Möller-Immobilien Charmantes Landhaus mit 48.000 m² Grundstück

Möller-Immobilien
Charmantes Landhaus mit 48.000 m²
Grundstück und Naturbadeteich in
Monchique-Portugal
Anschrift:
8550-308 MONCHIQUE
Objekt:
6 Zimmer Landhaus inkl. Appartement , Naturbadeteich
und eigenem Elektrizitäts - und Wassernetzwerk
Baujahr:
Wohnfläche:
Grundstück:
Kaufpreis:
Courtage:
2003
ca. 318 m²
ca. 48.000 m²
€ 875.000,00
wird landestypisch vom Verkäufer gezahlt
Möller-Immobilien
Blick auf das eindrucksvolle Landhaus
in der Serra de Monchique umgeben von Oliven, Lavendel, Zitronen
und vielen duftenden Gewächsen
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Objektbeschreibung:
Auf einem sehr schönen Platz in der Serra de Monchique mit fabelhaftem
Weitblick steht dieses eindrucksvolle Landhaus mit eigenem Elektrizitäts/Wassernetzwerk. Dieses Landhaus wurde auf einem stabilen Fundament
(Pfahlgründung) errichtet. Die Innenwände bestehen aus Lehm, wodurch
das Raumklima durch die Feuchtigkeitsregulation ausgewogen ist und eine
angenehme Atmosphäre entsteht. Akustische Tests bestätigten die Qualität der
Baustoffe.
Das Landhaus verfügt über ein Haupthaus mit einem Seitenflügel. Das
großzügige Raumkonzept ist auf 316 m² Fläche im Erdgeschoss und
Obergeschoss sowie Seitenflügel aufgeteilt. Über die zentralliegende
Empfangshalle erreicht man alle Räume - 2 Wohnräume, das ca. 16 m²
Kaminzimmer, 4 Schlafräume im Erdgeschoß und Obergeschoss, ein
Appartement sowie die Küche mit Einbauschränken und Vorratsraum. Im
Landhaus gibt es 2 Bäder und ein Gäste-WC.
Zentraler Punkt in dem 50 m ² großem Wohnraum ist der Kamin.
Der Kamin versorgt durch ein spezielles Leitungssystem weitere 14 Heizkörper im
gesamten Haus.
Im Seitenflügel befindet sich das Appartement mit einem 50 m² großen
Wohnraum mit Schlafzwischendeck. Das Appartement ist von der Terrasse und
von der Empfangshalle zugänglich. Die Möglichkeit einen Durchgang zu
schließen, um das Appartement separat begehen zu können, ist mit geringen
Baumaßnahmen realisierbar. Im Appartement befinden sich u.a., eine
Dachkammer sowie diverse Einbauschränke.
Das Landhaus besitzt zwei große Terrassen mit einem Außenkamin und einer
Außendusche, einen Carport für zwei Fahrzeuge, einen Abstellraum, ein
geräuschisoliertes separates Generatorenhaus, Solaranlagen, Holzspeicherraum,
Dieseltankraum, einen selbstreinigenden Naturbadeteich sowie diverse idyllische
Rückzugsorte.
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Ausstattung:
Das eigene Elektrizitäts- und Wassernetzwerk liefert Strom und Wasser. Eine
Solaranlage, bestehend aus 16 Solarkollektoren sorgt für elektrischen Strom. Die
Speicherung erfolgt über 24 Großbatterien. Ein eigener Brunnen liefert Wasser.
Eine natürliche Reinigung optimiert die Qualität des Wassers. Weitere acht
Solarkollektoren sorgen für die Warmwasseraufbereitung.
Innen:
Im unteren Bereich des Landhauses wurden handgearbeitete Bodenplatten aus
Naturstein verlegt. Das Obergeschoß verfügt über einen aufwändigen
Holzfußboden.
Eine antike Wohnzimmertür (Spanien), eine antike Kaminzimmertür (Indien)
sowie weitere antike Stilelemente runden den individuellen Charakter ab. Die
Kaminzimmerwand besteht aus Naturstein. Die hochwertige Dachkonstruktion
des Hauses wurde aus sibirischem Lärchenholz gefertigt.
Terrassen- und Fenstertüren sind doppeltverglast, außen elfenbeinfarbiger
Aluminiumbeschlag, innen Holzrahmenbeschlag.
Diverse Einbauschränke und ein begehbarer Kleiderschrank gehören zur
weiteren Ausstattung.
Grundstück:
Das Grundstück besteht aus mehreren Terrassen mit vielen Bäumen: Orangen,
Mandarinen, Grapefruit, Zitronen, Äpfel, Birnen, Pflaumen, Maulbeere,
Granatäpfel, Mispel, Kiwi, Kaki, Mandel, Trauben, Feigen, Oliven, Korkeichen,
Erdbeerbaum.
Die Terrassenflächen des Hauses sind mit einer Mauer aus portugiesischem Stein
mit eingesetzten Figuren (calçadas) umfasst.
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Lage:
Das Landhaus liegt am Südhang des Foias auf 360 Meter Höhe. (mit 902 Meter
ist der Foia der höchste Berg an der Algarve).
Das Landhaus ist 35 km von der Südatlantikküste/Portimão, und 40 km von der
Westküste / Alzejur entfernt. In dem nahegelegene Bergstädtchen Monchique,
das in 4 km erreicht werden kann, gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten u.a.
Shoppingcenter und einen Gemüse- und Fischmarkt. Die medizinische
Versorgung ist in Monchique gegeben (durch ein kleines Krankenhaus,
Apotheke, Arzt, Heilpraktiker und Massagepraxen).
Die Serra de Monchique ist ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer.
Die bekannten Badeorte in Monchique und Foia auf 902 Meter Höhe werden
wegen der Heilkraft des Thermalwassers und der gesunden Luft viel besucht.
Schon zu römischer Zeit wurden diese zum Bade-und Kurort ausgebaut.
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Landhaus, Badeteich mit Blick über das Grundstück
Blick auf den Naturbadeteich
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Beispiel Wohnbereich
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Kamin im Obergeschoß
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Die Verkaufsdokumente, die für einen Kauf über einen Notar in Portugal
notwendig sind, liegen in portugiesischer Sprache vor.
Als Käufer müssen Sie folgende Formalitäten beachten:
Die Notarkosten liegen bei ca. 1,15 % der Kaufsumme. Die Höhe der
Grundbuchkosten (Eintragung und Auflassung) liegen zwischen 1 % und 1,5 %
des erklärten Kaufpreises. Für den Erwerb einer Immobilie in Portugal ist die
notarielle Form vorgeschrieben. Kaufvorvertrag und Anzahlung (contrato
promessa de compra e venda) mit anschließenden Kaufvertrag.
Das Landhaus ist nach Vereinbarung frei lieferbar.
Ihre Immobilienmaklerin
Martina Möller
Dipl.-Ing. Hochbau
Geprüfte Immobilienmaklerin
Horn 34
D-25421 Pinneberg
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