Seminare
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Anmeldung per Fax: 06238/9835829 Teilnehmergebühr Seminar 7 Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. Teilnehmergebühr pro Seminar und Teilnehmer: Trier, 06.09.2016, 10-17 Uhr Forderungsmanagement des Verwalters Mundenheimer Straße 141, 67061 Ludwigshafen Eigentümerversammlung Homburg Saar 2016-W-1 16.02.2016 Mitglieder des VDIV Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. oder anderer DDIV Landesverbände: € 139,-- zzgl. MwSt. Nichtmitglieder € 189,-- zzgl. MwSt. Rechnungswesen Ludwigshafen 2016-W-2 12.04.2016 15 Prozent Rabatt beim Besuch von mindestens 3 Veranstaltungen. Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter Bauliche Instandhaltung Ludwigshafen 2016-W-3 17.05.2016 15 Prozent Rabatt beim Besuch einer Veranstaltung von mindestens 3 Teilnehmern aus einem Unternehmen. Inhalte: Titel Ort Nummer Datum Mehr Effizienz im Verwalterbüro Ludwigshafen 2016-W-4 31.05.2016 Konfliktmanagement Homburg Saar 2016-W-5 14.06.2016 Erstverwaltung Ludwigshafen 2016-W-6 05.07.2016 Forderungsmanagement Trier Erfolgreiche Objektakquise Ludwigshafen 2016-W-8 11.10.2016 Gemeinschafts - & SondereigentumTrier Crashkurs Mietrecht 2016-W-7 06.09.2016 2016-W-9 15.11.2016 Homburg Saar 2016-W-10 29.11.2016 Ich melde mich/wir melden uns zu folgenden Veranstaltungen an: Name, Vorname: Name, Vorname: Name, Vorname: Name, Vorname: Nummer: Nummer: Nummer: Nummer: Firma/Rechnungsanschrift: Mitgliedsunternehmen: □ ja □ nein Interesse an einer Mitgliedschaft: □ ja □ nein Seminarbedingungen Die Anmeldung ist verbindlich. Bei schriftlicher Abmeldung innerhalb von 14 Tagen vor Seminarbeginn erheben wir eine Ausfallgebühr in Höhe von 50 Prozent der Teilnahmegebühr. Erfolgt die Abmeldung am Seminartag oder nimmt ein/e Teilnehmer/in ohne vorherige Abmeldung nicht am Seminar teil, wird die volle Seminargebühr erhoben. Eine Vertretung für die / den angemeldeten Teilnehmer/in ist möglich. Die Rechnungsstellung gilt gleichzeitig als Anmeldung. Die Seminarbedingungen werden mit der Anmeldung anerkannt. Änderungen von Referenten, Terminen und Veranstaltungsort bleiben vorbehalten. Alle Teilnehmer erhalten ein Zertifikat bei Besuch der Veranstaltung. Str., PLZ, Ort: Tel./Fax/E-Mail: Die Anmeldung ist verbindlich. Nebenstehende Seminarbedingungen werden mit der Anmeldung anerkannt. Datum/Unterschrift www.vdiv-rps.de Referent: Christian Kiefer Der betrügerische/insolvente Vorverwalter mgang mit dem Insolvenzverwalter ▪ U ▪ Beschaffung fehlender Daten und Unterlagen ▪ Sinnvolle Beschlüsse Zahlungsrückstände des Eigentümers ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ie Erlangung eines Zahlungstitels D Zwangsvollstreckung Zwangshypothek Zwangsverwaltung Zwangsversteigerung Eigentümer in der Insolvenz Veranstaltungsort: Nell's Park Hotel, Dasbachstraße 12, 54292 Trier Seminar 8 Ludwigshafen, 11.10.2016, 10-17 Uhr Erfolgreiche Objektakquise Sie können die Anmeldung auch per E-Mail an uns senden: [email protected] Referentin: Carmen Fröhlich Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06238/98358-13 zur Verfügung. Inhalte: Eine aktuelle Übersicht über das Seminarangebot des VDIV RPS finden Sie im Internet unter www.vdiv-rps.de ▪ Erfolgreiche Maßnahmen für Immobilienverwalter ∘ Empfehlungsmarketing ∘ Imagebroschüre ∘ Die Internetseite als Dienstleistungsportal ∘ Erfolgreiche Objektakquise ▪ Öffentlichkeitsarbeit im Verwaltungsunternehmen ▪ Erprobte Praxisbeispiele Seminar 10 Veranstaltungsort: Europa Hotel Ludwigshafen, Ludwigsplatz 5-6, 67059 Ludwigshafen Inhalte: Seminar 9 Trier, 15.11.2016, 10-17 Uhr Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum, was ist was? Referent: Marco J. Schwarz Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter Inhalte: ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ egriffsdefinitionen B Abgrenzungen Regelungen in der Gemeinschaftsordnung gültig oder ungültig? Wie ist mit alten Beschlüssen zu verfahren? Sondernutzungsrecht Wer zahlt was? Veranstaltungsort: Nell's Park Hotel, Dasbachstraße 12, 54292 Trier Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter Homburg Saar, 29.11.2016, 10-17 Uhr Crashkurs Mietrecht Referent: Sascha Lambert „Alle Jahre wieder…”: So klingt es vielen Verwaltern in den Ohren, wenn es darum geht, sich mit der Komplexität des Mietrechts auseinanderzusetzen. Das Seminar gibt von der Vertragsgestaltung bis zur Räumung ein Überblick, welche Inhalte besonders wichtig sind und wo Fallstricke lauern. ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ Zukunft! Formvorschriften Vertragsgestaltung Betriebskosten Schönheitsreparaturen Mieterhöhungen Minderungen Kündigung und Räumung Veranstaltungsort: Schlosshotel, Homburg/Saar, Schlossberg-Höhen-Straße 1, 66424 Homburg ▪ Sitz und Geschäftsstelle Mundenheimer Straße 141, 67061 Ludwigshafen 0621-5610638 Telefax: 0621-5610639 Marketing für Immobilienverwalter Email: [email protected] rundlagen des Marketings ▪ G ▪ Vorstellung eines Marketingkonzeptes für Verwaltungen Homepage: www.vdiv-rps.de Facebook: facebook.com/vdivrps www.facebook.com/vdivrps e i d r ü f Fit Zum Auffrischen – Vertiefen – Wissen. Telefon: www.vdiv-rps.de 2016 Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter Stempel www.facebook.com/vdivrps Seminare www.vdiv-rps.de Immobilienverwalter-Wissen für die Praxis Eine Veranstaltungsreihe des Verbandes der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. (VDIV RPS) Seminar 1 Seminar 2 Homburg Saar, 16.02.2016, 10-17 Uhr Ludwigshafen, 12.04.2016, 10-17 Uhr Eigentümerversammlung Rechnungswesen Referent: Thomas Hüttl Referentin: Astrid Schultheis Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter Inhalte: Inhalte: Den Teilnehmern werden die Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung einer Eigentümerversammlung dargelegt. Zusätzlich wurden Strategien zur erfolgreichen Durchführung erarbeitet, mittels praktischer Übungen erprobt und mit einer Videoanalyse abgerundet. Jahr für Jahr dasselbe Problem: Wie schaffe ich es, eine exakte Jahresabrechnung zu gestalten, die rechtskonform ist? Wie gelingt es, einen Wirtschaftsplan so aufzustellen, dass er ohne Probleme umgesetzt wird? Die überaus komplexe Materie stellt immer wieder auch erfahrene Praktiker und „Abrechnungshasen“ vor neue Hürden. Das Seminar zeigt, wie man erfolgreich diese Hürden meistert. ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ Rechtliche Grundlagen Zusammenstellen der Tagesordnung Zeitpunkt und Einberufung Versammlungsleitung / Vorsitz Beschlussfähigkeit und Eröffnung Versammlungsführung: Rhetorik und Psychologie Stimmrecht und fehlerhafte Abstimmung Geschäftsordnung Feststellung des Abstimmungsergebnisses Protokoll und Beschlussbuch Umsetzung der Beschlüsse und Beschlussanfechtung Wiederholungsversammlung Vereinbarung und Beschlüsse Psychologische Phänomene der Eigentümerversammlung Praktische Übungen Veranstaltungsort: S chlosshotel, Homburg/Saar, Schlossberg-Höhen-Straße 1, 66424 Homburg ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ rundlagen des Abrechnungswesens in der Wohneigentumsverwaltung G Jahresabrechnung Probleme der Verbrauchskostenabrechnung Instandhaltungsrücklage und Verwaltervermögen Musterabrechnung Wirtschaftsplanung Rechnungsprüfung – Prüfung durch den Verwaltungsbeirat Sonderthemen (u.a. Darlehensaufnahme einer WEG) Veranstaltungsort: Europa Hotel Ludwigshafen, Ludwigsplatz 5-6, 67059 Ludwigshafen Seminar 3 Ludwigshafen, 17.05.2016, 10-17 Uhr Bauliche Instandhaltung Referent: Walter Herre Seminar 4 Inhalte: Ein gemeinschaftlich genutztes Haus kann man nicht abreißen und neu bauen - der Erhalt ist die einzige Möglichkeit, Werte zu schaffen und zu erhalten. Für viele Eigentümer stehen nur die Kosten für den Kauf einer Wohnung im Blick. Der Erhalt des Hauses und damit des Immobilien-Wertes sind jedoch für die Zukunft entscheidend. Langfristige Planung und handwerklich solide Ausführung führen zur geringsten Investition, um angenehm zu wohnen und einen hohen Gebäudewert zu erhalten. Wie gehen Sie als Hausverwalter vor? as macht der Hausverwalter, wo sind Planer einzuschalten? ▪ W Haftung der Beteiligten beachten. ▪ Erfassung Bestand, Gebäudehülle und Haustechnik - wie vorgehen? ▪ Unterlagen zu Gebäudehülle und Haustechnik ▪ Instandhaltung: Welche Bauteile, welche Zeiträume, wie ist vorzugehen? ∘ Dach ∘ Fenster - Türen ∘ Außenwand ∘ Keller ∘ Tiefgarage ∘ Haustechnik: Heizung und Sanitär ∘ Brandschutz eschlussfassung in WEG-Versammlung: Wie ist die Maßnahme ▪ B vorzubereiten? ▪ Durchführung von baulichen Maßnahmen bei der WEG: was ist zu beachten? ▪ Nach der Instandhaltung: Erforderliche Folgebeschlüsse der WEG-Versammlung Veranstaltungsort: Europa Hotel Ludwigshafen, Ludwigsplatz 5-6, 67059 Ludwigshafen Zielgruppe:Führungspersonal und Sachbearbeiter www.vdiv-rps.de www.facebook.com/vdivrps www.vdiv-rps.de Ludwigshafen, 31.05.2016, 10-17 Uhr Mehr Effizienz im Verwalterbüro Referent: Thomas Hüttl Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter Inhalte: Der digitale Wandel erfasst jede Branche in Deutschland, auch Immobilienverwaltungen. Um aus der erdrückenden Arbeitsbelastung erfolgreich ausbrechen zu können, ist eine neue Arbeitsweise und ein grundlegender Wandel der Unternehmenskultur erforderlich. Es gilt alte Strukturen zu überdenken und neu zu formieren, Altlasten über Bord zu werfen und neue Prozesse zu implementieren. Eine Transformation zum digitalen Unternehmen ist unumgänglich. Nur ein weitsichtiger, cleverer Verwalter hat die Motivation diese Herausforderung anzupacken. In diesem Workshop erfahren sie praxisnah und anhand vieler Fallbeispiele zukunftsorientierte Lösungen um diesen Kraftakt zu stemmen: ertschöpfung durch standardisierte Prozessabläufe ▪ W ▪ Prozessveränderungen durch neue Informations - und Kommunikationstechnik ▪ Arbeitsentlastung durch Digitalisierung und Archivierung ▪ Homepage als Kommunikationsplattform ▪ Nutzen und Gefahren der Cloud Veranstaltungsort: Europa Hotel Ludwigshafen, Ludwigsplatz 5-6, 67059 Ludwigshafen Seminar 5 Homburg Saar, 14.06.2016, 10-17 Uhr Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter Zielgruppe: Führungspersonal und Sachbearbeiter Inhalte: Inhalte: Konflikte mit Eigentümern, Verwaltungsbeiräten und Mietern sind für Immobilienverwalter an der Tagesordnung. Doch wie damit umgehen und Konflikte als Chance nutzen? I. Bestellung des Erstverwalters ▪ Durch den Bauträger in der Teilungserklärung/GO ▪ Durch Beschluss der Wohnungseigentümer in der ETV Grundlagen der Kommunikation II. Verwaltervertrag des Erstverwalters ▪ Vertragspartner des Verwalters ▪ Abschluss des Verwaltervertrages ∘ durch den Bauträger ∘ durch die Mitglieder des Verwaltungsbeirates ∘ durch den Verwalter ∘ durch die Wohnungseigentümer ▪ Verbale/nonverbale Kommunikation ▪ Kundenbeziehungen aufbauen ▪ Persönlichkeitstypen erkennen Konfliktspirale ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ Eigene Einstellung zu Konflikten Konfliktarten unterscheiden Konfliktpotentiale erkennen und analysieren Konfliktspiralen vermeiden Stufen der Eskalation kennen Konfliktmanagement ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ Anwendung eines Persönlichkeitsmodells (wie tickt der andere?) Was versteht man unter "aktivem Zuhören" ? Wie setze ich die Fragetechnik ein? "Tit for Tat" Mediation als letzter Ausweg Konflikte als Chance Veranstaltungsort: Schlosshotel, Homburg/Saar, Schlossberg-Höhen-Straße 1, 66424 Homburg Seminar 6 Ludwigshafen, 05.07.2016, 10-17 Uhr Erfolgreiches Konfliktmanagement Besonderheiten bei der Übernahme einer Erstverwaltung Referentin: Carmen Fröhlich Referent: Christian Kiefer www.facebook.com/vdivrps www.vdiv-rps.de III. Eigentümerversammlung ▪ Einzuladende Personen ▪ Teilnahmeberechtigte Personen ▪ Stimmberechtigung IV. Abnahme des Gemeinschaftseigentums ▪ Aufgrund Vollmachten in den Bauträgerverträgen ▪ Aufgrund einer Regelung in der Teilungserklärung/GO ▪ Aufgrund einer Regelung im Verwaltervertrag ▪ Aufgrund eines Beschlusses ▪ Rechtsfolgen der Abnahme bzw. fehlenden Abnahme V. Gewährleistungsverfolgung gegenüber dem Bauträger ▪ Mängel am Gemeinschaftseigentum ▪ Mängel am Sondereigentum ▪ Anspruchsinhaber ∘ Primäre Mängelrechte ∘ Sekundäre Mängelrechte ∘ Rücktritt ▪ Ansichziehen der Gewährleistungsansprüche durch die Wohnungseigentümergemeinschaft ▪ Individuelle Ausübungsbefugnis der Käufer Veranstaltungsort: Europa Hotel Ludwigshafen, Ludwigsplatz 5-6, 67059 Ludwigshafen www.facebook.com/vdivrps