Scharbeutz – Am Möwenberg 6 Ihr Strandkorb wartet schon!

Scharbeutz – Am Möwenberg 6
In ruhiger Anliegerstraße, nur wenige Schritte zum Strand und zur Dünenmeile,
entsteht ein Appartmenthaus mit 9 Ferienwohnungen in ansprechender und
moderner Architektur mit stilvoller Fassade. Die großzügigen Balkone sind nach
Süden ausgerichtet. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten einen Gartenanteil
23669 Timmendorfer Strand
Strandallee 08
Telefon 0 45 03 / 6 69
Telefax 0 45 03 / 88 08 20
23683 Scharbeutz
Strandallee 32
Telefon 0 45 03 / 88 86 78
Telefax 0 45 03 / 88 86 79
23683 Haffkrug
Strandallee 8
Telefon 0 45 63 / 47 87 47
Telefax 0 45 63 / 47 87 49
Internet: www.holm-immobilien.de · E-Mail: info”holm-immobilien.de
zur eigenen Nutzung. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume.
Ihr Strandkorb wartet schon!
Schnitt
Baubeschreibung
Domizil am Möwenberg
Möwenberg 6
23683 Scharbeutz
Keller/Fundamente:
Heizung:
Wände aus KS-Steinen bzw. Stahlbeton, von außen evtl. bituminöser
Anstrich mit weißer Binderfarbe, Betonsohle d = 20 cm, wasserdicht
gerieben. Fundamente in Beton bzw. Stahlbeton gemäß Statik. Lüftungsöffnungen 0 x 0 cm.
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Plattenheizkörper im
Wohn- und Schlafzimmer. Im Bad wird ein Handtuchheizkörper sowie
eine Fußbodenrücklauferwärmung installiert.
Außenwände:
Sämtliche Wasserleitungen aus Kupfer. Warmwasserleitung mit Dämmung gemäß DIN. Abflussrohre aus PVC. Stahlblechemaillierte Einbau-Dusche mit Einhebel-Mischbatterie und Handbrause. PorzellanWaschtischanlage 60 cm V&B Omnia classic mit Einhebel-Mischbatterie. Wandhängendes Porzellan-WC-Becken mit Wand-WC-Baustein.
Objekte in weiß, Armatur verchromt: Hansgrohe Focus E. Küche mit
Kalt- und Warmwasserzuleitung, Abfluss für Spüle. Wasserzähler für
Kalt- und Warmwasser.
5 cm KSV-Steine, 4 cm Vollwärmeschutz und d = ,52 cm gelbgrauer
Spaltklinker bzw. weißer Außenwandputz. Das KSV-Mauerwerk wird
geklebt und von innen mit Gipsputz versehen.
Innenwände:
Porenbeton bzw. Kalksandstein, beidseitig mit Gipsputz geputzt, oder
Gipskarton.
Wohnungstrennwände:
KS-Mauerwerk, beidseitig Gipsputz, bzw. Stahlbeton bzw. RigipsFertigteile.
Geschossdecken:
Keller- und Geschossdecken aus Stahlbeton mit glatter Unterseite.
Schwimmender Estrich mit 60 bzw. 50mm Tritt- und Wärmeschutzdämmung nach Wärmebedarfsberechnung.
Treppenhaus:
Stahlbetontreppen mit Granit belegt, Stahlgeländer mit V2A-Handlauf.
Balkone und Terrassen:
Stahlbetonkragplatten als Fertigteil in Sichtbeton. Balkongeländer in
Stabgeländer. Dachterrassenflächen werden mit Gehwegplatten bzw.
Bongossiholz oder Gleichwertigem belegt. Die Dachabdichtung wird
mit grauer Evalonfolie oder Bitumenschweißbahn und einer Dachdämmung versehen.
Dach:
Zimmermannsmäßig abgebundene Holzkonstruktion, Nadelholz
Güteklasse II. Sichtbare Dachfläche als Satteldach mit schwarzen,
glasierten Tonpfannen.
Dachgeschossausbau:
Abseiten und Schrägen aus 5 mm Gipskartonplatten mit 60 mm
Mineralwolldämmung, Folie als Dampfsperre. Schwimmender Estrich
mit Conceptline Design Collection oder gleichwertig, Preis bis zu 40,–
$/m2 brutto, fertig verlegt.
Fenster:
Kunststoffenster gemäß Energieeinsparverordnung, K-Wert ,, Fensterrahmen und Fensterflügel weiß.
Hauseingangstüren:
Aus Kunststoff mit Iso-Glas, Dreifachverriegelung und Schloss mit
Sicherheitszylinder.
Innentüren:
Als glatte Holztüren, beidseitig weiß kunststoffbeschichtet, mit Drückergarnitur. Wohnungseingangstüren mit schalldämmender Einlage
aus Röhrenspanplatten, Klimaklasse III, Schloss und Sicherheitsbeschlag und -zylinder.
Fensterbänke:
In Wohn- und Schlafräumen: Mikroweiß, in gefliesten Räumen werden
die Fensterbänke gefliest.
Elektroinstallation:
Je Wohnung: Im Wohnzimmer 2 Brennstellen, Flur mit Wechselschaltung, Bad mit 4 Halogenstrahlern, sonst je Raum  Brennstelle mit Einund Ausschaltung. Wohnzimmer und Küche mit 4 und Schlafzimmer
mit 3 Doppelsteckdosen. In den übrigen Räumen je  Steckdose. Alle
Räume erhalten eine TV- und Telefonanschlussdose. Steckdosen und
Schalter in weiß. Anschluss für E-Herd. Klingelanlage, Gegensprechanlage; Unterverteilung mit Sicherungsautomaten in der Wohnung.
Kellerzählerschrank (KZV) im Hausanschlussraum. Jeweils  Außenbrennstelle neben den Haupteingangstüren sowie an den Terrassen
und Balkonen. Es ist eine Sat-Empfangsanlage vorgesehen.
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Sanitärinstallation:
Fliesenarbeiten:
Fußboden, Sockelfliesen aus Bodenfliesen, Wände allseitig 2 m hoch
in Bädern gefliest, Format bis 30/60 cm. Preis aller Fliesen bis zu 40,–
$/m2 brutto Materialpreis.
Fußbodenbeläge:
Wohn- und Schlafräume sowie Flur mit Conceptline Design Collection
oder gleichwertig, Preis bis zu 40,– $/m2 brutto, fertig verlegt.
Malerarbeiten:
Wände und Decken in den Wohnungen mit Vliestapete bzw. Raufasertapete, mit waschfester Farbe gestrichen. Farbton nach Wahl (Pastelltöne). Treppenhäuser im Gemeinschaftseigentum mit Capaflog. Im
Keller Wandflächen geweißt, Fußboden mit abriebfester Farbe gestrichen.
Abstellräume:
Es befinden sich 9 Abstellräume in den Kellergeschossen.
Versorgung:
Anschluss des Gebäudes an das Wasser-, Strom- und Kanalnetz.
Entwässerung:
Anschluss der Schmutzwasser- und Regen-Entwässerungsleitungen
an das Kanalnetz. Oberflächenentwässerung nach Vorgabe der zuständigen Behörde.
Außenanlagen:
Zuwegung von den öffentlichen Verkehrsflächen zu den Hauseingängen,  m breit. Terrassen sind mit grauem bzw. anthrazitfarbenem
Beton-Rechteckpflaster versehen. Alles inkl. des erforderlichen Unterbaus. Einplanieren des zur Wiederverwendung gelagerten Mutterbodens sowie Einsaat der berührten Freiflächen mit Rasen.
Kfz-Stellplätze:
Es werden 9 offene Kfz-Stellplätze gebaut, die Stellflächen sind mit
grauem bzw. anthrazitfarbenem Beton-Rechteckpflaster versehen.
Möblierung:
Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung und Einbauküche ist im
Lieferumfang nicht enthalten.
Abweichung von der Baubeschreibung:
In Fällen von behördlichen Vorschriften und Auflagen bleiben Abweichungen von der Baubeschreibung vorbehalten. Ebenso können
anstelle von den beschriebenen Leistungen nach Abstimmung zwischen dem Architekten und den ausführenden Unternehmen auch
qualitätsgleiche Alternativmaterialien und Konstruktion gewählt werden, sofern hierbei gleiche Einteilungs- und Unterhaltungskosten zugrunde gelegt werden. So genannte Haarrisse an Anschlussbauteilen
begründen keinen Gewährleistungsanspruch. Dauerelastische Versiegelung bedürfen der Unterhaltung und sind nicht im Gewährleistungsumfang enthalten.
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Ihre Partner
Referenzen aus der Region
Grundstückseigentümer und Bauherr:
Schröder & Fischer Bauausführungen GmbH
Ratzeburger Straße 30
23843 Bad Oldesloe
www.schroeder-fischer.de
Konzeption und Herausgeber des Prospekts:
Schröder & Fischer Bauausführungen GmbH
Sierksdorf, Am Strande 22
Timmendorfer Strand, Wilhelmstraße 8
Scharbeutz, Strandallee 23
Timmendorfer Strand, Strandallee 48
Scharbeutz, Alte Bergstraße 7
Timmendorfer Strand, Bergstraße 30
Vermittlung:
Holm Immobilien
Norbert Holm
Strandallee 32
23683 Scharbeutz
Telefon 0 45 03/88 86 78
www.holm-immobilien.de
Planungsänderungen und Sonderwünsche:
Änderungen an der Planung, den vorgesehenen Materialien und Einrichtungsgegenständen sind vorbehalten,
soweit sie aus technischen Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und durch
gleichwertige Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden. Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen werden vom Erwerber anerkannt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Vom Prospekt
abweichende Angaben bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Stand: Februar 203