Indholdsfortegnelse - Tvangsauktioner.dk

Transcription

F
-,
Advokatfìrmaet Flemming f ensen
J
.nr. 20-L6447 -UB
Indholdsfortegnelse:
Side 1 -
3
: Salgsopstilling
4
Side 5
: Rekvirentopgørelse
: Tegning af huset (nr. 23)
Side 6 - 11 : BBR-meddelelse
Side 12
: Beskrivelse
Side 13 - 19: Tingbogsattest
Side
20 : Vurderingsattest
Side 21 - 24: Anmeldelse hæftelse 1
Side 25
: Anmeldelse hæftelse 2
Side 26 - 29 Anmeldelse hæftelse 4 og 5
=
Side 30
: Restanceopgørelse bygningsbrand
Side 31
: Ejendomsskattebillet 2016
Side
Side 32 - 36 : Restanceopgørelse gæld til kommunen
37 : Restanceopgørelse fra Skat
Side 38 - 58: Ejendomsdatarapport
Side 59
: Kort over vejforsyning
Side 60 - 62: Jordforureningsattest
Side
- 7O: Referat fra ordinær
Side 71 - 72: Købervejledning
Side 63
Side
14/07/2016
73
generalforsamling 28.4.2016 i Grundejerforeningen
: Tillæg til auktionsvilkår
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af 79
1
Salgsopstilling
(Købsnøgle)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
AS
7-12512016
Ejendommens matr. nr
Nvboro Markiorder
beligqende
Rådyrvænget 23, 5800 Nyborg
tilhørende
Glenn Bjarke Nykjær
boende
AuKionstidspunK
Onsdag den 17. august 2016 kf. '10.30
AuKionssted
i
Svendboro Christiansvei 41 llladelokale 15 57On Svendhnr¡
Rekvirent, hæftelse nr.
Ved advokat
Forsikrino A'lS - bvoninosbrandforsikrinosrestânce med
Advokat Ame Ruskjær, Advokatfirmaet Flemming Jensen, Dalgasgade 29A,3,74O0 Herning
J. nr.
2O-16447|ub
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori
Beboelse
Eiendomsværdi or
'1.10.2015 kr. 960.000,00
Vurderinq i h.t. Rpl. S 562
lkke foretaget
Areal ifølqe
Tingbogen 452m2
Forsikringsforhold
Topdanmark Forsikring
Ejendomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter
Ar 2016 kr. 9.213,86, se vedlagte kopi af ejendomsskattebilletten for ár 2016
Forslag til særlige
vilkår ifølge auK¡ons-
Nej
Beskrivelse
Se vedhæftede beskrivelse ifølge BBR-meddelelse ifølge fogedretten. Besigtigelse vil ske umiddelbart efter
uge 30.
heraf orundværdi kr. 286.800.00
herafvei
Á,,/S,
Borupvang 4, 2750 Ballerup - police P 0061 228
0 m2
07i
vilkårenes pK. 11
(ejerl ejl ghedsfordel i nqstal )
¡
Byrder, servitutter og lejemål lngen lejemål rekvirenten bekendt.
26.06.1972
30.06.1977
02.06.1 978
29.10.1987
-
Byplanvedtægt nr. 2
Dok. om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening m.v., fernvarme/anlæg m.v
Dok. om dræn evt. istandsættelse af vejanlæg m.v.
Dok. om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning m.v.
Evt. ikke tinglyste lokalplaner og byplanvedtægter findes på www.plansystem.dk
14/07/2016
2 af 79
2
Prioritetsopgørelse
1. Fordring
3. Restancer
2. Restgæld
Pant- og udlægshavere
I kolonnen angives t¡nglyst beløb, lånetype
rentesats, evt. obligationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuleç ejerskifteafdrag m.v.
4. Hæftelser
lillqartrúldÉ
Transport
0,00
Hæftelse nr. 1, kr. 778.000,00
Ptb. til Realkredit Danmark A,/S, Lersø Parkallé 100,
2100 København Ø. Mail: [email protected]
v/Aagaard Advokater - mail: [email protected]
Rente 5% p.a. Restgæld 1 .9.2O1 6 kr. 644.853,72.
Månedlige ydelser.
Tinglyst 3.5.2007
662.952,73
644.853,72
18.099,01
0,00
662.952,73
644.853,72
18.099,01
0,00
lalt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. Z. kr. 170.000,00
Ejerpantebrev med meddelelser til Danske Bank
mail: [email protected]
Anmeldt med
Tinglyst 14.5.1997.
I
A,/S
170.000,00
0,00
0,00
170.000,00
832.952,73
644.853,72
18.099,01
170.000,00
6.891,00
0,00
0,00
6.891,00
839.843,73
644-853,72
18.099.01
176.891,00
10.250,00
0,00
0,00
10.250,00
644-853,72
18.099,01
187.141 ,00
0,00
0,00
23.373,63
alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 3. kr. 6.891,00
Udlæg til Topdanmark Forsikring A,/S, Borupvang 4,
2750 Ballerup c/o advokatfa. Flemming Jensen mail: [email protected]
Anmeldt med
Tinglyst 5.11.2010
I
alt ved
budsum kr.
Hæftelse nr. 4. kr. 10.250,00
Udlæg til Grundejer- & Antenneforeningen
SKOVPARKEN, 5800 Nyborg - mail:
[email protected]
Anmeldt med
Tinglyst 17.12.2010
I
alt ved
budsum
kr-
850.093,73
Hæftelse nr. 5. kr28.334,00
Udlæg til Grundejer- &Antenneforeningen
SKOVPARKEN, 5800 Nyborg - mail:
[email protected]
Anmeldt med
Tinglyst 19.08.2013
23.373,63
I
alt ved
budsum kr.
Transport
14/07/2016
873.467,36
644.853,72
18.099,01
210.514,63
873.467,36
644-853,72
18.099,01
210.,',t4,63
3 af 79
3
Afslutningsside
2. Restgæld
1. Fordring
opgjort
pr
Pant- og udlægshavere
3. Restancer
på hæftelsef, der
kan foryentes
ov€rtaget, med
tillæg af ufor-
auktionsdato
I kolonnen angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, evt. obligationsrestgæld, særlige
pantebrevsklausuler, ejerskifteafdrag m.v.
4. Hæftelser
og evt. ejeßkift€afdräg på hæftelse(
der kræves
indfriêt
der kan forventes
overtaget
faldne Enter
Transport
873.467,36
644.853,72
18.099,01
210.514,63
Hæftelse nr. 6 kr. 6.780,00
Udlæg til Alm. Brand Forsikring ArlS - mail:
forsikring. ¡[email protected]
Anmeldt med
Tinglyst 8.4.2016
A. Total
B. Størstebeløbet, der skaf betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pK. 6 B
6.819,04
0,00
0,00
6.819,04
880.286,40
644.853,72
18.099,01
217.333,67
kr. 56.596,18
Heraf kontant at betale inden 4 uger
kr. 56.596,18
Gæld der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet)
kr. 0,00
Om art og atuikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rela¡irentens udlægs- og
auKionsomkostn¡nger
(salærer, gebyrer m.v.)
32.043,75 g.vandafgifrer
kr
h. brugspantunderskud
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
7.500,00 i.
kr
De under a og b nævnte beløb er ansfået ud fra det
under anførte auKionsbud, jvf. nedenfor
c. ejendomsskatter
kr
d. brandforsikringsbidrag
kr
e. vejbidrag m.v.
kr
f. kloakbidrag
kr
G.Afgifter m.v.
m.v.
14.103,00
kr
andet, jfr. specifikation
kr
608,83
krav ih.t. leje- eller
brandsikringslovgivning
kr
2.340,60
Vedr. pkt. c: Ejendomsskatterestancer til kommunen
Vedr. pkt. i: Renter og omkostninger SKAT kr. 608,83
Vedr. pkr. j: Restancer bygningsbrand
til det offentlige i anledning af auKionen. Se den påtryKe tekst på omslagets inderside.
Ved et auKionsbud på
kr.
960.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejeloven g 562)
udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pK. 7
Denne salgsopstllling er udarbejdet den
14/07/2016
j.
kr
kr.
14.7.2016
90.360,82
af
Ruskjær,
4 af 79
4
F
*-l
Ér'Jv* k¿t'fl i'¡n a ç:t Ëäern
me
ång !el*sere
J.nr. 20-16447-UB
OPGø RE LSE OVE R REKVIRENTOM KOSTNING ER VED TVANGSAUKTION
Beregningsgrundlag:
Kontantværdi
kr
970.000,00
* 25o/o
kr
242.5OO,0O
I alt
kr
1.212.500,00
Rekvirentom kostn
L.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
in
ger
Inkassosalær incl. moms
kr.
437,5O
Fogedafgift
kr.
300,00
Gebyr fremstilling
kr.
400,00
Ejendomsdatarapport
kr.
325,00
Aconto gebyr auktion
kr.
800,00
Annonceudgifter anslået til
kr.
5.437,50
4.068,75 kr
20.343,75
kr.
2.000,00
kr.
500,00
kr.
1.500,00
kr
32.043,75
Rekvirentsalær:
Grundtakst
kr
9.000,00
* O,60/o af beregningsgrundlaget
kr
7.275,00
kr
L6.275,00
+ moms 25
8.
o/o
heraf
kr
Befordringsudgifter t¡l tvangsauktion incl. moms
anslået
9.
10.
Udgifter
til kopiering af salgsopstilling (kr. 30,00 pr. stk. +
moms) -
anslået
Fogedens befordring, udgifter besigtigelse anslået
moms
inkl.
i alt
Hertil kommer auktionsafgift, som betales til Fogedretten med O,5o/o âf budsummen inkl. omkostninger udenfor budsummen samt reg¡streringsafgift i forbindelse med tinglysning af 0,60lo
af budsummen, dog minimum af ejendomsværdien + tinglysningsafgift kr. 1.660,00.
Såfremt budsummen overstiger den offentlige ejendomsværdi vil rekvirentsalær forøges i henhold til budsummen.
14/07/2016
5 af 79
49rY,1Vt
2ñ?#ti#Ðr
þ
ffi
"?Ð?
#
3#a*
v*ry}
ryW-a? 6 nri
t
)fr"
a
:t
tn"
Ð
I
!t
t?#
iá
\JI
ã1
u
'ü
or
4æ
iû
u
o\
tì
tæ,
&
î,
226
o
P
O¡_t
z+
o
{a
,Ð"
.o
6Qt
,.Â
-J\)
H
+r2'
cñ*
Oø
ìd
4r2,
t
?Õ
&
%
o
tu.}J
4tg
rt
o
F,
+-if
r¡ .i
I
g
â
4r¡
460"
P
st
¡et
:
-li
.-¡
(l
td
ì
ô
+-
j
il
ier¿b;¡æLke_over ierrasseparri FE-]+1C-ts nëd
j.
x
¿{J
14.
¿>
e]¡, vêdêr1aÉìsplade:,"
_
II
;r
:t
il
il
;.1
1
a
(Jl
14/07/2016
6 af 79
6
NYBORG KOMMUNE
BBR-Meddelelse
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Afsender
NYBORG KOMMUNE
BBR.MYNDIGHEDEN, TEKNISK AFD.,
58OO NYBORG
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
4æ
5997
Udskrift dato:
'1945-2016
Elendommens bel¡ggenhed:
Ràdyrvænget 23 (ve.ikode: 819), 5800 Nyborg
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Feil eller manoler i udskr¡ften bedês meddelt t¡l kommunen via e-mailadressen
.dk eller telefonnr. 63 337000.
Oplysninger om grunde
Adresse: Rådyrvænget 23 (vejkode: 819), 5800 Nyborg
Ejerforhold: Privatpersoner eller ¡nteressentskab
Vand & afløb
Vandforsyning : Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Afl øbsforhold : Afløb t¡l spildevandsforsyningens
renseanlæg
Bemærkninger for grund
AJOURFØRT IFLG. TEGN. AF TEKNISK FORVALTNING 1988
Ejerlav
Matríkelnr.
,lapk
NYBORG MARKJORDER
Oplysninger om byqn inger
Bygningsnr.:1
Række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). (anvendelseskode: 130)
Matrikelnr.:
lapk
Ejerlav: NYBORG MARKJORDER
Opførelsesår: 1979
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning : Cementsten
Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
grundplan
mz
areal
97
heraf affaldsrum i terræn 0
heraf indbygget garage
0
heraf indbygget carport 0
heraf indbygget udhus
0
heraf indbygget udestue 0
Overdækkede arealer
0
Areal i
Areal ¡ helê bygningen
Bebygget
Samlet bygningsareal
heraf udvendig efterisolering
Kælder
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
Tagetage
heraf udnyttet
Lukkede overdækninger
m2 Arealanvendelse
m2
97 Samlet boligareal
97
0
heraf lovl¡g beboelse i kælder 0
0 Samlet erhvervsareal
0
0 Adgangsareal
0
0 Andet areal
0
0 Antal etager u. kælder & tagetage I
0 Abne overdækninger
0
Kilde til arealer: Opfyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Energ ioplysni n ger
Varmeinstallat¡on: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
Oplysninger om bol¡g- / erhvervsenhed
Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). (anvendelseskode: 130)
areal:
erhverv:
Bolig areal:
Andet areal:
Fællesareal:
Samlet
Areal tit
BBR
14/07/2016
97
m2
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
Q m2
97 m2
O m2
0 m2
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side
Rådyrvænget 23 (vejkode: 819), 5800 Nyborg
450
5997
19-05-2016
1t4
7 af 79
7
overdækning:
Lukket overdækning/udestue:
Tinglyst areal fra ESR:
Aben
0 m2
0 m2
0 m2
Kilde t¡l arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning
Antal værelser: 3
Antal toiletter: 1
Antal badeværelser:
1
Køkkenforhold: Ëget køkken (med afløb og kogeinstallat¡on)
E nerg iop lysn¡nger
Energiforsyn¡ng: 400 V el fra værk
Bygningsnr.:2
Carport (anvendelseskode: 920)
Matrikelnr.:
lapk
Ejerlav: NYBORG MARKJOROER
Opførelsesår: 1979
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Built-up
Kilde til mater¡aler: Oplyst af teknisk forvaltning
Areal
Bebygget area|.17 m2
Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltn¡ng
Beregningsprincíp for areal af carport: Carportarealet er màltlz meter inde på åbne s¡der
BBR
14/07/2016
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side:
Rådyrvænget 23 (vejkode:819), 5800 Nyborg
4s0
5997
19-05-2016
2t4
8 af 79
8
Kortmateriale
r
I Bg!¿
r¡i'/È{ir
,
#,ð$
S¡gnaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg
Kortmâterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matr¡kelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på htto:i/kort.bbr.dk.
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaierialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ¡kke
afgøre el skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenst¡lles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en prakt¡serende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt t¡lgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
BBR
14/07/2016
Kommune nr
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Rådyrvænget 23 (vejkode: 819), 5800 Nyborg
450
5997
1
9-05-2016
Side:
3t4
9 af 79
9
BBR
14/07/2016
Kommune nr
Ejendoms nr
Udskrift dato:
Side:
Rådyrvaenget 23 (vejkode: 819), 5800 Nyborg
450
5997
19-05-2016
4t4
10 af 79
10
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgår din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er r¡gtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bøde på op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysn¡nger.
Bøde kan fx komme på tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
kælder eller tagetage. Det er derfor særligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at aniallet og størrelsen af bygninger og boliger på din ejendom er
overensstemmelse med de registrerede forhold.
i
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
lndberetningspl¡gten gælder også i forbindelse med byggesager.
Du bør være særligt opmærksom på:
.
.
.
'.
.
".
.
.
Opførelsesår
Om- og tilbygningsår
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
Samlet erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdækningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indbereite til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit køkken eller udlejer et værelse. Når du køber et hus skal du være
opmærksom på, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derfor vigtigt, at du som køber kontrollerer oplysningerne grundigt
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
i
BBR registrerer din ejendom på mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I særlige tilfælde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bestå af flere matrikler,
der fysisk ligger ved siden af hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan være alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfælde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
dette.
En enhed bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
af hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl ¡ arealang¡velsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har også mulighed for at reg¡strere tekniske anlæg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller på din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering af sådanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spørgsmå|, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilfaelde kan det være en god idé at
orientere sig i reglerne på forhånd på www.bbr.dk.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen af ejendomsværdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som måles til ydersiden af ydervaeggene
- læs mere på www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager, eksklusiv areal af eventuel kælder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes og det areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet måles som
i
bygningsreglementet i vandret plan I ,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbeklædningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformål og i den del, der anvendes til erhvervs- eller inst¡tutionsformål m.v.
Det samlede boligareal opgøres som arealei af samtlige beboelsesrum inkl. areal i entré, gang, badeværelse, to¡let og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse, dvs. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser geelder således fx for et parcelhus uden kælder, der alene anvendes t¡l beboelse, at
boligarealet svarer til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygn¡ng to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal af ejerlejlighed skal du være opmærksom på, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte vil afuige fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal vil svare til summen af areal til beboelse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR.meddelelse
Vers. 1.6
14/07/2016
11 af 79
11
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Materîaler
Afløbsforhold
Helårsbeboelse
Ydervæggenes mater¡aler
Mursten (tegi, kalksten,
cementsten).
Letbeton (lette bloksten,
Afløbskoder gammelt kodesæt
.
".
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Stuehus til landbrugsejendom.
Fritliggende enfam¡liehus.
Række-, kæde- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
Døgninstitution.
Anden bygning til helårsbeboelse.
Produktions- og lagerbygn¡nger ¡
forbindelse med Landbrug, ¡ndustri,
offentl¡ge værker og lign,
.
.
'
.
Landbrug, skovbrug, gartner¡,
råstofudvinding m.v.
lndustr¡, fabr¡k, håndværk m.v.
El-, gas-, vand- eller varmeværker,
forbrændingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, ¡ndustri
m.v.
.
.
.
.
'.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
m.v.
lnst¡tutioner og kultur
.
.
.
.
.
Biograf, teater, erhvervsmæss¡g
udstilling, bibllotek, museum, kirke og
lign.
.
.
.
Sommerhus.
Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrætshal, klubhus, svømmehal m.v.
Kolon¡havehus.
Anden bygning til frjtidsformå1.
Carport.
Udhus.
Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller intet toilet i forbindelsen med
enheden.
Fibercement (asbestfr¡).
PVC,
Glas
Grøntlevendetag (Grønne tage)
Andet mater¡ale
Asbestholdigt ydervægsmateriale.
Asbestholdìgt
tagdækningsmateriale.
Asbestholdigt ydervægs- og
K¡ldêr tit bygn¡ngens materialer,
Oplyst af ejer.
Oplyst af teknisk forvaltn¡ng.
Oplyst af ândre.
Bygningen er maskinelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret af teknisk
.
.
.
.
.
.
.
.
.
ti¡
.
.
.
.
Fjernvarme/blokvarme.
Eget køkken (med aføb og
koge¡nstallation).
Adgang til fælles køkken.
Fast kogeinstallation i værelse eller på
gang.
lngen fast koge¡nstallation.
Der er indført mange nye afløbskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alle fys¡ske ændr¡nger i afløbsforholdene
på en ejendom. Kommunen har dog
også ret til på eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
.
Almen familieboljg.
Støttet privat udlejningsbol¡9.
Støttet privat andelsbol¡9.
AImen ungdomsbolig.
Støttet pr¡vat ungdomsbol¡9.
Almen ældrebolig.
Almen pleJebollg.
Midlertidig
oprettelse/f uldførelse
lkke midle¡.tidig oprettet.
Midlertidigoprettet.
Midlert¡digfuldført.
.
.
.
Fredning
.
,
Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt,
således at det vigt¡gste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller
om ejendommen ligger ¡det åbne land.
Ejendomme, der êr tilsluttet et kloaknet,
inddeles efrer om spildevandei (typ¡sk fra
køkken, þad og toilet) ledes ned ¡ samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
lra tage og befæstede area¡er), eller om
de behandles hver for sig.
Ejendomme, der ligger i det åbne land,
inddeles efter den måde sp¡ldevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
regist¡'eÍe, hvilke renseklasser det lokale
renseanlæg overholder. Renseklassen
kan være O, OP, SO eller SOP, idet O er
en forkortelse for organisk stoi P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
så, at rensningen både omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Centralvarme fra eget anl€eg eÎkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
brændeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast brændsel, ol¡e eller gas).
Elovne, elpaneler.
Det er ¡kke altid, at alle bygn¡nger på en
ejendom har ens afløbsforhold. I så fald
kan forholdene registreres individuelt på
den enkelte bygning.
Gasradiatorer.
lngen varmeinstallat¡onerBlandet (kræver specilkat¡on på
enhedsniveau).
En fuldstændig oversigt over afløbskoder
i BBR og en vejledning hertil kan f¡ndes
på www.bbr.dk.
Elektr¡citet.
Gasværksgas-
Flydende brændsel (ol¡e,
petroleum, flaskegas).
Fast brændsel (kul, brænde mm.)
(braendeovn o.l¡gn.)
Ovne til fydende brændsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlæ9.
Andet.
Bygningen har ¡ngen supplerende
varme.
Egentligbeboelseslejl¡ghed.
Blandet erhverv og bolig med
eget køkken.
Enkeltværelse.
Fællesbolig eller
fæ¡leshusholdning.
Sommer-/fritidsbolig.
Andet.
Offentlig støtte
ændringer i forholdene.
Supplerende varme
lkke oplyst.
Varmepumpeanlæ9.
Ovne til fast brændsel
.
.
.
.
.
'.
.
.
.
Afløbskoder nyt kodesæt
Halm.
Naturgas.
Andet.
Køkkenforhold
.
.
.
.
Metalplader.
Stråtag.
'.
øb t¡l offentl¡gt splldevandsanlæ9.
Afløb til fælles privat
sp¡ldevandsanlæ9.
Afløb til samletank.
Af øb t¡l samletank for toileÛand og
mekanisk rensning af øvrigt
spildevand.
Mekanisk rensn¡ng med
nedsivningsanlæg (med tilladelse).
Mekan¡sk rensning med
nedsivn¡ngsanlæg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med pr¡vat
udledning d¡r. til vandløb.
Mekanisk og b¡olog¡sk rensning.
Udledn¡ng direkte uden rensning t¡l
vandløb, søer eller havet.
Andet.
Afl
Opvarmningsmíddel
Badeforhold
Antal badeværelser i enheden.
Adgang til badeværelser.
Hverken badeværelser eller adgang
badeværelser.
Built-up (fladt tag, typ¡sk tagpap).
Tagpap (med taghældn¡ng).
Fibercement, herunder asbest
(bølge eller sk¡fereternit).
Cementsten.
Tegl.
Varmeinstallat¡on
Toiletforhold
.
.
.
Andet materiale.
Opvarmningsforhold
Køkken, toilet og alløb
.
.
.
Metalplader.
PVC.
Glas.
lngen.
forvaltning.
M¡ndre bygninger til garageformå|,
opbevaring m.v.
. Garage til et eller to kørctøjet.
.
.
Træbeklædning.
Betonelementer(Etagehøje
betonelementer).
tagd¿ekningsmateriale.
Fritidsformål
.
.
Fibercement, asbest (eternlt el.
l¡gn).
F¡bercement, asbestfri.
Bind¡ngsværk (med udvendigt
synl¡gt træværk).
Asbestholdigt materiale
Skole, undervisning og forskn¡ng.
Hospital, sygehjem, fødeklinik,
offentl¡ ge kl¡n¡kker m.v.
Daginstitut¡onerm.v.
Anden ¡nst¡tution.
Bol¡gtype
.
.
Kodesættet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver ændring skal nyt
kodesæt benyttes:
gasbeton).
ïagdækn¡ngsmaterlale
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlæg, stationer,
Iufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentl¡g administration.
Hote¡, restaurant, vaskeri, frisør og
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
Andet
.
'.
Fredet iht. til
bygningsfredn¡ ngsloven
Som ovenformen med
tinglyst.
bevaringsbestemmelser jf.
lovens S 15.
Tinglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
På middelaldefige
bygn¡ngsdele er der tinglyste
fredningsbestemmelser.
lndeholder m¡dde¡alderl¡ge
bygningsdele.
Bygn¡ngen og dens umiddelbare omg¡velser er fredet iht.
til bygnjngsfredningsloven.
Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
Bevaringsværdig.
Medtaget ¡ registrant,
bevar¡ngsplan mm.
Ejerforhold
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
PÍ¡vatperson(er)eller
interessentskab.
Almennyttigtbol¡gselskab.
Aktie-, anparts- eller andet
selskab.
Forening, legat el¡er
selvejende institution.
Pr¡vât andelsbol¡gforening.
Kommunen
(beli ggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andet, moderejendom for
ejerlejl¡gheder.
Vandforsyning
.
.
.
.
.
.
Alment vandforsyn¡ngsanlæg
(tidligere offentligt).
Privat, alment
vandforsyningsanlæ9.
Enkeltindvindingsanlæg
(egen boring).
Brønd.
¡kke alment
vandforsyningsanlæg
(forsyner < 10 ejendomme).
lngen vandforsyning.
Kilde t¡l bygn¡ngsarealêr
Oplyst afejer.
.
.
'.
.
Oplyst af tekn¡sk forvaltning.
Oplystafandre.
Bygningen er maskinelt
oprettet.
Oplyst og kontrolleret af
teknisk forvaltning.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
14/07/2016
12 af 79
L2
KOPI
J
.nr. 20-16447 -UB
Beskrivelse af ejendommen ifl. BBR-meddelelse:
Rækkehus med et bebygget areal på 97 m2 opført i mursten
i tg7g.
Huset indeholder køkken samt badeværelse og 3 værelser
Endvidere carport pâ
tl
m2, ligeledes opført i LgTg
i
mursten. Bemærkning ifølge
BBR-
meddelelse: Carportarealet er mâltVr. meter inde på åbne sider.
Vandforsyning : Alment vandforsyningsanlæ9.
Afløbsforhold : Afløb ti I spildevandsforsyningens renseanlæg.
Opvarmning : fjernvarme.
Besigtigelse af huset er berammet til foretagelse med Fogedretten
14/07/2016
13 af 79
13
domstol.dk Kontakt
Få teksten læst
Vejledninger
Tinglysningsrðtten
op
Forside
svar
Ordbog
3øg
Ny anmeldelse Forespørg Mine tinglysninger
Opret digital
Forespørg
Spørgsmål og
fuldmagt
Underskriv
dokument
Log ud
Tingbogen
Tingbogen
Tingbogen - udvidet adgang
Bilag
Virksomhed
Indskannet akt
Iinglyst dokument
Påteg ninger
Tilbage
Vis som PDF
TINGBOGSATTEST
Udskrevet
EJENDOM
resse:
Ad
Samlet areal:
Heraf vej:
74.04.2016 t3:2L:45
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
452 m2
BFE-nummer:
5487138
01.03.1978
Nyborg Markjorder
0001apk
452 m2
Heraf vej:
Retskreds:
/ */ç*/l
0m2
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Area l:
o/{
0m2
003s
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/løbenu mmer:
Skøde
18.03.1997-3 76L-35
OVERFØRT:
Overført fra gammelt
system:
Ja
ADKOMSTFIAVER.E:
Navn:
CPR:
260674_**xx
Ejerandel:
T/L
KØBESUM:
Kontant købssum
Købesum i alt:
590.000 DKK
590.000 DKK
II,ItrFTBLSER
DOKUMENT:
Dato/løbenu mmer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
14/07/2016
03.05.2007-6708-35
5
Rea lkred
itpantebrev
778.000 DKK
14 af 79
L4
Rente
5
OVER,FØRT:
system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Ja
Beskrivelse:
Pantebrev
Ja
KR,EDITORER,:
Navn:
CVR:
Realkredit Danmark
L3399174
DOKUMENT:
Dato/l6benu mmer:
Pr¡oritet:
6
Dokument type:
L4.O5.t997 -6253-35
Ejerpa nteb rev
170.000 DKK
Hovedstol:
Rente:
var
SENEST PÅTEGNET:
Dato:
13.05.2013 t4:43:3I
OVERFØRT:
system:
Konverteret til d¡g¡tal
pantebrev:
Ja
Beskrivelse:
Ejerpantebrev med medd
KREDITOR,ER:
Navn:
CPR:
260674_xxx*
MEDDELELSESHAVERE:
Navn:
Danske Bank A/S
CVR:
6I1,26228
Ja
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
Danske Bank A/S
CVR:
6IL26228
Fuldmagtshaver bemyndiges til på mine vegne at
underskrive påtegninger af enhver art herunder
kvitterings-, transport-, moderations- og
relaksationspäteg
n
¡nger.
TII-LIEGSTEKST:
Tillægstekst
Hovedstolen tilskrives rentef.s.a opr
kr. 135.000
Opr lyst for kr 135.000
UNDERPANT:
Dato/lgbenummer
Prioritet:
0 1. 09.
2009-0 003462248
1
Underpantsbeløb:
170.000 DKK
Underpanthavere:
Danske Bank A/S
6I126228
DOKUMENT:
Dato/løbenummer
14/07/2016
05.1 1.20 10-
1
0077041t7
15 af 79
15
Prioritet:
Dokument type
7
Udl¿eg
Hovedstol:
Rentesats:
6.891 DKK
O
o/o
KREDITOR.ER,:
Navn:
TOPDANMARK FORSTKRING A/S
CVR:
78416714
DËBITOR,ER:
Navn:
Glenn Bjarke Nykjaer
CPR:
260674_*xxx
ANMÆRKNTITGER:
Dato/lgbenu mmer:
t9720626-920194-35
Servitut:
Anden Servitut
Dato/l¿benu mmer:
L9770630-92019s-3s
Servitut:
Anden Servitut
Dato/l6benu mmer:
t9780602-920196-35
Servitut
Anden Servitut
i
Dato/lgbenummer
Servitut:
Dato/lgbenummer
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kred ito r:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kred
itor:
19871029-920197-35
Anden Servitut
03.05.2007-6708-35
5
Realkred itpa ntebrev
77B.OOO DKK
Realkredit Danmark
14.05.1997-6253-35
6
Ejerpa ntebrev
170.000 DKK
BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
O DKK
DOKUMENT:
Dato/l6benummer
Prioritet:
Dokument type:
8
Udlæg
Hovedstol:
Rentesats:
O
KREÐITOR.ER:
Navn:
SKOVPARKENS FÆLLESANTEN
CVR:
1813758s
17.L2.2010-1001864785
L
10.250 DKK
o/o
N
EANLÆG
DEBITOR,ER,:
Navn:
CPR:
260674_*xxx
ANMÆR,KNINGER:
Dato/lgbenu mmer:
Servitut:
Anden Servitut
Dato/løbenu mmer:
L9770630-920195-35
Serv¡tut:
Anden Servitut
Dato/løbenu mmer:
Serv
14/07/2016
I9720626-920194-35
itut:
L9780602-920196-35
Anden Servitut
16 af 79
16
Dato/løbenummer
Servitut
L9871029-920197-35
Anden Servitut
Dato/lgbenummer
Prioritet:
Dokumenttype:
03.05.2007-6708-35
Hovedstol;
77B.OOO DKK
Kred
5
Rea I kred
itor:
Reaf
itpantebrev
kredit Danmark
Dato/l¿benummer
14.05.t997 -6253-35
Pr¡oritet:
6
Dokumenttype:
Ejerpantebrev
170.000 DKK
Hovedstof:
Kred
itor:
Dato/løbenummer
Prioritet:
05.
7
Hovedstol:
6.891 DKK
TOPDANMARK FORSIKRING A/S
Kred
itor:
1 1.
2010-1 00 t7 04177
BETALT
TINGLYSNTNGSAFGIFT:
O DKK
DOKUMENT;
Dato/lgbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
19.08. 2013-1 0047 49960
I
9
Udlaeg
28.334 DKK
O
o/o
KREDITORER;
Navn:
CVR:
18137585
DEBITOR,ER:
Navn:
CPR:
260674-****
ANMÆRKNINGER:
Dato/lgbenummer:
Servitut:
Anden Servitut
Dato/lgbenu mmer:
L9770630-920195-35
Anden Servitut
Dato/lgbenummer
Servitut:
Anden Servitut
Dato/løbenummer
Servitut:
Anden Servitut
19871029-920L97-35
03.0s.2007-6708-3 5
Hovedstol:
778.OOO DKK
Kreditor:
Realkredit Danmark
Dato/l¿benummer
Prioritet:
Dokumenttype:
6
itor:
5
Real
kreditpantebrev
L4.05.1997 -6253-3s
Ejerpantebrev
170.000 DKK
Dato/løbenu mmer:
05.1 1.2010-
Prioritet:
7
Hovedstol:
6,891 DKK
Kred itor:
14/07/2016
r9780602-920196-35
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Kred
EAN LÆG
r9720626-920194-35
Servitut:
Hovedstol:
N
1
00t704tL7
17 af 79
L7
Dato/lgbenummer
Prioritet:
17
Hovedstol:
Kred
.t2.20LO -L00 1 8647B5
B
10.250 DKK
SKOVPARKENS FÆLLESANTEN NEANLÆG
itor:
BETA!-T
TINGI.YSNTNGSAFGIFT:
O DKK
DOKUMENT:
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokument type:
08.04. 2016-1 007 L96862
10
Udlæg
Hovedstol:
Rentesats:
.4
6,789 DKK
O
o/o
KR.EDtrTOR.ER,:
Navn:
ALM. BRAND FORSIKRTNG A/S
CVR:
L0526949
DEBITOR,ER,:
Navn:
CPR:
260674_xx**
ANMÆRKNINGER:
Dato/l¿benu mmer:
Servitut:
19720626-920194-35
Anden Servitut
Dato/løbenu mmer:
I9770630-920195-35
Servitut:
Anden Servitut
Dato/løbenummer
Servitut:
Anden Servítut
r9780602-920196-35
Dato/l6benu mmer:
L9B7LO29-920197-35
Servitut:
Anden Servitut
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
03.05.2007-6708-3s
Hovedstol;
Kred
itor:
Dato/lgbenummer
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kred
itor:
Dato/løbenum mer:
5
Realkred itpantebrev
778.OOO DKK
Realkredit Danmark
L4.05.1997 -6253-35
6
Ejerpa ntebrev
170.000 DKK
05. 11.2010-1 0A17 04117
Prioritet:
7
Hovedstol:
6,891 DKK
Kred
itor:
Dato/løbenummer
Prioritet:
Hovedstol:
Kred
itor:
L7
I
.t2.2010- L001864785
10.250 DKK
SKOVPARKENS FÆLLESANTEN NEAN LÆG
Dato/lgbenu mmer:
19.08.20 13- 1 0047 49960
Prioritet:
9
Hovedstol:
Kred ito r:
28,334 DKK
N EAN
LÆG
BETALT
TINGLYSNINGSAF€IFT:
O DKK
14/07/2016
18 af 79
18
SER\rITUTTER
DOKUMENT:
Dato/løbenu mmer:
26.06.L972-920194-35
Prioritet:
Dokument type:
Anden Servitut
1
OVER,FØR,T:
system:
Ja
Filnavn:
35_L-i_600
TILL.dEGSTEKST:
Tillægstekst
Byplanvedtægt nr. 4
DOKIJMENT:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
Dokument type:
30.06.1977 -920195-35
2
Anden Servitut
OVERFØRT:
system:
Ja
Filnavn:
35_C-I_209
TILLÆGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om bebyggelse, benyttelse,
grundejerforening mv, fjernvarme/anlæg mv
DOKI,,!MENT:
Dato/løbenummer
Prioritet:
Dokument type:
02.06.1978-920196-35
3
Anden Servitut
OVERFØRT:
system:
Filnavn:
la
35 0-r
332
TII-I-IEGSTEKST:
Tillægstekst
Dok om dræn evt istandsættelse af vejanlæg
MV
DOKI,!MENT:
Dato/løbenu mmer:
29.10.1987 -920197 -35
Prioritet:
Dokument type:
Anden Servitut
u
OVERFØRT:
system:
Ja
Filnavn:
35-H-I_437
FORSYNINGSPLIGT:
Varme
14/07/2016
19 af 79
19
ANDET
Andet
TTLL¡IEGSTEKST:
ïillaegstekst
Dok om varmeforsyning/kol lektiv
varmeforsyning mv
ØVRIGE OPLYSNINGBR
EJENDOMSVURÐÊR,ING:
Ejendomsværdi:
970.000 DKK
Grundvaerdi:
286,BOO DKK
Vurderingsdato:
01.10.2014
Kommunekode:
0450
Ejendomsnummer (BBR-
nr.):
005997
II{DSKANNET AKT:
35 0- I_335
Tilbage
Tinglysningsretten
14/07/2016
i
Majsmarken
5 I
9500 Hobro
Vis som PDF
I Telefon: 99685800 ¡
Fa x:
99685801 I CVn: Zt65gSO9
¡ãrlEE[@@ @F
I
Kontaktformular
T
20 af 79
2A
sþ
5lÕ6II'
Ejendomsvurdering
Detalierede vurderin gsoplysninqer for 2O15
Adresse:
Vurderingsår:
Kommune:
Vurderingskreds
Benyttelse:
Beboelse
Matrikel:
1
Ejendomsværdi:
Vis
RÅoyRvreruGET 23 , 5BoO NYBoRG
20t5
NYBORG
Ejendomsnr.:
5997
Lejligheds antal:
1
Grundareal:
452
Grundværdi:
286.800
NYBORG
APK,
NYBORG
MARKJ.
960.000
"Gru ndværdispecifikationef '
Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
ndvæ rd ispec if ikationer:
Nr" Prisbetegnelse
G ru
01 Kvmpris standard
02 Bygretpris standard
03 Nedslag 2Vzo/o reduktion
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
4 52
235 kr.
188.000 kr.
7.4OO kr.
106.220 kr.
188.000 kr.
-7.4O0 kr.
1
0
I alt
286.800 kr
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Ejendomsværdi 2001:
800.000 kr. Ejendomsværdi 20O2:
Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002:
790.000 kr
790.000 kr
Vis lidligere vurdering
14/07/2016
21 af 79
2L
Ulla Bunde
Fra:
Sendt:
Tit:
Emne:
Vedhæftede filer:
Jane Rasmussen <[email protected]>
26. maj 2016 11:13
Ulla Bunde
J. nr, 20195 - 2O-t6447-UB - Glenn Nykjær - ejendommen Rådyrvænget 23, Nyborg
do c20564420160526 L 1 1607. pdf
På vegne min klient Realkredit Danmark fremsendes hermed opgørelse til din brug ved udarbejdelse af
salgsopstilling.
Når salgsopstilling er udarbejder, beder jeg dig om at sende genpart til mit kontor
Jeg har pt. ingen omkostninger på sagen.
Med venlig hilsen
Jane Rosmussen
Advokatsekretær
Aagaard Advokater
Gl. Torv 2
5800 Nyborg
Tlf. +45653't t4/n
Dir. +45 4697 6627 (mandag-torsdag)
l*-1f.Íå.'-1*T*1*t***********x**********************************
Derrne email og alle filer vedlagt som bilag kan indeholde forholi$ materiale, der kun e¡ beregnet for adressaten, og maa ikke udleveres eller
kopieres til uvedkommende. Har De ved en fejltagelse modtaget denne email, bedes De venligst omgaaende meddele os dette pr. telefon: 65i11,4
41..Paa forhaand tak.
This email and any files transmitted with it may contain confidential information for the adressee(s) only. The information is not to be surrendered
or copied to unauthorized persons. If you have received this communication in error, please notify us immediately by telephone: +45 65 21,'14 4i,.
ffi
14/07/2016
J.î;--***rr*******xx***********************r*xx*********
22 af 79
22
o/åîmäit
Advokat
Jess Aagaard
Realk¡edit. Danma¡k
Gaeldsrådgivrring
Gl" Torv 2
5800 Nyborg
Lersø Pa¡kal]é L00
t'f0OfnCEr
2
3 M/.t
2100 Københar¡a
îu,*
Ø
[email protected]
Telefon 45 12 93 10
Teiefax 45 14 9S 70
r¡sww.rd.dk
Pantnr. 1985.4608
20. maj
Deres J.nr - 2O-16447-ÍJB
2016
Matr.nr. : L APK, Nyborg Markjorder
Beliggende : nådyrvænqeL 23
Debitor : Glenn Bjarke Nykjær
Rådyrvænget 23
Under henvisning tit Deres anmodnlng fremsender
relse pr. 17.08-2OL6.
SalgsopstillÍng bedes indsendt hurtigst muligt
Samlet tilgodehavende pr. auktionsdagen
Heraf restgæld, rente og bidrag
Restancer, morarenter oçt gebyrrestancer
vi
hermed auktionsopgø-
kr
kr
kr
662.952,73
644.833 ,72
18.099, 01
Efter auktionen skal opkræves:
Ydelser
Morarenter
Gebyrrestancer
kr.
L7.937, 59
kr.
161, 42
kr.
0, 00
Ved afregning skal vedlagte ttAuktionsafregningtr, udfyldt med dato for
auktionskØbers indbetaling til Dem, indsendes til Realkredit Danmark.
Der vil påløbe yderligere morarenter, pt. r8¡9l p-a., fra auktionsdagen
til betaling sker, af ydelser, som ikke er betalt inden sidste rettidige betalingsdag.
Dette gælder også ydelser som forfalder til betaling neIlem 1. oq en
eventuel 2. auktion. Morarenten opkræves på fremtidige terminsopkræv-
ninger.
For kontantlån, rentetilpasningslån og lndekslån gælder særlige indfri-
elsesvilkår.
Med
venlig hilsen
RealkredÍt,
Danmark
;¡
a
))
Rsalkredit Daunark Ä/S - CVR
14/07/2016
ü.
1339.9174, Købaoharm
23 af 79
23
Auküionsopgørelse
nlaffmäiH
Realk¡edlt Danma¡k
Gaeldsrådgivning
Le¡sø Pa¡kallé 100
2100 København
Ø
[email protected]
Teiefon 45 12 93 10
Telefax 45 14 99 70
www.rd.dk
Pant-/LØ enr. L985.4608-003
Matr.nr. : 1 APK, Nyborg Markjorder
Beliggende: Rådyrvænget 23
20. maj
2076
Rådyrvænget 23
Hovedstol
kr.
778.000, 0o
RestgæId pr. 01.09 .20\6
kr.
644.853,72
Lånetype : Obligationslån
Ydelse pr. 01.08.2016
kr.
4.433,92
Rente p. a. 5,OOOOOoÁ
Ar1ig rente
kr.
31" . 903, 00
Ãrtig afdrag
kr.
18 . 306, oo
Ar1ig bidraqr
kr.
2.952, 95
IaIt
kr.
53 . 161, 95
RestlØbetid 20 år 11 måneder.
rndfrierseskurs pr. -18.05.2016 for Fondskode o9z7ze7 : 1L2,50
Ydersen forfarder månedsvis
forud hver den 1. i måneden,
dog i juni og december er forfald den 1L. i måneden.
opgørelse pr. L7.08 .2A16
Restgæld pr. 0L. 09 .2Ot6
Restance pr, 01.08.2016
Restance pr. 01.07.2OL6
Restance pr. LL. 06 .2A16
Restance pr. 01 .05 .2OJ,6
Morarente opgjort pr. l..7.OA.20!6
kr
kr
kr
kr
kr
kr
644.853,72
4.564,8O
4.50L, 55
4.435,61
4.435,63
L6L,42
kr
kr
kr
6114 .
Total for Iån nr. 003 tÍl overfØrset til
tvangsaukti
ons
salgsopsti I Iingen
:
Kolonne
Kolonne
Kolonne
1
2
3
662.952, 73
853, 72
18.099, 01
¡2
;)
Realk¡edit Danmark A/S - CVR nr. 1339.3174, København
14/07/2016
24 af 79
24
Auktionsafregning
olaffmäit
Advokat
Jess Aagaard
GI. Torv
Realkrcdit Danmark
Gældsrådgivning
Lersø Parkallé 100
2
58OO Nyborg
2100 Københarm
Ø
[email protected]
Telefon 45 12 93 10
Telefax 45 14 99 70
wv'¡q¡.rd.dk
Pantnr. 1985.46Oa
Matr.nr. : 1 APK, Nyborg Markjorder
Beliggende : nådyrvænget 23
20. maj
2016
Rådyrvænget 23
Auktionsdato z 17 .O8.2016
Aukt j.onskøbers betalingsdato
Lånnr.:
:
OO3
Restancer ialt
Morarenter ialt
17
Gebyrrestancer
kr
kr
kr
Vedlagt ialt
kr
18.099, 01
.937,59
16]-,42
0, 00
¡ai
):
¿
Rôalkrêdit Daooark ArlS - CVR nr. 1339.!¡1?4, Københar¡a
14/07/2016
25 af 79
2j
25
Ulla Bunde
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
4836 GRC - Kontakt <[email protected]>
23. maj 20L6 Ll:48
Ulla Bunde
J.nr.20-L6447-UB Tvangsauktion over ejendommen Rådyrvænget 23, 5800 Nyborg
Tak for Deres brev.
Vores krav bedes opgjort i salgsopstillingen i kolonne 1 og 4 til det tinglyste beløb.
Såfremt der er ændringer til fordringens opgørelse, vil dette blive rettet ved tvangsauktionen
Vi ser frem til at modtage salgsopstillingen via mail: [email protected].
Følgende personer bedes indkaldt til tvangsauktionen:
GLENN BJARKE NYKJÆR
Med venlig hilsen
Danske Bank
Gældsrådgivning
g
rckontakt@danskebank. dk
Telefon +45 45 13 80 05
www.danskebank.dk
Danske Bank A,/S CVR-nr. 61126228 - København
Denne mail kan indeholde lortrolig information. Har du modtaget mailen ved en fejl, beder vi dig derfor informere alsender om fejlen - og efterlølgende slette mailen i dit
system uden at vidsresende eller kopiere den. Selv om mailen og vedhæftede bilag efter vores overbevisning er lri lor virus og andre fejl, som kan påvirke computeren eller
it-systemet, hvor den modtages og læses, åbnes den på modtagerens eget ansvar. Vi påtager os ikke noget ansvar for tab og skade, som er opstået i lorbindelse med at
modtage og bruge mailen.
Please note that this message may contain confidential information. Ifyou have received this message by misøke, please inform the sender ofthe mistake, then delete the
message from your system. Although we believe that the message and any attachments are free from viruses and other errors that might affect the computer or IT system
where it is received and read, the recipient opens the message at his or her own risk. We assume no responsibility lor any loss or damage arising from the receipt or use of
this message.
14/07/2016
26 af 79
ç
f
{
26
Rita Skov Dahm
Vedhæftede filer:
Erik Mortensen <[email protected]>
juni 2016 22:55
Ulla Bunde
Vedr.: Deres J -nr.: 20-L6447 -UB
TvangRå. 230001.pdf
Prioritet:
Høi
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
16.
Vedh. fremsendes, som ønsket, vor fordring hos Glenn Nykjær, Rådyrvænget 23, 5800 Nyborg
i frob. Tvangsauktionen, den 17. august kl. L0.30.
Ønskes yderligere spec. meddel venligst.
Med venlig hilsen
Erik Mortensen, kasserer
Grundejer- & antenneforeningen SKOVPARKEN, 5800 Nyborg
lside #]
14/07/2016
27 af 79
27
5
Advokatfi rma et Flemming f ensen
ei stærkt tedm
Skovpa rkens Fællesantennea nlæg
19. maj 2016
c,/o Flemrning Hansen
J.nr.:
20-L6447-UB
Harevænget 124
Sekretær:
5800 Nyborg
Ulla Bunde
Direkte:
87 61 2L 34
[email protected]
'ttil/,/14/ 10"ø,-t
Tvangsauktion over
matr. nr.
;
beliggende
tilhørende
: Rådyrvænget 23, 5800 Nyborg
1 apk, Nyborg Markjorder
: Glenn Bjarke Nykjær
Som advokat for Topdanmark^Forsikring AlS, Bo-rupvang 4, 2750 Balferup har jeg begeeret
ovenneevnte ejendom solgt på tvangsauktion på grunO af manglende Oàtating- ai skltOige
bra ndforsikri
n
gspræmier.
Af tingbogen fremgår, at De er udleegshaver i henhold til et den !7.L2.20I0 tinglyst udlæg
stort kr. 10.250,00, et den 19.8.2013 tinglyst udlæg stort kr. 28.3345,00.
Endelig auktion er berammet til afholdelse ved Retten i Svendborg, Christiansvej 41,
Mødelokale 15,57OO Svendborg" onsdag den 17. august 2016 kl. 10.30"
Jeg er af fogedretten blevet påtagt at udarbejde salgsopstilling som beskrevet i RpL E 563, stk.
3 til brug ved auktionen.
Af denne bestemmelse fremgår, at skyldneren og de berettigede i ejendommen er forplígtet til
som- er nødvendige til udarbejdelse af salgsopstilling og
auktionsvilkår, hvorfor Ðe anmodes om på dette brev at anmelde føþende oplysñinger:
at fremkomme med de oplysninger,
L
2
Fordringens størrelse pr. auktionsdagen incl. renter og
omkostninger i forbindelse med inkasso, udleeg m.v.:
990 tar-lr,ro/
Restgæld på hæftelser, der kan overtages med tillãg af
uforlaldne renter. (Det skal tilkendegives, hvorvidt alene panthaver eller rett¡ghedshaver kan oveftage gælden);
(seneste restgæld bedes opgivet særskilt)
3
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
overtages:
A
Haeftelser, der kræves indfriet
AdvakotonoorisselskcbetFlemming Jensen-Dolgasgede?9A,3,-DK-7l00i1erning-fel.:97
14/07/2016
Ì2 003ì -Fcx97 :2
Oû32-inb(Afilos,.<.1k
-ww.fllow.Ck-CVR:31
óO
5g/3
28 af 79
t
b
Ulla Bunde
28
forsikring.inkasso@a m brand.d k
24. maj 2OL6 O9:42
Ulla Bunde
Vedr.: Sagsnr.2A-16447 - Tvangsauktíon over Rådyrvænget 23, 5800 Nyborg
Fra
I
Sendt:
Til:
Emne:
x
FORSIKRING INKASSO
Kundenr.
9666221428
Afsendt den:
z4.og.zot6
Hej-
Alm. Brand Forsikrings udlæg vedrørende ovenstående ejendom, ser således på tvangsauktionsdatoen
Prioritet: ro
Hovedstol: 6.789,oo kr.
Renter fra tinglysningsdatoen: 90,94 kr
Hovedstol + Renter: 6.8rq.q¿ kr.
F{ar d¡¡ s¡aøngsnaål?
Hvis du har spørgsmåI, kan du ringe til os på telefon 3s 47 78 15 alle hverdage mellem kl. 9.oo og 16.oo eller sende en mail
[email protected]. Du bedes ved din henvendelse oplyse dit kundenummer g666zzt4z8-F/ABMINS.
til
Med venlig hilsen
Alm. Brand Forsikring A/S
Inkassoafdelingen
Mike Hansen
Fra:
Ulla Bunde <[email protected]>
Til:'[email protected]' <[email protected]>
Cc:
Dato: 19.05.2016 t2:34
Emne: Sagsnr. 20-L6447 - Tvangsauktion over Rådyrvænget 23, 5800 Nyborg
I
I
14/07/2016
29 af 79
Med venlig hilsen
Ulla Bunde, advokatsekretær
Direkte
tlf.
+45 87 6L 2L 34
Advo katfirmaet Flemming Jensen
- et stærkt team
Dalgasgade 29A,3. sal -DK-7400 Herníng .Tlf .9712 00 3L .Faxg7 LZ0032.www.filaw.dk
Alm.BrandA/SCVR-nr.77333517/Hovedkontor:MidtermolenT/zrooKøbenhavnØ lTelefongg474747
Alm. Brand Forsikring A/S CVR-m. ro 5z 69 49 / Forsilcingsselskabet Alm. Brand Liv og Pension A/S CVR- nr. 64 t 4 g7 rr
Alm. Brand Bank A/S CVR-nr. Br 75 35 rz
I
ñm. Brand Leasing A/S CVR-nr. tZ 70 25 T2
Er du ikke den tiltænkte modtager af denne mail, beder vi dig venligst informere Alm. Brand via afsenderadressen og slette mailen. Videredistribution
af indholdet er ikke tilladt, hvis du ikke er den tiltænkte modtager uanset indholdet og eventuelle bilag.
2
14/07/2016
30 af 79
30
F
--t
Adv'okatfi:"maet Flernming f ensen
J.nr. 20-16447 lub
Restanceopgørelse bygningsbrandforsikringspræmie
-
Bygningsbrand 1.5.2015 - 1.5.2016
Opkrævningsgebyr
Gebyr 2 rykkerbreve á kr. 100,00
Stormflod/stormfald
Rente (Procesrente) fra 02-05-2015 til 17-08-2016
Bygningsbrand 1.5.2016 - L7.8.20L6
Skadesforsi kri n gsafg
ift
Stormflod/stormfald
Procesrente 2.5.20L6
I alt
14/07/2016
-
L7.8.2076 af kr. 392,92
Topdanmark Forsikring A/S:
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
915,00
30,00
200,00
60,00
732,92
kr
2.34lJ,60
32r,04
11,88
60,00
9,40
31 af 79
31
KOMMUNE
TEKNIK. OG
9
B
Eksped. man-tirsdag k1. 10.00 onsdag
Lukket,
torsdag
k1. 10.00 fredag
kl. 10.00 Telefon:6333 7000
E-mai1 : [email protected]
Hjemmeside : www. nyborg. dk
lJdskrevet den:
79
/
05 -201,6
29L89722
xxx xx xxxxxx xx xx
Vurderst areal:
Rådyrvænget 23
'1,6
30
13 00
Momsnr.:
Debitomummer:
Ejendommens bel¡ggenhed:
15 .00
ffirumF
Vurderingsån
452
2or4 (0a/10-201,4)
Matr¡kelbetegnelse:
NYBORG MARK.JORDER
lapk
Ejendomsværd¡
Grundværdi
970.000
286.800
Stuehusgrundværdi
305.700
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld t¡l kommunen
Del af grundværdi der beskattes ¡ anden kommune
Ðækningsafg¡ftspl¡gt¡g forskelsværdi
Kommunal
ei
Grundskatteloffværd¡
Fritaget dækningsafg¡ftspligt¡g forskelsværd¡
endomsskat m.m. affast ejendom 2016
Spec¡fikation
Side
Beløb
promille af grundlagi
27,830 :
286800 01,/01,-37/t2
KOMMIJNE
Grundskyld
RENTER 201-5
- ejendomsskaLter
Herafmoms
7981,,64
]-42
RYKKERGEBYR 2015
0l af 0l
,50
1-000, 00
73,72
16, 00
ROTTEBEKÆMPELSE
JORDFLYTNINGSGEBYR
Hvis ejendommen er tilmeldL betatingsservj-ce, medsendes indb.kort ikke
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25Yo:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
Rate
01
/
01" /
07
Forfaldsdato
S¡dste rettidige ¡ndb.dag
03 -201,6
09 -201,6
0r / 03 -201,6
01
/
09
-20L6
I ALT
Ratebeløb
5186,
1B
4027 ,68
e2r3 , 86
0, 00
Fakturadato
l\4oms beløb
0L/ 03 -20]-6
07/ 09-2016
0,00
0, 00
N
o
È
¡
('
o
o
O
o
o
Y
14/07/2016
Hvis det forfaldne beløb ikke betales rettidigt, påløber der renter
fra forfaldsdato, jf. Ejendomsskattelovens $ 27, stk 2. Ved
manglende betaling udsendes rykker med t¡llæg af rykkergebyr
250 kr. pr. rykker, jf. Den kommunale rente og gebyrlov g 2.
Kommer du ¡ restance, vil din gæld, herunder renter og gebyr, blive
inddrevet ved udlæg/lønindeholdelse. Restancen har fortrinsret i
ejendommen, men kan ligeledes modregnes i andre tilgodehavender
f.eks. moms/overskydende skat.
Renter og gebyrer, der ikke er betalt, overføres til næste års skattebillet.
32 af 79
32
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag dannet 19/5 2016
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
.......
Ejendommens adresse:..
Matr.nr........-...
ì apk Nyborg Markjorder
Grundareal.... ...
452m2
Ejendomsnummer:........
..............005997
Kommune:.......
.
Ejerforhold:......
.
Enhedens samlede areal:.
Anvendelse:.
...
interessentskab
.97
m¿
Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse meìlem enhederne).
.
.....3
Antal værelser:..
......2
Antal bygninger:............
Deta
NYBORC KOM[4UNE
- Privatpersoner eller
information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr, l apk Nyborg Markjorder
t
{{'t3-,
-4æ:_---*--
Enxv¡nvsstYnELsEr
14/07/2016
RapportlD:
c1
gfi 441 - U61 - 426'î - a6ß-l 24863025b24
33 af 79
33
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Bilag dannet 19/5 2016
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der haefter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauktion: Der tages
forbehold for yderljgere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives
kommunens deb¡torsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
i
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsaukt¡on ifremtidigt kalenderâr bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fomyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt t¡l inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT ¡nddrivelse.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gaeld, der haefter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ìkke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Del bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder ¡ tæt tidsmæssig tilknytning trl forespørgslens besvarelse,
kan r¡sikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sel<torlovg¡vning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
DatakÍlde
Kommunalt økonomisystem
Oplysninger vedr- Forfalden gaeld t¡l kommunen for ejendommen er indhentet
d.
19. maj
2016
Er der forfalden gæld på ejendommen?.
............]d
-
Fodalden gæld i a11.........
Gælden er opgjort
pr..................
Den ved rappodbestillingen oplyste tvangsauldionsdato.
.. .. ..
.. .. ..
...
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen. .. .. . . . .
r
4,103,00 kr
1
7-08-20r 6
1
7-08-20r 6
. ........Nej
Gældsooster vedrørende: Eiendomsskat
Gæld vedrørende.
... .. ..... ... . .. .... .. ..
.
Ejendomsskat
Krav ¡ alt vedrørende denne gaeldstype.
13,479,43kr
Beløb...... . ....
. 3.990,82 kr
F:odaldsdato.
02-03-z0t
5
Er belØbet sendt til inddrivelse hos SKAT
............
jd
Beløb.
....
...
..........
.
.
Forfaldsdalo..
02-03-z0t
...........
Forfaldsdato.
...
.
....
.
02-03-201 5
Er beløbet sendt trl inddrivelse hos SKAT
...
Beløb.
.
.........
Forfaldsdato.
.
...
5
.........Nej
Er beløbet sendt til inddr¡velse hos SI<AT
Beløb.
24,25kr
I 6,00 kr
..
Nej
226,22kr
/
I
02-03-20t
.
5
Er beløbet sendt tll inddrivelse hos SKAT
............Ja
Beløb.........
....
Fodaldsdato.
0z-03-20r
20,89 kr
5
Side 2 af 5
14/07/2016
34 af 79
34
EJE'{DOMS
DATA
RAPPORT
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
-...
Beløb.............
.. 3.990,82 kr
Forfaldsdato.
...
Nej
0l -09-20i
.
5
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Er beløb:et sendt til inddrivelse hos SI(AT.
......... . .la
Bilag dannet 19/52O'16
Beløb.
.....24,25kr
........ .. .
Forfaldsdato.
.
...
0l -09-2015
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SI(AT
...........Nej
Beløb.............
.. 3,990,82 kr
Forfaldsdato..
..
0l -03-20r 6
.
...........Nej
Beløb.............
....
Fodaldsdato.
...
....... ... .
Fodaldsdato.
...
36,86 kr
0l -01-20r 6
.
..
.-Nej
.
....
I6,00 kr
.
0r -01-201 6
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.
Beløb.
Er beløbet sendt tll inddrivelse hos SKAT.
........Nei
Beløb.............
. l,000,00 kr
Forfaldsdato.
0l -03-2016
....
Er belØbet sendt til inddrivelse hos SKAT
.........Nej
Beløb.............
... r 42,50
Forfaldsdato.
...
!
kr
0r -01-20r 6
.
..........Nej
Gældsposter vedrørende: Renter Ejendomsskat
Gæld
Krav
vedrørende...........................
Renter Ejendomsskat
ialt vedrørende denne gældstype.
Beløb.............
Forfaldsdalo.
123,57 kr
.. ..
...
.
. 0,lz kr
07-0¿-2016
.
Ër beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
.........Nej
Beløb.............
Forfaldsdato.
.
..
.
Er beløbet sendt til inddrivelse hos
Beløb.
........ .. .
Forfaldsdato.
...
SKAI
.
.
Beløb.
...........
Forfaldsdato.
...
.
.
Side 3 af 5
14/07/2016
35 af 79
o
35
EJENDOMS
Beløb.............
DATA
RAPPORT
Fodaldsdato.
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Bilag dannBt
i
9/5
201
6
.. ..
...
.. 0,96 kr
I 7-08-201 6
.
..........Nej
Beløb.............
.... 20,2tkr
Forfaldsdato.
...
07-0t-201 6
.
..........Nej
Beløb.............
....
Forfaldsdato. ...
20,23 kr
07-04-2016
.
..........Nej
Beløb.............
....
Forfaldsdato.
...
20,21 kr
07-05-201 6
.
........-.Nej
Beløb.............
....
Forfaldsdato.
...
r
.
60,66kr
7-08-20r 6
..........Nej
6ældsooster vedrørende: Rvkker Eiendomsskat
Gaeld vedrørende.....
.......
......
...
Rykker Ejendomsskat
Krav ¡ alt vedrØrende denne gældstype.
500,00 kr
.
..
..
Beløb.............
Forfaldsdato..
... 250,00 kr
..
I
.
7-03-20t 6
..........Nej
Beløb.............
.. .
Forfaldsdato.
...
250,00 kr
1 I -04-20r 6
.
..........Nei
Side 4 af 5
14/07/2016
36 af 79
EJENDOMS
e
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
DATA
RAPPORT
Forfalden gæld tll kommunen for ejendommen
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Bi¡ag
dilnet
19/5 2016
36
"Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskytd), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberett¡get betyder,
at gælden hæfter på den faste eiendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny e.jer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens g 4 og en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 5 af 5
14/07/2016
37 af 79
37
Ulla Bunde
Fra:
Skattemínisteriet - Erhv-restancefortrin <[email protected]>
Sendt:
Tit:
22. juni 2016 L3:51Ulla Bunde
Emne:
20-16447
Hermed opgørelse over restance på fortrinsberettigede krav vedrørende Rådyrvænget 23, 5800 Nyborg, som pr
dags dato er oversendt til índdrívelse hos SKAT
tíl kommunen/forsyningsvirksomhed for oplysning om eventuelle yderligere fortrínsberettigede
krav, som ikke er sendt til inddrivelse hos SKAT.
Jeg skal henvise
Der er beregnet inddrivelsesrente frem t¡l 17.08.2016.
Jeg skal gøre opmærksom på, at inddrivelsesrenten p.t. udgør 8,O5% p.a. og tager desuden forbehold for eventuelle
yderligere krav, der pålignes frem til datoen for tvangsauktionen.
Eventuel henvendelse vedr. indbetaling skal rettes til mailadressen: Erhvervsresta
Fordringstype
Fordring
lD
Fordringsart
rtrin@skat dk.
Fordringsperiode
Beløb
t
14OO39542263
Indd rivelsesfordring
0L-03-2015 - 01-03-201"5
3.990,82
L00039542266
nddrívelsesfordring
01-03-2015 - 0L-03-201s
226,22
lnddrivelsesrenter
200036176L46
nddrivelsesfordring
3
L-05-201 5 - 22-O6-20t6
418,53
ndd rivelsesrenter
240036176148
nddrivelsesfordring
l1-0s-201s - 22-o6-20L6
15,63
ljendomsskat
lnddrivelsesrenter
100045070184
lndd rivelsesfordring
3.990,92 ,g/
204041975798
lnddrívelsesfordring
lL-09-201s - 01-09-2015
)1,-02-201,6 - 22-06-2016
Ejendomsskat
Gebyr for
ejendomsskat
lalt
Venlíg hilsen
Christina Hammarberg
I
r
a
Ò
174,67
8.816,69
,í"ærrr'*A;"u
-'6e;-*e;e
-'{*4" -f'8æ
]€
{ , Qç}n 86
6*#83
-.-
--.***¿**-'"r"
'ùÊ¡Þ.¡d.¡¡**dç*-,
Ðrhvervsrestancer
Erhvervsrestancer 12
Helgeshøj Allé 9,2630 Taastrup
E-mail : Christina. [email protected]
Telefon: (+45) 72 38 23 92
Fra: Ulla Bunde fmailto:[email protected]]
Sendt: 19. maj 2016 LZ:IB
Til : J P-Erhvervsrestancer Fortrin
Emne: Tvangsauktion over Rådyrvænget 23, 5800 Nyborg - 20-16447
Kære medarbejder
14/07/2016
38 af 79
38
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 19/5 2016
Rapport færdig l9l5 2016
For ejendommen
Ejendommens adresse;..
-.
...
. . . . . . .
Matr.nr...........
Grundareal.
. Rådyrvænget 23, 5800 Nyborg
1
apk Nyborg l4arkjorder
452m2
.. ...
nn(oo7
Ejendomsnummer:.. ... .... . ...
Kommune:.......
. NYBORC KOMMUNE
Ejerforhold:......
... Privatpersoner elle¡ interessentskab
Enhedens samlede areal:.. ..
Anvendelse:. ..
,.97
.
mz
.
Række-, kæde- eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne).
Antal værelser:..
.......3
Antal samlet fast ejendomme:
.......1
Antal bygnlnger:................
,.....2
.
Detali eret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. lapk Nyborg Markjorder
ËlxvtryssryiELtEN
14/07/2016
Rapportl Dr
c1
gfi 44
1
-
ü61 - 4267 - a6ß- 7 24863025b24
39 af 79
e
€IENÐOMS
DATA
RAPPORT
39
lndhold
Dette afsnil indeholder alle svãr i ejendomsrapporten.
Resumé
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
3
Uddybning af enkelte svar
Fìapport købt 19/5 201 6
Rapport færdig
1
9/5 201 6
Økonomi
A
Ejendomsskat (grundskyld). ..
6
Forfalden gæld til kommunen.
6
Ëje¡dõñ- os òiu"o"äí011....
tl
Planer
Zonestatus.......
Lokalplaner. . .. ..
Kommuneplaner
Varmeforsyning. .
Vand
12
AKuelle afløbsforhold....
12
Aktuel vandforsyning..................
Grundvand - Drikkevandsinteresser.
13
13
15
Bygge- og beskyttelseslinjer
IJ
Skovbyggelinjer
t5
Spildevandsforhold....................
0m ejendomsdatarapporten
17
Generelt om ejendomsdatarapporten.
Ordforklaring - ejendomsoplysninger.
17
17
.
..
.. .
... ..
Følgende bílag kan hentes:
. BBR-meddelelsen
. Ejendomsskattebillet
. Vurderingsmeddelelse
. Forfalden gæld til kommunen
. Vejforsyning
. Jordforurenin gsattest
Side 2 af 21
14/07/2016
40 af 79
40
EJENDOMS
Resumé
DATA
RAPPORT
Bygninger
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1 9. maj 201 6
Rapport købt 19/5 2016
Rapport færdig 19/5 2016
Ja. se bifag
Energimærl(ling
Hvad er ejendommens energimærke?..
Oplysninger er indhenlet d. 19. maj 2016
Ejendommen har ikke noget energimærke
Tìlstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?......
Oplysninger er indhentet d. 1 9. maj 2016
Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?....
Nej
Byggeskadeforsilcing
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhenlel d. 1 9. maj 2016
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?
Nej
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?
Nej
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales ¡ eiendomsskat for elendommen?
'
Oplysninger er indhentet'd. 19, maj 201 6
7.9BZ kr
Statstilskud efter stonnfald
Giver staten tilskud t¡l oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 201 6
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?
Oplysninger er ¡ndhentet d. 19. maj 201 6
Ja, se bilag
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
960.000
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurder¡ngsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 19, maj 201 6
Forfalden gæld til kommunen
Er der uiinglyste gældsposter/garantier/restancer
3i,f.iffi.?tff1å'n"#,;i
o.
¡,; ;aj
Nej
kr
la, se bilag
til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
icjiij
Bemæk: Som udgangspunkt ornfatter oplysningen ikke fortrinsberettigst gæld
Ja' se birag
til forsyningssêlskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere,huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?........... Nej
Oplysn¡nger er indhentet d. 19. maj 2016
Arbêiderbolig
Er ejendommen betegnet som arbeiderbolig?
Oplysninger er indhenlet d. 19. maj 2016
Jordrente
Side 3 af 21
14/07/2016
41 af 79
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
4L
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Nej
Planer
Zonestatus
.........
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?....
Rapport købt 1 9/5 2016
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Oplysninger er indhentel d. 19, maj 2O1 6
Fapportfærdig 19/5 2016
..
..
Byzone
Kommuneplaner
Kommuneplaner...................
Ja
Oplysninger er indhentet d. 19. maj 2016
Varmeforsyring
Er der mulighed for kolleldiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Oplysninger er ¡ndhentet d. I L maj 2016
Ja
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 1 9. maj 201 6
Se bilag,
Hovedstadsområdets transportkonidorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?...............
Nej
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb lil spildevandsforsyningens renseanlæg
Oplysninger er indhentei d. 19. maj 2016
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyntng er der registreret for ejendommen?. Alment vandforsyningsanlæg (tidligere
offentligt)
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
l-indes der pä ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
åit'r"$îi3å?!¡í,¿rìe,ìei c. is,
malzöro
Nej
Splldevandsforhold
Erderpåejendommen registleretoplysningervedr. spildevandsforhold?............................_....ja
Grundvand - Drild<evandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med
drikkevandsinteresser?.....
............1a
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende ¡ et nitratfØlsomt indvindingsområde?
Oplysninger er indhentet d. 19, maj 2016
Jordforurening
Jordforureningsattest
ã¡iïffi:'¡åiT;åiffi:.å1T3:ii
elendommen?
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klass¡ficeret som lettere forurenet?.
ra' se birag
.... .. .
.
........
.. ..
...
..
Nej
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
8oåi]3;irn"¡;;'nãn"Àìäfo. is,
maiâoro
'
""
Nej
Natur, skov og landbrug
Side 4 af 21
14/07/2016
42 af 79
42
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Fredskov
Er ejendommen pålagt
Oplysnìnger er indhentet d. 19. maj 201 6
fredskovspligt?.............
.................Nej
Majoratsskov
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Rapport købt 1 9/5 201 6
Fapport færdig 19/5 2016
Erdernoteretmajoratsskovpåejendommen?..................
BesMet
Er der
....... ................Nej
nãtur
bes$tede naturtyper
eller beskyttede vandløb på
ejendommen?...............................Nej
De faktlskê forhold pâ, arælet úgør, om det er besl{yttet sllêr ej. Reglstreringen sr d€rfor velledende. Se appendír for
yderligere information.
lntemationale naturbesMtelsasområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeslir/ttelsesområde på ejendommen?
.
Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?. . .. ..
... .
..
Nej
.
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Nej
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende ¡ndenfor en skovbyggelinle?
Oplysninger er ¡ndhentet d. 19, maj 201 6
.
. . ....
Sø- og åbes(yttêlseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyltelseslinje?
Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Oplysninger er ¡ndhentet d. f L maj 201 6
Nej
. ...........
Klitftedningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?-. , ...
Oplysninger er ¡ndhentet d. 1 9. maj 2016
... .
..
Strandbeslryttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelsesfinje?. ..
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der bes$ede sten- eller jorddiger på ejendommen?.
Side 5 af
14/07/2016
..Ja
.
.
.
.
Nej
,
Nej
Nej
21
43 af 79
43
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Økonomi
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Rapport købt I 9/5 201 6
Hvad skalder betales iejendomsskat for elendommen7....... ....
7.982kr
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværd¡ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige daekningsbidrag.
Skatteår..........
Kommune.......
Grundskyld......
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug.
Grundskyld af værdi af stuehus.
..
..
.
...
.. ..
....
.. . ..
.. ..
.
.
.
.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme..
.. ..
Dækningsafgift af forskelsværdi
Dækningsafgift af grundværdi.
..
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme).
_. . .
.. . ..
.... ..
..
Skat iall..........
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.
..
..
Kommunen
Økonomi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering7.....
960,000 kr
Elendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurder¡ngssystemet er under omlægning. lndtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1 -vurderingen nedsat med 2t/2 prcaenlfor
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurdering en fra 2O1 4.
Vurderingsår.
..
.
Dato for seneste vurderrng eller ændring.. ..
Ejendomsværdi.
Grundværdi......
Fradrag............
.
....
....
Stuehus grundværd¡......
Stuehusværdi...
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.......
Det lokale skattecenter
Kontaktoplysninger - forklaring.
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
www adresse. . .. .
http://www.skat.dkl
Økonomi
Side 6 af 21
14/07/2016
44 af 79
44
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Êapport købt 1 9/5 201 6
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af køberen?...
la
Bemærk: Som udgangspunK omfatter oplysningen ikke fortrinsberettigel gæld til
forsyningsselskaber. "
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der haefter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Ved tvangsauKion: Der tages
forbehold for yderl¡gere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrlves i
kommunens debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion ifremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys elter nytår. Hv¡s fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen konlakles. Vedr. beløb sendt til ¡nddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Er der forfalden gæld på ejendommen?. .. . . . . .. . .
.............1a
Forfalden gæld i a11.........
14,103,00 kr
Gælden er opgjort
pr...............
Den ved rapportbestillingen oplyste
tvangsauktionsdato.........................
r
7-08-20l 6
r
7-08-20r 6
Der er renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen.
Forfalden gæld bilag..
.........Nej
. .
... . Se bilag
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gæ|dstype..
.. ..
.. .... . ..
13.479,43kr
Gældsooster vedrørende: Renter Eiendomsskat
Krav i allvedrørende denne gældstype.
123,57 kr
6ældsooster vedrørende: Rvkker Eiendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype.
500,00 kr
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Byzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt alhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvllke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens g 34.
Zonestatus: Byzone
Matr.nr.
1
apk Nyborg Markjorder
Andel af matrikel daekket af zonen.
1000/o
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.......
Kommunalbestyrelsen
Kontakt egen kommune
Planer
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommenT
Side 7 af
14/07/2016
Ja
21
45 af 79
45
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Bemærk, at oplysn¡ngen er opdelt iforslag t¡l og vedtâgne Lokalplaner, Temalokalplaner
Lokalplaner for delområder og Temalokalplaner for delområder.
Lokalplaner, vedtagne
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Lokalplaner indeholder detãljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt,
afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres.
Rapport købt 19/5 201 6
Rapport færdig 19/5 2O16
Lokalplan: Skovparken, Nvbors
Planens navn....
Skovparken, Nyborg
Plannummer.....
................. zl3
Kommune.......
.............
Nyborg
Navn på plandistrikt.......
..............
Nyborg
Planstatus.
...........Vedtaget
.....
.
Dato for offentliggørelse af planforslag. . ..
.......
.
Dato for vedtagelse af plan........
Dato for ikrafttreedelse af plan.... -...
.
.......
.
Dato for slut på offentliggørelsesperioden.
Specifik anvendelse.
-.........
.............
... .. . I 9-06-201 2
..... .03-a7-¿012
Dato for start af offentliggørelsesperioden.
Generel anvendelse.....
14-02-201¿
.... .. 28-0¿-2012
......
2B-O4-2012
.......
Boligområde
..
.
..
... Boligområde
Planzone.........
.............
Er der udarbejdet en WM-redegørelse. ....
..-...............
Link til plandokument..............
.................
Byzone
t\lai
rrsl
Link
Matr.nr. l apk Nyborg Markjorder
Andel af matrikel dækket af plan.
100 %
Kontaktoplvsninger
Admin¡strativ myndighed.....
Kommunen
Lokalplaner, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.....
Kommunan
Lokalplaner for delområder, vedtagne
En lokalplan for delområde er en underopdeling af en lokalplan. Der kan fx være overordnede
rammer i lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet udlægger mere detaljerede rammer.
Se iøvrigt "Lokalplaner, vedtagne".
Kontaktoplvsninger
Admin¡strativ myndighed.
Kommunen
Lokalplaner for delområder, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne
"
Side 8 af 21
14/07/2016
46 af 79
46
E'ENDOMS
DATA
RAPPORT
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Temalokalplaner, vedtagne
Temalokalplaner, forslag
Rapporl købt 1 9/5 201 6
Rapport færd¡g 1 9/5 201 6
Temalokalplaner for delområder, vedtagne
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne
Temalokalplaner for delområder, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne "
Planer
Kommuneplaner
KommuneplaneT..........
Ja
Kommuneplaner, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplaner, vedta gne
Kommuneme skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlaegger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fu bygningsbevaringshensyn
Komm
lan: Kommune
an 13
Planens navn....
Kommuneplan ì 3
Kommune.......
...........
Planstatus.
.. .
.
.
Nyborg
.........Vedtaget
.
Dato for vedtagelse af plan....
....17-12-2013
Dato for rkralltrædelse af plan.
....14-01-2014
Link til plandokument...........
...
.........Link
Kontaktoplvsninger
.
.. ..
Kommunen
.
Kontaktoplysn¡nger - forklaring.
Planloven forvaltes i Erhvervsslyrelsen. VedrØrende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
[email protected] eller telefon 7254 4804.
Adresse........
Langelinie Allé 17,21 København Ø
Telefonnummer
3529 1000
Emailadresse...
[email protected]
www adresse..
https://erhvervsstyrelsen.dkl
Temakommuneplanramme, forslag
Side g af 21
14/07/2016
47 af 79
47
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rådyrvænget 23
Temakommuneplanramme, vedta get
Temakommuneplanti llæg, forslag
5800 Nyborg
Rapport købt 1 S/5 201 6
Rapport færdjg 1 9/5 201 6
Temakommuneplanti læg, vedtaget
I
Kommuneplanramme, forslag
Se forklarìng under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Kommuneolan
Skovoarken. Nvbore
navn..............
Plannummer....
Planens
Nyborg, Skovparken, Nyborg
.
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrØrer.
..
.....
Kommune.......
plandistrild.......
Planstatus.......
Dato for vedtagelse af plan.
.
..
..
Generel anvendelse. ..
.. ...
Spec¡fikanvendelse......
Konkret anvendelse..............Planzo¡e.........
Fremtid¡g planzone.........
Maksimal bebyggelsesprocent..-............
Maksimalt antal etager. ...
Maksimal bygningshøjde..
..
.............
Nyborg
.. Nyborg
........... Vedtaget
.......
.....
.. ....
..
17
-l 2-201)
.. Boligområde
.....Boligområde-Åbenlav
Äben lav fiemherskende
..................
.
Byzone
Byzone
..
...
.
Nolat om generel anvendelse......
LB.Z
.... . 2260855
Navn på
.
.....
.... ......
..
.......
..
3}o/o
..
.
... 8,5
I
m
Der kan elableres mindre detailhandel til områdets daglige forsyning
i
tilknytning til eksisterende butikstorv.
bebyggelse......
...... Bebyggelsesprocent 30 foråben-lavog 35 fortæt-lav
.
. De udlðgte friarealer skal opretholdes
Notat om lokalplan.........
.. Området er omfattet èf lokalplan nr. 233
Notat, andet.....
Crundstørrelse min.800 m2. lviax. butiksstørrelse 700 m2,
plandokument.............
Link tìl
. ...... Link
Notat om
Notat om ophold.
Matr.nr.
1
..... .. ..
....
.
Andel af matrikel dækket af plan.
I00
70
Kommuneplanstrategi, forslag
Side 10 af
14/07/2016
21
48 af 79
48
EJENÐOMS
DATA
RAPPORT
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Êapport købt 19/5 2O16
Rapport færd¡g 19/5 2016
Kommunepl anstrategi, vedtaget
Kommuneolan: Fremtidens Nvborp Kommune KommuneÞlanstr
Planens
navn.................
Fremtidens Nyborg Kommune Kommuneplanstr
Kommune.......
..........
Planstatus.......
.. .. ..
Omfang af revision...........
..... Fuld revison
Dato for vedtagelse af plan.
..
Link til plandokument. .. . . ..
..............
.
.
..
Nyborg
VedtaBet
27-05-2008
Link
KommuneDlan: Kommu neplanstrategi Z01Z
Planens
navn....................
Kommuneplanstrategi
Kommune.......
Planstalus.
.....
...
.
.
Omfang af revision..............
20ì
Z
Nyborg
Vedtaget
Fuld revison
Dato for vedtagelse af plan....
1
Dato for ikrafttrædelse af plan.
26-03-20ì
Link til plandokument...........
.......
9-01-201
l
l
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Kommuneplantillæg, vedtaget
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Planer
Varmeforsyning
Er der mulighed
for kollektiv v¿rmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Ja
Bemærk, at oplysn¡ngen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. AKuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Forsynin gsområde, vedtaget
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kolleKiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom olieñ7r eller varmepumpe.
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?.............
.Ja
Side l1 af21
14/07/2016
49 af 79
49
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Rappoft købt I 9/5 201 6
Rapport færdig l 9/5 2016
Varmeforsvninp: SkovDarken - Fiernvarme
Navn på forsyningsområde.
....
Forsyningsform.
.-...Fjernvarme
Forsyningsselskab...........
Matr.nr.
1
Skovparken
NFS VARME A/S
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
r00
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.. .. ..
Kommunen
.
0mråde med forsyningsforbud, vedtaget
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemfØrelse af varmeplanfægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke má etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geograf¡sk område. Sådanne forsynrngsforbud
foretages typisk ¡ områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan g¡ve dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne reg¡strering.
Er matr¡klen beliggende i et område med forsyningsforbud?.
..
..
...
.. ..
Nej
Kontaktoplvsninger
Administrativ myndighed.. ..
Kommunen
.
0mråde med tilslutníngspligt, vedtaget
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret ¡ planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kolleKive varmeforsyning i området.
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?.
Varm efo rsvn np:
... .
..
.
.
Ja
233-Fiv-Lokalolan
lf l - |ci,,
,---. L))
)U
Navn på område med tilslutningspligt.
Type af tilslutningspligt. . ..
..
Tilslutningspligt ny bebyggelse
.
ïlslutningspligt i henhold 1i1.............
.....Lokalplan
Dato for beslutning.
..2012061s
..
..
.
.
Matr.nr. Iapk Nyborg Markjorder
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen.
100
Kontaktopl vsninger
Adminjstrativ myndighed.
Kommunen
Vand
Aktuel le afløbsforhold
Hvilke af løbsforhold er der registreret for ejendommenT... Aftøb
rit spitdevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
Side
14/07/2016
l2af21
50 af 79
50
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Rapport køt¡t 1 9/5 20 1 6
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende I et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen l¡gger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (kØkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bonledes ¡ ét og samme rØrsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret område eller er udtrådt af kloaKællesskab, kan ¡nddeles efter den måde
sp¡ldevandet behandles.
Matr,nr. l apk N
Markjorder
Afløbsforhold.
Afløb til spildevandsforsyningens
renseanlæg
Kontaktoplysninger
Admin¡strativ myndighed.
-..
Kommunen
.
Vand
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen7 .......
.
.
Alment
vandf orsyningsanlæg (tidligere of f entligt)
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller pr¡vat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlaeg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. l aok N
rg Markiorder
Vandforsyning..
Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen
registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
la
Spildevandsforhold for ejendommen
Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil
de fremgå her.
Matr,nr. l apk Nvborg Markiorder
Afløbsforhold.
Afløb til spildevandsforsyningens
renseanlæg
KontaktoplVsninger
Kommunen
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventue¡t planlagt
ændring heraf. Kloakoplande må ikke være istrid med kommuneplaner og vandplaner.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?
la
Spildevandsplan: H14N - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber
hver sin ledning)
Navn påområde med
k|oakop|and..................
i
.............. Hl4N
Eksisterende kloaKype............ Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
S¡de 13 af
14/07/2016
21
51 af 79
51
EJENDCIMS
DATA
RAPPORT
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Rapport købt I 9,/5 2016
Rapport færdig 1 9/5 201 6
Êr der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er
..................... Nej
beliggende?..
Matr.nr.
1
Andel af matrikelnummeret,dererdækketaf
planen(%).............
.
.....,ì00
Spildevandsplan: Ll14N - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber
hver sin ledning)
Navnpåområdemedkloakopland.....
i
....H14N
Eksisterende kloaKype....... -.... Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eks¡sterende kloakering
ejendommenerbeliggende?.Matr.nr.
1
idet område, hvor
..
..........Nej
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen (%).
Soildevandsolan:
hver sin ledning)
H
1
100
4N - Seoaratkloakeret lsoildevand op overfladevand løber
Navnpåområdemedkloakopland.....
Eksisterende kloaktype. . .. ....
...
.
i
.. Hl4N
. Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor
ejendommen er
..._... .............Nej
beliggende?..
Matr.nr.
1
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen (%).
t00
Kontaktoplvsninger
Kommunen
Kloakopland, forslag
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?
Nej
Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyn¡ng. Denne oplysning
svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve t¡lslutningsretten og -pligten til
spildevandsforsyn¡ng helt eller delvist.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at
ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsynlng helt ellerdelvist?.......... . . ........Nej
KontaktoplVsninger
Adm¡n¡strativ myndighed.......
Kommunen
Kontaktoplysninger - forklaring-
Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Fr matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?....... ...... Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed.....
Kommunen
Side
14/07/2016
l4af21
52 af 79
52
EJENÐOMS
DATA
RAPPORT
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Fenseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matríkelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?.
Nej
Fapport købt l9/5 2016
Kontaktopl ysninger
Kommunen
Vand
Crundvand - Drikkevandsínteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkev¿ndsinteresser?
Ja
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområdeme er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtid¡ge
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruKur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes t¡l drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandstnteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Matr.nr, l apk Nvbo rg Markjorder
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Ja
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal.......
Link
0mråder på matriklen;
Type af område.....-..,
0mråder med drikkevandsinteresser
Kontaktoplvsn¡nger
Administraiiv myndighed.
Kommunen
Skovbyggelinjer
Er
ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinjei
la
Skovbyggelinjen er en bufferzone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle
offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha.
lndenfor byggelinjen er der forbud mod at bygge. Byggelinlen kan enten være registreret som
gældende eller ophævet.
Matr.nr, l apk Nyborg Markjorder
Er matriklen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Ja
Se kort for matriklen på Danmarks lVliliøporta|.........
0mråder på matriklen:
Type.
....................
Cældende
.
Sidelõaf21
14/07/2016
53 af 79
53
EJ€NDOM5
DATA
RAPPORT
Kontaktoplysninger
Administratìv myndighed.
Kommunen
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Side 16af21
14/07/2016
54 af 79
54
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
0m ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Rapport køt¡t 19/5 2016
Rapport færd¡g I 9/5 201 6
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiK, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporlen
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-maÌl/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapporl må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
f remgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
r
.
¡
.
.
.
.
.
r
.
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energimærke
Kort over vejforsyning
Jordforureningsattest
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
0rdforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningeme på BBR-meddelelsen er et udtryk for de fakt¡ske forhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Arìsvaret for oplysningernes rigtlghed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Ët energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig
ljlstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret el¡nstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordn¡ngen. Rapporten g¡ver en professionel og objekt¡v gennemgang af
elinstallâtionernes tilstand.
Sidel7af2l
14/07/2016
55 af 79
55
Byggesag
EJENDOMS
En byggesag vedrØrer nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
DATA
RAPPORT
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen ì Bygn¡ngs- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper reg¡streres
ikke ¡ BBR.
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Byggeskadeforsikring
Siden l. april 2008 har professionelle byghener været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af pr¡vate helårsboliger. Forsikr¡ngspligten gælder fra 1 . juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv- 1 -års og S-års eftersyn.
0lietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningeme
stammer typisk fra den af ejer eller bruger ¡ndsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrer¡ng i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ¡kke oplysn¡nger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have nat¡onal interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændrjnger, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundv€erdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængjg af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsb¡drag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansØgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun tii skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskatteb¡llet indeholder oplysninger om opkr¿evning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligl fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via e.jendomsskattebilletten.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT iastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydn¡ng for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidt¡l sket hvert andet år, men ejendomsvurder¡ngssystemet er under
omlægning. lndtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 201 1-vurderingen nedsat med
21/zprocentfor pr¡vate ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurder¡ngsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud
hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurder¡ngssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurder¡ngsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 201 1 og for
erhvervsejendomme lra 2012. Se seneste vurdering under " Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens g 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner fìndes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. lndberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1 . september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fu om huslejens stØrrelse,
Sidel8af21
14/07/2016
56 af 79
56
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Bapport købt 1 9/5 201 6
Rapport færdig 1 g/5 2016
Arbejderbolig
Arbejderbolìger er ejendomme, hvor der er ydet statslän til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrìelse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for eÌeren på eiendommen.
Jordrente
Ejere af ejendomme, der piåhviler iordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgill pâ 2o/o al ejendommens
kontante grundværdi t¡l staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpl¡gtelsen kan endv¡dere aflØses ved indbetaling af en afløsningssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. istrid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - d¡spensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med princippeme i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningsl¡njer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbeldelse af lokalplaner og er grundlag for
behandllng al en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjemvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutnìngsplígVforblivelsespligt til en forsyn¡ngsform samt om
eventuelle forbud mod v¡sse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyníng
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, pr¡vat fællesveje eller prìvate/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ¡kke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
TÍansportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pàlagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter ¡ denne forbindelse kommunerne ¡ Fegion Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, KØge, Leie, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Aktuelle afløblorhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er t¡lkoblet, fu alment eller privat alment
vandforsyningsanlæ9.
Påbud/dispensat¡oner/anbefalinger vedr, vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen ¡ndberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videreg¡velse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jup¡ter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfølsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Side
14/07/2016
l9
af 21
57 af 79
57
E.!ENDOMS
ÐATA
RAPPORT
Jordf orurenin
gsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysnrnger om jordforurening.
Kortlagt jortlforurening
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Rapport købt 19/5 2O16
Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (Vl)og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforuren¡ngsattesten.
Lettere jordf orurening
Byzoneområder klassificeres som udgangspunld som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved stØrre jordflytn¡ng.
Påbud iht. jordf orureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter SS 9(2), 10, MQ), 48,72a, jf . S 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetnjng af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformå1. Med fredskovspligten fØlger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
lfølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
BesKr'ltet natur kan være beskyttede nalurtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven S 3, Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med besk$et natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
lnternationa le naturbesh/ttelsesområder
lnternationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er bel¡ggende índenfor et område med internationale
bes$telsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2na QO.OO0 mz). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved kØb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgaengelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der vaere
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for prtvate skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha lnden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
5ø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. lnden for beskyttelseslinlen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, treplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
K¡rkebyggelinjen er en 300 m besMtelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Side 20 âf 21
14/07/2016
58 af 79
58
@
Klitfredningslinje
DATA
RAPPORT
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke t¡lladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udØve aKiviteter, der kan
føre t¡l øget risiko for sandflugt.
EJENDOMS
Strandbesk¡¡ttelsesl inje
Rådyrvænget 23
5800 Nyborg
Rapport købt I 9/5 201 6
Rapport færdig
I
9/5
201
6
I åbne landskaber ligger strandbesMtelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. lnden for en strandbesMtelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygn¡nger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer iterrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er i¡esMtet mod t¡lstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er besMtede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Sìde 21 af 21
14/07/2016
59 af 79
59
@
EJENÐOM5
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matT.nT, lapk, Nyborg Markjorder
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 19. maj 2016.
gr@*'
$tr
ffi
ä'åF*f.,d
ffiffi-
nft'
l¡*r
-ir,t
#,,1
¿
,r-+1
'.1-':''¡
i''.,¡.t¡s
,tffi
l.
ffi
W
¡
I
I .,
r
{
.ü
{t
¡r
i-
r
#tr-Ë.
ø
tr tffiffi1ffiffiffi
I
t
!t
tt
ã
I
ËH
fi;ëit
A{ri¡l
.å'
*
I
¡¡aNl_¡f*B
+ìwt
åi'.;iì,1
ñ
rl
;*- -
¡
l:&
4:t
€:i
e
!{ì
@ bffi
I
t
I
_g
f
-l
a
L
t
,
,
å¡fi
,
I
ffi
-
fl
,
¡
I
¡
t
I
I
t
t
t
I
{
&
t
ar e GeodatastYretlen
Signaturforklaring vedr. vej-lstistatus:
Offentlig
Privat lælles
PrivaValmen
Planlagt nedklassificering
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontal<t kommunen for oplysning om disse.
14/07/2016
60 af 79
60
Da n rnå
rks fi¡ltlSdporta
Den 19-05-2016,
t
kl.
12:21
Dal¿ orn mil¡øet i D¿nn"rark
Jo
rd fo ru ren
in
gsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fættesoffenttige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matriket. I attesten bruges også begrebet "lokatitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuett en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
tokaliteten, som ikke nødvendigvis også gætder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matrikten der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyretsen. Ansvaret for de
registrerede data tigger hos regionen og kommunen, hvor den aktuetle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandter atene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejertavsnavn
Nyborg Markjorder
Matriketnummer
lapk
Region
Kommune
Region Syddanmark
Nyborg Kommune
Kort
Ptaceringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger
i
nærheden
af det søgte).
:
ffim
rl
I
I
I
o
'-.:
,JlV
i.t')
UAgå.t efbr kor¡ægning
UOgåot
for knrtlægning
I;**orurening" \ä - Region
!
jordturuËning. Vl - Rcgion
Êa
Forureningsstatus
Matrikel status: Matrikten er ikke kortlagt.
Region Syddanmark har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågætdende matriket.
Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering.
Danmarks Miljøportat, Rentemestervej 8, 2400 København NV,
www.mitjoeportal.dk
b2b95926 -23f a- 4f af -8584-0dc1 73a5d072
Side 1 af
14/07/2016
3
61 af 79
61
üanmarks Mifj dpcrT"aâ
Den 19-05-2016,
kl.
12:21
Dat¿ om milløel i Danmark
Kontaktoplysninger
Adresse
Mail
Danhaven 12, 7100 Vejte
[email protected]
Web
www. regionsyddanmark. dk/ jordforurening
Bemærkning
Man bør titlige danne en attest fra Region Syddanmark hjemmeside "Søg en
forurenet grund" da der her findes optysninger om lokaliteter, der er under
sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på
Danmarks Mitjøportat når der er truffet afgøretse om kort[ægning. Der er
indsamlet optysninger om aktiviteter, der kan have forurenet jord etter
grundvand, med driftsperiode frem til midten af 1970'erne i hete kommunen
(Affatdsdepottoven). I ca. hatvde(en af områderne med særlige
drikkevandsinteresser er der tigeledes sket korttægning af aktiviteter frem til
efter 2000 (Jordforureningsloven).
Kornmune
Adresse
Nørrevoldgade 9
Àtail
[email protected]
Web
http : / /www. nyborg. dk/da - DK/Borger/ NaturMitjoe/ ForurenetJord
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skytdes at din kommune endnu ikke har gjort data titgængelige på Danmarks
I
5800 Nyborg
Mitjøportat elter at data ikke er opdateret.
Bitag
Jordforurening,
V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er titvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
areatet etler aktiviteter på andre areater, der kan have været kitde tit jordforurening på arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er titvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening afen sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den korttagte forurening udgør etter kan udgøre for den
aktuetle anvendelse tit botigformåt
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været korttagt på vidensniveau 1 elter 2, men som er udgået af korttægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokatiteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke btiver kortLagt som forurenet (VZ). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skutte korttægges som mutig forurenet (V1) men hvor
tokatiteten frikendes på baggrund af de historiske optysninger.
Danmarks Miljøportal, Rentemestervej 8, 2400 København
www.mitjoeportat.dk
NV,
b2b9 5926 -23f a - 4f a f - 8 5 84
-
0
dc17 3 a5 d07 2
Side 2 af
14/07/2016
3
62 af 79
62
DAnrnarkS M iljdpcrta
f
oen 1e-05-201 6, kt.
12:21
Data om miljøet i Danmark
Områdeklassificering
Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningstovens 5 50a. Byzone klassificeres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Optysning om områdektassificering
stammer fra en tegning af matrikten på kort. I enkette tit fætde kan unøjagtigheder i matrikeLtegningen overtappe en
anden matriket og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt probLemstitl.ing, at matrikter som grænser op
til et områdektassificeret areat fejtagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Mitjøportat arbejder i øjebtikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indehotder optysning om områdekl.assificering, inkt. anal.ysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overbtik over matrikten på http://areatinformation.mitjoeportat.dk/distribution/.
Ellers kan den aktuette kommune kontaktes.
Danmarks Mitjøportal, Rentemestervej 8, 2400 København
www.miljoeportat.dk
NV,
bZbg 5926 -23f a -4f af - 8 5 84 - 0 dc1 7 3 a5 d07 2
Side 3 af
14/07/2016
3
63 af 79
63
Grund
- og Antenneforeningen Skovparken.
Referat fra den ordinære generalforsamling torsdag Zgl4
-
2OL6.
Formanden (Flemming Hansen) bød velkommen til47 stemmeberettigede medlemmer plus 5
fuldmagter.
Valg af dirigent: Flemming foreslog Advokat Hviid og han blev valgt. Han konstaterede at
generalforsamlingen var lovligt indkaldt med en dagsorden i henhold tilvedtægterne.
Han overgav ordet til formanden der forelagde en fyldig og senere rost beretning. (Se denne).
Der var en god debat og spørgsmål bl.a. om hjertestarter - genopretning af sydlige st¡ - og om
Stofa vedr. strømafbrydelse og TV og bredbånd. Egernvænget 134 meldte om vand udfor 118.
lkke alle spørgere opgav navn eller adresse, derfor er ingen navn og adresse nævnt i det
følgende.
Erik gennem gik regnskaberne ved hjælp af Jack via overhead. Det virkede perfekt. Der var
forskellige spørgsmål, som der blev svaret på. Bl.a. at det var sidste år der skulle betales til Canal
Digital. Regnskabet blev derefter godkendt.
Forslag fra bestyrelsen: Et gik på at nogle medlemmer melder fra overfor Stofa og dermed ikke
betaler til grundejerforeningen og vedligehold og forsikring. Det har derefter vist sig at en del af
disse heller ikke betaler ved rykkere om kontingent til grundejerforeningen. Forslaget går på, om
der skal overgives til inkasso, efter 6 eller 12 måneder. Flertallet stemte for 6 måneder og flere
mente, at detjkþ var tenligt" ikke at betale.
Forslag fra medlemmerne: Bo Johansson fremsatte forslag vedr. vedligeholdelse af de grønne
områder nord for Rådyrvænget og Mårvænget. Det lød på, at området skulte slås 2 gange hvert
år, én gangfør Sct. Hans og en gang senere, efter gartnerens skøn, så græs og ukrudt forhindres
i
at gå i 1rø, der blæste ind i medlemmernes haver. Det diskuteredes ivrigt, men forslagsstilleren
endte med at lade bestyrelsen styre det og spørge vor gartner om råd og pris.
Forslag fra Flemming Eriksen Mårvænget 5 vedr. indførsel af en bestemmelse om forbud af
ridning på foreningens arealer og at der skulle rettes henvendelse til kommunen med henblik på
at sikre, at ridning forbydes på kommunens grønne arealer langs Skaboeshusevej. Han mente at
ridning allerede nu havde Ødelagt arealernes udseende. Formanden mente ikke at kommunen
ville blande sig i dette, og han oplæste en vejledning om ridning i området, skrevet af
Hesteforeningen Kikkenborg i Skaboeshuse, for flere år siden. Denne vejledning sagde alt,
mente han, men ville kontakte foreningen derude, for at høre om vejledningen gjaldt stadigvæk.
Forslaget blev nedstemt. Næste forslag fra Flemming Eriksen drejede sig om mindst en ugentlig
opsamling af affald langs Skaboeshusevej fra Strandvænget til den nye Fakta og at bestyrelsen
pålægger kommunen t¡l at gøre samme omkring Strandvænget og på parkområdet. Mårvænget
trak senere sit forslag tilbage, da han synes det allerede havde hjulpet.
14/07/2016
64 af 79
64
Der var mange udtalelser om dette sidste forslag, men flere talte alt for hurtigt og utydeligt. Jack
mente, at han efter at have postet et indlæg på Facebook siden havde hjulpet rigtig meget.
Fastsættelse af kontingent for næste år og godkendelse af budgettet. Kassereren gennemgik
budgettet og da økonomien var god blev der foreslået at 10 kr./md. fra antenneforeningens
budget flyttes til grundejerforeningens, så kontingentet, totalt forblev det samme for 2OL7. Der
var lidt diskussion om dette bl.a. et medlem mente at kontingentet til grundejerforeningen
skulle hæves, for at opspare et beløb til reparation af cykelstierne, men kassererens forslag blev
vedtaget. Et medlem spurgte til vedligeholdelse af veje i storparcellerne. Formanden svarede, at
storparceller selv stod for at lave en opsparing til vedligeholdelse.
Valg af bestyrelse: De afgående Erik Mortensen og Svend Hansen blev genvalgt med
akklamation.
Valg af suppleanter: Maja Hauberg Harevænget 116, genvalgt og ny blev Per Jørgensen
Rådyrvænget 19.
Valg af revisor. Genvalg
til Revisionsfirmaet EY
???
Under eventuelt var der flere der kom med opfordring til bestyrelsen om at kontakte Juelsberg
vedr. reparation af hegnet hele vejen rundt ¡nd t¡l Juelsbergs jorder. Det blev betegnet meget
dårligt og farligt. Et medlem mente at firmaet der havde lagt fliser på den nye sti ved
varmecentralen, havde giort det meget dårligt. Formanden ville kontakte kommunen, han
mente de havde kørt med for tunge køretøjer på stien. Jack fremdrog en hjertestarter og viste
og fortalte om dens brug.
Cirka kl. 2l=45 afsluttede dirigenten med at takke for god ro og orden og en del medlemmer
takkede bestyrelsen for et godt arbejde i det år der var gået.
vil slutteligt t¡lføje at med det store antal medlemmer t¡l stede og den hurtigsnak og den
indblanden i andres tale, er det måske fremover nØdvendigt med mikrofon og højtaler.
Jeg
Referent: Svend Hansen
14/07/2016
65 af 79
GRUNDEJER- OG
ANTEN NEFOREN I NGEN
SKOVPARKEN
5
NYbO'S
Berelning til Generqlforsomlingen
201 6
Bestyrelsen
Bestyrelsen, som qltid. hoft et spcendende ôr, med nogle interessonte opgover. Det kon of
og til vcere en udfordríng, nÖr der bðde forenlng, fomilie og orbejdsgiver skol stilles tilfreds.
sô hvis mon holder of of vcere i gong konstont, sð bore hold jer til når der efterlyses nye
bestyrelsesmedlem mer.
jo en sommensot gruppe som tceller bôde celdre og yngre, kvinder og
mcend, sð idet store hele en fornufiig reprcesentotíon of beboerne herude.
BesTyrelsen er
Areoler
De opsotte skroldesponde blive stodig benytiet flittigt, hvilkef er dejligi of se, men ikke
desto mindre kon der foktisk stodig opsomles temmelig meget offold pð vore stiomrôder!
Jeg kon kun henstille tílot offoldsspondende også benyttes til olmindeligt offold og ikke
kun til hundeposer. Det mô ogsð gerne kommenteres hvis der er nogen der ser ondre
smide offold i omrðdet, det er jo vores olle sommen's notur.
Der hor otter
iðr vceret et por forespørgsler pð yderligere offoldsponde hvilket er bestilt og
vilblive opsot hurTigst
muligT.
Vi hor fÔet en ny legeplods ved Horevcenget, med en Tozon bone somt fitness redskober
til motionisler og ondre interessenter. Jeg mener personligt ol vi hor fðet en fin og god
legeplods med plods til bðde børn og voksne, jeg kon ogsð konstotere of legeplodsen
bliver benyftet ofte nÔr ellers vejret er til det. Den syner íkke of sð meget, men med de
priser der gcelder for legeredskober mð det komme hen od vejen. Der hor iôrets løb, pð
Focebook vceret nogle negotive kommentorer om legeplodsen og om behovet for
voksne redskober, hertil mð jeg sð henlede opmcerksomheden pð, of vijo desvcerre hor
oplevet of legeredskoberne ved RÖdyrvcenget blev ødelogt, iflg. Vidner, formentlig fordi
de blev benyttet of voksne personer. Sð en diskussion om behovet for redskober tilvoksne
er vel hermed overflødig. For en god ordens skyld skoljeg tilføje ot det, iflg. somme vidner
ikke vor personer fro Strondvcenget, men et selskob fro omrödet.
Vi hor ogsô, efter lidt komp, fôet renoveret den sydlige sti, idet kommunen hor
genetobleret stien som ny, efter of de ved en fejl hovde grovet den gomle op.
Grundejet og onlenneforeningen
Skovporken Nyborg
Hotevcengel 124
5800 Nyborg
www.gf-skovporken.dk
14/07/2016
66 af 79
GRUNDEJER- OG
ANTENNEFORENI NGEN
SKOVPARKEN
6
NYbO'g
Jeg syntes of resultot er blevet rigtig godt, selv om de sïen der er brugt, ikke helt
modsvorer de øvrige stier.
Omkring slierne generelt. kon jeg oplyse qt NFS pt. Er igong med of renovere klooker i
omrÖdet, sð hvís i ser biler fro JDH-Anlceg køre eller orbejde i omrôdet, sð er dei derfor.
Der vil iden forbindelse ogsö forekomme mindre fcerdsel pö stierne.
Som det fremgik pð sidsle generolforsomling, er vi holdt op med oi sprøjte grcesplcenerne,
men slðr dem sð lidt oftere, min personlige menÍng er of vore plcener sidste ôr sjceldeni hor
vceret pcenere.
Areolerne fik, idet forløbende Ôr, lidi ekstro vond, hvilket gov onledníng til en del
oversvØmmelse. Arsogen skyldes primcerl, of drcenene ikke kunne følge med iforhold til
den vqndmcengde der kom fro et meget stort opsomlíngsoreol, vondet forsvondt dog
stille og roligt. Et enkelt sted forsvondt vondet dog ikke, hvilket gjorde ot beboere i
omrðdet kontoktede kommunen, som derefter henvendte sig til Grundejerforeningen. som
bod Munck om qt besigtíge fcellesomrðdet. Konklusíonen blev of det vor drcen under
privote grunde der vor tilstoppet, og of ejerne her vor ifuld gong med of udbedre
problemet.
den forbindelse er der blevet efterlyst nogle retningslinjer for onsvor og procedurer nôr
mon bor oven pð el drcen eller hor en drcenbrøndi sin hove.
I
Meget kort: en grundejer hor onsvoret for. også økonomisk, of evt. drcen pð egen grund
fungerer og er frit løbende.
Et drcen er of sommenligne med et vondløb og er derfor omfottet of vondløbsloven, dvs.
of vondets fri bevcegelighed lkke mð ikke cendres eller forhindres.
Omkring de ncermere regler er jeg nødl lt of henvise til kommunen, do det hurtigT kon
blive for omstcendigt of gennemgð her.
Bestyrelsen hor besluttet of investere i en hjertestorter som opscette udvendigt ved Zlogon,
idet det skqb som hjertestorteren sidder ískol tilsluttes strøm. Hjertestorteren er indkøbt i
fcellesskob med AB Skovporken i Rôdyrvcenget som også gerne vílle erhverye en södon,
sô der vil fremover vcere 2 hjertestoriere i omrðdel.
et punkt som rígtig monge of jer hor holdninger til, bôde positive og
negotive, det er lige før jeg vil pôstô of der er lige sÔ monge forskellige holdninger som vi
er personer her ÍSkovporken, nemlig Asylcenteret pð Strondvcenget.
Sð kommer vi til
det første mô jeg sige oI jeg er chokkeret over of se og høre hvordon tonen omkring
detTe emne efterhðnden hor udvíklei sig! Det er ikke bore Asylcenteret der stör for skud,
nu er det ogsð noboer og ondre som ikke lige udviser somme holdninger til osylonTer í
For
Grundejer og onlenneforeningen
Skovporken Nyborg
Horevcêngel 124
5800 Nyborg
www.gil-skovporken.dk
14/07/2016
67 af 79
7
GRUNDEJER- OG
ANTENNEFORENINGEN
SKOVPARKEN
NYbO'S
omródet som de mest oggressive modstondere. Tidligere vor jeg stolt of of vcere
bosiddende iSkovporken, men nu? Nu giver det onledning til diskussion nôr mon fortceller
of mon kommer herfro! lkke fordiví hor et osylcenter, nej, men pð grund of nogle of de
morkonte og til tider ekstreme udmeldinger pð de sociole medler som of og til godt kon
lede tonkerne hen imod om det overhovedet er Donmork vi befinder os i.
Donmork hor vi demokroti, ytringsfrihed og lov til of hove vore egne holdninger, hvilket
tider er en meget vonskelîg boloncegong, iscer fordi mon somtidig skol udtrykke sig
ordentligt og med respekl for olle ondre.
I
I Donmork
til
er mqn uskyldig indtÍl det modsotte er bevîst!
Hvordon kon mon sÖ bygge en holdning op omkring en frygt for noget som kon komme
of ske, eller noget mon hor hørt fro 3. elle l0 led. Nðr mon sö somtidig melder ud of det
ikke kon nytte noget of kontokie Asylcenteret fordíde sikker íkke gider of modtoge ens
kritik, eller of sikkert ikke er til of tole med. Men mon her end ikke forsøgt.
Er det sð ikke of dyrke det negotive for sensotionens skyld?
til
Prøv ol vcere seriøse og konkrete ijeres kritik, hvis i så oplever noget forkert, sð kontokt
Asylcenteret og hvis de sô ikke ønsker of modtoge meldingen eller i pö onden môde føler
jer fejet jer of, sð kontokt mig eller en onden fro besiyrelsen, sð toger vi det op direkte med
cenierledelsen, men vitoger oltsð ikke problemer op som ikke direkte hor noget med
Asylcenter Strondvcenget of gØre og heller ikke 2.ndn hðnds oplevelser, det skol vcere
konkret, oktuelt og det skolvcere noget mon selv hor oplevet.
Der hor været en del røster fremme omkring foldende huspriser í omrôdet nör vi nu fik et
osylcenter i omrðdet, her kon jeg sð fortcelle oi det der iscer fðr priser og købelyst til ot
rosle ned, er de negotive og til fider ekstreme holdninger der udstílles på de sociole
medier, somt den ufred der efterhönden breder síg beboerne imellem.
Det er helt ok of mon ikke er enige, men respekter ot, ikke olle hor somme holdning som
dig selv, hold det nu pð et plon sð vistodig kon hílse pð hinonden og evt. fô en tår øl over
hcekken.
Jeg hor forsøgt of følge lidt med i de skriverier der kører pð Focebook, uden of blonde
mig, for of kunne donne mig et overblik over hvod der er tvivl om og hvod der bl.o.
diskuteres. Jeg er somtidig nØdt til of respekter folks holdninger uonset om de er positive
eller negotive, do jeg mô erkende of det nu engong ikke er umuligt oi tilfredsstille olle
beboere herude, uonset hvod løsning der vcelges.
Skovporken Nyborg
Horevcengel 124
5800 Nyborg
www.grf-skovpolken.dk
14/07/2016
68 af 79
GRUNDEJER. OG
ANTENNEFOREN INGEN
SKOVPARKEN
8
NYbO'S
Jeg vil nøjes med of slö nogle fokto fost, om ikke ondet sð for of fjerne disse momenter fro
den løbende diskussion.
a
Strondvcenget er udlogt som osylcenter indtil det bliver nedlogt igen.
a
Der er ofsol plods tilop til500 beboere.
a
Asylcenteref er pdmcert beregnet lil fqmilier.
a
Omrôdef er stodig ôbent for offentligheden.
a
Der er offentliggjort konlokt lelefon på Skovporkens hjemmeside, sô mon oltid kon
komme ikontokl med personole pô Asylcentret, hvis der skulle opslô behov.
a
Der ofholdes et område møde imellem Kommune, Asylcenler, polifí, venligboer og
Grundejerforeningen hver 6. uge (referoter kon ses pô Grf. Hjemmeside).
a
Asylonler kqn fuldf lovligt fcerdes pô olle offenflige områder, i lighed med olle
qndre Nyborggensere.
a
Skovporkens fcellesområder er, og hor oltid vceret, udlogl som offenfligt
tilgcengelige.
.
Del er Nyborg Kommune der som de eneste hor pôlolerel vedr. fcellesomrôderne.
Det vil oltsð med ondre ord sige of Asylonter og olle ondre, uonset hvor de mðtte komme
fro, hor fuld lovlig odgong tilSkovporken! Og de tilhørende fcellesoreoler.
Der er en del som hqr ytret sig negotivt over for, ol børn fro osylcenteret benytter vores
legeplodser og tcenk of der kommer nogen derovre fro som kon finde pð of spille fodbold
på vore grønne omrôder. Jo det er do sÖ skrcekkeligt of det er lige 1ør oi noboer bliver
uvenner over dísse forhold.
Det er do godt ot mon ikke, tidligere. hor hoft den holdning fro Strondvcenget nôr folk
ondre steder fro kom og gik tur i deres pork eller benyttede deres noturlegeplods!
Kunne det tcenkes of bðde børn og voksne kommer herover for of skobe noget kontokt til
deres noboer eller of børnene mðske kunne tcenke sig of finde nogle nye kommeroter,
eller mðske møde nogle of de kommeroter de nu gôr iskole sommen med.
Vi kon ikke forhindre folk
iqt komme pð vores omrðde,
hvis vísð olligevel vilforsøge
ot
forhindre ondre iot benytte legeplodserne, gcelder det sô olle ondre som ikke bor her
fost? Eller gcelder begrcensningen kun índvondrere eller ondre emigronter? Og iså fqld
hvod sÔ med evt. Svenskere, Nordmcend eller Tyskere eller ondre notionoliteter som bor
Grundejel og onlenneforeningen
Skovporken Nyborg
Horevengel 124
5800 Nyborg
www.gd-skovpolken.dk
14/07/2016
69 af 79
GRUNDEJER. OG
ANTENNEFORENINGEN
SKOVPARKEN
9
NYbO'S
her i Skovporken. Hvod nðr vi fÔr gcester som kommer pô besøg og hor børn med? Uonset
hvod, sö vil en hðndhcevelse krceve en indhegning of legeplodserne med et stort hegn
og hvor odgong kun kon ske vho. nøgle.
Er
det nceste sô of viskol indhegne hele skovporken. sð ingen fremmede kommer ind?
Jo undskyld mig, men SydofrÍko hor ofsluttet deres oportheid període, skolvisö overtoge?
For lige of runde of, hvis der er nogen som ikke er enig iden polítik der føres omkring
osylonter og eller flygtninge, sð er det ikke hverken her pô generolforsomlingen, eller her i
Skovporken mon finder løsningerne. SÔ mð mon involvere sig politisk eller kontokte de
respekiive politiske portier eller direkte pð Christionsborg, det er nu en gong der de
politikske beslutninger trceffes of de politikkere som vi olle, i fcellesskob hor volgt.
Det er oltså kun her der kon cendres pö de trufne beslutninger.
omkring dette emne, viljeg otter en gong opfordre tíl of holde den gode ione som
vi oltid hor vceret vont til her i området, respekter hinqnden og orbejd sommen med of fô
det bedste ud of situotionen. Dei er í orden of vcere negotiv eller skepiisk over for det vi
oplever, det hor oltíd vceret et sundt princip idonsk demokrotisk kultur og det tror jeg er
sundt nok, men lod os holde det på et normoli plon. Jeg tror stodig på, of de signoler vi
møder fremmede med, dem fðr vi ogsô retur, longt hen od vejenl Tryk ovler som bekendt
modtryk.
Til sidst
Antenne - TV- lnfernet
Der sker løbende cendringer og nye tilbud omkríng vores lv og internet, Nye bokse iil Tv og
høiere hostigheder pð internettef, større volgmuligheder og frihed. De nye bokse er
nødvendige for of kunne udnytfe de muligheder der fortsol kommer fro Stofo.
Som scedvonligt mÖ ví konstotere of cendringer inden for tv og internet, som regel, giver
problemer iovergongsfosen. Sðdon hor det oltid vceret og sðdon vil det formentlig blive
ved med of vcere. For de utðlmodige som ikke vil occeptere sðdonne problemer, eller ot
der kon forekomme udfold isignolerne, tjoe! Skiff udbyder, men vcer forberedf pô ot
uonset hvem mon vcelger, sð forekommer der ogsð problemer her, hvis udbyderene ellers
er innovotive.
Jeg hor lcest pÔ Focebook of enkelie melder om problemer med kontokt og
problemløsning når de kontokter STofo, det skol mon selvfølgelig ikke leve med, men jeg
forstðr ikke of de pågceldende beboere sð ikke kontokter os i Bestyrelsen, sô vi kon toge
det op og fð løst det oktuelle problem? Sð det kon do ikke vcere hell så olvorligt som det
nogle gonge lyder til.
Skovporkên Nyborg
Horevcengel 124
5800 Nybotg
www.gd.skovporken.dk
14/07/2016
70 af 79
GRUNDEJER- OG
ANTENNEFORENINGEN
SKOVPARKEN
0
NYbO'S
del hor pð Focebook spurgt ind til pokke priser, regler omkring volg of ny udbyder,
vedtcegter omkring Antenneforeníng. Her kon jeg kun henvíse til vores hjemmeside hvor
der findes svor pô olle disse spørgsmð|.
En
Bulikker
Vi mistede vores købmond iomrðdet og fik sÖ den lcenge vorslede Fokto butik istedet for.
Områdei ved købmonden er der lokolplon igong for of ðbne omrôdet op for beboelse
hvor der pr. er ploner om 3 beboelser í købmondens bygning, med indkørsel fro vcenget
stil med de øvrige vcenger. Beboelsesretien omfotter ogsð de øvrige grunde pð dette
område, oltsô ogsö Zlogon.
i
Slul
viljeg gerne her tÍl sidst sige tqk til resten of bestyrelsen, for det frivillige orbejde de hor
udført i det forgongne ðr, her på øretcevernes holdeplods. I gør det som scedvonligt godt.
Sð
ot pÖtoge sig posten som Dírigent. Vier glode for ot du, ogsð iör, ville stille
dig tilrðdighed.
Tok til Hviid for
de beboere der er mødt frem og oktivt er med til of tegne og Ìilkendegive en oktiv
interesse for vores område.
Tok til
Hermed giver jeg sð ordet tilboge til Dirigenten.
Flemming Honsen
Gtundejet og onlenneforeningen
Skovporken Nyborg
Horevcenget 124
5800 Nyborg
www. grf -skovporken. dk
14/07/2016
71 af 79
7L
KØBERVEJLEDNING
-
TVANGSAUKTION O\rER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er aukfionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsv i lkårene er j ustitsministeriets auktions-
vilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på
bindende i 6 uger.
l. auktion er
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
.
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
dækkede restancer(salgsopstillingen
kolonne 3)
a
af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og
o
størstebeløbet
V+
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb aftrænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
3. Budgivningen
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
Alle kan byde på en tvangsauktion.
På auktionsmødet
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skrift-
lig original fuldmagt.
14/07/2016
vil
fogedretten normalt tillade,
at højestbydende fär en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
("den [ille sikkerhed"). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr.og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
72 af 79
72
Sikkerhed kan stilles ved:
a
kontanter
Skal der holdes ny aukfion, fär køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.
a
bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.
a
check udstedt afen bank
¡
til
retten
advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtl ige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/trævekort, lånebev i s, dokum entation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge "dobbelt" likviditet.
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
5. Ny auktion
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
l. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
htto ://www.tinelysnin esretten.dk/tin glysn in e/n vve
i
ledninserlDocuments/Tinqbo een/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgift svej ledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber ffir først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedssti llelsen
for auktionsvilkårenes opfl'ldelse.
14/07/2016
version pr. L l.20 15
73 af 79
F
*J
73
Adi,.okatfirmeet Fåernrmirag fensæn
J.nr. 2O-16447-UB
TILLIEG TIL AUKTIONSVILKÂR
Auktionskøber skal være opmærksom på, at der ved betaling af restancebeløb senere end den
1. i måneden efter auktionen vil påløbe yderligere morarenter, og disse morarenter vil blive
opkrævet sammen med den efterfølgende terminsydelse/ejendomsskatteopkrævning.
Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse ofte i et vist omfang er baseret
på offentlige^ registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kãn drages til
ansvar for sådanne fejl.
Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter o.a. ved tvangsauktion kun
delvis dækning for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt
at lade restgælden være forlods dækket i de tilfælde, hvor kursværdien på realkreditinstitutlån
overstiger kurs 100.
Realkreditlånene fortalder i øvrigt ved ejerskifte.
En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditinstitutlånene og
andre lån.
Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til realkreditinstitutterne m.v. forinden
tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse.
Såfremt realkreditinstitutteterne o.a. ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet
indfriet efter tvangsauktionen.
Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at gældsovertagelse kun vil blive bevilget
mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution.
Meddelelse om samtykkeerklæring kan altså ikke betragtes som en godkendelse af gældsover-
tagelse.
14/07/2016
74 af 79
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
14/07/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
75 af 79

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
14/07/2016
version pr. 1.1.2015
76 af 79
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
14/07/2016
77 af 79
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
14/07/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
78 af 79
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
14/07/2016
79 af 79

Indholdsfortegnelse - Tvangsauktioner.dk

Transcription

Similar documents

Ny auktion d. 11. august 2016, kl. 11.40 Højeste bud på 1. auktion kr

fast ejendom - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Indholdsfortegnelse: 20-2t

salgsopstilling - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

Hent - Tvangsauktioner.dk

hæftelser - Tvangsauktioner.dk