Möller-Immobilien

Möller-Immobilien
Energieunabhängiges hochwertiges
Landhaus mit Naturbadeteich in der Serra de
Monchique
Blick auf das eindrucksvolle Landhaus
in der Serra de Monchique umgeben von Oliven, Lavendel, Zitronen
und vielen duftenden Gewächsen
Möller-Immobilien
Anschrift:
auf Anfrage
Objekt:
6 Zimmer Landhaus inkl. Appartement, Naturbadeteich
und eigenem Elektrizitäts - und Wassernetzwerk
Baujahr:
Wohnfläche:
Grundstück:
Kaufpreis:
Courtage:
2003
ca. 318 m²
ca. 48.000 m²
875.000 EUR
ohne Käufercourtage
Möller-Immobilien
Lage:
Das Landhaus liegt am Südhang des Foia auf 360 Meter Höhe. (mit 902 Meter ist
der Foia der höchste Berg an der Algarve).
Das Landhaus ist 35 km von der Südatlantikküste/Portimão, und 40 km von der
Westküste / Alzejur entfernt. In dem nahegelegene Bergstädtchen Monchique,
das in 4 km erreicht werden kann, gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten u.a.
Shoppingcenter und einen Gemüse- und Fischmarkt. Die medizinische
Versorgung ist in Monchique gegeben (durch ein kleines Krankenhaus,
Apotheke, Arzt, Heilpraktiker und Massagepraxen).
Die Serra de Monchique ist ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer.
Die bekannten Badeorte in Monchique und Foia auf 902 Meter Höhe werden
wegen der Heilkraft des Thermalwassers und der gesunden Luft viel besucht.
Schon zu römischer Zeit wurden diese zum Bade-und Kurort ausgebaut.
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Objektbeschreibung:
Auf einem sehr schönen Platz in der Serra de Monchique mit fabelhaftem
Weitblick steht dieses eindrucksvolle Landhaus mit eigenem Elektrizitäts/Wassernetzwerk. Dieses Landhaus wurde auf einem stabilen Fundament
(Pfahlgründung) errichtet. Die tragenden Wände sind massiv, Fassadenputz
weiß. Die Innenwände bestehen aus Lehm, wodurch das Raumklima durch
die Feuchtigkeitsregulation ausgewogen ist und eine angenehme und kühle
Atmosphäre entsteht. Akustische Tests bestätigten die Qualität der Baustoffe. Die
Bauphasen wurden bildlich dokumentiert. Durch die umweltfreundliche
Bauweise wurde das Objekt mit dem Energiezertifikat mit der Klassifizierung A
eingestuft. (sehr energieeffizient)
Die Terrassen- und Fenstertüren sind sehr gut verarbeitet, Sprossenfenster mit
Rundbogenoberlicht, Doppelverglasung, außen elfenbeinfarbiger Aluminiumbeschlag, innen mit Holzrahmenbeschlag.
Das Landhaus verfügt über ein Haupthaus und einem Seitenflügel. Die gut
geschnittenen Räume sind auf 316 m² Fläche im Erdgeschoss und Obergeschoss
sowie Seitenflügel aufgeteilt. Über den zentralliegenden, hellen und verglasten
Eingangsbereich erreicht man das Hauptgebäude und den Seitenflügel. Antike
Stilelemente geben dem Eingang den mediterranen Charme. Im Erdgeschoß
befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden ca. 16
m² großem Kamin- und Bibliothekzimmer.
Zentraler Punkt in dem 50 m ² großem Wohnraum ist der Kamin.
Der Kamin versorgt durch ein spezielles Leitungssystem weitere 14 Heizkörper im
gesamten Haus.
Im Haus gibt es 4 Schlafräume aufgeteilt im Erdgeschoß und Obergeschoss, ein
Appartement im Seitenflügel sowie eine große Einbauküche mit Kochinsel und
nebenliegenden Vorratsraum mit Waschmaschine und Trockner. Das Landhaus
verfügt über 2 mediterran eingerichtete Vollbäder und ein Gäste - WC.
Zentraler Punkt in dem 50 m ² großem Wohnraum ist der Kamin.
Der Kamin versorgt durch ein spezielles Leitungssystem weitere 14 Heizkörper im
gesamten Haus.
Im Seitenflügel befindet sich das Appartement mit einem großen Wohnraum,
mit offener Küche und einem Schlafzwischendeck. Das Appartement ist von der
Terrasse und von der Empfangshalle zugänglich. Die Möglichkeit einen
Durchgang zu schließen, um das Appartement separat begehen zu können, ist
mit geringen Baumaßnahmen realisierbar. Im Appartement befinden sich u.a.
eine Dachkammer sowie diverse Einbauschränke.
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Ausstattung:
Aussen:
Das eigene Elektrizitäts- und Wassernetzwerk liefert Strom und Wasser. Eine
Solaranlage, bestehend aus 16 Solarkollektoren sorgt für elektrischen Strom. Die
Speicherung erfolgt über 24 Großbatterien. Ein eigener Brunnen liefert Wasser.
Eine natürliche Reinigung optimiert die Qualität des Wassers. Weitere acht
Solarkollektoren sorgen für die Warmwasseraufbereitung.
Innen:
Im unteren Bereich des Landhauses wurden handgearbeitete Bodenplatten aus
Naturstein verlegt. Das Obergeschoß verfügt über einen aufwändig
verarbeiteten Holzfußboden.
Eine antike Wohnzimmertür (Spanien) und eine antike Kaminzimmertür (Indien)
sowie weitere antike Stilelemente runden den individuellen Charakter des
Landhauses ab. Die Kaminzimmerwand besteht aus einem hellen Naturstein. Die
hochwertige Dachkonstruktion des Hauses wurde aus sibirischem Lärchenholz
gefertigt.
Diverse Einbauschränke und ein begehbarer Kleiderschrank gehören zur
weiteren Ausstattung. Das Landhaus ist teilmöbliert. Die antiken Möbel sind im
Kaufpreis nicht enthalten, können nach Absprache übernommen werden.
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Grundstück:
Das Grundstück besteht aus mehreren Terrassen, die mit vielen Bäumen
bepflanzt wurden: Orangen, Mandarinen, Grapefruit, Zitronen, Äpfel, Birnen,
Pflaumen, Maulbeere, Granatäpfel, Mispel, Kiwi, Kaki, Mandel, Trauben, Feigen,
Oliven, Korkeichen, Erdbeerbaum.
Das Landhaus verfügt über zwei große Terrassen, einem Außenkamin und einer
Außendusche, Carport für zwei Fahrzeuge, einen Abstellraum, ein
geräuschisoliertes
und
separates
Generatorenhaus,
Solaranlagen,
Holzspeicherraum, Dieseltankraum, einen selbstreinigenden Naturbadeteich
sowie diverse idyllische Rückzugsorte.
Auf den Wegen und Terrassenflächen sind Mosaiksteine verlegt. Die Terrassen
sind mit einer Mauer aus portugiesischem Stein mit eingesetzten Figuren
(calçadas) umfasst. Der Badeteich ist mit Naturholz umrandet.
Landhaus, Badeteich, Aussendusche
Blick über das Grundstück
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Naturbadeteich mit Steg
Gebäuderückseite und Balkon
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Blick vom Badeteich
Außengrill
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Wohnbereiche
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Kamin vom Erdgeschoß bis Obergeschoß
Schlafbereich
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Einbauküche mit Kochinsel
Vorrats-Spül- und Waschküche
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Mediterrane Luxusbäder
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Die Verkaufsdokumente einschl. Baudokumente und Grundrisse, die für einen
Kauf über einen Notar in Portugal notwendig sind, liegen vor. (original in
portugiesischer Sprache).
Als Käufer müssen Sie folgende Formalitäten beachten:
Die Notarkosten liegen bei ca. 1,15 % der Kaufsumme. Die Höhe der
Grundbuchkosten (Eintragung und Auflassung) liegen zwischen 1 % und 1,5 %
des erklärten Kaufpreises. Für den Erwerb einer Immobilie in Portugal ist die
notarielle Form vorgeschrieben. Kaufvorvertrag und Anzahlung (contrato
promessa de compra e venda) mit anschließenden Kaufvertrag.
Das Landhaus ist frei lieferbar.
Ihre Immobilienmaklerin
Martina Möller
Geprüfte Immobilienmaklerin
Dipl.-Ing. Hochbau
Möller-Immobilien
Immobilien und Kapitalanlagen
Horn 34
D-25421 Pinneberg
Tel.: +49 (0) 4101 - 788 466
E-Mail: [email protected]
www.moeller-immobilien.net