CUPRUM NOVUM

CUPRUM NOVUM
Wrocław, ul. Gen. Wł. Sikorskiego 2-8
Wynajem powierzchni biurowych:
Tel. 71 7812 205
Mob. 601 950 466
Lokalizacja biurowca CUPRUM NOVUM
Ulica:
Gen. Wł. Sikorskiego 2-8, ul. Podwale 3-4
Miasto:
Wrocław – Stare Miasto
Otoczenie: Biurowiec
zlokalizowany
w
bezpośrednim
sąsiedztwie
pl.
Jana
Pawła
II
(ok.
70
m)
i Rynku Wrocławia (ok. 500 m) oraz w pobliżu rzeki Odry (ok.100 m) i fosy miejskiej (ok.50 m)
Uwarunkowania komunikacyjne – łatwość dojazdu do biurowca środkami komunikacji miejskiej i samochodami:
a) położenie przy jednym z głównych węzłów komunikacyjnych Wrocławia przy pl. Jana Pawła II – przystanki
autobusów i tramwajów do wszystkich głównych punktów Wrocławia
b) obiekt przy trasie komunikacyjno-drogowej północ-południe oraz wschód-zachód
c) dworzec PKP i PKS - około 1,5 km
d) lotnisko – około 7 km
2
Plac Jana Pawła II
Lokalizacja CUPRUM NOVUM
3
Charakterystyka obiektu
•
Powierzchnia zabudowy – 1 504 m2
•
Powierzchnia netto budynku – 11 386 m2
•
Wysokość budynku (średnio wysoki) – 24,93 m
•
Kubatura budynku – 45 136 m3
Ascetyczna pod względem konstrukcyjnym i kolorystycznym budowla została zaprojektowana przez jedną
z najlepszych firm architektonicznych Archicom Studio.
Budowa biurowca trwała siedemnaście miesięcy (od października 2006 r. do marca 2008 r.).
CUPRUM
NOVUM
to
dziewięciokondygnacyjny
obiekt
łącznie
z
dwoma
kondygnacjami
podziemnymi
przeznaczonymi na parking oraz pomieszczenia techniczno-magazynowe.
Biurowiec, wyposażony w najnowocześniejszy, zintegrowany system zarządzania BMS, należy do klasy A,
najwyższej kategorii tego typu budowli. Posiada oddzielny system klimatyzacji dla strony południowej i północnej.
4
Fot. 1. Widok biurowca KGHM CUPRUM w dzień i w nocy (elewacja północno-wschodnia)
5
Fot. 2. Widok biurowca CUPRUM NOVUM – elewacja północna
6
W budynku znajduje się centrum konferencyjne, wyposażone w nowoczesny system audiowizualny, składające
się z trzech sal ARGENTUM, CUPRUM I AURUM. Sala WIELKA powstaje z połączenia tych trzech sal i może pomieścić
się w niej nawet do 300 osób.
7
Powierzchnie do wynajęcia
Powierzchnia przeznaczona pod wynajem na poszczególnych kondygnacjach budynku jest zaaranżowana jako
„open space” – powierzchnia otwarta, tzn. że nie posiada żadnego podziału na pomieszczenia. Stworzenie
powierzchni otwartej niezabudowanej przez użycie systemu tzw. słupowej konstrukcji budynku daje użytkownikom
możliwość swobodnej aranżacji powierzchni według własnych potrzeb.
o
Warunki finansowe
Czynsz miesięczny
Wysokość czynszu do negocjacji w zależności od lokalizacji pomieszczenia – od 40 – 50 zł/m2 netto
W cenie wspólne powierzchnie – korytarze, hole, toalety.
Dodatkowe opłaty
− opłata eksploatacyjna 12,00 zł/m2 netto miesięcznie zawiera całodobową ochronę, sprzątanie
i odśnieżanie chodników, sprzątanie części wspólnych, zewnętrzną iluminację obiektu, wywóz nieczystości
stałych, wodę i kanalizację, ogrzewanie i oświetlenie części wspólnych, wentylację budynku, remonty
i naprawy obiektów i urządzeń, konserwację urządzeń grzewczo-klimatyzacyjnych i wentylacyjnych,
pielęgnację zieleni, koszty zarządzania i administracji nieruchomości,
− opłata za media - energia elektryczna
8
Czynsz wynajmu miejsca parkingowego w podziemiu
− 230 zł/1 miejsce/miesięcznie
Ilość miejsc uzależniona jest od wielkości wynajmowanej powierzchni (1 miejsce na ok 70 m2).
Istnieje również możliwość najmu miejsca parkingowego na zapleczu biurowca KGHM Cuprum.
Indeksacja czynszu
− raz w roku o wskaźnik wzrostu cen artykułów konsumpcyjnych CPI ogłoszonych przez Komisję Europejską.
o
Warunki oferty
Minimalna powierzchnia do wynajęcia – 50 m2.
Maksymalna powierzchnia do wynajęcia – około 400 m2, w tym:
− piętro III – 160 m2 powierzchnia open space
− piętro IV – 220 m2 powierzchnia zaaranżowana
W przypadku powierzchni open space możliwość dodatkowej aranżacji w zależności od potrzeb.
o
Struktury teleinformatyczne
Telefon, Internet, sieć telefoniczna i inne usługi doprowadzona do segmentów przygotowanych pod najem:
− Telefonia Dialog S.A. lub inny operator,
− umowa bezpośrednio z dostawcą
9
o
Komfort i bezpieczeństwo
•
Klimatyzacja i wentylacja - instalacja grzewczo-klimatyzacyjna,
•
Ciągi komunikacyjne:
− sufity podwieszane, wykładzina,
− podłoga kamień, tarkrett,
− toalety damskie męskie (rozdzielone) na obu skrzydłach,
− windy osobowe oraz platforma dla osób niepełnosprawnych,
− recepcja
•
Pomieszczenia biurowe i usługowo-handlowe:
− powierzchnie są przekazywane jako open space
− stolarka okienna aluminiowa,
− drzwi wejściowe do lokali okleina naturalna.
•
Systemy BMS
−
zintegrowane systemy zarządzania budynkiem, integracja systemów odpowiedzialnych za
bezpieczeństwo, komfort itp.
−
kontrola, monitorowanie, alarmowanie, optymalizacja, raportowania itp.
10
RZUT III PIĘTRA
11
12
Więcej informacji o obiekcie na stronie www.cuprumnovum.wroc.pl
Kontakt:
Józef Parchanowicz
tel. 71 78 12 496, mob. 609 509 968
e-mail: [email protected]
Anna Antoniuk
tel. 71 78 12 205, mob. 601 950 466
e-mail: [email protected]
13