energieausweis - HVB Immobilien AG

ENERGIEAUSWEIS
fur Nichtwohngebaude
gemar1 den §§ 16 ff. Energleelnsparverordnung (En V)
Gultlg bis:
1
24.06.2020
Gebaude
Hauptnutzung I
Gebaudekategorie
Verwallungsgebaude 111lt norrnaler echn Ausstal1ung bls
elllschliel1lidl 3 500 01' NGF
Adresse
Schandauel Str 34 01309 Dresden
Gebaudeteil
Pohland Passage
Baujahr Gebaude
Baujahr Warmeerzeuger
I
1994
BauJahr Klimaanlage '
1994
Nettogrundflache .'.
13605.0 o1'
Erneuerbare Energien
Liiftung
Zu- IJnd Abluftanlage olme Warmeru
Anlass der Ausstellung
des Energieausweises
x: Neubau
Vermietung I Ver1<auf
gewmnung
Aushang b off Gebauden
Sonshges (frelw,lhg)
Modemlslerung
(Anden.,ng I Erwelterungl
Hinweise zu den Angaben uber die energetische Qualitat des Gebaudes
O,e enelyetlsche Oualltal e,nes Gebaudes kann durcll d,E' 8credlllung
Randbedltlgullyen oder durch ole Auswertung oes Energieverbrauch5
die Nettogrundflache.
des Energiebedarfes unter stan ardlslerten
elln,lIeli welden
Als Bezugsflache dient
Frg bntsse
Ausslellung
die I\nlor·
Del Energleauswcis WlIlrl' auf del Grumfldge von lJerechnungell des Energiebedarfs erstellt
O,e
sind auf Seite 2 dalg stelll lusatzliche Informalioncn LIJI11 Vcr rauch sind lre,w,lllg (),ese All d~1
1St Pfl,cht bel Np.ubaulcn und besllrnrnten Moderflls,erullgen
Ole angegebenen Vergleichswer1e sind
rJp.nJllgp.n ocr FnFV 711111 7Pltpunkl der bSlellullY des Lnergleauswelses (Erlauterungen - siehe Seite 4)
'.
.r Energlc<lusWCIS wurde auf del Grulldlage von Auswellung n des Energieverbrauchs
'"5SE' Ind auf Seite 3 dalyeslelll O,e Verglelc1lswerte beruhen auf stallsllsc:hen Auswertungen
[Jilt nNhebun~j Rf'darfNertirauch llurch
.x
t:rgentlllller
Ergch­
erstellt
Aussteller
Dem I::nergleauswels sin z satzhche Infomlahonen lUr encrgctlschen Ouahlat he,gcfugl (frClwlllrge Angabe)
Hinweise zur Verwendung des Energieausweises
Uer Energleauswel<, diCIt Icdlghch d r Infollndllull
O,e AIlVdUl:1l III' LIlEIYlcduswe,s \JeLlel'CIl Sll.Ir dLrl
yesamte Gebaude oder
erl oben beZetdlnclcn (,cbaudeterl
[JCI Fnl'f 'eaus'l 'S '5\ ledl lidl dafu' gedacht
1I1)<"rsdllaglgen Verglelctl von GdJauden Lli ermogloctlen
Energlebelatullg Hartmut Wisatzke
Rrngstra~e 155
04209 Leiplig
25062010
Datl,m
)
/"1
,/
(..
~
.. A­
Unlerschnft des AusstelJe's
Neltogrund'iache ,si 1m S,nne oe' Lnl \l ausscnl aflllch der behe,zle geKuhlle Tell der Nett09rundflact1e
-
ENERGIEAUSWEIS
fUr Nichtwohngebaude
gemaf.\ den §§ 16 ff, Energieeinsparverordnung ( nEV)
Adrcssc. Gebcwdctell
Berechneter Energiebedarf des Gebaudes
Primarenergiebedarf
SChandauel Str. 34
130~J
2
[lreSdI"n
Ponland PAssage
"Gesamtenergieeffizienz"
kg/(m'a)
CO, I:nllS,;IOnen '
o
Anforderungen
gema~
20
40
60
80
EnEV
100
Fur EncrQlcbcdam.berechnungen verwendetes Verfahren
Pllmarenefalebedarf
lSI Wert
>160
140
120
\/elfatHen na<.;h Anfdge ;- Nr '2 E:.n£:. ',/
kVVh'(m" a)
Anforderungsw rt
Verta'"en nacl ';'1I,ay" 2 N, 3 fnFV C In lonen ModeII',
Mittler€' Warmeourchgangskoetflzlenten
emgehalten
SommC'l>chc, W,u f1les~hu!Z {be' I~eul)"u I
eHlycq,jlten
Verelntachunqen Ik'C'1
~ "III)S
2 [n['/
Endenergiebedarf
Jahrllcner I:-noenergeDedarl ,n k'l,h'I,"'.'allu,
l nergtetrager
,n9 baute
Beleucl1t Illy
Hellunq
LtJ~ung ,
Kuhlullye",,,vll
8eleuchlung
~bdUd~
In59 sanlt
I
Aufteilung Endenergiebedarf
Hezwng
'h'armwasscl
Ll'lgebau e
l3eleucntung
l lftllng ,
Kllhlung elnsctll
Gebaude
Re1euchtung
Insgesamt
Nuuenergie
Endenerg.e
Primarenergie
ErsatzmaBnahmen
Zonen
3)
Flad" ·'l.'j
AIl'oroerungen nach § 7 Nr 2 EEWarmeG
Ole UfTl 15°,
\lHr~ct)a(flf:>n
Anforderllngen nach § 7 Nr, 2 I. V,
Die Anforaeruf"'gswert(' der EnEV
'11,
§ 8 EEWanneG
2
511~d . . 11'' 1)
rnrnalenelglebedarf
\/pr$cha
I<nte'I["'1
An orden.. ngswel1e sind e,ngehalten
4
er AnfOlderur'gswert
-
5
\ farmeschdtzanfordCfullgen
{ \l~
IJPfscharften ':"nforderungswcrtc SII10 elnqel1(}ller
Erlauterungen zum Berechnungsverfahren
D,e
"eo",.
Ene'glee,"spa eror,1nu'1g lassl lur (j,e Berechnung des Energl"beda," "1 v,elen raile,'
Jelll Belec.hnung<vertal1ren alternative
Verelntachungen ZU,
die H'!, EH)lelfa '
LU untarschledllchen Ergt.:bniss("'n fuhren konnen
Insbesondere wfHJen
~tandardlsferter
Randbcdlngunqen €"flaubpn de angegebenen Jverte keme Ruckschlus"ie -itll df:rl latSoac..hIILh~11 E"lerllll:Vett.".,:lw.tl DIE ausgewtesenen
Bedwfs'.... e'1e sind spel,Lsclle Werte nach del En[V p,o Ouadratmcte, behe'lle 'gekuhlte "Jertog.uI1dtlachc
'relwllJlge Angabc
nLJ( bel N ibaU 1m f aile del A'lWenUL,PU II:JP
5 " N.
bel Nellbdll ~VI'\'Fe :>~I ~,l(\acr')'s erurq 1m rallc des § It; 1\1>';, 1 ~av 2 ~ nL '...
r'lf HtlfsenerU1elH=da,f
7 f-rneuerbare·Energlen-VVarmcQt,;s tL
ENERGIEAUSWEIS
fur Nichtwohngebaude
gemaf?, d n §§ 16 ft. Energleelnsparverordnung (EnEV)
Ad,esse,
Geb~lIde\ell
3
5r.hannaucr SIr ~. 01 ,1mf l)rt:s.1('11
Putlland Pct~sa'iJe
Erfasster Energieverbrauch des Gebaudes
Heizenerg ieverbrauchske nnwert (einschlieBI ich Wa rmwasser)
D'Bses Gebaudes
_
kWh/(m'
a)_..L.
141,1
o
20
80
60
40
>160
140
120
100
_
Vergleidlswel1 dieser Gebaudekategoll
fur HC1zun9 und Warrr1wilssPI I
Stromverbra uchsken nwert
Dieses Gebaudes
10,2
.......- ­
kWh/(m t a)
~..,....,,.......,........,....,.---,t.,...,.
o
>40
30
20
10
Verglelchswert d,eser GelJaud.:kategolle
lUI Strom"
Der Werl enthall den Slromvcr1)rilll(')1 fllr
7usall­
I uftung
HelzlJllg
)1 elngebaute
Belellchtung
Burolechnlk
Kuhlllng
Verbrauchserfassung - Heizung und Warmwasser
F'1prg eu3gBI
Zet'aLlIrl
J
[nergle-
Ant~ll
" rbrallch
V\,'armwasser
[kWh]
(k"Nhj
von
Fernwarme
b,s
.01012007131122007
K IIlldfaLtar
11 ~'v5S0
0
12.,
Ferf1wa~me
0101200B
31 122008
1510340
0
I~
rernwarrre
v'
J1 122009
1£25000
0
1 14
Ul
200~
E!IL."r'Jle~'elbtrlll<...Ilo;kennNt""~t III kVVt1;'
; l~l11IC"
rJt" eH11gt
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"lInabHeln,glj
Helzllng
'N3frnWa~ser
l'ennwen
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16/
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Verbrauchserfassung - Strom
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[k'I\'hj
01017001
J\ 122001
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111454
J 1 '22009
112328
ill 01
)'JU~
01012009
K~nnwert
'h'Vh·,.',,'ai]
10.2
1
141 1
Gebaudenutzung
Ge08U
~a
(.."'gori(,
odel N\.J~zung
gqf "111 r',cZeI11dl1le,1
Ve!Wdj:lJll-;J~gH;alJ(krrlll IlOnnale( tech"
AlJss~a~~.Jng OIS B,nschl'eB Ich 3 500 rn NGF
1
1000
0
-
Son c'zonen
Erlauterungen zum Verfahren
Das Verlahren zur E:.rmltt1ung von E."erg everbrauchsKenn.."erten 1St dlJrch dIe Er rgleelflsp.:w"ercranung vorgegeoen Die VVerte Sind s~>ezlfl'
sche Werle p'o Quadratmeler behelZte I gekuhlte Nettogrundf'dc.he. Del talsachitche 'j"rbrauch e,nes G"baudcs wed'! IIlsbesondere wege"
ne~ ·,j\lItlPfungselntiusses und SIC andernden Nutzerverhaltens von den angegebenen Keflr'wp' er ab
1 veroffentlicht tm BU'ldesanzelg I i Interne' dUICh das Burdesrnlnl!;tenum f
fur 'NI ,schalt und Tcchno'oglc
I
Veotehr BaL. Jnj Stadtent\MCkllin
lind das BlIn<i€'Sn11111,tflr', 1m
ENERGIEAUSWEIS
fUr Nichtwohngebaude
gemaf! den §§ 16 ff Energleelnsparverordnung (EnEV)
4
Erlauterungen
Energiebedarf - Seite 2
Der Enelglebedan wlrd If) dlesem Ellergleauswels durdl den Jahles PlirnalenelYlel>edarf und rJen lndenelYle
bedarf fur lhe Anlelle Ilelzuny
VlJannwassel, elngebaule Beleuchtung
Luftung umJ KUlllung dalgestellt
Dlese
AngdlJen welderl reclHlensdl elllliitelt O,e an egelJenen Welte 'Verden auf del GlunrJlage del l:3auunl!:'llayen lllW
gebaudebezogener
Dalen und
unler flnnahrne von standardisierten Randbedlngungell Il e
si,.lIldardlslel1e Killna
dalen. definlertes NUllervert13lten
standardlsierte Innentemperatur und Innere V'J IIlleyewlIlI1e usw) berechnet
So
energetlsche Oualltat des Gebaudes unabhanglg vom Nullerverhallen UIlU del VlJellellage beultellen
lasst sich dl
Randbedlngllrlgen erlauben die ar1gegel>ellel1 Werte keln(' Rur.ksr.hlllSSC auf
Insbesondere wegen sta,\C.1ardlslerlei
den latsadlhdlen E..nerYleveillraudl
Prrmiimnergiebcdarf - Scito 2
Ie GeSdnltenerYleeffizrelll eliles GelJauu s db h
lJe'UL.kSlchttgt nebell de' End­
Del Pnmalenelglebeddlf blldel
en rgle auch dl~ so genannte 'Vorkelle" IErkundung
Gewtnnung Verteilung
Umwandlunq} der I wells elngesell
len Energletrager (l B Hellol
Gas Strom emeuerbare Energlen etc I Kleine
Verte slqnahsleren ellll,n geriligen
Ie Ressourcen und die Umwelt schonellde l"erglenullung
Sedarf und damll elne hohe Energleefflzlenz und elne
Ole ang gebenen Vergleodlswert
geben fur das Gebaude die Anforderunge" de, l"ergleelllsparverordnung an.
die zum Zellpunkt der ErsfeJlung des Ener leauswelses galt
SIf' Sind rm Faile Pill
euha l~ adPI
der
lodemislenJng des
balldes nach §9
s
Satl 2 EnEV elnzuhalten Bel l3e51ill1(ls ballden d""nen
Ie
er
Orienllerung hlllslchilich der energehschen Oualilat des Gebaudes
Zusafllich
onnen die rrllt dem Energl€ darf
erbundenen COo-FmlsslQnen des Gebaudes eiwllhg an egebcn werden
r Skalenendwer1 des Bandtachometels belragl
auf die Zehnerstelle 9 rundel
das Or ifache des Vergl~lchswel1s "lnLV AnfolderUllyswelt l110dernlSle er Altbau" (140 % des "[nl:V Anfordertlllgswel1s NC'ubau",
Wiirmcschulz -Scire 2
baullchf'n And runge"
Ole Fnerglccinsparverordnung stellt bel Neunaulen und hes immle
die
energellsche
QualltClt
aller
'anneub rtragenden
Umfassllngsfiachen
(flur1enwanoe
sowle hCI Nellhilutpn an den snmmer1lr.hen Wilrme!';r.hutl ISr.hull vor Uberhilzunql ell1es G baudes
aUf II AllfUlderungen an
De efl
~ ensler
etc)
Endenergiebedarf - Sei!e 2
Der Endenerglehedari glbt die nach lcchnischen Regcln berechnete Jahrllch benollqle Lnerglellleflge fur Hellung
Wannwasser
elngebaule Relcuchlung,
luftung
und
Kuhlung all
Fr wlrd unter
StanoarrJklima und Standard
nutLungsbedlngungen errechncl lind 1st em Mar1 fur d,(' FnerglcefflllPnl eilles
ebaudes und seillel Anlag n­
tedlnlk Der Endenerglebedali lSI die Fncrglem ng. die dell1 Geballde bet standardlsle'tefl L\edlflgu"gen lInter B­
rucksldlligung der Energleverluste lugefl.Jhrt werden Il1IlS5. damll die standard,slerte Ifllle"leilip lalill
del Walm­
wasserhedarf
rhe notwendlg
I Clftllng uncI Plllgpbautc BclelH,htuflg slc.helgeslellt w rdell kOllllell
Kleme Werte
s,gnahsleren elnen gellngen Redan und damlt eille hohe Fnerglccffil1enl
Heizenergie-und Strom erbrauchskennwert (Energieverbrauchskcnnwortcl - Sci! 3
Ocr HelZenc IPvcmrau 5kennwert (elllschller1lich Warmwasser) wlid fur dds Gellauej
auf
or BaSIS der [rtas
sung rles Vpmrauchs Prtnlttelt
Das Verfahren zur Erll1llt1ung von Lnery,everbraudlskelUlwC,1cn I¢t durch dre
Energleeinsparverordnung vorgegeben
Ole Wet1e sind spellfiscl,e Weft
~"o
QUilrjratmeler
ettogrundftache nach
Wild cipi
(',fassle
Ent'rglevelll'aUL.II 11IIISrLlrlhL.ll der
orthchen
uel
Lnergleelnspilrverordnung
Ul.lel
Khmafakto,en
VlJett€'rdalen
aul
Pin
slrlndardlslertes Klima
fur
Oeutschland
ur11gelcrhnet
Del
iJusgt'wleseil
StrurllverbraLlchs­
kennwert Wild fur d s Gebaude au der l:3asls de, lifassung d's Vcrbrauchs oder der entspred1endell AlII ec.hllung
errninelt
Die lnerq,eve lauchskennwerte gellen Hlnwclsc auf die enerqelische Oualital des GelJcluUC.
Kleine
VJere Signahs,elen elnen qenngen Verb'auch
LIn Rue schluss ani dpn ~lJnftlg LU erwClnt'lldtn Velblauch 1St
Icdoch n'cht O1ogllch Der latsachhche Verblauch ell lei NulLllIlgSelnh II (l(!C'I eilles
..el)audes 'leI I In"besondere
vJegcn
des
Wltlerungsernflusses
und
sich
anoell1den
Nuv('rverhaltpns
oder
slch
andelllder
NutLungE:n
VOIl1
angegebenen Fnergle erbrauchskennwert ab
KIl>IIII'rl~ Vr-,IHiJuulswtlte
als LJel
Die Vergleichswcrt(' ergpbPn slch durch die ~lJrtellung glelcl1all19 I Gebaur!l'
Verglelchswen slgnali!';I'Il:n elne gule enelgelisc!le Oualilat 1111 Verglelcll !!J1ll Gcb,ltlophcstClnd d,eses GebEiude
Gau und
StddlenlWlcklung
,m
typs
Die
Verglelchswel1e werden durdl
das
13undesnullislenulll
fur Vt~rkchr
[invernehlllen mit dem Bundesmlnlstenum lur Wlrts haft und Ie hnologle bekannt gegeben
auf die Lehnelstelle genJl1ol~t
das Ooppelte dt's WWl'lligcn
Die Skalenendwcl1e c1er Bandtachom If'r belragen
Verglelchswerts
., I'"
'I
•
,1... ,1
tl
~"'Il'
.'
I,
1.1
.:.' ~
-
Modernisierungsempfehlungen zum Energieausweis
gemal'!, § 20 Energle insparverordnung (EnEV)
Gebaude
Sc.;n;=tnn'hwl SIr 34
rlauptnutzung i
Ver\°"altur9"gebaIJele mIt rlorrnaler I chn
01309 Dresden
Gebaudekategor r
,~l..ss;attllng bl"S emschl e('hc.h J ~JO
rn l
r-.Gt-
Empfehlungen zur kostengunstigen Modernisierung
MaBnallrnen
lUI
nlc;ht rnoglrc;h
kustengUrJstrgen Verbesserung del [nergieeffizlenz sll1d
Empfohlene Modcrnisierungsmafinahmen
Nt
I
Mar:\nal1 rnenbeschrelbl,ng
Bau- oder Anlagenleile
IrJslaliaholi von Bewegungsmeldern LUI AnSleuf'rung del Beleuchlung In
R IClIchlllng
wenig begill1g nen Bcrelch n TOllcnenllnd lNa<;chraull1cn
weitere Em fehlungen auf 9 sondertell1 Blatt
Hinweis:
ModcrnlslerungSCIl1 fehlungen fUr das Gebaude d,enen ledigllch der Informdtlon
Sle sll1d kurz gefasste Illnwe,se lind kern Lrsatz lur elne Energrebel81uIIg
Beispielhafter Variantenvergleich (Angaben freiwillig)
I
Ist-Zustand
Modemlsierungsvariante 1
Modemrs,erungsvarianle 2
Modemrsrerung
gemar:\ Nummem
Pnrnarenerg,ebedan
IkWhl(m'a>]
ElnspanJng egenuber
Ist-Lusland [%)
Endenerglebedarf
[kINh/(m'a)]
EilispanJng gegenuber
-
lsI Zusland I%J
COrbnrsslonen
[kg/(nl'il>]
r rnsparung gpgenu~)er
Isl-Zusland [%1
Ausstelier
Energreberatung Hartmul W,satzke
RingslraBe 155
04209 I erpzig
25062010
Datum
!.,. '" '" - (
UnterscnCl des Ausstellers
3f" l eCI 1'1\mgsufllerlagen
SelIc -1­
BERECHNUNGSUNTERLAGEN
zur Ausstellung eines Energieausweises auf Basis des Energieverbrauchs
gemaB Energieeinsparverordnung (EnEV)
Obersicht Eingabedaten
Objekt
StraGe
PLZ/Ort
Gebaudetell
EnerglebezugsOache
SChandauer SIr 34
01309 Dresden
Pohland Passage
1360500 m 2
Energieverbrauch
Energlelrager
Emhelt
Energlemhalt
Fernwarme
kWh
1 00 kWh H I kWh
Abrechnungs- Abrech nungsbeglnn
ende
01 01 2007
31 12.2007
01 01 2008
31122008
01 01 2009
31 12.2009
Verbrauch
kWh
kWh;
1150550
1150550
1510340
1510340
1225000
1225000
Warmwasser
kWh H
,;to
Helzung
kWh~
1150550
1510340
1225000
1000
1000
1000
o
o
o
00
00
00
Stromverbrauch
I
Abrechnungs­
ende
31 122007
31 122008
31 122009
Abrechnun9s­
beguln
01 01 2007
0101 2008
01012009
Stromverbrauch
kWh
110000
111454
112328
Klimakorrektur
baslerend auf ortsgenauen Klimadalen des Deutschen Welterdlensles
01309
Postleltzahl fur Khmakorrekturdalen
Ort
Dresden
Leerstande
Leerslands
begmn
01 032007
II
'lI~e'
rot"!
~·jft'l.',r"
~::;.
prt.r
Leerstands­
ende
31 122009
Of I
h'" .. .,,, . '"..
Leerstand
nl"
<Yo
364614
268
-
SPit" ?
Beiechnungsunterlagell
Gebaudenutzung I Vergleichswerte fur Heizung, Warmwasser und Strom
I Kategorte / Nutzung
Antell
Verwallungsgebaude Il1lt normaler techn Ausslatlung b,s elnschhe(?,h
/I.
nf
1000
13605
verglelchswert
HZ • V'NV
Strom
kWh I(m' a)
kWh I(m' a)
80
20
Ergebnisse
Energieverbrauchskennwert
Abrechnungszeltra m.
Kennwert
01 01 2007·31 122009
141 1 kWh/(m' a)
Stromverbrauchskennwert
Abrechnungszeltraum:
Kennwert
01 01 2007·31 122009
10.2 kWh/(m' a)
Hauptnutzung I Vergleichswerte fUr Herzung. Warmwasser und Strom
Hauplnutzung
Verglelchskennwert fur
- Helzung und Warmwasser:
Strom
Verwallungsgebaude mit normaler techn Ausstattung bls elrlschhe(?,hch 3 500 .
800 kWhl(m' a)
20 0 kWh/(m' a)
-
H t1:p.1 r II :'I,l't'A':'1f1
o-tL,
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