.: 7890 • BIC: SALLDK22
29/04/2016
63 af 75
Afgift:
4.600,00
DIGITALISERET OG AGET
Ejerlav
: V. Lyby By, Lyby
Matr. nr.
: 9 D og 9 I
akt:
skab:
(Udfyldes af tinglys.kon)
Sælgerpantebrev
(sæt kryds)
Anmelder:
Adresse
: Glyngørevej 6 1 , V. Lyby, 7800 Skive
Debitors
navn og bopæl
nr.
„
Frederiksgade 6 , 7 B 0 0 Skive
Tlf. 97 52 3 3 66
Fax 97 51 06 96
P A N T E B R E V
: Kim Hansen, Glyngørevej 6 1 , V. Lyby, 7800 Skive
Randi Kær gård, Glyngørevej 6 1 , V. Lyby, 7800 Skive
erkender herved at skylde
Kreditors
navn og bopæl
SALLING BANK A/S, Frederiksgade 6, Skive
Lånets størrelse
kr. 208.000,
ORIGINAL 1062
0000„0025
20«01„200
skriver kr. Tohundredeogottetusinde 00/100
Rente- og
betalingsvilkår
Lånet forrentes og afdrages fra 1.1.2009.
Der betales en fast årlig ydelse på 10,61 % af hovedstolen, hvoraf 9,25 %
p.a. af det til enhver tid skyldige beløb er rente mens resten er afdrag.
Den årlige ydelse betales over 4 terminer med kr. 5.517,20 hver den 01.01.,
01.04., 01.07. og 01.10. Første ydelse med forfaldsdato den 01.04.2009
udgør kr. 5.517,20
Opsigelse
Lånet kan opsiges af debitor uden varsel, til hel- eller delvis indfrielse
til en termin mod erlæggelse af et indfrielsesgebyr på 1,50 % af restgælden.
Lånet indestår uopsigeligt fra kreditors side indtil udløb, dog undtaget ved
debitors misligholdelse jf. nedenfor om forsinket betaling m.v. samt eventuelt ved ejerskifte, jf. særlige bestemmelser.
NB:
Bopælsforandringer skal meddeles kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan
kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side punkt 9a.
Side 1 af 6
29/04/2016
64 af 75
Den pantsatte
ejendom
: Matr. nr. 9 D og 9 I V. Lyby By, Lyby
Grundareal: 4.953 kvm.
Oprykkende
panteret efter
: Opr. kr.
Respekterede
servitutter m.v
Lånet respekterer de før tinglysningsdagentinglyste
: servitutter og andre byrder med og uden pant.
1.070.000,00 Totalkredit - 6% obl. lån
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
EJERSKIFTE
Bestemmelsen i justitsministeriets pantebrevsformular A punkt 8 side 5 og punkt 10 side 6 fraviges,
idet kreditor ved ethvert ejerskifte skal godkende den/de nye debitor(er).
Overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller
modsat køn, hvormed der i de seneste to år har været etableret et ægteskabslignende forhold med
fælles folkeregisteradresse betragtes ikke som ejerskifte.
Ved ejerskifte erlægges et ejerskiftegebyr på 2 % af restgælden på overtagelsesdagen, dog min. kr.
500,00. Gebyret erlægges senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse.
OMPRIORITERING
Lånet respekterer optagelse af realkreditlån (dog ikke indeks eller stående lån) til forhøjet rente og
forlænget løbetid (max. 30 år), mod at nettoprovenuet i det omfang, det ikke anvendes til hel- eller
delvis indfrielse af foranstående forfaldne eiler uforfaldne lån, afdrages ekstraordinært på dette lån.
Ved opgørelse af nettoprovenuet kan udover udgifter til indfrielse af foranstående lån (excl renter)
medtages omkostninger til stempel, tinglysning, eventuelle andre udgifter til det offentlige, gebyr til
pengeinstitut samt gebyr til rykningspåtegning på såvel foranstående, efterstående som nærværende
lån, omkostninger til realkreditinstitut, dog ikke differencerente.
Gebyr for rykningspåtegning på nærværende lån følger finansrådets anbefalede takst, der p.t. udgør
kr. 750,00.
Side 2 af 6
29/04/2016
65 af 75
EKSTRAORDINÆRT AFDRAG
Ved betaling af ekstraordinært afdrag nedsættes den fremtidige ydelse, så den udgør samme procent
af den nye restgæld, som den nuværende ydelse udgør af den gamle restgæld, hvorved lånets løbetid
forbliver uændret. Ved betaling af ekstraordinært afdrag betales rente af afdraget til betalignsdagen.
Ved ekstraordinært afdrag betales et gebyr på 2 % af afdraget, dog min. kr. 500,00.
OM- ELLER TILBYGNING
Lånet respekterer optagelse af realkreditlån (dog ikke indeks- eller stående lån) til dækning af udgifter
til momsregistrede virksomheder til dokumenterede varige, værdiforøgende o m - eller tilbygninger.
Udgifter til o m - eller tilbygning skal medføre en tilsvarende værdiforøgelse af ejendommen, og lånet
skal sikkerhedsmæssigt have mindst samme placering i forhold til ejendommens handelsværdi, som
det havde før påbegyndelse af o m - eller tilbygningen.
Lånets sikkerhedsmæssige placering kan af kreditor forlanges dokumenteret ved vurdering af ejendommens handelsværdi, foretaget af lokalkendt ejendomsmægler, som er godkendt af kreditor.
Alle omkostninger i forbindelse med ekspedition af rykningsklausulen, herunder vurderingshonorar til
ejendomsmægleren samt sædvanligt ekspeditionsgebyr til kreditor, betales af debitor.
KREDITOMKOSTNINGER
De beregnede kreditomkostninger og evt. øvrige omkostninger er angivet på grundlag af de på udskrivningstidspunktet ( 23.12.2008 ) gældende takster. Såfremt der sker ændringer heri, vil det påvirke beregningerne.
Side 3 af 6
29/04/2016
66 af 75
I øvrigt gælder justitsministeriets pantebrevsformular A (side 5 og 6).
S V U P b=
r
den
20O£
For så vidt lånet alene underskrives af debitor, erklærer denne
samtidig at være ugift, eller at
ejendommen ikke omfattes af lov om
ægteskabets retsvirkninger paragraf
18.
For sa vidt debitor er gift, erklærer
medunderskrevne ægtefælle samtykke
i pantsætningen.
Er ægtefællen medejer og/eller meddebitor underskrives som debitor og
pantsætter.
Debitors underskrift
Debitors underskrift
Kim Hansen
R a n d i Kærgaard
For så vidt en anden end debitor har endelig
haver herved pantsætningen.
ist til den pantsatte ejendom, tiltræder adkomst-
Adkomsthavers underskrift
Til vitterlighed om underskriftens(ernes) ægthed, dateringens rigtighed og underskriverens(nes)
myndighed:
Navn
:
Navn
Stilling
:
Stilling
Bopæl
:
Bopæl
Louise H a m m e r
privaijådgivfei
Kirsebærvej 78
^3
Side 4 af 6
29/04/2016
67 af 75
J U S T I T S M I N I S T E R I E T S PANTEBREVSFORMULAR A
1.
Betalinger efter dette lån skal ske portofrit på kreditors bopæl, som er anført på side 1,
eller på et andet sted inden for landets grænser, der opgives af kreditor.
2.
Alle betalinger er rettidige, når de sker senest 7 dage efter forfaldsdagen, for terminsbetalinger
senest 7 dage efter første terminsdag. Hvis forfaldsdagen eller sidste rettidige betalingsdag falder på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdagen den 5. juni, udskydes dagen til den følgende
hverdag. På samme måde udskydes udløbsdagen for alle frister efter nærværende lån. Indbetaling inden for ovennævnte frist til et pengeinstitut her i landet, bortset fra Grønland, til befordring
til betalingsstedet er rettidig betaling.
3.
Ophævet
4.
Debitor har pligt til at underrette kreditor om bopælsforandring. Sådan underretning kan ikke
ske på en betalingsblanket, såfremt det af blankettens tekst fremgår, at meddelelser til betalingsmodtageren ikke må gives på denne. Påkrav fra kreditor, herunder opsigelse, kan afsendes
til eller fremsættes på den af debitor senest oplyste bopæl uanset bopælsforandringer, medmindre kreditor er bekendt med debitors nye bopæl.
Bliver kreditor opmærksom på, at en opsigelse som følge af bopælsforandring ikke er kommet
frem til debitor, skal kreditor straks give debitor meddelelse om opsigelsen, såfremt debitors nye
bopæl fremgår af folkeregisteret eller anden let tilgængelig kilde.
5.
Pantet omfatter den faste ejendom med tilbehør efter tinglysningslovens §§ 37 og 38,
indtægter, herunder leje og forpagtningsafgifter, samt erstatnings- og forsikringssummer.
6.
Debitor forpligter sig til at holde pantet behørigt brandforsikret, således at betingelserne i
Finanstilsynets bekendtgørelse om minimumsbetingelser for forsikringsselskabers tegning af
bygningsbrandforsikring er opfyldt.
7.
Kreditor har panteret for krav iflg. lånet på betaling af kapital, renter og andre ydelser af
tilsvarende karakter herunder administrations- bidrag og kautionsforsikringspræmier - morarenter og gebyr efter pkt. 8. Kreditor har endvidere panteret for omkostninger, som med føje er
afholdt ved opsigelse, inddrivelse, berigtigelse af gældsovertagelse samt til varetagelse af kreditors interesse i tilfælde af retsskridt mod pantet fra anden side.
For så vidt angår udenretlige inkassoomkostninger, har kreditor panteret for de omkostninger,
der kan kræves betalt i overensstemmelserne med reglerne i lov om renter ved forsinket betaling
mv. og den i medfør af loven udstedte bekendtgørelse om udenretlige inddrivelsesomkostninger
i anledning af forsinket betaling.
Side 5 af 6
29/04/2016
68 af 75
8.
Kapitalen forfalder ikke ved ejerskifte, medmindre andet er vedtaget i Ianet. Kreditorskal
underrettes om ethvert ejerskifte og kan forlange, at den nye ejer berigtiger gældsovertagelse
samt afholder omkostningerne derved. Underrettes kreditor ikke om ejerskiftet senest 3 uger
efter, at endeligt skøde er tinglyst uden frist og udleveret fra tinglysningskontoret kan han, når
hele kapitalen indestår uanset ejerskifte forlange et gebyr på 2 pet. af lånets restgæld, dog højst
300 kr. Hvis det er vedtaget i lånet, at kapitalen helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, skal
betaling ske inden samme frist, dog senest 3 måneder efter ejendommens endelige overtagelse,
jf. pkt. 9 f.
9.
Uanset uopsigelighed eller opsigelsesfrist kan kreditor forlange kapitalen indfriet i følgende
tilfælde:
a) hvis renter eller afdrag ikke betales senest sidste rettidige betalingsdag. Det er dog en
betingelse for, at kapitalen kan forlanges indfriet, at debitor ikke har betalt renter og afdrag
senest 7 dage efter, at skriftligt påkrav herom er afsendt eller fremsat. Kreditors påkrav skal
være afgivet efter sidste rettidige betalingsdag og skal udtrykkeligt angive at kapitalen kan
forlanges indfriet, hvis renter og afdrag ikke betales inden fristens udløb, jf. herved pkt. 2.
b) hvis bygninger af væsentlig betydning for pantets værdi nedrives, uden at der er stillet
betryggende sikkerhed,
c) hvis pantet i øvrigt væsentligt forringes eller vanrøgtes, uden at der efter påkrav stilles
betryggende sikkerhed,
d) hvis debitor nægter kreditor eller dennes fuldmægtig adgang til at efterse pantet,
e) hvis debitor ikke på opfordring godtgør, at pantet er behørigt brandforsikret, og
f) hvis et aftalt ejerskifteafdrag ikke betales rettidigt, jf. pkt. 8.
10. Medmindre andet er aftalt, forbliver lånet indestående i ejendommen i tilfælde aftvangsauktion,
hvad enten denne skyldes misligholdelse af lånet eller andre forpligtelser, hvis restancer og øvrige
forfaldne ydelser i henhold til auktionsvilkårene betales inden udløbet af de i disse fastsatte frister.
Lånets bestemmelser om misligholdelse, herunder bestemmelserne i pkt. 9, og bestemmelser o m ,
at pantegælden helt eller delvis forfalder ved ejerskifte, kan i så fald ikke påberåbes af kreditor.
Hvis auktionskøberen sælger ejendommen inden 1 år efter den endelige tvansaution betragtes
dette ikke som ejerskifte.
Side 6 af 6
29/04/2016
69 af 75
*** *
Side:
***
*
*
*
*
X
*
*
*
*
*
*** ***
*
7
*
Retten i Skive
Tinglysningsafdelingen
Akt.nr.:
71_B_302
Påtegning p å P a n t e b r e v . Dkk 2 08.000
Vedrørende m a t r . n r . 9 D m . f l . , V. L y b y By, L y b y
E j e n d o m s e j e r : K i m Hansen
L y s t første g a n g d e n : 2 0 . 0 1 . 2 0 0 9 u n d e r n r .
771
S e n e s t ændret d e n
: 20.01.2009 u n d e r n r .
771
R e t t e n i S k i v e d e n 23.01.2009
L i s Thomasen
29/04/2016
70 af 75
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
29/04/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
71 af 75

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
29/04/2016
version pr. 1.1.2015
72 af 75
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
29/04/2016
73 af 75
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
29/04/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
74 af 75
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
29/04/2016
75 af 75

Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Transcription

Similar documents

Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

fast ejendom - Tvangsauktioner.dk

Vision – Specialklasser

Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Arkitekttegnet hus fra Meissner + Sigh

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Betalende deltagere fra 3.B