Exposé 100.0405.01 - GFP Projektmanagement GmbH

Exposé Nummer: 100.0405.01
Gewerbepark „Alte Brauerei“, Frankfurter Str. 74, 64521 Groß-Gerau
Inhaltsverzeichnis
•
Informationen
•
Bilder
•
Grundriss
•
Anfahrt
Luftbild des Gewerbeparks
___________________________________________________________________________
GFP Projektmanagement GmbH Frankfurter Straße 74, 64521 Groß-Gerau
Ihr Ansprechpartner: Herr Marc Hartmann Tel.: 06152/8046-0 Telefax: 06152/3208
1
Informationen zur Immobilie in der Frankfurter Straße 74 in Groß-Gerau
Die Objektbeschreibung:
Das Mietobjekt liegt in zentraler Lage des Rhein-Main-Gebietes in einem gepflegten
Gewerbepark. Durch die Einzigartigkeit des Gebäudes, können je nach Mieterwunsch,
individuelle Mietflächen ausgestattet und erweitert werden. Eine für alle Mieter begehbare,
begrünte Außenfläche verleiht dem Gewerbepark seinen unverwechselbaren Charme.
Die Ausstattung:
Die moderne Loft-Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss im Gewerbepark
„Alte Brauerei“, die Sie bequem über den Personenaufzug erreichen. Die modernisierte
Fläche ist im unteren Bereich in einen großen, offenen und hellen Empfangsbereich und einen
separaten Bürobereich aufgeteilt. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur oberen Fläche des
Großraumbüros. Der durch eine Glastür abgetrennte zusätzliche Raum kann als
Konferenzraum genutzt werden oder noch in zwei zusätzliche Büros aufgeteilt werden.
Eine Teeküche sowie jeweils ein Damen- und ein Herren-WC befinden sich ebenfalls im
hinteren Bereich. Die Mietfläche verfügt über einen EDV-Schrank mit einer
EDV-Verkabelung
(CAT
7),
Brüstungskanäle,
Rasterleuchten
nach
den
Arbeitsstättenrichtlinien, hohe Fenster, Parkettfries mit einem Teppichboden, Vertikalstores
(Innenjalousien), sowie eine Klimaanlage und ein Brennwertgerät nach neustem Standard,
welches 2009 installiert wurde. Durch die hohen Fenster gelangt viel Tageslicht in das Büro
und ermöglicht somit ein entspanntes Arbeiten. Auf Ihrer Ebene befindet sich ein großer
Balkon, der von den Mietern in diesem Stockwerk genutzt werden kann. Zusätzlich können
Sie noch PKW-Stellplätze mieten.
Die Lage:
Die Mietfläche liegt in einem Eigentümer geführten und gepflegten Gewerbepark in
Groß-Gerau. In einer Gehminute erreichen Sie den Hauptbahnhof von Groß-Gerau, sowie
diverse Bushaltestellen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten
und Restaurants. Das Objekt ist eine Minute von der Autobahn A67 entfernt und liegt in einer
verkehrsgünstigen Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt im Zentrum des
Rhein-Main-Gebietes. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie den Frankfurter Flughafen.
2
Sonstiges:
In unseren Mietobjekten werden Sie von einem familiengeführten Unternehmen betreut.
Wir sind ein Team von 15 Mitarbeitern, die das gesamte Spektrum der Objektverwaltung und
Betreuung abdecken. Vom Architekten über Elektriker bis zum Gärtner bekommen Sie Ihren
individuellen Service mit einem Anruf. Zudem kommt jeden morgen ein Frühstückservice
vorbei, der Ihnen eine Auswahl an Brötchen anbietet. Unser Interesse liegt in zufriedenen
Kunden und an der ständigen Verbesserung unserer Gebäude. Durch jährliche Mieterevents
des Eigentümers und durch die Anmietung unseres hauseigenen Grillplatzes, haben die Mieter
die Möglichkeit sich untereinander kennen zu lernen und Kontakte zu knüpfen. Anders als ein
eventuell unpersönlicher Immobilienfonds sind wir an Ihrem Unternehmen interessiert.
Wir können auf eine jahrzehntelange erfolgreiche Firmengeschichte zurückblicken.
Besuchen Sie doch gerne unsere Homepage: www.gfp-projekt.de
Die Mietpreise:
Die Preise variieren nach Mietvertragsgestaltung.
Bürofläche:
ca. 178,00 m²
7,40 € / m²
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. (z. Zt. 19%) sowie Betriebs- und Heizkosten.
3
Bilder
Der Neubau
Der Eingang
4
Der Grillplatz mit Freifläche
Vorraum mit Balkon
5
Der Balkon
Der Flur zum Büro
6
Die hohen Fenster
Die Wendeltreppe (hinten: seperater Büroraum)
7
Der Blick auf die Empore
Der obere Bürobereich rechts
8
Der obere Bürobereich links
Der Blick von der Empore
9
Der Konferenzraum
Die moderne Teeküche
10
Grundriss
Untere Ebene
Obere Ebene
11
Anfahrt
Mit dem Auto erreichen Sie:
• Frankfurt am Main in 20 Minuten,
• den Frankfurter Flughafen in 10 Minuten,
• Wiesbaden in 20 Minuten,
• Mainz in 15 Minuten
• und Darmstadt in 10 Minuten.
12
Bei weiteren Fragen und Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
GFP Projektmanagement GmbH
Marc Hartmann
Gewerbepark "Alte Brauerei"
Frankfurter Str. 74
64521 Groß-Gerau
Telefon:
Mobil:
Fax:
E-Mail:
06152 - 8046 0
0178- 7 8046 00
06152- 3208
[email protected]
13