EUROPA-CENTER Kurzinformation

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IMMOBILIEN
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STA NDORTEN
EUROPA- CENTER
Mit Hauptsitz in Hamburg entwickeln wir unter der eingetragenen Marke
EUROPA-CENTER anspruchsvolle Büro- und Geschäftshäuser, einladende
Hotels, moderne Business-Apartments, hochwertige Logistik- und Gewerbehallen sowie Parkhäuser. Dabei stehen wir für bestes Preis-­
LeistungsVerhältnis ­sowohl bei bedarfsgerechten Built-to-Suite-Lösungen als auch im
Vorratsbau an Standorten mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.
Im Mittelpunkt unseres unternehmerischen Handelns stehen unsere zahlreichen Mietpartner. An ihren Anforderungen und Wünschen orientieren wir
stets unser Handeln – von der Projektentwicklung über die Planung bis zum
Bau- und Objektmanagement.
Erkennen wir das Potenzial eines Standortes oder einer Region, engagieren wir
uns dort frühzeitig, in Deutschland und Europa. So haben wir bereits ein­ige
neue Standorte identifiziert, um stetig zu expandieren. Beispielsweise in Hannover, Düsseldorf, Köln und München. Am europäischen Markt sind wir aktiv
in Spanien, mit dem Fokus auf die Metropolen Barcelona und Madrid.
3
EUROPA- CENTER IMMOBILIENGRUPPE
Auf den Punkt gebracht
Gegründet 1972 als GmbH in Hamburg
n
Seit 2001 Aktiengesellschaft
n
Grundkapital der Holding EUROPA-CENTER AG € 12 Mio.
n
Bestandswert ca. € 360 Mio.,
gehalten durch einzelne Grundstücksgesellschaften
n
Beteiligungsgesellschaften in Hamburg, Barcelona, Berlin,
Bremen und Essen
n
Ca. 330.000 m² Bestandsfläche
n
Geschäftsfelder: Büro- und Geschäftshäuser, Hotels, Business-­
Apartments, Logistik- und Gewerbehallen sowie Parkflächen
n
20 Gebäude unter der Marke EUROPA-CENTER realisiert
n
Seit 2013 mit Auslandsvertretung
n
Unternehmensziel: Bestandspflege und europaweite Expansion
der Immobiliengruppe unter der geschützten Marke EUROPA-CENTER n
Stand Januar 2016
LINKS: EUROPA-CENTER FIRMENZENTRALE IN DER HAMBURGER CITY SÜD
5
EUROPA- CENTER INTERNATIONAL
EUROPA-CENTER International ist die Muttergesellschaft unserer Vertretungen im Ausland. Wir analysieren den europäischen Markt intensiv, um
neue Investi­tionsschwerpunkte zu identifizieren.
Angesichts des stabilen spanischen Aufschwungs setzen wir auf Barcelona
und Spanien als neuen Investitionsstandort. Unser Team vor Ort und in
Deutschland untersucht mit Hilfe eines breiten Netzwerks das Potenzial
möglicher Standorte.
Direkt in Barcelona Stadt sowie in der Metropolregion arbeiten wir an Hotelund Büroprojekten:
Lagen: District 22@, Barcelona`s New Business Areas,
Barcelona Metropolregion
n
Bürofläche (BGF): ab 7.000 m² bis 15.000 m²
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Hotel: ab 100 Zimmer im 3- bis 4-Sterne-Bereich
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Nachhaltigkeit: DGNB (Vor-)Zertifikat wird angestrebt
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RECHTS: GEPLANTE PROJEKTENTWICKLUNG EINES BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUSES
IN BARCELONA / METROPOLREGION
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BÜRO - UND GESCHÄFTSHÄUSER
Unsere Büroimmobilien werden für Unternehmen entwickelt, die großen
Wert auf eine exzellente, zeitgemäße Ausstattung ihrer Büroräume legen.
Denn in unseren Büro- und ­Geschäftshäusern werden zeitgemäß Architektur,
Komfort für höchste Ansprüche, außergewöhnliche Funktio­nal­ität und optimierte Qualität zu einem attraktiven Preis-Leistungs-­Verhältnis zusammengeführt. Unsere Neubau-Projekte lassen wir durch Standards für grünes Bauen
(DGNB, u.a.) zertifizieren.
Neben der äußeren Wirkung einer Gewerbeimmobilie ist eine kompetente
­Planung des Innenraumes von entscheidender Bedeutung für eine positive
Arbeitsatmosphäre. Das Ausbauraster der EUROPA-CENTER Immobilien­
gruppe bietet eine besonders hohe Flexibilität und wird allen heutigen und
zukünftigen Büroformen gerecht: Einzel-, Doppel-, Gruppen-, Open-Space
und Kombibüros, reversible Arbeitsräume und Business-Clubs.
Als interessante Alternative zum Bau eines eigenen Firmensitzes empfehlen
sich unsere Bürohäuser besonders für größere Unternehmen. Aber auch
­kleinere und mittelgroße Firmen finden bei uns Büroeinheiten ab etwa 250 m².
Grundsätzlich projektieren wir unsere Gebäude in mehreren Bauabschnitten,
um unseren Mietpartnern Entwicklungspotenziale am Standort zu ermöglichen.
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HAMBURG
EUROPA- CENTER CIT Y SÜD
Im Herzen der City Süd
11
Adressen: Sachsenkamp 1 – 4, Sachsenfeld 3 – 9,
Heinrich-Grone-Stieg 5 – 7, Hammerbrookstraße 74
n
Lage: unweit der Hamburger Innenstadt und des Hauptbahnhofs
im lebendigen Bürostandort City Süd
n
Gesamtfläche (BGF): ca. 42.000 m²
n
Fertigstellung: 1. BA 1990, 2. BA 1997, 3. BA 2003
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Stellplätze: über 350
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Extras: Apartmenthaus mit 43 Business-Apartments
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Mieter: u. a. BARMER GEK,
Bosch Sicherheitssysteme,
Computacenter, Festo, Fichtner,
Freie und Hansestadt Hamburg,
WWK Lebensversicherung
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HAMBURG
EUROPA- CENTER FINKENWERDER
ATP II – Airbus-Technologiepark II
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Adresse: Hein-Saß-Weg 24 und 30
n
Lage: auf der Rüschhalbinsel in Nachbarschaft zum Airbus
Werksgelände, direkt am Steendiek-Kanal mit Elbblick
n
Gesamtfläche (BGF): 1. BA ca. 19.000 m² Büro,
2. BA ca. 14.500 m² Büro
n
Fertigstellung: 1. BA 2013, 2. BA 2015
n
Nachhaltigkeit: BREEAM für den 1. BA
n
Weitere Gebäude: Halle s. S. 48, Parkhaus s. S. 52
n
Stellplätze: ca. 540 (davon 377 im Parkhaus)
n
Extras: Betonkerntemperierung über Geothermie,
zentraler Empfang, gehobene Sicherheitsstufe
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Gastronomie: Bäckerei mit Mittagstisch
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Mieter: Airbus Group,
ALTRAN Aviation, Cimpa, Diehl,
Heinkel, LATelec, Panasonic,
QPAC, Sogeti, Vartan
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BERLIN
EUROPA- CENTER ADLERSHOF
Büros von heute – Raum für morgen
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Adressen: Rudower Chaussee 11 + 13, Walther-Nernst-Str. 1 – 5,
Am Studio 1 + 1A
n
Lage: in Europas modernstem Technologieund Wissenschaftspark Berlin Adlershof
n
Gesamtfläche (BGF): ca. 36.000 m², davon 1. BA ca. 11.000 m²,
2. BA ca. 10.000 m², 3. BA ca. 15.000 m²
n
Nachhaltigkeit: DGNB Zertifikat in Gold für den 2. BA und
DGNB Vorzertifikat in Silber für den 3. BA
n
Fertigstellung: 1. BA 2007, 2. BA 2011, 3. BA 2015
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Stellplätze: ca. 160 Stellplätze in hauseigener Tiefgarage,
zzgl. ca. 580 Stellplätze im Parkhaus
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Besonderheit: denkmalgeschützte thermo-­
konstante Kugellabore im Innenhof
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Mieter u.a.: Alliander,
Conworx, Corning Cable,
Debeka, GKK Gutachtenzentrale,
Kone, Octapharma, Polypoint, Ricoh,
Solaris, The QT Company
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Ladenflächen: Bagel Company,
BARMER GEK, Commerzbank, Klafs
n
BERLIN
EUROPA- CENTER AM FORUM
ADLERSHOF
Büros mit Aussicht
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Adresse: Rudower Chaussee / Erich-Thilo-Straße
n
Lage: direkt am Platz des Forum Adlershof, der neuen
Mitte Adlershof – Europas modernstem Technologieund Wissenschaftspark
n
Geplante Gesamtfläche (BGF): ca. 5.790 m²
n
Nachhaltigkeit: DGNB (Vor-)Zertifikat wird angestrebt
n
Fertigstellung: Ende 2017
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Extras: Ladenzeile im Erdgeschoss
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BERLIN
EUROPA- CENTER
ALBERT-EINSTEIN-STRASSE
Arbeiten in Kombination
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Adresse: Albert-Einstein-Straße 1
n
Lage: in Europas modernstem Technologieund Wissenschaftspark Berlin Adlershof
n
Geplante Gesamtfläche (BGF): ca. 3.900 m², davon
n
Büro (BGF): ca. 2.850 m²
n
n
Halle (BGF): ca. 1.050 m²
Fertigstellung: vorraussichtlich 2019
n
Stellplätze: ca. 580 Stellplätze im
angeschlossenen Parkhaus
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BREMEN
EUROPA- CENTER AIRPORTSTADT
Direkt am Terminal
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Adressen: Flughafenallee 9 – 17, Hanna-Kunath-Straße 1 – 4,
Henrich-Focke-Straße 2 – 6, Otto-Lilienthal-Straße 1, 2, 4
n
Lage: in unmittelbarer Nähe zum Bremer Flughafen im
florierenden Stadtteil Airportstadt
n
Geplante Gesamtfläche (BGF): voraussichtlich ca. 120.000 m²,
davon ca. 103.000 m² fertiggestellt
n
Bauabschnitte: 5 zzgl. Parkhaus
n
Fertigstellung: 1999, 2002, 2004, 2009
n
Stellplätze: ca. 1.400 (hiervon 770 im Parkhaus)
n
Mieter u.a.: Airbus, Adwen,
BCD Travel, Dachser, DHL,
DMK – Deutsches Milchkontor,
DSI, Die Sparkasse Bremen,
GECI, Signalis
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BREMEN
EUROPA- CENTER AIRBUS-ALLEE
Büroflächen zum Durchstarten
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Adressen: Airbus-Allee 3 + 5, Cornelius-Edzard-Straße 25
n
Lage: am Flughafen-Park, vis-à-vis dem Haupteingang
des Bremer Airbus-Werksgeländes
n
Geplante Gesamtfläche (BGF): voraussichtlich ca. 23.850 m²,
davon 1. BA ca. 13.000 m², 2. BA ca. 4.200 m² Büro und
ca. 6.650 m² Parkhaus
n
Bauabschnitte: 2
n
Fertigstellung: 1. BA 2008, 2. BA voraussichtlich 2018
n
Stellplätze: 292 (davon 232 im zukünftigen Parkhaus)
n
Gastronomie: City-Bäcker
n
Mieter: Airbus, Airbus Group,
Altran, Assystem Aerospace Germany,
TÜV NORD Akademie
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ESSEN
EUROPA- CENTER 3. BAUABSCHNITT
Attraktiver Firmensitz
25
Adresse: Kruppstraße 64
n
Lage: in Sichtweite zu den Konzerntürmen von Evonik und RWE
n
Gesamtfläche (BGF): ca. 17.400 m²
n
Fertigstellung: 1. Quartal 2018
n
Nachhaltigkeit: DGNB (Vor-)Zertifikat wird angestrebt
n
Stellplätze: ca. 250 auf 2 Untergeschossen
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Mieter: BITMARCK
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ESSEN
EUROPA- CENTER KRUPPSTRASSE
Green Building mit innovativer Technik
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Adresse: Am EUROPA-CENTER 1 A + B
n
Lage: im Zentrum der Ruhrmetropole Essen, direkt an der Kruppstraße
n
Gesamtfläche (BGF): ca. 15.000 m²
n
Fertigstellung: 2013
n
Nachhaltigkeit: DGNB Vorzertifikat in Silber
n
Stellplätze: 91 in hauseigener Tiefgarage
n
Extras: Kühlung und Heizung über Betonkerntemperierung
n
Gastronomie: Café Feinsinn
n
Mieter: Dreßler Bau,
GFKL Forderungsmanagement,
LKAB Minerals
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ESSEN
EUROPA- CENTER FRIEDRICHSTRASSE
Im Herzen der Ruhrmetropole
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Adressen: Friedrichstraße 45 – 47, Am EUROPA-CENTER 8 – 10
n
Lage: im Zentrum der Ruhrmetropole Essen,
direkt an der Bundesstraße 224
n
Gesamtfläche (BGF): ca. 26.600 m²
n
Fertigstellung: 2004
n
Verkauft: 2016
n
Stellplätze: 310 in hauseigener Tiefgarage
n
Mieter: Asmodee, BARMER GEK,
Chemtrade Aglobis, FOM,
FUNKE Mediengruppe,
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HOTELS
Erfolgreich in unser Portfolio aufgenommen haben wir seit 1999 das
Geschäfts­feld Hotels. An gut integrierten Standorten in Deutschland und
Europa entwickelt die EUROPA-CENTER Immo­bilien­gruppe attraktive Hotelprojekte im 2- bis 4-Sterne-Segment, welche durch internationale Ketten
professionell betrieben werden. Hiermit wollen wir den Kunden, Partnern
und Geschäftsreisenden unserer Mietpartner die Annehmlichkeit bieten,
nach einem langen geschäftlichen Termin in einer fremden Stadt nur noch
einen kurzen Weg zum Hotel zurücklegen zu müssen.
P­ lanung und Ausstattung werden selbstverständlich stets in enger Absprache
mit dem jeweiligen Hotelbetreiber umgesetzt. Dabei profitieren wir von unserer
langjährigen Erfahrung als Projektentwickler für Gewerbe­immo­bilien. Die
gesamte Gestaltung vom einfachen Zimmer über die Suite bis hin zum
Lobby-Bereich wird nach den Wünschen und Vorgaben des j­eweiligen
­Betreibers umgesetzt. Wir beraten ihn, setzen seine Pläne um und ­sorgen
für eine termingerechte Übergabe.
31
BREMEN
Holiday Inn Express 3-color vector logo
PMS 362C, PMS 349C and PMS Reflex Blue C
HOLIDAY INN EXPRESS
Das Hotel am Airport
33
Adresse: Hanna-Kunath-Straße 5
n
Lage: inmitten der Airportstadt, in direkter
Nachbarschaft zum Bremer Flughafen und
den EUROPA-CENTER Bürogebäuden
n
Gesamtzahl der Zimmer: 174, davon 33 Longstay-Apartments
(mit eigener Kochnische)
n
Aufnahme des Hotelbetriebs: 2009 / 2013 (Erweiterung)
n
Stellplätze: im Innenhof und im benachbarten Parkhaus
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Extras: Tagungsmöglichkeiten,
angeschlossenes Bürohaus
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Auszeichnugen: mehrfach IHG Quality
Excellence Award, diverse Auszeichnungen
in Buchungsportalen wie booking.com,
hotel.de, usw.
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Betreiber: Success Hotel Management
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ESSEN
NOVUM ST YLE
style
Das Hotel an der Friedrichstraße
hotels
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Adresse: Friedrichstraße 43
n
Lage: im Zentrum der Ruhrmetropole,
in nächster Nähe zur A40 und dem Essener Hauptbahnhof
n
Kategorie: 3 Sterne Superior
n
Anzahl der Zimmer: 145
n
Fertigstellung: 1. Quartal 2018
n
Extras: Gastronomiebereich mit Bar und Außenterrasse
n
Betreiber: Novum Hotel Group
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BUSINESS–APARTMENTS
Unser Konzept für modernes Business-Wohnen haben wir mit Erfolg am Markt
etabliert: die EUROPA-CENTER Apartmenthäuser. Die zum Teil möblierten
1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bieten eine perfekte Kombination aus stilvollem
Wohnen und kurzen Wegen zum Arbeitsplatz.
Wer wochentags in einer anderen Stadt arbeitet oder neu in der Stadt ist und
dennoch nicht auf Wohnkomfort verzichten möchte, der ist im EUROPA-­
CENTER Apartmenthaus genau richtig. Große Fensterflächen, Balkone oder
Terrassen schaffen ein wohltuendes Maß an Licht und Sonne. Angenehme
funktionale Details und liebevoll gesetzte Akzente sorgen darüber hinaus für
eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Entspannung nach einem
­anstrengenden Tag bietet der angeschlossene Wellness- und Saunabereich­
im Haus.
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HAMBURG
EUROPA- CENTER APARTMENTHAUS
CITY SÜD
Fit for work
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Adresse: Heinrich-Grone-Stieg 5 – 7
n
Lage: im lebendigen Stadtteil City-Süd mit diversen Shops,
Cafés und buntem Wochenmarkt
n
Bestand: 43 Business-Apartments
1-Zimmer 35 – 45 m², 2-Zimmer 53 – 58 m²
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Fertigstellung: 1996
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Stellplätze: in hauseigener Tiefgarage
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Extras: Saunabereich mit Fitnessgeräten,
Waschmaschine und Trockner im Haus,
Kellerraum optional
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Reinigungsservice möglich
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Ausstattung: möbliert und voll ausgestattet
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LOGISTIK- UND GEWERBEHALLEN
Die globalen Märkte verlangen nach schnellen Lösungen für die Weiter­
ver­arbeitung, Lagerung und Kommissionierung der Ware direkt vor Ort. An
diesem Punkt setzt EUROPA-CENTER an: Mit bedarfsorientierten Logistikund Gewerbehallen schaffen wir eine effiziente Arbeitsumgebung, die den
Ansprüchen der modernen Logistikbranche gerecht wird.
Durch unsere jahrelange Erfahrung als Projektentwickler für Gewerbe­
immobilien und unsere bereits umgesetzten Logistik-, Produktions- und
Forschungs­hallen in Bremerhaven, Hamburg und Berlin bieten wir Ihnen eine
kompetente Beratung und Betreuung. Dies beginnt bereits bei der Suche
nach dem optimalen Standort. Während der anschließenden Planungsphase
entsteht in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mietpartner eine individuelle Logistik- und Gewerbefläche, die sich durch ihre hochwertige Bau­weise
und eine moderne technische Ausstattung auszeichnet. Einen weiteren Vorteil
in puncto Flexibilität und Effizienz bieten wir durch die Möglichkeit, Büroflächen unmittelbar anzuschließen.
41
BREMERHAVEN
A CONTAINERFLÄCHE,
CA. 3,6 ha,
VERMIETET
B
POTENTIELLE
ERWEITERUNGSFLÄCHEN,
CA. 16 ha
C
5. – 8. BAUABSCHNITT,
CA. 40.000 m²,
GRUNDSTÜCK IM
BESTAND
EUROPA- CENTER IM LOGINPORT
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D 4. BAUABSCHNITT,
CA. 10.000 m²,
FERTIGSTELLUNG 03/09,
VERMIETET
D
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3. BAUABSCHNITT,
CA. 9.300 m²,
FERTIGSTELLUNG 12/08,
VERMIETET
F
1. + 2. BAUABSCHNITT,
CA. 20.000 m²,
FERTIGSTELLUNG 03/08,
VERKAUFT
BREMERHAVEN
EUROPA- CENTER LOGISTIKPARK
BREMERHAVEN
Top Standort am Containerterminal
45
Adresse: Amerikaring
n
Lage: im LogInPort, unmittelbar angrenzend
an das Containerterminal
n
Geplante Gesamtfläche (BGF): voraussichtlich ca. 80.000 m²,
1. + 2. BA: ca. 20.000 m², fertiggestellt 2008 , verkauft,
3. + 4. BA: ca. 18.000 m², fertiggestellt 2009
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Projekt: 5. – 8. Bauabschnitt, ca 40.000 m²
Fertigstellung: ca. 9 Monate nach Vertragsabschluss
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Mieter: Benthin,
EUROGATE, Schnellecke
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BERLIN
EUROPA-CENTER FORSCHUNGSHALLE
ADLERSHOF
Forschung für die Informationstechnologie
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Adresse: Ernst-Augustin-Straße 1b
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Lage: in Europas modernstem Technologieund Wissenschaftspark Berlin Adlershof
n
Gesamtfläche (BGF): ca. 1.890 m²
n
Fertigstellung: 2012
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Extras: Werkstatt, Labor, Büro- und Sozialflächen
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Mieter: Corning Cable Systems
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S-Bahn-Lini
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Hamburg
EUROPA-CENTER FERTIGUNGSHALLE
FINKENWERDER
ATP II - Airbus-Technologie-Park II
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Adresse: Hein-Saß-Weg 28
n
Lage: auf der Rüschhalbinsel in Nachbarschaft zum Airbus
Werksgelände, direkt am Steendiek-Kanal mit Elbblick
n
Fertigungshalle (BGF): ca. 1.800 m²
n
Büro- und Sozialflächen (BGF): ca. 880 m²
n
Fertigstellung: 2012
n
Weitere Gebäude: Büro s. S. 12, Parkhaus s. S. 52
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Mieter: Zodiac, LATelec
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PARKPL ÄTZE
Der Service der EUROPA-CENTER Immobiliengruppe erstreckt sich über den
Arbeitsplatz hinaus. Da uns die Zufriedenheit aller Mitarbeiter unserer Mietpartner am Herzen liegt, möchten wir den Nutzern unserer Immobilien an allen
Standorten auch genügend Parkmöglichkeiten anbieten.
Unsere Tiefgaragen, Parkhäuser und Außenparkplätze werden daher bedarfsgerecht und in direkter Nähe zu den Objekten realisiert. Wir sorgen für aus­
reichend große Parkflächen an allen Standorten. Zu unserem besonderen
Service gehört dabei auch ein Park-Chip, der eine individuelle ­Nutzung der
einzelnen Parkplätze für 24 Stunden täglich ermöglicht.
Da die EUROPA-CENTER Immobiliengruppe weiterhin wächst, wird auch­
die Anzahl der Parkflächen und -häuser zunehmen, weitere Standorte sind
bereits projektiert.
Stellplätze: insgesamt ca. 3.770
51
HAMBURG
EUROPA- CENTER FINKENWERDER
ATP II – Airbus-Technologiepark II
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Adresse: Hein-Saß-Weg 26
n
Lage: auf der Rüschhalbinsel in Nachbarschaft zum Airbus
Werksgelände, direkt am Steendiek-Kanal mit Elbblick
n
Parkhaus (BGF): ca. 9.500 m²
n
Fertigstellung: 2013
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Stellplätze: ca. 380
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Weitere Gebäude: Büro s. S. 12, Halle s. S. 48
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BERLIN
EUROPA- CENTER PARKHAUS
Parkraum am Standort
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Adresse: Albert-Einstein-Straße 1
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Lage: in Europas modernstem Technologieund Wissenschaftspark Berlin Adlershof
n
Parkhaus (BGF): ca. 15.200 m²
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Fertigstellung: Frühjahr 2016
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Stellplätze: 580 davon 80 für Kurzzeitparken
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BREMEN
EUROPA- CENTER PARKHAUS
Direkt am Terminal
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Adresse: Hanna-Kunath-Straße 4
n
Lage: in unmittelbarer Nähe zum Bremer Flughafen ­
im florierenden Stadtteil Airportstadt
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Gesamtfläche (BGF): ca. 16.700 m²
n
Fertigstellung: 2005
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Stellplätze: 770 davon 56 für Kurzzeitparken
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REFERENZEN
Eine Auswahl unserer Mieter
Adwen
GFKL Forderungsmanagement
Airbus
KLAFS
Altran Aviation
KONE
BARMER GEK
LATelec
BCD Travel Germany
Novum Hotel Group
BITMARCK
Octapharma
BOSCH Sicherheitssysteme
Panasonic
Commerzbank
RICOH
Computacenter
Schnellecke
Corning Cable Systems
SIGNALIS
DHL – Deutsche Post Immobilien
Solaris
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Success Hotel Group
DLR
TÜV Nord Akademie
EUROGATE
WWK Lebensversicherung
Freie und Hansestadt Hamburg
Zodiac Aerospace
IMPRESSUM
Rechtlicher Hinweis
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