Salgsopstilling

Transcription

Salgsopstilling

Salgsopstilling
(K~bsn~gle
til brug for
over
fast ejendom)
tvangsauktion
J.nr. 5004166
AS 42/2015
Ejendommen matr.nr. 7km Fling by, Flrang
beliggende
Akacievej 18/Magnoliavej 27, 2640 Hedehusene
tilh~3rende
Leon H~jris Stender under konkurs v/kurator, advokat S~aren Aamann Jensen
boende
c/o Kromann Reumert, Sundkrogsgade 5, 2100 Ka~benhavn ~
Auktionstidspunktet
Mandag den 1. juni 2015 kl. 9:00
Auktionssted
Retten i Glostrup, Retssal 301, Stationsparken 27, 2600 Glostrup
Rekvirent, haeftelse nr. Leon H~ejris Stender under konkurs v/kurator, advokat Sraren Aamann Jensen
c/o Kromann Reumert, Sundkrogsgade 5, 2100 Ka~benhavn ~
Kurator, advokat Sraren Aamann Jensen v/advokat Marcel Goldin, Kromann
Reumert, Sundkrogsgade 5, 2100 Krebenhavn ~D, tlf. 70 12 12 11
Ved advokat
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori
Beboelses- og forretningsejendom
Ejendomsvaerdi pr.
1. oktober 2012 kr. 2.150.000,00 heraf grundvaerdi kr. 1.197.900.
Vurdering iht. Rpl.
§ 562
Ej foretaget
Areal if~lge
Tingbogen 2.372 mz heraf vej 0 mz.
Forsikringsforhold
Ikke oplyst.
Ejendomsskatter
og afgifter for fret
2015 andrager og
omfatter
Forslag til saerlige
vilk~r if~lge
auktionsvilk~renes pkt. 11
Skatter og afgifter for 2015 kr. 30.646,13 omfatter grundskyld, morarenter
for 2014, skorstensfejerafgift for 2015.
Beskrivelse
Se bilag 3.
Lejem~l
Se lejekontrakt, bilag 17.
Byrder og servitutter
Se vedlagte kopi of tingbogsattest, jf. bilag 5 samt kopi of byrderne lyst pa
ejendommen, jf. bilag 12-14.
CVR-NR
DK 62 60 67 11
Se bilag 2.
REG. ADR
SUNDKROGSGADE 5
DK-2100 K08ENHAVN 0
Prioritetsopg~relse
Pant- og udlaegshavere
I kolonnen angives tinglyst bel~b,
lanetype, rentesats, evt.
obligationsrestgaeld, saerlige pantebrevsklausuler, ejerskifteafdrag m.v.
1.Fordring
opgjort pr.
auktionsdato
2.Restgaeld
p~ haeftelser,
der kan
forventes
overtaget,
med tillaeg of
uforfaldne renter
3.Restancer
og evt
ejerskifte
afdrag p~
haeftelser,
der kan
forventes
overtaget
4. Haeftelser
der kraeves
indfriet
Haeftelse nr. 1:
Realkreditpantebrev lyst den
18.10.2011 til DLR Kredit A/S,
Nyropsgade 21, 1780 Krebenhavn V,
opr. stort kr. 2.677.000,00 med
rentetilpasning med saerlige lane
vilkar. Lanet er inkonvertibelt og
kraeves indfriet ved ejerskifte.
Der henvises i gvrigt til vedlagte
auktionsopg0relse, bilag 15. Lanet
kraeves indfriet ved ejerskifte.
Kautionist: Lene Stender
2.820.118,88
0,00
0,00
2.820.118,88
Z•$Z0.118,99
0,00
0,00
2.820.118,88
1.750.000,00
0,00
0,00
1.750.000,00
4.570.118,88
0,00
0,00
4.570.118,88
4.570.118,88
0,00
0,00
4.570.118,88
I alt ved
Budsum kr.
Hxftelse nr. 2:
Ejerpantebrev lyst den 29.9.1983
med Roskilde Bank A/5, nu FS
Finansselskabet A/S, Kalvebod Brygge
43, 1560 Kobenhavn V, som
underpanthaver. Lyst for kr.
1.750.000,00. Der henvises i ~avrigt til
vedlagte auktionsopgrarelse, bilag 16
I alt ved
Budsum kr.
A. Total
B.
Str~rstebel~rbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jvf. vilkarenes pkt. 66.:
DKK
98.276,90
Heraf kontant at betale inden 4 uger
DKK
98.276,90
Gaeld, der kan overtages (st~rstebel0b - kontantbel~bet)
DKK
0,00
Det under B anf0rte st0rstebel~3b fremkommer s~ledes:
a.
b.
Til betaling
rekvirentens udlaegs- og auktionsomkostninger
(salaerer, gebyrer m.v. +moms of vise poster)
DKK
43.218,75
Rettighedshaveres mgdesalaerer m.v. +moms
DKK
3.750,00
Til overtagelse
De under a og b nxvnte bel~b er ansl~et ud fra det under sikkerhedsstillelsen anf~rte auktionsbud, jvf.
nedenfor
c.
restancervedr~rende:
1. ejendomsskatter
2. vejbidrag m.v.
3. kloakbidrag m.v.
4. andre offentlige bidrag
5. vandafgifter og renovation m.v.
6. brandforsikringsbidrag
7. krav i.h.t. lejelovgivning
8. andet (underskud panthaverregnskab)
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
DKK
33.182,76
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
0,00
18.125,39
C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning of auktionen: Se den patrykte tekst pa omslagets inderside.
Ved et auktionsbud pa kr. 2.150.000,00 (beregnet efter offentlig ejendomsvurdering) udgr~r
sikkerhedsstillelsen, jvf. vilkarenes pkt. 7, DKK 635.776,90 (restancer kr. 0,00 + stwrstebelobet kr. 98.276,90 +
~/a hxftelser kr. 537.500,00.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 4. maj 2015.
Kobenhavn, den 4. maj 2015
Kromann Reumert
Sreren
a
]ensen
t~~
Marcel G~
Bilag til salgsopstillingen til brug for tvangsauktion over matr.nr. 7km Flv~ng By, Flgng beliggende
Akacievej 18/Magnoliavej 27, 2640 Hedehusene.
OPGfi3RELSE AF STfr~RSTEBELfr3B
B.a
Rekvirentens udlaegs- og auktionsomkostninger:
Auktionsgebyr
DKK
800,00
Ejendomsdatarapport
DKK
325,00
Kopiering of salgsopstillinger, anslaet
DKK
3.000,00
Rekvirentk0rsel, anslaet
DKK
1.000,00
Annonce Statstidende, anslaet
DKK
187,50
Annonce Itvang.dk, anslaet
DKK
5.250,00
Rekvirentsal~r
DKK
26.125,00
DKK
6.531,25
Auktion, beregnet m~adesalaer til anslaet 2 mpdende
DKK
2.000,00
+ moms of salaer
DKK
500,00
Beregnet m~edesa~aer til 1 m~edende
DKK
1.000,00
+ moms of salaer
DKK
250,00
Ejendomsskatte-/afgiftsrestancer inkl. renter, jf. bilag 18
DKK
182,76
(DKK 9.000 + 0,6% of (ejd.vaerdi, DKK 2.150.000,00 + 25%) + 1.000
for forberedende mode).
+ moms of salaer
B.b.
Rettighedshaveres mv~desal~romkostninger,
forberedende mode den 21. april 2015
B.c.
Ejendomsskatterestance mv. sendt til inddriveise hos SKAT, DKK
33.000,00
anslaet
Depositum og forudbetalt leje
DKK
0,00
Underskud panthaverregnskab
DKK
18.125,39
St~rstebelosb i alt
DKK
98.276,90
I<ROMAN N
~~~IMERT
Bilag til salgsopstillingen til brug for tvangsauktion over matr.nr. 7km Flving by, Flv~ng, beliggende
Akacievej 18/Magnoliavej 27, 2640 Hedehusene.
Bilag
Nr. 1
Tvangsauktionsvilkar
Nr. 2
Saerlige tvangsauktionsvilkar
Nr. 3
Beskrivelse of ejendommen
Nr. 4
Vurderingsattest
Nr. 5
Tingbogsattest
Nr. 6
Ejendomsskattebillet 2015
Nr. 7
BBR-ejermeddelelse
Nr. 8
Ejendomsdatarapport
Nr. 9
Ejendomskort
Nr. 10
Jordforureningsrapport
Nr. 11
Kort over vejforsyning
Nr. 12
Kopi of byrde nr. 1 lyst den 5.6.1965
Nr. 13
Kopi of byrde nr. 2 lyst 17.5.1969
Nr. 14
Kopi of byrde nr. 3 lyst den 17.9.1971
Nr. 15
Kopi of auktionsopg0relse, haeftelse 1
Nr. 16
Kopi of auktionsopg~relse, haeftelse 2
Nr. 17
Lejekontrakt
Nr. 18
Restanceopgrarelse fra Hraje Tastrup Kommune vedrrarende ejendomsskat
Nr. 19
Forelrabigt panthaverregnskab
)ustitsministeriets tvangsauktionsvilk~r
Jf. justitsministeriets bekendtg~relse nr. 652 of 15. december 1978, som aendret ved bekendtg~relse nr.
121 of 31. marts 1982, bekendtg~arelse nr. 866 of 18. december 1989 og bekendtgv~relse nr. 896 of 21.
december 1990 og bekendtg~relse nr. 519 of 17. juni 2003.
Auktionen omfatter
Auktionen omfatter ejendommen med eventuelle bygninger og - hvis fogedretten ikke
tilkendegiver andet - driftsinventar og driftsmateriel, derunder maskiner og tekniske anl~g
of enhver art, der hv~rer til ejendommen, og ved landbrugsejendomme tillige ejendommens
besaetning, g~ldning, afgr~der m.v.
Ejendommen m.v. saelges, som den er ved auktionen med de rettigheder og forpligtelser,
hvormed den tilhrarer den nuvaerende ejer.
Hvis ejendommen eller en del of Jenne er udlejet, kan k0ber efter ejendommens
overtagelse kraeve den leje, der ikke er betalt pa auktionstidspunktet.
K~beren kan ikke gore krav pa forudbetalt leje, der er omfattet of tinglysningslovens § 3,
stk. 2.
2.
Salgsopstilling
Ejendommen og Jet tilbeh~r, der fp~lger med, beskrives i en s~rlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysning om ejendommens haeftelser og byrder og oplyser
endvidere om andre forhold vedrrarende ejendommen og auktionen, som ma antages at vxre of
v~sentlig betydning for k~ber.
Salgsopstillingen udleveres pa fogedrettens kontor.
3.
Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket omfang de bydende ud over auktionsbudet skal
overtage eller opfylde servitutter, brugsrettigheder, aftaegts-, livrente- eller lignende
forpligtelser.
4.
Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde pa auktionen, men fogedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynligg0r, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsaettes of fogedretten.
Ejendommen saelges til den h~jstbydende, hvis dennes bud antages (se pkt. 7), medmindre Jet
besluttes, at en ny auktion skal afholdes.
Enhver, der har afgivet bud pa f~rste auktion, er bundet of sit bud, indtil auktionen er sluttet.
Meddeles der i henhold til pkt. 7 udsaettelse med henblik pa tilvejebringelse of sikkerhed, gaelder
bundetheden, indtil sikkerheden er stillet. Skal der afholdes ny auktion i henhold til
retsplejelovens § 576, er samtlige bydende pa f~rste auktion bundet indtil slutningen of den nye
auktion, dog h2jst i 6 uger efter frarste auktion. Pa den nye auktion er kun Jet bud bindende, der
far hammerslag.
5.
Ejendommens overtagelse
Kreberen overtager straks ejendommen. Har k~beren faet udsaettelse til at stille sikkerhed for
opfyldelse of auktionsvilkarene, overtages ejendommen dog f~erst, nar sikkerheden er stillet.
K~beren s~rger sely for - om nradvendigt ad retslig vej - at blive indsat i besiddelsen of Jet
solgte.
Fra Jet tidspunkt, k~beren skal overtage ejendommen, henligger den for hans regning og risiko i
enhverhenseende.
6.
K~berens forpligtelser
A.
Opfyldelse of auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, sa langt Jet raekker, til daekning of haeftelserne i
prioritetsordenen. Haeftelsernes n~ajagtige st~arrelse oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes saledes:
a.
K2beren overtager de haeftelser, der ikke kan kraeves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle saerlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens slutning.
I<RaMAN N
REUME(~~
KOberen betaler de haeftelser, der kan kraeves udbetalt.
b.
BelOb, der skal betales efter pkt. b, betales inden 6 maneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse of lanene tilfalder kraberen, ligesom han baerer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlan med saerlige indfrielsesvilkar ma indfries
med et strarre bel~ab end lanets kontante palydende.
Andele i reserve- og administrationsfonde tilfalder k~beren, nar der bliver fuld daekning til
de pagxldende Ian.
Panteg~lden forrentes fra datoen for den f0rste auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en indekspanteret, beregnes renten pa grundlag of
restgaelden som reguleret ved sidste ordinxre indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der kraeves til d~kning for pantehaverne, tilfalder det
overskydende belr~b den hidtidige ejer of ejendommen. Belrabet forrentes med en arlig
rente, der soarer til den fastsatte referencesats med et tillaeg pa 7 %. Som referencesats
anses den officielle udlansrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den 1.
januar og den 1. juli det pag~ldende ar.
B.
Bel~b, der skal betales ud over auktionsbudet
Under auktionen oplyses arten og strarrelsen of de omkostninger, som k~beren skal betale
ud over auktionsbudet. Det samme gaelder skatter, afgifter, byrder, haeftelser og andre
pligter, som k~beren skal betale eller overtage ud over auktionsbudet.
Pa auktionen oplyses et stv~rstebelv~b for, hvad der skal betales, og hvilke krav og pligter,
der kan overtages.
Af krav, der typisk skal udredes eller overtages ud over auktionsbudet, kan sxrligt
naevnes:
a.
Auktionsrekvirentens udlaegsomkostninger og omkostninger ved gennemfrarelse of
auktionen, herunder salaer til advokat samt honorar til en of fogedrettens antaget
sagkyndig.
Salaer og rejseomkostninger til repr~sentanterne for de andre i ejendommen
b.
berettigede.
Vedr~arende a og b er det en betingelse, at de pagaeldende rettighedshavere far andel i
auktionsbudet. Ved delvis daekning nedsaettes salaerkravet forholdsmaessigt.
Er auktionen rekvireret of et konkursbo eller d0dsbo, hvori gaelden ikke er vedgaet, betales
dog altid fuldt rekvirentsalaer.
Ejendomsskatterestancer.
c.
Brandforsikringsbidrag.
d.
e.
Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f.
Spildevands- og kloakbidrag.
g.
Restancer for forbrug of vand, leveret of offentlige almene vandforsyningsanlaeg.
h.
Brugspanthavers underskud efter afholdelse of nr~dvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. of ejendommen. Overskud afskrives i
brugspanthaverens fordring og derefter i den i ~vrigt bedst berettigedes fordring.
i.
N~dvendige udgifter til ejendommens bestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v., som
er afholdt of auktionsrekvirenten, sely om ejendommen ikke har vaeret taget til
brugeligt pant.
j.
Krav, der i henhold til lejelovgivningen, brandsikringslovgivningen og
bygningslovgivningen er gaeldende mod enhver uden tinglysning.
Belrab, der skal betales ud over auktionsbudet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning of auktionen
a.
Fogedrettens udgifter
Auktionsafgift
b.
De under a-b naevnte udgifter m.v. betales ved auktionens slutning.
K~aberen betaler eventuel mervaerdiafgift (moms) og eventuelt
c.
arbejdsmarkedsbidrag of det med ejendommen fp~lgende 10srere m.v. efter naermere
aftale med toldvaesenet.
7.
K~aberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kroberen straks over for fogedretten stille sikkerhed for opfyldelse of
auktionsvilkarene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering of penge eller b~rsnoterede vaerdipapirer, ved
bankgaranti eller pa anden made, som godkendes of fogedretten.
Sikkerhedens st~rrelse skal svare til:
Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
a.
'/a of de haeftelser, der kan kraeves udbetalt jfr. pkt. 6A litra b, og
b.
stv~rstebel~bet, der skal betales ud over auktionsbudet, jfr. pkt. 66.
c.
I<f~.QMANN
REUMERT
Sikkerheden kan dog hverken vaere mindre end et ars renteudgift of de overtagne prioriteter eller
mindre end vaerdien of det tilbeh~r, der medfp~iger ejendommen, med tillaeg of ~/z ars lejeindtaegt,
hvis ejendommen helt eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede landbrugsejendomme dog med
tillaeg of 1 ars forpagtningsafgift.
Enhver, der opnar daekning ved auktionen, kan for sit vedkommende bade frer og efter Jenne give
afkald pa sikkerhedsstillelse. Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle, kan fogedretten
fasts~tte en mindre sikkerhedsstillelse end ovenfor n~vnt. Sikkerheden kan dog ikke v~re
mindre end 1 ars renteudgift of de overtagne prioriteter.
Stilles den kr~vende sikkerhed ikke, ses der bort fra budet, og hammerslaget annulleres,
hvorefter auktionen straks genoptages. Fogedretten kan dog i stedet udsaette auktionen og give
h~jstbydende den frist pa ikke over 7 dage til at stille sikkerheden, forudsat at der straks stilles
sikkerhed for de omkostninger, der vil vaere forbundet med afholdelse of nyt auktionsmv~de.
8.
K~berens misligholdelse
Hvis k0beren ikke opfylder auktionsvilkarene, kan enhver, der i anledning of auktionen kan rette
krav mod kraberen, kraeve, at Jet solgte sxttes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for k~berens risiko, saledes at k~sberen skal tilsvare, hvad der matte
bydes mindre pa den ny auktion, uden at have krav pa, hvad der matte bydes mere.
I stedet for at kr~ve misligholdelsesauktion kan enhver, der ikke har givet afkald pa
sikkerhedsstillelse, kraeve, at den of k~beren stillede sikkerhed of fogedretten realiseres og
fordeles blandt de berettigede i den raekkefralge, de har krav pa at blive fyldestgjort. Bringer
Bette ikke k~nberens misligholdelse til oph~r, kan der herefter kr~ves afholdt
misligholdelsesauktion.
Begaeres sikkerheden f~erst realiseret efter afholdelse of misligholdelsesauktion, kan sikkerheden
alene benyttes til daekning of Jet tab, der er opstaet ved, at der er budt mindre pa
misligholdelsesauktionen.
9.
Auktionssk~de
Nar k~beren godtg~ar, at auktionsvilkarene er opfyldt, kan han kraeve, at fogeden udsteder
auktionssk2de til ham. K~beren skal tage skv~de pa ejendommen inden 1 ar efter auktionen.
Kreberen betaler sely de omkostninger, der matte vaere forbundet med udstedelse of skv~det,
dettes tinglysning, overtagelse of haeftelser samt slettelse of tingbogen of de rettigheder, der
ikke opnaede daekning pa auktionen.
10.
Auktionsvilk~renes fravigelighed
Foranstaende vilkar kan ikke fraviges til ugunst for k~beren, medmindre auktionen angar en
forretnings-, industri-, landbrugs- eller udlejningsejendom.
11.
Saerlige vilk~r
(Evt. forslag til s~rlige vilkar fremgar of salgsopstillingen)
.~
~
~= .
>
,
Tvangsauktionsvilk~r og salgsopstilling
Saerlige vilk3r
Ad rekvirenten mv.
Rekvirenten, som er et konkursbo, hvilket konkursbo ikke sely har beboet ejendommen eller har naermere
kendskab til Jenne, har i forbindelse med tvangsauktionen fraskrevet sig ethvert ansvar for faktiske, juridiske
som fysiske fejl og mangler for ejendommen.
Auktionsk~ber kan saledes ikke grare nogen form for mangelbefv~jelser gaeldende, Jet vaere sig i form of
ophxvelse of auktionsk0bet, krav om erstatning eller afslag i krabesummen.
Ansvarsfraskrivelse gaelder alle fejl og mangler eller andre forhold vedr~rende ejendommen, dennes
grundareal, eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger mv., hvad enten disse befinder sig over eller under
jord, udvendig eller indvendig i ejendommen mv., og de for ejendommens lovlige benyttelse g~ldende regler
bade skjulte og ikke skjulte fejl og mangler of enhver art og bade juridiske og faktiske mangler.
O~sigelse of forsikrina
Rekvirenten gar auktionsk~ber opm~rksom pa, at konkursboets eksisterende ejendomsforsikring ikke kan
forventes overtaget, og at auktionsk~ber sely baerer risikoen for nytegning of forsikring, herunder i hvilket
omfang forsikring kan nytegnes. Auktionskv~ber er forpligtet til at tegne ny brandforsikring for ejendommen pr.
auktionsdagen, som opfylder kravene i pantebrevsformularerne til de pa ejendommen tinglyste panter.
Samtykkeerklaering vil ikke blive udstedt, f~rend auktionskgber har tegnet ny brandforsikring samt fremsender
dokumentation for, at der er givet beh~rig meddelelse til konkursboets forsikringsselskab om auktionsk~obers
nytegnede forsikring, med henblik pa opsigelse of konkursboets eksisterende ejendomsforsikring og udbetaling
of eventuel ristorno til konkursboet.
I<f~..~M
KOBENHAVNAARHUSLONDON
Beskrivelse of ejendommen matr.nr. 7km Flrang by, Fl~eng, beliggende Akacievej 18/Magnoliavej
27, 2640 Hedehusene
1.
GENERELT
Ejendommen er en blandet beboelses- og erhvervsejendom beliggende i et v~rkstedskvarter iFlung, der er omkranset of parcelhusbebyggelse. Ejendommen er taet beliggende pa Holb~kmotorvejen. Beboelsesdelen er beliggende pa Magnoliavej 27 og erhvervsdelen pa Akacievej 18 i Fling.
Beboelsesdelen:
Beboelsesdelen Jigger for enden of en lukket vej. Indkgrslen er flisebelagt og der er
mindre have og carport. Bygningen er opfe~rt i gule mursten og med eternittag. Vinduer
og d~ere er of aeldre dato.
I henhold til oplysninger fra BBR udg~er det samlede bygningsareal 132 m2.
Bygningen bestar of mindre bryggers med indgang til krakken. Fra k~ekkenet er der udgang til en fordelingsgang med entred~r, adgang til mindre toilet of aeldre dato med
bruseniche og 4 vaerelser, nyere badevaerelse og en stue med brxndeovn. Fra stuen er
udgang til en mindre have. Der forefindes en overdaekket terrasse. I haven forefindes
et stprre bord/baenkesaet med overdaekning, som if~lge det oplyste tilh~rer lejer. Der er
gulvvarme pa toilettet. De fleste of de indvendige vaegge er beklaedt med glasvaev.
Gulvbeklaedningen er en blanding mellem traegulve/laminatgulve pa vaerelser og i
stuen, klinker i gang, vinylguly i k~kken.
Frelgende harde hvidevarer bleu konstateret: Indbygningsovn of mrk. Candy, kple/frys
of mrk. Zanussi, emhaette of mrk. Terma, opvaskemaskine of mrk. Bosch, varmtvandsbeholder of mrk. Metro, vaskemaskine of ukendt maerke samt mindre fryseskab i bryggers.
Bygningen fremstar i en stand under middel, og traenger til istandsaettelse.
Beboelsesdelen er udlejet. Lejeren oplyste, at der har vaeret en utaethed i taget, der har
medfr~rt vandindtraengen. Eventuelle f~lgeskader kendes ikke. Skaden er if~alge det oplyste n~dtr~rftigt udbedret. Det bemaerkes, at lejer har oplyst, at vaskemaskine og fryser i bryggerset, opvaskemaskine, kyle/fryseskab samt opvaskemaskine i k~akkenet tilhrarer lejer.
~rlige lejeindtaegter udg~r pr. 1. april 2015 DKK 81.600.
NMK/NMK/5003635/21163489-2
CVR-NR.'. DK 62 60 67 11
REG. ADR.: SUNDKROGSGADE 5
1
DK-2100 K08ENHAVN 0
12. AUGUST 2014
WWW.KROMANNREUMERT.COM
I<R~MANN
REUMERT
Endvidere er flere of termoruderne punkteret.
Bygningen opvarmes med elvarme.
Erhvervsdelen:
Der er direkte adgang til erhvervsdelen fra save) beboelsesdelen som naboejendommen
Magnoliavej 25/Akacievej 16.
Bygningen er opf~rt i gasbeton og tagbeklaedningen er if~alge det oplyste eternit. Bygningen traenger til renovering, specielt taget er i meget darlig stand og vinduer/d¢~re
traenger til istandsaettelse/udskiftning.
I henhold til oplysninger fra BBR udgrar det samlede bygningsareal 261 m2.
Erhvervsdelen er en vaerkstedsbygning. Bygningen er opfart i gasbeton med eternittag.
Bygningen bestar of en stor vaerkstedsbygning, hvorfra der er adgang tii et mindre kontor med indgang og vinduer ud til Akacievej samt et mindre omkladningsrum med brusefacilitet. Endvidere er der et lille rum med en aeldre vaskemaskine, som ikke virker.
Det er oplyst, at vinduerne ud mod Akacievej er i sa darlig stand, at de ikke kan/bier
abnes. Porten ind til v~rksted er i stykker. Endvidere er det oplyst, at taget er i meget
darlig stand. Under loftet i v~rkstedbygningen er der installeret et genvex-anlaeg, der
ifv~lge det oplyste ikke virker. Bygningen opvarmes med elvarme.
Erhvervsdelen deter indk~ersel med naboejendommen Akacievej 16. Skellet mellem de to
ejendomme er "flydende", da ejendommene har haft samme ejer.
Det er anf~rt i BBR, at der mangler afinelding of en udend0rs olietank fra 1974. Herudover er i BBR anfprt, at der er et oliefyr i bygningen. Dette findes ikke laengere i bygningen.
Erhvervsdelen er ikke udlejet.
Besigtigelse of ejendommen er sket den 28. april 2015 uden sagkyndig. Rekvirenten opfordrer auktionsk~ber tit sely at deltage p~ besigtigelsen of ejendommen forud for tvangsauktionen samt gennemg~ den i salgsopstillingen vedlagte
lejekontrakt.
NMK/NMK/5003635/21163489-2
Z
12. AUGUST 2014
I<ROMANN
REIJMERT
Denne beskrivelse of ejendommen er alene of orienterende karakter, og kan
ikke apses for udt~ammende. Interesserede k~abere anbefales at sage sagkyndig
bistand hos egen advokat, ejendomsmaegler og/eller revisor.
Det bemaerkes, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret p~ offentlige registre, som kan indeholde fejl. Der indest~s ikke for rigtigheden of
de oplysninger, der er afgivet i ejendomsoplysningsskemaet og BBR.
NMK/NMK/5003635/21163489-Z
j
12. AUGUST 2014
Afsender. SKAT
Ejendoms
Ejendomsvurdering
- = =Rundforbivej 186-188
2850 N~rum
Henvisningsnummer
~ ~
¢~
~i~~y
i
~, S
\
~
O
SKAT
Ejendommens registemummer
169 000557
Matr. nr.
KM
7
FLdNG BY
........................................................................
Vurderet areal
Modtager/ejer
2.372
m2
Ejendommens beliggenhed
Akacievej 18
Udskrevet
SKATs tif.nr.:
169
22/04-2015
~2 22 2g 26
Oplysninger til brug for forsendelsen
Bunke
34
Vmt 4
Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012 vurderet sedan:
Benyttelse
02 - Beboelses- og forretningsejendom med 1 lejlighed
Ejendomsvxrd i
2.150.000 kr
Derfor far du denne ejendomsvurdering
Ejendomsvurderingen er SKATs sksn over bl.a. din ejendomsv~rdi og grundv~rdi. Den ken bl.a. have betydning for, hvor
meget du skal betale i ejendomsv~rdiskat og ejendomsskat.
Du ken laese mere om ejendomsvurderingen pa skat.dk Virksomhed - Erhvervsejendomme - Ejendomsvurdering.
Du far Jenne vurdering, hvis du her ejet ejendommen i lebet
of 2012 - ogsa selvom du ikke laengere ejer ejendommen.
Er du enig eller uenig?
Hvis du er enig i vurderingen, skal du ikke gere noget.
Er du uenig i vurderingen, ken du klage. I klagen skal du skrive,
hvorfor, du mener, vurderingen er forkert. Du skal sende klagen
senest 3 maneder fra modtagelsen of Jenne skrivelse til adressen
everst i dette brev eller elektronisk via skat.dk/kontakt - E-mail
til SKAT.
Hvis vi er enige i klagen, vil du fa en ny vurdering. Hvis vi ikke
er enige, sender vi klagen videre til vurderingsanken~vnet.
0
am
N
N
c~
0
0
Y
Sedan her vi vurderet ejendommen
Vi her vurderet ejendommen til, hued den kontante handelsv~rdi var den 1. oktober 2012. Handelsv~rdien her vi fastsat ud fra
• Hvad ejendomme i omradet er blevet solgt til.
• Hvad der er registreret i kommunens Bygnings- og
Boligregister(BBR).
• (~rlysninger om,hvilken benyttelse vi her skennet.
• Oplysninger om, hvorvidt en nyopfert ejerbolig er
faerdigbygget.
Grundvaerd i
1 .197.900 kr
Vi her vurderet grunden, som om den var ubebygget, og grundv~rdien her vi fastsat pa baggrund of oplysninger om, hvor stor
grunden er, og hued den ma bruges til.
Hvis der er fejl i oplysningerne
Det er dig som ejendommens ejer, der er ansvarlig for, at oplysningerne i BBR er korrekte. Hvis der er fejl i oplysningerne,
skal du kontakte kommunen. Vurderingen ken vaere pavirket of
s~rlige forhold, der kun gilder for din ejendom. Hvis vi ikke
allerede her taget hensyn til forholdene, skal du kontakte os.
Er ejendommen ~ndret siden sidste vurdering?
Hvis der er sket aendringer pa ejendommen, her vi lavet de nedvendige omberegninger, som Bruges, nar vi beregner ejendomsv~rdiskat og ejendomsskat(grundskyld).
Mere information
Du ken se alle vurderinger pa www.vurdering.skat.dk fra den
1. marts 2013 kl. 7.00.
Har du spergsmal til ejendomsvurderingen, ken du ringe pa telefon 72 22 12 40. Telefonen er aben til og med den 1.juli 2013.
Herefter ken du ringe pa telefon 72 22 18 18.
Reglerne om,hvordan man fasts~tter ejendomsv~rdi, grundvaerdi og benyttelse, star i vurderingslovens § 6,jf. § 9, stk. 1,
§ 13, stk. 1, samt § 33, stk. 1. For landbrugs- og skovejendomme
star Jet i § 14 og 15.
Reglerne om, hvordan ejendommen skal vurderes, hvis der er
sket aendringer pa den, star i vurderingslovens § 33, stk. 12-18.
Side
1 af
2
SPECIFIKATIONER
ee i ~b
Grundv~rd i
2372 m 2
Kvadratmeterpris
Grundv~rdi afrundet
a
505 kr
Beleb
man i ngsvaerd i for beboe I sesde I
BYGN.NR. I BBR
OPF(dRELSES~R
1979
002
1.197.860 kr
1.197.900 kr
VtEGTET ETAGEAREAL
136 mz
PRIS/Mz
6.987 kr
BYGNINGSVIERDI
950.232 kr
950.232 kr
Bygningsvxrdi i alt
Belab
Ans I het ~r I i g I e~j e for erhvervsde I
ETAGEAREAL
OPFORELSESAR
261 m 2
1974
Bygningen er indrettet til:
261 mz
Lager
BYGN.NR. I BBR
001
ANSLAET LEJE/Mz
328 kr
ANSLAET ~RSLEJE
85.608 kr
Mindre god bygningsmaessig kvalitet
Almindelig god vedligeholdelsesstand
Bygningen er mindre anvendelig til alternative formal
003
1999
Bygningen er indrettet til:
18 mz
Andet
Andet: carport
18 m 2
0 kr
85.608 kr
Samlet anslaet arsleje
Lejevaerdi
ANSLAET 1~RSLEJE
85.608 kr
0 kr
X
FAKTOR
9,6
Faktoren er valgt under hensyntagen til bygningernes
alder og at ejendommen har en mindre god bygningsm~ssig
standard og vedligeholdelsestilstand
vaerdi of carport med i bygning 2
Vaerdi of beboelse, bygningsvaerdi
Beboelsens andel of grundvxrdien
1.197.900 kr
33,5 o of
I alt
Ejendomsvxrdi afrundet
821.836 kr
950.232 kr
401.296 kr
2.173.364 kr
2.150.000 kr
Side 2 of
2
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
05.05.2015 09:11:32
Adresse:
Akacievej 18
2640 Hedehusene
Samlet areal:
Heraf vej:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
2372 m2
0 m2
13.04.1970
Flr~ng By, Flr~ng
0007km
2372 m2
0 m2
0011
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/Ir~benummer:
Skrade
15.02.2008-2704-11
Overf~art fra gammelt system:
Ja
---------------------------- --------ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Leon Hr~jris Stender
050170-****
1/1
Kontant kr~bssum:
Kr~besum i alt:
4.300.000 DKK
4.300.000 DKK
Konkurs
Der er den 15.07.2014 tinglyst notering of konkurs.
H~EFTELSER
-------------------------------------------------05.05.2015 09:11:32
Side 1 of 5
DOKUMENT:
Dato/Ir~benummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Lantype:
Saerlige lanevilkar:
18.10.2011-1003007797
4
Realkreditpantebrev
2.677.000 DKK
2,024198
Kontantlan
Refinansiering
Kontantlan
Mulighed for afdragsfrihed
Inkonvertibel
Rentetilpasning
KREDITORER:
Navn:
CVR:
DLR KREDIT A/S
25781309
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Leon Hr~jris Stender
050170-***~
------------------------------------------------------------ BETALT
TINGLYSNINGSAFGIFT:
0 DKK
DOKUIVIENTa
Dato/Ir~benummer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
29.09.1983-25083-11
5
Ejerpantebrev
1.750.000 DKK
15
SENEST PdTEGNET:
Dato:
27.10.2011 12:05:47
OVERFQIRT:
Overfrart fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
Leon H~jris Stender
05.05.2015 09:11:32
Ja
Side 2 of 5
C~~
050170-****
MEDDELELSESHAVERE~
Navn:
CVR:
Roskilde Bank A/S
50020010
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Fuldmagtshaver:
Roskilde Bank A/S
CVR:
50020010
Fuldmagtshaver bemyndiges til pa mine vegne at underskrive
pategninger of enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspategninger.
----------------------------------------------------------TILL~EGSTEKST
Till~gstekst
Opr lyst for kr. 400.000
UNDERPANTS
Dato/Irabenummer:
Prioritet:
Underpantsbelv~b:
Underpanthavere:
01.09.2009-0003172446
1
1.750.000 DKK
Roskilde Bank A/S
50020010
SERVITUTTER
DOI~CUMENT:
Dato/Ir~benummer:
Prioritet:
Dokument type:
05.06.1965-11566-11
1
Anden Servitut
OGSA LYST Pd:
Antal:
10
OVERFf~JRT:
Overfr~rt fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
11 BE 144
TILL~EGSTEKST:
Til~aegstekst
Dok om hr~jspaending mv, Ikke til hinder for
prioritering samt laysp~nding
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------05.05.2015 09:11:32
Side 3 of 5
DOKUMENT:
Dato/I~benummer:
Prioritet:
Dokument type:
17.05.1969-6911-11
2
Anden Servitut
OGS~ LYST Pd:
Antal:
10
OVERFfI~RT:
Overfatrt fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
11 BE 144
TILLL~G~TEKST:
Till~gstekst
Byplanvedtaegt nr. 1
----------------------------------------------------------------------------------------------------- - -
DOKUMENT:
Dato/I~benummer:
Prioritet:
Dokument type:
17.09.1971-15084-11
3
Anden Servitut
OGSA LYST PA:
Antal:
10
--
---------------------------------------------------------------OVERFf~1RT:
Ja
Overfr~rt fra gammelt system:
11 BE 144
Filnavn:
TILLEEGSTEKST;
Till~gstekst
Dok om bebyggelse, benyttelse, grundejerfr
mv, f~rdselsret mv, Prioritet forud for
pantegaeld
QIVRIGE OPLYSNINGER
--------------------------------------------------EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsvaerdi:
Grundvaerdi:
05.05.2015 09:11:32
2.150.000 DKK
1.197.900 DKK
Side 4 of 5
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
01.10.2014
0169
000557
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
11_N_560
05.05.2015 09:11:32
Side 5 of 5
~''
ASTRUP KOMMUNE
NSDAG
~~~
p~
~7°
TORDDAG
FREDAG
TELEFON
TELEFAX
E-mail
POSTBOX 14, BYG
aastrup
10.00-17.00
10.00-13.30
43591000
43591002
[email protected]
Modtager
B
Yderligere information om kommunen kan
findes a www.htk.dk
Udskrevet den:
Moms-nr.:
22/04-2015
19501817
Kommunenr.:
Debitomummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Vurderet areal:
Ejendommens beliggenhed:
000557
Vurderingsar:
2372
Akacievej 18
Ejendomsnr.:
169
2013 (01/10-2013)
Matrikelbetegnelse:
FLING BY, FL9JNG
7km
Ejendomsv~rdi
Grundvaerdi
2.150.000
1.197.900
Grundskatteloftv~rdi
Stuehusgrundvaerdi
1.234.100
Fradrag i grundv~rdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del of grundv~rdi der beskattes i anden kommune
D~kningsafgiftspligtig forskelsvaerdi
Fri[aget daekningsafgiftspligtig forskelsvaerdi
Skatter og afgifter m.m. offast ejendom - 201S
Side 01 of 01
Belob
Specifkation
promille of grundlag
1197900 Ol/01-31/12
24,600
KOMMUNE
Grundskyld
29468,34
546,20
631,59
MORARENTE FOR 2014
Skorstensfejerafgift Fast bidrag2015
Heraf moms
Hvis ejendommen er tilmeldt betalingsservice, vedl~gges indb.kort ikke
MERVEERDIAFGIFTIMOMS,er beregnet med 25%:
Afgiften of de enkelte rater kan for momsregistrerede fmrst
30646,13
'
I AL7
medregnes som indgaende afgift pa faktureringstidspunktet.
126,32
126 ,32
Rate
Forfaldsdato
Sidste re[lidige indb.dag
Ratebeleb
Fakturadalo
Moms beleb
Ol
02
Ol/01-2015
01/07-2015
30/01-2015
30/07-2015
15596,17
15049,96
01/01-2015
01/07-2015
63,16
63,16
N
O
N
O
m
O
0
C~
U
O
0
Y
Safremt del forfaldne belob ikke er befall senest sidste rettidige
indbetalingsdag,sages del inddrevet ved udlaeg.
Ved for sen indbetaling paleber renter og evt. gebyr,
som saedvanligvis opkraeves pa n~ste ars skattebillet
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgaeld for Ian vil blive videregivet til SKAT.
Ejendomsskatternes forfald og betaling:
Skatte~ret Leber fra den 1.januar til den 31. december.
Skatterne opkr~ves i to rater, d~kkende hvert sit halvar.
Eierskifte•
Husk ved ejerskifte at aflevere ejendomsskattebiltet
og eventuelle giroindbetalingskort til den nye ejer.
Eventuelle girokort udsendes sammen med
ejendomsskattebilletten.
For yderligere information se kommunens
hjemmeside www.htk.dk
Grundskyld:
Svares of den mindste vaerdi of grundvaerdien efter
fradrag for forbedringer eller skatteloftsberegning.
Ved alle henvendelser til radhuset angaende
ejendomsskatter bedes ejendomsnummer og
beliggenhed oplyst.
Spergsmal rettes til nedenstaende afdelinger:
Daekningsafgift for erhverv:
Hvis en ejendom indeholder erhverv, betales
daekningsafgift of forskelsv~rdien (bygningsv~rdien)
for erhvervsdelen. Daekningsafgift wares alene of den
afgiftspligtige forskelsvaerdi, der overstiger 50.000 kr.
Vedrerende ejendomsskattebilletten og lan til
betaling of ejendomsskatter:
Borgerservice•
Telefon 43 59 10 00
E-mail: [email protected]
Skadedyrsbekaempelse:
Gebyr til d~kning of omkostninger ved bek~mpelse
of rotter opkr~ves i henhold til bestemmelserne i
bekendtgerelse nr. 611 of 23.juni 2001 om bekaempelse
of rotter jfr. Miljelovens § 18. Gebyret palaegges samtlige
faste ejendomme i kommunen som andel of ejendomsvaerdien.
Vedrerende restance:
Borgerservice Opkr~vnin~
Telefon 43 59 10 00
E-mail: [email protected]
Vedrerende skorstensfejning:
Rene Tause Bak
Telefon 22 16 94 27
Betalingsservice:
Safremt ejendommen er tilmeldt betalingsservice vedl~gges
girokort ikke.
Vedrerende vurderin~:
Vurderingsmyndigheden SKAT
Elektronisk Betalingssystem:
Bruges elektronisk betalingssystem - homebanking,
netbank e.l. - skal indbetalingskortets I~selinie (kodelinie)
altid Bruges som identifikation.
KMD OGCG1692 9. udg. 09.2013
Telefon 72 22 18 18
www.skat.dk
M1r :E
y
Ii:
~, ~lV~ r4~{
s~'.
4..
~~~
BBR-Meddelelse
~x
Hl~JE-TAASTRUP KOMMUNE
~~
(Udskrift of oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Afsender
HP1JE-TAASTRUP KOMMUNE
TEKNIK- OCi MILJPJCENTER BYGADEN 2, 2630 TAASTRUP
Kommune nr.:
Eendoms nr.:
Udskrift dato:
169
55/
22-04-2015
Akacievej 18(vejkode: 35), 2640 Hedehusene
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen
~L3 ~l
+~'Y-.J
F'
eller telefonnr. 43591000.
Oplysninger om grunde
Adresse: Akacievej 18(vejkode: 35), F10ng, 2640 Hedehusene
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand 8~ aflsb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanl~g
Afisbsforhold: Aflmb til spildevandsforsyningens renseanl~g
Bemaerkninger for grund
Nov. 2009 Ejer mangler afinelding of udenders olietank (1974)
Ejerlav
Matrikelnr.
FL(1JNG BY, FLONG
7km
Oplysninger om tekniske anlaeg
Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har
vaeret i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne pa BBR-meddelelsen og de
faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele Bette til kommunen.
Anlaegsnr.: 1
Adresse: Akacievej 18, Flong (vejkode: 35), 2640 Hedehusene
Beliggende pa matrikel 7km
Tank (Produkt pa vaeskeform)
Indhold: Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgorelsens §6, stk. 1 nr. 13)
Sterrelsesklasse: Under 6.000
Placering: Over terraen, udendors
Etableringsar: 1997
Anlaegsnr.: 2
Adresse: Akacievej 18, Flong (vejkode: 35), 2640 Hedehusene
Tank (Produkt pa vaeskeform)
Storrelsesklasse: Under 6.000
Placering: Over terr~n, udendors
Etableringsar: 2004
Anlaegsnr.: 3
Adresse: Akacievej 18, Fleng (vejkode: 35), 2640 Hedehusene
Tank (Produkt pa v~skeform)
Placering: Over terr~n, udendors
Etableringsar: 2004
Storrelsesklasse: Under 6.000
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
BBR
Akacievej 18 (vejkode: 35), 2640 Hedehusene
Kommune nr.:
169
Ejendoms nr.:
557
Udskrift dato:
22-04-2015
Side:
1/4
Adresse: Akacievej 18, Fleng (vejkode: 35), 2640 Hedehusene
Bygning til erhvervsmaessig produktion vedrerende industri, handvaerk m.v.(anvendelseskode: 220)
Ejerlav: FL(dNG BY, FLfdNG
Matrikelnr.: 7km
Opfmrelsesar: 1974
Materialer
Ydervaeg: Letbeton (lette bloksten, gasbeton)
Tagd~kning: Fibercement, herunder asbest(b01ge- eller skifer-eternity
Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret of teknisk forvaltning
Areal i grundplan
Bebygget areal
heraf affaldsrum i terraen
m2
261
0
Areal i hele bygningen
Samlet bygningsareal
heraf udvendig efterisolering
heraf indbygget garage
heraf indbygget carport
0
0
Kaelder
heraf indbygget udhus
heraf indbygget udestue
0
Tagetage
heraf udnyttet
0
m2
261
0
0
0
heraf kaelder m/loft < 1,25
0
0
0
Lukkede overdaekninger
Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret of teknisk forvaltning
0
Overdaekkede arealer
Arealanvendelse
Samlet boligareal
heraf lovlig beboelse i kaelder
Samlet erhvervsareal
m2
0
0
261
Adgangsareal
0
Andet areal
0
Antal etager u. kaelder & tagetage
Abne overdaekninger
1
0
Energioplysninger
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlaeg, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Flydende br~ndsel (olie, petroleum, flaskegas)
Supplerende varme: Ovne til fast br~ndsel (br~ndeovn o. lign.)
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Akacievej 18(vejkode: 35), Fleng, 2640 Hedehusene
Erhvervsm~ssig produktion vedrrdrende industri, handvaerk m.v.(fabrik, vaerksted o. lign.)(anvendelseskode: 220)
Andet (bl.a. institutioner og erhverv)
261 m2
Samlet areal:
261 m2
Areal til erhverv:
Bolig areal:
Andet areal:
Faellesareal:
0 m2
0 m2
0 m2
Aben overd~kning:
Lukket overd~kning/udestue:
0 m2
0 m2
0 m2
Tinglyst areal fra ESR:
Antal vaerelser til erhverv: 2
Antal v~relser: 2
Antal toilettes: 1
Antal badev~relser: 1
Kekkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Bygningsnr.: 2
Adresse: Magnoliavej 27, Fleng (vejkode: 4926), 2640 Hedehusene
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus)(anvendelseskode: 120)
Ejerlav: FLfdNG BY, FLfZ~NG
Matrikelnr.: 7km
Opforelsesar: 1979
Antal boliger med kokken: 1
Materialer
Yderv~g: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagd~kning: Fibercement, herunder asbest(bilge- eller skifer-eternity
Kilde til materialer: Oplyst og kontrolleret of teknisk forvaltning
Areal i grundplan
Bebygget areal
heraf affaldsrum i terraen
heraf indbygget garage
heraf indbygget carport
heraf indbygget udhus
heraf indbygget udestue
Overdaekkede arealer
m2
132
0
0
0
Areal i hele bygningen
Samlet bygningsareal
heraf udvendig efterisolering
m2
132
0
0
K~Ider
heraf k~lder m/loft < 1,25
0
0
0
Tagetage
0
heraf udnyttet
0
18
Lukkede overd~kninger
0
m2
132
Arealanvendelse
Samlet boligareal
heraf lovlig beboelse i k~lder
0
0
Adgangsareal
0
0
1
Andet areal
Antal etager u. kaelder & tagetage
~,bne overd~kninger
0
Energioplysninger
BBR
Kommune nr.:
169
Ejendoms nr.:
557
Udskrift dato:
22-04-2015
Side:
2/4
Varmeinstallation: Elovne, elpaneler
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ovne til fast braendsel (braendeovn o. lign.)
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
Adresse: Magnoliavej 27(vejkode: 4926), Flmng, 2640 Hedehusene
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).(anvendelseskode: 120)
132 m2
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget kskken)
Samlet areal:
Areal til erhverv:
Bolig areal:
Andet areal:
F~Ilesareal:
0 m2
132 m2
0 m2
0 m2
Aben overdaekning:
0 m2
Lukket overdaekning/udestue:
0 m2
Energiforsyning: 400 V el fra v~rk
Antal vaerelser: 5
Antal toiletter: 2
Antal badev~relser: 2
Kekkenforhold: Eget kekken (med aflob og kogeinstallation)
Bygningsnr.: 3
Adresse: Akacievej 18, Flmng (vejkode: 35), 2640 Hedehusene
Carport(anvendelseskode: 920)
Matrikelnr.: 7km
Ejerlav: FLfdNG BY, FLPJNG
Opfarelsesar: 1999
Materialer
Tagd~kning: PVC
Kilde til materialer: Oplyst of ejer feller of dennes repraesentant)
Areal
Bebygget areal: 18 m2
Kilde til arealer: Oplyst of ejer feller of dennes repr~sentant)
BBR
Kommune nr.:
169
Ejendoms nr.:
557
Udskrift dato:
22-04-2015
Side:
3/4
BBR
Kommune nr.:
169
Ejendoms nr.:
557
Udskrift dato:
22-04-2015
Side:
4/4
Din pligt som ejer
Det er vigtigt, at du gennemgar din BBR-meddelelse og kontrollerer, at alle oplysninger er rigtige. Det er nemlig dit ansvar som ejer, at
oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen har mulighed for at udstede en bode pa op til 5000 kr., hvis du ikke har indberettet
oplysninger til BBR rettidigt, eller hvis du har opgivet urigtige oplysninger.
Bede kan be komme pa tale, hvis man som ejer, undlader at informere kommunen om eksisterende bygninger eller indretning til beboelse i
k~lder eller tagetage. Det er derfor s~rligt vigtigt, at du som ejer sikrer dig, at antallet og starrelsen of bygninger og boliger pa din ejendom er i
overensstemmelse med de registrerede forhold.
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besog pa ejendommen eller ved
registersamkering med eksterne kilder, fx folkeregistret eller luftfotos.
Indberetningspligten gilder ogsa i forbindelse med byggesager.
Du bor vaere saerligt opm~rksom pa:
• Opfmrelsesar
Om- og tilbygningsar
• Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal
• Areal of udnyttet tagetage
• Areal of udestue
• Tagdaekningsmateriale
Energiforsyning
Du skal derimod ikke indberette til BBR, hvis du f.eks. totalrenoverer dit kokken eller udlejer et vaerelse. Nar du keber et hus skal du v~re
opm~rksom pa, at oplysningerne ofte stammer fra den tidligere ejer. Det er derFor vigtigt, at du som kober kontrollerer oplysningerne grundigt i
forbindelse med ejerskifte. Fejl eller mangler i registreringen skal meddeles kommunen inden 4 uger.
BBR registrerer din ejendom pa mange niveauer.
De 3 vigtigste er:
Din grund er normalt det samme som din matrikel. I s~rlige tilf~lde, typisk ved landbrugsejendomme kan grunden bests of Here matrikler,
der fysisk Jigger ved siden of hinanden og juridisk er samnoteret i Matriklen.
Dine bygninger kan v~re alt fra et redskabsskur til et butikscenter. I de tilfaelde, hvor en bygning ikke har samme ejer som grunden oplyses
Bette.
En enhed Bruges i BBR som betegnelsen for boligen i et enfamilieshus, en lejlighed eller for en erhvervsenhed. Det samlede antal og arealet
of hver enkelt enhed, der benyttes til beboelse SKAL oplyses til kommunen. Er der fejl i arealangivelsen, er du som ejer ansvarlig for fejlen.
Kommunen har ogsa mulighed for at registrere tekniske anlaeg, varmepumper, gylletanke m.v. i eller pa din grund eller inde i din bygning.
Retningslinjerne for registrering of sadanne oplysninger kan variere lidt fra kommune til kommune.
Har du spsrgsmal, eller rettelser til din BBR-meddelelse skal du altid kontakte din kommune. I mange tilf~lde kan Bet vaere en god ide at
orientere sig i regleme pa forhand pa www.bbr.dk.
Arealerne pa BBR-meddelelsen
Arealet er en vigtig del i beregningen of ejendomsv~rdiskatten.
De registrerede arealer er alle bruttoarealer, som males til ydersiden of ydervaeggene —Ins mere pa www.bbr.dk.
Det bebyggede areal soarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmales Bet bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgeres som arealet of samtlige etager, eksklusiv areal of eventuel kaelder og tagetage.
Tagetagens samlede areal opgeres som Bet areal, der udnyttes og Bet areal, der kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Arealet males som i
bygningsreglementet i vandret plan 1,5 m over f~rdigt guly til den udvendige side of tagbeklaedningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgeres som den del of tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
K~Iderarealet opgores samlet for hele kaelderetagen.
Arealerne opdeles i den del, som anvendes til boligformal og i den del, der anvendes til erhvervs- eller institutionsformal m.v
Det samlede boligareal opg0res som arealet of samtlige beboelsesrum inkl. areal i entre, gang, badev~relse, toilet og kekken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal of kaelderrum, derma anvendes til beboelse, dos. opfylder byggelovgivningens krav til
beboelsesrum.
Om sammenh~ngen mellem de forskellige arealangivelser gaelder saledes fx for et parcelhus uden kaelder, der alene anvendes til beboelse, at
boligarealet soarer til Bet samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Er der i en bygning to eller Here lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Specielt om areal of ejerlejlighed skal du v~re opma~rksom pa, at BBR's boligareal som opgjort ovenfor ofte oil afvige fra Bet tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgares efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal oil svare til summen of areal til beboelse og areal
til erhverv.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
Oversigt over BBR-oplysninger
Anvendelse
Materlafer
Aflebsforho/d
Andet
Hel3rsbeboelse
• Stuehus til landbrugsejendom.
• Fritliggende enfamiliehus.
• Raekke-, kaede- eller dobbelthus.
• Etageboligbebyggelse.
• Kollegium.
• Degninstitution.
Anden bygning til hel~rsbeboelse.
Ydervaeggenes materlaler
• Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
• Letbeton (lette bloksten,
gasbeton).
• Fibercement, asbest(etemit e
lign).
• Fibercement, asbestfri.
Bindingsv2rk(med udvendigt
synligt traevaerk).
• Traebekl~dning.
• Betonelementer(Etagehmje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
- Inge.
Andet materiale.
Aflebskoder gammelt kodesaet
Kodes~ttet benyttes for eksisterende
forhoid, ved enhver aendring skal nyt
kodesaet benyttes:
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed.
Blandet erhvery og bolig med
egetkekken.
• Enkeltvaereise.
• F~tlesbolig eller
faelleshusholdning.
Sommer-lfritidsbolig.
• Andet.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindetse med Landbrug, industri,
offentlige v~rker og Iign.
• Landbrug, skovbrug, gartneri,
r~stofudvinding m.v.
• Industri, fabrik, h~ndvaerk m.v.
• EI-, gas-, vend- etler varmevaerker,
forbraendingsanstalter m.v.
Anden bygning til landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garegeanl~g, stationer
lufthavne m.v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
• Hotel, restaurant, vaskeri, fris0r og
anden service virksomhed.
Anden bygning til transport, handel
m.v.
Institutioner og kultur
• Biograf, teeter, erhvervsm~ssig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, fedeklinik,
offentlige klinikker m.v.
• Daginstitutioner m.v.
Anden institution.
Tagdae kningsmateriale
Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
Tagpap(med taghaeldning).
• Fibercement, herunder asbest
(beige eller skiferetemit).
• Cementsten.
Tegl.
Metalplader.
• Str~tag.
Fibercement (asbestfri).
• PVC.
• Glas
Grant levende tag (Grenne tage)
Andet materiale
Asbestholdigt materials
Asbestholdigt ydervaegsmateriale.
• Asbestholdigt
tagd~kni ngsmateriale.
• Asbestholdigt ydervaegs- og
tagd~kningsmateriale.
Fritidsform3l
Sommerhus.
• Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortsel
fra sommerhus.
• Idraetshal, klubhus, svemmehal m.v.
• Kolonihavehus.
Anden bygning til fritidsform~l.
Kilder tii bygningens materialer.
• Oplyst of ejer.
• Oplyst of teknisk forvaltning.
• Oplyst of andre.
Bygningen er maskinelt oprettet.
Oplyst og kontrolleret of teknisk
forvaltning.
Mindre bygninger til garageform3l,
opbevaring m.v.
Garage til et slier to keretojer.
Carport.
• Udhus.
OpvarmnJngsforho/d
Kgkken, to!!et og aHob
Toiletforhold
• Antai vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyllende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
slier inlet toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
Antal badev~relser i enheden.
Adgang til badevaerelser.
• Hverken badev~relser slier adgang til
badevaerelser.
Kokkenforhold
• Eget kmkken (med afleb og
kogeinstallation).
Adgang til faelles kekken.
• Fast kogeinstallation i vaerelse slier pa
gang.
Ingen fast kogeinstallation.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.6
Varmeinstallatlon
• Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra eget anlaeg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
br2ndeovn o. lign.)
• Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast braendsel, oils slier gas).
• Elovne, elpaneler.
• Gasradiatorer.
• Ingen varmeinstallationer.
• Blandet(kraever specifikation p~
enhedsniveau).
Opvarmningsmiddel
• Elektricitet.
• Gasv~rksgas.
Fiydende braendsei (oils,
petroleum,flaskegas).
Fast br~ndsel (kul, braende mm.)
Halm.
Naturgas.
• Andet.
Supplerende varme
Ikke oplyst.
Varmepumpeanlaeg.
• Ovne til fast braendsel
(braendeovn o.lign.)
Ovne tii flydende braendsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
• Elovne, eipaneler.
Biogasanlaeg.
• Andet.
Bygningen her ingen supplerende
varme.
• Afleb til offentligt spildevandsanl~g.
• AflOb til faelles privat
spildevandsanlaeg.
Aflmb tii samletank.
• Afleb til samletank for toiietvand og
mekanisk rensning of evrigt
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlaeg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlaeg (uden tilladelse).
• Mekanisk rensning med privet
udledning dir. til vandleb.
Mekanisk og biologisk rensning.
• Udledning direkte uden rensning til
vandleb, s0er eller havet.
Andet.
Aflebskoder nyt kodes~t
Der er indfert mange nye aflobskoder i
BBR. De nye koder skal benyttes ved
alie fysiske ~ndringer i aflebsforholdene
p~ en ejendom. Kommunen her dog
ogs~ ret til p~ eget initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
~ndringer i forholdene.
Det nye kodesaet er hierarkisk inddelt,
s~ledes at det vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet slier
om ejendommen tigger i det ~bne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
kokken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet(overfladevandet
fra tags og befaestede arealer), slier om
de behandies hver for sig.
Ejendomme, der Jigger i det ~bne land,
inddeles efter den made spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke rensekiasser det lokale
renseanlaeg overholder. Renseklassen
ken v~re O, OP,SO slier SOP, idet O er
en forkorteise for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
s~, at rensningen bade omfatter organisk
stof og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at ells bygninger pfi en
ejendom her ens aflebsforhold. I sa fald
ken forholdene registreres individuelt p~
den enkelte bygning.
En fuldstaendig oversigt over aflobskoder
i BBR og en vejiedning hertil ken findes
p~ www.bbr.dk.
Offentlig stette
• Aimen familiebolig.
• Stmttet privat udiejningsbolig.
Stettet privet andeisbolig.
• Almen ungdomsbolig.
• Stettet privet ungdomsbolig.
• Almen aeldrebolig.
Almen plejebolig.
Midlertidig
oprettetse/fuldforelse
• Ikke midlertidig oprettet.
Midlertidig oprettet.
Midlertidig fuldfert.
Fredning
Fredet iht. til
bygningsfredningsloven.
• Som ovenfor men med
tinglyst.
bevaringsbestemmelser jf.
lovens § 15.
• Tinglyst bevaringsdeklaration
men, bygningen ikke fredet.
Pfi middelalderlige
bygningsdele er der tinglyste
fred ningsbestem melser.
• Indeholder middelalderlige
bygningsdele.
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser er fredet iht.
til bygningsfredningsloven.
• Som ovenfor, men med
tinglyst bevaringsdeklaration.
• Bevaringsvaerdig.
• Medtaget i registrant,
bevaringsplan mm.
Ejerforhold
Privatperson(er) slier
interessentskab.
Almennyttigt boligseiskab.
Aktie-, anparts- slier andet
selskab.
• Forening, legat slier
selvejende institution.
• Privet andelsboligforening.
• Kommunen
(bellggenhedskom m une).
• Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
• Andet, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
• Alment vandforsyningsanl~g
(tidligere offentligt).
Privet, alment
vandforsyni ngsa nlaeg.
• Enkeltindvindingsanlaeg
(egen boring).
• Brend.
Ikke alment
vandforsyni ngsa nlaeg
(forsyner < 10 ejendomme).
• Ingen vandforsyning.
Kilde til bygningsarealer
• Oplyst of ejer.
• Oplyst of teknisk forvaltning.
Oplyst of andre.
• Bygningen er maskinelt
oprettet.
• Oplyst og kontrolleret of
teknisk forvaltning.
~Verb~lk- arbejdsredskab for den professionelle bruger
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Resume
Akacievej 18
2640 Hedehusene
Rapport kebt 22/4 2015
Rapport faerdig 27/4 2015
EJendommen
Ejendommens adresse:....................................................... Akacievej 18, 2640 Hedehusene
Matr.nr......................................................................................... 7km Flmng By, Flong
Grundareal..................................................................................................2372 mz
Ejendomsnummer:.........................................................................................000557
Kommune:........................................................................... HPJJE-TAASTRUP KOMMUNE
Ejertorhold:.................................................................. Privatpersoner eller interessentskab
Antal bygninger:.................................................................................................... 3
Antal enheder:...................................................................................................... 2
Bygninger
BBR-meddelelsen....................................................................................... Ja, se bilag
Energimaerlming....................................................................... Se energim~rkerapporten
Tilstandsrapport.......................................................................................... Ja, se bilag
Elinstallationsrapport............................................................................................ Nej
BY99~9......................................................................................................... Nej
BY99eskadeforsilving........................................................................................... Nej
Olietanke............................................................................................................ Ja
Hkonoml
Ejendomsskat(grundskylc~............................................................................. 29.468 kr.
Ejendomsskattebillet.................................................................................... Ja, se bilag
Ejendoms- og 9rundvaerdi.......................................................................... 2.150.000 kr.
Vurderingsmeddelelse................................................................................... Ja, se bilag
Fortalden gaeld til kommunen............ Se bemxrkninger under punktet "Forfalden gild til kommunen".
Huslejenaevnssager.............................................................................................. Nej
Arbejderbolig..................................................................................................... Nej
Jordrente.......................................................................................................... Nej
Statstilskud efter storrrrFald..................................................................................... Nej
Planer
Zonestatus................................................................................................... byzone
Lokalplaner......................................................................................................... Ja
Varmeforsyning.................................................................................................... Ja
Vejforsyning................................................................................................. Se bilag.
Kommunale anlaegsprojekter................................................ Nej,se rapport for bem~rkninger
Hovedstadsomr'edets transportkorridorer.................................................................... Nej
Vand
Aktuelle aflebsforhold.......................................... Afl~b til spildevandsforsyningens renseanlxg
Aktuel vandforsyning...................................................... Privat, alment vandforsyningsanl~g
P~bud/dispensationer vedr. vandindvindingsanlaeg pd ejendommen.................................... Nej
................ Nej
Spildevandsplan...........................................................................
Grundvand - Drildcevandsinteresser............................................................................ Ja
Grundvand - Nitratfmisomme indvindingsomrdder............................................................ Ja
Jordforurening
......... Ja, se bilag
Jordforureningsattest................................................................
Letterejordforurening............................................................................................. Ja
Natur,skov og landbrug
Fredskov.......................................................................................................... Nej
Majoratsskov..................................................................................................... Nej
Beskyttet natur................................................................................................... Nej
Internationale naturbeskyttelsesomrader..................................................................... Nej
Landbrugspligt................................................................................................... Nej
Naturperler........................................................................................................ Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
......................................................................... Nej
Se- og ~besfcy[telseslinjer...................................................................................... Nej
IGrkebY99elinjer.................................................................................................. Nej
14ittredningslinje.................................................................................................. Nej
Strandbes{cyttelseslinje.......................................................................................... Nej
Beskyttede sten- og jorddiger................................................................................. Nej
SkovbY99elinjer..................
MilJesag
MiljOsag............................................................................................................ Nej
MINISTERIET FOR
BY, BOLIG oc
LANDDISTRIKTER
~
Rapport-ID:26b9abd8-9176-4612-a7ba-247f36078bc8
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
RappoR f~rdig 27/4 2015
For ejendommen
Akacievej 18, 2640 Hedehusene
Ejendommens adresse:....................................................... Akacievej 18,2640 Hedehusene
............................................................. 7km Flmng By, Flrang
Matr.nr.......................
Grundareai..................................................................................................2372 m2
Ejendomsnummer:.........................................................................................000557
Kommune:........................................................................... HaJE-TAASTRUP KOMMUNE
Ejerforhold:.................................................................. Privatpersoner eller interessentskab
Antal bygninger:.................................................................................................... 3
Antal enheder:...................................................................................................... Z
Detaljeret information om ejendommen
Matr.nr. 7km Flang By, Flang
~~"
BY, BOLIG .
LANDDISTRlKTER :,
.t;
~~
Rapport-ID:26b9abd8-9176-4812-a7ba-247f36078bc8
~~
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Indhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resume....................................................................................................... s
Akacievej 18
2640 Hedehusene
Rapport kabt 22/4 2015
Rapport f~rdig 27/4 2075
Uddybning of enkelte svar
Bygninger...........................................
Olietanke.....................................................
gkonomi...............................................
Ejendomsskat (grundskyld)................................
Ejendoms- og grundvaerdi.................................
Forfalden gaeld til kommunen.............................
7
7
8
Planer....................................................
............................................ s
Zonestatus...................................................
Lokalplaner..................................................
Varmeforsyning..............................................
Kommunale anl~gsprojekter.............................
.......................................... 8
.......................................... 8
....................................... 10
.....................
11
Vand......................................................
................................................ 12
.....
Aktuelle aflebsforhold......................................
...................... 12
Aktuel vandforsyning....................................... .................................................... 12
Grundvand - Drikkevandsinteresser...................... .................................................. 12
Grundvand - Nitratfmisomme indvindingsomrader..... .................................................... 13
Jordforurening...............................
Lettere jordforurening......................................
Om ejendomsdatarapporten........
Generelt om ejendomsdatarapporten...................
Ordforklaring - ejendomsoplysninger....................
Fr~lgende bilag kan hentes:
• BBR-meddelelsen
• Energimaerkning
• Tilstandsrapport
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
Side 2 of 18
............... 13
............................................... 13
15
15
15
Resume
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Akacievej 18
2640 Hedehusene
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?................................................. Ja,se bilag
Oplysninger er indhentet d. 22. april 2015
Energimaerfming
Hvad er ejendommens energimaerke?............................................. Se energimxrkerapporten
Tiistandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?................................................... Ja,se bilag
Oplysninger er indhentet d. 22. aprii 2015
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?..................................................... Nej
BY99~9
Er der igangvaerende byggesag for ejendommen?......................................................... Nej
Byggeskadeforsilving
Er der bygninger p~ ejendommen, som er d~kket of byggeskadeforsikring?.......................... Nej
Oplysninger er indhentet d. 22. aprii 2015
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke pa ejendommen?.............................................. Ja
0konomi
Ejendomsskat(grundskylc~
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?.......................................... 29.468 kr.
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?............................................. Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 22, april 2015
Ejendoms- og grundvasrdi
Hvad er ejendommens vaerdi if0lge den offentlige vurdering?.................................2.150.000 kr.
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?............................................Ja,se bilag
Fortalden gaeld til kommunen
Er der utinglyste gaeldspostedgarantier/restancer til kommunen, der haefter p~ ejendommen og dermed
overtages of kgberen?................... Se bem~rkninger under punktet "Forfalden gild til kommunen".
Huslejenas~mssager
Er der registreret en eller Here huslejenaevnsager eller ankenaevnsager for ejendommen?........... Nej
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?............................................................... Nej
Jordrente
Er ejendommen palagt jordrenteforpligtelse?................................................................ Nej
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning of skov efter stormfald?..........................Nej
Planer
Side 3of 18
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Akacievej 18
2640 Hedehusene
Rapport t~rdig 27/4 2015
zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?.................................................... byzone
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?..........................................Ja
~p~Ysninger er indhentet d. 22. april 2015
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?.............................. Ja
Vejfors~ming
Hvad er vejstatus for vejene i omradet omkring ejendommen?..................................... Se bilag.
Kommunale anlaegsprojekter........................................................ Nej, men se bemaerkninger
Hovedstadsom~'ddets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsomradets
transportkorridorer?............................................................................................. Nej
Oplysninger er indhentet d. 22. apri12015
Vand
Aktuelle aflebsforhold
Hvilke aflebsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afl~b til spildevandsforsyningens renseanlaeg
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.... Privat, alment vandforsyningsanlaeg
P~bud/dispensationer vedr. vandindvindingsanl~g p~ ejendommen
Findes der pa ejendommen vandindvindingsanlaeg/-boringer, hvortii der er udstedt pabud?........ Nej
Spildevandsplan
Er der pa ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?.............................. Nej
Grundvand - Drildcevandsirrteresser
Er ejendommen beliggende i et omrade med drikkevandsinteresser?.....................................Ja
Grundvand - Nitratfolsomme indvindingsomr~der
Er ejendommen beliggende i et nitratf0lsomt indvindingsomrade?.........................................)a
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?................................................. Ja,se bilag
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et omr~de klassificeret som lettere forurenet?............................. Ja
Natur, skov og landbrug
Fredskov
Er ejendommen palagt fredskovspligt?....................................................................... Nej
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov p~ ejendommen?.............................................................. Nej
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandimb pd ejendommen?............................... Nej
Side 4 ai 18
E1E N D0M S
DATA
RAPPORT
Akacievej 18
2640 Hedehusene
De faktiske forhold p9 arealet afger, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se append'ocfor
Yderligere information.
Internationale naturbeskyttelsesomrdder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesomrade pa ejendommen?...... Nej
Landbrugspiigt
Er ejendommen palagt landbrugspligt?...................................................................... Nej
N3~U~8f~8f
Er der arealer, der er udpeget som naturperler p~ ejendommen?........................................ Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?.................................................. Nej
Se- og ~beskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en se- eller abeskyttelseslinje?.................................... Nej
YGrkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggetinje?.................................................. Nej
fdittredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?................................................ Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?........................................ Nej
Beskyttede elan- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger pa ejendommen?.................................................. Nej
Milj~sag
Miljes~y
Er der igangv~rende miljesag pfi ejendommen?........................................................... Nej
Side 5 of 18
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Bygninger
Akacievej 18
2640 Hedehusene
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke pa ejendommen?
Ja
Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet of olietankbekendtgerelsen (BEK
724/2008).
For enhver olietank pa en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette
gaelder uanset om tanken/tankene er i brag eller om de er slejfede. Nar en olietank slejfes,
kan den enten forblive p~ stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvom~r en olietank skal
siejfes, herunder slejfningsterminer for forskellige typer of tanke samt regler for hvordan en
olietank skal slejfes. Olietankene vil typisk vaere registreret med opysning om fabrikations og
etableringsfir, en raekke tekniske data samt opysning om evt. renovering og/eller slojfiing.
Opysningeme registreres i Bygnings- og boligregisteret(BBR)og stammer typisk fra den of
ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemaerkes at olietankens registrering i BBR ikke i
sig sely er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet
fra ejendommen.
Oplysninger vedr. Olietanke er indhentet d. 22. april 2015
Matr.nr. 7km Fling By, Flr~ng
Olietank
Nummer for teknisk anlaeg
Etableringsar................................................................................................... 1997
Fabrikationsar.......................................................................................................0
Storrelsesklasse...................................................................................... Under 6.000
StOrrelse............................................................................................................0
Placering.................................................................................... Over terr~n, udend~rs
Indhold................................. Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgsrelsens ~6,stk. 1 nr. 13)
Olietank
Nummer for teknisk anlaeg....................................................................................... 2
Etableringsdr................................................................................................... 2004
Fabrikationsar.......................................................................................................0
Sterrelsesklasse...................................................................................... Under 6.000
Sterrelse............................................................................................................0
Placering.................................................................................... Over terrxn, udendrars
Indhold................................. Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgmrelsens ~6,stk. 1 nr. 13)
Olietank
Nummer for teknisk anl~g....................................................................................... 3
Etableringsar................................................................................................... 2004
Fabrikationsdr.......................................................................................................0
Sterrelsesklasse...................................................................................... Under 6.000
Sterrelse............................................................................................................0
Placering.................................................................................... Over terrxn, udendgrs
Indhold................................. Mineralske olieprodukter (Olietankbekendtgmrelsens ~6,stk. 1 nr. 13)
Side 6 of 18
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Administrativ myndighed................................
Akacievej 18
2640 Hedehusene
Qlkonomi
Kontaktoplysninger
Kommunen
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?.............................. zg.45s kr.
Ejendomsskat opkraeves of kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats of den
laveste of de to seneste grundvaerdiansaettelser. Promillesatsen varierer afhaengig of
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indga grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug saint forskellige daekningsbidrag.
Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 22. april 2015
Skatte~r.........................................................................................................2015
Kommune............................................................................ HOJE-TAASTRUP KOMMUNE
Grundskyld............................................................................................ 29.468,34 kr.
Grundskyld of vaerdi of skovbrug/landbrug................................................................. 0 kr.
Grundskyld of v~rdi of stuehus...............................................................................0 kr.
Daekningsafgift, erhvervsejendomme........................................................................ 0 kr.
Daekningsafgift of forskelsvaerdi.............................................................................. 0 kr.
Daekningsafgift of grundvaerdi.................................................................................0 kr.
Daekningsafgift of grundvaerdi (statsejendomme).......................................................... 0 kr.
Skat ialt................................................................................................ 29.468,34 kr.
Kontaktoplysninger
Kommunen
fdkonomi
Ejendoms- og grundv~rdi
Hvad er ejendommens v~rdi ifrelge den offentlige vurdering?.................. z.~ so.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et sken, hvor SKAT fastsaetter ejendomsvaerdi, grundvaerdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter
(ejendomsv~rdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober
hvert andet fir.
Opysninger vedr. Ejendoms- og grundvaerdi er indhentet d. 22. april 2015
Vurderings~r................................................................................................... 2014
Dato for seneste vurdering eller aendring..........................................................01-10-2014
Ejendomsvaerdi.......................................................................................2.150.000 kr.
Grundvaerdi........................................................................................... 1.l 97.900 kr.
Fradrag........................................................................................................... 0 kr.
Stuehus grundvaerdi............................................................................................0 kr.
Stuehusvaerdi...
...........................................................................0 kr.
Kontaktoplysninger
Kontaktoplysninger - forklaring..........................
Side 7 of 18
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det lokale skattecenter p~
vurderingsmeddelelsen.
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
http://www.skat.dW
www adresse.
Okonami
Forfalden gaeld til kommunen
Akacievej 18
2640 Hedehusene
Er der utinglyste g~idsposter/garantier/restancer til kommunen,der h~fter pa
ejendommen og dermed overtages of kmberen?... se bem~rkninger under Punktec °Forfalden
~~Id til kommunen".
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gaeldspostedgarantier/restancer,
der h~fter p'a ejendommen og dermed overtages of en eventuel 4cBber.
Oplysninger vedr. Forfalden gaeld til kommunen er indhentet d. 27. april 2015
Dato for tvangsauktion..
................................ 2015-06-01
Bemaerkninger..... Besvarelsen vedrmrende vand og kloak med kr. -0- er fiktiv. Henvendelse om evt. gild
vedr. vand bedes rettet til det private vandvaerk og vedr. kloak til HTK Forsyning A/S - E-mail:
[email protected] eller pa tlf. 70 20 51 20. Henvendelse med sprargsmal om restance vedr.
ejendomsskat m.v. for ejendommen bedes rettet til opkraevningsafdelingen - til postkassen [email protected]
eller pa telefon 43 59 10 00.
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed.
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?....................................... byzor,e
Landet er opdett i 3zoner: by- og landzoner og sommerhusomr~der. Der guider forskeliige
regler alt afhaengig of hvilken zone, der er taie om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusomr~der ftemg'ar of planlovens § 34.
Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 22. april 2015
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. 7KM Fling By, F16ng
Andel of matrikel d~kket of zonen........................................................................... 1,00
Kontaktoplysninger
Kommunen
Planer
Lokaiplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?...........................~a
Bemaerk, at oplysningen er opdeft i hhv. Lokalplaner og eventuelle Lokalplaner for
delomrdder.
Lokalplaner
Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt,
afgraenset omrfide m~ benyttes eller et projekt konkret skal udf0res.
Oplysninger vedr. Lokalplaner er indhentet d. 22. april 2015
Side 8 of 18
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Lokalolan: Akacieve
Plannummer................................................................................................... 5-O 1
Kommune............................................................................ HOJE-TAASTRUP KOMMUNE
Akacievej 18
2640 Hedehusene
Rapport fwrdig 27/4 2015
Kommune (far 2007j................................................................................ Hatje Taastrup
Plantype.......................................................................................... Byplanvedtxgter
Planstatus.................................................................................................. Vedtaget
Beskrivelse of planstatus....................................................................... Vedtaget tilstand
Dato for planens oprettelse i PlansystemDK .....................................................24-10-2006
Dato for seneste aendring of planen............................................................... 07-10-2009
Dato for offentliggmrelse of planforslag............................................................ 24-12-1910
Dato for vedtagelse of plan.......................................................................... 19-02-1969
Generel anvendelse..................................................................... Blandet bolig og erhvery
Beskrivelse of generel anvendelse.... Blanding of boliger og erhvery med en boligandel mellem 20 og 80
procent og tilsvarende en erhvervsandel mellem 80 og 20 procent.
Specifik anvendelse..................................................................... Blandet bolig og erhvery
Planzone..................................................................................................... Byzone
Maksimal bebyggelsesprocent for omr~det................................................................. 0%
Hejeste andel of grundarealet, der ma bebygges.......................................................... 0%
Bygningemes maksimale rumfang ift. grundarealet...........................................................0
Maksimalt antal etager..--~ ....................................................................................... 0
Maksimal bygningshejde.......................................................................................0 m.
Mindst tilladte miljoklasse......................................................................................... 0
Maksimalt tilladte miljmklasse..................................................................................... 0
Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom............................................................. 0%
Minimum grundstorrelse.......................................................................................0 mz
Link til plan....................................................................................................... Link
Matr.nr. 7KM Flgng By, Fling
Andel of matrikel d~kket of plan............................................................................. 1,00
Kontaktoplysninger
Kommunen
Lokalplaner for delomr~de
En lokalplan for delomrade er en underopdeling of en lokalplan. Der kan he vaere overordnede
rammer i lokalplanen, mens lokalplanen for delomrddet udl~gger mere detaljerede rammer.
Se ievrigt "Lokalplaner".
Oplysninger vedr. Lokalplaner for delomrade er indhentet d. 22. april 2015
Lokalolan for delomrade: Blandet boliQ o~ erhvery
Nummer for delomrade......................................................................................... U1
Kommune................................ ....
Plantype................................
............... HaJE-TAASTRUP KOMMUNE
... Byplanvedt~gt - delomrader
Planstatus.................................................................................................. Vedtaget
Beskrivelse of planstatus....................................................................... Vedtaget tilstand
Dato for planens oprettelse i PlansystemDK ..................................................... OZ-1 1-2006
Side 9 ai 18
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Akacievej 18
2640 Hedehusene
FappoR kebt 22/4 2015
Rapport taerdig 27/4 2015
Dato for seneste aendring of planen............................................................... 02-1 1-2006
Dato for offentligg0relse of planforslag............................................................ 24-12-1910
Dato for vedtagelse of plan.......................................................................... 19-02-1969
Generel anvendelse..................................................................... Blandet bolig og erhvery
Beskrivelse of generel anvendelse.... Blanding of boliger og erhvery med en boligandel mellem ZO og 80
procent og tilsvarende en erhvervsandel mellem 80 og ZO procent.
Planzone................................................................ Byzone,landzone og sommerhusomrade
Maksimal bebyggelsesprocent for omradet................................................................. 0%
Hejeste andel of grundarealet, der ma bebygges.......................................................... 0%
Bygningernes maksimale rumfang ift. grundarealet...........................................................0
Maksimalt antal etager............................................................................................ 0
Maksimal bygningshejde.......................................................................................0 m.
Mindst tilladte miljmklasse......................................................................................... 0
Maksimaft tiliadte mifjeklasse..................................................................................... 0
Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom............................................................. 0
Minimum grundsterrelse.......................................................................................0 mz
Matr.nr. 7KM Flgng By, Flrang
Andes of matrikel daekket of plan............................................................................. 1,00
Kontaktoplysninger
Kommunen
Planer
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?............ ~a
Bem~rk, at oplysningen er opdett i hhv. Forsyningsomr~de, Omr~de med forsyningsforbud
samt Omr~de med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses of BBR meddelelsen.
Forsyningsomrade
Et forsyningsomr~de er et omr~de, som of kommunalbestyrelsen er godkendt til koliektiv
varmeforsyning, dvs. fjemvarme eller individuel naturgasforsyning (ogsa kaldt:
forsyningsforrn). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til radighed for omradet
Hvis omr~det ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i omr~det typisk
individuelle opvarmningsformer, s~som oliefyr eiler varmepumpe.
Oplysninger vedr. Forsyningsomrade er indhentet d. 22. april 2015
Matr.nr. 7km Flung By, Flung
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsomr'ade?....................................................Ja
Omrade
Navn pa forsyningsomrade........................................... Naturgasforsyning i Flmng/Hedehusene
Forsyningsform...................................................................... Individuel naturgasforsyning
Forsyningsselskab.............................................................................. HMN Naturgas I/S
Kontaktoplysninger
Side 10 of 18
Kommunen
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Akacievej 18
2640 Hedehusene
Omrade med forsyningsforbud
Hvis det skonnes nedvendigt for gennemferelse of varmeplanlaegningen, kan kommunen
bestemme, at naermere angivne opvarrnningssystemer ikke ma etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgraenset geografisk omrade. S~danne forsyningsforbud
foretages typisk i omr~der, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremg~r ikke of Jenne registrering.
Oplysninger vedr. Omrade med forsyningsforbud er indhentet d. 22. april 2015
Matr.nr. 7km Flran~ Bv, Fl~rn
Er matriklen beliggende i et omrade med forsyningsforbud?............................................... Ja
Omrade
Navn p~ omr~de med forsyningsforbud........ Forbud mod elvarme i nybyg i Hmje-Taastrup Kommune jf.
Energiministeriets skrivelse of 4. maj 1994
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?............................................................... EI
Kontaktoplysninger
Kommunen
Omr~de med tilslutningspligt
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, p'ai~gge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i omr~det.
Oplysninger vedr. Omrade med tilslutningspligt er indhentet d. 22. april 2015
Matr.nr. 7km Flran~ By, Flan
Er matriklen beliggende i et omrade med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?....................... Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Planer
Kommunale anlaegsprojekter
Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlaegsarbejder, der pavirker ejendommen
fysisk eller medf~rer en udgift?........................................................................ Nei
Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlaegsarbejder, hvortil
kommunalbestyreisen har givet anlaegsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil
medfere, at ejendommen bereres fysisk, be ved ekspropriation, eller medferer en udgift for
ejeren.
Oplysninger vedr. Kommunale anlaegsprojekter er indhentet d. 27. april 2015
Matr.nr. 7km Fi~ng By, Flung
Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anl~gsarbejder, der pavirker matriklen fysisk eller medferer
en udgift?......................................................................................................... Nej
Bemaerkning fra kommunen......................................................................... Ingen oplyst.
Kontaktoplysninger
Side 11 of 18
Kommunen
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Vand
Akacievej 18
2640 Hedehusene
Aktuelle aflr~bsforhold
Hvilke afl~bsforhold er der registreret for ejendommen?... Afi~b tii sPiidevandstorsyningens
renseanl~g
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
omr~de. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret omrade kan inddeles efter
om ejendommen Jigger i et omrade, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befaestede
arealer) og spildevand (kekken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rersystemer eller om alt
bortledes i et og samme rersystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret omr~de eller er udtr~dt of kloakfaellesskab, kan inddeles efter den made
spildevandet behandles.
Opysninger vedr. Aktuelle aflebsforhold er indhentet d. 22. april 2015
Matr.nr. 7km Fling By, Fling
Aflabsforhold.. _ ........................ _ .......
Afl~b til spildevandsforsyningens renseanlaeg
Kontaktoplysninger
Vand
Kommunen
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.............. Privat,alment
vandforsyningsanl~g
Optysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlaeg, brand, vandindvindingsanl~g (egen boring), ikke aiment
vandforsyningsanlaeg eller blandet vandforsyning.
Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 22. april 2075
Matr.nr. 7km Firing By, Flr~ng
Vandforsyning...........................
Privat, alment vandforsyningsanixg
Kontaktoplysninger
Vand
Kommunen
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et omrade med drikkevandsinteresser?...................... ~a
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsomrdde. Afh~ngig
of drikkevandsomradets kategorisering kan der vaere begraensninger for anvendelse of
arealeme pfi ejendommen.
OpNsninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 22. april 2015
Matr.nr. 7km Fling By, F1~1ng
Er matrikien beliggende i et omrade med drikkevandsinteresser?......................................... Ja
Se kart for matriklen pa Danmarks Miljeportal.............................................................. Link
Side 12 of 18
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Akacievej 18
2640 Hedehusene
RappoR ke6t 22/4 2015
Omrader pa matriklen:
Omrader med s~rlige drikkevandsinteresser
Type of omrade........
Kontaktoplysninger
Kommunen
Vand
Grundvand - Nitratf~lsomme indvindingsomrader
Er ejendommen beliggende i et nitratf~lsomt indvindingsomrade?......................... ~a
Omrader, hvor grundvandet er saerlig s$rbart overfor nedsivning of nftrat. Registreringen har
betydning for arealanvendelsen og kan betyde radighedsindskraenkelse f.eks. of
landbrugsproduktion.
Oplysninger vedr. Grundvand - Nitratfelsomme indvindingsomr~der er indhentet d. 22. april
2015
Matr.nr. 7km Flving By, Flrang
Er matriklen beliggende i et nitratf0lsomt indvindingsomrade?............................................. Ja
Se kort for matriklen pfi Danmarks Miljeportal.............................................................. Link
Kontaktoplysninger
Kommunen
Jordforurening
lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et omrade k~assificeret som lettere forurenet?........... ~a
Bemaerk, at oplysningen er opdelt i hhv. Omr~deklass~cering og Anden viden. Se ievrigt
jordforureningsattesten.
Anden viden
Kommunen oplyser her, om kommunen har anden viden vedr. lettere jordforurening for den
konkrete ejendom. Det er viden om at jorden pa ejendommen er lettere forurenet, selvom
ejendommen ikke er omfattet of omr~deklass'rficering. Se ievrigt omr~deklassificering. Hvis
ejendommen er omfattet of lettere torurening, kan der vaere anmeldepligt ved sterre
jordflytning.
Oplysninger vedr. Arden video er indhentet d. 27. april 2015
Matr.nr. 7km Flung By, Flr~ng
Er der anden video om lettere jordforurening vedr. matriklen?..
Kontaktoplysninger
Kommunen
Omr~deklassificering
Her soarer kommunen, om ejendommen Jigger i et omrfide, hvor jorden antages at vaere
lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet of lettere forurening, kan der vaere
anmeldepligt ved sterre jordflytning.
Oplysninger vedr. Omrddeklass~cering er indhentet d. 22. april 2015
Side 13 at 18
........... Nej
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Akacievej 18
2640 Hedehusene
RappoA kebt 22/4 2015
Matr.nr. 7km Flerng By, Fling
Er matriklen beliggende i et sterre omrade klassificeret som lettere forurenet?
.... Ja
Se kort for matriklen pa Danmarks Miljeportal.......................................
. Link
Omrader pa matriklen:
Omradekiassificering
Type....._._.._... ........_ ....
Kontaktoplysninger
Side 14 of 18
Kommunen
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Akacievej 18
2640 Hedehusene
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsmgning of en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pagaeldende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar pa
et sp0rgsmal og evt. et bilag. De hentede opiysninger praesenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en raekke bilag samt et
appendiks, hvor der kan lasses naermere om oplysningerne, der indgar i
ejendomsdatarapporten. Endelig praesenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdfl til elektronisk visning eller udskrift.
Du far besked pr e-mail/SMS, nar rapporten er komplet. Det kan tags op til ti dage at fa svar
fra kommunen vedrorende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremga of et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Nar alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten fa status som "KompleY' og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport ma kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fast samtykke fra ejeren. Der kan derfor va~re oplysninger, som ikke
fremgar of ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en lists
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
• BBR-meddelelse
• Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Vurderingsmeddelelse
• Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
• Energim~rke
• Kort over vejforsyning
• Jordforureningsattest
• Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret(BBR). Oplysningeme pd BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold pa
ejendommen, ogs~ selvom de ikke n0dvendigvis er lovlige. Msvaret for oplysningernes rigtighed p~ BBRmeddelelsen Jigger hos ejeren of ejendommen.
Energim~rkning
Et energim~rke er en vurdering of en bygnings energimaessige tilstand. En bolig, der saelges, skal have et
gyldigt energim~rke udarbejdet of en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resuftatet of en bygningsgennemgang foretaget of en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering of en boligs synlige skader og tegn pa skader.
Byggesag
En byggesag vedrerer nybyggeri, tiVombygning, aendret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret(BBR),fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansegning, tilladelser, pabegyndelse og fuldferelse. Vsse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Side 15 ai 18
E1E N D0MS
DATA
R APP0RT
Akacievej 18
2640 Hetlehusene
Rapport icebt 22/a zoi5
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer v~ret forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri of private hel~rsboliger. Forsikringspligten gaelder fra 1. juli 2012 i nogle tilfaelde
ogsa, nar der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet of
byggeskadeforsikring, vil der vaere en eftersynsrapport for hhv. 1-ars og 5-ors eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret(BBR). Oplysningeme
stammer typisk fra den of ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemaerkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig sely er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Ejendomsskat(grundskyld)
Ejendomsskat opkraeves of kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats of den laveste of de
to seneste grundv~rdi ansaettelser. Promillesatsen varierer afhaengig of kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indga grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige daekningsbidrag.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkraevning of den ejendomsskat(grundskyid mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan ogs~ indeholde andre
afgifter, der opkr~ves of kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkr~ves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundvaerdi
Ejendomsvurderingen er et sken, hvor SKAT fastsaetter ejendomsvaerdi, grundvaerdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsv~rdiskat og kommunal
ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet ar.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremg~r of wrderingsmeddelelsen er et skan, hvor SKAT fastsaetter
ejendomsvaerdi, grundv~rdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomswrderingen har betydning for
ejendomsskatter (ejendomsvaerdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1.
oktober hvert andet ~r i ulige fir.
Forfalden gild til kommunen
Forfalden gaeld til kommunen er gild (herunder Ian), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er
kreditor, eller hvor garantien er afgivet of kommunen. Der oplyses typisk om fmlgende former for gild,
restance eller Idn: vand, vej, kloak, rensningsanlaeg, el og varme.
HusleJen~vnssager
alle kommuner findes et husiejen~vn, som afg0r de tvister, der opstar imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Naevnet skal indberette sager til Naevnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i naevnet den 1. september 2012 og severe. Der kan vaere tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens sterrelse.
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statsidn til keb of parcellen og opfersel of beboelsen. Lfinet
forfalder til ubetinget indhielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende aegtefaelle ansege om
g~ldsovertagelse. Der er bopaelspligt for ejeren p'a ejendommen.
Jordrente
Ejere of ejendomme, der pahviler jordrenteforpligtelse, skal betale en haNdrlig afgift p~ 2~o of ejendommens
kontante grundvaerdi til Staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages of en kober of ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afleses ved indbetaling of en aflesningssum.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansmgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning of private fredskove, der er v~ltet
som felge of storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Zonestatus
Zonestatus kan v~re landzone, byzone eller sommerhusomrdde. Afhaengig of zonestatus kan der vaere
forskellige bestemmelser for anvendelse of ejendommen. I landzone skal der Tx sages om landzonetilladelse
ved sterre byggeri, mans der i byzone ofte er Iokalpianer, der fastsaetter regler om bebyggelse og
anvendelse of arealer.
Side 16 of 18
E J E N D0MS
DATA
RAPPORT
Akacievej 18
2640 Hetlehusene
Lokalplaner
En lokalplan fastsaetter regler om bebyggelse og anvendelse of arealer inden for planens omrdde.
Grundejeme ma ikke bygge nyt, Andre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
-after nabon0rin9- dispensers tra en ~oka~p~an, hvis dispensationen ikke er i strid mad princippeme i
planer.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til r'~dighed for omr~det. Det kan fx vaere naturgas eller
fjemvarme. Desuden oplyses om eventual tilslutningspligVforblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk eq.
VeJforsyning
Der leveres kort for omradet omkring ejendommen. Kortet viser mad farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som v~rende hhv. offentlige, privat faellesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Kommunale anlaegsprojekter
Her oplyser kommunen, om der for ejendommen er anlaegsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet
anlaegsbevilling, eller hvor der er afsagt kendelse, som vil medfere, at ejendommen bereres tysisk, fx ved
ekspropriation, eller medferer en udgift for ejeren.
Hovedstadsomr~dets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsomrddet er arealer, der er reserveret til hemtidige motorveje og barer
m.m. De er en del of den overordnede tysiske planlaegning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke far erstatning for de begraensninger, de far palagt i darns sammenh~ng.
Hovedstadsomr~det omfatter i darns forbindeise kommuneme i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune,samt Greve, Koge, Lejre, Roskilde, Solred og Stevns kommuner.
Aktuelle aflebsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes ira ejendommen. Hvis svaret er "Se detafjeret
besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport, som kan ses online.
Her opryses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlaeg. Hvis svaret er "Se detaijeret besvarelse", skal svaret ses i den ejendomsdatarapport,
som kan ses online.
P~bud/dispensationer vedr. vandindvindingsanl~g p~ e)endommen
Kommunalbestyreisen indberetter oplysninger of betydning for ejendomshandler mad henblik p~
offentliggerelse og videregivelse of visse oplysninger pfi vandforsyningslovens omrfide til den faelles
offentlige database for geologi, grand- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsomr~de. Afh~ngig of
drikkevandsomr~dets kategorisering kan der vaere begr~nsninger for anvendelse of arealerne p~
ejendommen.
Grundvand - Nitratf~alsomme indvindingsomrAder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet mod nitratforurening. Hvis ejendommen er beliggende
indenfor et nitratfelsomt indvindingsomrade, kan der vaere begraensninger for anvendelse of arealeme pa
ejendommen.
Danmarks MiljOportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesteme
dannes ud ira regionernes og kommunemes oplysninger om jordforurening.
Kortlagtjardforurening
Kortlagt jordforurening kan v~re betegnet som kortiagt pa hhv. vidensniveau 1 (Vi) og/eller vidensniveau 2
(V2) i henhold til lov om forurenet ford. Oplysningen fremgar ogsa of jordforureningsattesten.
Letters jordforurening
Byzoneomr~der klass'rficeres som udgangspunkt som letters forurenet. Det kaldes omr~deklass'rficering.
Omradeklass'rficeringen er dog ikke nedvendigvis aftid sammenfaldende mad byzonen. Eventual konkret
viden om ejendommen vedr. letters forurening vil fremg~ under "Arden viden". Hvis ejendommen er
omfattet of letters forurening, kan der vaere anmeldepligt ved sterre jordflytning.
Side 17 of 18
~~~
Fredskov
E J EN D0MS
DATA
R APP0RT
Nar en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsform~l. Med fredskovspligten fmiger desuden en r~kke regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Akacieve~ 18
2640 Hedehusene
If01ge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophaeve majoratsskovnoteringen p~ hele eller dele of skoven.
Rapport kebi 22/4 2015
Beskyttet natur
MaJoratsskov
Beskyttet natur kan vaere beskyttede naturtyper eller vandleb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et omr~de med beskyttet natur, kan der vaere begraensninger for
anvendelse of arealeme pa ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesomr~der
Internationale beskyttelsesomrader er opdelt i hhv. Ramsaromrader, Fuglebeskyttelsesomr~der og
Habitatomr~der. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et omr~de med intemationale
beskyttelsesomrader, kan der vaere begraensninger for anvendelse of arealerne p~ ejendommen.
Landbrugsplfgt
Der er som udgangspunkt landbrugspligt p~ alle ejendomme, der er over 2 ha(20.000 m~. Nfir en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet of landbrugslovens regler. Det betyder, at der gaelder
saerlige regler for disse ejendomme f.eks. ved keb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er saerligt v~rd'rfulde og svaert tilgaengelige Braes- og naturarealer, der er beliggende indenfor
saerligt felsomme landbrugsomrader (SFL). Hvis der er naturperler pa ejendommen, kan der vaere
begraensninger for anvendelse of arealerne pa ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone p~ 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gaelder for alle offentiige skove og
for private skove med et sammenhaengende areal p~ mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sty- og 3beskyttelseslinjer
Sebeskyttelseslinjen har til formal at sikre seer som v~rdrfulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer fnr plants- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
aendringer, dvs. at der ikke ma placeres bebyggelse, foretages aendringer i terraenet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone malt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opfores
bebyggelse over 8,5 m,som virker skaemmende p'a kirken.
KlitFredningslinje
Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone tangs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at aendre tilstanden of kiitfredede arealer eller at udeve aktiviteter, der kan
fare tit oget risiko for sandflugt.
Strand beskytteIseslinje
abne landskaber Jigger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede omrdder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje m~ der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ~ndringer i terraenet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede step- og jorddiger
Opysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsaendringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og m~ derfor ikke anvendes tit at afgmre, om der er beskyttede diger i et
omrade.
Mi~j~rsag
Her angiver kommunen om der er relevante, igangvaerende miljesager pa ejendommen. Mifjesager er
sager, der behandles i kommunen efter regleme i lov om forurenet jord og lov om vandforsyning.
Side 18 at 18
Page 1 of 1
j
~'~ ~
~'
■
e
7hx
~'
h
7Y
~'
~
~
~ ~
y
7"F''
~y
7~'q
$~ 7hf
-_=
~- '~
So~,d~ri~a __ _-_
~II ~y ~ 7fi
Sate ~~~
- `~
~~T12d
U~5
-
_-' ~
#~
7~
7'~'
7~
7^'
8~
8~
8~h
aka
~
Sae
~
a
~ko
fah
7kn
~km
7k~
Q'
~/
rJ
'~<';rwti~~'
~r
7~4
~M~t~~~
7b~
~
NO~~
7~(.
8h
7~ ~~
8~
Guldalderen
ooa~
od
c
~
-~~
s~ ~~
? 6~=
b'~Y
gcx
~ 7~
~
5a4
~/
O
{
R.~
c~
~
:~
6(~l'
~
-
~
https://www.ois.dk/UI/OpenLayers/Map.aspx?level=l9&xy=700075.41;6172391.01...
u
~
7a
fah
7~
~
n
~,
-,
~
OS-OS-2015
5
Danmarks Milj~portal
Den 22-04-2015, kl. 10:04
Date om milj~e# i Danmark
Denne jordforureningsattest er baseret pa de informationer, der er registreret i den faellesoffentlige
landsdaekkende database pa jordforureningsomradet, DKjord.
Attesten er baseret pa en segning om en specifik matrikel. I attesten Bruges ogsa begrebet "lokalitet", der kan
daekke over flere matrikler eller eventuelt en mindre del of en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nedvendigvis ogsa gaelder for matriklen. Se derfor pa kortmaterialet, hvor meget of
matriklen der berores of lokaliteten.
Attestens kort er baseret pa data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data Jigger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er betiggende. Bemaerk, at
Jenne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er ssgt pa fslgende matrikel:
Ejerlaysnavn
Flung By
Matrikelnummer
7km
Region
Region Hovedstaden
Kommune
Hroje-Tastrup
Kurt
Placeringen of den smgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de ogsa se om der er jordforureninger i naerheden
of Jet s~gte).
-
Udg9at niter kartl~aning
Udg~et for korti~nin~
Jordforurening, V2 - R~giori
Jardfarurenin~, bÌ -Region
Forureningsstatus
Matrikel status: udgaet for kortl~gning.
Matrikten er omfattet of omradeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning.
Jordflytninger fra omradeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen.
Danmarks Miljeportal, Rentemestervej 8, 2400 Kobenhavn NV,
www.miljoeportal.dk
f76236b2-c3dd-4082-8dae-8e99bbbc9f48
Side 1 of 3
Danmarks Milj~portal
Den 22-04-2015, kl. 10:04
Data om milj~et i Danmark
om lokali
Lokalitetsnavn
Cementst~beri, Akacievej 18, Hoje-Taastrup
Ingen yderligere matrikler pa lokalitet
Baggrund for status
Matriklen bleu wrderet til ikke at vaere omfattet of kortlaegningen da:
Ba~rund for status fia~ forwrende arealer
-.-
Kontaktoplysninger
Adresse
Region Hovedstaden, Center for Regional Udvikling, Kongens Vaenge 2, 3400
Hillermd
Mail
miljoeC~regionh.dk
Web
www.regionh.dk
Bemaerkning
Bem~rk, at selvom det under Forureningsstatus er angivet, at matriketstatus
enten er "udgaet fir kortlaegnin~', "udgaet efter korttaegning' eller "Matriklen er
ikke kortlagY' - sa kan regionen stadig ligge inde med forureningsoplysninger, som
kan medfore en kortlaegning of den fremssgte matrikel. Regionen kan kontaktes
pa fotgende mail: jordforureningC~regionh.dk
Adresse
Bygaden 2 ~ 2630 Taastrup
Mail
kommuneC~htk.dk
Web
http://www.htk.dk/Teknik_miljoe_bolig/Mitjoe/Forurenede_grunde.aspx
Hvis din grund ikke er omfattet of omradeklassificering iJenne attest, kan Jet
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilg~ngelige pa Danmarks
Miljoportal eller at data ikke er opdateret.
Bemaerkning
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal bete~nes som kortlagt pa vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om
aktiviteter pa arealet eller aktiviteter pa andre arealer, der kan have vaeret kilde til jordforurening pa
arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt pa vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag,
der gar, at Jet med h~j grad of sikkerhed kan laeg~es til grund, at der pa arealet er en jordforurening of en
sadan art og koncentration,
Nuancering
Danmarks Milj~portal, Rentemestervej 8, 2400 Kmbenhavn NV,
www.miljoeportal.dk
f76236b2-c3dd-4082-8dae-8e99b6bc9f48
Side 2 of 3
Danmarks Milj~~portal
Den 22-04-2015, kl. 10:04
Data om miijget i Danmark
i~uaii~ci u~g ai nvi uccg~inig F+a rc~ Na var~r~~unu ai ~c~i i i~inv~ ucn nvi uag~c i~~wciiuig uur~.~i cuci nail u~gvnc
for den aktuelle anvendelse tit boligformal
Udgaet Efter Kortlaegning
Forureninger, som har vaeret kortlagt pa vidensniveau 1 eller 2, men som er udgaet of kortlaegningen
Udgaet Fir Kortlaegning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning sa de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden
findes der lokaliteter i Jenne kategori, hvor Jet har vaeret vurderet om de skutle kortlaegges som mulig
forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes pa baggrund of de historiske oplysninger.
Omradeklassificering
Omrade, hvor jorden antages at vxre lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone
klassificeres som udgangspunktet som omrade, hvor jorden antages at vaere lettere forurenet. Oplysning om
omradeklassificering stammer fra en tegning of matriklen pa kort. Der kan i enkelte tilfaelde v~re en
unojagtighed i Jenne matrikeltegning, som dermed kan overtappe en anden matrikel og pavirke
informationer herpa. Hvis attesten indeholder oplysning om omradektassificering, inkl. analysefrie omrader,
som forekommer ukorrekt, sa fa Berne overblik over matriklen pa http://kort.arealinfo.dk. Ellers kan den
aktuetle kommune kontaktes.
Danmarks Miljeportal, Rentemestervej 8, 2400 Kobenhavn NV,
www.miljoeportal.dk
f76236b2-c3dd-4082-8dae-8e99bbbc9f48
Side 3 of 3
a
~'
EIENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 7km,Flmng By, Flrang
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 22. april 2015.
SignaturtorWaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
Privat faelles
PrivaValmen
~
Matrikelnummer
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som v~rende hhv. offentlige, private faelles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
~►
Mtr. nr., e~erlay. sogn:
(f Kebenhavo kvarter)
0
~~
4
Akt: Ska6 ~ nr. ~'+~
kr. 00 ore
(udtyide~ of dommerkontoree)
eller(1 de senJerJydske Jands-
m
ao
9
a -o
Y
Stempel:
O
O
eele) bd. og bt.!ttng6ogen,
art. nr., eferlav, sogn.
7 a of Flang By og Sogn
Anmelder:
Gade og hus nr.:
~o_
E
-5 JU►~.i965~~1156
• 9 ~
•Q
0
r—0 0
a~
W à
0
-~
.~~o=a
Advokat H: Tiemroth
Vandkunsten 8
Kabenhavn K
Deklaration
E ~ ~
~ ~
~Y
_o
Layspaendingsluftledninger
v
I/S Korshaveg~.rd, adr.: landsretssa~fv~rer E. Span~enber~, arkitekt
C. SVber~ og direktrar S. V1en~ Christensen, Gl. Kongevej 33, V.,
meddeler hewed Nordsjaellands Elektricitets og Sporvejs Aktieselskab eller den, til hvem se!skabet severe matte overdrage sine rettigheder, en fra o'~ og efterfrafgende ejeres side uopsigelig tilladelse t91 p~ ejendommen:
mtr.nr. 7 a of Flmng By og Sogn,
at lade fremfrare laysp~ndingsluftledninger og anbringe master med tilbehmr, suedes som vist
p~ vedhaeftede plan, samt til enhver tid at have adgang for eftersyn og vedligeholdelse of anla~gget.
Endvidere er ~ indg~et p~:
at bygninger, bra~nde, reklameskilte, ele[ctriske hegn o. I. ikke uden selskabets tilladelse anbringes i fedningernes naerhed, og
at lovgivningens og myndighedernes til enhver tid gaeldende forskrifter angdende elledninger
overholdes.
For tilladelsen gilder ia~vrigt:
at den ved masternes og ledningernes anbringelse og severe vedligeholdefse forvoldte skade
p~ ejendommen snarest istandsaettes of selskabet eller ved dettes foranstaltning,
en erstatat der for afgra~de, som mate blive beskadiget ved selskabets arbejder, ydes e
ning, som i mange) of mindelig overenskomst fasts~ttes ved skon of 2 uvildige maend,
at den i anledning of ledningernes fremfmrelse og uforstyrrede tilstedev~relse forne~dne beskaering og evt. farldning of traeer og buske foretages ved selskabets forans#altning og for dettes
regning, og
at masterne og ledningerne vil va~re at borttage og ejendommen at istands~tte efter borttagelsen, nor ledningerne ikke I~ngere agtes benyttet tii elforsyning.
Be:ci ~ ~ f n y:formular
G
6S B 8-7 a.0EK1.A.28.2.odp.
Jensen & Kjeldskov A!S, Ke6enhirn
der—~en~e ~i~aclels~}cd~~ selsk-sb
gang~e~ ak#~~~=f~kg~
~Kstat~iag:
Er~#~i~tafes~ttd-rgge~ a~E~rc1ig~~gge~ ~g ~r~~ekfara~io~ tiaz~#}~
P~taleberettigef med hensyn tit overtr~delser of naerv~rende dekiarations bestemmelser er
Nordsjaellands Elektricitets og Sporvejs Aktieselskab.
Naervaerende deklaration lader selskabet tinglyse og notere som servitutstiftende p~ ejendommens folio i tingbogen.
•
Med hensyn til de ejendommen p~hvilende servitutter og haeftelser of enhver art henvises til
foliet i tingbogen. Deklarationen skal ikke v~re til hinder for ejendommens prioritering eller
omprioritering.
---
K~~en~~vn
_
den
22.4.
Som ejer: .sign. C. Syberg sign. S. Weng Christensen
Spangenberg.
ig65
sign. E.
Hvedstrup-F18ng Sogner~,d kan som bygningsmyndighed godkende, at
n~rv~rende deklaration tinglyses p~ mtr.nr. 7 a, Fling By og Sogn.
Hvedstrup-Fla~ng Sogner~.d, den 12.5.1965
P.s.v.
sign. M. Rasmussen
sign. E. Adolphsen
ra
Akt~ Skab
nr.
Y
(udiyldes of dommerkoncorec~
N
9
m
m
Y
n
Y
A
a
c
0
m
m
o`
'c
F
uhf
the
~hce
94
~ e bb
~ hn
77
78 ,
8a
-- ~
~/~
~
\\
// ~ 55
\
~ 54
7hP
\ 62 \ ~ \ ~
/
R;s~Ye~ i'~ ~ ~
~~ /
~~
~
~
~~/
53
P~oJ veJ ~c i ~ O
/)
58
/~//\
\ ~
~
9
5
\\~ ~ ~
~~ \ 6f
~~ ~ 1 70 \\ 6~ \\
hr
7hf
?hm
O
~ hg
ohs
`~'
~
, 76 ,O ` ~
~~~/~
'
95
1
~~ O
~i~/
7~ ~~ 6~ ~/~
0
c
~
..
~,
v
-~
Z
J 80
'~ 1t-~~-~ ~
~
i
8
i
~
O
~
~
r
9
'a,
~
~ Sono
L
Q
`~
'~
~
~
E
Q
~
L
fJ
d.
C
~
N
.~
~
C
e
o
c
cry
~
~~
0
0~
a
~
o,
~~ ~
~~
c ~
o
~
~
_
~
41
~
~
cs~ ~
~ s
L
N
~
L
C
i~
~
N
Y
i-'
i-~
Q
~
~
I~ I I~I I'llII I IIIII I
~I~II~I IIII III
500358574S 11 BE 144
A00600387A 88314242
Berilhngsformu~ar
a `~ 1~~Qf3
Jensen & Kjeldskov A/5
J`< P24a~-zs~~
Indfr~rt i dagbogEn
den - ~.~u~.~~E~
Lyst. Bd. ~ P,(;t. nr. ~ ~ ~ 21p
P.oskilde Herredsret.
Genpa~fens rigtighed
bekr~fites.
~j^
~:
Oommeren t Roskilde
Herredsret
:/
:,
!,
C \J
Mtr. "rir.,~ ejerlav, sogn: 7_a~
(i Kobenhavn kvarter)
L
eller(i de senderjydske lands- Fl-OTlg b~
a.
dole)bd.og bl. l t(ngbogen, ~ og sogn.
art. nr.,.ejerlav, sogn.
~! 7 ~ A
a oE
t
r
=~~
—o=
~~.
a
'~
o_ .
Stempel: ~ kr. '`~~ rare
Akt: Skab~
nr.~~~
(udlyldee at dommerkontorot)
^"
KA6ers
_
tC;C ~1
~
~9
K
r
~$j
~''
K.~~at/s 4.` _ ..
Gade og hus nr.:
~3
Anmetder:
Y•~~
Hvedstrup-Flmng sognerad, Fling pr.
264o Hedehusene.
0O1 ~p~
E
m ~
`m Y
~
„
'e ~
E ~
a
.' _
9
E
o`
a
rn
y
Q
~n
m
9
Partiel byplanvedt~gt nr. 1
for et omr~de of Flmn~ by og sogn i Hvedstrup-Flsan~ kommune.
I medfmr of byplanloven (lovbekendt~s~relse nr. 16o of
g. maj 1962) fastsaettes fml~ende bestemmelser for dot i ~ 1
n~evnte omrade of Fl.s~n~ by og sogn i Hvedstrup-Flung kommune.
B,yplanvedtae~tens omrade.
~ Z.
Omradet begraenses som vist pa vedlagte kortbi-.
lag nr. 1 og omfatter en del of ejendommen matr.nr.
7-a, Fling by og sogn, saint alle derfra udstykkede
a
parceller.
§ 2.
Omradets anvendelse.
stk. 1.
Vaerkstedsomrade.
I.1
Inden £or byp3anomradet udl~~ges de pa ~ortbilaget uden signatur viste parcelarealer som vaerkstedsomrade.
1.2
I vaerkstedsomradet ma kun opf~res eller indrettes-bebyg~else til eller ud~ves mindre industri- og
vaerkstedsvirksomhed og 3agervirksomhed saint forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pagaelderzde virksomheder, eller som efter sogneradets
skmri naturli~t finder plads i omradet. Pa hv:er ejendom ma endvidere opf~res eller indrettes en beboe].s~slejlighed, nar donne tjener som bolig for
indehaver, bestyrer, portner eller anden person
mod lignende tilknytning til virksomheden.
Der ma pa ejendommene ikke drives nogen art of
virksomhed, som ved rog, st~j, lugt, rystelser eller ved sit udseende eller pa anden made efter so~neradets sksan er til ulempe for den omliggende be-
formular
C
byggelse.
Jensen & Kjeldskov A/S, Kmbenhavn
Udend~rs oplag ma kun indrettes med sogneradets s~rlige tilladelse og vil bl.a. vaere betinget af, at oplaget holdes mindst lo,o m fra vejskel og minds
Z.3
2,5 m fra naboskel.
Hver grand inden for vaerkstedsomr~det skal d'eIes i et boligareal og et erhvervsareal med boligarealet beliggende naermest Ma~noliavej.
Gr~nsen
mellem de to arealer skal i forbindelse med den
f~rste bebyggelse p~ grunden fast~~gges som en linie parallel med ~agnoliavej i en sadan afstand
fra vej~r~nsen, at~boligarealet far en st~rrelse
pa mindst 60o m2 og en bredde, der malt vinkelret
pa vejlinien ikke er mindre end 20 m og ikke stsar-
•
re en.d 28 m.
Sogneradet kan pa grundlag of en god-
kendt bebyggelsesplan tillade, at en del of boligarealet pa hjrarnegrunden ved Magnoliavejs o~stre en-
.
de udlaegges med mindre bredde end 20 m, dog ikke
under to m.
1.4
_
Ejendommenes boligarealer ma ikke anvendes til
erhvervsformal. De ubebyggede boligarealer skal
anl~gges og vedligeholdes som have.
stk. 2.
Areal til offentligt formal.
Inden for byplanomradet forbeholdes det pa kortbilaget mad lodret skravering vista areal til of-
•
fentligt formal (kloakanl~g).
stk. 3.
•
F~l.lesareal.
Arealet mellem motorvejen og vej A-B-~ udlaegges
pa str~kningen B-C som f~Ilesareal for beboerne indenfor byplanom-radet.
Arealet skal friholdes for
bebyggelse og ma ikke under Hogan form benyttes til
oplag, parkering eller lignende.
I henhold til overBnskomst mad grundejerne skal
disse beplante og vedligeholde arealet.
Mtr. nr., ejerfav, sogn:
(i Kobenhavn kvarter}
0
v`
eller (i de senderjydske lands-
a~
moE
»~
—~~
•mm
d
.
.„ ~ p
de►e) bd.og bl. f ting6ogen,
art. nr., ejerlav, sogn.
Stempel:
kr.
rare
Akt: Skab
nr.
(udfyldm ¢I dommerkontorat)
Ke6ers
6opxl:
Kredliors}
Gade og hus nr.:
i
Anmelder:
a _
r
~
~ '_
~' v
a ~ ~
c a ..01 ~ fi
.o Y E
~ _ rn
•~ m c
~E .~. a
~ ~ u
-a;
~~
-~
~ 3.
Vejforhold.
stk. 1.
Ud.l~g of nye veje.
1.1
Der udlaegges areal til nye vej A - B - C mod
retning og beliggenhed som vist pa kortbilaget
og i en bredde of 12,o m. I kurver udvides vejen i overensstemmelse mod de of Vejdirektoratet
udfaerdigede vejregler.
1.2
Der udl~~ges.endvidere areal til vendepladser
ved-den vestre ende of Niagnoliavej og vej A - B ~ som vist pa kortbilaget.
1.3
Ved vejtilslutninger skal hjs~rnerne pa de tilstv~elende ejendomme afskaeres som vist pa kortbilaget.
1.4
Adgang til ejendommenes erhvervsareal ma kun
ske fra vejen A - B - C.
stk. 2.
Byg~elinier.
Zangs f~l~ende veje pal~gges byggelinier i de
nedenfor angivne afstan.de fra vejmidte saledes
som vist pa kortbilaget:
10,0 m
Nlagnoliavej
Vej A- B- C
16,0 m
Ved vendepladser palaegges byggelinier i en afstand of 3,0 m fra vejgraeasen.
§ 4.
Udstyknin~.
Udstyknin~ inden for byplanomradet skal foretages efter de p$ tekstbilaget viste retnin~slinier.
Grande ma ikke udstykkes mod en st~arrelse, der
er mindre end 120o m2 eller st¢~rre end 250o m2 eksclusive eks~sterende og udlagte vejarealer, eller
6esd~royy
tormular
C
Jansen & Kjeldskov AJS, Ksbenhavn
med mindre facadel~ngde end 3o m mod vej A - B C og 22 m mod Magnoliavej.
Bestemm~lsen gilder
ikke for arealer til offentlige formal.
§ 5.
Beb~g~elsens omfan~ og placerinq.
stk. 1.
Erhvervsbeb~t~gelsen.
1.1
-
E`rhvervsbeby~gelsens udnyttelsesgrad skal be-
regnes pa grundlag of ejendommens erhvervsareal
med tillaegsareal fra tilgr~nsende vej.
Udnyttelsesgraden ma ikke overstige 0,30.
.
1.2
Erhvervsbebyggelsen ma ikke opfmres riaermere
naboskel end 5,00 m og ikke n~rmere gr~nse mellem erhvervsareal og boligareal end 2,50 m.
•
Det skal dog v~ere tilladt pa erhvervsarealet
at opfmre garager, udhuse og lignende mindre by~ninger n~ermere naboskel end 5 m i overensstemmelse med by$gelovgivningens bestemmelser heroin.
1.3
Erhvervsbygnin.~er ma ikke opfmres med mere end
en etage.
Eventuel kaelder ma ikke have loftet be-
liggende mere end 1,00 m over terraen.
1.4
Sogneradet kan tillade, at den i ~ 2, stk. 1.2
naevnte bolig indrettes i den mod ejendommens boligareal vendende del of erhvervsbebyggelsen, nar
~~
den samlede bebyggelse pa erhvervsarealet overholder bestemmelserne i stk. l.l, 1.2 og 1.3 om ud•
nyttelsesgrad, afstande til skel og etageantal, og
endvidere ejendommens boligareal friholdes for bebyggelse.
1.5
Udover de of byggelovgivn.ingen fsalgende krav
til udl~g of opholdsarealer skal der sikres mulighed for tilvejebringelse of parkeringsarealer indenfor erhvervsarealer i overensstemmelse med de til
enhver tid heroin g~aeldende regler, dog mindst sva- .
rende til en bilplads pr. 50 m2 erhvervsetageareal.
Mtr. nr., ejerlav, sogn:
{i Ke6enhavn kvarter)
Stempel:
kr.
rote
nr.
(ud(ylde~ of dommvkontoret)
elfer(i de senderjydske lands-
m A
a o
e
„
~o
—~ ~m
.a a r~
„a_~_.
r .-
Akt: Ska6
K06ers
dele)bd.og bL ~ tingbogen,
Kreditors
Gade og hus nr.:
Anmelder:
6op~l:
a~o
c aG
O1 ~ E
-" E
1.6
o Y Y
Yi
~ A
Ubebyggede erhvervsarealer, der ikke anvendes
til parkeringsplads, gardsplads o.lign. skal i
henhold til overenskomst med grundejerne anl~g-
€~~
a o
=d'
ges og vedligeholdes med beplantning.
stk. 2.
Boligbeby~~elsen.
2.1
Bebyggelse, der alene skal indrettes til det
i § 2 n~vnte boligformal, ma kun opfores pa den
del of grunden, som er udla~t til boligar-eal ..
2.2
BoZigbebyggelsens udnyttelsesgrad skal beregnes pa grundlag of ejendommens boligareal med till~gsareal fra tilgr~n.sende vej. Udnyttelses~ra-
.
.den ma ikke overstige 0;20.
2.3
Beboelsesbygnin.~en ma ikke opf~res naermere naboskel og gr~nse mellem boligareal og erhvervsareal end 2,50 m.
2.4
Beboelsesbygnirzgen ma ikke indrettes med mere
end en lejlighed, og den ma ikke opf0res med mere
end en etage med udnyttet tagetage. Eventuel k~lder ma ikke have loftet beliggende mere end Z,0 m
over terr~n.
•
2.5
Det skal v~re tilladt pa boligarealet at opf~T
re de til boli~en hsarende garager, udhuse o.lign.
mindre bygninger naermere naboskel end 2,50 m i
overensstemmelse med byggelovgivningens bestemmelser herom.
2.6
~ 6.
Garagers og carportes portfacader skal holdes
mindst 6,50 m fra vejskel.
Bebyg~elsens ~dre fremtx~den.
Inge.n form for skiltning og reklamering ma finde sted pa den del of ejendommene, der er udla~t
som boligareal.
Skiltning og reklamering ma med sogneradets til-
formular
~~/
Jenscn & K)efdskov A/S, Kobenhavn
ladelse i hvert enkelt tilf~lde finde sted pa
ejendommenes erhvervsareal i det efter sogneradets sksam s~dvanlige omfang for virksomheder of
den pag~ldende art.
Til udvendige bygningssicler m~ ikke anvendes
materialer, som efter sogneradets skmn virker
sk~mmende.
~ '7.
B,yplanvedtae~tens overholde~~e.
Med mindre vedkommende sognerad ans~ges om
godkendelse i henhold til byggelovgivningen of
•
pabegyndelse of et by~geri eller ~ndret anvendel-.
se of en ejendom, skal der - fv~r noget byggeri
pabegyndes eller en ejendoms hidtidi~e anvendelse
Andres - tiI godkendelse of overensstemmelsen med
•
•
byplanvedt~gten forel~gges sogneradet tegninger,
der viser grunden og dens omgivelser samt bygnin~
gers beliggenhed pa grunden og Beres strarrelse,
form og indretning, ligesom den pataen.kte anvendelse of bygningerne og grunden skal oplyses.
~ 8.
Eksisterende bebyggelse.
Neerv~erencle
•
byplanvedt~gt er ikke til hinder
for bibeholdelse of eksisterende lovlige beby~gelse eller til forts~ttelse of hidtil lovligt gjorte
brug of en ejendom.
•
Udvidelse ved om- eller til-
bygnin~ eller ibrugtagen til anden anvendelse i
strid med byplanvedt~gtens bestemmelser ma ikke
finde sted.
~ g.
Pataleret.
Pataleret if¢~lge z~rvaerende byplanvedt~gt har
alene Hvedstrup-Fling sognerad.
~ lo.
Dispensation o~ ~ndrin~er i byplanvedt~~ten.
Mindre betydende lempelser of bestemmelserne
Mtr. nr., eferlav, sogn:
~l Ke6enhavn kvarter)
Stempel:
kr.
mre
Ke6e~s
de►e) bd.og bi.!ting6ogen,
6op~1:
Kreditors}
Gade o9 hus nr.:
_
Anmelde~:
w "~
a ~ d
o °~„
a= ~
.
o Y
nr.
(udfyldm of dommerko~toret)
eller(i de sendery'ydske lands-
Y m .~,
=o=
~
~~
o~
~~_
n. .
Akt: Skab
.
E
Q
T
E ~ ~~
i naerv~rende byplanvedtaegt kan indrv~mmes of sog-
~9'
n
neradet, safremt karakteren of det kvarter, som
Y
byplan.en wager at skabe eller fastholde, ikke
"
derved aendres.
~dringer i byplanvedt~gten kan ske efter s.o~neradets vedtagelse og boli~ministeriets godkendelse efter re~lerne om vedta~else og godkendelse
of nye bypla.ner.
Vedtagelses- o~ stadf~stelsespate~ning.
Sa7ledes vedtaget of Hvedstrup-Fl¢~ng sognerad
•
pa m~det den 17.4.196'].
RI/
2.kt.B.j.nr. 32-28-1968
I medfsar of ~ 1 i lov om byplaner (lovbekendtgm-
relse•.nr. 16o of 9. maj 1962) godkendes foranstaende
of Hvedstrup-Flung sognerad vedtagne forslag til parti.
el byplanvedt~gt nr. 1 for et v~erksteds-omrade i Hvedstrup-Fling kommune.
-
Boligministeriet, den 19. febr. 1869
•
P. 1VI. V.
E.B.
sign. Munck.
Bescillingz}ormu lar
C
Hansen & Kjeldskov AJS, Kobenhavn
Indfr~ct t deDbopen ~=
d0p
17 M A11969
~ys~ ed.. rl~
§ +~•
~~z ~.
Ro~kUti~ HetreQst~e~
kr.
s
~~
~
~/~
\ ~ lb~~ _
~~ i
~~
i~~~~~~
~~
Ger~{~_a'~tens rigtighed
kielcraeffes
2 3 JUN 1969
Civi(dommeren i
Roskilde H edsret.
V
•
iA
lii.-"
~~
s
= Ai deans konyenperc er ne~ag[~g genparc of deg orlglmle kort vedrerendc e~end~mmen(e)
or ~ 3 ~~ yuedatrup-tTpng
kom
~uux Pot1.eL byp
/
Lan
~ g 69
..C' I
anes~era Nerved. _._RosktLde ...._. d. //o~Dril
_ ~
,, ~
~
`~ - _
~
~
wed
tagl nr
`~.._,
.!_'.~'
A.~u.tia..w ra.~wrw.1.rum
~~
~~
a
~O
b
F
~ ~
----- -_
\`. ~~
i
\~
~
~
~
i
i~~
~~
~~
I i
~
A
~
'~
\~
v
f N
~s'
~
~
~
~i
~
II
II
I I
~
~
~
~
I
~
v
~~
~
v
v
~~
~
I`C~
~V
V
N
~
;~
~~
V
ro
V
F
~'~:.
'~
i ~-
~ ~
~
~
~~
~I
~
ice;
~F
~~
~
'~~
1
1
\
~
~
~
~
~
`
\
v
i~
je
j(~~
~
I~
I i
I~
I
I
~~
-~,P
I~
1 ~
I
~
~
~
\~
h
~
~a
g`
'~
~F
~
I'
~ ~
~a
(~
~
~
~
~S
1
~
~
~
~
7 b C o\
~q
o
~~
~
~
~
F
~
~
~
~
`~
~~
a
C~~
h
V
V
Vy.
J
'
~ R.
V
I~
A'
~`
O ~
V
~~
V
~~
Vp
a ~
~
~A
v P
O
i+.
~i
a
'1
O
~ S'
?
a
~ F_
0
a
i~
Mtr. nr., ejerlav, sogn: ~~ a ~,,.~~.
(1 Kobenhavn kvarter}
.,~~';
6.
eller(f da sonderJydske lands- ~—
~s
~~ o
< <
Y~•
_,ov a
~_.
~~ '~ t E
._~~
Stempel:
~~ kr.~ are
nr.
"~ (udtyfda ~f domm~rkoncont)
~ ~~
ee~e)bd. og 6J. I t~ngbogen,
art. nr., ejerfav, sogn.
Gade og hus nr.:
~ ~. ~~~. ~~7 f~
~,F
11. SEF.197~~-~1~ ~1~~
F '~
o
~ 9 a
O
s ~ ~ v
Anmelder:
ERIK SPANGENBERCt
LANDSREISSA6FBRER.MBOERETF.HOJESTEREi
(10NQEHUSVEJ 284 -2950- VSDBtEK
(Ol}89 OS 22'
00
n
Akt: Skab
6
o
e ~
.
~ a
w
M
6~-~
o
O
p
C
M
nSa
~' y
_~
=o
d
D E K L ~1 R A T I 0 N.
J
r
a~ 7k1~ 7km~
7
Undertee,~nede~ejer~ of gjendommen~ matr. n+r.
7kn~ 7ko~ ,~kP~ ,~kg~ 7kr~ 7k~~ ,~kt~ og 7ku of Fling by og
sogn p'alaegger hermed p~. egne og fremtidige ejeres begne
ovenn~evnte ejendomme fgllgende forpligtelser:
~J
§ 1. IIelclarationens gyldigh.edsomr~de.
Dek.larationen g~elder indenfor dot p$ vedhaeftede kortbilag
mod krydset linie begraensede omr~de,
§ 2. Grundejerforening.
Grundejerne indenfor deklarationens gyldigh.edsomr~de skal
oprette og v~re medlemmer of en grundejerforening, h.vis
vedtaegter og aendringer h.ertil skai godkendes of H~je T'aastrup komnnunalbestyrelse.
Kommunalbestyrelsen Ican kr~ve grundejerforeningen dannet,
n~.r der er solgt 3 parceller.
\.J
De indenfar deklarationsomradet beliggende vej-~og fael2esarealer skal ved.erlagsfrit overdrages til grundejerforeningen, der har pligt til at Cage skgJde p'a arealerne, nor
omradets byggemodning er fuldf¢rt og godkendt of kommunalbestyrelsen.
§ 3, Uversigtsareal.
Der udlaegges dot pa kortbilaget mod skravering.v~ste oversigtsareal p~ parcel 11. P~ oversigtsarealet m~-der
h.verken midlertidigt eller varigt forefindes noget of st¢r- re h¢jde end 0,8 m over en flade gennem de tilst¢dende vejes midtlinier. Donne bestemmelse gilder ikke sne.
Ejeren of oversigtsarealet er pligtig at drage omso~;g for,
at ovennzevnte bestemmelse overh.oldes,
§ 4~. F~rdselsret,
Veje indenfor deklarationsomr~det skal holdes ~bne for
den almindelige f~rdsel, og der m~ ikke uden kommunalbestyrelsens samtykke ivaerksaettes foranstaltninger, der h.ar
e.~ct utnyt
Sormular
G
Jenun & Kjeld~kov A/S, Kobenhavn
til form$1 at indskraenke retten tit vejens benyttelse.
Biter m~ ikke Iangtidsparlteres pa vejarealer. Al langtidsparkering skal ske p$ grundene i garager eller p~
dertil indrettede pladser.
§ 5. Bebyggelse,
Byggeri m~ ikke igangsaettes f~6r kommunalbestyrelsen
b.ar erkl~ret omr~.@et for byggemodent, e11er der efter
kommunalbestyrelsens anvisning er stillet fyldestg¢rende
sikkerh.ed £or byggemodningens udf¢relse.
§ 6, Fael2esareal.
Det pa kortbilaget med prikket signatur viste areal er
udlagt som f~llesareal fo.r omr~dets beboere.
Det pahviler grundejerne indenfor deklarationsomr~det
gennem grundejerforenirrgen at renh.olde areaclet, saint at
vedligeholde det med beplantning efter kommunalbestyrelsens anvisning.
Hewn.
Det p~h.vi:ler grunde~erne fold hegnspligt mod veje. Grundejerne stcal etablere haek eller h.egn mod vej, idet h.egningen skal ske pa en m~.de, der efter kommunalbestyrelsens
sk¢n ikke virker stcaemmende i kvarteret * og i ~vrigt etableres og vedligehoZdes s~ledes;- at've~arealet ikke derved formindskes. Mod Magnoliavej skal der etableres levende
_
__
h.egn.
r~
LJ
§ 8, Vedli~eh.olde~se of ve,ie.
Vedligeh.olde]:se of den p~ kortbilaget med A-B betegnet.
vej pahviler ejerne of de 10 parceller langs.vejens nordside.
•
Ve~ens vedligeh.olde~se skal udf¢res som et samlet arbej_
de, ogs~, i regnskabsm~ssig henseende, ved grunde3erforeningens foranstaltning under kommunens kontrol. Udgifterne fordeles med lige store bidrag pa de 10 parceller.
Der henvises i¢vrigt _til § . 10 ang~ende vedli.geh.oldelse of
veje udenfor dekla.rationsomradet.
§ 9. Renh.olde~se o~ snerydning of veie.
Renh.olde~se og snerydning of vej A-B pahviler ejerne of
.'
de 10 parceller langs vejens nordside.
Grundejerforeningen skal udarbej,de regulativ for vejens
renh.oldelse og snerydning, Regulativet skal godkendes of
kommunalbestyrelsen.
Der h.envises i~vrigt til § 10 ang~ende renh.oldelse og
snerydning of veje adenfor deklarationsomr~det.
§ 10;-'Overenskomst arig. vei4edli~eYiol~delse m.m,
~~undejerne skal deltage i ved.ligeh.oldelse, renh.oide~se
~og snerydning of de udenfor :dek'laratio~somr~det beliggende vejstraekninger E_B,~B_C.og C-D {se kortbilaget} i overensstemmelse•med en mellem Korsh.aveg~rds Grunciejerforening
gl
km
og ejerne of matr. nr. a
kg
kp
kn
ko
7— ~ 7--. 7—, 7—~ 7. --, 7
7
7kr~ ,~ks~ ~kt~ 7ku
indg~et overenskomst., som.er gengivet
nedenfor unden § 11.
§ 11.
O V ~E R E N S K 0 M'S T
Underskrevne grundejerforening Korsh.aveg$rd og Industrigrundejerforeningen for areale~.mel.lem Magnoliavej og Mo_torvejen, har indg~et - ~nederinaevnte overenskomst om faerdselsret pa og vedligeh.oldelse ~af Magnoliavej:
1. Ve7stykket D-C-B-.....
•
_,.... ......... .:... .... __.
Begge grundejerforeninger h.ar normal faerdselsret
for alle former for trafik p~ naevnte vejstykke.
~
Udgifterne tit vedligeh.oldelse deTes lige].igt me1lem de to grundejerforeninger.
2. Vej.stykke B-E,
•Begge grundejerforeninger h.ar normal faerdselsret
til.alle boligparcellerne. Al erhvervstrafik til
industriparcellern~ skal f-ore~$ adÌndus~trivej.
~~
--
-
-
Udgifterne til v~edligeholdelse of denne vejstraek-.
ning,deles i forhold til antal boligparceller s~~ledes~ aot Industrigrundejerforeningen betaler 1038
of vedligeholdelsesudgifterne medens KorsYi.ave~~rd
Grundejerforening betaler 2838.
Nar vejanl~eggene er vd~¢rt og godkendt of kommunen,
tilsk¢des vejstykket B-E-:_Korshaveg~rd Grunde~erforening, medens:vejstykket C-B-A tilsk~des Industrigrundejerforeningen.
,
Pataleretten tilkommer begge grundejerforeninger
saint H~6je Taastrup kommune.
1
Denne overenskomst tinglyses servitutstiftende p~
samtlige parceller, der henh.¢rer under Industrigrundejerforeningen.
1. oktober
t97~.
f~ I~S Korsh.aveg~rd
f ~ Korshaveg$rd
(Industrigrundejerforeningen)
Grundejerforening
sign. Gunnar Starup-Hansen
sign. Kaj Pedersen
sign. Erik Spangenberg
sign. Lars Chr. Kock
1
U
sign. S. Veng Christensen
sign. T. Starup-Hansen
§ I2. Saerli~e bestemmelser.
Saf remt grundejerne e11er grundejerforeningen efter
kommunalbestyrelsens skin ikke opfylder de dem ved
n~rvaerende deklaration og foreningens vedtaegter p~_
lagte forpligtelser, er kommunalbestyrelsen berettiget til for vedkommendes regning at foranledige forpligtelserne opfyldt.
§ 15. Pataleret o~ dispensation.
P$taleretten i honh.old tit naerv~rende deklaration
tilkommer alene H~je Taastrup kommunalbestyrelse,
der ogs~ skal vaere berettiget til at meddele dispensation.
§ lk, Tinglysning.
Naerv~rende deklaration skal tinglyses servitutstiftende og forud for al pantegael,d, p~j o-~atr..,.~►;r. • 7a.~ 7k1 ~
km
kn
ko
k~
ks
7--~ 7—. 7— ~ 7- ..~ 7
kr
ks
kt -
-~
ku
~ 7—~ 7—, 7—~ .og 7—.,
Fling by og sogn_.
-.
:y:
:::.r - - Vedb~k, 1 ~ okt. t 9'70.
sign, Gunnar Starup-Hansen
sign; T,~ _,.Starup-Hansen
.
_~:~
'o
sign. S. Veng Christensen
sign. Erik 5pangenberg
Ovenst~ende deklaration kan tiltraedes.
H¢je-Taastrup kommunalbestyrelse, den g, oktober 1970
sign, Flemming -Jensen
borgmester
sign. B~r~e Romme
stadsingeni~r
Akt: Skab
nr.
{udfyldm of dom merkoncoret)
t
Afd. A. tndfsrt!dsgbogen
den
15 JAN -1971
fir.
Clvi{~omrnaren I Raskitde
H~rr:;~sr~t.
A~vist fra ~~ bcy~n e`ter a~meldee~
beg~rin~.
Undertegnede tiltr~der deklarationen som skmdehavere pa
matr. nr. 7 kl Fling by og sogn:
HOJE-TAASTRITI' KOMMUNALBESTYR~LSE, den 10/3
~97~.
G
I+lemming Jensen
borgmester
Hans Olsen
kommunaldirekter
og
matr, nr, 7 kr Flang by og sogn:
Flung, den 15/3 ~97~•
•
~, Andreas Qlesen,
_
...._~~~
~-.~i
- ~ E
~~..~.
Atd. A. Lr~d~-ort i daetogea
den
~
17$EP i971 ~_
~~
..y.J~'
~2c~.~.~--L.~cc,p
Lyst. B~f. v
.~
Ctvikfomn~~en~~oski~ds .
Herr~dsr~t.
cst.
~
z~P~i~ ~' ~~~~0~
_
~~
P~~~
Rsf~etnm~ /fl~~~ ~~ ~y.0
//
/~_
8ertiliings(ormular
X
ice• ~M
f ensen & Kjeldskov A/S, Kobenhavn
S
~~er sket be~ir";^_e~~~ ~nnulteres herv~~
foransf~ende retsanm~r~C~incs
d3ommeren t T~strup retskreds
~
t ,,.s _ . -. ~..:
~
~
~~
~~ ' ~ ~~
~
d. 2l/S 1~~3
~~ ~h'~' ~
.~ ~.
2
J
I-
{2,~., ~o~
~r~ V. R.~►1ks~s
_: ~
,`
_.
~, .
C~
1.
'-.
~
-'-.~; ~
,~
..
..
C
J
N
u
F
b
Q
x
3
[+
~:
y
~.
p
7`7P~Y(~V..... _ ........ a~.
..........
~8.•~d.
...7~"~ ...7.k`, ~'`~°, 7``.~-,.,.
.
19.70
........
~.
p1~~t
~o-rca~.V~J
KARTF311.~6 TIL D~K1~.~4'T'tt~hl Y~7R, P~R~.E~..
L..ET? ,~~' Ml~T1z.Fd'i~?. '7~ ~LC'SNC^y. SY Cx-~ SOS'N .
attesceres Nerved.
~ ~ Q mtr. nr.
/!..~
.. ...
•~ a g At Jenne kort-genpart er n~jagtig genpert of Jet originate kort vedrnrende ejendommen(e)
,x
•~
.x,.7`'8 7k~ ~ ~kcc F(.d~
7a 7k~ 7k~
ri~l~C..
......
II III VIII I I I III ~I( IIIIII I I I I III
iZ~l.~.7~
~4-!E.DE.VL.1
~~J
D
Ia~iuminia~n~upenp~rck~lkKl~rnd.Tffkort.
S00358576S 11 BE 144
A00600387A 88314242
..
.......
/J
ed►t
er realkredit
27. april 2015
DLR Kredit A/S • CVR-nr. 25781309
Nyropsgade 21. 1780 Kobenhavn V
Tlf. 70 10 00 90 •Fax 33 93 95 00
www.dlr.dk • [email protected]
Kromann Reumert Advokatfirma
Advokat Marcel Gildin
Sundkrogsgade 5
2100 Kobenhavn ~
DLRs reference
Juridisk afdeling/chm
Tlf: 70 10 00 90
E-mail: jurmailuldlr.dk
Ad sag nr. V127003
Leon HOjris Stender
Magnoliavej 25
Fling
2640 Hedehusene
Ejendommen matr.nr. 7km F10ng By, F10ng
Deres J.nr. 22423162-1
Efter aftale fremsendes vedlagt opg0relse over DLR Kredits tilgodehavende pr. 1. juni
2015.
S~fremt auktionen tilbagekaldes, skal vi anmode om at blive orienteret herom.
DLR Kredits terminsydelser p~ 2-terminersl~n forfalder den 1.4 og 1.10 eller den 1.6
og 1.12 og er beregnet halv~rligt til hen. 1.5 og 1.11 eller 1.7 og 1.1.
DLR Kredits terminsydelser p~ 4-terminersl~n forfalder den 1.1.,1.4, 1.7,og 1.10
eller den 1.3, 1.6, 1.9 og 1.12 og er beregnet kvart~rligt til henh. 1.2, 1.5, 1.8 og
1.11 eller 1.4, 1.7, 1.10 og 1.1.
Serier med to terminer har udl0bs~ret som en del of seriebetegnelsen. Serier med fire
terminer har seriebetegnelsen 40, 41, 42 eller 43.
Morarenter beregnes med p.t. 18% p.a. regnet fra sidste rettidige betalingsdag og
indtil betaling finder sted. For terminer, der har forfaldsdato fir 1.9.2011, beregnes morarente med 1,5% pr. p~begyndt mined regnet fra sidste rettidige betalingsdag.
Morarenter er indbefattet i de anf0rte restancer. Ved indbetaling of forfaldne
ydelser efter opg~relsesdatoen, till~gges yderligere morarenter, som opkr~ves sammen
med efterf0lgende terminsopkr~vning.
Den anf0rte, seneste noterede b0rskurs, henviser til seneste noterede kurs forud for
udskrivningstidspunktet. Den anf0rte kurs er alene til orientering.
NB Vi henleder Deres opm~rksomhed p~, at det of salgsopstilling SKAL fremg~, s~fremt
der er tale om INKONVERTIBLE LRN (fremg~r of vor auktionsopg~relse).
Det bem~rkes, at DLR Kredit l~n/ene forfalder til indfrielse ved tvangsauktionen, og
l~n/ene alene kan forblive indest~ende, s~fremt DLR Kredit kan bevilge g~ldsover...
forts~ttes p~ side Z
_
~t
r kred
~~~~d---er realkredit
'_
27. april 2015
Kromann Reumert Advokatfirma
Advokat Marcel Gildin
Sundkrogsgade 5
2100 Kobenhavn 0
DLR Kredit A/S • CVR-nr. 2578 1309
Nyropsgade 21 ~ 1780 Kobenhavn V
TIf. 70 I 0 00 90 •Fax 33 93 95 00
www.dlr.dk • [email protected]
DLRs reference
Tlf: 70 10 00 90
E-mail: jurmailoldlr.dk
...
fortsat fro side 1
tagelse til auktionsk0beren.
Fordringen/erne foruds~ttes anfdrt i kolonne 1-3 i salgsopstilling, med mindre det
udtrykkeligt for det/de enkelte l~n er anf0rt at disse kr~ves indfriet.
Med venlig hilsen
DLR Kredit
U
Opg~relse over DLRs tilgodehavende
Pr. 1. juni 2015
Ad sager
Ejd.matr.nr
Beliggende
V 127003
Ejendom nr. 1
7km F10ng By, Fling
Akacievej 18, 2640 Hedehusene
Udskrevet: 27. april 2015
DLRs reference
E-mail: ~urmailadlr.dk
L~nenr. Hovedstol Nom.rt. Inkonverterbar serie Rentetilpasningsl~n
Annuitetsl~n
60
2.677.000,00 *
RTl~n F5-16 APR
Seneste noterede b~rskurs: 102,330
Obligationsrestg~ld kr.
Kontant rente
2,1243
2.679.448,36
01.06.2015
Kontantrestg~ld pr.
Refusion of rente i 30 dage
Refusion of bidrag i 30 dage
Kr.
Kr.
Kr.
2.677.000,00
-4.687,07
-2.824,09
Kr.
2.669.488,84
Ydelse
pr.
01.06.2015
Kr.
22.783,84
Kr.
22.783,84
Restancer
Restancer
Restancer
Restancer
Restancer
pr.
pr.
pr.
pr.
pr.
01.03.2015
01.12.2014
01.09.2014
01.06.2014
01.03.2014
Kr.
Kr.
Kr.
Kr.
Kr.
23.478,84
24.503,84
25.528,84
26.754,84
27.579.84
Kr.
127.846,20
Ialt Kr.
2.820.118,88
Kraeves indfriet ved ejerskifte
Neste ord. ydelse pr. 01.09.2015
Kr.
22.783,84
~ L~net er sammensat of flere forskellige obligationsserier som kan have
forskellig nominel rente
~ ** ~ ~ * ~
DLRs totale tilgodehavende andrager
Med venlig hilsen
DLR Kredit
Kr.
2.820.118,88
FS Finansselskabet
FS Finansselskabet A/S
Kalvebod Brygge 43
1560 Kobenhavn V
Telefon 46 34 82 52
[email protected]
CVR nr. 32467687
Advoka~rma
Kromann Reumert
Sundkrogsgade 5
2100 Krabenhavn fd
Att. advokat Marcel Goldin
J.n~
30. april 2015
Sagsnr. AS 43/2015 Tvangsauktion over ejendommen matr. nr. 7 km Fleng by, Flsng,
beliggende Akacievej 18, 2640 Hedehusene tilhmrende Leon Hsjris Stender
Med henvisning til brev of 25. marts 2015 skal vi hermed anmelde FS Finansselslkabet A/S
krav i henhold til ejerpantebrev stort 1.750.000 kr..
Fordring i.h.t. ejerpantebrevet opgjort pr. 1. juni 2015
1.750.000 kr.
Ejerpantebrevet er digitaliseret.
Mail [email protected] bedes benyttet ved fogedrettens fremsendelse of salgsopstilling,
Med veal'
i sen
~'
ans Jrargen Christensen
Dorte Birk Nielsen
Tetefon 46 34 84 00
CVR 32 46 76 87
i
www.fsfinansselskabet.dk
I
FS Finansselskabet AIS
er datterselskab of
Finansiel Stabilitet A/S
formular A
~'" ~"'
udg
~~
__ .
LEJE:K~~1TRA~CT fog bebop
Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder,
herunder blandede lejem~l, og vaereiser i private udlejningsejendomme.
Autoriseret of By- og Boligministeriet dev 3. September 2001.
Lejekontrakten indeholder en angivelse of parterre og en
beskrivelse of det lejede saint lejerens betaling for lejem~let.
Aftalte fravigelser kan ikke anferes direkte i kontraktteksten (ved overstregning eller lign.), medmindre
der i den fortrykte telzst er givet s~rlig adgang hertil.
Herudover er udlejers og lejers rettigheder og pligter i
lejeforholdet reguleret i den til enhver rid g~ldende lejelovgivning, medmindre parkerne aftaler andet.
Enkelte vilkar i den fortrykte tekst er fremhcevet med
kursiu Disse vilkar er fravigelser of lejelovgivningens
almindelige regler. Hvis parterne har aftalt de forhold, der
er kursiveret i kontrakten, er det ikke ngdvendigt rillige at
anfere de samme forhold i kontraktens § 11.
En raekke bestemmelser i tejelovgivningen er ufravigelige, medens andre gyldigt kan fraviges ved aftale.
~nsker parterne at aftale fravigetser of lejetovgivningens almindelige regler og/eller lejekontrakten,skal
det aftalte anferes i kontraktens § 11.
=§ 1.,_ Parterre o
Som bilag til lejekontrakten hrarer vejledning vedrsrende
lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemal, og vaerelser i
private udlejningsejendomme.
~ Yeyede.. _ ,_
Lejemalet:
Det lejede er ❑ en lejlighed Q et enkeltvaerelse Q en ejerlejlighed ~ andet: xus
Beliggende: Flmnq
By: Hedehusene
Udiejer
Navn:
Adfesse:
Leon H~jris Stender
Magnoliavej 25, 2640 Hedehusene
Lejer:
NaVt1:
Ad~esse:
Solveig og Mogens Preben Stender
Areal:
Lejemalets samlede bruttoetageareal udg~r
Erhvervslokaler m.v. udg~r heraf
Brugsret til:
Efter aftalen har tejer endvidere efter udlejers anvisninger adgang og brugsret til fralgende
lokaliteter: ~s~t x~
❑ Faellesvaskeri
❑ Cykelkaelder
Benyttelse:
SE-nf./reg.nr.:27108458
105 m2, der bestar of
m2.
❑ Faelles gardanlaeg
❑Garage nr.
4 vaerelser
❑Loft-/kaetderrum nr.
~ Andet: xave
Det lejede ma ikke uden udlejers skriftlige samtykke benyttes til andet end:
Beboelse
~:;~ 2 {ejeforholdefis,begy~c;teise og oph~r... _ _ _....
__
_ __
og fortsaetter, indtil det opsiges.
Begyndelse:
Lejeforholdet begynder den 01.10.20li
Opsigelse:
Medmindre ande# er aftalt og anf~art i kontraktens § 11, kan lejer opsige lejeaftaler om
beboelseslejligheder med 3 maneders varsel til den f~rste hverdag i en maned, der ikke
er dagen for en helligdag.
Side 1 of 13
§2. Lejeforholdets begyndelse og oph~a~ - fortsa~
Medmindre andet er aftalt og anf~rt i kontraktens § 11, kan lejer opsige lejeaftaler om
separate enkeltv~relser med 3 maneders varsel til den f~rste hverdag i en maned, der ikke er
dagen fir en helligdag.
Medmindre andet er aftalt og anfv~rt i kontraktens § 11, kan lejer opsige lejeaftaler om
accessoriske enkeltvaerelser med 1 maneds varsel til den fv~rste hverdag i en maned, der ikke
er dagen fir en helligdag.
Opsigelse fra udlejers side kan ske efter §§ 82 og 83 i lejeloven. Hvis lejemalet er beliggende
pa en landbrugsejendom, kan opsigelse tillige ske efter landbrugslovens § 12, stk. 3.
Opsigelsen skal v~re skriftlig fra begge garters side.
§ 3. ;Betaiing of leje rn.v,
Leje:
Den arlige leje er
Betaling:
Lejen m.v, forfalder til betaling den
Lejen m.v.
udgrar:
Leje
A conto varmebidrag
A conto vandbidrag
Antennebidrag
Udgift til beboerrepr~sentation
81.600 kr.
i alt pr. maned/kvarta~
i hver ~saec x~ Q maned
O kvartal
6.800 kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
6.800 kr.
Skatter og
afgifter:
I lejen indgar skatfer og afgifter pr. 01.10.2011
Ved fremtidige aendringer i skatter og afgifter vil Jenne dato blive taget som udgangspunkt.
Betalingssted:
i
Lejen m,v. betales pa udlejers kontonr. 61601564547
FS Bank
(pengeinstitut) eller pa Jet of udlejer anviste sted.
Betaling til et pengeinstitut apses for betaling pa Jet anviste betalingssted.
Privat byforFor lejemal, som er ombygget efter lov om privat byfornyelse eller efter kapitel 5 (aftalt
nyelse og aftalt boligforbedring) i lov om byfornyelse, og hvor lejeforh~jelse er beregnet efter samme lov,
boligforbedring: skal Jet udtrykkeligt oplyses i lejeaftalen, at lejemalet er ombygget i henhold til lov om
privat byfornyelse. Safremt der efter samme lov ydes tilskud til nedsa~ttelse of
lejeforh~jelsen for lejemalet, skal Jet udtrykkeligt oplyses i lejeaftalen, med hvilket belob
tiiskud ydes for de enkelte betalingsterminer i hele tilskudsperioden.
Bemarrk:
Oplysninger om privat byfornyelse skal anf~res i lejekontraktens § 11.
§ 4. ~epostum
og forudbetatt leje.
__
Depositum:
Senest den
svarende ti!
Forudbetalt leje: Senest den
svarende til
_
betaler lejeren et depositum pa
maneders !eje (h~jst 3 mareders ls;e).
betaler lejeren endvidere forudbetalt leje
maneders leje (hrajst 3 maneders leje).
0 kr.,
0 kr.,
Side 2 of 13
.;§4. ,t7epost~fm og forud betalt ieje -fortsat _.
Indbetaling:
Senest den
Forudbetaft leje
Leje m.v. for perioden:
/
til
/
Depositum
D~rskilt
betaler lejeren i alt
kr., svarende til:
kr.
-
alt
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
0 kr.
Fa~rste gang, der herefter skal betales husleje, er den
~.5. Varme, vand og ei.
Varme:
Udiejer leverer varme og varmt vand ? ~saet X~
OJa
ONej
QJa
~Nej
Hvis ja, lejemalet opvarmes ved:
❑ - fjernvarme/naturgas
❑ - centratvarme med olie
❑ - andet:
Varmeregnskabsaret begynder den
Lejer so~rger sely for opvarmning of lejemalet? ~saetX>
Hvis ja, lejemalet opvarmes ved:
~ - el
❑ - olielpetroleum
❑ -gas
❑ - fjernvarme/naturgas
Vand:
~ - andet br~ndeovn
Udlejer leverer vand til lejemalet? ~s~t x~
QJa
Q Nej
Hvis ja, udgiften til vand fordeles pa grundlag of individuelle
forbrugsmalere ? ~saetx~
QJa
QNej
~ Ja
~ Nej
Udlejer leverer faelles signalforsyning, hvortil lejer skal betale bidrag
OJa
~Nej
Lejemes antenneforening i ejendommen leverer faelles signalforsyning
Q Ja
~ Nej
Er lejemalet nyistandsat ved indflytningen ? ~s~c x~
~Ja
Q Nej
Er det aftal~ of lejem~let ved ►ejeforholdets ophr~r
ligeledes ska/ afleveres nyistandsaf T ~s~t x~
QJa
Q Nej
x0 Ja
~ Nej
Vandregnskabsaret begynder den 01.10.2011
EI:
Udlejer leverer el til andet end varme ~saet x~
6. Faetiesantenner m.v.
§7,, Le~emalets_ stand ved nd- og ~fraf~ytning.
Indflytning:
Besigtigelse:
Der vil ved lejeforholdets indgaelse efter faelles besigtigelse of det lejede
blive udarbejdet en rapport, hvori lejemalets stand ved lejeforholdets begyndelse angives ?(saetx)
Side 3 of 13
§ 7. Lejemalets stand ved ind- og frafr~g,. fortsat
Bem~rk:
Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skai lejeren for ikke at miste
retten til at paberabe sig mangien senest 14 dage efter lejeforholdets begyndelse skriftligf
meddele udlejeren, at lejeren vil gore den gaeldende. Fristen gaelder dog ikke, hvis
manglen bi.a_ ikke kan opdages ved anvendelse of saedvanlig agtpagivenhed.
Fraflytning:
Der skal ved lejeforholdets oph~r ske f~lles besigtigelse of det lejede og
udarbejdes en rapport, hvori lejemale
~ -`
lejemalet angives ?(saet x>
ve,for6ered~ ~a~r,,,e~ e~;fo~a„d~;~g
._
Nej
__ _
- Pension i
Vedr. lejemalets stand ved fraflytninc
Safremt arbejder, som lejer har
dagen,sker istandsaette/sen ved
tnings-
8. Vedtigeholdelse i lejeperioden.
Pligt:
Den indvendige vedligeholdelse
Konto:
Ved kontraktens opretteise den o:
kontoen tit mating, hvidtning, taF
kontraktens oprettelse vaere send
~Lejer
~
~
~
~
~Idelseskan efter
let.
~ ~
Lase og n~gler: Lejer skal i lejeperioden foretage vedligeholdelse og fornaden fornyelse ar iaSC .,y ,,,.miler.
~;;
Fralgende inventar i lejeforholdets tilhr~rer ved lejemalets indgaelse udlejer: ~s~t x)
~ Komfur
~ K~eleskab
~ Emhaette
_-
~ Opvaskemaskine
~ Vaskemaskine
~ T~rretumbler
❑ Elpaneler - antal:
❑ Kakkelovne - antal:
~ Vandvarmere - antal:
❑
❑
❑
,,§ 70. Beboerrepraesen#ation,_husdyrhold og husorden.
Beboerrepr~sentation:
Der er ved kontraktens oprettelse etableret beboerrepr~sentation
i ejendommen? ~s~t x~
QJa
QNej
Husdyr:
Det er tilladt at holde husdyr i lejemalet? (sit x~
QJa
ONej
Bem~rk:
Er der aftalt saerlige vilkar for husdyrtilladelsen, anf~res disse i kontraktens § 11.
Husorden:
Der foreligger ved lejeforholdets indgaelse en husorden for
ejendommen?(sit x~
~Ja
QNej
Husordenen vedl~gges, safremt en sadan findes for ejendommen.
Side 4 of 13
§ 11, Saeriige vltcar. - - _ _ __
Fravigelser:
__
_. .
Her anfv~res aftalte fravigelser og tilfejelser i forhold til lejelovgivningens almindelige
regier og standardkontraktens §§ 1-10.
Sadanne aftaler vil kunne medfe~re, of lejeren opna~ f~rre rettigheder eller p~l~gges
sfe~rre forpligfelser end effer de almindelige besfemmelser i lejelovgivningen.
=naen
Side 5 of 13
§ 11. $aeMige yilkar - fortsat
__
Ingen
`§ 12. Underskrift,
Dato: 01.10.2011
Dato: 01.10.2011
~..... ';
l
~ `~~~
I
~ ~
~'c
som udlejer
som lejer
--
Side 6 of 13
t
~~e~
~ ~~
~+.~
e~y
Jeanette Hansen
From:
Sent:
To:
Subject:
Lone Petersen <[email protected]>
30. april 2015 0929
Jeanette Hansen
SV: Restanceopg~relse til tvangsauktion - HASTER
Hej Jeanette
Restanceopg~relse pr. 1/6-2015 vedr. Akacievej 16:
~6vrige forbrugsafgifter 2014 incl. renter
1 rate ~vrige forbrugsafgifter 2015 incl. renter
Ejendomsskat 2014 incl. renter
1 rate ejendomsskat 2015 incl. renter
1 rate skorstensfejerafgift 2015 incl. renter
I alt
kr. 9,90
kr. 23,61
kr. 100,74
kr. 101,28
kr.
1.88
kr. 237,41
Restanceopg~relse pr. 1/6-2015 vedr. Akacievej 18:
~vrige forbrugsafgifter 2014 incl. renter
1 rate Q~vrige forbrugsafgifter 2015 incl. renter
Ejendomsskat 2014 incl. renter
1 rate ejendomsskat 2015 incl. renter
1 rate skorstensfejerafgift 2015
I alt
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
9,97
23,73
73,81
73,67
1.58
182,76
Q~vrige restancer vedr. ~vrige forbrugsafgifter og ejendomsskat er sendt til inddrivelse hos SKAT,
hvortil ny foresp~rgsel skal sendes til erhvervsrestancefortrin aC~skat.dk
Med venlig hilsen
Lone Petersen
Sagsbehandler
"~ H~►je~àastrup
~~: Kommune
~konomi og Digitaliseringscenter
Bygaden 2
2630 Taastrup
Telefion: 4359 1000
Direkte: 4359 1475
www.htk.d k
i
t
`
b
~
S
CU~Y`✓ìl
PANTHAVERREGNSKAB
LEON STENDER HQ~)RIS UNDER KONKURS
EJENDOMMEN MAGNOLIAVEJ 27/AKACIEVE] 16, 2640 HEDEHUSENE
Skifterettens nr:
Hje m stedsadresse:
CVR-Hummer:
Dekretdag:
K 882/14-E
27108458
3. juli 2014
Kromann Reumert sagsnummer
5003862
I<ROMAN N
REUMERT
I<ROMAN N
REUMERT
Alle belpb i DKK
E7ENDOMMENS MOMSMEESSIGE FORHOLD
Ingen of lejemalene i ejendommen har v~ret frivilligt momsregistreret, jf. momslovens § 51.
Idet salget of ejendommen heller ikke har vaeret momspligtigt, jf. momslovens § 13, stk. 1, nr. 9, er konkursboet ikke
berettiget til momsfradrag.
Med henvisning til konkurslovens § 87 skal panthaverne saledes godtg~re konkursboet de fulde belp~b (inkl. moms) afholdt of
konkursboet, hvorfor der i det f~lgende ikke er specificeret noget momsbel~b.
Det er kun konkursboet, der er berettiget til momsfradrag, dvs. panthaverne ikke saerskilt er berettiget til momsfradrag of
momsbelrab betalt of konkursboet i egne regnskaber.
Der henvises generelt til TfS 2011.48.
INDT/~EGTER
Bilagsnr.
Bel~b
Dato
Beskrivelse
6.800,00
28364
12-09-2014
Husleje pr. 1.8.2014 fra Solveig og Mogens Stender
28312
12-09-2014
6.800,00
30768
01-10-2014
6.800,00
34340
03-1i-2014
6.800,00
37517
01-12-2014
6.800,00
98
02-01-2015
6.800,00
3182
02-02-2015
6.800,00
6495
02-03-2015
6.800,00
10123
01-04-2015
6.800,00
Forventet husleje 1.5.2015
6.800,00
41030
30-12-2014
Renter tilskrevet 31.12.2014
9650
31-03-2015
Renter tilskrevet 31.3.2015
INDTEEGTER I ALT
Page 1 of 3
3,48
20,33
68.023,81
I<ROMAN N
REUMERT
UDGIFTER
Bilagsnr.
415224
Dato
15-09-2014
Beskrivelse
K~rselsomkostninger
Bel~ab (inkl. moms)
149,20
Afsatte udgifter:
Afsat til forsikring
Afsat til forsyning og renovation
10.000,00
10.000,00
Godtg~relse of konkursboets omkostninger til kurator vedrp~rende
administrationen of ejendommen, jf. konkurslovens § 87, stk. 2
inkl. moms
66.000,00
86.149,20
UDGIFTER I ALT
PROVENU TIL PANTHAVERNE
Nar indtaegterne
68.023,81
tr~kkes fra udgifterne
86.149,20
fremkommer f~lgende provenu til panthaverne
Page 2 of 3
-18.125,39
I<ROMAN N
REUMERT
AFSTEMNING
Indestaende pa panthaversag
Forventet lejeindtaegt 1. maj 2015
61.074,61
Endnu ikke afholdte omkostninger
-86.000,00
-18.125,39
6.800,00
Difference:
0,00
GENERELLEOPLYSNINGER
Der tages forbehold for yderligere udgifter, der ikke er medtaget i panthaverregnskabet, samt fejl og forglemmelser.
Panthaver er saledes forpligtet til straks at tilbagebetale en del of det modtagne provenu i forhold til et severe korrigeret
panthaverregnskab.
Der tages ogsa forbehold for Skifterettens godkendelse i forbindelse med stadfaestelsen of konkursboets afsluttende
boregnskab.
Page 3 of 3

Salgsopstilling

Transcription

Similar documents

Referat MR 25-06-2015 - Ansgarkirken i Hedehusene

Klimavision for Lindebjergskolen og Gundsølillehallen

Opmåling betaler sig

BBR-datakilder: Datakvalitet og regler for anvendelse v

Referat. - Grundejerforeningen Ågerup By

Styreapparat

Solgte_pladser_files/Trust Camping lores.pdf

Referat fra bestyrelsesmøde I Kreds 7 Nordsjælland

PENSIONISTEN - Statspensionisternes Centralforening