Naples – News - Michael Kolb Realtor in Naples

Michael Kolb
10001 Tamiami Trail N.
Naples, Florida 34108-2284
Tel.: 001 239 687 4075
Herausgeber: Michael Kolb, Tamara Becker
Makler in Naples
Tel.:
001 239 273 6359
Fax:
001 239 687 4075
Email:
[email protected]
[email protected]
Webseite:
www.naples-traumhaus.com
Rufen Sie mich bitte an oder senden Sie mir eine Email,
wenn Sie Fragen zu Immobilien in Südwestflorida haben.
Naples News Februar/März 2014
Ein Grund zum Feiern
Diesen Januar habe ich die 100. Transaktion (Kauf, Verkauf, Neubau) für einen meiner Kunden
betreut, seit ich die Tätigkeit Anfang 2007 aufgenommen habe. Über 95 dieser Kunden kamen
aus Europa, ins Besondere aus Deutschland und der Schweiz. Meine Mitarbeiterin Tamara
Becker hat mich dabei bei den letzten 36 Objekten unterstützt. Vielen Dank noch einmal an alle
Kunden für das entgegen gebrachte Vertrauen.
Informationen zu einem Immobilienkauf in Naples
Ab Mitte März werden wir in regelmäßigen Abständen eine Informationsveranstaltung für
Interessenten an einem Immobilienkauf in Florida in deutscher Sprache anbieten. Da wir nur 12
Personen pro Veranstaltung annehmen können, bitten wir
Schönes Einfamilienhaus in Park Shore
um eine Anmeldung (Kontaktadresse siehe oben). Die
Veranstaltungen werden zunächst in einem der gerade
 4 Schlafzimmer, 3 Bäder , Gäste WC
fertig gestellten Town-Häusern "Manors of St. Thomas" in
 Baujahr 2012, Doppelgarage, beheizbarer Pool
Olde Naples stattfinden. Die Teilnahme ist kostenlos.
 Granitarbeitsplatten in Küche und allen Bädern
Eine Liste mit den Veranstalltungsterminen und den
 2 begehbare Kleiderschränke, luxuriöses Elternbad
Inhalten können wir Ihnen gerne zusenden. Bei großer
 ca. 265m² klimatisierte Wohnfläche
Nachfrage werden wir zusätzliche Termine anbieten.
 Strand sowie Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe
Themen werden nicht nur die Auswahl einer Immobilie
 Sehr gut vermietbar, Kauf muss mit Mietverträgen
und der Ablauf des Kaufes sein, sondern auch die minübernommen werden
destens genauso wichtigen Fragen wie Betreuung, Um
Weitere Info:
meldungen, Bankkonto oder bei Bedarf Vermietung sein.
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http://naples-traumhaus.com/Objekte/ParkShore.html
Naples Square - Neue Anlage in Downtown
Preis: 1,465.000 USD
Sicherlich haben sich einige Besucher die Frage gestellt,
was mit dem Grundstück an der Ecke Goodlette Frank
Road und Tamiami Trail an der Einfahrt zur 5th Avenue
South geschieht. Hier ist der Bau von 73 Wohnungen mit 3
und 4 Schlafzimmern zwischen 110m² und 270m² geplant.
Sieben Grundrisse stehen dem Käufer zur Auswahl. Die
Objekte verfügen alle über eine gehobene Austattung und
werden ab 400.000 USD verkauft. Es wird eine Tiefgarage,
ein privates Fitness-Center sowie eine resortähnliche Poollandschaft und ein Sonnendeck geben. Der Baubeginn ist in diesem
Frühjahr vorgesehen.
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5th Avenue South – begehrteste Adresse
Gemäß der weltweit größten Reise-Webseite TripAdvisor ist
Adressen, wenn es um Geschäfte und Restaurants geht.
Von 71 Sehenswürdigkeiten in Naples und Umgebung ist
Downtown Naples die am häufigsten besuchte Attraktion.
Andere Zentren wie Venetian Village, Mercato oder die
Waterside Shops sind für Insider genauso interessant.
Briefporto in 2014 angehoben
Seit 26. Januar sind Briefe und Postkarten nach Europa um
5 Cent teurer und kosten somit 1,15 USD. Für den Briefversand innerhalb der USD bezahlt man derzeit 49 Cent (46
Cent im Vorjahr).
3rd Street South Farmers Market
Der Bauernmarkt, der am Samstag Vormittag bisher auf
dem Parkplatzgelände hinter dem Restaurant Tommy
Bahamas stattfand, zieht während der Hochsaison von
Januar bis einschließlich März auf die 3rd Street South um.
Über 50 lokale Farmer bieten Frischprodukte wie Obst,
Gemüse, Fisch und Fleisch sowie Blumen und vieles mehr
an. Der Umzug auf die Strasse ermöglicht es mehr
Ausstellern teilzunehmen.
die 5th Avenue South in Naples auf Platz 1 der beliebtesten
Einfamilienhaus in Naples Park
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3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garage
Ca. 120m² klimatisierte Wohnfläche
Durchgehend gefliest
Plantation-Fensterläden
Geflieste Terrasse, begehbar von Wohn- und
Schlafzimmer aus
Großzügiger gepflegter Garten mit Raum für Pool
Südausrichtung
Ruhige Lage, nur ca. 2 km vom Strand entfernt
Weitere Info:
http://naples-traumhaus.com/Objekte/Naples Park.html
Preis: 314.000 USD
Adieu Lemon Tree Inn
Das vor über 30 Jahren gegründete Hotel Lemon Tree Inn, westlich auf der US 41 und nur wenige Schritte von der 5th Avenue
South entfernt, steht kurz vor dem Abriss. Das nostalgische Gebäude wird durch ein dreistöckiges Hotel mit ca. 36 Zimmern
ersetzt. Ein Stück Old Naples gehört somit bald der Geschichte an.
Seltener Besuch im Gordon Pass
Über 24 Grindwale wurden im Gordon Pass, am südlichsten
Strandpunkt von Naples gesichtet. Die Wale leben normalerweise in
tiefen Gewässern und haben sich mit ziemlicher Sicherheit verirrt. Ein
Rettungsteam lotste die Horde zurück ins offene Meer.
Neuer Familienpark in Naples
Ein großzügiger Freizeitpark namens Naples Gordon River Park wird an
der Goodlette Frank Road etwas nördlich von Bayfront entstehen.
Geplant sind eine Liegewiese mit kleinem See und Garten, ein
Spielplatz, ein Kletterfelsen und ein Splash-Bereich für Kinder, ein
Pavillion für Outdoor Konzerte und Events, Picknicktische, ein Imbissstand, ein Spazierweg sowie Kanu-Anlegeplätze am
Gordon River und selbstverständlich reichlich Parkplatzmöglichkeiten. Das Projekt wird auf ca. 2,5 Mio USD geschätzt und
wird aus Steuergeldern subventioniert. Der Baubeginn ist in diesem Sommer geplant.
Immobilienmarkt Collier County
Auch zu Beginn des Jahres 2014 lagen die Verkaufszahlen sehr hoch. Bis Mitte Februar gingen über 1300 Objekte unter
Vertrag. Auch die durchschnittlichen Verkaufspreise sind weiter am Steigen und der Median-Durchschnitt erreichte im Januar
258.000 Dollar, eine deutliche Steigerung zu den 215.000 Dollar vom Januar 2013. Besonders gut haben sich die Preise in den
Lagen westlich der US 41 entwickelt. Dort waren ins Besondere bei Einfamilienhäusern und Grundstücken noch deutlich
höhere Steigerungen zu verzeichnen. Auch die Zahl der angebotenen Objekte ging gegenüber dem Vorjahr um über 900
Objekte zurück und liegt nun bei knapp 4.800 Objekten. Alles Zeichen, dass der Immobilienmarkt weiter gut am Laufen ist.
Nach Ansicht eines US-weit tätigen Forschungsinstitutes ist der Anstieg im Collier County robust, da er ins Besondere von
Käufern von Ferienimmobilien (nicht Investoren) getragen wird. Dazu kommen die ständig steigenden Touristenzahlen und
die gute Entwicklung des Arbeitsmarktes in Südwest-Florida.
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Meeresschildkröten
Collier County berichtet über eine zweite erfolgreiche „Schlüpfsaison“ von Meeresschildkröten. 601 Nester wurden Ende
2013 an den Stränden von Collier County gezählt, aus welchen 42.540 Babys krochen. Im Jahr 2012 waren es 818 Nester und
404 im Jahr 2011.
Ein Biden in der Nachbarschaft
Exklusives Haus in Vanderbilt Beach
James Biden, der Bruder des Amerikanischen
Vizepräsidenten Joe Biden, hat auf der südlichen
Nachbarinsel Keewaydin Island, ein Stück Paradies
erworben. Das 325m² große Anwesen mit 5
Schlafzimmern und 3 Bädern steht auf 2ha Land mit
privatem Strandzugang. Der erste Besuch des
Vizepräsidenten erfolgte bereits im Dezember.
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In direkter Nachbarschaft hat John Boehner, der Sprecher
des Kongresses, eine Wohnung erworben. Er hat sich für
Marco Island entschieden und die beiden können nun
ihre politischen Verhandlungen in der entspannten
Atmosphäre des Sunshine-Staates führen.
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2014 – Das Jahr der Restaurant-Eröffnungen
Neubau, fertiggestellt im Dezember 2013
4 Schlafzimmer, 3 Bäder, ca. 240m² Wohnfläche
Hohe Räume mit 2,40 m hohen Schiebetüren
Am Kanal mit Bootdock, neue Seawall
Hochwertige Ausstattung mit Edelstahlgeräten,
Granitarbeitsplatten, Sicherheitsglasfenstern,
eigener Aufzug
40 qm überdachte Terrasse, Pool
Nahe Mercato und ca. 1,5km zum Strand
Weitere Info:
http://naples-traumhaus.com/Objekte/Connors.html
Preis: 1,679. 000 USD
Mindestens 40 neue Restaurants werden in diesem Jahr
in Collier County und im südlichen Lee County eröffnen.
Einige Lokale sollten bereits im letzten Jahr die Türen
öffnen, wurden jedoch mit den Renovierungen nicht
fertig. Im folgenden ein kleiner Vorgeschmack, was Sie
kulinarisch in diesem Jahr erwartet:
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Martin Fierro, argentinisch-uruguayisches Steak-Restaurant an der Ecke Livingston Road und Pine Ridge Road
The Cider Press Cafe, vegetarisches und veganes Restaurant an der Airport Pulling Road, Ecke Immokalee Road
La Bazenne, französisches Restaurant auf der 5th Avenue South
345 Cafe Italiano, italienische Spezialitäten wie Paninis, Espresso und Gelato im Mercato
The Cust, Pizzeria im Pavilion Shopping Center an der Ecke US 41 und Vanderbilt Beach Road
Saladworks, auf Salate spezialisiertes Restaurant neben dem Kaufhaus Target an der Pine Ridge Road, Ecke Airport Road
Outback Steakhouse, ein zweites Lokal der Restaurant-Kette an der Ecke US 41 East und Triangle Blvd in East Naples
China Chef, chinesisches Restaurant in der Shopping Plaza an der Ecke Pine Ridge Road und Airport Pulling Road
Bokamper’s Sports Bar, Restaurant mit landestypischen Spezialitäten in Coconut Point
Alto, lokale Spezialitäten und Jazz Club in Bayfront
Tipp: Auf der Webseite www.opentable.com haben Sie die Möglichkeit, in vielen Restaurants online zu reservieren.
PGA Golfbuch wieder erhältlich
Besitzer des Buches können zwischen 1. Mai und 31. Oktober auf hunderten
von Plätzen in Südflorida spielen, die ansonsten nur den Mitgliedern vorbehalten sind. Alleine im Collier County sind knapp 40 Plätze in dem Buch
aufgeführt (z.B. Bonita Bay East, Naples Grande, Olde Cypress, Kensington,
Windstar, La Playa, Eagle Creek, Naples Lakes und der neue Platz Esplanade an
der Immokalee Road). Bekannte Plätze im Lee County sind Miromar Lakes,
Pelican Landing, West Bay und Crown Colony. Das Buch kostet einmalig 50
Dollar und ist in den meisten Golfshops und auch online erhältlich. Green Fee
liegt für diese Plätze bei 30 - 50 Dollar mit Cart.
Pulte erwägt Bau von 750 Objekten
Der bekannte Bauträger Pulte Homes plant den Bau von Wohnungen und Häusern in der Golfanlage „Golf Club of the
Everglades“, östlich der Vanderbilt Beach Road. Hier sollen 750 Objekte rund um den Golfplatz entstehen. Details wie
Grundrisse, Designs oder Preise sind noch nicht bekannt. Das Projekt muss noch durch umfangreiche Genehmigungsprozesse
gehen.
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Rabatte bei Macy‘s
Das Kaufhaus "Macy‘s" in der Coastland Mall in Naples oder Edison Mall in Fort Myers bietet ausländischen Kunden einen
Zusatzrabatt. Gegen Vorlage Ihres ausländischen Passes am Informationsstand können Sie einen Rabatt-Pass bekommen. Bei
Vorlage an einer Kasse erhalten Sie 10% extra.
LEGO-Ausstellung im Botanischen Garten
Im Naples Botanical Gardens werden vom Mitte Februar bis
Mitte Mai Legofiguren in Übergröße ausgestellt. Spazieren
Sie an knapp 3m großen Kolibris und 2m hohen Rosen
entlang bis hin zu 1,5m großen Schmetterlingen und vielen
anderen Figuren. Über 14 Ausstellungsstücke zusammengebaut aus Legosteinen werden vom New Yorker Künstler
Sean
Kennedy
präsentiert.
Eintrittspreis
12,95
USD/Erwachsener und 7,75 USD/Kind 4-14 Jahre. Kinder
unter 4 Jahren kostenlos. Nähere Informationen unter
http://www.naplesgarden.org/show/lego-in-the-garden
Arbeitslosenquote gesunken
In Lee und Collier County ist die Zahl der Arbeitslosen im
Vergleich zum Vorjahr deutlich niedriger. Anfang 2013 lag
die Arbeitslosenquote in Lee County bei 8% und im Collier
County bei 7,5%. Gemäß des Florida Wirtschaftsinstitutes
sank die Prozentzahl auf 5,8% in Lee und auf 5,4% im Collier
County. Alleine Naples und Marco Island haben im letzten
Jahr über 8.800 Arbeitsplätze geschaffen und sind somit in
Florida führend.
Neubauprojekt in Downtown Naples
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4 Reihenhäuser auf 3 Etagen, fertiggestellt im
Frühjahr 2014
Jeweils ca. 230m² klimatisierte Wohnfläche und
jeweils eigener Pool in Südausrichtung
3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste WC, Aufzug
Sehr gehobene Ausstattung mit Natursteinfliesen,
Holzböden, Quartzarbeitsplatten uvm.
Knapp 4 Meter hohe Decken
5th Avenue und Strand in Fußnähe (ca. 400m)
Weitere Info:
http://naples-traumhaus.com/Objekte/OldeNaples.html
Preis: ab 1,879. 000 USD
Ausbau der US 41 in Richtung Osten
Nachdem inzwischen immer mehr neue Wohnanlagen im Südosten von Naples entstehen, beschloss die Verkehrsbehörde
den Tamiami Trail ab der Kreuzung Collier Blvd in Richtung Osten auf 6 Spuren zu erweitern. Die derzeit noch zweispurige
Straße soll vorerst nur ca. 5 km weit bis zur Joseph Lane, kurz nach der neuen Anlage Reflection Lakes, ausgebaut werden.
Auszeichnungen für Boutiquen, Restaurants und Dienstleister
Jedes Jahr im Mai veranstaltet die Tageszeitung Naples Daily News für 10 Tage eine Umfrage unter ihren Lesern, um die
besten Restaurants, Boutiquen, Dienstleister (Versicherung, Poolservice, Makler, ...) und vieles mehr auszuzeichnen. Gewählt
wird auf der Internetseite der Tageszeitung. Die Auszeichnung hat hier eine hohe Bedeutung und die Gewinner werden bei
einem Festakt in der Philharmonie geehrt. Wir werden Sie per Email informieren, wann die Wahl stattfindet und auf welcher
Internetseite Sie Ihre Stimme abgeben können.
Zusätzliche Facebook-Seite
Seit Mitte Januar posten wir auf der neu geschaffenen Facebook-Seite „Naples New Construction“ Informationen zu neuen
Anlagen, Erweiterungen und Neubauten ausserhalb von Anlagen. Sie finden hier auch zahlreiche Fotos und Pläne. Die Seite
ist jedoch in englischer Sprache. Natürlich posten wir weiterhin Informationen zu Naples und dem Immobilienmarkt auf der
Facebook-Seite „Naples Traumhaus by Michael Kolb PA“ in deutscher Sprache. Wenn Sie Facebook nutzen, besuchen Sie
uns. Über ein neues "Like" zur Seite oder zu einzelnen Berichten freuen wir uns natürlich.
Musicals und Konzerte 2014
BB Mann Performing Arts Hall, Ft. Myers www.bbmannpah.com
 21.-23. März: Die Schöne und das Biest, Musical, Tickets ab 38 USD (am Samstag auch Nachmittagsveranstaltung)
 01.-06. April: Million Dollar Quartet, mit „Elvis Presley,Jerry Lee Lewis, Carl Perkins und Johnny Cash“. Tickets ab 34 USD
 07. April: Paul Anka, Konzert, Tickets ab 39 USD
The Artis Naples (ehemalige Philharmony) www.artisnaples.com
 29. März: Der Barbier von Sevilla, Oper, Tickets ab 135 USD
 01.-06. April: Evita, Musical, Tickets ab 75 USD
 10.-12. April: Beethoven 9, Tickets ab 29 USD
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