Hent - Tvangsauktioner.dk

Transcription

ADVOKATHUSET
Salgsopstilling
F UN CH & NIELS E N
Resenvej 83, 7800 Skive tlf. 96172582
(købsnøgle)
til brug for
M I S L I G H O L D E L S E S A U K T I O N o v e r fast eiendom
Advokatrådet og Dansk
Udarbejdet af
ejendomsmæglerforening
J . N R . 02-101042/LB
AS 59/2016
E j e n d o m m e n s m a t r . n r . : 1 L Ramsing by, Ramsing
beliggende:
Ågade 10, 7860 Spøttrup
Tilhørende:
Konkursboet Ejendomsselskabet Ågade 10, Ramsing ApS
boende:
Auktionstidspunkt:
Torsdag den 02. juni 2016 klokken 10:00
Auktionssted:
Retten i Viborg, retssal H , Klostermarken 10, 8800 Viborg
R e k v i r e n t , h æ f t e l s e s n r . : Konkursboet Ejendomsselskabet Ågade 10, Ramsing ApS
V e d advokat:
Kurator Anders Jessen Schmidt
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
produktions- og lagerbygning
E j e n d o m s v æ r d i pr.:
01-10-2015, kr. 1.600.000,00
h e r a f g r u n d v æ r d i : kr.
233.400,00
V u r d e r i n g i h.t.
R e t s p l e j e l o v e n s § 562:
A r e a l i f ø l g e t i n g b o g e n : 4695 m
2
h e r a f vej:
Forsikringsforhold:
Topdanmark - policenr. 9400 962 607
Ejendomsskatter
og afgifter f o r å r e t
a n d r a g e r og o m f a t t e r :
2016
kr. 8.920,03
27 m
2
Se vedhæftede ejendomsskattebillet
F o r s l a g til s æ r l i g e
vilkår i f ø l g e auktionsv i l k å r e n e s p k t 10 og 11.
B e s k r i v e l s e ( h e r u n d e r evt. bebygget a r e a l , i n d r e t n i n g m . v . ) :
Se vedhæftede beskrivelse.
Fremvisning
finder
sted efter nærmere
aftale.
Kontakt
Lejemål:
Ej oplyst
B y r d e r og s e r v i t u t t e r
( E v t . h e n v i s n i n g til
v e d h . tingbogsattest):
Se vedhæftede tingbogsattest
os på
96172582
1
13/05/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/55
J.nr.
39932002
BESKRIVELSE
af ejendommen
Ågade 10, Ramsing, 7860 Spøttrup
Ejendommen er en produktion og lagerejendom bestående af fire sammenbyggede haller
med stålspær og elinstallationer til produktion, god loftshøjde og aluporte til alle haller.
Herudover udstillings-/forretriingslokale og nyligt renoveret administrationsbygning.
Bolig/administration er tilkoblet fjernvarme. Øvrige bygninger er opvarmet med
biobrændselsfyr. Ejendommen er beliggende i Ramsing, ca. 14 km fra Skive, på en 4695
kvm stor grund, heraf vej 27 kvm.
Det samlede bebyggede areal udgør 1950 kvm i henhold til BBR-ejermeddelelse fordelt
på:
Bygning 1 - enfamilieshus (administration) opført i 1930, bebygget areal 117 kvm + 72
kvm udnyttet tagetage. Forholdsvis nyrenoveret med to thekøkkener, kontorer og
mødelokaler samt to toiletter.
Bygning 2 - produktion/lager, opført i 1927, om/tilbygget 1983, 615 kvm, omfattende
personaleomklædning/bad samt frokoststue og automatisk aluport.
Bygning 3 - produktion/lager, opført i 1966, 215 kvm, sambygget med øvrige haller.
Bygning 4 - i henhold til BBR-ejermeddelelse noteret garage på ejendommen, som i dag
er indbygget i bygningsmassen.
Bygning 5 - produktion/lager, opført i 1985, 365 kvm, sambygget med øvrige haller
Bygning 6 - produktion/lager, opført i 1986,193 kvm, sambygget med øvrige haller
Bygning 7 - produktion/lager, opført i 2006, 420 kvm, sambygget med øvrige haller
Ejendommen fremtræder pæn og vedligeholdt og er tillige fri af lejemål.
Iføige BBR-ejermeddelelse er der noteret 1 stk. overjordisk olietank, som ikke forefindes
på ejendommen.
Det præciseres, at ovennævnte oplysninger er indhentet ved besigtigelse af ejendommen
samt indhentet BBR-ejermeddelelse, hvorfor der ikke kan indestås for rigtigheden heraf.
Ejendommen kan besigtiges fredag, den 23. januar 2015 kl. 14.00 efter forudgående
tilmelding til Advokathuset A/S, tlf 9615 4038 eller pr. mail [email protected] senest
dagen før. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.
Følgende bilag vedhæftes salgsopstillingen:
1.
2.
13/05/2016
Størstebeløb
Tingbogsoplysning
2/55
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Vurderingsoplysning
Ejendomsdatarapport m. forureningsattest
BBR-ejermeddelelse
Ejendomsskattebillet
Opgørelse fra panthaverne, jfr. salgsopstilling
Købervejledning
GENERELLE FORBEHOLD
Auktionskøber skal være opmærksom på, at der påløber morarenter på forfaldne terminer
indtil betaling sker. Dette gælder også, hvis der forfalder terminer til betaling i 4 ugers
fristen i henhold til tvangsauktionsvilkårene punkt 6 A a. Disse morarenter vil blive
opkrævet med en efterfølgende termin/indfrielse.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret
pa offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan
drages til ansvar for sådanne fejl.
Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter ved tvangsauktion kun
delvis dækning for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om
eventuelt at lade restgælden være dækket før restancer.
Realkreditlånene forfalder i henhold til deres indhold til indfrielse ved ejerskifte
Auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditinstitutlånene
Auktionskøber opfordres til at rette henvendelse til realkreditinstituttet forinden
tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse.
Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at eventuel gældsovertagelse kun vil
blive bevilget mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution. Ved bevillinq af
gældsovertagelse vil blive opkrævet et gebyr.
Såfremt realkreditinstituttet ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet
indfriet efter tvangsauktionen.
Såfremt
auktionskøber
skal
indfri
realkreditlånet
gøres
opmærksom
på
tvangsauktionsvilkårenes punkt 6, hvorefter auktionskøber bærer evt. kurstab samt tab
ved, at kontantian med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets
kontante pålydende. Såfremt auktionskøber ønsker at straksindfh med differencerente
skai auktionskøber ligeledes betale differencerenten.
Auktionskøber skal i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvask og
Terrorfinansiering legitimere sig. Privatpersoner skal udlevere farvekopi af
sygesikringsbevis samt farvekopi af pas eller kørekort.
3
13/05/2016
3/55
Prioritetsopgørelse
1. F o r d r i n g
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
opgjort pr.
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, auktionsdato
nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem.
f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
2. R e s t g æ l d
3. Restancer
4. H æ f t e l s e r
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes overtaget.
der kræves indfriet.
Transport
H æ f t e l s e n r . i : Pantebrev.
D L R Kredit A / S , Nyropsgade 21,1780 København
V - mail: [email protected]
Opr. kr. 2.388.000,00.
Inkonvertibelt rentetilpasningslån. Kontantrestgæld pr. 1.6.2016 kr. 415.013,12.
Obl.restgæld kr. 413.255,66.
1/4-årlig ydelse kr. 13.717,22.
Udækket beløb på 1. auktion kr. 883.080,08 er
medtaget i kolonne 1 og 4.
Kursrisiko påhviler auktionskøber.
1.365.061,96
414.483,67
67.498,21
883.080,08
i alt ved
budsum kr.
1.365.061,96
414.483,67
67.498,21
883.080,08
1.365.061,96
414.483,67
67.498,21
883.080,08
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
H æ f t e l s e nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum k r .
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum k r .
Hæftelse nr.:
i alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr.:
Transport
i alt ved
budsum kr.
4
13/05/2016
4/55
Afslutningsside
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
Transport
B.
2. R e s t g æ l d
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget med tillæg
af uforfaldne renter
3Restancer
4. H æ f t e l s e r
der kræves indfriet.
og evt.
ejerskifteafdrag på
hæftelser, der kan
forventes
overtaget.
1.365.061,96
414.483,67
67498,21
883.080,08
2.000.000,00
0,00
0,OO
2.000.000,00
i alt ved
budsum
3.365.061,96
414.483,67
67.498,21 2 . 8 8 3 . 0 8 0 , 0 8
kr.
3.365.061,96
414483,67
67.498,21 2 . 8 8 3 . 0 8 0 , 0 8
H æ f t e l s e n r . 2: Ejerpantebrev.
Den Jyske Sparekasse, Vesterbrogade 24, 7860
Spøttrup - mail: [email protected]
Opr. kr. 2.000.000,00.
A . Total
1. F o r d r i n g
opgjort pr.
auktionsdagen
Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B:
46.603,99
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
46.603,99
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
0,00
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
( salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
32.646,10
kr.
2.500,00
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
4. andre offentlige bidrag
kr.
0,00
5. vandafgifter
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag
kr.
0,00
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
0,00
8. andet, jfr. specifikation
kr.
0,00
kr.
1.000,00
1. ejendomsskatter (forbehold
for Skats omkostninger)
kr.
2. vejbidrag m.v.
kr.
0,00 lo.administrationsregnskab
3. kloakbidrag m.v.
kr.
0,00
!0.457,89 9. befordring panthavere
(anslået)
kr.
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 1.600.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 394.000,00.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 09. maj 2016 af
5
13/05/2016
5/55
J.nr.: 101.042/LB
Ejendommen: Ågade 10, 7860 Spøttrup
ADVOKATHUSET
U r
b k 9 K r i L o l i
FUNCH i NIELSEN
af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor
kr. 1.600.000,00 (vurderingen)
Rekvirentens
inkasso-* udlægs-
og
auktionsomkostninger:
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
Gebyr indgivelse af auktionsbegæring
Kopiering salgsopstilling
Statstidende
Itvang.dk
Befordring
Rekvirentsalær
Ialt
kr.
800,00
1.000,00
187,50
4.000,00
408,60
26.250,00
32.646,10
Størstebeløbet:
Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger
Rettighedshavernes mødesalær
kr.
kr.
32.646,10
2.500,00
Ejendomsskatter (forbehold for omk. hos Skat)
Brandforsikring
Befordring panthavere (anslået)
kr.
kr.
kr.
10.457,89
0,00
1.000,00
STØRSTEBELØB IALT
kr.
46.603,99
Beregning
af
rekvirentsalær:
Forhøjes med kr. 9.000,00
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
1.600.000,00
400.000,00
2.000.000,00
12.000,00
9.000,00
"+ 25 % moms
Rekvirentsalær
kr.
kr.
kr.
21.000,00
5.250,00
26.250,00
Kontantværdi (vurdering)
25% tillæg
"= beregningsgrundlag
0,6% af beregningsgrundlag
6
13/05/2016
6/55
ADVOKATHUSET
FUNCH S N1ELSE
Sikkerhedsstillelse:
Størstebeløb
Restancer, jfr. hæftelse
1
1/4 af de hæftelser der kan kræves indfriet
Afrundet til
kr.
46.603,99
67.498,21
kr.
279.504,53
kr.
393.606,73
394.000,00
Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr. 1.660,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for
berigtigelse af auktionsadkomst m.v.
7
13/05/2016
7/55
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
09.05.2016 09:58:13
Adresse:
Ågade 10
7860 Spøttrup
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
4695 m2
27 m2
4075947
15.11.1988
Ramsing By, Ramsing
00011
4695 m2
27 m2
0071
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Anden adkomst
20.03.2015-1006217703
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
Ejerandel:
Tvangsauktion
1/1
TILLÆGSTEKST:
Auktionskøber: 200162-XXXX, Henrik Rosenkilde
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
0 DKK
HÆFTELSER
Dato/løbenummer:
Prioritet:
30.06.2005-17183-71
3
Side 1 af 4
09.05.2016 09:58:14
8
13/05/2016
8/55
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
Realkreditpantebrev
2.388.000 DKK
ktl
OVERFØRT:
Overført fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Pantebrev med rentetilpasning
KREDITORER:
Navn:
CVR:
DLR Kredit A/S
25781309
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
12.08.1994-23131-71
4
Ejerpantebrev
2.000.000 DKK
var
SENEST P Å T E G N E T :
Dato:
09.12.2013 13:03:50
OVERFØRT:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ja
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
CVR:
EJENDOMSSELSKABET Å G A D E 10, RAMSING ApS
32065775
Navn:
CVR:
EJENDOMSSELSKABET Å G A D E 10, RAMSING A p S
32065775
DEBITORER:
Navn:
CVR:
EJENDOMSSELSKABET Å G A D E 10, RAMSING ApS
32065775
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
CVR:
Den Jyske Sparekasse
24260461
09.05.2016 09:58:14
S i d e 2 af 4
9
13/05/2016
9/55
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
Den Jyske Sparekasse
24260461
CVR:
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at underskrive
påtegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspåtegninger.
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Tillige anden ejendom
Opr. lyst for 500.000 kr.
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
16.400 DKK
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
13.08.1997-17376-71
1
Anden Servitut
O G S Å LYST PÅ:
Antal:
485
OVERFØRT:
Filnavn:
Ja
71 B 98
TEKNISKE ANLÆG:
El / vand / varme / gas
ANDET:
Andet
TILLÆGSTEKST:
Anmærkning
Retsanm
S i d e 3 af 4
09.05.2016 09:58:14
10
13/05/2016
10/55
Tillægstekst
Dok om fjernvarme/anlæg mv
DOKUMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
13.03.2002-6410-71
2
Anden Servitut
O G S Å LYST PÅ:
Antal:
77
OVERFØRT:
Filnavn:
Ja
71 AF 407
LEDNINGER:
Forsyning / afløb
ANDET:
Andet
TILLÆGSTEKST:
Anmærkning
anm hæftelser
Tillægstekst
Dok om forsynings-/afløbsledninger mv.
ØVRIGE OPLYSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
1.600.000 DKK
233.400 DKK
01.10.2014
0779
137765
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
71 C 534
09.05.2016 09:58:14
S i d e 4 af 4
11
13/05/2016
11/55
S I C / V T
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2015
Adresse:
ÅGADE 10 (7860) , 7860 SPØTTRUP
Vurderingsår:
Kommune:
2015 Årsomvurdering
SKIVE
Vurderingskreds:
SPØTTRUP
Benyttelse:
Ejendomsnr.:
137765
Forretning
Lejligheds antal:
Matrikel:
1 L , RAMSING BY
Grundareal:
1
4.695
Ejendomsværdi:
1.600.000
Grundværdi:
233.400
Vis "Grundværdispecifikationer"
Vis "Fradrag for forbedringer", "Fritagelser" og "Fordelinger" m.v.
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis t i d l i g e r e
vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01 Kvadratmeterpris
02 Vejareal prisen er 0
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
4.668
27
50 kr.
0 kr.
233.400 kr.
0 kr.
I alt:
233.400 kr.
"Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbedringer" med totaler.
Samlede ejendoms værdifordeling:
Samlede fradrag for forbedringer:
399.700 kr.
16.000 kr.
Ejendomsværdifordeling:
Ejerboligens værdi:
Grundværdifordeling:
399.700 kr.
12
13/05/2016
12/55
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
Ejerbolig:
Ejerboligværdi 2 0 0 1 :
352.400 kr. Ejerboligværdi 2002:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002:
Vis t i d l i g e r e
363.100 kr.
363.100 kr.
vurdering
13
13/05/2016
13/55
For ejendommen
Ågade 10, 7 8 6 0 Spøttrup
Ejendommers adresse:
Ågade 10 78bO SpottJup
Matr.nr
i jfønising By. Ramsing
Grundareal
:
46% m
tjendornsrxninjei:
137765
Kommune:
SKIVE KGMMUNC
Fjei(orlrc>ld:
Aktie-, anpait- elici andei wlskdb (undtagen interessentskab)
Enhedens samlede areal-
!96m
Anvendelse
J
Ftnligger.de- enfamilieshus (parcelhus)
Antal værelser:
F,
Antal bygninger:
/
Detaljeret information om ejendommen
Mair.nt. I I Ramsing By. Ramsing
RjrøJOR-ID; 00a35le5-6t t0-4u?1 -t>3t 1 -BOddiafcfJ/S
14
13/05/2016
14/55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Indhold
DctlGft'srvtindcholCer alle :.uai i ejenflttTisrapponer..
Resumé
Åoacte 10
7860 Spottrup
Uddybning af enkelte svar
Kiu>r/jrt!.viiyfc'!k:"in
Bygninger
6
Olietanke
6
Økonomi
G
Fjcmdomsskat (gi undskyld)
Fjondorns- og grurxlvæ/di
Forfalden gæld lil kommunen
.... .. ,'.
....
Planer
6
7
?
...8
. 8
6
Zonestatus
Varmeforsyning
Vand
10
Aktuelle aflobsforixsld
Aktuel vandforsyning
Grundvand - Drikkevandsinteresser
10
ic
.." ...
Jordforurening
n
Lettere jordforurening
"
^
Bygge- og beskyttelseslinjer
n
Kimei'jyggolinjcr
1 1
Om ejendomsdatarapporten.
Goncell om ejendomsdatarapporten
Ol dforklaring - ejenciomsoplysninger
. 13
. 13
. IG
Følgende bilag kan hentes:
• BBR-meddelelsen
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
SKte?ai Ib
15
13/05/2016
15/55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ågade 10
7860 Spottrup
HUpøtvl ktiln
Kapoc»t lan»d 6/11? 2uw
Resumé
Bygninger
BBR-meddelelsen
l indes der en BBR-ineddeielse lor ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1. december 2014
Energimærkning
t ivad er ejendommsns energimærke?
Oplysninger er indhentel d. 1. december 2014
ja. se tillag
. tjenrJoinir.enhoi fckfi noget energimærke-
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport foi ejendommen?.
Elinstallationsrapport
Findes de; en eiinstaliationsrapport for ejendommen?.
Oplysninger er indlientet d. 1. december 2014
Byggesag
Fr der igangværende byggesag for ejendommen?.
Byggeskadeforsikring
Fr der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?.
Oplysninger er indlientet d. 1. december 2014
Nej
. Mej
Nej
. Nej
Olietanke
Er der iegislre et oplysninger om olietanke pa ejendommen?
Oplysninger cr indfrentet d. 1. december 2014
!
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat foi ejendommen?
Findes dei en ejendomsskattebillet lor ojonaommen?
Oplysninger er indhentot d. 5. december 2014
Ejendoms- og gmndværdi
Hvad er ejendommens værdi ifolge den offentlige vurdering?
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentel ri. 1. december 2014
4 4 % k;
Ja se bilag
1 { , 0 0 0 0 0 kr
ja se bifag
Forfalden gæld til kommunen
Ei der utinglysle yældsposter/garantier/restaneer til kommunen, der hætte; på ejendommen cg dermed
overtages af kubeien?
J«
Oplysninger er indhentet ri. 6. december 2014
Fluslejenævnssager
Ei dei registreret en eller flere huslejenævnsayei eller nnkenævnsagei fo' ejendommen?
Ni-
Arbejderbolig
Fr ejendommen betegnet som arbejderbolig?..
Ni-i
Jordrente
Fr ejendommer, pålagt joidrenlelorpliglelsi';?
Oplysninger oi indhentet d. 1. december 201 'i
Ivlej
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskuo til oprydning eller gentilplantning nf skoveftei smrmiald?
Oplysninger er indhentet cl. 1. december 2014
Planer
s.-JB3SI te
16
13/05/2016
16/55
Zonestatus
Hviikei. zonestatus er registreret lo; ejei sdommen?..
Oplysninger ei indhentet d. 1. deoembei 2014
h„
.
x w
Lokalplaner
Foreligge, der lokalplane) eller lokalplanforslag for ejendommen'?
Oplysninger ei indhentel d. 1. december 2014
M .
'
P
Varmeforsyning
Ei der mulighed for kollektiv var meior syning eller er der forsyninqsforbucP
""
J
I;
~
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omk. II ;g ejendommen?. ...
s« biter>
........
u»r.\.
jc
Kommunale anlægspr pjekter
Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til arteegsørbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller
medierer en udgift?
Oplysninger er indhentet d. (>. december 2
0
1
4
"
"
;t?)
Hovedstadsområdets transportkorridorer
E< det registreret, at ejendommen er heil eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
iranspor: korridorer?
Qpfysninger ei indhentet d. 1. december
2
0
1
4
Vand
™
1
~
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke-: type varujforsynirig er denegistreret for ejendommen?.. . privat alment var.dfory/nirvsan'anOplysningei er indheme! d. 1. decembe- 2014
wffl'uionynir.B>an.æfe
Spildevandsplan
t i ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan olie- & der på ejendommr-i rerjsirøevæsentlige oplysninger ved-. spilrievano'sfoihold? ....
hr ejeiidomrrwn beliggende i ot område med drikkevandsinteresse^
Oplysninger ei indhentøl d. 1. december 2014
'
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i ei mlratlølsomt indvindingsområde'?
oplysningei er indhentet d. 1. december 2014
u
Mci
'
Jordforurening
Jordforureningsattest
Rodes der jordfuiuremngsattesl for ejendommen?
Oplysninger er indheniet d. 1. december 2014
,.
"
J
.„
s
Ijettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurene''?
J u
Oplysninger er indhentet ti. G. december 2014
Natur, skov og landbrug
r redskov
Lr ejendommer: pålagt fredskovspligt?.
Oplysninger & indhentet d. 1. december 2014
Majoratsskov
Er dei noteret majoratsskov pa ejendomme«?
.
' "
J
Oplysningei er indhentet ci. 1. decembet 2014
'
Beskyttet natur
Li dei beskyttede naturtype! elfcr beskyttede vandløb pa ejendommen?
Oplysninger er -r dhentot O. 1. december 2014
'
'
S ^ n K S b n
'
' * * * ^ ^ n g e n er derfor vejende. Se epp^d,. for
W p i
5
B f 9 0
m
d B l e r b e s k y t , e
Stic 4al te
17
13/05/2016
17/55
EJENDOMS
DATA
R^PPORT
landbrugspligt
B ejendommen pålag: landbrugspligt?
Oplysninqer er indhentet d. 1. december 2014
Åaade 10
, l
,.
7860 Spottrup
R
n
n
aWJt
;r!
Internationale naturbeskyttelsesområder
Et dei aiealer, der ei udpeget som internationalt nalurbeskyueisesomiarie pa ejendommen?
Oplyst unger ei indhentel d. 1. december 2014
torti!
Rapport ia.'iai.. t>M2 siitJ
. .Nej
Nej
Naturperler
& der arealer, dei er udpeget som naturperlei på ejendommen?
Nej
Oplysninger er indhentet d~ 1. december 2014
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenlor en skovbyggelinje?
Oplysninger ei indhentet d. 1. december 2014
Sø- og åbeskyttelsesJinjer
Fr ejendommen beliggende indenfor en so- eller åbeskyttelseslinje?
Oplysninger cr indhentet d. 1. december 2014
Nej
Nej
Kirkebyggelinjer
Fi ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Oplysninger er indhentel ri. 1. december 2014
Ja
Klitfredningslinie
Fr ejendommer, beliggende indenfor en klitfredningslinie?
Oplysninger er indheniet d. 1. d e c e n t e 2014
N<-j
Strandbeskyttelseslinje
Fr ejendommen holigoende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- etler jorddiger på ejendommen?
.
Nej
Nej
Oplysninger er indhentet ri, 1. december 2014
Miljøsag
Miljøsag
Er der igangværende rniljosag på ejendommen?
Nej
Side S a' 16
18
13/05/2016
18/55
Bygninger
Olietanke
Ef der registreret oplysningei on* olietanke på e j e r . d o i . m e n ?
Da gives oplys:linye. om olietanke, som & orolatiel af olietankbekendkjordso:> Hil K
724/2008).
f or enhver olietank på en ejendom, skal der indberetles oplysninger W konimunén. Dette
gælde- uanset om lanken'lankene er i brug eller om de cr stejlede. Når en olietank siojfes
kan den enten forblive på stedet eller fjernes. De- er fasisal regler om hvomå' en olieiank skal
stejles. hcru-Kje. slojlniugsiemiirie. lo: io.skota type. af tanke saml reyie. for hvordan en
olietank skai siojfes. Olietankene vil typisk være regisuemt med oplysning om fabrikations og
elablenngsår. en række tekniske data saml oplysnmg om evt. rcnoverino o g / t f c slo;fnir,g. '
Opringerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer tvpisk fra den af
Gier eller bruger indsendte lankatlest. Det bemærkes a! olietankens reoistiering i BBB ikke i
sig selv e. en garanti for 31 tanken * lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der e. fjernet
ka ejendommen.
Oplysninger vedi. Olietanke er indfientet d. 1. december 2014
Matr.nr. 11 R a m s i n g By, Ramsinp
Olietank
Nummei for teknisk anlæg
Ranfaringsår
0
Fahrikationsar
...
Storiefeesklasse
. IS/B
ruder 6.0001
Størrelse
.
Placoiing
.
i roe i
Ovf-:
ræn, udentJtes
f'abrikal.onsnr
173B84
IndftoJd
Aumgssolie fDie*-elc!ie)
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Økonomi
i
ivnu skal d e i
449^,
b e t a es i ejendomsskat lor e j e n d o m m e n '
Ljonriomssknt opk.a-.ves af komminon. Ururøskykterl beret)..Gs som en promilk^li al don
hwwit- ct de 10 seneste cfuidværdianuæitctser. Pfcniitesatson venerer afl a-m:u ;r
kommunen Demriove. kan dei i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr
stuehuse og landbrug samt forskellige du;kni.Kisoidicg.
Opfysrwigiir vedr. tjenriomsskat (grundskyld)«, indhentel d. i decembei &OT4
Skatieai
1
.
. ./Ol ;
, , .
swyc KUMMUNr-
Kommune.
Gn;nriskyld
.
.
.
.
449WI3M.
Grundskyld al mn% al skovbrug/landbrug
Grundskyld al vébrdi al stuehus
( S f c (
...
Ufci
SAi £> Bi i r
13/05/2016
19
19/55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ågade 10
7860 Spottrup
Dækningsafgift, erhvep/sejondomme
O ki
Dækningsafgift af forskelsværdi
Okr
Dækningsafgift af grundværdi
0 kr
Dækninysalgifl af grundværdi [statsejer idomrne).
Okr
.... 4.495,83kr
Skat ialt
Rrøt»:1 VOM
RaRXnl l»r(*B 6/1220W
Kontaktoplysninger
økonomi
Ejendoms- o g grundværdi
Hvad pf e j e n d o m m e n s værdi ifølge den o f f e n t l i g e vurdering?
I 600.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skon. hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundvasd: og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen tør betydning for ejendomsskatter
(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAI vmdeier alle ejendomme 1. OKlebei
hvert andet år.
Oplysningei vedr.fcjeiMJomsog grundværdi ti indlKailgt d, l december ?Oi4
2013
Vu'deringsar
DalO lor seneste vurdering eller ændring
O'i 10-2013
Ejendomsværdi
I 600000h
233 400 U
Grundværdi
Fradrag
16 000 kr
Stuehus grundværdi
U ki
Stuehusværdi
0*'
Kontaktoplysninger
Adniirtfiirath/ mynrliiji ieci
Kontaktoplysninger - torkiarii^g
Etø lokale skatleufiHtør
Du kan se adressen tor d»: lokale skalteeerttei
vufdorlngsmeddelelsen.
http; //www. skat. dk/
www adi usse.
Økonomi
Forfalden g æ l d til kommunen
t'r der u t i n g l y s t e gældsposter/garantier/restancer tii k o m m u n e n , der h a l t e r på
ejendommen o g d e r m e d o v e r t a g e s af køberen?
ja
i ter angiver kømfnuc'ien, om de: til kommunen er utinylyste gældsposter/garønHer/iestancer,
rier hadtcr på ejendommen og rioimcd overtages af en evenluei kober.
Oplysninge; veo'r, 1 orialden gæld til kommunen e' indhente; d. 6. december 20i'!
Dato fo: tvangsauktion
Gældspost
, Renovation
Gælosail
S 1 /8.9? kr
Beløb
20 4 U M 1
Pr. dato . ...
Gældspost
.... Rem«
OaKdsart ...
Belob
Sao 7 a'16
20
13/05/2016
20/55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Pi. dato
Gældspost
Gældsart
Ågade 10
7B6Q Spottrup
BftpJHXl Kdlli
HaMSi!lla>i(irj6-i?2i)3
.. Ljendomsskat mm
Beteb
Pr. dato ..
.
. . ?0I5-0I-Z9
,
Kontaktoplysninger
Kommunen
Planer
Zonestatus
Hvilken z o n e s t a t u s er registreret for ejendommen?
u y 2 t i n é
Landet at opdelt 13 zoner: by- ou landzoner og soriuiierhusorniader. Dei gælder forskende
regler alt afhængig af hvilken zone. deer tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone o:j
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Oplysninger vedr. Zonestatus 01 indhentet o. 1. december 2014
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. 1L Ramsing By. Ramsing
AndeJ af matrikel dækket af zonen
1
0 G
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. IL Ramsing By. Ramsing
Andel af matrikel dækket af zonen
. qq
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. IL Ramsing By, Ramsing
Andel al matrikel dækket af zonen
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. IL Ramsing By, Ramsing
Andel af matr .kel dækket af itonen
I DC
Kontaktoplysninger
Adrm«tf«-nrymfl|g*d
Planet
KømrouiK-n
Varmeforsyning
L I der mulighed for kollektiv varmeforsyning eilei er der førsyningsforbud?
Bmnæ:H. at oplysninger, er opdelt i hhv. Forsyningsområde. Omréde mod f:.isynhgsfoibi>:i
samt Omrade med tilslutningspligt Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR maddelalsen.
Stfs8aM6
21
13/05/2016
21/55
Forsyningsområde
F;forsyningsområdeer ol område, som al kommunalbestyrelsen ei godkendt 12 kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme dier individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform), Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform. der er til rådighed for område).
I K'is området ikke e: udlagt lil koBektiy varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Oplysningei ved; . Forsyningsområde RI indhentet d. 1. december ?014
Matr.nr. 11 R a m s i n g By, R a m s i n g
Ei niatfiketnurnmeret beliggende i et forsyningsområde?
. .
Område
l ink til plan
\ ir*
Navn på forsynirigsoniråde
Ramsing
Forsyi lingsform
Fjernvarme
forsyningsselskab
RAMSING IXM l IHME KRAFTVARMEVÆRK AMBA
Kontaktoplysninger
Administrativ myndigtied
Kommunen
Område med forsyningsforbud
1 tvis dot skønnes nodvendigt ior gennemforelse al varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemcr ikke må etableres i eksisterende elle'
ny bebyggelse indeli to- ef afgrænset geografisk område. Sådanne forsynlngslorbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommjnatoeslyrelsen kan give dispensation fra forsymngsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering,
Oplysningei vedr, Område med forsynmgstorbud m indhentet d. 1. december ?014
Et matriklen beliggende i et område rned lorsynsnysforbud?
Ja
Område
Navn på område med forsyriingsforbud
Ramsing
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?
f •'
Kontaktoplysninger
Adimtisliativ myndighed
Kommunen
Område med tilslutningspligt
Kommunalbestyrelsen kan enien via et lilslutningsprojekl, som er reguleret i
vaimfifojsyniiijistoven, eller on lokalplan, som or regulcrel i planloven, pålaxjiw; Wsluiningsellor forhlivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Oplysninger vedr. Område med tilskitnr.gspl-gt et indhentet d l. december ?014
Oi matriklen beliggende i et omrade mer; tilslutningspligt elle: forolivebespligt
7
. jo
Område
Navn på område med tilslutningspligt..
. 1 1 Ramsing By Ramsng. forblivt-bespliy;. i i DB 1 'j97
I ilslutrmjspligt i henhold lil
Tilsfutnings/foibijvelsespfnjt'kt
SWe 9 st 10
22
13/05/2016
22/55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
lype af tilsMningspligl.
,-fDrblrveJsespligt for ollefede tteluttc-j bebyptjelje
Dato for beslutning... .
i997-08 \2
Kontaktoplysninger
Ågade 10
7850 Spottrup
Kommunen
Rapport Kiiii:
Vand
Hvilke afløbsforhold er dei regi
Sisuerét for e j e n d o m m e n ? . hm
lenseaniæg
m spildevands prsyrttageos
ror alle bebyggede ejendomme skal del oplyses, hvordan spildevand og regnvand borlfcdés
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor el kloakere;
omrade. Bebyggede ejendomme, der er beliggende. et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligge, i et område, hvo. regnvand {overfladevandet fra (age oo befæstede
arealer, og spildevand [kokken, toilet og bad mv.) ledes tii to separate rørsystemer eller om alt
bortledes. et og samme rorsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende uoenlor et
kloakeret område eller er udtrådt at ktoaklæStesskab. kar. inddeles efler den måde
spildevandet behandles.
Oplysninger vedr. Akiuolle afløbsforhold ei »idfrentel d. I. decernbe 2014
M a t r . n r . I I R a m s i n g By, R a m s i n g
Afløbsforhold
. . . Afløb til spildevsndiforsyningens renseanla*g
Kontaktoplysninger
Adminisiraiwmyndiohed
Vand
Kommunen
Hvilken t y p e vandforsyning er der r e g i s t r e i e t foi ejendommen?.
*/antJforsynings2iila?g
Privat, alrnerd
Opk-sningen viser M k ø l ferm for vandforsyning en ejendom e- lilkoblel. fx almeni elle, privat
alr^m vandforsyningsanlæg, brond. vandH.dvindingsanla^ (egen boring), ikke almen:
vandforsynmgsanlaxj eller blandet vandforsyning.
Oplysninger vedr Aktuel vandforsyning er mfcentøt d. 1. december 2014
Matr.nr. 11 R a m s i n g By, Ramsing
Vandforsyning
Privat, alment vanGfwEvningsarilief-;
Kontaktoplysninger
Adms listfSte.' myndig! >ed
Vand
Konimunun
fc r e j e n d o m m e beliggende i et område m e d drikkevandsinteresser?.
O^ysru-Kjen vis«. om ^endonwoh« beliggenrte indenfor et drikkevandsomiadu. Afhwooir,
o drttewandsorwfcteis kategoriseriny kan de. være begrænsning, to. wwenkåsa af
areafeme på ejendommen.
Oplysninger vedr. Srunckfcnd DrkkwarKtehtaesw or indhente- d. l. december 2 0!4
Si*.: i0al i{.
23
13/05/2016
23/55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ågade 10
7860 Spøttrup
M a t r . n r . I I Ramsing By, R a m s i n g
£r matriklen beliggende i et område med diikkevandsinlefesser?
ja
SK toft Ir.- matriklen p-ft Denmarks Miljoportai
.
I ni-
Områder på matriklen:
flappen Koiii
RapiÆil todsi O' 12 201
Type at omrade
Områder med dnkkevandsinterø&ty
lype at område
Ocnrdttei med drikkevandsinteresser
Type af omrade
Område; med drikkevandsinteresse!
Kontaktoplysninger
Kommunen
jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificefel som lettere foruienet?..
Bemærk, at oplysninge i er opdelt i hhv. Omradektessifieeiing og Anden video. Se ieviigl
jordfororenhgsaUeslen
Anden viden
Kommunen optyser he-, ons kommunen har anden viden vedr. lettere jordforurening tor den
konkrele ejendom. Del er viden om a! jorden pø ejendommen er lettere lomrenel. selvom
ejendommen ikke er omfattet af områdekiassificering. Se løvrigt områdekiassificering. Hvis
ejendommen er omtallet ai lettere forur ening, kan dei være anmeldepligt ved siorie
jordflytning.
Oplysninger vedr, Anden viden er indhentet d. G. december 2011
Matr.nr, 11 R a m s i n g By, R a m s i n g
fr der anden viden om lettere jordforurening vedr. matrikler:?
Ner
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.
Kommunen
Områdeklassificering
Her svarer kommunen, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at wsre
lettere forurenet. Hvis ejendommen ei omtallet af lettere lorureriirig, kan de. være
anmeldepligt ved større jordflytning.
Oplysriiiigor vedr.QiirfidektessBicefinger indhente! d.fc>.december 2014
Kontaktoplysninger
Admin:giiutiv myndighed
Kommunen
Kirkebyggeiinjer
b. ejendommen beliggende indeni01 en kirkebyggelinje
Ssfc r at Ib
24
13/05/2016
24/55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Agade 10
7880 Spøttrup
Kirkebyggefinjen e- en 300 rn beskyttelseszone mål *a kirkebygningen. Den skal sik/e. at der
ikke opføres bebyggelse over 8,5 m. som virker skæmmende pe kirken.
Oplysninger vedr. Kirkebyggclinjcr fir iedfieritef d. 1. december 2DU
Fi maliikten beliggende indenfor on kirkebygyelinje?
Sft kor l for rrialriklen pa !")arimad<s Miljøpodal
Kontaktoplysninger
Administrativ myndiglKid
Kommunen
Sr/; 12 al
I6
25
13/05/2016
25/55
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom, Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre o m den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar pa
et spørgsmål oy evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses næmiere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdi) fil elektronisk visning eller udskrift.
Du (år besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage o p til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked o m . at rapporten er komplet, vil det fremgå af ef hentet dokumenl, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" o g du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer elier
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokumenl indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan d u se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information o m oplysningen
findes i Appendiks.
• BBR-meddelelse
•
•
•
•
•
»
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Tilstandsrapport (kun for ejer eller d e der har samtykke fra ejer)
Elinstallationsrapport (kun lor ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energimærke
Kort over vejforsyning
• Jordforureningsattest
• Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddefelsun viser de oplysninger, kommunen bar registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udiryk tor de taktiske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret /or oplysningernes rigtighed pr, BBRmeddelelsen ligger hos eje-en af ejer>dommen.
Energimærkning
Ti energimærke ei on vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, de,- sælge;., skal have el
gyWigl eneigimæ kr; udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er lesultatet al en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyrvjig.
i ilstandsrappDden er er- samlei skrifilig vurdrsring of on boligs synlige skader og tegn på skade-.
Byggesag
T.n byggosag vedrører nybyggeri, lit/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis}.
Kommunen registrerer oplysningei om byggesagen i Bygnings- og Boligregistre: (BBR), fx om byggeriets
omtang, anmeWelsemnsøgninp.tilladelser.påbegyndelse og fuldføreise. Visse byqqesatjslyper renst'&es
ikke i BBR.
Si* 13 3116
26
13/05/2016
26/55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ågade 10
7860 Spottrup
Haopon kniv
Rappe* I la-ftfcj 6'ii 2014
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 hat ptolessionelle bygherrer væiel forpligte! lil a! tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse mod nybyggeri ef private helårsboliger, f orsikhngsplig.en gælder f;a i. juli 2012 i nogle tilfælde
også, n5i de* elablares nye boligenheder i eksisterende byggeri. I Ivis ejendommen er omfatiet al
byggeskade-torstknng, vil de; være en eftersynsrappod lor hhv. ! -ais og 5-firs etøsyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysniogc om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysr togerne
stammer typisk fra den at ejer elier bruger indsendte tankattest. Det bemærkes ai olietankens registrering i
BBR Ikke i sig sok' &. en garanti for at tanken ei lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesals af der; laveste al de
to seneste grundvæ'di ansættelser. Promiliesalsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan de: i
den samlede ejendomsskat indgft grundskyld vedr. stuehuse og landbrug saint forskellige dækningsbidrag.
Fn eiendomsskatlebiltel indeholder oplysningei om opkrævning ef den ejendomsskat (grundskyld mv.).
som ejeren ei forpligtet til si betale til kommunen. Ejendomsskalteb'illeiten kan også indeholde andic
afgifter, der opkræves af kommunen. De! or dog forskelligt fra kommune lil kommune, hvilke afgifter de;
opkræves via ejerKiomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvu; dei ingen er et skøn, hvor SKAT fastsætler ejendomsværdi, grundværdi og evt fradrag tor
forbedringer, Ejendomsvurderingen har betydning tor ejendomsskatter (ojendor';sværdiski!t og kommunal
ejendomsskat). SKAI vurder ei alle ejendomme 1. oktober hver; andet åi
Ejendomsvurderingen, som fremgår af viirrieringsmeddelelsen er et skøn. hvor SKAI fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrac lor forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning foi
ejendomsskatte; (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAI vurdere; alle ejendomme 1.
oktober hvert andet år i ulige ar.
Forfalden gæld til kommunen
Fortolden gæld li: kommunen er gæld (henmdei lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der &
kreditor, oftei hvo: garantien er afgivet af kommunen. Der oplyses typisk omfølgendetormei lor gæld,
restance elle! lån: vand, vej. kloak, rensningsanlæg, el og varme.
Huslejenævnssager
I alls kommuner findes ei huslejenævn, som efgor de tvister, cioi opstar imellem lejere og udlejere i private
lejeboliyei. Nævnel skai indberette sager ril Na^vnsdatabasen. Indberetningen omfatiet sager, som
modtages i nævnet dan 1. september ?01? og senere. Der kan være tale om verserende og'elloi »(gjorte
sayei om tx om hustejens slorrelse.
Arbejderbolig
Aibejdorboliyer & ejendomme, hvor dei er ydet statslån til koh af paicellen og opførsel af beboelssn. I anal
forfaldet ti- ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan er. efterlevende ægtefælle ansoge om
gældsovertagelse. Der si bopælspligt loi ejeren pa ejendommen.
Jordrente
Ejere s! ejendomme, rier påhviky jordientefo-pligtolse, skal betale en halvårlig afgift på 'At ejendommens
koniame gri.Tidværdi til staten. Jordrentctorpligtelsen kan ovedages af eri kobei af ejendommen.
Jrjrdionieloipliii'elsc-n kan endvidere afløses vor) indbetaling al en. allosningssum.
Statstilskud etter stormfald
Stateis kan efics ansøgning yde tilskud tii oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skoveiero. som har tegnet en basisfors'k'ing moc stormfald.
Zonestatus
Zonestatus kan være land/one, pyzonc oli«- sommerhusområde. Afriængig al zonestatus kan der være
torskellige bestemmelse;- tor anvendelse ai ejendommen. I land/one skal der f>. sogos om landz-oneiiHadeise
vod stono byggeri, mens det i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regtel om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Sete •<* r.l 16
27
13/05/2016
27/55
Lokalplaner
En lokalplan fastsætter reglei om bebyggelse og anvendelse sf arealer inden for planens omrade.
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommuriirfbeslyielse.n kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i slrfcJ med principperne i
planen.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsfomi, der er ti! rådighed lor området. De! kan fx vase naturgas eller
Ijemvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forMivelsesplig: til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmnmostypei (typisk ef).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Konet viser med farvemarkeiing de veje. som
vejmyndigheden har registierel som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene vejr .
Slams lor veje uden farvemarkering er ikke oplyst, Kontakt kommunen for oplysninger om disse
j
Kommunale anlægsprojekter
Mer oplyser kommunen, om dei for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet
anlægsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medlore. at ejendommen beror es fysisk. 1/ ved
ekspropriation, eller medlem en udgift for ejeren.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret tilfremtidigemotorveje og baner
m.m. De ei en dei af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatte; i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortse! fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve. Køge. Lejre, Roskilde, Solrod og Stevns kommuner.
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes Ira ejendommen. Hvis svaret ei "Se detaljere,
besvarelse", skal svaret ses I den ejendomsdatarappon, som kan ses online.
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment elle; privat alment
vandforsyningsanlæg. I >vis svaret er "Se detaljeret besvarelse", skal svaret ses i deri ejendomsdata:apixat,
som kan ses online.
Oplysningen vise?, om ejendommen er beliggende indenfor el drikkevandsområde, Alhængio at
drikkevandsområdets kategoriseririg kan de- være begrænsning« for ans-endelse af arealerne pa
ejendommon.
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen - .|abiere'. for af beskytte drikkevane! mod niiratforurening. i ivis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratføfsoml indvindingsområde, kan der være begrænsninger lor anvendelse af arealerne; på
ejendommen.
e
(
Danma'ks Miljøportals j&rdforurerifcigsaUesi viser oplysning« om jordforutenirig for matriklen. Attesterne
dannes ud ha regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening,
Kortlagt jordforurening
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 {VI} og/eller vidensniveau ?
N2) I henhold tit kiv om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforuremngsattestér'.
Byzoneområder klassiticeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Dol kaldes onv&deklassificering.
Områdeklassificei ingen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere fotu'ening vii bemgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfatte; af lettete fomrening, kan de' være aiimetdépSgl ved storm jordflytning.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder del, n< den. der eje skovarealet til enhve tid hai pligt tii at
anvende del lit skovbrugsformal. Med f-edskovspfigten lolger desuden er. række regler, der tilsammen
Sikre den langsigtede skovdyrkning.
28
13/05/2016
28/55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Ågade 10
7860 Spottmp
Mupri«! la'-iiigb'Si' ?0M
Majoratsskov
Ifekje skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse H at
ophæve majorstsskovnotenngen pi hebelloi dele al skoven.
B e s k y t t e t natur
Beskyttet natui kan være beskyttede naturtyper eller vandlob jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende hdenfoi et område med beskyttet natur, kan der vatre begrænsninger fo:
anvendelse af a-eolerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
I labitatomi arier. Hvis ejendommen er beliggende indenfor ol område med internationale
beskyttelsesområder, kander være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Dei er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er ovei 2 ha (20.000 m*). Nål en ejendom
er noterel med landbrugspligt, ei den omfattet af landbrugslovens regler. Del betydci. at dei gælder
særlige ifegka lor tisse ejendomme f.eks. vod kob og salg. Dei ei kke nogel krav om. al en ejendom med
lantft.vugspligt skal anvendes til landbrug elle' lignende.
Naturperler
Naturperlet ei særligt væiriiluide og svært tilgængoSge græs- og naturarealer, der er bekiggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (Sfl.) I Ivis der er natmpEfler på ejendommen, kan rier være
begrænsn-.ngei lu anvendelse ai arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone. på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gældor for alle offentlige skove og
lor private skove med er sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden lor byggcl njon er der lorbud mod
al bygge.
Sø- o g åbeskyttelseslinjer
S»beskyttelses!;njen hai til formål at sikre seer som værdifulde landskabselementer og som levesteds og
spredningskorridorer foi plante- og dyreliv. Inden fo; boskyttelseslinjen ei der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at de» ikke må placeres bebyggelse, foretage:; ændringer i lerrænel. beplantningen ol.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, al dei ikke optures
bebyggelse over fj.5 m. som virker skæmmende på kirken.
Klitfredningslinje
Klitfredningslinien er en 300 meær beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhave!. Del or ikke tilladt al ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udove aktiviteter, (tei kan
fore til øget risiko for sandflugt.
Strandbeskyttelseslinje
l åbne landskaberfcgyerstrandbeskytlfelseslirijsn typ.sk 300 m fia kysten. I bebyggede områder typisk 100
in eller mindre fra kyslen. Inden foi en s.iandbeskytleteeslinjc må dei blanol andet ikke placeres
bebyggolse som Ix bygninger, ski nu. campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eBor hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omiatiei sien- og jorddiger, som ei beskytte! mod tasiandsændririgei. jf. museumsloven.
Oplysningen ei vejledende og må derlc-r ikke anvenaes til at afgoro. om rier er beskyttede dige: i ei
områoe.
Miljøsag
Her angiver kommunen om doi or relevante, igangværende miljosagcr på ejendommen. Mihosagc-t er
sager, der bel tandles i kommunen efler reglerne i lov om lormenel jord og lov om vandforsyning.
29
13/05/2016
29/55
Danmarks Miljøportal
Den 0 1 - 1 2 - 2 0 1 4 , k l . 1 5 : 2 0
Data om miljøet i Danmark
Denne jordforureningsattest er baseret på d e informationer, der e r registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet" der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en m a t r i k e l . Der er flere oplysninger omkring
l o k a l i t e t e n , som ikke nødvendigvis også gælder for m a t r i k l e n . Se d e r f o r på k o r t m a t e r i a l e t , hvor meget af
matriklen der berøres af l o k a l i t e t e n .
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret f o r de
registrerede data ligger hos regionen og k o m m u n e n , hvor den a k t u e l l e m a t r i k e l er beliggende. B e m æ r k , a l
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Ramsing By
Matrikelnummer
11
Region
Region M i d t j y l l a n d
Kommune
Skive Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se o m der er jordforureninger i nærheden
af det søgte),
Udgået e f t e r k o r t l æ g n i n g
Udgået f o r k o r t l æ g n i n g
I Jordforurening, V2 - Region
Jordforurening, V1 - Region
Forureningsstatus
M a t r i k e l status: Matriklen er ikke k o r t l a g t .
Region M i d t j y l l a n d har for nuværende ingen oplysninger om j o r d f o r u r e n i n g på den pågældende m a t r i k e l .
Matriklen er o m f a t t e t af områdeklassificering. Matriklen er ikke f r i t a g e t for anaiysepligt ved j o r d f l y t ning.
Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes t i l Kommunen
^ m i U o e p o X S
R
e
n
t
e
m
e
s
t
e
r
v
e
j
8
>
2
4
0
0
K ø b e n h a v n NV,
0d5c8dea-935e-476d-a20d-1044ac82e0c6
Side 1 af 3
30
13/05/2016
30/55
Danmarks Miljøporta
Den 0 1 - 1 2 - 2 0 1 4 , k l . 1 5 : 2 0
Kontaktoplysninger
Regionshuset Holstebro, l.ægårdvej 12, 7500 Holstebro
[email protected]
www.jordmidt.dk
Man bør tillige danne en attest fra Region Midtjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om l o k a l i t e t e r , der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
t r u f f e t afgørelse om kortlægning.
m
Torvegade 10 | 7800 Skive
[email protected]
http://www.skive.dk/natur+milj%c3%b8+trafik/grundvand-jord-r%c3%
Web
Bemærkning
a5stoffer/jordforurening
Hvis din grund ikke er o m f a t t e t af områdeklassificering i denne a t t e s t , kan det
skyldes a t din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
M i l j ø p o r t a l eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er t i l v e j e b r a g t en faktisk viden o m
a k t i v i t e t e r på arealet eller a k t i v i t e t e r på andre arealer, der kan have v æ r e t kilde t i l jordforurening på
arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er t i l v e j e b r a g t e t dokumentationsgrundlag,
der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en
sådan art og koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte f o r u r e n i n g udgør eller kan udgøre
for den aktuelle anvendelse t i l boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i denne k a t e g o r i , hvor det har været vurderet o m de skulle kortlægges som mulig
forurenet (V1) men hvor l o k a l i t e t e n frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
0d5c8dea-935e-476d-a20d-1044ac82e0c6
D a n m a r k s M i l j ø p o r t a l , R e n t e m e s t e r v e j 8, 2 4 0 0 K ø b e n h a v n NV,
www.miljoeportal.dk
S i d e 2 af 3
31
13/05/2016
31/55
Danmarks Miljøportal
Den01.12.20u, . 15:20
w
Område, hvor j o r d e n antages a t være lettere f o r u r e n e t , udpeget j f . jordforureningslovens S 50a. Byzone
klassificeres som udgangspunktet som område, hvor j o r d e n antages at være l e t t e r e f o r u r e n e t . Oplysning om
omradeklassificering stammer fra en tegning af m a t r i k l e n på k o r t . Der kan i enkelte t i l f æ l d e være en
unøjagtighed . denne matrikeltegning, som d e r m e d kan overlappe en anden matrikel og påvirke
i n f o r m a t i o n e r herpå. Hvis attesten indeholder oplysning o m områdeklassificering, i n k l . analysefrie områder
som forekommer ukorrekt, så få gerne overblik over m a t r i k l e n på h t t p : / / k o r t . a r e a l i n f o . d k . Ellers kan den '
aktuelle kommune kontaktes.
wr.mt.jcepSaT.dk'
R
^
e
™ « ™ >
<>.
b e n h a v n NV.
0d5c8dea.935e.476d.a20d.1044ac82e0c6
Side 3 a f 3
32
13/05/2016
32/55
BBR-Meddelelse
SKIVE KOMMUNE
{Udskrifl af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Teknisk Forvaltning - B B R
SKIWXOMMUNf
Kommune nr.:
Udskriftdato:
01-12-2014
Ejendoms rir.;
137765
Afsender
SKIVE KOMMUNE Teknisk Forvaltning - BBR
779
Rådhuspladsen 2, 7800 Skive
Ejendommens beliggenhed:
Agade 10 (vejkode: 1042), 7860 Spøttrup
Modt a q e r :
BBR-Medtfolelse rekvirere! via OIS
Fcji eller manglerj udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden www.sktve.dk, e-mailadressen lek@skivckommime^lk cUer telefonnr. 991655DP.
Oplysninger om grunde
A d r e s s e : Å g a d e 10 ( v e j k o d e : 1 0 4 2 ) , R a m s i n g , 7 8 6 0 S p ø t t r u p
Ejerforhold: Aktie-, anpart- eller andet selskab (undtagen interessentskab)
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb tii spildevandsforsyningens renseanlæg
Bemærkninger for grund
Till.26.10.04-opslill.af teltbal(lager). midlertidig 2-3år.
OPF.AF SPÅNSILO 1996
Matrikelnr.
Ejerlav
11
RAMSING BY, RAMSING
Oplysninger om tekniske anlæg
Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har
været i besiddelse af, blevet samle! i BBR. Hvis der er uoverensslemmelse mellem olietankoplysningerne pé BBR-meddelelsen og de
faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen.
Anlægsnr.: 1
Adresse: Agade 10, Ramsing (vejkode: 1042), 7860 Spøttrup
Beliggende på matrikel 11
Tank (Produkt på væskeform)
Indhold: Autogasolie (Dieselolie)
Fabrikat/type: Herning Beholderfabrik
Fabrikationsnr.: 173884
Størrelsesklasse: Under 6.000 I
Placering: Over terræn, udendørs
Fabrikationsår: 1973
Størrelse: 1200 L
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Ejerlav: RAMSING BY, RAMSING
Matrikelnr.: 11
Opførelsesår: 1930
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cemenisten)
Tagdækning: Fibercement herunder asbest (bølge eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Areal i grundplan
m2
Areal i hele bygningen
m2
Arealanvendelse
rr»2
Bebygget areal
117
Samle! bygningsareal
117
Samle! boligareal
173
heraf affaldsrum i terræn
0
heraf udvendig efterisolering
0
heraf indbyggel garage
0
Kælder
0
Samlet erhvervsareal
heraf indbygge! carporl
0
0
Adgangsareal
BBR
heraf kælder m/loft < 1,25
heraf lovlig beboelse i kælder
0
13
0
Kommune nr.
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
779
137765
01-12-2014
1/4
33
13/05/2016
33/55
heraf indbygget udhus
o
heraf indbygget udeslue
O
Overdækkende arealer
O
Tagetage
77
heraf udnyttet
72
Lukkede overdækninger
0
Andet areal
o
Antal etager u. kælder & tagetage
1
Abne overdækninger
C
Kilde til arealer: Oplys! af teknisk forvaltning
Energioplysninger
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radietorsystemer el. varmluftanlæg)
Supplerende varme: Ovne lil fast brændsel (brændeovn o. lign.)
Bemærkninger for bygning
3 kontorlokaler,møderum,le-køkken,depot,arkiv
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Agade 10 (vejkode: 1042), Ramsing, 7860 Spøttrup
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus), (anvendelseskode: 120)
186 m2
Samlet areal:
Areal til erhverv:
Blandet erhverv og bolig med eget køkken
13 m2
Bolig areal:
173 m2
Andet areal:
0 m2
Fællesareal:
0 m2
Aben overdækning:
0 m2
Lukket overdækning/udestue:
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Energiforsyning- 400 V el fra værk
Antal værelser. 6
Antal værelser lil erhverv: 1
Antal toiletter: 2
Antal badeværelser: 1
Køkkenfcrhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstellation)
Bygningsnr.: 2
B y g n i n g til erhvervsmæssig p r o d u k t i o n vedrørende i n d u s t r i , håndværk m.v. (anvendelseskode: 220)
Matrikelnr.: 11
Materialer
Ydervæg: Træbeklædning
OnWtilbygningsår: 1983
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bøige- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal i grundplan
Bebygget areal
m2
615
Areal l hele bygningen
m2
Samlet bygningsareal
615
Arealanvendelse
Samlet boligareal
m2
0
0
0
heraf indbygget garage
0
Kælder
0
Samlel erhvervsareal
0
Adgangsareal
0
0
Andel areal
0
heraf indbyggei carport
0
heraf indbyggel udhus
0
heraf indbygget udestue
0
0
Tagetage
heraf udnyttet
0
615
0
Antal etager u, kælder & tagetage
1
0
Abne overdækninger
0
Kilde til arealer; Oplyst af lek
Energioplysninger
Varmeinstallation: Ovne (kakkelovne, kamin, brændeovne o.l.)
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel (kul. koks, brænde mm.)
TØMRERVÆRKSTED
Bygningsnr.: 3
B y g n i n g til erhvervsmæssig produktion vedrørende i n d u s t r i , håndværk m.v. (anvendelseskode- 220)
M a ( r i k e i n r :
1 1
Ejerlav: RAMSING BY. RAMSING
Materialer
Ydervæg: Træbeklædning
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde lil materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
BBR
Kommune nr.:
Ejendoms nr.
Udskrift dato:
Side:
779
137765
01-12-2014
2/4
34
13/05/2016
34/55
Areal i grundplan
Bebygget areal
m2
215
Areal I hele bygningen
m2
Arealanvendelse
m2
215
Samlet boligareal
0
0
0
0
0
Kælder
0
heraf indbygget carport
C
0
Adgangsareal
0
0
0
Andel areal
0
0
0
Tagetage
heraf udnyttet
215
0
1
0
Abne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Energioplysninger
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel (kul, koks, brænde mm.)
LAGER
Bygningsnr.: 4
Garage med plads til et eller to køretøjer (anvendelseskode: 910)
Matrikelnr: 11
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercemenl, herunder asbesl (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde lil materialer: Bygningen er maskinel! oprettel
Areal
Bebygget areal: 25 m2
Kilde lil arealer: Bygningen er maskinelt oprettel
Bygningsnr.: 5
Bygning tii erhvervsmæssig produktion vedrørende industri, håndværk m.v. (anvendelseskode: 220)
Matrikelnr.: 11
Materialer
Ydervæg: Andet materiale
Tagdækning: Fibercemenl. herunder asbesl (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplys! af teknisk forvaltning
Areal i grundplan
m2
Bebygget areal
365
m2
Arealanvendelse
m2
365
Samlet boligareal
0
0
0
0
Kælder
0
0
0
Adgangsareal
0
0
0
Andel areal
0
heraf indbyggel udestue
0
0
Tagetage
heraf udnyttet
0
365
0
Anlal elager u. kælder & lagetage
1
0
Åbne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst a' teknisk forvaltning
Energioplysninger
Varmeinsiallaiion: Ingen varmeinstallation
LAGERHAL
Bygningsnr.: 6
Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320)
Matrikelnr,: 11
Opførelsesar: 1986
OnWtilbygningsår: 1988
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Built-up
Kommune nr.:
Ejendoms n r :
Uriskrift dalo:
Side:
779
137765
01-12-2014
3/4
35
13/05/2016
35/55
Areal 1 grundplan
m2
m2
Arealanvendelse
Bebygget areal
193
193
Samlef boligareal
0
Kælder
0
heraf indbyggel carport
0
0
0
Overda*kkende arealer
0
Tagetage
heraf udnyttet
0
Kilde til arealer; Oplyst af teknisk forvaltning
m2
0
0
0
C
Adgangsareal
0
0
Andel areal
0
193
0
Antal etager u. kælder & tagelage
1
0
Åbne overdækninger
0
Energioplysninger
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel (kul, koks, brænde mm.)
Bygningsnr.: 7
B y g n i n g til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration (anvendelseskode: 320)
Matrikelnr.: 11
Materialer
Ydervæg: Metalplader
Tagdækning: Fibercement (asbestfri)
Areal i grundplan
m2
m2
Arealanvendelse
Bebygget areal
420
420
Samlet boligareal
m2
0
0
0
heraf indbygge! garage
0
Kælder
0
0
0
Adgangsareal
0
0
0
Andet areal
0
0
heraf kælder m/lofl < 1,25
Tagetage
heraf udnyttet
41
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning
0
420
0
1
0
Abne overdækninger
o
Energioplysninger
Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
BBR
Kommune nr.
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
779
137765
01-12-2014
4/4
36
13/05/2016
36/55
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddeielse og konlroilerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivel urigtige oplysninger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til boboelse i
kælder eller lagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, al antallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er i
overensstemmelse med de registrerede forhold.
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bø^ være særiigt opmærksom på:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, al oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt i
forbindelse med ejerskifte. Fej! eller mangier i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normall det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i el enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealel
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL, oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed fora! registrere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidl fra kommune til kommune.
Har du spørgsmål, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfælde kan det være en god idé al
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervæggene - læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealel af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og lagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnytles til bolig eller erhverv. Arealet måles som i
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den de!, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsforrnål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang. badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum
Om sammenhængen meiiem de forskellige arealangivelser gælder således fx for e! parcelhus uden kælder, der alene anvendes til beboelse, al
boligarealet svarer til de! samlede bygningsareal plus eventuel udnytlel tagetage.
Er der i en bygning lo eller flere lejligheder, fordeles adgangs og trappeareaier ligeligt mellem de enkelte lejligheder
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på. at BBR's boligareal som opgjort ovenfoi ofte vil afvige Ira det tinglyste areal.
Del skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper Ejeriejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
lil erhverv
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
37
13/05/2016
37/55
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Helårsbeboelse
• Stuehus til landbrugsejendom
• Fritliggende enfamiliehus.
• Række-, kæde- eller dobbelthus.
• Etageboligbebyggelse.
• Kollegium.
• Døgninstitution.
• Anden bygning lil helårsbeboelse.
Materialer
Afløbsforhold
Andet
Ydervæggenes materialer
Afløbskoder gammelt kodesæt
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, vod enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
Boligtype
• Egentlig beboelseslejlighed.
• Blande! erhverv og bolig med
eget køkken.
• Enkeltværelse.
• Fællesbolig eller
fælleshusholdning.
• Sommer-/frilidsbolig.
• Andet.
• Mursten (tegl, kalksten,
cementsien).
• Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
• Fibercemenl, asbest (eternit el.
lign).
• Fibercement, asbostfri.
• Bindingsværk (med udvendigt
synligt træværk).
• Træbeklædning.
• Betonelementer (Etagehøje
betonelementer).
• Metalplader.
• PVC.
• Glas.
• Ingen.
• Andet materiele.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, Industri,
offentlige værker og lign.
• Landbrug, skovbrug, gartneri,
råstofudvinding m.v,
• Industri, fabrik, håndværk m.v
• Ei-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
• Anden bygning lil landbrug, induslri
• Afløb lil offentligt spildevandsanlæg
• Aflob til fælles privat
spildevandsanlæg.
• Afløb til samletank.
• Afløb til samletank for toiletvand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand.
• Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
• Mekanisk rensning med
nedsivningsanlæg (uden tilladelse).
• Mekanisk rensning med privat
udledning dir. til vandløb.
• Mekanisk og biologisk rensning.
• Udledning direkte uden rensning til
vandløb, søer eiier havet.
• Andel.
Tagdækningsmateriale
• Built-up (fiadt tag, typisk lagpap).
• Tagpap (med taghældning).
• Fibercement, herunder asbesl
(bølge eller sklferetcmit).
• Cementsten.
• Tegl.
• Metalplader.
• Stråtag.
• Fibercement (asbestfri).
• PVC.
• Glas
• Grøn: levende tag (Grønne tage)
• Andet materiale
Handel, kontor, transport og service
• Transport- og garageanlæg, stationen
lufthavne m,v,
• Kontor, handel, lager, herunder
offentlig adminislration.
• Hotel, restaurant, vaskeri, frisar og
anden service virksomhed.
• Ander. bygning til transport, handel
Institutioner og kultur
• Biograf, teater, erhvervsmæssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
• Skole, undervisning og forskning
• Hospital, sygehjem, fodeklinik,
offentlige klinikker m.v.
• Daginstitutioner m.v.
• Anden institution.
Asbestholdigt materiale
• Asbestholdigt ydervægsmatcnale.
• Asbestholdigt
tagdækningsmateriale.
• Asbestholdigt ydervægs- og
tagdækningsmateriale.
Fritidsformål
Kilder til bygningens materialer,
• Sommerhus.
• Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortsel
fra sommerhus.
• Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
• Kolonihavehus.
• Anden bygning tii fritidsformål.
•
•
•
•
•
Mindre bygninger tit garageformål,
opbevaring m.v.
Opvarmningsforhold
• Garage til et e'ter to køretøjer.
• Carport.
• Udhus
Kokken, toilet og aflob
Toiletforhold
• Antal vandskyliende loilettor i boligeller erhvervsenhed.
• Vandskyilende toilet udenfor enheden.
• Anden type loiiel udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden
Badeforhold
• Antal badeværelser i enheden.
• Adgang til badeværelser.
• I Iverker, badeværelser e'ler adgang til
badeværelser.
Køkkenforhold
• Egel kokken (med afløb og
kogeinstallation).
• Adgang ti! fælles kokken.
• Fast kogeinstallalion i værelse eller på
gang.
• Ingen fast kogeinstallation.
Afløbskoder nyt kodesæt
Der er indløri mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benytlos ved
alle fysiske ændringer i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er skel fysiske
ændringer i forholdene.
Oplys! af ejer.
Oplyst af teknisk forvallning,
Oplyst af andre.
Bygningen er maskinelt oprettot.
Oplys! og kontrollere! af teknisk
forvallning,
Varmeinstallation
• Fjernvarme/blokvarme.
• Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr.
• Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
•
Varmepumpe.
• Centralvarme med to lyringsenheder (las; brændsel, olie Biler gas).
• Elovne, elpaneler
• Gasradiatorer.
• Ingen varmeinstallalioner.
• Blande! (kræver specifikation på
enhedsniveau).
Del nye kodesæl er hierarkisk inddelt,
således at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet e! kloaknet eller
om ejendommen ligger i det åbne land.
Ejendomme, der er tilslutte! et kloaknet,
inddeles ofler om spildevandet (typisk fra
køkken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befæstede arealer), olier om
de behandles hver for sig,
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
Inddeles efter don måde spildevandet
behandles. Der eri BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at ai!e bygninger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene regisireres individuell på
den enkelte bygning.
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
på vww.bbr.dk.
Opvarmningsmiddel
• Elektricitet.
• Gasværksgas.
• Flydende brændsel (olie,
petroleum, flaskegas).
- Fast brændsel (kul, brænde mm.)
• Halm.
• Naturgas.
• Andet.
Offentlig støtte
•
•
•
•
•
•
•
Almen familioboiig.
Støttet privat udlejningsbolig.
Støtle! privat andelsbolig.
Almen ungdomsbolig.
Støtlet privat ungdomsbolig.
Almen ældrebolig.
Almen plejebolig.
Midlertidig
oprettelse/fuldførelse
• Ikke midlertidig oprettet.
• Midlertidig oprettel.
• Midlertidig fuldført.
Fredning
• Fredet iht. lil
bygningsfredningsloven,
• Som ovenfor men med
tinglys!.
bevaringsbostemmelser jf.
lovens § 15.
> Tinglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
• På middelalderlige
bygningsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
• Indeholder middelalderlige
bygningsdele.
• Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredningsloven,
• Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
• Bevaringsværdig.
• Medtagell registrant,
bevaringsplan mm.
Ejerforhold
• Privatperson(er) eller
inleressenlskab.
• Almennyttigt boligselskab.
• Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
• Forening, legat eller
selvejende institution.
• Privat andelsboligforening.
• Kommunen
(beliggenhedskommune).
• Kommunen (anden
kommune)
• Region.
• Staten.
• Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
• Alment vandforsyningsanlæg
(tidligere offentligi)
• Privat, alment
vandforsyningsanlæg.
• Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
• Brønd.
• Ikke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
• Ingen vandforsyning.
Supplerende varme
• Ikke oplyst.
• Varmepumpeanlæg.
• Ovne til fast brændsel
(brændeovn o.lign.)
> Ovne lil flydende brændsel.
• Solpaneler.
• Pejs.
• Gasradiator.
• Elovne, elpaneler.
• Biogasanlæg.
• Andet.
• Bygningen har ingen supplerende
Kilde til bygningsarealer
• Oplyst af ejer.
• Oplyst af leknisk forvaltning.
• Oplys; af andre.
• Bygningen er maskinel!
opreltet.
• Oplyst og kontro!lere; nf
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 16
38
13/05/2016
38/55
f ^ V V
Teknisk FortotHajQa
^
^
^
^
EjendomsskattekJnjpf*t<^'
J J
SKIVEKOMMUNE
TT
^
•,
~
Henrik
^
7
,
^
^
. -, ,
7796501734813
Rosenkilde
IS
Ågade 10
Ramsing
7860
Spøttrup
Udskrev©! den:
Moms-nr.:
20/11-2015
29189579
Sorteringsnummer:
Debitornummer:
056 16 137765 04 07
Ågade 10
E k s p e d i t i o n : Mandag-onsdag 10-15
T o r s d a g 10-17
F r e d a g 10-14
Fi-nummer: 89237637
B a n k k o n t o : 2210 6278970963
Udlandet : s e bilag/bagsiden
Telefon
: se bilag/bagsiden
E - m a i l . . . . :[email protected]
I n t e r n e t . : www.skive.dk
Vurderet areal:
(7860)
13 00000 020716
IKommunenr.:
1 Ejendomsnr:
| 779
1
137765
Vurderingsår
4695
2014 (01/10-2014)
Matrikelbetegnelse:
~
RAMSING BY, RAMSING
11
Ejendomsværdi
Grundværdi
1.600.000
233.400
Fradrag I grundværdi for forbedringer
Stuehusgrundværdi
Grundskatleloftværdi
231.700
Fritagelse for grundskyld til kommunen
16.000
Del 8f grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgrftspliglig forskelsværdi
Frilaget dækningsafgrftspliglig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2016
Side 01 af 01
Specifikahon
Heraf moms
KOMMUNE
promille
Grundskyld
20,680
af
:
grundlag
217400 01/01-31/12
G e b y r 2015
R e n t e r g r u n d s k y l d 2015
R e n t e r s k o r s t e n s f e j n i n g 2015
Rottebekæmpelse
Skorstensfejning
RENOVATION:
R e g u l e r i n g t i d l i g e r e år
Administrationsgebyr privat
Genbrugsgebyr E n f a m i l i e h u s
24 0 1 b e h o l d e r 14.dags tømning
4495,83
500,00
56,20
21,28
54, 08
1725,68
345,14
456,96
62, 00
698,00
850,00
91 , 39
12,40
139,60
170,00
M E R V Æ R D I A F G I F T / M O M S , er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
IALT
8920,03
758,53
Rate
Forfaldsdato
Sidsle rettidige indb.dag
Ratebeleb
Fakturadato
01
02
01/01-2016
01/07-2016
Moms beleb
20/01-2016
20/07-2016
4775,80
4144,23
01/01-2016
01/07-2016
379,27
379,26
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
39
13/05/2016
39/55
Den 25. april 2016
er reolkredit
DLR Kredit A/S • CVR-nr 25781309
Nyropsgade 2 I • 1780 København V
Tlf. 70 10 00 90 • Fax 33 93 95 00
www.dlr.dk • [email protected]
Advokat Anders Jessen Schmidt
Advokathuset A/S
Resenvej 83
7800 Skive
V o r e s ref.:
RHP/Christina Møller
Tlf.: 3 3 4 2 0 7 7 0 ( d i r e k t e )
E-mail: c h m @ d l r . d k
Vedr.: DLR Kredit sag nr. V 115.781
Ejendommen matr. nr. 11 Ramsing By, Ramsing, beliggende Å g a d e 10, 7860 Spøttrup, tilhørende Ejendomsselskabet Ågade 10, Ramsing ApS
Vi har modtaget Deres e-mail af 19. april 2016 og har noteret at der er berammet misligeholdelsesauktion til afholdelse
den 2. juni 2016 kl. 10.00.
Der vedlægges opgørelse over DLR Kredits tilgodehavende pr. 2. juni 2016, idet vi beder
Dem være opmærksom på, at der tillige i salgsopstillingen under DLR Kredits lån skal
medtages det på auktionen den 12. marts 2 0 ^ 6 udækkede beløb på kr. 883.080,08 i kolonne 1 og 4.
JO/5
Der vedlægges endvidere kopi af selvskyldnerkautionserklæring.
Vi afventer at modtage salgsopstilling når denne foreligger. Salgsopstillingen kan fremsendes til jurmail(a)d lr.dk
Med venlig hilsen
D L R Kredit
13/05/2016
40/55
Opgørelse over D L R s
P r . 2. juni 2016
Ad s a g n r
Ejd.matr.nr
Beliggende
tilgodehavende
V 115781
Ejendom n r . 1
11 Ramsing By, Ramsing
DLRs r e f e r e n c e
J u r i d i s k afdeling/chm
E-mail: jurmail3dlr.dk
U d s k r e v e t : 25. a p r i l 2016
Lånenr. Hovedstol
Nom.rt. I n k o n v e r t e r b a r s e r i e
60
2.388.000,00
1,0000X1% I T JA B 2017
S e n e s t e noterede børskurs: 100,8510
Obligationsrestgæld k r .
Rentetilpasningslån
Annuitetslån
Kontant rente
,2059
413.255,66
Kontantrestgæld p r .
01 .06 .2016
R e f u s i o n a f r e n t e i 29 dage
R e f u s i o n a f b i d r a g i 29 dage
Kr.
Kr.
Kr.
415. 013,12
-70,07
459,38
Kr.
414,.483,67
Ydelse
pr.
01 .06 .2016
Kr.
13. 758,05
Kr.
13, 758,05
Restancer
Restancer
Restancer
Restancer
Restancer
Restancer
pr.
pr.
pr.
pr.
pr.
pr.
01 .09 .2015
01 .06 .2015
01 .03 .2015
01 .12 .2014
01 .09 .2014
01 .06 .2014
Kr.
Kr.
Kr.
Kr.
Kr.
Kr.
15. 718,47
7. 031,69
2. 270,00
7. 858,00
9.551,00
11. 311,00
Kr.
53. 740,16
I a l t Kr.
481, 981,88
Kr.
481.981,88
Næste ord. y d e l s e p r . 01 .09 .2016
D L R s totale tilgodehavende
Kr.
13. 717,22
andrager
Med v e n l i g h i l s e n
DLR K r e d i t
41
13/05/2016
41/55
DLR Kredit sag nr. V 115.781 / jel
Lånenr. 60
SELVSKYLDNERKAUTIONSERKLÆRING
Undertegnede:
Navn:
Ramsing Tømrer & Maskinsnedkeri A/S
Adresse:
CVR-nr.:
17244787
erklærer herved som personligt hæftende selvskyldnerkautionist at skylde
DLR Kredit
Nyropsgade 21, 1780 København V.
DKK 2.388.000 med tillæg af renter m.v. i henhold til pantebrev stort opr. DKK 2.388.000 med
pant i ejendommen matr.nr. 11 Ramsing By, Ramsing, tilhørende debitor
Ejendomsselskabet Ågade 10, Ramsing ApS, Ågade 10, 7860 Spøttrup.
Med hensyn til indfrielsesvilkår m.v. henvises til pantebrevets bestemmelser.
Jeg erklærer mig bekendt med konsekvenserne af kautionen, herunder
at
jeg forpligter mig til at betale gælden som ovenfor anført, såfremt debitor ikke selv kan
eller vil betale,
at
DLR Kredit kan kræve gælden som ovenfor anført betalt af mig, så snart en betaling er
udeblevet, og at det således ikke er en betingelse, at DLR Kredit først har forsøgt at
inddrive gælden hos debitor, og
at
jeg hæfter med hele min formue for kautionsbeløbet.
DLR Kredit er berettiget til uden min tilladelse at give henstand med betaling af terminsydelser på
pantebrevet, uden at min kautionsforpligtelse i den anledning begrænses.
Jeg erklærer mig ligeledes bekendt med, at DLR Kredit ikke er forpligtet til at orientere mig ved
debitors misligholdelse med betaling af terminsydelser eller anden misligholdelse.
Såfremt der berammes tvangsauktion over ejendommen, skal jeg dog underrettes herom,
forinden auktionens endelige gennemførelse.
Nærværende dokument kan uden domserhvervelse i henhold til Retsplejelovens § 478 stk.
1, nr. 5 tjene som grundlag for fuldbyrdelse bosjttig (udlæg m.v.) for DLR Kredits krav.
Som selvskyldnerkautionist
Dato
Ramsing Tømrer & Maskinsnedkeri A/S
42
13/05/2016
42/55
L o n e Berg
Fra:
Sendt:
Til:
Cc:
Emne:
Vedhæftede filer:
Inge Andersen
Lone Berg
A r n e Raun Krejberg
VS: Vedr. 1 0 1 0 4 2 - m i s l i g h o l d e l s e s a u k t i o n o v e r Å g a d e 10, 7 8 6 0 S p ø t t r u p
forespørsel
panthaver.pdf
S o m svar pa din mail af 1 9 . 0 4 . 2 0 1 6 vedr.
af vores tilgodehavende vedr.
Fremtidig mail korrespondance
<[email protected]>
26. april 2 0 1 6 12:04
misligholdelsesauktion
pantsat ejerpantebrev
kr.
den 02.06.2016 vedlægges
opgørelse
2.000.000,-.
k a n s e n d e s t i l A r n e R. K r e j b e r g p å m a i l :
ark(o)d1s.dk
M e d venlig hilsen
Enge Andersen
Erhvervskundemedarbejder
D i r e k t e tlf: + 4 5 96 83 22 0 9
ia(5)dis.dk
V e s t e r b r o g a d e 2 4 , L e m i 7 8 6 0 S p ø t t r u p i Tlf. + 4 5 9 7 56 8 2 0 0 i Fax: + 4 5 9 7 56 8 4 83 i w w w . d i s . d k
Den Jyske Sparekasse | CVR ni. 24260461 | Billund Kommune
Dette er en e-mail fra Den Jyske Sparekasse. E-mailen og evt. vedhæftede filer er alene til brug for den tiltænkte
modtager. Hvis du ved en fejl har modtaget e-mailen, beder jeg dig straks om at returnere den til afsenderen og
herefter slette e-mailen og evt. vedhæftede filer i dit it-system. På forhånd tak.
This is an e-mail from Den Jyske Sparekasse. This e-mail and any attachments are for the purpose ofthe intended
addressee only. Ifyou have received this e-mail by mistake, please return it to the sender and then delete the e-mail
incl. any attachments from your IT system. Thank you in advance.
i
43
13/05/2016
43/55
'•••)
ADVOKATHUSET
i- ii wc i i
;-
w
11
i.:;
•':
tv
Forespørgsel
Panthaver
Den Jyske Sparekasse - Lem
Vesterbrogade 24
7860 Spøttrup
Dato: 19. april 2016
På vegne af
matr.nr.
DLR Kredit A/S/kurator er der begæret misligholdelsesauktion over
1 L Ramsing by, Ramsing
beliggende
Ågade 10,7860 Spøttrup
tilhørende
Ejendomsselskabet Ågade JO, Ramsing ApS under konkurs (Henrik Rosenkilde)
med auktionsdato
02-06-2016
H l brug for udarbejdelse af salgsopstilling anmoder jeg jer om at udfylde nedenstående kolonner og
sende mig en kopi af pantebrevet, ejerpantebrevet eller udlægsattesten.
Endvidere bedes det vedrørende ejerpantebrev oplyst, om der er noteret sekundær håndpantsætning
eller andre rettigheder. De ønskede oplysninger bedes meddelt snarest muligt.
Hæftelse nr. ^
cTP(b
Tinglyst den
rø.tfj?
2. Restgæld
på hæftelser, der
kan forventes
overtaget, med
tillæg af uforfaldne renter
1. Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
Særlige vilkår:
Fordringshaverens
tilgodehavende med
renter samt evt.
påløbne omkostninger i forbindelse
med inkasso, udlæg
m.v.
Ialtkr.
Her angives den restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne
ikke er panthaver eller
på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have
en særlig retsstilling,
f.eks i henhold til
tvangsauktionsklausul.
%.eoo ooo,-
Restgæld pr. sidste termin før auktionsdag
Or
3. Restancer
og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget
(Beløbet i kolonne 1-beløbet i
kolonne 2)
4. Hæftelser
der kræves
indfriet
Beløbet i denne
kolonne er lig med
Beløbene i denne beløbet i kolonne
kolonne
betales 1. Beløbet skal
inden 4 uger efter betales inden 6
efter
auktionens slutning. måneder
auktionens slutning.
Or
i . 0OO.0OO. -
kr.
Ejerskiftevilkår:
Jeg gør opmærksom på at undladelse af at fremkomme med de oplysninger, som er nødvendige til at udarbejde
salgsopstillingen kan medføre, at den pågældende ikke får tillagt omkostninger i forbindelse med auktionen.
Side
44
13/05/2016
44/55
L o n e Berg
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Vedhæftede filer:
Inge Marie Tøttrup
<[email protected]>
20. april 2 0 1 6 10:14
Lone Berg
Vedr. Å g a d e 10, 7 8 6 0 S p ø t t r u p
SKM_C36816042010210.pdf
Hej Lone.
Vedr. 101042 - t v a n g s a u k t i o n o v e r Ågade 10 den 02.06.16.
H e r m e d f r e m s e n d e s k o n t o u d t o g over skyldig ejendomsskat.
Med venlig hilsen
Inge Marie Tøttrup
Overassistent
Borgerservice & Ydelse - Borgerservice
[email protected]
T: 9 9 1 5 5575
torvegade
10 • I n d g a n g A • Postboks 509 • 7800 Skive
T: 5 9 1 5 5 5 0 0 • w w w . s k j v e . d k
1
45
13/05/2016
45/55
c,
Borgerservice & Ydelse
Side 1
Skive k o m m u n e
T
Torvegade 10
7800
af
3
E k s p : Man-ons 10.00-14.30
Tlf.: 9 9 15 55 0 0
10-00-17.00
Fre
10.00-13.00
Tlf.tid Man-Fre 10.00-12.00
Skive
o
r
s
SKIVEKOMMUNE
SE:
29189579
Kontoudtog
Advokathuset Funch & Nielsen
Toldbodgade 4
7 7 0 0 Thisted
Udskriftsdato
20-04-2016
Opgørelsesdato
02-06-2016
CPR/CVR-nr
Vedr. 1 0 1 0 4 2
Tvangsauktion den 02.06.2016
E j e n d o m t i l h ø r e n d e Henrik R o s e n k i l d e
S k i v e k o m m u n e a n m e l d e r h e r v e d f ø l g e n d e krav til o v e n s t å e n d e t v a n g s a u k t i o n :
D e t b e m æ r k e s , at alt skyldig e j e n d o m s s k a t ligger til inddrivelse hos Skat, p å n æ r r o t t e b e k æ m p e l s e 2 0 1 6 på 5 4 , 0 8 kr. og gamle renter fra
2 0 1 5 p å 5 6 , 2 0 kr., s o m er overført til 1. rate 2 0 1 6 .
D e r t a g e s f o r b e h o l d for yderligere r e n t e r m . m .
I n d b e t a l i n g af e j e n d o m s s k a t skal foretages til: N o r d e a R e g . nr. 2 2 1 0 konto nr. 6 2 7 8 9 7 0 9 6 3 .
M e d venlig hilsen
Inge'wlarie Tøttrup
~-
Debitorkonto: 00208033
E j e n d o m s s k a t 2015
Ågade 1 0 ( 7 8 6 0 )
Nr:
11 R A M S I N G B Y
Dato
Forfaldsdato
Faktura
01-01-2015
20-01-2015
00737463
16-01-2015
16-01-2015
Betaling
02-02-2015
02-02-2015
Renter
Tekst
Opkrævning
Bevægelser
Saldo/restance
2.247,92
2.247,92
-2.247,91
0,01
22,48
22,49
02-03-2015
02-03-2015
Renter
11,24
33,73
04-03-2015
04-03-2015
Renter
-33,72
0,01
04-03-2015
04-03-2015
Betaling
01-07-2015
20-07-2015
00737464
Opkrævning
-0,01
0,00
2.247,91
2.247,91
2.270,39
02-08-2015
02-08-2015
Renter
22,48
24-08-2015
24-08-2015
Rykker
250,00
2.520,39
02-09-2015
02-09-2015
Renter
11,24
2.531,63
23-09-2015
23-09-2015
Rykker
250,00
2.781,63
02-10-2015
02-10-2015
Renter
11,24
2.792,87
11,24
2.804,11
02-11-2015
02-11-2015
Renter
05-11-2015
05-11-2015
R e n t e r overført
-56,20
2.747,91
05-11-2015
05-11-2015
Rykker overført
-500,00
2.247,91
46
13/05/2016
46/55
Side 2
Skive kommune
T o r v e g a d e 10
7800
af
3
E k s p : Man-ons 10.00-14.30
Tlf.: 9 9 15 5 5 00
10.00-17.00
Fre
10.00-13.00
T
Skive
o
r
s
SKIVEKOMMUNE
SE:
29189579
Kontoudtog
A d v o k a t h u s e t F u n c h & Nielsen
Toldbodgade 4
7 7 0 0 Thisted
Udskriftsdato
20-04-2016
Opgørelsesdato
02-06-2016
CPR/CVR-nr
S k o r s t e n f e j n i n g 2015
Agade 10 (7860)
Nr.
Dato
01-01-2015
Forfaldsdato
20-01-2015
16-01-2015
16-01-2015
0 1 - 07-2015
20-07-2015
02- 08-2015
02-08-2015
Faktura
11 R A M S I N G BY
Tekst
00737465
Opkrævning
Betaling
00737466
Opkrævning
Renter
Bevægelser
Saldo/restance
851,31
851,31
-851,32
-0,01
851,30
851,29
8,51
859,80
02-09-2015
02-09-2015
Renter
4,26
864,06
02-10-2015
02-10-2015
Renter
4,26
868,32
02-11-2015
02-11-2015
Renter
05-11-2015
05-11-2015
R e n t e r overført
Debitorkonto: 0 0 3 0 4 3 2 4
4,25
872,57
-21,28
851,29
E j e n d o m s s k a t 2016
Agade
Nr:
10(7860)
Dato
Forfaldsdato
Faktura
20-01-2016
00965909
Tekst
Opkrævning
Bevægelser
2.247,92
Saldo/restance
01-01-2016
01-01-2016
20-01-2016
00965911
Opkrævning
56,20
2.304,12
01-01-2016
20-01-2016
00965912
Opkrævning
02-02-2016
02-02-2016
2.247,92
500,00
2.804,12
Renter
22,48
2.826,60
3.076,60
22-02-2016
22-02-2016
Rykker
250,00
02-03-2016
02-03-2016
Renter
11,24
3.087,84
15-03-2016
15-03-2016
Rykker
250,00
3.337,84
02-04-2016
02-04-2016
Renter
11,24
3.349,08
01-07-2016
20-07-2016
00965910
Opkrævning
2.247,91
Saldo
5.596,99
S k o r s t e n s f e j n i n g 2016
A g a d e 10 ( 7 8 6 0 )
Nr:
Dato
01-01-2016
Forfaldsdato
20-01-2016
00965913
Faktura
Opkrævning
Tekst
862,84
862,84
0 1 - 01-2016
20-01-2016
00965915
Opkrævning
21,28
884,12
Bevægelser
Saldo/restance
02- 02-2016
02-02-2016
Renter
8,63
892,75
02-03-2016
02-03-2016
Renter
4,31
897,06
02-04-2016
02-04-2016
Renter
4,32
901,38
01-07-2016
20-07-2016
00965914
Opkrævning
862,84
47
13/05/2016
47/55
Skive kommune
• Torvegade 10
7800 Skive
Side 3 af
3
E k s p . Man-ons 10.00-14.30
Tlf.: 9 9 15 55 0 0
10.00-17.00
Fre
10.00-13.00
T
o
r
s
5KIVEKOMMUNE
SE:
29189579
(ontoudfog
A d v o k a t h u s e l F u n c h & Nielsen
Toldbodgade 4
7700 Thisted
Udskriftsdato
20-04-2016
Opgørelsesdato
02-06-2016
CPR/CVR-nr
Dato
Forfaldsdato
Faktura
Tekst
Saldo/restance
Saldo
1.764,22
R o t t e b e k æ m p e l s e 2016
Ågade 10(7860)
Nr:
11 R A M S I N G BY
Dato
Forfaldsdato
Faktura
01-01-2016
20-01-2016
00965916
Tekst
Opkrævning
Bevægelser
Saldo/restance
54,08
54,08
Renovation 2016
Å g a d e 10 ( 7 8 6 0 )
Nr:
Forfaldsdato
Faktura
0 1 - 01-2016
20-01-2016
00965917
0 2 -0 2 - 2 0 1 6
02-02-2016
Tekst
Saldo/restance
Opkrævning
1.033,48
1.033,48
Renter
10,33
1.043,81
02-03-2016
02-03-2016
Renter
5,17
1.048,98
02-04-2016
02-04-2016
Renter
5,17
1.054,15
01-07-2016
20-07-2016
00965918
Opkrævning
1.033,48
Saldo
2.087,63
Total r e s t a n c e pr. o p g ø r e l s e s d a t o :
8.457,89
•f- a n d - tic<U
t - t ø r
48
13/05/2016
48/55
KØBERVEJLEDNING T I L T V A N G S A U K T I O N
O v e r o r d n e t v e j l e d n i n g o m , hvorledes tvangsauktioner f o r e g å r ved Retten i V i b o r g
1. P r a k t i s k i n f o r m a t i o n v e d r ø r e n d e t v a n g s a u k t i o n
Sted:
Retlen i Viborg, Fogedretten, Klostermarken 10, 8800 Viborg.
Auktionerne afholdes som udgangspunkt i retssal H, men det tilrådes at orientere sig pa relslisten.
Afholdelsestidspunkt:
Fremgår af salgsopstilling og annoncer, typisk tirsdag og torsdag.
Salgsopstilling:
Kan som udgangspunkt afhentes ved Fogedretten. Alternativt kan rekvirenten kontaktes, eller De kan
besøge hjemmesiden www.tvanfisauktioner.dk (Retten i Viborg har intet ansvar for oplysninw.me. på
hjemmesiden).
Yderligere i n f o r m a t i o n :
Kan indhentes via advokat, alternativt ved kontakt til Retten i Viborg eller rekvirenten.
2. B u d g i v n i n g e n
2.1 Generelt o m b u d på t v a n g s a u k t i o n
-
A l l e kan byde på t v a n g s a u k t i o n , både p r i v a t e , o f f e n t l i g e , selskaber m.v.
-
D e r s k a l , ud over buddet, betales t v a n g s a u k t i o n s a f g i f t p å 0,5 % af buddet + størstebeløbet ud over b u d s u m m e n
(oplyses i forbindelse m e d auktionen, o g udkast ses under punkt B i s a l g s o p s t i l l i n g e n ) .
-
B u d på t v a n g s a u k t i o n er bindende. N å r et b u d er a f g i v e t , k a n man i k k e ændre b u d eller budgiver.
-
D e r k a n i k k e bydes via elektroniske m i d l e n f.eks. s m s , e-post e l . l i g n .
2.2 I f o r b i n d e l s e m e d b u d s k a l f ø l g e n d e s t r a k s o p l y s e s
-
N a v n , adresse, C V R / C P R
-
På hvis vegne der bydes, dvs. på egne vegne, andres vegne eller sammen m e d andre.
B y d e s på andres vegne eller s a m m e n m e d andre, f x ægtefæller, samlever eller selskab, skal der fremvises s k r i f t l i g ,
o r i g i n a l og i k k e mere end 1 måned g a m m e l f u l d m a g t , t e g n i n g s u d s k r i f t e l . l i g n . 1 modsat f a l d kan der som udgangspunkt
i k k e bydes.
3. Sikkerhed
B l i v e r man højestbydende på t v a n g s a u k t i o n , skal m a n s t i l l e s i k k e r h e d .
3.1 T y p e r a f s i k k e r h e d
D e r sondres m e l l e m forskellige typer af s i k k e r h e d :
1.
S i k k e r h e d f o r opfyldelse a f a u k t i o n s v i l k å r e n e (den " s t o r e " sikkerhed)
2.
S i k k e i h e d f o r genoptagen a u k t i o n (den " l i l l e " s i k k e r h e d )
-
S i k k e r h e d e n stilles, h v o r der i n d r ø m m e s f r i s t t i l at stille den "store s i k k e r h e d " . Sikkerheden dækketo m k o s t n i n g e r (annoncer og mødesalærer) ved at skulle genoptage a u k t i o n e n , såfremt den store s i k k e i h e d
i k k e stilles. Beløbet er s o m u d g a n g s p u n k t 2 0 . 0 0 0 kr.
49
13/05/2016
49/55
Man
skal ved valget
af
s i k k e r h e d være o p m æ r k s o m på,
al
en sikkerhed
ikke
kan bruges s o m en " a r b e j d s k a p i t a i " ,
h v o r f r a der kan trækkes til de betalinger, d e r skal ske efter a u k t i o n s v i l k å r e n e . Stilles sikkerheden kontant, v i l d e r
således skulle bruges en " d o b b e l t " l i k v i d i t e t .
4. Ny auktion, herunder i forhold til 1. auktion
T i d s p u n k t f o r n y auktion
-
N y a u k t i o n v i l altid b l i v e a f h o l d t inden 6 uger efter 1. a u k t i o n . T i d s p u n k t f o r n y a u k t i o n oplyses på 1. a u k t i o n .
B y d e n d e på 1. auktion
-
B y d e n d e på 1. a u k t i o n , h e r u n d e r højestbydende, er bundet af sit b u d i 6 uger efter 1. a u k t i o n , o g kan fastholdes
herpå.
S i k k e r h e d o g ny auktion
-
D e t beror på en r e t l i g afgørelse, o m højestbydende på 1. a u k t i o n , t i l l i g e skal afkræves s i k k e i h e d , hvis d e r
begæres n y a u k t i o n . H v i s s i k k e r h e d kræves, v i l det kunne ske efter s a m m e regler, s o m h v i s der ikke var begæret
ny a u k t i o n . I nogle t i l f æ l d e kræves d o g k u n den " l i l l e " s i k k e r h e d u d e n krav o m yderligere sikkerhed.
H a m m e r s lagsa f tale
-
Hammerslagsaftale er e n aftale m e l l e m mødte udækkede rettighedshavere i e j e n d o m m e n , herunder ejeren, o m a l
en begæret ny a u k t i o n k a n tilb a g e ka ld e s alene a f den, d e r har begæret n y a u k t i o n , m e d den v i r k n i n g , at der gives
hammerslag l i l højestbydende på 1... a u k t i o n .
5. Auktionsskøde og frigivelse af sikkerhed
Sikkerhedsstillelse
frigives,
når
der
udstedes
auktionsskøde.
Det
anbefales
at
man,
i
forbindelse
med
sikkerhedsstillelsen, angiver t i l h v i l k e n k o n t o sikkerheden k a n f r i g i v e s .
A u k t i o n s s k ø d e udstedes når d e r k a n fremlægges samtykkeerklæringer fra samtlige berettigede i henhold lil a u k t i o n e n ,
o g der er indbetalt a u k t i o n s a f g i f t . D e r skal senest anmodes o m auktionsskøde 1 år efter auktionsdagen. Fogedretlen
udarbejder auktionsskødet. A u k t i o n s k ø b e r skal selv tinglyse auktionsskødet, o g i denne f o r b i n d e l s e sørge f o r at slette
eventuelle udækkede hæftelser.
50
13/05/2016
50/55
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
13/05/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
51/55

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
13/05/2016
version pr. 1.1.2015
52/55
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
13/05/2016
53/55
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
13/05/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
54/55
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
13/05/2016
55/55

Hent - Tvangsauktioner.dk

Transcription

Similar documents

Ny auktion d. 11. august 2016, kl. 11.40 Højeste bud på 1. auktion kr

Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

fast ejendom - Tvangsauktioner.dk