פרוטוקול החלטות ועדת משנה מיום 21.10.14

‫תארי‪26/10/2014 :‬‬
‫ת‪ .‬עברי‪:‬ב' בחשו תשע"ה‬
‫פרוטוקול החלטות ועדת משנה מס' ‪20140008‬‬
‫בתארי‪ 21/10/2014 :‬כ"ז בתשרי תשע"ה שעה ‪19:00‬‬
‫נכחו‪:‬‬
‫יו"ר ועדת משנה לתכנו ובניה‬
‫מ"מ וסג ראש המועצה‬
‫חבר מועצה‬
‫חבר מועצה‬
‫חברי!‪:‬‬
‫כה אלי‬
‫פטיגרו אית‬
‫פאה אשר‬
‫לוי יוסי‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫סגל‪:‬‬
‫יעקב ירקוני‬
‫כה שי‬
‫קיסר לאה‬
‫ מהנדס הוועדה המקומית‬
‫ יוע‪ $‬משפטי לוועדה‬
‫ מרכזת הוועדה לתכנו ובניה‬
‫נעדרו‪:‬‬
‫ חברת מועצה‬
‫חברי!‪:‬‬
‫רבינובי‪ $‬דפנה‬
‫נציגי!‪:‬‬
‫אדרי ורד‬
‫מורדכי מור‬
‫נועה הדר‬
‫אדר' נירי גדי‬
‫צ'צ'יק סופיה‬
‫בכר גיא‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫‬
‫סגל‪:‬‬
‫תאר אמיר‬
‫ מנהל היחידה הסביבתית‬
‫מוזמני!‪:‬‬
‫פוגל תמיר‬
‫ מבקר המועצה‬
‫נציגת המשרד לאיכה"ס‬
‫נציג שרותי כבאות איילו‬
‫נציגת משרד הפני&‬
‫נציג מ‪.‬מ‪.‬י‪.‬‬
‫נציגת משרד הבריאות‬
‫נציג משטרת ישראל‬
‫אישור פרוטוקולי!‪:‬‬
‫אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140007‬מיו& ‪.16/09/2014‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו&‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪1‬‬
‫תקציר נושאי לדיו‬
‫תוכנית‬
‫סעי‬
‫‪1‬‬
‫סוג ישות‬
‫הפקעה‬
‫מס' ישות‬
‫הפ‪13/9/69/‬א‬
‫תאור ישות‬
‫גו"ח‬
‫הפקעת שטחי ציבור‬
‫בתכנית‬
‫שה‪13/9/69/‬א‬
‫כתובת‬
‫בעל עניי‬
‫מועצה מקומית שה שה‬
‫עמ'‬
‫‪4‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫סעי‬
‫סוג ישות‬
‫מס' ישות‬
‫‪2‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫‪20140061‬‬
‫‪4‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫‪20140060‬‬
‫‪5‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫‪20140096‬‬
‫‪6‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫‪20140102‬‬
‫‪7‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫‪20140088‬‬
‫‪8‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫‪20140043‬‬
‫‪9‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫‪20140028‬‬
‫‪10‬‬
‫בקשה להיתר‬
‫‪20130102‬‬
‫תאור ישות‬
‫גו"ח‬
‫גוש‪4129 :‬‬
‫בניה חדשה‬
‫חלקה‪119 :‬‬
‫מגרש‪2689 :‬ב‬
‫גוש‪4129 :‬‬
‫מגורי דו‬
‫משפחתיי ‪ ,‬בניה‬
‫חלקה‪120 :‬‬
‫חדשה‬
‫מגרש‪2689 :‬א‬
‫גוש‪6855 :‬‬
‫מגורי דו‬
‫משפחתיי ‪ ,‬שינויי חלקה‪205 :‬‬
‫ללא תוספת שטח‪ .‬מגרש‪2708 :‬ב‬
‫מגורי ב'‪ +‬קוטג'י גוש‪6850 :‬‬
‫טוריי ‪ ,‬תוספת‬
‫חלקה‪128 :‬‬
‫למבנה קיי‬
‫מגרש‪3004 :‬‬
‫מגורי ב‪ +1‬מדורגי גוש‪6850 :‬‬
‫‪ ,‬תוספת למבנה‬
‫חלקה‪113 :‬‬
‫קיי‬
‫מגרש‪3522 :‬‬
‫גוש‪6854 :‬‬
‫מגורי ג'‪ +‬בניה‬
‫רוויה ‪ ,‬שינויי ע חלקה‪30 :‬‬
‫תוספת שטח‪.‬‬
‫מגרש‪4027 :‬‬
‫גוש‪6854 :‬‬
‫מגורי ג'‪ +‬בניה‬
‫רוויה ‪ ,‬שינויי ע חלקה‪43 :‬‬
‫תוספת שטח‪.‬‬
‫מגרש‪4017/5 :‬‬
‫גוש‪4129 :‬‬
‫מגורי דו‬
‫משפחתיי ‪ ,‬בניה‬
‫חלקה‪79 :‬‬
‫חדשה‬
‫מגרש‪2691 :‬ב'‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו‪21/10/2014:‬‬
‫בעל עניי‬
‫כתובת‬
‫עמ'‬
‫דקל גבריאל‬
‫צור ‪ ,77‬שכונה‪:‬‬
‫רקפות )מ"ה(‬
‫‪5‬‬
‫אוחיו יעקב‬
‫צור ‪79‬‬
‫‪6‬‬
‫שובה משיח‬
‫רחוב תרשיש ‪,27‬‬
‫שכונה‪ :‬שכונה ד'‬
‫‪7‬‬
‫איל אסנת‬
‫עמק איילו ‪, 65‬‬
‫שכונה‪ :‬גבעולי‬
‫)ג'(‬
‫‪8‬‬
‫בר בני‬
‫רחוב לכיש ‪,83‬‬
‫שכונה‪ :‬גבעולי‬
‫)ג'(‬
‫‪9‬‬
‫דונהאי עד דליה‬
‫רחוב קד ‪33‬‬
‫כניסה ה ד ‪,8‬‬
‫שכונה‪ :‬יובלי‬
‫‪10‬‬
‫קלייטמ לימור‬
‫רחוב עמק איילו‬
‫‪ ,13‬שכונה‪ :‬ורדי‬
‫)ו(‬
‫‪11‬‬
‫שני שרו‬
‫צור ‪ ,85‬שכונה‪:‬‬
‫רקפות )מ"ה(‬
‫‪12‬‬
‫קיימת התנגדות‬
‫עמוד ‪2‬‬
‫תקציר נושאי לדיו‬
‫בקשה עקרונית‬
‫סעי‬
‫סוג ישות‬
‫מס' ישות‬
‫תאור ישות‬
‫‪11‬‬
‫בקשה עקרונית ‪20140098‬‬
‫מגורי ג'‪ +‬בניה‬
‫רוויה ‪ ,‬בקשה‬
‫עקרונית‪.‬‬
‫‪12‬‬
‫בקשה עקרונית ‪20140119‬‬
‫מגורי ג'‪ +‬בניה‬
‫רוויה ‪ ,‬תוספת‬
‫למבנה קיי‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו‪21/10/2014:‬‬
‫גו"ח‬
‫גוש‪6854 :‬‬
‫חלקה‪30 :‬‬
‫מגרש‪4027 :‬‬
‫גוש‪6851 :‬‬
‫חלקה‪85 :‬‬
‫מגרש‪4015/3 :‬‬
‫בעל עניי‬
‫כתובת‬
‫עמ'‬
‫דה שימי‬
‫הזוהר ‪ , 10‬שכונה‪:‬‬
‫יובלי )י"ב(‬
‫‪13‬‬
‫פריד אלעד‬
‫רחוב עמק איילו‬
‫‪ ,41‬שכונה‪ :‬ורדי‬
‫)ו(‬
‫‪14‬‬
‫עמוד ‪3‬‬
‫סעי ‪1‬‬
‫הפקעה‪ :‬הפ‪13/9/69/‬א‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140008‬תארי‪21/10/2014 :‬‬
‫ש התכנית‪:‬‬
‫בעלי עני‬
‫יז‪/‬יוז‬
‫מועצה מקומית שה!‬
‫בעלי‬
‫רשות מקרקעי ישראל‬
‫הפקעת שטחי ציבור בתכנית שה‪13/9/69/‬א‬
‫כתובות‬
‫גוש‬
‫שכונה‪ :‬כרמי! )כ"ג(‬
‫ממגרש‬
‫‪101‬‬
‫‪102‬‬
‫‪103‬‬
‫‪104‬‬
‫‪105‬‬
‫‪106‬‬
‫‪107‬‬
‫‪108‬‬
‫‪109‬‬
‫‪110‬‬
‫‪111‬‬
‫‪112‬‬
‫‪113‬‬
‫‪114‬‬
‫‪115‬‬
‫‪201‬‬
‫‪202‬‬
‫‪204‬‬
‫‪205‬‬
‫‪206‬‬
‫‪301‬‬
‫‪302‬‬
‫עד מגרש‬
‫‪101‬‬
‫‪102‬‬
‫‪103‬‬
‫‪104‬‬
‫‪105‬‬
‫‪106‬‬
‫‪107‬‬
‫‪108‬‬
‫‪109‬‬
‫‪110‬‬
‫‪111‬‬
‫‪112‬‬
‫‪113‬‬
‫‪114‬‬
‫‪115‬‬
‫‪201‬‬
‫‪202‬‬
‫‪204‬‬
‫‪205‬‬
‫‪206‬‬
‫‪301‬‬
‫‪302‬‬
‫שלמות מגרש‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫כ&‬
‫מטרת התכנית‬
‫הפקעת שטחי ציבור לפי סעיפי! ‪5,7‬‬
‫החלטות‬
‫לאשר ההפקעות לפי סעיפי ‪.5,7‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו!‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪4‬‬
‫סעי ‪2‬‬
‫בקשה להיתר‪20140061 :‬‬
‫תיק בניי‪353268902 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140008‬תארי‪21/10/2014 :‬‬
‫תארי' פתיחה‪:‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫דקל גבריאל‬
‫דקל ענת‬
‫בעל הנכס‬
‫רשות מקרקעי ישראל‬
‫עור'‬
‫לוי& שלומי‬
‫מהנדס‬
‫בוחניק אתי‬
‫‪13/05/2014‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫צור ‪ ,77‬שכונה‪ :‬רקפות )מ"ה(‬
‫גוש‪ 4129 :‬חלקה‪ ,120 :‬חלקה‪ 119 :‬מגרש‪2689 :‬ב‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫גז‪/‬במ‪10/69/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי! דו‪ ,‬משפחתיי!‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מהות הבקשה‬
‫‪ .1‬הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי( הכולל‪ :‬מרת‪ 2+‬קומות‪+‬חדר בחלל הגג‪ 2 +‬חניות לא מקורות‪+‬‬
‫פרגולה‪ +‬בריכת שחייה לשמוש פרטי‪ ,‬בשכונת הרקפות‪.‬‬
‫‪ .2‬בקשה להקלות‪:‬‬
‫‪ .‬הגבהת רו הגג לגובה ‪ 9.7‬מ' במקו ‪ 9.0‬מ'‬
‫‪ .‬הנמכת חצר אנגלית לעומק של ‪ 3.10‬מ' במקו ‪ 1.50‬מ'‬
‫‪ .‬הגבהת חלונות במרת לגובה ‪ 1.00‬מ' במקו ‪ 0.40‬מ'‬
‫‪ .‬מדרגות חיצוניות לכניסה נפרדת למרת‬
‫‪ .‬בריכת שחייה לשמוש פרטי‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה כולל ההקלות עפ"י הפרוט הבא‪:‬‬
‫‪ .‬הגבהת רו הגג לגובה ‪ 9.45‬מ')תוספת של ‪ 5%‬מגובה הגג המותר עפ"י הוראות התב"ע(‪ ,‬ולא לגובה ‪ 9.7‬מ'‬
‫המבוקש‪.‬‬
‫‪ .‬הנמכת חצר אנגלית לעומק של ‪ 3.10‬מ' במקו ‪ 1.50‬מ'‬
‫‪ .‬הגבהת חלונות במרת לגובה ‪ 1.00‬מ' במקו ‪ 0.40‬מ'‬
‫‪ .‬מדרגות חיצוניות לכניסה נפרדת למרת‬
‫‪ .‬בריכת שחייה לשמוש פרטי‬
‫ההיתר יוצא בכפו לתשלו היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליו הדרישות והערות טכניות‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו!‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪5‬‬
‫סעי ‪4‬‬
‫בקשה להיתר‪20140060 :‬‬
‫תיק בניי‪353268901 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140008‬תארי‪21/10/2014 :‬‬
‫תארי' פתיחה‪:‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫אוחיו& יעקב‬
‫אוחיו& יונינה‬
‫עור'‬
‫לוי& שלומי‬
‫מהנדס‬
‫בוחניק אתי‬
‫‪13/05/2014‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫צור ‪79‬‬
‫גוש‪ 4129 :‬חלקה‪ 120 :‬מגרש‪2689 :‬א‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫גז‪/‬במ‪10/69/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי! דו‪ ,‬משפחתיי!‬
‫שימושי‪:‬‬
‫מגורי! דו משפחתיי!‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מהות הבקשה‬
‫‪ .1‬הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי( הכולל‪ :‬מרת‪ 2+‬קומות‪ 2 +‬חניות לא מקורות‪ +‬בריכת שחייה לשמוש‬
‫פרטי‪ ,‬בשכונת הרקפות‪.‬‬
‫‪ .2‬בקשה להקלות‪:‬‬
‫‪ ,‬הגבהת רו הגג לגובה ‪ 9.7‬מ' במקו ‪ 9.0‬מ'‬
‫‪ .‬הנמכת חצר אנגלית לעומק של ‪ 3.10‬מ' במקו ‪ 1.50‬מ'‬
‫‪ .‬הגבהת חלונות במרת לגובה ‪ 1.00‬מ' במקו ‪ 0.40‬מ'‬
‫‪ .‬מדרגות חיצוניות לכניסה נפרדת למרת‬
‫‪ .‬בריכת שחייה לשמוש פרטי‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה כולל ההקלות עפ"י הפרוט הבא‪:‬‬
‫‪ .‬הגבהת רו הגג לגובה ‪ 9.45‬מ' )תוספת של ‪ 5%‬מגובה הגג המותר עפ"י הוראות התב"ע (ולא לגובה ‪ 9.7‬מ' המבוקש‪.‬‬
‫‪ .‬הנמכת חצר אנגלית לעומק של ‪ 3.10‬מ' במקו ‪ 1.50‬מ'‬
‫‪ .‬הגבהת חלונות במרת לגובה ‪ 1.00‬מ' במקו ‪ 0.40‬מ'‬
‫‪ .‬מדרגות חיצוניות לכניסה נפרדת למרת‬
‫‪ .‬בריכת שחייה לשמוש פרטי‬
‫ההיתר יוצא בכפו לתשלו היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליו הדרישות והערות טכניות‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו!‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪6‬‬
‫סעי ‪5‬‬
‫בקשה להיתר‪20140096 :‬‬
‫תיק בניי‪353270802 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140008‬תארי‪21/10/2014 :‬‬
‫תארי' פתיחה‪:‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫שובה משיח‬
‫שובה גלית‬
‫בעל הנכס‬
‫רשות מקרקעי ישראל‬
‫עור'‬
‫מועל! אליהו‬
‫מהנדס‬
‫מועל! אליהו‬
‫‪17/08/2014‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב תרשיש ‪ ,27‬שכונה‪ :‬שכונה ד'‬
‫גוש‪ 6855 :‬חלקה‪ 205 :‬מגרש‪2708 :‬ב‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫גז‪/‬במ‪10/69/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי! דו‪ ,‬משפחתיי!‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 375.00‬מ"ר‬
‫שימושי‪:‬‬
‫מגורי! דו משפחתיי!‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫שינויי! ללא תוספת שטח‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫‪ .1‬תכנית שינויי הכוללת בניית מדרגות חיצוניות וכניסה נפרדת למרת קיי‪ ,‬ללא תוספת שטח‪ ,‬ביח"ד אחת )חצי מדו‬
‫משפחתי(‪ ,‬שינוי להיתר מס' ‪20040045‬‬
‫‪ .2‬בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרת‬
‫החלטות‬
‫לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרת ‪.‬‬
‫ההיתר יוצא בכפו לתשלו היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליו הדרישות והערות טכניות‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו!‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪7‬‬
‫סעי ‪6‬‬
‫בקשה להיתר‪20140102 :‬‬
‫תיק בניי‪353300400 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140008‬תארי‪21/10/2014 :‬‬
‫תארי' פתיחה‪:‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫איל אסנת‬
‫איל אלעד‬
‫בעל הנכס‬
‫רשות מקרקעי ישראל‬
‫עור'‬
‫לוי זמירית‬
‫מהנדס‬
‫ויי‪ .‬דורו&‬
‫‪26/08/2014‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫עמק איילו ‪ , 65‬שכונה‪ :‬גבעולי )ג'(‬
‫גוש‪ 6850 :‬חלקה‪ 128 :‬מגרש‪3004 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫שה‪/‬מק‪ ,11/69/‬גז‪/‬במ‪9/69/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫שימושי‪:‬‬
‫מגורי! ב'‪ ,‬קוטג'י! טוריי!‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 11194.00‬מ"ר‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוספת למבנה קיי!‬
‫מהות הבקשה‬
‫‪ .1‬תכנית שינויי הכוללת‪ :‬תוספת מחס בקומת הקרקע ושינויי בפתחי ביחידת דיור אחת‪ ,‬בבני טורי ב ‪ 6‬יח"ד‪,‬‬
‫במבנ ב ‪ 44‬יח"ד‬
‫‪ .2‬דיו חוזר לבקשת המבקשי‪ ,‬בנושא תוספת המחס‬
‫החלטות‬
‫לאחר סיור בשטח הוחלט לסרב לבקשה לתוספת מחס )בשנית( מהנימוקי הבאי‪:‬‬
‫‪ .‬התוספת המבוקשת משנה באופ משמעותי את קו הרחוב‪.‬‬
‫‪ .‬יש לשמור על קו רחוב אחיד‪ ,‬לרבות יצירת מרווח בי הפילרי והמבני‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו!‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪8‬‬
‫סעי ‪7‬‬
‫בקשה להיתר‪20140088 :‬‬
‫תיק בניי‪353352200 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140008‬תארי‪21/10/2014 :‬‬
‫תארי' פתיחה‪:‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫בר בני‬
‫בר קירה‬
‫בעל הנכס‬
‫רשות מקרקעי ישראל‬
‫עור'‬
‫לוי זמירית‬
‫מהנדס‬
‫ויי‪ .‬דורו&‬
‫‪15/07/2014‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב לכיש ‪ ,83‬שכונה‪ :‬גבעולי )ג'(‬
‫גוש‪ 6850 :‬חלקה‪ 113 :‬מגרש‪3522 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫שה‪/‬מק‪ ,11/69/‬גז‪/‬במ‪9/69/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי! ב‪ , 1‬מדורגי!‪.‬‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 1843.17‬מ"ר‬
‫שימושי‪:‬‬
‫מגורי! ב‪ ,1‬מדורגי!‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוספת למבנה קיי!‬
‫מהות הבקשה‬
‫תכנית שינויי הכוללת‪ :‬תוספת שטח ופרגולות ביח"ד אחת בקוטג'י טוריי )‪ 10‬יח"ד(‪.‬‬
‫החלטות‬
‫לאחר סיור בשטח‪ ,‬הוחלט לאשר את הבקשה‪.‬‬
‫ההיתר יוצא בכפו למילוי הדרישות המפורטות בגליו הדרישות והערות טכניות‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו!‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪9‬‬
‫סעי ‪8‬‬
‫בקשה להיתר‪20140043 :‬‬
‫תיק בניי‪353402700 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140008‬תארי‪21/10/2014 :‬‬
‫תארי' פתיחה‪:‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫דונהאי ‪ ,‬עד& אייל‬
‫דונהאי עד& דליה‬
‫בעל הנכס‬
‫רשות מקרקעי ישראל‬
‫עור'‬
‫לוי זמירית‬
‫מהנדס‬
‫ויי‪ .‬דורו&‬
‫‪06/04/2014‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב קד ‪ 33‬כניסה ה ד ‪ ,8‬שכונה‪ :‬יובלי )י"ב(‬
‫גוש‪ 6854 :‬חלקה‪ 30 :‬מגרש‪4027 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫שה‪/‬מק‪ ,11/69/‬גז‪/‬במ‪9/69/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי! ג' ‪ ,‬בניה רוויה‪.‬‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 7528.00‬מ"ר‬
‫שימושי‪:‬‬
‫מגורי! ג'‪ ,‬בניה רוויה‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫שינויי! ע! תוספת שטח‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫‪ .1‬תכנית שינויי ביח"ד אחת‪ ,‬בדירה ‪ ,8‬הכוללת‪ :‬תוספת שטח‪ ,‬בבני ב ‪ 8‬יח"ד‪ ,‬במבנ ב ‪ 64‬יח"ד‬
‫‪ .2‬בקשה להקלה לניוד שטחי לחלל הגג‬
‫החלטות‬
‫לאחר סיור בשטח‪ ,‬הועלתה הצעה לאשר את הבקשה בתנאי ונערכה הצבעה‪:‬‬
‫‪ 2‬חברי ועדה הצביעו בעד‬
‫חבר ועדה אחד נמנע‬
‫חבר ועדה אחד התנגד‬
‫ההחלטה לאשר את הבקשה בתנאי התקבלה ברוב קולות‪.‬‬
‫ההיתר יוצא בכפו לתשלו היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליו הדרישות והערות טכניות‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו!‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪10‬‬
‫סעי ‪9‬‬
‫בקשה להיתר‪20140028 :‬‬
‫תיק בניי‪353401705 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140008‬תארי‪21/10/2014 :‬‬
‫תארי' פתיחה‪:‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫קלייטמ& לימור‬
‫קלייטמ& ליאור‬
‫בעל הנכס‬
‫מינהל מקרקעי ישראל‬
‫עור'‬
‫לוי זמירית‬
‫מהנדס‬
‫ויי‪ .‬דורו&‬
‫‪23/02/2014‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב עמק איילו ‪ ,13‬שכונה‪ :‬ורדי )ו(‬
‫גוש‪ 6854 :‬חלקה‪ 43 :‬מגרש‪4017/5 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫גז‪/‬במ‪9/69/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי! ג' ‪ ,‬בניה רוויה‪.‬‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 6440.00‬מ"ר‬
‫שימושי‪:‬‬
‫מגורי! ג'‪ ,‬בניה רוויה‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫שינויי! ע! תוספת שטח‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫תכנית שינויי הכוללת‪ :‬תוספת שטח עיקרי ושטח שרות‪+‬פרגולה‪ ,‬בדירה מס' ‪ 3‬בקומת קרקע‪ ,‬בבני ב ‪ 8‬יח"ד‪ ,‬במבנ ב‬
‫‪ 51‬יח"ד‬
‫החלטות‬
‫לאחר סיור בשטח הוחלט לסרב לבקשה מהנימוקי הבאי‪:‬‬
‫‪ .‬התוספת המבוקשת מהווה שינוי משמעותי של אופי המבנ‪.‬‬
‫‪ .‬התוספת תקטי את החצר הפנימית המשותפת של כל המבנ ותצל עליה‪.‬‬
‫‪ .‬התוספת תחסו את הנצפות‪ ,‬מעבר הרוח והאוויר בי הבניני‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו!‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪11‬‬
‫סעי ‪10‬‬
‫בקשה להיתר‪20130102 :‬‬
‫תיק בניי‪2025 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140008‬תארי‪21/10/2014 :‬‬
‫תארי' פתיחה‪:‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫רחמי! מיכה‬
‫שני שרו&‬
‫בעל הנכס‬
‫מינהל מקרקעי ישראל‬
‫עור'‬
‫ריקלי& עידית‬
‫מהנדס‬
‫קרני ירו&‬
‫‪17/09/2013‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫שימושי‪:‬‬
‫צור ‪ ,85‬שכונה‪ :‬רקפות )מ"ה(‬
‫גוש‪ 4129 :‬חלקה‪ 103 :‬מגרש‪2691 :‬ב'‪ ,‬חלקה‪ 79 :‬מגרש‪2691 :‬ב'‬
‫מגורי! דו משפחתיי!‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מהות הבקשה‬
‫‪ .1‬הקמת יחידת דיור אחת )חצי מדו משפחתי( הכוללת‪ :‬מרת‪ 2+‬קומות‪+‬חדר בחלל הגג‪ 2 +‬חניות מקורות‪+‬‬
‫פרגולה בשכונת הרקפות‪.‬‬
‫‪ .2‬דיו חוזר לבקשת עורכת הבקשה‪ ,‬בנושא הגבהת הגדרת‬
‫מתנגדי‬
‫‪ .‬סופר עמית ‪ ,‬בר יוחאי ‪ 95‬מרו! גליל מרו! גליל‬
‫מהות ההתנגדות‬
‫עיקרי ההתנגדות‪:‬‬
‫‪ .1‬הגדר המוצעת להגבהה יוצרת מעי& חומה של מגרש המגרש‪ ,‬לא סביר ארכיטקטונית ואינו תוא! את הוראות ורוח‬
‫התכנית‪.‬‬
‫‪ .2‬אי& הצדקה למת& הקלה בקו בני&‬
‫החלטות‬
‫הובא בפני חברי הוועדה והוסכ ע"י כל חברי הוועדה לתק החלטת הוועדה מיו ‪ ,22/7/14‬באופ שהגדרות יהיו בהתא‬
‫בהתא לתכנית הבינוי המאושרת שהוגשה ונחתמה ע"י כל בעלי הנכס בשורת המגרשי ‪.2691.2689‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו!‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪12‬‬
‫סעי ‪11‬‬
‫בקשה עקרונית‪20140098 :‬‬
‫תיק בניי‪353402700 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140008‬תארי‪21/10/2014 :‬‬
‫תארי' פתיחה‪:‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫דה& שימי‬
‫בעל הנכס‬
‫רשות מקרקעי ישראל‬
‫עור'‬
‫לוי זמירית‬
‫‪17/08/2014‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫הזוהר ‪ , 10‬שכונה‪ :‬יובלי )י"ב(‬
‫גוש‪ 6854 :‬חלקה‪ 30 :‬מגרש‪4027 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫שה‪/‬מק‪ ,11/69/‬גז‪/‬במ‪9/69/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי! ג' ‪ ,‬בניה רוויה‪.‬‬
‫שטח מגרש‪:‬‬
‫‪ 7528.00‬מ"ר‬
‫שימושי‪:‬‬
‫מגורי! ג'‪ ,‬בניה רוויה‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫בקשה עקרונית‪.‬‬
‫מהות הבקשה‬
‫בקשה עקרונית לתוספת שטח ליח"ד אחת בקומת קרקע‪ ,‬בבני ב ‪ ,8‬במבנ ב ‪ 64‬יח"ד‬
‫החלטות‬
‫לאחר סיור בשטח‪ ,‬הוחלט לאשר את הבקשה העקרונית‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו!‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪13‬‬
‫סעי ‪12‬‬
‫בקשה עקרונית‪20140119 :‬‬
‫תיק בניי‪353401503 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מספר ‪ 20140008‬תארי‪21/10/2014 :‬‬
‫תארי' פתיחה‪:‬‬
‫בעלי עניי‬
‫מבקש‬
‫פריד אלעד‬
‫בעל הנכס‬
‫רשות מקרקעי ישראל‬
‫עור'‬
‫לוי זמירית‬
‫‪22/10/2014‬‬
‫כתובת‪:‬‬
‫גוש וחלקה‪:‬‬
‫רחוב עמק איילו ‪ ,41‬שכונה‪ :‬ורדי )ו(‬
‫גוש‪ 6851 :‬חלקה‪ 85 :‬מגרש‪ ,4015/3 :‬מגרש‪3/4015 :‬‬
‫תוכניות‪:‬‬
‫גז‪/‬במ‪9/69/‬‬
‫יעוד‪:‬‬
‫מגורי! ג' ‪ ,‬בניה רוויה‪.‬‬
‫שימושי‪:‬‬
‫מגורי! ג'‪ ,‬בניה רוויה‬
‫תאור הבקשה‪:‬‬
‫תוספת למבנה קיי!‬
‫מהות הבקשה‬
‫דיו עקרוני בתכנית שינויי הכוללת תוספת שטח ליח"ד אחת בקומת קרקע‪ ,‬בבני משות‬
‫החלטות‬
‫לשוב ולדו לאחר‪:‬‬
‫‪ .‬קבלת תקנו בית משות כולל הצמדות )בתשריט קריא( ונסח טאבו היסטורי מרוכז‪.‬‬
‫‪ .‬קבלת חוות דעת משפטית לאחר בדיקת המסמכי הנ"ל‪.‬‬
‫______________‬
‫יעקב ירקוני‬
‫מהנדס המועצה‬
‫_____________‬
‫אלי כה&‬
‫יו"ר הועדה‬
‫למע& הסר ספק‪ :‬ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה ה& ההחלטות שקיבלה ועדת משנה‬
‫בישיבתה מס' ‪ 20140008‬בתארי ‪.21/10/2014‬‬
‫כל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק כי אחד או יותר מהנושאי! שעלו לדיו& בישיבה זו יובא לדיו& במליאת‬
‫הועדה המקומית‪ ,‬אשר רשאית לקבל החלטה שונה‪.‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪ 20140008‬מיו!‪21/10/2014:‬‬
‫עמוד ‪14‬‬