- Preuss Immobilien

Als stilvolle KAPITALANLAGE oder doch lieber zum selbst bewohnen???
32049 Herford, Deutschland
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Daten im Überblick
Status
Archiviert
Grundstücksgröße
ca. 1.246 m2
externe Objnr
MP-95
Zustand
Gepflegt
Objektart
Haus
Kaufpreis
499.000,00 €
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Provision
3,57 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Wohnfläche
ca. 360 m2
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
40.008,00 €
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Objekt
einen zauberhaften Innenhof. Daran schließt sich der Tanzsaal an. An
der Hofeinfahrt befindet sich noch eine Garage, die durch die Tanzschule genutzt wird. Stellfläche für PKW ist auf dem Grundstück ebenfalls
Eine Immobilie die ihresgleichen sucht. Wohnen kombiniert mit einem
ausreichend vorhanden. Von zwei Seiten ist das Grundstück zugäng-
zeitlosen Gewerbe. Die Wohnungen haben den Charme der dreißiger
lich und das Wohnhaus besticht durch einen kleinen Vorgarten. Das
mit Parkettboden und Stuck an der Decke! In dem gewerblichen Teil
Obergeschoss besitzt eine große Dachterrasse und das Dachgeschoss
wird eine Tanzschule betrieben. Altersbedingt sind einige Renovierun-
ließe sich zu einem tollen Penthouse ausbauen.
gen vorzunehmen.
Lage
Beste Innenstadtlage von Herford. Ein Teil der Immobilie grenzt an
die alten Wallanlagen, die andere Seite hat mehrere Hofeinfahrten.
Von hier sind Sie bestens zu Fuß unterwegs und erreichen alles sehr
schnell. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, den morgenlichen Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per
Email unter [email protected] zur Verfügung. Wir freuen uns
auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Fi-
Ausstattung
nanzierung, Rufen Sie an!!
Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Wohnhaus mit
drei 100 bis 130 qm großen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung hat
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Bildergalerie
Wohnung EG
EG
OG
DG
KG
Tanzsaal
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Ihr Ansprechpartner
gentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in der Höhe der
entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits be-
Herr Michael Preuß
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Otto-Brenner-Str. 209
33604 Bielefeld
kannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle
unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später, direkt, oder über Dritte
noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden
gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige
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Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
Mobil: 0171-4570470
5. Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objek-
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te zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die
Vertragsbedingungen zu nennen.
Email: [email protected]
6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Be-
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dingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder
wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder
Geschäftsbedingungen
durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
1. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Ei-
7. Besichtigungen erfolgen nur nach Terminvereinbarung durch unser Büro.
ne Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht
8. Verhandeln Sie aufgrund unseres Angebotes mit dem Eigentümer, ist ein
übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleiben ausdrücklich vorbe-
widerruflicher Maklervertrag zustande gekommen. Eine entgeltliche Tätigkeit
halten.
für den anderen Vertragsteil ist uns gestattet.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den
9. An uns ist für den Nachweis oder Vermittlung eine Käuferprovision von
Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt in-
3,57% des Kaufpreises bzw. eine Mieterprovision von 2,38 Monatsmieten inkl.
folge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objektei-
der jeweils gültigen Mehrwertsteuer zu zahlen, soweit nicht anders ausgewie-
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sen.
10. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienunternehmen gesetzlich verpflichtet vor
Durchführung von Besichtigungsterminen nach § 4 Abs. 3 GWG die Identität
von Interessenten zu überprüfen, nach § 8 Abs.
1 Satz 3 GWG ein Dokument davon anzufertigen und aufzubewahren. Halten
Sie daher vor Besichtigungen Ihren Ausweis
bereit.
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