Our only limit ? Your imagination
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Our only limit ? Your imagination
HAUSSMANN PRESTIGE PARIS EMPORIO ESTATE GROUP Place de la Concorde 250, rue de Rivoli - 75001 PARIS FRANCE Tél : +33 (0)1.47.03.66.01 - Fax : 33 (0)1.47.03.31.03 Email : [email protected] Our only limit ? Your imagination... EMPORIO ESTATE GROUP - RCS PARIS B 484 086 137 Carte professionnelle "Transactions" N° T12442 délivrée par la Préfecture de Police de Paris - Garant : QBE - 21, rue Balzac 75008 PARIS Exclusive Luxury Real Estate Exclusive Luxury Real Estate Haussmannprestige .com Haussmannprestige .com "Notre seule limite : votre imagination..." "Our only limit : your imagination..." Dirigée par Richard Bellanger (juriste titulaire d'une Maitrise et d'un DESS en Droit), HAUSSMANN PRESTIGE est bien plus qu'une simple agence immobilière. HAUSSMANN PRESTIGE is much more than a traditional real estate agency. Founded and directed by Richard Bellanger, HAUSSMANN PRESTIGE believes in offering customized services and expert advice to its clients. Richard Bellanger - Directeur Général Richard Bellanger - General Manager Avec plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier, Richard Bellanger a créé et dirigé plusieurs compagnies immobilières. Il a recruté, formé et accompagné un réseau de plus de 350 professionnels de l'immobilier en France. Il est membre du Syndicat National des Professionnels de l'immobilier. Richard Bellanger is a graduate in Civil Law. He holds a Maîtrise (B.A.) and a DESS (Master’s degree) from the University of Toulouse. With more than ten years experience in the real estate community, Richard created early on an extremely successful online real estate venture (www.123immo.com). More recently, he has implemented, hired, trained, and managed a rapidly growing french network of more than 350 realtors in both the Paris region and in France. Richard Bellanger is also a member of the French National Syndicate of Realtors. Interrogeant ses amis, ses voisins, il constate à regret l'insatisfaction chronique des clients des agences immobilières: trop peu de service, déficit de conseil, de compétence, manque de disponibilité, absence de suivi client… Fort de ce constat et épaulé par son épouse, Sylvie (précédemment Avocat au Barreau de Paris, titulaire d'un DEA de Droit des Affaires), ils décident ensemble de développer HAUSSMANN PRESTIGE avec comme principale devise : COMPÉTENCE & SERVICES SUR MESURE. "Nos clients nous choisissent et nous les choisissons aussi. Nous souhaitons prendre le temps de les servir avec professionnalisme et efficacité. Il n'y a pas de vente "à la quantité" chez nous, seule la qualité nous importe et c'est sans doute pour cela que la plupart de nos clients sont désormais devenus des amis". Une transaction immobilière ne doit pas se limiter à un mandat, une petite annonce, une visite et un passage chez le notaire. Il s'agit d'un acte trop important pour se contenter d'aussi peu. Quelles sont les incidences sur ma fiscalité ? Dois-je constituer une SCI ? Dois-je investir dans du locatif de bureau ou envisager une acquisition en viager ? Faut-il que je refinance mes investissements ? Qu'en est-il du démembrement de propriété ? Comment organiser mon patrimoine pour favoriser mes héritiers ? Puis-je retrouver des liquidités ou une capacité d'emprunt sans pour autant vendre mes biens ? Notre métier : avant tout, répondre à vos questions et mettre à votre service nos compétences spécialisées. “Our clients choose us as much as we choose them”, says Richard Bellanger. “They are extremely important to us. We feel that it is imperative to take the time to accompany them throughout the acquisition process. This is not about numbers of clients; it is about quality and quality only. Upon undertaking a mission, we insist on professionalism, dedication, and efficiency. Perhaps this approach can explain why many of our clients have become such good friends over the years.” Over the past ten years, Richard Bellanger has witnessed a growing frustration among buyers and sellers, who are disappointed with poor services provided by many traditional real estate agencies: insufficient service, lack of availability, absence of client follow ups, and inadequate advice. Numerous friends and neighbours have expressed a sincere need for quality client-oriented services, advice, expertise, availability and follow up. Richard’s wife and business partner, Sylvie, holds a DEA (Master’s degree) in Business Law and is a registered lawyer at the Paris Bar Association. Together they run HAUSSMANN PRESTIGE. Their mission statement is : EXPERT ADVICE & CUSTOMIZED SERVICES. A real estate transaction is far more than a mandate, an advertisement, a visit and a signature at the bottom of a contract in a notary’s office. It is a significant contract which concerns both the buyer and the seller and they are both entitled to receive extensive expert information: How does it impact your taxes ? Should you set up a non-trading real estate company? Should you invest in commercial rental ? Should you consider buying a life estate ? Do you need to refinance your investments ? Have you considered property dismantlement ? How can you best organize your patrimony and protect your heirs’ interests ? Do you need to sell your properties to receive immediate funds or should you apply for a loan ? Our mission at HAUSSMANN PRESTIGE is to meet your expectations, to efficiently answer your questions and to provide you with high-quality services and in-depth expertise. Exclusive Luxury Real Estate Exclusive Luxury Real Estate Haussmannprestige .com Haussmannprestige .com "Notre seule limite : votre imagination..." "Our only limit : your imagination..." Dirigée par Richard Bellanger (juriste titulaire d'une Maitrise et d'un DESS en Droit), HAUSSMANN PRESTIGE est bien plus qu'une simple agence immobilière. HAUSSMANN PRESTIGE is much more than a traditional real estate agency. Founded and directed by Richard Bellanger, HAUSSMANN PRESTIGE believes in offering customized services and expert advice to its clients. Richard Bellanger - Directeur Général Richard Bellanger - General Manager Avec plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier, Richard Bellanger a créé et dirigé plusieurs compagnies immobilières. Il a recruté, formé et accompagné un réseau de plus de 350 professionnels de l'immobilier en France. Il est membre du Syndicat National des Professionnels de l'immobilier. Richard Bellanger is a graduate in Civil Law. He holds a Maîtrise (B.A.) and a DESS (Master’s degree) from the University of Toulouse. With more than ten years experience in the real estate community, Richard created early on an extremely successful online real estate venture (www.123immo.com). More recently, he has implemented, hired, trained, and managed a rapidly growing french network of more than 350 realtors in both the Paris region and in France. Richard Bellanger is also a member of the French National Syndicate of Realtors. Interrogeant ses amis, ses voisins, il constate à regret l'insatisfaction chronique des clients des agences immobilières: trop peu de service, déficit de conseil, de compétence, manque de disponibilité, absence de suivi client… Fort de ce constat et épaulé par son épouse, Sylvie (précédemment Avocat au Barreau de Paris, titulaire d'un DEA de Droit des Affaires), ils décident ensemble de développer HAUSSMANN PRESTIGE avec comme principale devise : COMPÉTENCE & SERVICES SUR MESURE. "Nos clients nous choisissent et nous les choisissons aussi. Nous souhaitons prendre le temps de les servir avec professionnalisme et efficacité. Il n'y a pas de vente "à la quantité" chez nous, seule la qualité nous importe et c'est sans doute pour cela que la plupart de nos clients sont désormais devenus des amis". Une transaction immobilière ne doit pas se limiter à un mandat, une petite annonce, une visite et un passage chez le notaire. Il s'agit d'un acte trop important pour se contenter d'aussi peu. Quelles sont les incidences sur ma fiscalité ? Dois-je constituer une SCI ? Dois-je investir dans du locatif de bureau ou envisager une acquisition en viager ? Faut-il que je refinance mes investissements ? Qu'en est-il du démembrement de propriété ? Comment organiser mon patrimoine pour favoriser mes héritiers ? Puis-je retrouver des liquidités ou une capacité d'emprunt sans pour autant vendre mes biens ? Notre métier : avant tout, répondre à vos questions et mettre à votre service nos compétences spécialisées. “Our clients choose us as much as we choose them”, says Richard Bellanger. “They are extremely important to us. We feel that it is imperative to take the time to accompany them throughout the acquisition process. This is not about numbers of clients; it is about quality and quality only. Upon undertaking a mission, we insist on professionalism, dedication, and efficiency. Perhaps this approach can explain why many of our clients have become such good friends over the years.” Over the past ten years, Richard Bellanger has witnessed a growing frustration among buyers and sellers, who are disappointed with poor services provided by many traditional real estate agencies: insufficient service, lack of availability, absence of client follow ups, and inadequate advice. Numerous friends and neighbours have expressed a sincere need for quality client-oriented services, advice, expertise, availability and follow up. Richard’s wife and business partner, Sylvie, holds a DEA (Master’s degree) in Business Law and is a registered lawyer at the Paris Bar Association. Together they run HAUSSMANN PRESTIGE. Their mission statement is : EXPERT ADVICE & CUSTOMIZED SERVICES. A real estate transaction is far more than a mandate, an advertisement, a visit and a signature at the bottom of a contract in a notary’s office. It is a significant contract which concerns both the buyer and the seller and they are both entitled to receive extensive expert information: How does it impact your taxes ? Should you set up a non-trading real estate company? Should you invest in commercial rental ? Should you consider buying a life estate ? Do you need to refinance your investments ? Have you considered property dismantlement ? How can you best organize your patrimony and protect your heirs’ interests ? Do you need to sell your properties to receive immediate funds or should you apply for a loan ? Our mission at HAUSSMANN PRESTIGE is to meet your expectations, to efficiently answer your questions and to provide you with high-quality services and in-depth expertise. Exclusive Luxury Real Estate Exclusive Luxury Real Estate Haussmannprestige .com Haussmannprestige .com "Notre seule limite : votre imagination..." "Our only limit : your imagination..." Richard Bellanger - Directeur Général Richard Bellanger - General Manager IMMOBILIER > Nos domaines de compétence : REAL ESTATE > Our areas of expertise : Transaction immobilière Hôtels particuliers, châteaux, belles demeures, appartements, villas, châlets, immeubles, bureaux, commerces, hôtels... Real Estate Transactions Luxury townhouses, castles, beautiful homes and mansions, apartments, villas, mountain homes, buildings, offices, entire businesses, hotels. Gestion locative courte et longue durée Gestion complète de patrimoine locatif et services de location saisonnière très courte durée. Short and long term rental management Complete long-term rental management for family patrimonies, short-term and very-short term seasonal rental services; complete relocation services. Patrimoine & Fiscalité Constitution, transmission, arbitrage patrimoniaux, conseil en optimisation fiscale. Financial Patrimony Issues Inheritance taxes, inheritance process, patrimonial settlement through arbitration, advice for fiscal optimization. Investissement locatif et rentabilité Création, constitution et optimisation de portefeuille patrimonial à rentabilité locative. Rental Investment and its profitability Creation and optimization of patrimonial portfolio to achieve maximum rental profitability. Travaux & Décoration Devis, prise en charge et suivi des travaux tous corps d'état. SERVICES COMPLÉMENTAIRES > Nos particularités : Works & Decoration Work estimates, and oversight of entire work and renovation process. Expertise de valeur vénale Elaboration de rapports précis et complets, bilan patrimonial. Conciergerie & Services V.I.P. Disponibilité 24/24, 10 langues parlées, voitures avec chauffeurs, réservations et billeterie, hotellerie, avions, hélicoptères, motos, bateaux, restaurants... Loisirs V.I.P. Worldwide Location et gestion de yachts, location d'avions privés, de voitures, de lieux pour des opérations évènementielles, de villas, de châlets à la montagne, mise à disposition de personnel de maison, de chefs cuisiniers... Partenaires bancaires spécialisés V.I.P. Ouverture et gestion de comptes, dossiers de financement, savoir-faire "on shore" / "off shore", France et étranger. Présence internationale Notre réseau vous assure un service international. Par l'intermédiaire de nos partenaires locaux vous bénéficierez des mêmes services, où que vous vous trouviez dans le monde. COMPLEMENTARY SERVICES > in detail : Market value expertise Precise and complete market reports, patrimonial balance-sheets. V.I.P. concierge & services Availability 24/24, 10 spoken languages, cars with drivers, reservations and ticketing, hotels, airplanes, helicopters, motorcycles, boats, restaurants ... V.I.P. leisures worldwide Worldwide yacht rental and management, private jet rentals, car rentals, rentals for special events including villas and mountain châlets, private house staff, private chefs…... Specialized V.I.P. banking partners Opening account, account management, financial portfolios, know-how of "on-shore" vs. "off-shore,” in France and abroad. Worldwide services Our network assures you an international service. Through one of our trusted local partners, you will benefit from the same quality of service, wherever in the world you may be. Exclusive Luxury Real Estate Exclusive Luxury Real Estate Haussmannprestige .com Haussmannprestige .com "Notre seule limite : votre imagination..." "Our only limit : your imagination..." Richard Bellanger - Directeur Général Richard Bellanger - General Manager IMMOBILIER > Nos domaines de compétence : REAL ESTATE > Our areas of expertise : Transaction immobilière Hôtels particuliers, châteaux, belles demeures, appartements, villas, châlets, immeubles, bureaux, commerces, hôtels... Real Estate Transactions Luxury townhouses, castles, beautiful homes and mansions, apartments, villas, mountain homes, buildings, offices, entire businesses, hotels. Gestion locative courte et longue durée Gestion complète de patrimoine locatif et services de location saisonnière très courte durée. Short and long term rental management Complete long-term rental management for family patrimonies, short-term and very-short term seasonal rental services; complete relocation services. Patrimoine & Fiscalité Constitution, transmission, arbitrage patrimoniaux, conseil en optimisation fiscale. Financial Patrimony Issues Inheritance taxes, inheritance process, patrimonial settlement through arbitration, advice for fiscal optimization. Investissement locatif et rentabilité Création, constitution et optimisation de portefeuille patrimonial à rentabilité locative. Rental Investment and its profitability Creation and optimization of patrimonial portfolio to achieve maximum rental profitability. Travaux & Décoration Devis, prise en charge et suivi des travaux tous corps d'état. SERVICES COMPLÉMENTAIRES > Nos particularités : Works & Decoration Work estimates, and oversight of entire work and renovation process. Expertise de valeur vénale Elaboration de rapports précis et complets, bilan patrimonial. Conciergerie & Services V.I.P. Disponibilité 24/24, 10 langues parlées, voitures avec chauffeurs, réservations et billeterie, hotellerie, avions, hélicoptères, motos, bateaux, restaurants... Loisirs V.I.P. Worldwide Location et gestion de yachts, location d'avions privés, de voitures, de lieux pour des opérations évènementielles, de villas, de châlets à la montagne, mise à disposition de personnel de maison, de chefs cuisiniers... Partenaires bancaires spécialisés V.I.P. Ouverture et gestion de comptes, dossiers de financement, savoir-faire "on shore" / "off shore", France et étranger. Présence internationale Notre réseau vous assure un service international. Par l'intermédiaire de nos partenaires locaux vous bénéficierez des mêmes services, où que vous vous trouviez dans le monde. COMPLEMENTARY SERVICES > in detail : Market value expertise Precise and complete market reports, patrimonial balance-sheets. V.I.P. concierge & services Availability 24/24, 10 spoken languages, cars with drivers, reservations and ticketing, hotels, airplanes, helicopters, motorcycles, boats, restaurants ... V.I.P. leisures worldwide Worldwide yacht rental and management, private jet rentals, car rentals, rentals for special events including villas and mountain châlets, private house staff, private chefs…... Specialized V.I.P. banking partners Opening account, account management, financial portfolios, know-how of "on-shore" vs. "off-shore,” in France and abroad. Worldwide services Our network assures you an international service. Through one of our trusted local partners, you will benefit from the same quality of service, wherever in the world you may be. Exclusive Luxury Real Estate Exclusive Luxury Real Estate Haussmannprestige .com Haussmannprestige .com "Notre seule limite : votre imagination..." "Our only limit : your imagination..." Richard Bellanger - Directeur Général Richard Bellanger - General Manager QUELS SONT NOS ATOUTS ? NOTRE MEILLEURE PUBLICITÉ ? "Défi relevé avec brillo ! Bravo à vous" (...) Laurent S. (France) Médias "Des conseils à toute heure, un service WHAT ARE OUR STRENGTHS ? Plus de 70 collaborateurs à votre service De vrais passionnés de l'immobilier, rompus aux spécificités et exigences de notre métier. 10 langues parlées pour mieux se comprendre et donc mieux vous servir. Over 70 consultants at your service Real estate enthusiasts, trained to the specifics and requirements of our business. 10 spoken languages to better understand and thus better serve you. Une totale disponibilité 7 jours sur 7 A votre disposition 7 jours sur 7, 24 heures sur 24, pour tout renseignement ou visite de lieux. Un consultant unique dédié à chaque client, du début à la fin de votre projet immobilier. Full availability 7 days a week At your disposal 7/7 and 24 hours a day for more information or to schedule your visits. A single consultant dedicated to each client, from the beginning to the end of your project. Confidentialité et discrétion garanties Deux maîtres-mots dans notre cabinet immobilier. Nous ne tolérons aucune exception à cette règle d'or qui nous permet de vous proposer de nombreuses propriétés "hors marché". Confidentiality and discretion guaranteed Two key words in our real estate firm. We do not tolerate any exceptions to this golden rule which allows us to offer you many "off market" properties. Une implication personnelle totale Notre secret : s'occuper de vous avec le même niveau d'exigence que si votre projet immobilier était le notre. Une règle simple et efficiente. Total personal involvement Our secret: to take care of your project with the same level of quality than if your project was ours. A simple and efficient rule. Un véritable savoir-faire "temps réel" La plurialité et le haut niveau de compétences réunies au sein d'une seule et même équipe de professionnels vous assure un service "temps-réel" d'une redoutable efficacité. OUR BEST ADVERTISING ? "Challenge succeeded brilliantly ! Bravo to you" (...) Laurent S. (France) TV Media "Advice at any time, sans faille, une disponibilité impressionante" (...) Gérard L. seamless service, impressive availability" (...) Gérard (France) Production "Enfin une agence immobilière avec L. (France) Production "Finally a real estate broker qui on se sent à l'aise. De l'efficacité et un professionalisme that you feel comfortable with. Efficiency and unfailing sans faille. un vrai service immobilier. Merci à tous !" (...) - professionalism. A real real estate service. Thank you Thomas H. (France) Journaliste "Félicitations à vous tous ! all Toujours le meilleur conseil et 7 jours sur 7 en temps réel, "Congratulations to you all ! Always the best advice rien à redire, merci !" (...) - Xavier N. (France) Télécom and 7 / 7 in real time, you're amazing, thank you!" (...) "Seulement 5 jours pour trouver et signer au meilleur prix - Xavier N. (France) Telecom "Only 5 days to find and l'appartement que je cherchais depuis 8 mois. Mission sign, I found the apartment I was looking for 8 months. réussie" (...) - Tatiana T. (Russie) Industrie "Merci aux Mission équipes d'HAUSSMANN PRESTIGE pour leur disponibilité et Industry "Many thanks to the famous HAUSSMANN leur franchise. Avec eux, pas de surprise, un discours clair PRESTIGE team for their availability and openness. With et précis et une disponibilité sans faille" (...) - Keneth J. them, no surprise, they were clear and precise and (Etats-Unis) Banque "Je ne pensais plus pouvoir trouver la always available" (...) - Keneth J. (U.S.A.) Banker perle rare, vous y êtes parvenus, bravo messieurs et surtout "You found it ! Well done gentlemen and thank you ! " merci ! " (...) - Brian L. (Australie) Sportif "Merci pour votre (...) - Brian L. (Australia) Sportsman "Thanks for écoute, votre patience et surtout pour la solution trouvée. listening, for your patience and especially for the Je ne manquerai pas de vous recommander à mes amis solution you found. I will certainly recommend you to (...) - Sultan A.B. (Arabie Saoudite) Investisseur "Je vous my friends" (...) - Sultan A.B. (Saudi Arabia) Investment suis extrêmement reconnaissant pour votre compréhension fund "I am extremely grateful for your understanding et votre discrétion" (...) - Charlie W. (Angleterre) Artiste and discretion" (...) - Charlie W. (England) Artist "We "Nous votre thank you for your advice and assistance in monitoring assistance dans le suivi de nos travaux après notre our work after our acquisition" (...) - Andrès B. (Swiss) acquisition (...) - Andrès B. (Suisse) Avocat "Merci, merci Lawyer "Thank you, thank you and THANK YOU !" (...) et encore MERCI ! (...) - Elia F. (Italie) Conseil financier. (...) - Elia F. (Italy) Financial Advisor. (...) vous remercions pour vos conseils et Our real time "know-how" The diversity and the high level of expertise together within a single team of professionals provides you a "real time" service with a ruthless efficiency. !" (...) - Thomas accomplished" H. (...) (France) - Journalist Tatiana T. (Russie) Exclusive Luxury Real Estate Exclusive Luxury Real Estate Haussmannprestige .com Haussmannprestige .com "Notre seule limite : votre imagination..." "Our only limit : your imagination..." Richard Bellanger - Directeur Général Richard Bellanger - General Manager QUELS SONT NOS ATOUTS ? NOTRE MEILLEURE PUBLICITÉ ? "Défi relevé avec brillo ! Bravo à vous" (...) Laurent S. (France) Médias "Des conseils à toute heure, un service WHAT ARE OUR STRENGTHS ? 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Nous ne tolérons aucune exception à cette règle d'or qui nous permet de vous proposer de nombreuses propriétés "hors marché". Confidentiality and discretion guaranteed Two key words in our real estate firm. We do not tolerate any exceptions to this golden rule which allows us to offer you many "off market" properties. Une implication personnelle totale Notre secret : s'occuper de vous avec le même niveau d'exigence que si votre projet immobilier était le notre. Une règle simple et efficiente. Total personal involvement Our secret: to take care of your project with the same level of quality than if your project was ours. A simple and efficient rule. Un véritable savoir-faire "temps réel" La plurialité et le haut niveau de compétences réunies au sein d'une seule et même équipe de professionnels vous assure un service "temps-réel" d'une redoutable efficacité. OUR BEST ADVERTISING ? "Challenge succeeded brilliantly ! Bravo to you" (...) Laurent S. (France) TV Media "Advice at any time, sans faille, une disponibilité impressionante" (...) Gérard L. seamless service, impressive availability" (...) Gérard (France) Production "Enfin une agence immobilière avec L. (France) Production "Finally a real estate broker qui on se sent à l'aise. De l'efficacité et un professionalisme that you feel comfortable with. Efficiency and unfailing sans faille. un vrai service immobilier. Merci à tous !" (...) - professionalism. A real real estate service. Thank you Thomas H. (France) Journaliste "Félicitations à vous tous ! all Toujours le meilleur conseil et 7 jours sur 7 en temps réel, "Congratulations to you all ! Always the best advice rien à redire, merci !" (...) - Xavier N. (France) Télécom and 7 / 7 in real time, you're amazing, thank you!" (...) "Seulement 5 jours pour trouver et signer au meilleur prix - Xavier N. (France) Telecom "Only 5 days to find and l'appartement que je cherchais depuis 8 mois. 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