Hent - Tvangsauktioner.dk

Transcription

BECH-BRUUN
Aarhus • 29. marts 2016
Jesper Bøge Pedersen
Partner
[email protected]
Tina Brochdorff Clausen
Hougaard
Sekretær
T +45 72273132
[email protected]
Sagsnr. 1800000-0209 jep/tbh
Dok.nr. 14788051.1
indholdsfortegnelse
Tvangsauktion - Rasborgvej 16, 8355 Solbjerg
Side
Salgsopstilling
1 -4
Beskrivelse af ejendommen og særlige vilkår (bilag 1)
5-8
Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger(bilag 2)
9
Vejledning i salgsopstilling
10 - 11
Bekendtgørelse 1978-12-15 nr. 652(auktionsvilkår)
12 - 14
Billeder
15
Tingbogsattest
16 - 20
Vurderingsattest pr. 01-10-13
27 - 22
Skatteattest
23 - 24
BBR-ejermeddelelse
25 - 32
Ejendomsdatarapport
33 - 56
Jordforureningsattest
57 - 65
Kort over vejforsyning
66 - 68
Servitutter
69 - 73
København
Langelinie All@ 35
2100 København Ø
Danmark
29/04/2016
Aarhus
Værkmestergade 2
8000 Aarhus C
Danmark
Shanghai
Sui;e 1818, 18/F
No.699 Nanjing West Road
ding an District, Shanghai, 200041
T +45 72 27 00 00
F +45 72 27 00 27
E [email protected]
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
Advokatfirma
NR-nr. 2S0899Ø
www.bechbruun.com
1/99
BECH-BRUUN
Side
Opgørelse at hæftelse nr. 1 og 2 til Nykredit Realkredit A/S
74 - 77
Opgørelse af hæftelse nr. 3 til Nykredit Bank A/S
78 - 82
Opgørelse af ejendomsskatterestance/renovation
83 - 88
Opgørelse af brandforsikringsrestance
89
Police, Nykredit Forsikring
90 - 92
Købervejledning tiltvangsauktion
93 - 9b
~**~*~*
29/04/2016
2/99
Salgsopstilling
(Købsnøgle}
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
29, marts 201629.februar 2016
Højeste bud på 1. auktion var kr. 150.000.
Sagsnr. 18000Q0-0209 jep/tbh
Ny auktion: Tirsdag den 7. juni 2016 kl. 9.30.
Fogedrettens sagsn r.: AS 20-20/2016
Ejendommens matr. nr.
3 B, 3 K og 3 L Drammelstrup By, Astrup
Beliggende:
Rasborgvej 16, 8355 Solbjerg
Tilhørende:
Helle Svensson og
Allan Nørregaard
Boende:
Adressebeskyttelse
Rasborgvej 16, 8355 Solbjerg
Auktionstidspunkt:
______________________
Tirsdag,
den 26. april 2016 k1. 10:00
Auktionssted:
Retten i Aarhus, Retssal K4, 1. sal, Kannikegade 16, 1, saf,
800 Aarhus C
Rekvirent, hæftelse nr.
1, Nykredit Realkredit A/S
Ved advokat:
Advokat,esper Bøge Pedersen, Bech-Bruun, Værkmestergade
2, 8000 Århus C -j.nr. 1800004-0209
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori
nedlagt landbrug
Ejendomsværdi pr. 01-1013
Vurdering i h.t. Retsplejelovens ~ 562
kr. 1.800.000,00
Areal ifølge tingbogen
16.732 mz
heraf grundværdi kr. 440.600,0
Nej
heraf vej 0 m2
Evt, specifikation (matr.nr. mv.)
Forsikringsforholå:
Ejendomsskatter og
afgifter for året andrager
og omfatter:
Forslag til særlige vilkår
ifølge auktionsvilkårenes
pkt. 11
Nykredit Forsikring, policenr. 2226369
2016, kr. 10.023,94
Nej
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.)- Se bifag 1
Lejemål:
Se beskrivelse pkt. 2
Byrder og servitutter
Se vedhæftede tingbogsattest
(evt. henvisning til vedhæftet
tingbogsattest)
29/04/2016
3/99
1. Fordring
2. Restgæld
3. Restancer
4. Hæftelser
Prioritetsopgørelse
Pant- og udlægshavere
Der angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, lånepr./serie/afd.,
indestående til og evt. yderligere
bemærkninger om f.eks.
tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.m.
opgjort pr.
auktionsdagen
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med
tillæg af uforfaldne
renter
og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser,
der kan forventes
overtaget(beløbet i
kolonne 1 minus
beløbet i kolonne
der kræves betalt
kontant
~1
Hæftelse nr. 1
Nykredit Realkredit A/S, opr. kr.
1.316.000,00, obl.lån, var. rente,'/a
årlige terminer
v/advokat)esper Bøge Pedersen,
Bech-Bruun, Værkmestergade 2,
s000 Århus C
E-mail:[email protected]
Bemærkninger:
Særlige indfrielsesviikår
alt ved
budsum
1.083.428,06
1.O36.2Ø,94
47.183,12
1.083.428,06
1.O36.2Ø,94
47.183,12
0,00
Hæftelse nr. 2
Nykredit Realkredit A/S, opr, kr.
549.000,00, tilpasningslån,'/a
årlige terminer
v/advokatvesper Bøge Pedersen,
Bech-Bruun, Værkmestergade 2,
Qnnn $rh~ic (~
E-mail:[email protected]
Bemærkninger:
skal
evt.
For tilpasningslån
indfrielse foretages på baggrund af
obligationsrestgælden
462.237,88
Ø3.728,5O
18.509,38
alt ved
budsum
1.545.665,94
L479.973,Ø
65.692,50
0,00
alt ved
budsum
1.545.665,94
L479.973,Ø
65.692,50
0,00
alt ved
budsum
1.545.665,94
L479.973,Ø
65.692,50
0,00
alt ved
budsum
1.545.665,94
L479.973,Ø
65.692,50
0,00
alt ved
budsum
1.545.665,94
L479.973,Ø
65.692,50
0,00
Transport
1.545.665,94
1.479.973,44
65.692,50
0,00
Hæftelse nr.
Hæftelse nr.
Hæftelse nr.
Hæftelse nr.
29/04/2016
4/99
Afslutningsside
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med
tillæg af uforfaldne renter
1. Fordring
ophjort pr,
auktionsdato
Afslutningsside
Pant- og udlægshavers
i rubrikkerne angives tinglyst beløb
lånetype, rentesats, lånepr./serie/afd.
Indestående til samt evt. yderligere
bemærkninger,f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v.
1.545.665,94
Transport
4. Hæftelser
3. Restancer
der kræves
og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, indfriet
der kan forventes
overtaget
(Beløbet i kolonne 1
minus beløbet i
kolonne 2)
L479.973,Ø
65.692,50
0,00
Hæftelse nr.3{sidste hæftelse)
Ejerpantebrev, opr. kr. 519.600,00,
var. rente med meddelelse til
Nykredit Bank A/S, Kalvebod
Brygge 1-3, 1560 København V
E-mail: servicecenterC~nykredit.dk
569.689,42
569.689,42
2.115.355,36
A. Total
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet,jfr. vilkårenes pkt. 6B.
L479.973,Ø
65.692,50
569.689,42
46.900,20
Heraf kontant at betale inden 4 uger
46.900,20
Gæld der kan overtages
(størstebeløbet -kontantbeløbet)
Om art og afvikling oplyses
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
(salærer, gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
g, renovation
42.280,00 E-mail: [email protected]
kr.
h. brugspantunderskud
kr,
i.
andet,jfr, specifikation
kr.
j.
krav i h.t. leje- eller brandforsikringslovgivning
kr.
8Ø,38
1.250,00
De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det
anførte auktionsbud,jf, nedenfor
c. ejendomsskatter
kr.
kr.
0,00
kr.
2.525,82
E-mail:
[email protected]
ki rsten.S.~.oergensen@Skatal k
d. brandforsikringsbidrag
E-mail:
kristina.krobh-hansenC~gjensidige.dk
e. vejbidrag m.v.
kr.
f. kloakbidrag m.v.
kr.
C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen. Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
29/04/2016
3
5/99
ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr.
Ved et auktionsbud på kr. 1.800.000,00(beregnet efter
udgør sikkerhedsstillelsen,jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 176.176,21
Denne salgsopstilling er udarbejdet 29. marts 2016 af
advokatvesper Bøge Pedersen
retsplejeloven X562)
~
~~~~
~:
Værkr'hes~ergade 2
8000 Aarhus C
Tlf. 72 27 00 00
29/04/2016
6/99
29. marts 2016
Bilag 1 -særlige auktionsvilkår og beskrivelse
1.
Rekvirenten er Nykredit Realkredit A/S v/advokat vesper Bøge
Pedersen, Bech-Bruun, Værkmestergade 2, 8000 Århus C, j.nr.
1820000-0209
2.
Beskrivelse
Lystejendom beliggende mellem Odder og Solbjerg med udsigt til
åbne marker og smuk bøgeskov.
Ejendommens grundareal er ifølge tingbogen 16.732 m2.
Stuehuset er opført i 1900 og tilbygget i 1970, hvorefter det samlede
boligareal ifølge BBR-medde{elsen udgør 153 m2.
Den rummelige entre i stuehuset fører ind til en stor vinkelstue,
hvorfra der er udgang til udestue med udsigt til naturen omkring
ejendommen. Fra stuen er der adgang til separat køkken med
spiseplads, og i stueplan er der desuden et stort badeværelse.
Tagetagen i stuehuset er godt udnyttet med tre fine værelser og
toilet.
Der er konstateret skader på tagkonstruktionen samt fugtskader i
stuehuset.
Stuehuset opvarmes af oliefyr placeret i en af udbygningerne, hvor
der på taget desuden er etableret varmeanlæg til opvarmning af
vand.
Til ejendommen hører der en række udbygninger, hvis areal ifølge
BBR-meddelelsen tilsammen udgør Sb3 m2. Den ældste udbygning er
enstaldbygning fra 1900 og den nyeste udbygning er en staldbygning
fra 1978. Ud over staldbygningerne er der registreret et maskinhus
og e n ga rage.
29/04/2016
ti
7/99
værksted, multirum,
Udbygningerne anvendes bl.a. til bryggers,
separat toilet samt
musikøvelokale, festlokale med bar og
rne er desuden indrettet
opbevaring. Tagetagen i en af udbygninge
badeværelse, tekøkken og
som en lille beboelseslejlighed, med stue,
værelse.
beboelse.
Ingen af udbygningerne er godkendt til
hal på ca. 100 m2 og et
Der er på ejendommen desuden opført en
reret i BBR eller godkendt.
anneks på ca. 1 S m2,som hverken er regist
har tidligere været
Annekset er dårligt vedligeholdt. Annekset
er ifølge nuværende
anvendt i forbindelse med juletræssalg. Hallen
på loppemarkeder.
ejer udlejet til opbevaring af møbler m.v. til salg
er pr. 26. april 2016,
Udlejer har meddelt lejer, at lejeaftalen ophør
ikke en skriftlig aftale
hvor hallen skal være ryddet. Der foreligger
nuværende ejer
mellem nuværende ejer og lejer af hallen. Ifølge
ikke indbetalt
betaler lejer kr. 3.000,00 pr. måned i leje. Der er
depositum.
Rekvirenten kan
Det er uafklaret, om der er afgivet gyldig opsigelse.
fvr Mt IA~Am~IAt fraflvl'teS.
såiecåes ikke ~QLCI~C ~I~ Uiij~vui~~
reret en
Herudover er der ved besigtigelse af ejendommen regist
nedlagt gyltetank og etdrivhus.
Bygningerne på ejendommen er generelt i dårlig stand.
i
Der henvises i øvrigt til BBR-meddelelsen, som er medtaget
sig
er
befind
re
længe
salgsopstillingen, idet det bemærkes, at der ikke
en kornsilo på ejendommen.
ft af BBRDet præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskri
hed.
registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtig
er er
Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmels
af
ing
opmål
get
overholdt. Der er ikke i forbindelse med tvangsauktion foreta
ke
arealerne. Visse af oplysningerne i BBR-meddelelsen afviger fra de faktis
forhold på ejendommen.
3.
Hårde hvidevarer:
forbindelse med besigtigelse den 18. marts 2016 blev der registreret følgende
hårde hvidevarer:
Køleskab mrk. Electrolux
Emhætte mrk, UPO
Opvaskemaskine mrk. Bosch
6
29/04/2016
8/99
Vaskemaskine mrk. Blomberg
Tørretumbler mrk. Blomberg
Ovn mrk. Siemens
Gaskomfur
Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers
tilstedeværelse efter auktionen.
4.
Fremvisning
Der er aftalt fremvisning af ejendommen den 20. april 2016 k1.10.00
efter forudgående tilmelding til advokatsekretær Tina Hougaard, email: [email protected] senest den 18. april 2016 kl. 12.00.
Fremvisningen vil ikke blive gennemført, hvis der ikke er nogle, der
har tilmeldt sig.
5.
Vilkår
Udover de almindelige auktionsvilkår nedenfor skal følgende vilkår
være gældende:
Der vil påløbe yderligere morarenter, pt. 18~ p.a. fra auktionsdagen til
betaling sker, af ydelser, som ikke er betalt inden sidste rettidige
betalingsdag. Dette gØlder også ydelser som forfalder til betaling mellem
1. og en eventuel Z. auktion. Morarenten opkrØves på fremtidige
terminsopkrØvninger.
For kontantlån, rentetilpasningslån
indfrielsesvilkår.
og indekslån gØlder sØrlige
Auktionskøber kan ikke uden videre påregne gØldsovertagelse af 1ån hos
panthavere herunder lån hos Nykredit Realkredit A/5. Eventuelle
efterstående panthavere, liebhavere og auktionskøbere opfordres derfor
forud for tvangsauktionen til at rette henvendelse til Nykredit Realkredit
A/S med henblik på at opnå forhåndstilsagn om gØldsovertagelse på
naermere aftalte vilkår. Er liebhaver og auktionskøber et selskab må
selskabets indehaver forvente krav om supplerende personlig hØftelse.
Eventuel indfrielse af lån sker i overensstemmelse med IVykredir
Realkredit A/S'almindelige indfrielsesvilkår.
Det påhviler debitor at opgøre eventuel momsreguleringsforplrgtelse, og
Nykredit Realkredit A/S er som rekvirent ikke bekendt med, om der
påhviler ejendommen en sådan forpligtelse. Nykredit Realkredit A/S vil
som
eventuel
auktionskøber
ikke
overtage
en
eventuel
momsreguleringsforpligtelse."
6.
Bekæmpelse af hvidvask og terrorfinansiering
En auktionskøber skal som følge af hvidvaskreglerne legitimere sig overfor
Nykredit Realkredit A/S. Er auktionskøber en fysisk person skal der udleveres
29/04/2016
7
9/99
ion iform af kopi af pas eller kørekort
kopi af sygesikringsbevis og billedlegitimat
repræsentant. Hvis køber er et selskab,
til Nykredit Realkredit A/S eller dennes
Erhvervsstyrelsen, som er mindre end 3
skal der udleveres tegningsudskrift fra
de fysiske personer, som er endelige
måneder gammel samt legitimation for
.
ejere af selskabet (direkte eller indirekte)
ig.
Legitimationen skal være tydelig og let læsel
andet betinget af, at gyldig
Udstedelse af samtykkeerklæring er blandt
edit Realkredit A/5 eller dennes
legitimation er udleveret til og godkendt af Nykr
repræsentant
~~
29/04/2016
10/99
29. marts 2016
Bilag 2 -rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninier:
Inkassoomkostninger
Fogedgebyr
Mødesalær pantebrevsudlæg
Auktionsgebyr
Ejendomsdata rapport
Mangfoldiggørelse af salgsopstilling
Annoncer, anslået
Omkostninger ved besigtigelser og fremvisning,
anslået
Rekvirentsalær beregnet i forhold til anslået
vurderingssum kr. 1.800.000,00
med tillæg af moms
Salgsopstillingens pkt. B.a.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
1.812,50
680,00
500,00
800,00
325,00
937,50
6.000,00
kr.
600,00
kr.
30.625,00
kr.
42.280,00
Sikkerhedsstillelse -auktionsvilkårenes pkt. 7:
29/04/2016
Beregnet ved et auktionsbud på kr. 1.800.000,00
Størstebeløbet pkt. B
Restancer kolonne 3
'/a hæftelser kolonne 4
Til sikkerhed for udbetaling overfor ejeren
kr.
kr.
kr.
kr.
46.900,20
65.692,50
63.583,51
Sikkerhedsstillelse
kr.
17b.176,Z1
9
11/99
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
nsdato.
1. Kolonne -Fordring opgjort pr. auktio
ende fordringshavers tilgodehavende pr.
pågæld
Indeholder en opgørelse af den
omkostninger i forbindelse med inkasso, udlæg
auktionsdagen med renter samt evt. påløbne
er ansat skØnsmæssigt, skal det fremgå af
m.v. jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet
bemærkningerne til hæftelsen.
3 eller iig summen
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og
af kolonne 4.
forventes overtaget med tillæg af
2. Kolonne - Restgæld på hæftelser, der kan
uforfaldne renter.
n, såfremt denne ikke er panthaver
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøbere
re kan have en særlig retsstilling,
eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshave
kan principielt kræves indfriet, men
f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån
lån skal derfor medtages i denne
køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse
kolonne.
hæftelser, der kan forventes
3. Kolonne - Restancer og evt. ejerskifteafdrag på
overtaget.
ens slutning, jfr. vilkårenes pkt.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktion
skal ske inden 4 uger efter
6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg
frist. Tilsvarende regler
auktionen. Er betalingsfristen ipantebrevet længere, anvendes denne
uktionsklausuler,
tvangsa
til
d
i
anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser henhol
der kan påberåbes.
4. Kolonne -Hæftelserne, der kræves indfriet.
slutning.
Indeholder beløb, der skal betales inden b måneder efter auktionens
Bemærk:
t der på auktionen
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfrem
opstillingen ændres i
skal
,
anførte
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen
overensstemmelse med de nye oplysninger.
uden hensyn til de
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion
hæftelser, der
på
ydelser
i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige termins
vilkår.
overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
Afgifter m.v. til det offentlige, jfr. vilkårenes pkt. 6C:
af, hvad der skal
Auktionsafgiften udgør 0,5 %. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg
og servitutter. Afgiften
udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder
i.
forfalder ved auktionens slutning. Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfr
+ kr. 1.400,00.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6%
Afgiften forhøjes til nærmeste kr. 100,00.
10
29/04/2016
12/99
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover auktionsbudet i
henhold til salgsopstillingen.
29/04/2016
11
13/99
nr. 652 om
Bekendtgørelse 1978-12-15
tvangsauktionsvilkår (fast ejendom) som
ændret ved bkg 1982-03-31 nr. 121, bkg 1989-7218 nr. 866, bkg 1990-12-21 nr. 896 og bkg 2003-0617 nr. 519
medfør af § 570, stk. 1, i lov om rettens pleje, jf.
lovbekendtgørelse nr. 488 af 2. oktober 1978,
Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket
omfang de bydende ud over auktionsbudet skal
servitutter,
opfylde
eller
overtage
lignende
eller
livrenteaftægts-,
heder,
brugsrettig
forpligtelser.
Auktionsbudet my
4.
byde på auktionen, men fogedretten
kan
Enhver
kan forlange, at en bydende straks sandsynliggør,
at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene
fastsættes:
Tvangsauktion over fast ejendom skal
justitsministeriets tvangsauktionsvilkår,
på
afholdes
jf. bilaget til bekendtgørelsen (straks nedenfor).
Bekendtgørelsen træder i kraft den 1.
§ 2.
§ 1.
bundet af sit bud, indtil auktionen er sluttet.
Meddeles der i henhold til pkt. 7 udsættelse med
henblik på ti{vejebringelse af sikkerhed, gælder
bundetheden, indtil sikkerheden er stillet. Skal
fogedretten efter den 1.januar 1979.
Tvangsauktionsvilkår (fast ejendom)
Auktionen omfatter
1.
Auktionen omfatter ejendommen med
a.
bygninger og - hvis
eventuelle
afholdes ny auktion i henhold til
retsplejelovens § 576, er samtlige bydende på
første auktion bundet indtil slutningen af den nye
auktion, dog højsti 6 uger efter første auktion, På
den nye auktion er kun det bud bindende, der får
der
fogedretten ikke tilkendegiver andet driftsmateriel,
og
driftsinventar
anlæg af
tekniske
og
maskiner
derunder
enhver art, der hører til ejendommen,
hammerslag.
Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen. Har
køberen fået udsættelse til at stille sikkerhed for
S.
landbrugsejendomme tillige
ejendommens besætning, gødning,
ved
afgrøder mv.
Ejendommen mv. sælges, som den er
ved auktionen med de rettigheder og
forpligtelser, hvormed den tilhører den
b.
opfyldelse
der
ikke
er
betalt
auktionsvilkårene,
overtages
solgte.
Fra det
tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning og
risiko i enhver henseende.
Køberens forpligtelser
på
6.
auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt leje, der
er omfattet af tinglysningslovens § 3, stk. 2.
Salgsopstilling
2.
Ejendommen og det tilbehør, der følger med,
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i
prioritetsordenen.
nøjagtige størrelse
salgsopstilling.
særlig
en
i
beskrives
om
oplysning
indeholder
Salgsopstillingen
oplyser
og
byrder
ejendommens hæftelser og
vedrørende
andre forhold
om
endvidere
ejendommen og auktionen, som må antages at
Hæftelsernes
under
oplyses
auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
Køberen overtager de hæftelser, der
a.
kræves
udbetalt.
Overtagelsen er dog betinget af, at
ikke
være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedrettens kontor.
3.
af
ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for - om nødvendigt ad
retslig vej - at blive indsat i besiddelsen af det
nuværende ejer.
Hvis ejendommen eller en del af denne
efter
køber
kan
udlejet,
er
ejendommens overtagelse kræve den
leje,
af
Ejendommen sælges til den højstbydende, hvis
dennes bud antages (se pkt. 7), medmindre det
besluttes, at en nyauktion skal afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auktion, er
januar 1979 og får virkning for tvangsauktioner, der
afholdes i henhold til anmodninger indgivet til
og
fastsættes
fogedretten.
kan
restancer og eventuelle særlige afdrag
betales inden 4 uger efter auktionens
Servitutter mv.
slutning.
12
29/04/2016
14/99
Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales inden 6
måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller et
dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået, betales
dog altid fuldt rekvirent-salær.
Ejendomsskatterestancer.
c.
tilfalder køberen, ligesom han bærer eventuelt
kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige
indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb
end lånets kontante pålydende.
Andele Treserve- og administrationsfonde tilfalder
køberen, når der bliver fuld dækning til de
e.
f.
g.
b.
d.
h.
pågældende lån,
Pantegælden forrentes fra datoen for den første
auktion med den rente, der tilkommer hver enkelt
panthaver. Er der tale om en indekspanteret,
beregnes renten på grundlag af restgælden som
Brandforsikringsbidrag.
Gade-, vej- og fortovsbidrag.
Spildevands- og kloakbidrag.
Restancer for forbrug af vand, leveret
almene
offentlige,
af
vandforsyningsanlæg.
Brugspanthavers underskud efter
afholdelse af nødvendige udgifter ved
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
mv. af ejendommen. Overskud
i
brugspanthaverens
afskrives
fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
reguleret ved sidste ordinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der kræves til
dækning af panthaverne, tilfalder det overskydende
beløb den hidtidige ejer af ejendommen. Beløbet
forrentes med en årlig rente, der svarer til den
i.
Nødvendige udgifter til ejendommens
er
mv.,
som
af
afholdt
auktionsrekvirenten,
selv
om
ejendommen ikke har været taget til
fastsatte referencesats med et tillæg på 7 pct. Som
referencesats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den 1.
januar og den 1.juli det pågældende år.
B.
Beløb, der skal betales ud over
j.
brugeligt pant.
Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen
og
bygningslovgivningen er gældende
mod enhver uden tinglysning.
Beløb, der skal betales ud over auktionsbudet,
udredes inden 4 uger efter auktionens slutning til
auktionsbudet
Under auktionen oplyses arten og størrelsen af de
omkostninger, som køberen skal betale ud over
auktionsbudet. Det samme gælder skatter, afgifter,
rette vedkommende.
Afgifter mv. til det
C.
anledning af auktionen
a.
Fogedrettens udgifter.
byrder, hæftelser og andre pligter, som køberen
skal betale eller overtage ud over auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for, hvad der
skal betales, og hvilke krav og pligter, der kan
overtages.
Af krav, der typisk skal udredes eller overtages ud
over auktionsbudet, kan særligt nævnes:
offentlige
i
b.
Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter mv. betales ved
auktionens slutning.
Køberen
betaler
c.
eventuel
merværdiafgift(»moms«) og eventuelt
a.
Auktionsrekvirentens
udlægsomkostninger og omkostninger
ved gennemførelse af auktionen,
herunder salær til advokat samt honorar
til en af fogedretten antaget sagiryndig.
b.
Salær
og
rejseomkostninger
til
repræsentanter for de andre i
ejendommen berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at de
pågældende rettighedshavere får andel i
auktionsbudet. Ved delvis dækning nedsættes
salærkravet forholdsmæssigt.
arbejdsmarkedsbidrag af det med
ejendommen følgende løsøre mv.
efter
nærmere
aftale
med
toldvæsenet.
7.
Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal køberen straks over for
fogedretten stille sikkerhed for opfyldelse af
auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af penge
eller børsnoterede værdipapirer, ved bankgaranti
eller på anden måde, som godkendes af
fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
29/04/2016
13
15/99
auktionsskøde til ham. Køberen skal tage skøde
på ejendommen inden 1 år efter auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der måtte
være forbundet med udstedelse af skødet, dettes
tinglysning, overtagelse af hæftelser samt
slettelse af tingbogen af de rettigheder, der ikke
Restancer mv.,jf. pkt 6.A litra a,
'/a af de hæftelser, der kan kræves
udbetalt,jf. pkt 6.A litra b, og
Størstebeløbet, der skal betales ud over
c.
auktionsbudet,jf. pkt 6.6.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre end et
års renteudgift af de overtagne prioriteter eller
mindre end værdien af det tilbehør, der medfølger
ejendommen, med tillæg af ~4 års lejeindtægt, hvis
ejendommen helt eller delvis er udlejet. Ved
bortforpagtede landbrugsejendomme dog med
tillæg af 1 års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen, kan for
sit vedkommende både før og efter denne give
afkald på sikkerhedsstillelse. Gives der afkald fra
nogle, men ikke fra alle, kan fogedretten fastsætte
en mindre sikkerhedsstillelse end ovenfor nævnt.
Sikkerheden kan dog ikke være mindre end 1 års
a.
b.
opnåede dækning på auktionen.
Auktionsvilkårenes fravigelighed
10.
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til ugunst
for køberen, medmindre auktionen angår en
eller
landbrugsindustri-,
forretnings-,
udlejningsejendom.
For særlige vilkår se venligst bilag 1
11.
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der bort fra
budet, og hammerslaget annulleres, hvorefter
auktionen straks genoptages. Fogedretten kan dog i
stedet udsætte auktionen og give højstbydende en
frist på ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
Køberens misligholdelse
8.
Hvis køberen ikke opfylder auktionsvilkårene, kan
enhver, der i anledning af auktionen kan rette krav
mod køberen, kræve, at det solgte sættes til en ny
og eneste auktion (misligholdelsesauktion) for
købers risiko, således at køberen skal tilsvare, hvad
der måtte bydes mindre på den ny auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
stedet for at kræve misligholdelsesauktion kan
på
enhver, der ikke har givet afkald
af
stillede
køberen
den
at
sikkerhedsstillelse, kræve,
sikkerhed af fogedretten realiseres og fordeles
blandt de berettigede i den rækkefølge, de har krav
på at blive fyldestgjort. Bringer dette ikke køberens
misligholdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først realiseret efter
kan
misligholdelsesauktion,
af
afholdelse
tab,
af
det
til
dækning
sikkerheden alene benyttes
der er opstået ved, at der er budt mindre på
misligholdeisesauktionen.
Auktionsskøde
9.
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene er
opfyldt, kan han kræve, at fogeden udsteder
14
29/04/2016
16/99
BECH-BRUUN
Ejendommen Rasborgvej 16,8355 Solbjerg
°{
'~~>
~~
'3~ `.
_
.y
.
1.
_
-
t
f.:.-
29/04/2016
15
'r.
.i
k L
't'
r
17/99
'L
~G~~SN!NGsR~.lr~
`
~
TINGBOGSATTEST
9
0
_ y
4~
S'
~~ARKS DOM
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
29.03.2016 10:16:22
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
16732 m2
0 m2
8320970
20.09.1999
Drammelstrup By, Astrup
00031
109 m2
0 m2
0063
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
20.09.1999
0003b
5557 m2
0 m2
0063
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
20.09.1999
0003k
11066 m2
0 m2
0063
HOVEDNOTERING:
Hovednotering:
Landbrugsejendom
ADKOMSTER
aoKun~Er~T:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skøde
30.08.2001-61847-63
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Ja
29.03.2016 10:16:22
29/04/2016
Side 1 ~;f b
16
18/99
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Person med navne og adressebeskyttelse
130966-****
1 /2
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Allan Nørregaard
170170-****
1/2
KØBESUM:
Kontant købssum:
KØbesum i alf:
1.177.000 DKK
1.177.000 DKK
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
lige sameje
HÆFTELSER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
22.10.2007-90612-63
2
Realkreditpantebrev
1.316.000 DKK
var
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Pantebrev
KREDITORER:
Navn:
CVR:
Nykredit Realkredit A/S
12719280
DQKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Særlige lånevilkår:
10.11.2009-1000097235
3
Realkreditpantebrev
549.000 DKK
1,9904
Kontantlån
Refinansiering
Ja
29.03.2016 1 Q:16:22
29/04/2016
17
Side 7_ af 5
19/99
Kontantlån
Mulighed for afdragsfrihed
Inkonvertibei
Rentetilpasning
KREDITORER:
Navn:
CVR:
NYKREDIT REALKREDIT A/S
12719280
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Allan Nørregaard
170170****
Navn:
CPR:
130966-****
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
7.000 DKK
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
31.08.2001-61873-63
4
Ejerpantebrev
519.600 DKK
var
SENEST RÅTEGNET:
Dato:
21.04.2010 09:20:07
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ja
Ejerpantebrev med medd
-------------------------------------------------------------KREDITORER:
Navn:
CPR:
130966-****
Navn:
CPR:
Allan Nørregaard
170170-***'`
-------------------------------------------------------------29.032016 10:16:22
29/04/2016
~g
Sida 3 ~f ';
20/99
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
Nykredit Bank A/S
CVR:
10519608
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Opr. lyst for kr. 250.000.
UNDERPANT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Underpantsbeløb:
Underpanthavere:
01.09.2009-0003752412
1
519.600 DKK
Nykredit Bank A/S
10519608
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
20.06.1988-39963-63
1
Anden Servitut
---------------------------------OGSÅ LYST PÅ:
Antal:
2
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system
Filnavn:
Ja
63 R-D 264
-----------------------------------TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om jordkabler vedr. 2h
ØVRIGE OPLYSNINGER
EJEPlDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
1.800.000 DKK
440.600 DKK
01.10.2014
0751
29.03.2016 10:16:22
29/04/2016
19
Side 4 af 5
21/99
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
075812
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
63 R-D 266
29.03.2016 10:16:22
29/04/2016
Side 5 ~f :5
20
22/99
Page 1 of2
Ejendomsvurdering
~~
-~.
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014
Adresse:
Vurderingsår:
Kommune:
Vurderingskreds:
Benyttelse:
Matrikel:
ØSBORGVEJ 16 , 8355 SOLBJERG
2013 Kopi
Ejendomspr.:
ØRHUS
AARHUS/VESTRE
Lejligheds antal:
Beboelse
Grundareal:
3 B , DØMMELSTRUP,AST
Ejendomsværdi:
1.800.000
Grundvaerdi:
75812
1
16.732
440.600
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis "Fradrag for forbedringer", "Fritagelser" og "Fordelinger" m.v.
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01
02
03
04
Kvadratmeter landzone)
Kvadratmeter(landzone)
Kvadratmeterpris
Nedslag 2~/z% reduktion
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
800
4.200
11.732
0
306 kr.
13 kr.
13 kr.
11.300 kr.
244.800 kr.
54.600 kr.
152.516 kr.
-11.300 kr.
I alt:
440.600 kr.
"Fordelinger","Fritagelser","Fradrag for forbedringer" med totaler.
Samlede ejendoms værdifordeling:
1.246.900 kr.
Ejendomsværdifordeling:
Ejendom i landzone:
Grundværdifordeling:
1.246.900 kr.
http://www.vurdering.skat.Øorger/ej
endomsvui~►~:ring/Vis.do?&K:MNR=751
&side... OS-02-2016
www.tvangsauktioner.dk
& www.itvang.dk
29/04/2016
23/99
Page 2 of 2
Ejendomsvurdering
oft:
Værdier til brug for ejendomsværdiskattel
1.400.000 kr. Ejendomsværdi 2002:
Ejendomsværdi 2001:
grundlag af 2002:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på
Ejendom i landzone:
923.500 kr. Ejerboligværdi 2002:
Ejerboligværdi X001:
grundlag af 2002:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på
1.350.000 kr.
1.350.000 kr.
907.700 kr.
907.700 kr.
Vis ~idfigere vurdering
29/04/2016
ger/ejendomsvui~~:ring/Vis.do?&KMNR=751 &side.,. OS-02-2016
http://www.vurdering.skat.dk/bor
24/99
~ ~
KOMMUNE
BBR OG F
SSKAT
GRØNDALSVEJ~C
POSTROK
Eby ~
EJENDOMSSKAT, telefon 8940 4299
Mandag - Fredag kl. 09:30 - 15:00
Alle betalingsspørgsmål rettes til
OPØVNINGEN (Borgerservice)
Te1efon 8940 3330
[email protected]
Modtager
B
Udskrevet den:
Moms-nr.:
24/02-2016
55133018
Debitomummer:
Kommunepr.:
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens beliggenhed:
Vurderet areal:
Rasborgvej 16
Ejendomspr.:
751
075812
Vurderingsår:
16732
2014 (01/10-2014)
MaUikelbetegnelse:
DØMELSTRUP BY, ASTRUP
3b
M.FL.
Ejendomsvaerdf
Grundvaerdi
1.800.000
440.600
Sluehusgrundvaardi
Grundskarieloftværdi
377.700
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Da~kningsafg'ifispligtig forskeisvaerdi
Fritaget daakningsafgiHspligtig forskelsvaardi
Kojnjnunal ejendomsskat In.m. affast ejendom 2016
Side 01 af 01
Specifikation
Beløb
KONII~lT7NE
Grundskyld
promitte af grundlag
24,580
377700 01/01-31/12
SKORSTENSFEJNING TLF. 86243551 Fast bidrag2016
Heraf moms
9283,87
740,07
148,01
**** BEMÆRK ****
Er ejendommen IKKE tilmeldt betalingsservice modtager du seperate inØetalingskort til 1. og 2. rate ca. 4 uger
før sidste rettidige indbetalingsdato.
Tilmeldt betalingsservice ved beregningen - derfor ingen indbeta
lingskort
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS,er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
10023,94
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
IALT
148,01
Rate
Fortaldsdato
Sidste rettidige indb.dag
Ratebeløb
O1
02
O1/O1-2016
01/07-2016
Fakturadato
11/01-2016
11/07-2016
Moms beløb
5011,98
5011,96
01/01-2016
01/07-2016
74,01
74,00
0
N
O
r
O
V
O
c~
U
0
0
Ved for sen indbetaling påløber renter og gebyr.
Renten beregnes pr. påbegyndt måned fra og med forfaldsdato.
Ved manglende betaling overdrages kravet til SKAT med henblik
på udlæg.
Ved ejerskifte: Husk at aflevere ejendomsskattebillet til køber.
Indbetalingskort til sælger må ikke anvendes, da der fremsendes nyt
indbetalingskort til køber.
(se bilag)
Y
29/04/2016
23
25/99
Tilmelding til Betalingsservice
eller via netbank.
Tilmelding til Betalingsservice sker ved henvendelse til et pengeinstitut
og beløb
aftale
indtil
plejer,
du
som
en
Du skal være opmærksom på, at betale regning
fremgår af betalingsoversigten.
Ved ejerskifte
Betalingsservice kan
Der udsendes nyt indbetalingskort fra Opkrævningen. Tilmelding til
på at beløbet skal
ksom
opmær
tidligst ske efter modtagelse af første indbetalingskort. Vær
gsservice.
Betalin
via
fremgå af BS-oversigten fra dit pengeinstitut før opkrævning sker
og Borgerservice,
Efter sidste rettidige indbetalingsdag skal henvendelse ske til Kultur
[email protected]
opkrae
Opkrævningen, Postboks 379, 8100 Aarhus C, tlf. 8940 3330, mail:
Overførte renter oq gebyr fra sidste år
beløb vil være tillagt
Der kan være renter for det foregående år, der ikke er rykket for. Disse
gebyr på max. 250 kr.
1. rate. Ved udsendelse af eventuel rykkerskrivelse påløber der
pr. skrivelse.
Eventuelle henvendelser vedr. afgifternes beregning rettes til:
Vedr.
Morarenter/Rykkergebyr:
C,
Kultur og Borgerservice, Opkrævningen, Postboks 379, 8100 Aarhus
.åK
tlf. 8940 3330, mail: opkraevningLaarhus
Vedr.
Lån til betaling af ejendomsskatter m.v.:
C,
Kultur og Borgerservice, Opkrævningen, Postboks 379, 8100 Aarhus
tlf. 8940 3330, mail: [email protected]
Vedr.
Afgift olie/benzinudskiller:
Affaldscenter -Farligt affald, Ølstedvej 36, 8200 Aarhus N,
Vedr.
Vejbidrag samt kommunal garanti hertil:
Center for Byens Anvendelse, Kalkværksvej 10, 8000 Aarhus C,
tlf. 8940 44Q0, mail: [email protected]
Vedr.
Snesmeltningsanlæg og renholdelse af gader i Aarhus Midtby:
Center for Byens Anvendelse, Kalkværksvej 10, 8000 Aarhus C,
Vedr.
Pumpe- og vandløbsbidrag:
J,
Center for MiIjØ og Energi, Grøndalsvej 1 D, Postboks 4049, 8260 Viby
us.dk
Vedr.
Ejendomsskatter:
Ejendomsskat, Grøndalsvej 1 C ,Postboks 4049, 8260 Viby J
tlf. 8940 4281, 8940 4287, 8940 4288 og 8940 4297.
mail: [email protected]
Henvendelser vedr. Ejendomsvurdering:
inger i grundværdien,
Har De spørgsmål om ejendomsværdi, grundværdi, fradrag for forbedr
e
grundskatteloftsværdi eller øvrige vurderingsansætte{ser skal De kontakt
Vurderingsmyndigheden: SKAT, tlf. 7222 2826 eller www.skat.dk
KMD OGCG7512 17. udg. 10. 2015
24
29/04/2016
26/99
ØRHUS KOMMUNE
BBR-Meddelelse
BBR og Ejendomsskat, Miljø Ø Energi
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Kommune nr.:
751
Afsender
AARHUS KOMMUNE BBR og Ejendomsskat, Miljø og Energi
GRØIVDALSVEJ 7C, 8260 V1BY J.
Ejendoms nr.:
75812
Udskaft dato:
24-02-2016
Ejendommens ØliggenhØ:
RasØrgvej 16(vejkode: fi583), 8355 Solbjerg
Modtager:
ØBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden
http:/lwww.aarhus.dk, e-mailadressen [email protected] eller telefonpr. 89404298.
Oplysninger om grunde
Adresse: Rasborgvej 16 (vejkode: 6583), 8355 Solbjerg
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Matrikelpr.
3k
Ejerlav
DØMMELSTRUP BY, ASTRUP
Matrikelpr.
31
Ejerlav
Vand S afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn
Udledningstilladelse: Der foreligger tilladelse
Bemærkninger for grund
KORNSILO 21 M3
Matrikelpr.
3b
Ejerlav
Oplysninger om te~niske anlæg
Pr. 1. januar 2012 skat oplysninger om olietanke oplyses og registreres i
BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i
besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankop
lysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske
forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen.
Anlægspr.: 2
Beliggende på matrikel 3b
Tank (Produkt på væskeform)
indhold: Fyringsgasolie
Placering: Over terræn, udendørs
Størrelse: 1800 L
Størrelsesklasse: Under 6.000
Oplysninger om bygninger
Bygningspr.: 1
Stuehus til landbrugsejendom (anvendelseskode: 110)
Matrikelpr.: 3b
Opførelsesår: 1900
Ejerlav: DRAMMELSTRUP BY, ASTRUP
Om-/tilbygn ingsår: 1970
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
BBR
29/04/2016
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Rasborgvej 16 (vejkode: 6583), 8355 Solbjerg
Side:
751
75812
24-02-2016
1/6
~5
27/99
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
nit)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eter
ant)
repræsent
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes
Areal i hele bygningen
m2
Areal i grundplan
Samlet bygningsareal
102
Bebygget areal
heraf udvendig efterisolering
0
heraf affaldsrum i terræn
heraf indbygget garage
heraf indbygget carport
0
heraf indbygget udhus
heraf indbygget udestue
0
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
0
0
Adgangsareal
0
Andet areal
0
72
Tagetage
heraf udnyttet
12
0
0
heraf lovlig beboelse i kælder
Samlet erhvervsareal
0
Kælder
Antal etager u. kælder &tagetage
Åbne overdækninger
63
0
Lukkede overdækninger
0
Overdækkede arealer
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
m2
153
Arealanvendelse
Samlet boligareal
m2
102
0
1
0
Energioplysninger
fyr
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer
)
flaskegas
,
petroleum
(olie,
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Oplysninger om bolig- /erhvervsenhed
Stuehus til landbrugsejendom (anvende{seskode: 110)
153 m2
Samlet areal:
0 m2
Areal til erhverv:
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
153 m2
0 m2
Bolig areal:
Andet areal:
0 m2
0 m2
Fællesareal:
Åben overdækning:
Lukket overdækning/udestue:
0 m2
U m2
Tinglyst areal fra ESR:
ant)
repræsent
dennes
(eller
Kilde til arealer: Oplyst af ejer
Antal værelse: 6
Antal toiletter: 2
Antal badeværelser: 1
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsny.: 2
, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210)
Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug
Matrikelny.: 3b
Materialer
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest(bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal i grundplan
Bebygget areal
m2
128
0
0
0
0
0
m2
128
0
Tagetage
heraf udnyttet
0
0
Andet areal
0
0
0
Adgangsareal
0
Kælder
m2
0
Arealanvendelse
Samlet boligareal
0
128
0
0
1
0
Energioplysninger
Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Bemærkninger for bygning
Staldbygning til svinehold
Bygningsny.:3
, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210)
Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug
Matrikelny.: 3b
BBR
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
751
75812
24-02-2016
2/6
26
29/04/2016
28/99
Materialer
Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.)
Areal i grundplan
Bebygget areal
m2
712
m2
112
0
0
0
Kælder
0
0
0
0
0
0
Tagetage
0
heraf udnyttet
Arealanvendelse
Samlet boligareal
m2
0
Adgangsareal
Andet areal
0
112
0
0
0
Antal etager u. kælder 8~ tagetage
1
0
0
Energioplysninger
Bygningsnr.:4
Adresse: Rasborgvej 16(vejkode: 6583), 8355 Solbjerg
Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210)
Matrikelpr.: 3b
Materialer
Ydervæg: Plader af fibercement, herunder asbest (eternit el. lign.)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Areal i grundplan
Bebygget areal
m2
72
m2
72
Arealanvendelse
Samlet boligareal
m2
0
0
0
0
Kælder
0
0
Adgangsareal
0
0
Tagetage
0
0
Andet areal
0
0
0
heraf udnyttet
0
72
0
Antal etager u. kælder 8~ tagetage
1
0
0
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (etler af dennes repræsentant)
Energioplysninger
Maskinhus
Bygningspr.:5
Bygning til erhvervsmaessig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210)
Matrikelpr.: 3b
Materialer
Ydervæg: Betonelementer (etagehøje betonelementer)
Areal i grundplan
Bebygget areal
m2
38
0
0
0
0
0
0
m2
38
0
Kælder
0
Tagetage
heraf udnyttet
Arealanvendelse
Samlet boligareal
m2
0
0
38
0
Adgangsareal
0
0
Andet areal
0
0
0
1
0
Energioplysninger
BBR
29/04/2016
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
751
75812
24-02-2016
3/6
2~
29/99
Garage, vognport
Bygningsm.:6
Bygning til erhvervsmæssig produktion vedrørende landbrug, gartneri, råstofudvinding o. lign (anvendelseskode: 210)
Matrikelm.: 3b
Materialer
Ydervæg: Betonelementer (etagehøje betonelementer)
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal i grundplan
Bebygget areal
m2
213
m2
213
0
0
0
0
Tagetage
0
0
heraf udnyttet
0
0
Kælder
m2
0
Arealanvendelse
Samlet boligareal
0
0
Adgangsareal
0
213
0
0
0
Andet areal
0
0
1
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
Energioplysninger
BBR
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
751
75812
24-02-2016
4/6
2g
29/04/2016
30/99
Kortmateriale
Signaturforklaring: SYGN. =bygning, SYGN.(NY) = ny-byggeri bygning, VIND. =vindmølle og VIND.(NY) =nyt anlæg.
" placering er næsten sikker. '* placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: "placering er næsten sikker' eller ""placering er usikker', fordi ejendommen endnu
ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf.
Kortmaler+alet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på http://kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyreisens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser m~., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
Bg~
29/04/2016
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
751
75812
24-02-2016
5/6
29
31/99
BBR
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
751
75812
24-02-2016
6/6
~~~~
29/04/2016
32/99
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som
ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning
til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og størrelsen af bygninger og boliger
på din ejendom er i
overensstemmelse med de registrerede forhold.
Kommunen har lov tii at kontrollere de oplysninger, du giver tii BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen
eller ved
registersamkØring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
• Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
• Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, Isvis du f.øks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du
være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer
oplysningerne grundigt i
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden
oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller foren erhvervsenhed. Det samlede antal og
arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for
fejlen.
Kommunen har også mulighed for at registrere tekniske anlæg, varmepumper, gyltetanke m.v. i eller på din grund eller inde i din
bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange filfælde kan det være en
god ide at
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene —læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles
som i
bygningsreglementet ivandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entre, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav
til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser gætdersåledes fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse,
at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afvige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
29/04/2016
3l
33/99
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Materialer
Afløbsforhold
Andet
Helårsbeboelse
Stuehus til landbrugsejendom.
• Fritliggende enfamiliehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
• Døgninstitution.
Anden bygning til helårsbeboelse.
Ydervæggenes materialer
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
• LetØton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (eternit el
ligny.
Fibercement, asbestfri.
• Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk).
• TræØklædning.
Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
• Metalplader.
• PVC.
• Glas.
• Ingen.
Andet materiale.
Afløbskoder gammelt kodesæt
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
• Enkeltværelse.
• Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
Sommer-/fritidsbolig.
• Andet.
PrØuktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige værker og lign.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v.
Industri, fabrik, håndværk m.v.
EI-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
• Transport- og garageanlæg, stationer,
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
Hotel, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
m.v.
Institutioner og kultur
Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
• Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offeniiige iciinikicer i~~.v.
• Daginstitutioner m.v.
Anden institution.
Fritidsformål
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
• Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
• Kolonihavehus.
Anden bygning til fritidsformål.
Mindre bygninger til garageformål,
opbevaring m.v.
Garage til et eller to køretøjer.
Carport.
Udhus.
Køkken, toilet og afløb
Toiletforhold
• Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
• Vandskyllende toilet udenfor enheden
Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
Antal badevaerelser i enheden.
• Adgang til badeværelser.
• Hverken badeværelser eller adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
• Eget køkken (med afløb og
kogeinstallation).
Adgang til fælles køkken.
• Fast kogeinstallation iværelse eller på
gang.
• Ingen fast kogeinstallation.
Tagdækningsmateriate
• Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
• Tagpap(med taghældning).
• Fibercement, herunder asbest
(bølge eller skifereternit).
• Cementsten.
• Tegl.
Metalplader.
Stråtag.
• Fibercement(asbestfri).
• PVC.
Glas
• Grønt levende tag (Grønne tage)
• Andet materiale
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervægsmateriale.
• Asbestholdigt
tagdækningsmateriaie.
• Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Kilder til bygningens materialer.
• Oplyst af ejer.
• Oplyst af teknisk forvaltning.
Oplyst af andre.
• Bygningen er maskinelt oprettet.
• Oplyst og kontrolleret af teknisk
forvaltning.
Afløb til offentligt spildevandsanlæg.
• Afløb til fælles privat
spildevandsanlæg.
• Afløb iil samletank.
• Afløb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand.
• Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tillade{se).
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlaeg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
• Mekanisk og biologisk rensning.
• Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eller havet.
• Andet.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal Ønyttes ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
ændringer i forholdene.
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), eller om
de Øhandles hver for sig.
Opvarmningsforhold
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
• VarmepumØ.
• Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, olie eller gas).
Elovne, etpaneler.
• Gasradiatorer.
Ingen varmeinstallationer.
• Blandet(kræver sØcifikation på
enhedsniveau).
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP,SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulehat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på www.bbr.dk.
Opvarmningsmiddel
Elektricitet.
• Gasværksgas.
Flydende brændsel (olie,
petroleum,flaskegas).
Fast brændsel (kul, brændemm.)
• Halm.
Naturgas.
• Andet.
Supplerende varme
• Ikke oplyst.
• VarmepumØanlæg.
Ovne til fast braendsel
(brændeovn o.lign.)
Ovne til flydende brændsel.
• Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
• Elovne, etpaneler.
Biogasanlaeg.
Andet.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
Offentlig støtte
Almen familiebolig.
Støttet privat udlejningsbolig.
• Støttet privat andelsbolig.
• Almen ungdomsbolig.
• Støttet privat ungdomsbolig.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Midlertidig
oprettelseffuldførelse
• Ikke midlertidig oprettet.
• Midlertidig oprettet.
Midlertidig fuldfø►t.
Fredning
• Fredet iht. til
bygningsfredningsloven.
Som ovenfor men med
tinglyst.
bevaringsbestemmelser jf.
lovens § 15.
• Tinglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
På middelalderlige
bygningsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
Indeholder middelalderlige
bygningsdele.
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredningsloven.
Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
• Bevaringsværdig.
Medtaget i registrant,
bevaringsplan mm.
Ejerforhold
• Privatperson(er) eller
interessentskab.
Almennyttigt boligselskab.
- Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, legat eller
selvejende institution.
• Privat andelsboligforening.
- Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
• Region.
• Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentligt).
Privat, alment
Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
Brønd.
• Ikke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
Ingen vandforsyning.
Kilde til bygningsarealer
• Oplyst af ejer.
• Oplyst af teknisk forvaltning.
• Oplyst af andre.
• Bygningen er maskinelt
oprettet.
• Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
32
29/04/2016
34/99
EIEIVDaMS
DICTA
ØAP'PaRT
Rapport Øbt 24/2 2016
Rapport færdig 24/2 2016
For ejendommen
Rasborgvej 16,8355 Solbjerg
Ejendommens adresse:....................
.................................. Rasborgvej 16,8355 Solbjerg
Ejendomsnummer:..........................
............................................................07581 Z
Kommune:...................................
............................................. AARHUS KOMMUNE
Ejerforhold:...................................
...........................Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:..................
Anvendelse:..................................
............................................................ 15~ mz
.................................. Stuehus til landbrugsejendom
Antal værelser:..............................
.................................................................... 6
Antal matrikelnumre:........................ ....................................................
................ 3
Antal bygninger:.............................
................................................................... 6
Detaljeret information om ejendommen
Matr.nr. 3b Drammelstrup By, Astrup
Matr.nr. 3k Drammelstrup By, Astrup
Matr.nr. 31 Drammelstrup By, Astrup
—`"~
~'~_
E R H V E R VSST Y R ELSE N
29/04/2016
Rappors-ID:04270b09-38c5.4558-972d-602Ø7b3139f
33
35/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
RØport Øbt 24/2 2016
Indhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resume....................................................................................................... a
Uddybning af enkelte svar
..............s
Bygninger.....................................................................................
........................ 6
OIietanke....................................................................................
..............................................................................6
Økonomi........................
....................................................................................... 6
Ejendomsskat (grundskyid)
............................ 7
Ejendoms- og grundværdi............................................................
........................ 7
Forfalden gæld til kommunen............................................................
.....................................................................10
Planer....................................
.............................................................................. 10
Zonestatus...........................
.......................... 10
Kommuneplaner........................................................................
....................................................................... ~a
Vand....................................
................................................................................ 13
Aktuelle afløbsforhold............
................................. 14
Aktuel vandforsyning............................................................
....................... 14
............
............
............
............
............
............
sforhold
Spildevand
........................... 15
Grundvand -Drikkevandsinteresser................................................
Natur, skov og landbrug......................................................................16
............................ 16
Beskyttet natur.................................................................................................... 17
........................
............
............
............
............
Landbrugspligt
Byge-,og beskyttelseslinjer............................................................ ~7
........................... 17
Skov Y99elm~er........................................................................
.................................. 18
Beskyttede sten- og jorddiger................................................
ten..............................................................20
Om ejendomsdatarappor
ten......................................................................... 20
Generelt om ejendomsdatarappor
.......................... 20
Ordforklaring -ejendomsoplysninger................................................
FØlgende bilag kan hentes:
• BBR-meddelelsen
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Forfalden gæld til kommunen
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
Side 2 ai 24
34
29/04/2016
36/99
Resume
EJENDOMS
QATA
RAPPORT
Bygninger
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
BBR-meddelelsen
Endes der en BBR-meddelelse for ejendommen?................................................. Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 24. februar 2016
RØport færdig 24/2 2016
Energimaerlming
Hvad er ejendommens energimærke?............................Ejendommen har ikke noget energimærke
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?
...................... Nej
ElinstallationsØport
Findes deren elinstallationsrapport for ejendommen?
...................... Nej
BY99~9
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
...................... Nej
Byggeskadeforsilving
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 24.februar 2016
...................... Nej
Olietanke
Er der rØistreret oplysninger om olietanke på ejendommen?.................
Oplysninger er indhentet d. 24, februar 2016
....................... )a
Fredscis bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?...........................
..................... Nej
Økonomi
Ejendomsskat(grundskyld
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?............................................ 9.Z84
kr.
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?..........................
Nej
Eendomsskattebillet
Endes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?............................................. Ja, se bilag
EjeØoms- Ø grundveerdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?................................. 1.800.000 kr.
Vurderingsmeddelelse
Endes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?............................................Ja, se bilag
Forfalden gaald til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af Øberen?.................................................................................. Ja, se
bilag
Bemaaric Som udgangspunkt omØer opysningen ildte Ønsbereitiget geald til forsyningsselskaber.
HuslejenaevnsØer
Er der rØistreret en eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?...........
Nej
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?...............................................................N
ej
Jordrente
Side 3 af 24
29/04/2016
35
37/99
EJENDOMS
oarA
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
RØport købt 24/2 2016
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?................................................................ Nej
Planer
zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?................................................. Landzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?........................................Nej
Kommuneplaner
....................... Ja
Kommunepianer............................................................................
Varmeforsyning
Er der mulighØ for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?.............................Nej
Vejfors~ming
Hvad er velstatus for vejene i området omkring ejendommen?..................................... Se bilag.
Hovedstadsområdets transØrtkoØrer
Er det rØistreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?............................................................................................. Nej
• t!
Aktuelle afløbsfofiold
Hvilke afløbsforhold er der rØistreret for ejendommen?......................SOP: Nedsivning til sivedræn
Aktuel vandfors~ming
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.... Privat, alment vandforsyningsanlaeg
Påbud/dispensaØner/anbefalinger vedr. vandindvindirx,~sanlaeg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlægl-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?................................................................................................. Nej
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?................................ Ja
Grundvand - DrilåevØsinteresser
Er ejendommen Øliggende i et område med drikkevandsinteresser?.....................................Ja
Grundvand - Nitratfmisomme indvindinØmråc~er
Er ejendommen beliggende i et nitratføisomt indvindingsområde?....................................... Nej
Jordforurening
JoØrureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?................................................. Ja, se bilag
Løftere joråforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?........................... Nej
Påbud iht. jorØrureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAI)?............................................................................................................. Nej
Natur, skov og landbrug
Sitle 4 af 24
36
29/04/2016
38/99
EJENDOMS
DATA
RAPPART
Fredskov
Er ejendommen pålagt fredskovspligt?....................................................................... Nej
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?.............................................................. Nej
Beskyttet natur
Er der beskyttØe naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?................................ Ja
De faktiske fofiold påarealet afgØ, om det er beskyttet eller eJ. Registrerirx,~en er derfor vejledende. Se appendå for
Y~9ere information.
Internationale naturtieskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpØet som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?...... Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?........................................................................ Ja
l~Jaturper~er
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?........................................ Nej
bygge- og beskyttelseslinjer
SkovbyØelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?....................................................)a
Ø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?.................................... Nej
K'irtcebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?.................................................. Nej
~4itfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?................................................ Nej
Sbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?........................................ Nej
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?.................................................... Ja
Op{ysninger er indhentet d. 24. februar 2016
Side 5 ai 24
29/04/2016
37
39/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?..........
Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet af olietankbekendtgørelsen (BEK
724/2008).
For enhver olietank på en ejendom, skal der indØrettes oplysninger til kommunen. Dette
gælder uanset om tanken tankene er i brug eller om de er sløjfede. Når en olietank sløjfes,
kan den enten forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal
sløjfes, herunder sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en
olietank skal sløjfes. Olietankene vil typisk være rØistreret med oplysning om fabrikations og
etableringsår, en række tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/eller sløjfiing.
Oplysningerne registreres iBygnings- og boligregisteret(BBR)ag stammer typisk fra den af
ejer eller bruger indsendte tankattest. Det Ømærkes at olietankens registrering i BBR ikke i
sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet
fra ejendommen.
Olietank
Nummer for t?knisk anl~g
................................................................................ 2
Etableringsår........................................................................................................ 0
Fabrikationsår....................................................................................................... 0
Størrelsesklasse...................................................................................... Under 6.000
Størrelse......................... ............................................................................. 1.800
Placering.................................................................................... Over terræn, udendørs
Indhold................................................................................................ Fyringsgasolie
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed................................
Kontaktoplysninger -forklaring..........................
Kommunen
Kontakt egen kommune
Økonomi
Ejendomsskat(grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?................................ 9.zs4 kr.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan deriden samlØe ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Skatteår......................................................................................................... Z016
Kommune.................................................... ................................. AARHUS KOMMUNE
Grundskyld............................................................................................. 9.283,87 kr.
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug................................................................. 0 kr.
Grundskyld af værdi af stuehus...............................................................................0 kr.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme........................................................................ 0 kr.
Dækningsafgift af forskelsværdi.............................................................................. 0 kr.
Side 6 af 24
38
29/04/2016
40/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Dækningsafgift af grundværdi.......................
............... 0 kr.
Dækningsafgift af grundværdi(statsejendomme).
............... 0 kr.
Skat ialt.................................................
...... 9.283,87 kr.
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Kontaktoplysninger
Økonomi
Administrativ myndighed.....
Kommunen
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifØlge den offentlige vurdering?.................. ~.800.00o kr.
Ejendomsvurderingen er et sØn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og
evt.
fradrag for forbØringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomswrderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer
nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2'/z procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsår............................................................................................
....... 2014
Dato for seneste vurdering eller ændring........................................................
.. Ol -10-2014
Ejendomsværdi..............................................................................
.........1.800.000 kr.
Grundværdi.............................................................................................
440.600 kr.
Fradrag.......................................................................................................
.... 0 kr.
Stuehus grundværdi....................................................................................
........ 0 kr.
Stuehusværdi.........................................................................................
1,246.900 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.............................
Kontaktoplysninger - forWaring.......................
www adresse........................................
Økonomi
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dW
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen,der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af kØberen?................................................... ~a
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber."
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermØ overtages af en eventuel Øber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderligere fortrinsberettigØe restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives
i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) VØ tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår, Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsØster
fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. VØr. beløb sendt til inddrivelse
hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen
.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Er der forfalden gæld på ejendommen?........................................................
................ Ja
Forfalden gæld i aft..............................................................................
.........844.38 kr
Gælden er oPØJort pr.................................................................................
Z6-04-2016
Den vØ rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato.......................................
Z6-04-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen..............
............ Nej
Forfalden gæld bilag...........................................................................
Se bilag: 30/IDORB
Side 1 ai 24
29/04/2016
39
41/99
E~Er~uor~s
uarA
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Gældsposter vedrØrende: BoliRbidra~, eger
............................................. 360,44 kr
Krav i alt vØrørende denne gældstype..................
Gældsposter vedrØrende: Restaffald, behandling
............................................. 158,79 kr
Gældsposter vedrØrende; Restaffald, indsamling
............................................. 325,15 kr
Gældsposter vedrØrende: Beholdere, erstatning, ejer
.................................................... 0 kr
Gældsposter vedrØrende: Beholdere, skakt
.................................................... 0 kr
Gældsposter vedrØrende: Beholdere, ændringer, ejer
.................................................... 0 kr
Gældsposter vedrØrende: Beholdere, vask, ejer
.................................................... n kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype..................
Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr
.................................................... 0 kr
Krav i alt vØrørende denne gældsrype..................
Gældsposter vedrørende: Restaffald, Xydelser, ejer
.................................................... 0 kr
Gældsposter vedrØrende; Ejendomsskat
.................................................... 0 kr
Gældsposter vedrØrende: Frontloadere, behandling
.................................................... 0 kr
Gældsposter vedrørende: Frontloadere, indsamling
.................................................... 0 kr
Krav i alt vØrørende denne gældsrype..................
Gældsposter vedrØrende: Genbrugsplads, Containerleje
.................................................... 0 kr
Gældsposter vedrØrende: Genbrugsplads, Xydelser
.................................................... 0 kr
Gældsposter vedrØrende: Haveaffald, ejer
.................................................... 0 kr
Gældsposter vedrØrende: Haveaffald, Xydelser, ejer
.................................................... 0 kr
Krav i aft vØrØrende denne gældstype..................
Side 8 af 24
40
29/04/2016
42/99
EJEND4M5
DATA
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Gældsposter vedrørende: He~nssvn
Krav i alt vØrørende denne gældstype..............................................................
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Ladcontainere, indsamling
Krav i alt vØrørende denne gældstype..............................................................
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Mobilsug, behandling
Krav i alt vedrØrende denne gældstype..............................................................
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Mobilsug, indsamling
Krav i alt vedrørende denne gældsrype......................................................................
0 kr
Gældsposter vedrørende: Nedgrav., behandling, erhverv
Krav i alt vØrørende denne gældstype................................................................
...... 0 kr
Gældsposter vedrØrende: Nedgrav., indsamling, erhverv
Krav i alt vedrørende denne gældstype......................................................................
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Nye nøgler firkant, ejer
Krav i alt vedrørende denne gaeldstype...................................................................... 0
kr
Gældsposter vedrØrende: Offentlig nedgravede, beh.
Krav i alt vØrørende denne gældstype......................................................................
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Offentlig nedgravede, indsaml.
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Olie/Benzinudskiller
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Papir, ejer
Krav i alt vedrørende denne gældstype...................................................................... 0
kr
Gældsposter vedrØrende; Papir, Xydelser, ejer
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Private nedgravede, behandling
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Private nedgravede, indsamling
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Pumpelagsbidrag
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Planlægning og Byggeri MTM
0 kr
Side 9 ai 24
29/04/2016
41 & www.itvang.dk
43/99
EJEND4M5
Sara
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Gældsposter vedrØrende: Skorstensfeinin
Krav i alt vedrørende denne gældslype......................................................................
0 kr
Gældsposter vedrØrende: Småt brændbart
.......... 0 kr
Krav i ait vØrørende denne gældstype............................................................
Gældsposter vedrØrende: Storskrald, Udbæring
.......... 0 kr
Krav i alt vedrørende denne gældstype............................................................
Gældsposter vedrØrende: Vedligehold af gader
.......... 0 kr
Krav i aft vedrørende denne gæidstype............................................................
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?.................................... tandzone
Landet er opdelt i 3zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler at; afhængig a' h~~~i!ker: zone, der er tale gym. Hvilke arP~lPr, der er by- eller landzone oq
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Zonestatus. landzone
Matr.nr. 3b Orammelstrup By, Astrup
Andel af matrikel dækket af zonen........
........................................ 100
Matr.nr. 3k Drammeistrup By, Astrup
.................................... 100%
Andel af matrikel dækket af zonen........
................. 100 0/o
Andel af matrikel dækket af zonen........ .............................................
Kontaktoplysninger
Kommunalbestyrelsen
Planer
Kommuneplaner
Kommuneplaner................................................................................................ )a
Kommuneplaner,forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vØtagne"
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
nen
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommunepla
række
af
en
behandling
for
er
grundlag
og
lokalplaner
af
udgør rammen for udarbejdelse
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
Side 10 ai 24
29/04/2016
42
44/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovØregel angiver: -arealets overordnØe
anvendelse - bebyggelsesprocent -bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: HØihuspolitik for Århus Kommune.
Planens navn.............................................................
. Højhuspolitik for Århus Kommune.
Kommune................................................................
.................................Aarhus
Pianstatus................................................................
..............................Vedtaget
Dato for vØagelse af plan.............................................
.......................... 11-10-2006
Dato for ikrafttrædelse af plan.........................................
......................... 11-10-2006
Link til plandokument...................................................
.................................... Link
Kommuneplan: Kommuneplan 2009. Hovedstruktur
Planens navn................................................................Kommuneplan 2009. Hovedstruktur
Kommune.....................................................................................................Aarhus
Planstatus..................................................................................................Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan.......................................................................... 16-1 Z-2009
Dato for ikrafttrædelse af plan...................................................................... 03-02-ZO10
Link til plandokument........................................................................................... Link
Kommuneplan: KulturmiliØ. Bilag til KP13
Planens navn................................................ .......................... KulturmiljØ. Bilag til KP13
Kommune................................................... ............................................... arhus
Planstatus................................................... ............................................Vedtaget
Dato for vØtagefse af plan............................... ........................................ 23-10-ZOl 3
Dato for ikrafttrædelse af plan............................ ....................................... Z2-01-Z014
Link til plandokument...................................... ..................................................link
Kommuneelan: Landskab. Bilag til KP13
Planens navn..............................................................................Landskab. Bilag til KP13
Kommune.....................................................................................................Aarhus
Dato for vedtagelse af plan.......................................................................... 23-10-2013
Dato for ikrafttrædelse af plan...................................................................... Z2-Ol -2014
Vnk til plandokument........................................................................................... Link
Kommuneplan: KP2013 Sammenskrevet HS
Planens navn.................................................................. .... KPZOI 3 Sammenskrevet HS
Kommune...................................................................... ..............................Aarhus
Planstatus...................................................................... ...........................Vedtaget
Dato for vØagelse af plan.................................................. ....................... Z3-10-2013
Dato for ikrafttrædelse af plan.............................................. ...................... 2Z-01-2014
Link til plandokument......................................................... ................................. Link
Kommuneplan: Kommuneplan 2013
Planens navn...............................................
........ Kommuneplan ZOl 3
Side 11 af 24
29/04/2016
43 & www.itvang.dk
45/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rasbargvej 16
8355 Solbjerg
RØpoA Øbt 24/2 2016
Kommune.....................................................................................................Aarhus
Dato for vØtagelse af plan.......................................................................... Z3-10-2013
Dato for ikrafttrædelse af pian...................................................................... 22-01-Z014
Kontaktoolvsnin~er
Administrativ myndighØ................................
Adresse..................................................
Telefonnummer..........................................
Emailadresse............................................
www adresse............................................
Kommunen
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
plansystemdkØnst.dketter telefon 7254 4804.
Langelinie Ally 17, 21 København Ø
3529 1000
[email protected]
https://erhvervsstyrelsen.dk/
Temakommuneplanramme,forstag
Se forklaring under 'Kommuneplaner, vØtagne"
Temakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under'Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg,forslag
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Kommuneplanramme,forstag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Kommuneplanstrategi,forslag
Kommuneplan: Planstrategi 2015
Planens navn.................................................................................... Planstrategi z01 S
Kommune.....................................................................................................Aarhus
Planstatus.................................................................................................... Forslag
Omfang af revision..................................................................................... Fuld revison
Dato for offentliggørelse af planforslag............................................................ 04-11-2015
Dato for start på offentliggørelsesperioden....................................................... OZ-12-2015
Dato for slut på offentliggørelsesperioden........................................................ 10-OZ-2016
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Sitle 12 af 24
29/04/2016
44
46/99
E1END~MS
DATA
RAPPORT
Kommuneplan: Planstrategi 2008
Planens navn...................................................... ............................ Planstrategi 2008
Kommune.......................................................... ..........................................Aarhus
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Planstatus.......................................................... .......................................Vedtaget
Omfang af revision................................................ .................................... Fuld revison
Dato for vØtagelse af plan...................................... ................................... 25-06-2008
Dato for ikrafttrædelse af plan................................... .................................. 25-06-2008
Link til plandokument............................................. .............................................link
Kommuneelan: Planstrategi 2011 a~ Agenda 21
Planens navn...................................................................Planstrategi 2011 og Agenda 21
Kommune.....................................................................................................Aarhus
Omfang af revision.................................................................................. Delvis revision
Dato for vedtagelse af plan.......................................................................... Z3-11-ZOl 1
Dato for ikrafttrædelse af plan...................................................................... 21-1 Z-ZOl 1
Link til plandokument...........................................................................................link
Kommuneplantillæg,forslag
Se forklaring under °Kommuneplaner, vedtagne°
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under °Kommuneplaner, vØtagne°
Kommuneplantillæg, vvm,forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne°
Kommuneplantillaeg, vvm, vedtaget
Se forklaring under °Kommuneplaner, vØtagne"
Vand
Aktuelle aflØbsforhold
Hvilke aflØbsforhold er der registreret for ejendommen?........ soP: ►veds~vning tii sivedræn
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og rØnvand bortlØes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (Økken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i et og samme rørsystem. BebyggØe ejendomme, der er beliggende udenforet
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskØ, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Afløbsforhold..........................................
...... SOP: Nedsivning til sivedræn
Side 13 ai 24
29/04/2016
45 & www.itvang.dk
47/99
~~
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
RØpoR Øbt 24/2 2016
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyninger der registreret for ejendommen?.............. Privat, alment
vandforsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fic alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg(Øen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 3b Drammelstrup By, Astru
ngsanlæg
Vandforsyning.............................................................. Privat, alment vandforsyni
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr, spildevandsforhold?................ ~a
Spildevandsforhold for ejendommen
, vil
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen
de fremgå her.
til sivedræn
Afløbsforhold........................................................................ SOP: Nedsivning
tilladelse
Udledningstilladelse...................................................................... Der foreligger
Kontaktoplysninger
Kommunen
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kbakering samt eventuelt planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid mØ kommuneplaner og vandplaner.
... Nej
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?............................................
Kontaktoplysninger
Kommunen
Klokakopland,forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
...... Nej
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?..............................
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyning heft eller delvist.
Side 14 af 24
29/04/2016
46
48/99
J
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er matrikelnummeret beliggende indenfor etområde, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt elver delvist?........................ Nej
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
RØpOrt færdig 24/2 2016
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Kontaktoplysninger
Kommunen
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?................Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken rensekasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Rensewassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?.............. Ja
Spildevandsplan: 3807 - OP
Renseklassekode................................................................................................. OP
Renseklasse.......................................................... Reduktion af organisk stof og total fosfor
Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen....
.......... 100%
Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen..................................................... 63
Mat~.nr. 31 Drammelstrup By, Astrup
Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen................................................... 100
S~ildevandsolan: 3824 - OP
Renseklassekode................................................................................................. OP
Renseklasse.......................................................... Reduktion af organisk stof og total fosfor
Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen..................................................... 37
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Grundvand -Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
. ~a
Oplysningen viser drikkevandsområder ikategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser(OSD)og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bØst mulige. 4. Qen
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder mØ et stort antal
Side 15 af 24
29/04/2016
47 & www.itvang.dk
49/99
oaTA
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser(OD)er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser(OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Matr.nr. 3b Drammeistrup Bv, Astru
EJEhlDOMS
RAPPART
Ja
Er matriklen beliggende i et område mØ drikkevandsinteresse~'?.........................................
Link
..............
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal................................................
Områder på matriklen:
Type af område....................................................Områder med særlige drikkevandsinteresser
Ja
Er matriklen beliggende i et område mØ drikkevandsinteresser'?.........................................
Link
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal..............................................................
Matr.nr. 31 Drammelstrup By, Astru
Ja
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser%.........................................
Link
Kontaktoplysninger
Kommunen
Natur, skov og landbrug
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandlØb på ejendommen?................)a
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. "Beskyttede naturtyper" og "BeskyttØe vandløb".
Beskyttede naturtyper
Naturryper som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3. Tilstandsændring af beskyttet
natur kræver tilladelse (dispensation). Et beskyttet areal kan i årenes løb ændre sig så mØet,
at det ikke længere er beskyttet. Omvendt kan et areal som i dag ikke er beskyttet, ændre
sig, så det bliver det. Det er de faktiske forhold på arealet (sØrrelse, botanik,
omlægningshyppighØ m. m.) der afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor
vejledende. Hvorvidt et areal er beskyttet eller ej, vil i tvivlstilfælde blive afgjort vØ en
besigtigelse og vurdering af arealet.
..
Er der beskyttede naturtyper på matriklen?................................................................ Nej
link
Side 16 af 24
29/04/2016
48
50/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Matr.nr. 3k Drammelstrup Bv, Astru
Er der beskyttede naturtyper på matriklen?..................................................................Nej
Se kort for matriklen på Danmarks Mifjøportal.............................................................. Link
Er der beskyttede naturtyper på matriklen?..................................................................Nej
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportai.............................................................. Link
Kontaktoplysninger
Kommunen
Beskyttede vandløb
Oplysningen indeholder registreringer af de vandløb, som er beskyttet efter
naturbeskyttelsesiovens § 3. Et vandløb er kun beskyttet, hvis det er udpØet som beskyttet.
Tilstandsændring afi beskyttet natur kræver komrnunens dispensation.
Er der beskyttØe vandløb på matriklen?.................................................................... Nej
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.............................................................. Link
Er der beskyttede vandløb på matriklen?...................................................................... Ja
Er der beskyttØe vandløb på matriklen?...................................................................... Ja
Kontaktoplysninger
Kommunen
Natur,skov og landbrug
landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?................................................................ ~a
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2).
Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens rØler.
Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved Øb og salg.
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger - forldaring..........................
Telefonnummer..........................................
Emailadresse............................................
www adresse............................................
NaturErhvervsiyrelsen
NaturErhvervstyrelsen
3395 8000
planterlandbrugslov~naturerhverv.dk
http://naturerhverv.dk/
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Side 17 af 24
29/04/2016
49 & www.itvang.dk
51/99
EJEND4M5
na-rA
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
RØporl Øbt 24/2 2016
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?....................................... ~a
Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle
offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha.
Indenfor byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinjen kan enten være registreret som
gældende eller ophævet.
Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?........................................................ Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportai.............................................................. Link
........................Gældende
Type................................................................................
........................Gældende
Type................................................................................
Se kort for matriklen på Danmarks Mifiøportal.............................................................. Link
........................Gældende
Type................................................................................
Kontaktoplysninger
Bygge- og beskyttelseslinjer
Kommunen
Er der beskyttede sten- eller jorddiger påejendommen?........................................~a
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf.
museumsloven. Oplysningen er vejlØende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der
er beskyttede diger i et område.
Matr.nr. 3b Drammelstrup 6y, Astrup
Er der beskyttØe sten- eller jorddiger på matriklen?.......................................................Nej
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på matriklen?.........................................................Ja
Er der beskyttØe sten- eller jorddiger på matriklen?.........................................................Ja
Se kort for matriklen på Danmarks MiljØportal.............................................................. Link
Side 18 af 24
29/04/2016
5~
52/99
E1END4M5
DATA
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.....
Emailadresse.................
www adresse................
....................
....................
....................
Kulturstyrelsen
post~kulturstyrelsen.dk
http://www.kufturstyrelsen.dW
Side 19 ai 24
29/04/2016
5l & www.itvang.dk
53/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
RØporl Øbt 24/2 2016
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige rØistre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en ØØrt,en række bilag samt et
Øpendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdfl til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet, Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke kornplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" Ø du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
• BBR-meddelelse
• Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
•Tilstandsrapport(kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Elinstallationsrapport(kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Energimærke
• Kort over vejforsyning
• Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring -ejendomsoplysninger
B8R-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom iBygnings- og
BoligrØistret(BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighØ på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Ellnstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørviricsomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 20 af 24
29/04/2016
52
54/99
~~
EJENDOMS
~aTQ
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, tiVombygning, ændret anvendelse eller nØrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen iBygnings- og Boligregistret(BBR),fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tØne en byggeskadeforsikring i
forbindelse mØ nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrØport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke iBygnings- og boligrØisteret(BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredØe bygninger i Danmark. Det er bygninger, som sØnnes at have national interesse.
Alle fredØe bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vØligeholdelse.
Ejendomsskat(grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tØnet en basisforsikring mod stormfald.
EJendomsskattebiilet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat(grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et sØn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomswrderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2Yi procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et sØn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmØdelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomswrderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under "Ejendoms- og grundværdi".
Fortalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er krØitor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantØæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række
sektorlove.
HusleJenævnssager
alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
løjeboliger. Nævnet skal indberette sager tid Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens sØrrelse.
Side 21 af 24
29/04/2016
53 & www.itvang.dk
55/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Basborgve~ 16
8355 Solbjerg
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til Øb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der he søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring -dispensere fra en bkalplan, hvis dispensationen ikke er i strid mØ principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighØ for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligVforblivelsespligttil en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne ihovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de bØrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i RØion Hovedstaden, bortset fra
Bomholms Regionskommune, samt Greve, Øge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Aktuelle aflØbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
Påbud/dispensationer/anbefaUnger vedr. vandindvindingsanlæg påejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitraiforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Side 22 af 24
29/04/2016
54
56/99
A
~~
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordforuren(ngsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra rØionemes ag kommunernes oplysninger om jordforurening.
Kortlagt Jordforurening
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Kortlagt jordforurening kan vaere betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.
RØport Øbt 2a2 zoos
lettere jordforurening
Bytoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklass~cering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden'. Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt vØ sØrre jordflytning.
Påbud iht.jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, Ø(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skover fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. MØ fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den IangsigtØe skovdyrkning.
MaJoratsskov
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen påhele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
HØitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være bØrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m2). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved Øb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug etler lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdrfulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
SkovbyggelinJer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sg- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værditolde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
KirkebyggelinJer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 23 af 24
29/04/2016
55 & www.itvang.dk
57/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Klitfredningslinje
Skagerrak og
KlitirØningsiinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved
aktiviteter, der kan
at
udØe
eller
arealer
af
klitfredede
tilstanden
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre
føre til øget risiko for sandflugt.
Strandbeskyttelsesllnje
områder typisk 100
åbne IandskØer ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede
ikke placeres
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet
i terraenet,
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer
tilplantning eller hegning.
jf. museumsloven.
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer,
diger i et
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede
område.
Miljøsag
er sager, der
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager
jord.
forurenet
om
lov
i
behandles i kommunen efter reglerne
Side 24 af 24
29/04/2016
56
58/99
Danmarks M i Ij~Sporta i
Den 24-02-2016, kl. 13:33
Data om mil~~et r Danmark
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er
registreret i den fællesoffenttige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten
bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel
. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor
på kortmaterialet, hvor meet af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatas
tyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle
matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på fØlgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Drammetstrup By
Matrikelnummer
3l
Region
Region Midtjylland
Kommune
Århus Kommune
Kort
Placeringen af den sØgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også
se om der er jordforureninger inærheden
af det søgte).
N
UdgåEt ~ft~r kartiae~ning
U~gå~t for kartla~nin~
Jarcff~rur~ning, V2•Region
JQrcifarurening,'J1 -Region
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke korttaft.
Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening
på den pågældenåe matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks hrliljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
e0Z98eaf-5d05-4757-ae15-857cb4ef57f2
Side 1 af 3
29/04/2016
~7 & www.itvang.dk
59/99
Danmarks M i Ij~Sporta I
Den 24-02-2016,
k~. ~3:~3
Data am miljøet ~ Danmark
Kontaktoplysninger
._ ~ ~
, ~
~
Mail
Regionshuset Horsens, Emil Øllersgade 41, 8700 Horsens
jord-raastofferC~ru.rm.dk
Web
www.jordmidt.dk
Adresse
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet af~øretse om kortlægning.
Adresse
Valdemarsgade 18 (8140 Aarhus C
Mail
postC~aarhus.dk
Web
Bemærkning
http://www.aarhus.dk/borger/natur-og-miljoe/Jord/Jordforurening.aspx
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering idenne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
~1~~~
Jordforurening, V1
en faktisk viden om
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt
tit jordforurening på
kilde
været
have
kan
der
aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer,
arealet.
Jordforurening, V2
et dokumentationsgrundlag,
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt
er en jordforurening af en
arealet
på
der
at
grund,
til
lægges
kan
der gør, at det med høj grad af sikkerhed
sådan art og koncentration,
Nuancering
g udgør eller kan udgøre
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurenin
for den aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
af kortlægningen
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået
Udgået Før Kortlækning
(V2). Desuden
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet
s som mulid
kortlægge
skulle
de
om
vurderet
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været
r.
oplysninge
historiske
af
de
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund
Ornrådekl~ssificeri ng
eningslovens § 50a. Byzone
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforur
forurenet. Oplysning om
lettere
være
at
antages
jorden
hvor
klassificeres som udgangspunktet som område,
-5d05-4757-ae15-857cb4ef57f2
e0298eaf
N~,
vn
Køåenha
2400
8,
tervej
Rentemes
Danmarks N~iljøportal,
w~~w.miljoeportal.dk
Side 2 af 3
29/04/2016
5$
60/99
Danmarks M i Ij~Spo rta I
Den 24-02-2016,
k~. ,3:33
Uat~ om miljøet t danmark
~rriraaerc~a55incenn~ s~arnrner rra en ~e~rnn~ ar rnau~rc~en {~a K~r~. i enrce~~e u~ r~~~e rcan unøJa~~i~neuer i
matrikeltegningen overtappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt
problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassifi~eret areal fejlagtigt fremgår som
områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten
indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan
du få et overblik over matriklen på http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/. Ellers kan den
aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 24Q0 Øbenhavn NV,
www.miljoeportal.dk
e0298eaf-5d05-4757-ae15-857cb4ef57f2
Side 3 af 3
29/04/2016
59 & www.itvang.dk
61/99
Danmarks M i Ij~porta t
Den 24-02-2016,
k~. ~ 3:3~
Data om miijt~et 1 Danmark
Jordfaru ren i n gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffenttige
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler etler eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Areatinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Drammelstrup By
Matrikelnummer
3k
Region
Region Midtjylland
Kommune
Århus Kommune
Kort
Placeringen af den søte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger inærheden
af det søgte).
ud~3~i ~nzr korlla~r~in~
Udgået fQr kortlaØrrir~g
~J~a►å~arur~ning. ~1 - i~~~iof~
Jordiorur~ning, tt1 - Regi4n
Forureningsst~tu~
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlait.
Region Midtjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Danmarks Ahiljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
wv~w.miljoeportal.dk
29/04/2016
60
8b143a42-ccg2-Ø04-b8af-5279c48ab335
Side 1 af 3
62/99
Danmarks Milj~Sportal
Den 24-d2-2016,
k~. ,~:3~
Data om miljr~~t r Danmark
Kontaktoplysninger
Adresse
Mail
Regionshuset Horsens, Emil Øllersgade 41, 8700 Horsens
jord-raastofferCru.rm.dk
Web
www.jordmidt.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her
truffet afgørelse om kortlægning.
Adresse
Valdemarsgade 18 ~ 8100 Aarhus C
Mail
postC~aarhus.dk
Web
Hvis din grunå ikke er omfattet af områdeklassificering idenne attest, kan det
Bemærkning
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 {V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på
arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre
for den aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har vaeret kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlait som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdektassificerin~
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone
klassificeres sam udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
8b143a42-cc92-Ø04-b8af-5279c98ab335
www.miljoeportal.dk
Side 2 af 3
29/04/2016
61 & www.itvang.dk
63/99
Danmarks M i Ij~porta t
Den 24-02-2016, kl. 13:33
Data om miljøet i t~anrnark
i enKe«e ut ræiue roan unø~a~u~neuer i
oenraueruass~ricenn~ S~arnrner rra en ~e~nin~ at rTia~nrc~en ~a rc~r~.
Derudover er det en kendt
matrikeltegningen overlappe en anden matrikel ag påvirke informationer herpå.
fremgår som
fejlagtigt
areal
t
ssifiCere
områdekla
til
et
problemstilling, at matrikler som grænser op
Hvis attesten
dette.
op
rettet
at
få
på
t
i
Øjeblikke
områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder
ukorrekt, så kan
er
forekomm
som
områder,
e
anatysefri
inkl.
indeholder oplysning om områdeklassificering,
Ellers kan den
on/.
distributi
portal.dk/
ion.miljoe
alinformat
du få et overblik over matriklen på http://are
Danmarks 1J~iljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
w~nv.miljoeportal.dk
29/04/2016
~z
8b143a42-ccg2-4404-b8af-5279cQ8ab335
Sidi 3 af 3
64/99
Danmarks M i IjAporta I
Den 24-02-2016,
k~. ~ x:33
Data om miljøet ~ Danmark
Jordforu renirigsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffenttige
Attesten er baseret på en sØgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også bedrebet "lokali~.et", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berØres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
Der er sØgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Drammelstrup By
Matrikelnummer
Region
Region Midtjylland
Kommune
Århus Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger inærheden
af det søte).
N
Udg~et ~~r #cort~aøanin~
~ Udg~et for kortla6gning
Jarcif~rurening, lt2 -Regien
Jarclfr~rurening, V1 - R~~i~n
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Midtjylland har for nuværende inden oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
2e07c10d-71 da-422b-b7e8-67e4f4b929f2
Side 1 af 3
29/04/2016
63 & www.itvang.dk
65/99
Danmarks Milj~portal
Den 24-02-2016, kl. 13:33
Data am miijØet ~ Danmafk
Kontaktoplysninger
•-• •
s
~~
s
Adresse
Regionshuset Horsens, Emil Øltersgade 41, 8700 Horsens
Mail
jord-raastofferC~ru.rm.dk
Web
www.jordmidt.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Reion Midtjyllands hjemmeside da der her
truffet afgørelse om kortlækning.
Adresse
Valdemarsgade 18 (81Q0 Aarhus C
Mail
postCaarhus.dk
Web
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering idenne attest, kan det
Bemærkning
Tag
Jordforurening, V1
om
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden
ing på
jordforuren
til
kilde
været
aktiviteter på arealet etler aktiviteter på andre arealer, der kan have
arealet.
JordforureninØ, VZ
ionsgrundlag,
Et areal betegnes som kortlait på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejeåragt et dokumentat
ing af en
jordforuren
en
er
arealet
på
der
at
grund,
til
der gør, at ået med høj grad af sikkerhed kan læges
Pluancering
kan udgøre
Nuancering af kortlægning på V2, på badgrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller
boligformål
for den aktuelle anvendelse til
UåØået Efter KortlæØninØ
gen
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægnin
UdgåØt Før Korthegning
Desuden
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2).
mulig
som
kortlæ~~es
skulle
findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de
.
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger
Q~mrådeklassifyc~rin~
50a. Byzone
Områdeg hvor jorden antages at vare lettere forurenet, udpeget jf. joråforurenin~slovens g
Oplysning om
forurenet.
lettere
være
at
antages
klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden
7e8-67e4f4b929f2
71
da-422b-b
2e07c10dNV,
København
2400
8,
en~ej
Danmarks Miljøportal, Rentemest
wv~w.miljoeportal.dk
Side 2 af 3
29/04/2016
~4
66/99
Danmarks M i Ij~porta
Den 24-02-2016, kl. 13:33
Data om mi(~øe~ t Danmark
orr~raue►c~a55incerin~ s~arnrner ira en ~e~nin~ ar rna~nruen ~a rc~r~. i enrce«e u~ ræiue roan unø~a~u~neuer i
matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt
problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som
områdeklassificeret. Danmarks Ahiljøportal arbejder i Øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten
indeholder oplysning om områdeklassificering, inkt. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan
du få et overblik over matriklen på http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/. Ellers kan den
Danmarks l~hiljøportal, RentemesteR~ej 8, 2400 København NV,
www.miljoeportal.dk
2e07c10d-71 da-422b-b7e8-67e4f4b929f2
Side 3 af 3
29/04/2016
65 & www.itvang.dk
67/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Vejforsyning omkring matr,nr, 31, Drammelstrup By, Astrup
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 24. februar 2016.
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
-• -• -• -• -
Offentlig
— — — -
Privat fælles
Privat almen
~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Planlagt nØklassificering
~ Matrikel
Kortet viser mØ farvemarkering de veje og stier, som vejmyndighØen har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles e{ler
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
29/04/2016
66
68/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Vejforsyning omkring matr,nr. 3k, Drammelstrup By, Astrup
atastyre4sen
-• -• -• -• -
Offentlig
— — — -
Privat fælles
Privat/almen
~~~~•~~~~~~~~~~~~~
Planlagt nØklassificering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndighØen har rØistreret som værende hhv. offentlige, private
fælles eller
29/04/2016
67 & www.itvang.dk
69/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Vejforsyning omkring matr,nr. 3b, Drammeistrup By, Astrup
tast}rre Isen
-• -• -• -• -
Offentlig
— — — -
Privat fælles
Privat almen
• ~ ~ ~ ~ •~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~
Planlagt nedklassificering
0Matrikel
Kortet viser mØ farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
29/04/2016
68
70/99
Stempel kr.
V
N
(Udfyldes af dommerkontoret)
Måtr. nr. ~a,
2h,3~ s 4~, D~amm~lstrup by g ~stz'up
u
~~.
Akt: Skab ~r. ~~j
L~50 y 00
'
(Ejerlejlightdsnz.)
Gade og husnr.
Anmelder:
.0.
ø
GL
z
a
em
~stjysk Elforsyning
83L~Q Odder
u
'w
u
.~
.~
I
7
i
,'
Lyst ~41~~b 1988
Nr. X9963
fietten i firhus
~
DEKLARATION
KABELANLÆG
Spae~ndinger ti! og mØ 20 kV
~,
I
Undertegnedø lodsejere) meddeler herved
~s~.jysk..F~..fo~.s.yninr~. Q...Knudsmi.nc~~...,~~.~...~3~C1_.Dr~r~er...............................................................................
eller den, tii hvem selskabet eventuelt måtte overdrage sine rettigheder, en fra min/vor og efterfølgende ejeres side uopsigelig ti!ladefse til på nedennævnte ejendomme) i henhold tit den udleverede plan at lade anbringe jordkabler og transformerstationer.
Selskabet yder for denne tilladelse de respektivø ejere en erstatning ~n gang for alle i henhold
tii landsaftalen med }andbrugsorganisationerne. Erstatningen udbetales senest, når anlægget er
færdigbygget.
.
Skade på afgrøder, forvoldt af selskabet, erstattes efter skaders størrelse° I mangel af mindelig overenskomst fastsættes erstatningen ved skøn af 2 uvildige personer om fornødent udpeget
af underretten.
Uden forudgående anmeldelse til selskabet må omhandlede areal udnyttes til dyrkning af afgrøder, herunder behandling meØ normale markredskaber.
Wed andre arbejder i nærheden af kablet f. eks. dræning, plantning af træer, opførelse af bygninger og de dørmed forbundne jordarbejder, hvorved der kart være fare for en beskadigel
se af
kablet, skal anmeldelse om arbejdet foretages mind~i 8 dage fir dets påbegyndelse til
seiskabet, der så for egen regning træffer de nødvendige foranstaltninger of sikring/frihegning a~f
kablet.
Jeg/vi er indforstået med at rette uriglos efter de begrænsninger i brugen af arealet omkring
anla~gget, som lovgivningen of enhver tid foreskriver.
_,
J. A. NANSEN BOGTRYKIOFFSE7 KØBENHAVN
29/04/2016
G9 & www.itvang.dk
71/99
Fremdeles giver jeg/vi selskabet ret til at efterse og vedligeholde ledningsanlægget idet omfang, som driften kræver.
Tilladelsen gives -uden forbehold for fremtidige ændringer af hegn, sket m, m.
Påtaleberettiget med hensyn til overtrædelser af nærværende deklarations bestemmelser er elselskabet eller den, til hvem elselskabet senere måtte overdrage sine rettigheder.
Nærværende deklaration er elselskabet berettiget tit at lade t+ng.lyse og notere som servitutstiftende på ejendommens blad i tingbogen.
Med hensyn til de ejendommen påhvilende servitutter, byrder og pantegæld henvises til ejendommensblad itingbogen.
26.4.
2d.4.
:~
29/04/2016
7U
72/99
~
~ At denne kort-genpart er nøjagtig genpart af det originale kort vedrørende ejendommene)
~ ~__
Ø
ø'"
h
DRAMMELSTRUP_ BY ASTRUP
attesteres herved.._— ........... OOO.EB--d•-.-• --.----~.~Q:..~..._ 199.8....
~/
ad~~ ØSZ~f.~S.._ELF.~.BSYN.IN.C~......_._
BD,
Juciitsminislerieta genpptkalkerlerred. Tii kort.
D
_ ..
...
a
°
w !C
v n±
03o ~
3
o
~
-~
Z
N
O
O
O
29/04/2016
71 & www.itvang.dk
73/99
!~
29/04/2016
~2
74/99
Under benvisning til Iov nr. 287 af 2b. juni 1975,
Iov om kommunepØægniug, § 35, middeles
hen~ed samtyØe til, 8! f4Øtående dektarati~n
p4~ ~~~~s n~rvaerende cjendoØ
Tile_;~_'.~ringelse af lokalplan i forbirs~e~se med
dete servitutpåla~g er i?c':e påkrævet.
MAGISTRATENS 2. ~~D~LING,den 3.~~ w~ (~ g~•.
E. b.
i~
:~
~_..
29/04/2016
73 & www.itvang.dk
75/99
17. marts 2016
Helle Svensson
Allan Nørregaard
052075246
Kundeny
Ejendom snr. 0577807
Beliggenhed Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
0003 b m.fl.
Matr.nr.
Ejerlav
Dato
Kunde
Bech Bruun
Adv. Jesper BØge Pedersen
Frue Kirkeplads 4
8000 Aarhus C
AuktionsopgØrelse pr. 26. april 2016
Hermed fremsendes auktionsopgørelse for lån i ovenstående ejendom.
Nykredits tilgodehavende er følgende:
Obligationsrestgæld i kr.
Skyldige belØb i kr.
Hovedstol i kr.
Restgæld i kr.
057780716
057780718
1.316.000,00
549.000,00
1.035.188,35
443.432,53
449.709,60
47.183,12
18.509,38
I alt
1.865.000,00
1.478.620,88
449.709,60
65.692,50
Lånenummer
En af debitorerne har adressebeskyttelse og adresseoplysningerne må ikke offentliggøres. Konfiakt
venligst Nykredit.
Specifikation af lånene findes på efterfØlgende sider.
Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes til Nykredit.
Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles til Nykredit.
Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 % p.a. af det forfaldne belØb regnet fra
forfaldsdagen, hvis det betales efter 26. april 2016. Hvis der er en ydelse, som forFalder til betaling i
indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der morarente fra
den 11. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted.
Der henvises iØvrigt til "Tillæg til salgsopstilling", som er vedlagt denne auktionsopgØrelse.
Med venlig hilsen
Nykr
Iversen
Anker Heegaards Gade 4-6
1780 KØbenhavn V
Tlf. 44552400
Fax 44552044
www.nykredit.dk
Cvr. nr. 12 71 92 80
29/04/2016
74
1/4
76/99
AuktionsopgØrelse pr. 26. april 2016 på lånepr. 057780716
Specifikation af skyldige belØb pr. 26. april 2016
Restgæld pr. 1. april 2016 ........................... . ............................................. kr.
Rente (og bidrag) fra 1. april 2016 - 25. april 2016 ......................................... kr.
Terminsydelse ............................................................................................ kr.
Heraf pr. 11. september 2015 ................................. kr.
14.614,02
Heraf pr. 11. december 2015 .................................. kr.
14.597,80
Heraf pr. 11. marts 2016 ........................................ kr.
14.664,47
Morarente pr. 26. april 2016 ........................................................................ kr.
I alt .......................................................................................................... kr.
1.035.188,35
1.056,59
43.876,29
3.306,83
1.083.428,06
Efter auktionen skal følgende betales:
Terminsydelse ............................................................................................ kr.
Morarenter pr. 26. april 2016 ....................................................................... kr.
43.876,29
3.306,83
I a It .......................................................................................................... kr.
47.183,12
Specifikation af lånet
Låntype: Var. obl. lån
Havedstol .................................................................................................. kr.
Restgæld pr. 1. april 2016 ........................................................................... kr.
1.316.000,00
1.035.188,35
Lånet er udbetalt den 19. oktober 2007 og udløber den 31. december 2037.
Specifikation af obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Procent
Årgang
Fondskode
Nykredit
33
D2
-
2038
0976148
Specifikation af terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11, marts, 11. juni, 11. september og 11. december
.
Ydelse for perioden 1. april 2016 til 30. juni 2016:
Ydelse (excl. bidrag)................................................................................... kr.
Heraf rente 0,2215 % af restgæld ............................. kr.
2.293,20
- afdrag ................................................................. kr.
10.802,32
Bidrag 0,1500 % af restgæld ....................................................................... kr.
I alt .......................................................................................................... kr.
,~
0
ø
0
13.095,52
1.552,78
14.648,30
Bemærkninger
For obligationslån med variabel rente kan der være særlige indfrielsesvilkår for lånet, herunder
en
særlig kurs.
a
0
N
O1
O
~O
H
O
N
M
N
O
O
N
7
Q
29/04/2016
75 & www.itvang.dk
2/4
77/99
AuktionsopgØrelse pr. 26. april 2016 på lånepr. 057780718
Specifikation af skyldige beløb pr. 26. april 2016
Rente (og bidrag) fra 1. april 2016 - 25. april 2016 ......................................... kr.
Terminsydelse............................................................................................ kr.
5.575,25
Heraf pr. li, september 2015 ................................. kr.
5.591,31
kr.
........
..........................
Heraf pr. 11. december 2015
5.584,89
Heraf pr. 11. marts 2016........................................ kr.
Gebyrer .................................................................................................... kr.
100,00
Heraf Rykker af 30. september 2015 ........................ kr.
100,00
kr.
...............
2015
november
20.
af
gebyr
Heraf Misligh.
100,00
Heraf Rykker af 30. december 2015 ......................... kr.
100,00
Heraf Misligh. gebyr af 19. februar 2016 ................... kr.
100,00
kr.
.....
..........................
2016
marts
Heraf Rykker af 31.
Morarente pr. 26. april 2016 ........................................................................ kr.
443.432,53
295,97
16.751,45
I a It .......................................................................................................... kr.
462.237,88
500,00
1.257,93
Efter auktionen skal fØlgende betales:
kr.
Terminsydelse ............................................................................................
Morarenter pr. 26. april 2016 ....................................................................... kr.
Gebyrer .................................................................................................... kr.
16.751,45
1.257,93
500,00
I a It .......................................................................................................... kr.
18.509,38
Specifikation af lånet
Låntype: Tilpasningslån
Hovedstol .................................................................................................. kr.
Obligationsrestgæld pr. 1. april 2016 ............................................................ kr.
549.000,00
443.432,53
449.709,60
Lånet er udbetalt den 12. november 2009 og udløber den 30, september 2039.
Specifikation af obligationer
Forening
Serie
Afdeling
Procent
Årgang
Fondskode
Nykredit
13
Hod
1,00
2016
0950610
Specifikation af terminsydelsen
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december.
Ydelse for perioden 1. april 2016 til 30. juni 2016:
0
a
0
N
..
~,
0
0
Ydelse (excl. bidrag) 0,9007 % af hovedstol................................................... kr.
444,09
Heraf rente 0,1001 % af restgæld ............................. kr.
4.501,16
- afdrag ................................................................. kr.
Bidrag 0,1428 % af restgæld ....................................................................... kr.
4.945,25
I alt .......................................................................................................... kr.
5.578,47
633,22
Bemærkninger
For tilpasningslån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obligationsrestgælden.
0
0
N
d'
O
3/4
29/04/2016
76
78/99
Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Nykredit
Nykredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskØber kan ikke umiddelbart påregne
gældsovertagelse af lånene.
AuktionskØber opfordres til at rette henvendelse til Nykredit inden tvangsauktionen med
henblik på at
opnå forhåndstilsagn om lån-/gældsovertagelse.
Hvis auktionskØber er et selskab
Er auktionskøber et selskab, vil der være krav om supplerende personlig hæftelse.
Indfrielse af lånene
Hvis Nykredit ikke bevilger gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauk
tionen.
Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der
gælder for de
enkelte låntyper. For kontantlån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages
på
baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder
en
særlig indfrielseskurs.
Frem til indfrielsen skal auktionskØber betale ydelse på lånene i overensstemmelse med
lånenes
vilkår.
Betaling af eventuelle morarenter
Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskØber betale morarenter, der
måtte pålØbe
ved at restancer mv. betales senere end datoen for fØrste auktion.
Ret til ændring af bidragssatser
Nykredit forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som overtages
af en
auktionskØber.
Udstedelse af auktionsskøde
Nykredit forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af
auktionsskØde,
fØr restancer er betalt, og Nykredits lån enten er indfriet, eller gældsovertagelse er bevilget.
Lån i fremmed valuta
Ved lån i fremmed valuta omregnes Nykredits fordring til danske kroner til dagskurs. Omregnin
gen af
lån i fremmed valuta til danske kroner er kun vejledende. En auktionskØber overtager forpligtels
e til
indfrielse eller afvikling i den fremmede valuta.
29/04/2016
77 & www.itvang.dk
4/4
79/99
Nykred it
Bech Bruun
Adv. Jesper Bøge Pedersen
Frue Kirkeplads 4
8000 Aarhus C
Vor ref. 577807
17. marts 2016
Anmeldelse af tilgodehavende i ejendommen matr.nr. 0003 b, beliggende
Rasborgvej 16, 8355 Solbjerg, tilhørende Helle Svensson og Allan
Nørregaard.
I ovenstående ejendom har Nykredit Bank A/S sikkerhed i henhold til håndpantsat
e;er~antebrev stort kr. 51.9.600;0.
I forbindelse med den forestående tvangsauktion den 26.04.2016 skal vi hermed
opgøre vort tilgodehavende under ejerpantebrevet. Inkl. renter og provision udgør
vort tilgodehavende pr. 26.04.2016 kr. 569.689,42.
Udover ovennævnte beløb forbeholder vi os ret til dækning af yderligere rente og
provision i perioden fra og med i dag til og med tvangsauktionsdagen, såfremt der
er dækning herfor, idet renten for det underliggende gældsforhold er variabel, og
rentesatsen derfor kan ændre sig i perioden op til tvangsauktionsdagen.
Kopi af pantsætningsaftale vedlægges.
De bedes venligst bekræfte modtagelsen af denne anmeldelse på vedlagte kopi.
Med venlig hilsen
Nykredi
Fr - nk Iversen
imelønnet
Inkasso Privat
Tlf. 44552139
[email protected]
Nykredit
Anker Heegaards Gade 4-6
1780 København V
Tlf. 70 10 90 00
[email protected]
~3
Nykredit A/5
www.nykredit.dk
cvR 12 71 92 80
29/04/2016
Side
1/1
80/99
Nykredit
8113
Helle SVeriSSori
Nykredit
KalvØod Brygge 1-3
1780 Øbenhavn V
Tlf. 70 10 90 00
[email protected]
17. marts 2016
Side 1 af 1
FriværdiKonto
TContonr. 5479 5857926
EkspediØt
Frank Iversen
PROFOØOPGØRELSE
AF KONTO
VI HAR PROFORMA OPGJORT OVENNÆVNTE KONTO PR. 26. APRIL 2016:
SALDO PR. 17. MARTS 2016
542.794,40 -
Rente
11.278,56-
Overtræksprov.
15.616,46 -
NETTOBELØB TIL INDBETALING
569.689,42 -
TIL KONTOEN ER KNYTTET FØLGENDE MEDKONTOHAVER:
A11an Nørregaard
Rasborgvej 16
8355
Solbjerg
_
Med venlig hilsen
Nykredit Bank
0
0
0
N
N
ro
z
O
N
O
O
29/04/2016
79 & www.itvang.dk
81/99
~'~~t~ ~
1 af
Side
03.1.2006
3
Hånd pantsætningserklæring
Depotnummer
Debitors kundenummer
5479303527
Debitorer)
Til sikkerhed for opfyldelse af enhver forpligtelse, som
A11an Nørregaard
Rasborgvej 16
Solbjerg
8355
He11e Svensson
Rasborgvej 16
Solbjerg
8355
nu har eller senere måtte få overfor
Pengeinstituttet
Nykredit Bank A/S
Kalvebod Brygge 1-3
1780 København V
herunder enhver af Øngeinstituttets filialer og afdelinger
henhold tii
FTTj~JFR~T'
MELLEMVÆRENDE
Stilles herved af undertegnede håndpantsættere)
He11e Svensson
A11an Nørregaard
Rasborgvej 16
Solbjerg
8355
FØigende effekter) i håndpant
KR.
519.600,00
x
a
EJERPANTEBREV I FAST EJENDOM
MED PANT I MATRIKEL NR. 0003 B
DRØELSTRUP BY, ASTRUP
m
.~
MED YDERLIGERE PANT T MATRIKEL NR.
0003 K
0003 L
s~
x
z
s~ø
RASBORGVEJ 16, DRØELSTRUP
8355 Solbjerg
BELIGGENDE
x
0
*****
0
N
å
'~
0
r-+ r-i
o d~
x
0
N
M r~
CQ .^!.
~!.yl;redit ~a~k ~/S
I:~I~,~eecu ErYS9~ zu
ii&0 l:E:Senigavn V
CVR-nr. 105'19
29/04/2016
8~
Tig.: 70 1 C S~ l~0
Fax: 70 10 40 0'!
~<<~vr;:~.n~~lrecit.d~:
K~b~nliavn
82/99
Side
2 af
03.11.2006
3
~~~~~~,
Betingelser (for pantsætningen gælder i Ørigt nedenstående vilkår)
1. Panterettens omfang
5. Afkast af pantet
Pant tjener til sikkerhed for Øtaling af kapital, renter, provision,
sagsomkostninger og andre udgifter, som er afholdt i forbindelse
med inddrivelse af skylden i henhold til nærværende aftale.
Under pantsætningen er indbefattet rente og udbytte afi enhver
art af det pantsatte, derunder bonus på livsforsikringspolicer, ved
aktier, eventuelle friaktier og tegningsrettigheder, lejeindtægter
og lignende.
Pantet tjener tillige til sikkerhed for enhver anden forpligtelse,
som pantsætter nu har eller senere måtte få over for Øngeinstituttet, herunder dettes filialer og afdelinger.
Pengeinsituttet er berettiget, men ikke forpligtet til at opØbære
renter og udbytte til Øtaling af afdrag, renter og omkostninger.
2. Forringelse af pantet
6. Henstand
Hvis pantets værdi forringes væsentligt, kan pengeinstituttet stille
krav om, at debitor enten ekstraordinært nedbringer gælden/maksimum eller, at debitor stiller yderligere sikkerhed, der modsvarer den skete forringelse, i modsat fald kan Øngeinstituttet
Øtragte aftalen som misligholdt.
Pengeinstituttet kan give debitor henstand uden tilladelse fra
tredjemand, som har stillet sikkerhed.
Hvis Øngeinstituftet har pant r ejerbolig, vil pengeinstituttet dog
ikke ved forringelse af ejendomsværdien stille krav om ekstraordinærnedbringelse eller yderligere sikkerhed, med mindre forringe(sen skyldes vanrØgt.
3. Pengeinstituttets rettigheder over det pantsatte
Pengeinstituttet kan udØve alle pantsætters rettigheder over det
pantsatte, uanset gælden er forfalden eller ej, for eksemØl udØve stemmeret på håndpantsatte aktier, anparter eller lignende,
modtage og kvittere for ethvert Øløb ifølge det pantsatte, opsige
og inddrive, kvittere samt transportere håndpantsatte fordringer
og pantebreve til sig selv eller andre.
.,..,
a~
x
z
m
s~
e
x
Ved pantsætning er pantsætter forpligtet til at genetablere Øngeinstituttets panteret, uanset om Øngeinstituttet har frigivet
pantet i forbindelse med omsØdelige indbetalinger.
8. Værneting
Retssager vedrørende denne håndpansætningserklæring kan
(forbrugerforhold unitaget) efter Øngeinstituttets sØn anlægges ved Byretten i den retskreds, hvor Øngeinstituttet eller dettes kontofØrende filial er beliggende.
9. Meddelelser
Ved udøvelsen af disse rettigheder er dette dokument legitimation for Øngeinstituttet også i forhold til offentlige myndigheder,
så som tinglysningsmyndigheder ogskibsregistre lind- og udland.
Alle meddelelser, som pantsætteren måtEe modtage vedrørende
de pantsatte effekter, er denne pligtig omgående at sende til
Øngeinstituttet.
Såfremt Øngeinstituttet ønsker at udnytte ovennævnte stemme
ret, gives håndpantsætter skriftlig meddelelse herom.
10. Udtrækning af obligationer
Hvis pantet omfatter forsikringsØlice, er pantsætter pligtig til på
anfordring at forevise Øngeinstituttet ØhØrig kvittering for præmiens rettidige Øtaling.
x
a
a~~s
7. OmsØdelse
Pengeinstituttet har ingen pligt til forlods at søge dækning i det
stillede pant, ligesom Øngeinsituttet har valgfirihed med hensyn
til anvendelsen i forhold til debitors samlede engagement.
4. Udgifter angående pantet
Pengeinstituttet kan forlangE Øtaling af gebyr for pantsatte effekter.
Pengeinstituttet kan også forfange Øtaling af Øngeinstituttets
udgifter til at varetage sine interesser som panthaver, herunder
eventuelle udgifter til Øtaling af forsikringspræmie, Øsigtigelse
af det pantsatte, udgifter til juridisk bistand m.v.
Hvis pantsatte obligationer udtrækkes, og der ØØs andre i stedet for de udtrukne, er Øngeinstituttet Ømyndiget til over for
Værdipapircentralen at begære registrering af panteret over disse.
17. Tvangsfuldbyrdelse
Eventuel realisation af panterettigheder skyr efter forudgående
varsel til pantsætter ved tvangsauktion eller på anden måde,som
pengeinstituttet sØnner mere hensigtsmæssig, herunder realisation ved Øngeinstituttets egen foranstaltning.
Inden Øngeinstituttet sælger effekterne, sendes et anØfafet
brev, hvor pantsætter med en uges varsel opfordres til at opfylde
Øngeinstituttets krav.
Det gælder dog ikke, hvis omgående salg er nØdvendigt for at
undgå eller Øgrænse tab.
0
~,
0
r-,
å
a
~~
o
~r
0
~~
x
N
M r-1
0o x
•!yi:redit fanl: ;,/5
29/04/2016
i:ah,eboe~ 6ryggc- z0
1:'£3v t;ø~e~i~~a•~m t~
Ti..: 70 i0 90 ~)~
NR-nc. i0515~~ ~ ICob.nhavn
Fax: 70 10 90 Ol
~~.ro~n>>;.ry?cedi~_.di:
83/99
i11y~r~d ~ ~
3 af
Side
03.11.2006
3
Underskrifter
med en genpart af dette dokument, kopi af låneJegvi accepterer ovenstående Østemmelser. Jegvi har modtaget og gjort mig/os Økendt
en) samt et eksemplar af Øngeinstituttets alKreditaftalelov
til
henhold
i
kræves
disse
(såfremt
ger
kreditoplysnin
af
kopi
aftale/kreditaftale,
lånet/kreditten.
for
gælder
også
mindelige forretningsØtingelser,som
//~~~~/`~~'l~5%~~`%~
/~'~%~%
Tredjemands håndpantsætter
Pantsætters underskrift
~~
~r /~
,den
~~ ~ ~~ r~
G
~~~~~~~~
Til vitterlighed
Navn
Navn
Stilling
Stilling
Adresse
Adresse
Postnr./by
Postnr./by
Forevist legitimation
Kendt
Ørekort
Dankort, ID-kort
Andet:
x
a
.~,
ø
a~
x
ro
a~
.am
0
0
0
~~
o v~
A
~
+~ 0
x
N
M r-1
co x
r
å
i ~ykr~~die vanl: f,/5
I:al~~e~od ~rY9ge 20
? 780 K~~b~nhavn V
l'If.: 701 U 40 0~
pax:?C 1 ~ ~~0 01
~nnn~~~•.ny'rredi~.~~l;
tV~-nc 105i^~ ~ Kohanhavn
29/04/2016
84/99
~~
EJENDOMS
DATA
RI4PPORT
Bilag
Bilag dannet 24/2 2016
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
Rasborgvej 16,8355 Solbjerg
Ejendommens adresse:.......................................................... Rasborgvej 16,8355 Solbjerg
Ejendomsnummer:.........................................................................................075812
Kommune:.................................................................................... AARHUS KOMMUNE
Ejertorhold:.................................................................. Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:.................................................................................. 153 mz
Anvendelse:........................................................................ Stuehus til landbrugsejendom
Antal værelser:......................................................................................................6
Antal matrikelnumre:...............................................................:............................... 3
Antal bygninger:.................................................................................................... 6
Qetafjeret information om ejendommen
Matr.nr. 3b Orammelstrup By, Astrup
~~ —~~
ERHVERVSSTYRELSEN
29/04/2016
Rapport-ID:Ø270b09-38c5-4558-972d-602097b3139f
83 & www.itvang.dk
85/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Bilag dannet 24/2 201fi
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermØ overtages af en eventuel ØØr.Ved tvangsauktion: Der tages
forØhold for yderligere fortrinsØrettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen {eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) VØ tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. VØr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT Inddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er krØitor. Der op►yses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er krØitor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der opNses heller ikke om forhold, der er
etler burde være tinglyst påejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dets med rØistrering af indØtalinger og dels mØ besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt økonomisystem
Op!ysning?r vedr. Forfalden g2Plc! til kommunen for ejendommen er indhentet d. 24. februar
2016
Er der forfalden gæld på ejendommen?........................................................................ Ja
Forfalden gæld i aft.......................................................................................844,38 kr
Gælden er oP9Jort pr................................................................................. 26-04-2016
Den vØ rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato....................................... Z6-04-2016
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.......................... Nej
Gældsposter vedrørende: Boli~bidra~, ejer
Gæld vØrørende..................................................................................Boligbidrag, ejer
Krav i alt vØrørende denne gæidstype............................................................... 360,44 kr
Beløb....................................................................................................... 360,44 kr
Forfaldsdato........................................................................................... O 1-1 1-2015
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.................................................................... Nej
Gældsposter vedrØrende: Restaffa{d, behandling
Gæld vØrørende.......................................................................... Restaffald, behandling
Krav i alt vedrørende denne gældsrype............................................................... 158,79 kr
Beløb....................................................................................................... 158,79 kr
Forfaldsdato........................................................................................... O 1-1 1-ZO1 S
Er belØbet sendt til inddrivelse hos SKAT.................................................................... Nej
Gældsposter vedrØrende: Restaffald, indsamling
Gæld vØrørende.......................................................................... Restaffald,indsamling
Krav i alt vedrørende denne gældstype............................................................... 325,15 kr
Beløb....................................................................................................... 325.15 kr
Forfaldsdato............................................................ ............................... O 1-11-2015
Side 2 ai 4
29/04/2016
E:~
86/99
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.................................................................... Nej
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Side 3 ai4
29/04/2016
gs
& www.itvang.dk
87/99
EJENDAMS
DATA
RAPPORT
Rasborgvej 16
8355 Solbjerg
Ordforklaring -ejendomsoplysninger
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
"Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er krØitor.
Der op►yses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rotteØkæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten iremgår af Tinglysningslovens § 4 og en raekke sektorlove.
ejendomsdatarapporten er alene anført det samlØe krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspec'rficering af hver gældspost mØ alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 4 af 4
29/04/2016
86
88/99
~~
~0~~~~~~~~
~
~
Opkrævningen
Postboks 379, 8100 Aarhus C
Advokatfirma Bech-Bruun
Værkmestergade 2
8000 Aarhus C
Att.Tina B.C. Hougaard
26. februar 2016
Side 1 af 1
Restance på ejendommen matr.nr. 3 B, Drammelstrup by, Astrup,
beliggende Rasborgvej 16, 8355 Solbjerg
BORGERSERVICE
Kultur og Borgerservice
Aarhus Kommune
Som svar på din henvendelse af 24. februar 2016, journalny. i80Q000-0209,
kan vi oplyse, at der er følgende restance pr. 26.04.2016 af fortrinsberettiget
ejendomsskat:
Rate
År
1
2016
Renter pr.
dags dato
Beløb
Eksp. gebyr
Opkrævningen
Postboks 379
8100 Aarhus C
Restance
i alt
Telefon: 89403330
0
0
0
0
E-mail:
[email protected]
www.aarhus.dk
Restance vedr. affald/renovation for perioden 01.07.15 - 31.12.15
Restaffald indsamling
Restaffald behandling
Boligbidrag ejer
325,15 kr.
158,79 kr.
360,44 kr.
8Ø,3S kr.
Aarhus Kommune beregner pt ikke renter på affalds-restancer.
Can•
Dokumentnummer:
751-2016-139794
Telefontid:
Mandag, tirsdag, onsdag
og fredag:
fra kl. 10.00 til kl. 15.00
Torsdag:
fra k!. 10.00 til kl. 18.00
Ejd-nr. 075812
Med venlig hilsen
Jytte Schødt Madsen
Ejendomsskat restanceforespørgsel
29/04/2016
89/99
Tina Brochdorff Clausen Hougaard
[email protected]>
Fra:
Sendt:
Tid;
Emne:
Vedhæftede filer:
Kirsten Susanne Jørgensen <Kirsten.S.J
23. marts 2016 12:14
j.nr. 1800000-0209 Signaturbevis.txt
ende Rasborgvej 16, 8355 Solbjerg,
VEDR. tvangsauktion over ejendommen beligg
tilhØrende Helle Svensson og Allan Nørregaard
e krav til inddrivelse
Det kan oplyses, at SKAT ikke har fartrinsberettiged
une og forsyningsvirksomhed
For ovennævnte ejendam. Der henvises til komm
SKAT.
For evt. krav som ikke er fremsendt of inådrivelse hos
Med venlig hilsen
Kirsten Susanne Jørgensen
1~,rhF~ervsresPai~cer
t'r~iverv~rc~tancer 12
l lcl~zcsl~~~j :'~Ife~ ~~9-~{. 2630 ! ati~lrup
(:-mails Kirsten.S.Joergensen(u)Skat.dk_
'1 c;lciim: (.:~S) 72 :3 `3 7; 36
com]
Fra: Tina Brochdorff Tausen Hougaard [mailto:TØH(a~bechbruun.
Sendt: 24. februar 2016 13:27
Til: JP-Erhvervsrestancer Fortrin
ende Rasborgvej 16, 8355 Solbjerg,
Ernne: w16183j.nr. 1800000-0209 -tvangsauktion over ejendommen beligg
tilhørende Helle Svensson og Allan Nørregaard
ævnte ejendom solgt på
Som advokat for Nykredit Realkredit A/S, kan jeg oplyse, at vi har begæret ovenn
tvangsauktion. Auktionen er berammet til den 26. april 2016 kl. 10.00
onsdagen.
Jeg beder venligst SKAT meddele, hvorvidt der foreligger restancer pr. aukti
Jeg imødeser venligst SKAT's svar senest den 10. marts 2015.
Med venlig hilsen
Sekretær
1
29/04/2016
~~
90/99
Bech--B~uun
Værkmestergade 2
8000 Aarhus C
Dato:
Pores ref::
Direkte nr.:
26.02.2016
2226369
88186941
`~v~~gsau0~~~~nso~stii~~ng
Tvangsauktion over ejend~e~at~en Rasbor~~rej 16. 8355 Solbjerg
N~rrned fremsendes n~stiiting over vort tilgodehavende vedr. bygningsbrandforsikring
for ovennævnte
ejen~Jom, hvorpå er berammet ~uangsaukli~n den 26. april 2016
Præmie i tiden den 01,11.2015 til auktionsdato
Stempelafgift, stormflodsafgift, garantifond mv.
Retsafgift
Politifremstilling
I alt
kr-. 2.525.82
'cr. 2.525.82
BelØbet bedes venligst indbetalt på konto i Nykredit Bank reg.nr. 8117 2121411 med
henvisning til
referene nr.: 2226369kkha
`fort krav er sikret vid lovbestemt panteret i ejendommen jvf. lov om forsikrings
-virksomhed nr. b30
af 23.dec. 1980 paragraf 210 samt tillige tingfysningsiov~n paragraf 4.
Såfremt auktionen tilbar~ekaldes etler omberammes bedes dette venligst oplyst.
AuktionskøE~ers navn og adresse samt forsikringsselskab bedes venligst oplyst.
Med venlig hilsen
Kristina Krogh-Hansen
Debitorstyrin~
Nykredit Forsikring A/S
Cvr,nr. 14 50 61 87
A.G. Meyers Vænge 9
2450 København NV.
En deI af Gjensidige-gruppen
29/04/2016
~,
91/99
Nykredst
for~i~crer~~
Allan Nørregaard
Rasborgve} 16
8355 Solbjerg
Policenummer
Kundenummer
Aftaleperiode
Gælder fra
Hovedforfald
Betalingstermin
Forsikringsbetingelser
Udskriftsdato
Kundeansvarlig
2226369
3300372672
1-årig
1. november 2015
1. maj
Halvårlig
2631006
14. januar 2016
Nykredit Forsikring
Helårlig præmie i kr.(2015)
Deltidslandbrug
624,00
Beboelse - Rasb~rgvej 16,8355 Solbjerg
Brand
Andre Bygninger - Rasborgvej 16, 8355 Solbjerg
Brand
3.914,00
Præmie ekskl. gebyrer, afgifter og bidrag
4.538,00
49,92
60,00
Skadeforsikringsafgift til staten
Årlig stormflods- og stormfaldsafgift
4.647,92
Præmie i alt
Forsikringsbetingelserne findes på nykreditforsikring.dk
Nykredit Forsikring, A.C. Meyers Vænge 9, 2450 København SV. CVR nr. 14 50 61 87.
Tlf: +45 70 15 60 10 — www.nykrediiforsikring.dk. En del af Gjensidige-gruppen.
29/04/2016
90
Side 2
92/99
Nykredit
~~~~~~~~~~Ø
Beboelse
Forsikringsbetingelser Beboelse
Ændring gælder fra 1. november 2015
Hvad er forsikret
Bygninger på forsikringsstedet: Rasborgvej 16, 8355 Solbjerg -med følgende oplysninge
r:
• Driftsform:
Landbrug
• Momsregistreret: Forsikringen er tegnet med momsdækning for driften.
• Eteftersyn:
Ej besigt.
De forsikrede bygninger
Bygning Anvendelse
A - -_
Areal m 2
Beboelse
Tagtype
Forsikringsform
Restværdi
/ - sum i kr.
_N r~værdiforsikring_
`
_ -_- —
Ja
135
Forsikringssum er gældende pr. udstedelsesdato.
Forsikringen dækker
i Brand
Forsikringssum i kr.
Risbet
Se betingelser
Selvrisiko i kr.
Nej
Forsikringssum og selvrisiko gælder pr. udskriftsdato.
Nykredit Forsikring, A.C. Meyers Vænge 9, 2450 København SV. CVR nr. 14 50 61
87.
Tlf: +45 70 15 60 10 — www.nykreditforsikring.dk. En del af Gjensidige-gruppen.
29/04/2016
91 & www.itvang.dk
Side 3
93/99
Nykred it
~Ør ~i~<r ~r~
Andre Bygninger
Ændring gælder fra 1. november 2015
Forsikringsbetingelser Andre bygn
Hvad er forsikret
:
Bygninger på forsikringsstedet: Rasborgvej 16, 8355 Solbjerg -med følgende oplysninger
Landbrug
• Driftsform:
• Momsregistreret: Forsikringen er tegnet med momsdækning for driften.
Ej besigt.
• Eteftersyn:
De forsikrede bygninger
B
Skald
130
C
Stald
111
D
E
F
Said
Stald/værksted
Maskinhus
217
40
98
r
c
Y
<
Ti
~L
t {F Y/~
1
A ~ a~1
~
{
L
i
't
1 '
Restværdi
Forsikringsform
/ - sum i kr.
Dagsværdi#orsiknng. Sygninger er
ikke omfattet
af
restværdidæ
kningeh.
Dagsværdiforsikring. Bygninger er j
ikke omfattet
af
restværdidæ
knivgen.
Ja
Nyvæ~diforsikring.
Ja ~'
Nyværdiforsikring.
Dagsværdiforsikring. Bygninger er
;;
ikke omfattet
``~''
` c`
af
~ .~
j ~.
restværdidæ
~ ~° ~
knivgen. .
- R~~-~ -- -- - - - - --- - --_--..._ __._
Areal m2 Tagtype
Bygning Anvendelse
'~ ~
V~
~~
f. z
~ S
M
~
~~'r ~
~ k ~`
j
A
-i
~ fy 1
~
C.
t
~'T
~ ~
~
s
f
~
.~
•1
\;
6
lr~
—~-~~ ~--~---=--~—•-------- ---------- - -=
Forsikringssum er gældende pr. udstedelsesdato.
Forsikringen dækker
Ris.b~#
Brand
Forsikringssum i kr.
Se betingelser
Selvrisiko i kr. i
Nej
Forsikringssum og selvrisiko gælder pr. udskriftsdato.
Nykredit Forsikring, A.C. Meyers Vænge 9, 2450 København SV. CVR nr. 14 50 61 87.
Tlf: +45 7U 15 60 10 - www.nykreditForsikring.dk. En del af Gjensidige-gruppen.
29/04/2016
~) ~
Side 4
94/99
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
29/04/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
95/99

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
29/04/2016
version pr. 1.1.2015
96/99
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
29/04/2016
97/99
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
29/04/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
98/99
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
29/04/2016
99/99

Hent - Tvangsauktioner.dk

Transcription

Similar documents

Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

fast ejendom - Tvangsauktioner.dk