Exposé Mehrfamilienhaus in Fürth

Leben im Herzen
der Altstadt von
F ürth
" Wohnen am Pegnitzgrund"
...im exklusiven Mehrfamilienhaus
in der Fürther Altstadt
Ruhe genießen ...
Das interessante Wohnhaus mit optisch ansprechender Fassade
aus Ziegelmauerwerk stammt aus dem Jahr 1910 und bietet eine
optimale Lage im Herzen der Fürther Altstadt "Michaelisviertel" nur wenige Minuten vom Pegnitzgrund entfernt. Der optimale
Standort sorgt für ruhigen und dennoch zentralen Wohnraum und
verbindet die Vorteile stadtnah zu wohnen und dennoch ungestört und in Ruhe zu leben.
Die großzügige Raumaufteilung schafft Platz für unzählige
Wohnideen und bietet auch Familien vielfältige Möglichkeiten
zur Entfaltung.
ORTSBESCHREIBUNG
FÜRTH
Als zweitgrößte Stadt Mittelfrankens und zentral gelegen in der Metropolregion gewinnt
Fürth zusehends an Attraktivität. Wirtschaft,
Kultur und Bildung sind tragende Säulen der
zukunftsorientierten Stadt und bieten unzählige
Möglichkeiten.
Fürth bietet eine ausgezeichnete Anbindung
sowohl nach Nürnberg und Erlangen als auch an
das Autobahnnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien ist umfangreich ausgebaut.
Für weitläufige Erholung sorgen unzählige
Grünanlagen in der Stadt, der Stadtgarten, der
Südstadtpark und der große Stadtpark sowie die
Flussauen von Pegnitz und Regnitz.
Als traditionsreiche Heimatstadt verfügt Fürth
über ein historisches Stadtbild mit unzähligen
Baudenkmälern und bietet ein besonderes und
angenehmes Flair. Die Stadt ist reich an Geschichte und bietet eine Vielzahl von Traditionen und Bräuchen.
Die neu gestaltete, attraktive Einkaufsmeile umfasst alle Angebote einer moderen Großstadt.
Unzählige Restaurants und Cafés, das besondere Kneipenviertel in der Gustavstraße sowie die
"Grüne Halle" - eine Mischung aus Lebensmittelläden, Einzelhandel und Dienstleistung - sorgen für zusätzliche Abwechslung.
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LAGEPLAN
"Wohnen am Pegnitzgrund"
Pegnitzstraße 19b
90762 Fürth
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Das Besondere
entdecken ...
• Historisches Sandsteingebäude
mit Ziegelmauerwerk
• Zentrale, jedoch ruhige Lage
im Herzen der Fürther Altstadt
• Haus mit nur 8 Wohneinheiten
• EG-Wohnungen mit Garten
• Parkplätze vor Ort
• Hochwertige Ausstattung
• Alle Bäder und separate WC`s
mit Fenster
• Lichtdurchflutete, helle Räume
• Großzügige Raumaufteilung
• Steuervorteile für Kapitalanleger § 7h
und Eigennutzer §10 f
• Maisonettenwohnungen
mit Balkon plus Studio
mit Loggia
... im exklusiven Mehrfamilienhaus
in der Fürther Altstadt
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HINWEIS
"Wohnen am Pegnitzgrund"
Pegnitzstraße 19b
90762 Fürth
Wohnen
nach Maß
➘
➘
6
Es entstehen ausergewöhnliche Wohnungen
mit Grundrissen, die
flexibel und nach Absprache mit dem zuständigen Tragwerksplaner den individuellen Nutzungsanforderungen angepasst werden können.
WOHNUNG 1 I EG links
4-Zimmer I ca. 126 m
2
Besonderheiten:
• Zwei Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung
• Garderobe
• Bad und separates WC mit Fenster
t
verkauf
bereits
8
WOHNUNG 2 I EG rechts
4-Zimmer I ca. 120 m
2
Besonderheiten:
• Zwei Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung
• Bad und separates WC mit Fenster
9
WOHNUNG 3 I 1. OG links
4-Zimmer I ca. 112 m
2
Besonderheiten:
• Südbalkon
• Garderobe
• Bad und separates WC mit Fenster
10
WOHNUNG 4 I 1. OG rechts
4-Zimmer I ca. 105 m
2
Besonderheiten:
• Südbalkon
• Garderobe
• Bad und separates WC mit Fenster
11
WOHNUNG 5 I 2. OG links
4-Zimmer I ca. 115 m
2
Besonderheiten:
• Südbalkon
• Garderobe
• Bad und separates WC mit Fenster
• Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich
12
WOHNUNG 6 I 2. OG rechts
4-Zimmer I ca. 108 m
2
Besonderheiten:
• Südbalkon
• Garderobe
• Bad und separates WC mit Fenster
• Lichtdurchflutete Räume
13
WOHNUNG 7 I 3. OG links
4-Zimmer Maisonette I ca. 157 m
2
Besonderheiten:
• Großzügiger Grundriss
• Südbalkon
• Bad und separates WC mit Fenster
• Lichtdurchflutete Räume
• Studio mit Duschbad und Loggia
14
Besonderheit
Maisonette
15
WOHNUNG 8 I 3. OG rechts
4-Zimmer Maisonette I ca. 142 m
2
Besonderheiten:
• Riesiger Grundriss
• Südbalkon
• Bad und separates WC mit Fenster
• Studio mit Duschbad und Loggia
t
verkauf
s
t
i
e
r
e
b
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Besonderheit
Maisonette
17
18
Historisches Ziegelmauerwerk
Großzügige Raumaufteilung
Wohnungen mit Garten
Erholungsgebiet Flußauen
Hochwertige Ausstattung
GESAMTANSICHT
"Wohnen am Pegnitzgrund"
Pegnitzstraße 19b
90762 Fürth
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VORBEMERKUNGEN
ZUM OBJEKT
Bauwerksbestand:
Allgemeine Ausstattung:
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit Baujahr
ca. 1910. Das Gebäude wird umfassend saniert.
(siehe Gebäudesanierung). Alle tragenden Außen- und Innenwände sind überwiegend massiv.
Die Außenmauer besteht aus Ziegelmauerwerk
und Sandstein. Die Geschoßdecken bestehen
aus Holzbalkendecken.
• Schöne Holzfenster
Mit der Modernisierung werden die Wohnungen, das Gemeinschaftseigentum sowie die
technischen Anlagen schlüsselfertig und soweit
durchführbar auf den heutigen Stand gebracht.
• Durchgehend hochwertige Parkettböden
(nach Bemusterung).
• Teilweise große Küche mit Eßbereich
• Elegantes Badezimmer mit hochwertiger
Sanitärausstattung. Die Einrichtung setzt sich
zusammen aus Badewanne, Waschbecken
und WC.
• Hochwertige Türen mit Edelstahldrückergarnituren
Zu den Leistungen gehört auch die Entrümpelung des Hauses sowie die komplette Entfernung der vorhandenen Fußbodenbeläge, Sockelleisten, Tapeten, Wand- und Bodenfliesen,
Sanitärgegenstände, Zimmertüren, Innenputz
u.ä. inkl.
• Großzügig dimensionierte Elektroeinrichtung
• Türsprechanlage mit Video
• Außentemparaturgesteuerte Gasetagenheizung
Es entstehen außergewöhnlich ausgestattete
Wohnungen. Die Grundrisse sind optimiert
und können flexibel und nach Absprache mit
dem zuständigen Tragwerksplaner den Nutzungsanforderungen angepasst werden. Jede
Einheit erhält einen PKW-Stellplatz. Viel Glas
und elegante Materialien werden dominant
eingesetzt.
Fertigstellung/
Bezug der Wohneinheiten:
Geplant ist III. Quartal 2011
Fertigstellung der Außenanlagen: IV.Quartal 2011
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GEBÄUDESANIERUNG
ALLGEMEIN
• Dachstuhl nach statischer Dimensionierung
untersucht und eventuell verstärkt oder
erneuert
• Alle Dachrinnen und Fallrohre wurden bereits
in Zinkblech erneuert
• Die Hauseingangstüre wird überarbeitet
• Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert
• Hochwertige Wohnungseingangstüren
• Wärmedämmung erfolgt nach Absprache mit
dem zuständigen Energieberater
• Im Bereich Dachgeschoss erhalten Flure sowie
gefangene Bäder und Duschen unter Umständen ein Oberlicht für den Einfall von
Tageslicht.
• Fenster als 2-fach verglaste (wenn möglich
3-fach verglaste) Holzfenster mit Isolierverglasung nach Vorgabe der Behörde
• Brandschutz nach Auflagen der Baugenehmigung
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KONSTRUKTIVE
BAUBESCHREIBUNG
1. Grundlage der Ausführung ist die Verdingungsordnung für Bauleistungen VOB, Teil B. Handwerkerleistungen erfolgen nach den relevanten gültigen
DIN-Normen und „Allgemeinen anerkannten Regeln
der Technik“.
sorgungsleitungen genutzt. Änderungen an den tragenden Bauteilen erfolgen unter Beachtung der
Angaben in den statischen Berechnungen. An den
Wohnungstrennwänden sind Wandverstärkungen aus
Trockenbau vorgesehen, falls diese nicht als Mauerwerk errichtet werden. Die vorhandenen Holzbalkendecken werden auf ihre Tragfähigkeit überprüft, bei
Bedarf erneuert oder verstärkt.
2. Die dargestellten Planungsvorschläge für Architektur,
Bauausführung und technischer Ausstattung werden
realisiert, sofern die Eigentümergemeinschaft bzw.
der einzelne Käufer für sein Sondereigentum keine
abweichende, schriftlich vereinbarte Bestimmung
trifft.
8. Fassade:
Der bestehende Sockelputz wird auf Schäden überprüft und instandgesetzt.
3. Abweichungen der Ausführung und der Baubeschreibung aus statischen-, konstruktiven- und baurechtlichen Auflagen sowie Musterabweichungen der
Baumaterialien bleiben ausdrücklich vorbehalten,
soweit die Gesamtkonzeption nicht verändert wird.
Statisch notwendige Einbauteile wie Stützen, Unterzüge etc. stellen keine Verschlechterung dar.
9. Dachkonstruktion:
Der vorhandene Dachstuhl wird auf Schäden überprüft, statisch untersucht und bei Bedarf saniert, verstärkt und für den Dachgeschoßausbau vorbereitet,
sowie Dachflächenfenster eingebaut (sämtliche
Fenster siehe Grundriss, unter Vorbehalt der statischen Durchführbarkeit.) Die Wärmedämmung der
Dachkonstruktion erfolgt von innen mit Dämmwolle
in mind. 180 mm Stärke o.ä. zugelassenen Dämmmaterialien.
4. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände, außer Sanitäreinrichtungsgegenstände gehören nicht zu den vertraglichen Leistungen, außer die im genannten Umfang der Baubeschreibung.
10. Dacheindeckung:
Die Dacheindeckung wurde bereits mit Schiefer
erneuert.
5. Die Ausführung erfolgt nach den vorliegenden Bauantragsplänen bzw. der Teilungspläne.
11. Flaschnerarbeiten:
Sämtliche Fallrohre, Dachrinnen und Blecharbeiten
wurde bereits in Titanzink erneuert.
6. Treppenhaus:
Bestehende Treppenbeläge aus Massivholztreppenstufen werden abgeschliffen, aufgearbeitet und versiegelt in Absprache mit dem Architekten.
12. Balkone/Terrassen:
Es werden Balkone gemäß Planung neu montiert. Die
Ausführung erfolgt in Vorsatzbauweise, filigraner
Stahlkonstruktion mit Belag aus geriffelter Lärche.
7. Außen-/Innenwände, Wohnungstrennwände:
Zur Grundrissneuordnung werden Innenwände zum
Teil abgebrochen. Neue nicht tragende Wohnungstrenn- und Innenwände werden in Leichtbauweise
(Trockenbau) errichtet. Im Küchen- und Badbereich
werden sie gleichzeitig zur Aufnahme der Ver-
13. Putz:
Bestehender Putz wird auf Haftfähigkeit geprüft bzw.
erneuert. Der Anschluss zu angrenzenden Bauteilen
erfolgt über Putzschienen bzw. Kellenschnitte. Fugen
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20. Fenster:
Holzfenster in Isolierverglasung nach Vorgabe der
Behörden, Beschläge Roto bzw. gleichwertig, Dachflächenfenster werden als Klapp-/Schwingfenster
mit Isolierverglasung eingebaut. Die Farbgestaltung
sowie die Ausführung der Fassadenfenster in Holz
und Dachflächenfenster erfolgt nach Absprache mit
der Baubehörde. Innenfensterbänke werden aus
Juramarmor in mind. 20mm mit Ausladungen eingebaut.
werden mit Acryl verfugt. Fugenrisse können durch
Arbeiten des Dachstuhles" entstehen und müssen
gegebenenfalls nachgearbeitet oder erneuert werden.
Da es sich um Wartungsfugen handelt, wird hierfür
keine Gewährleistung übernommen.
14. Estrich:
Die Oberböden werden entfernt. Auf Schüttung und
Abdichtung wird ein Gussasphalt eingebracht.
15. Innentüren:
Hochwertige Türen mit Umfassungszargen und Lippendichtung, die Bänder eloxiert. Druckergarnituren
mit Rosette in Edelstahl, Buntbartschloss mit
Schlüssel.
21. Sanitärinstallation:
Be- und Entwässerungsleitungen in den Bädern werden komplett neu eingebaut. Sämtliche Entwässerungsrohre als HT-Kunststoffrohre oder Gussstahlrohre neu gedämmt. Warmwasserleitungen in Kunststoff bzw. gleichwertig und entsprechend gedämmt.
Sämtliche Entwässerungsrohre als HT-Kunstoffrohre
oder Gussstahlrohre neu gedämmt. Warmwasserleitungen in Kunstoff bzw. gleichwertig und entsprechend gedämmt.
16. Wohnungseingangstüren/Hauseingangstür:
Die Wohnungseingangstür erhält nach Möglichkeit
eine dreiseitig umlaufende Umfassungszarge, mit
Gummilippendichtung und Türblatt, Schalldämmwert
RW-32 dB, Klimaklasse III, Sicherheitsschloss mit
Türspion.
22. Sanitäreinrichtung:
Badewanne weiß in Acryl, Waschbecken und WandWC Sanitärqualität, Armaturen in Edelstahloptik
„Damixa" (Bemusterung) oder gleichwertig. Die Entlüftung erfolgt mechanisch über Fenster. Die innen
liegenden Bäder erhalten eine raumluftgesteuerte
Entlüftung.
17. Fliesen:
Hochwertige Steinzeug-Keramikfliese, Güteklasse I,
Größe 30-60 cm, Farbe nach Bemusterung inkl.
Bordüren Fliesenpreis 40,00 Euro inkl. MwSt./m2 zzgl.
Bordüren ohne Einbau, Bäder werden an den aufsteigenden Wänden bis 1,6 m gefliest. Dachschrägen
werden nicht gefliest. Der Küchenbereich erhält einen
Fliesenspiegel bis zu 5 m2 (ca. 30,00 Euro bei Muster
inkl. MwSt./m2 ohne Einbau, nach Bemusterung).
Waagerechte und senkrechte Kanten werden mit
Abschlussschienen versehen. Alle Anschlussfugen
werden dauerelastisch verfugt. Falls keine Bemusterung erfolgt werden die Fliesen nach Maßgaben des
Bauleiters sowie Architekten eingebaut.
23. Heizung / WWV:
Es erfolgt der Einbau einer Gasetagenheizung mit
Warmwasserversorgung und Raumsteuerung.
24. Elektroinstallation:
Die Ausführung erfolgt nach Maßgaben des Projektanten: Schalter und Steckdosen GIRA, Busch
Jäger, oder gleichwertigen Beispiel Einheit 2 Altbau
• Flur/Essen:
4 Steckdosen, 2 Lampenauslässe, 3 Wechselschalter,
Türöffner-Sprechanlage, Telefonvorbereitung
• Kind
4 Steckdosen, 2 Lampenauslässe, 1 Schalter, 1 TVAnschlussvorbereitung (Leerrohr)
• Küche
8 Steckdosen, 1 Lampenauslass, 1 Schalter,1 Lüftung,
1 Herdanschluss
• Schlafen
5 Steckdosen, 2 Lampenauslässe, 1 Wechselschalter,
1 TV-Anschlussvorbereitung (Leerrohr)
• Wohnen
7 Steckdosen, 3 Lampenauslässe, 2 Wechselschalter,
1 TV-Anschlussvorbereitung (Leerrohr), 1 Telefonvorbereitung (Leerrohr)
• Bad
4 Steckdosen, 1 Lampenauslass, 1 Schalter, 1 Wandauslass (Spiegel) mit Schalter
18. Wände-Decken-Dachschrägen:
Die vorhandenen Holzbalkendecken werden auf ihre
Tragfähigkeit untersucht. Schadhafte Bereiche werden instand gesetzt, gegebenenfalls erneuert. Die
vorhandene Dielung bleibt eventuell erhalten. Fehlstellen werden fachgerecht ergänzt. Die Deckenunterseiten werden womöglich mit Gipskartonplatten
verkleidet. Wände-Decken und Dachschrägen (falls
vorhanden) erhalten einen deckenden Anstrich mit
Dispersionsfarbe weiß.
19. Böden:
Im Schlaf-, Arbeits-, Kinder- und Wohnzimmer werden mit Parkettböden nach Bemusterung in Buche
auf Trittschallvlies Materialpreis mit Randleisten und
verlegen je qm 50,00 Euro bei Muster inkl. MwSt.
verlegt. Im Bad, WC (falls vorhanden), und Küche
wird ein Fliesenboden (Materialpreis 40,00 Euro bei
Muster pro qm inkl. Mwst) verlegt.
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• Abstellraum
1 Steckdose, 1 Lampenauslass, 1 Schalter
Wichtiger Hinweis:
Alle Punkte von Nr. 1 - 32, können auf Grund von Änderungen, technischer oder andere Erfordernisse sowie
behördlichen Auflagen jederzeit geändert werden. Die
vorstehende Leistungsbeschreibung stellt den vorgesehenen Leistungsumfang auf Grund der Planungs- und
Baugenehmigungsverfahren zurzeit der Niederschrift dar.
25. Kamin:
Falls Kamine nicht mehr gebraucht werden, werden
soweit sie funktionell stören, die Oberkante abgetragen und abgebrochen. Alle Öffnungen werden
fachgerecht verschlossen.
Die Lage der einzelnen Sanitärgegenstände in Bädern,
WCs können ebenfalls vom Prospekt bzw. den Planungsunterlagen abweichen, deren letztlich Positionierung aufgrund der örtlichen Gegebenheiten bzw. technischen
Erforderungen bleibt der Ausbau der Firma vorbehalten.
Risse im Putz und Bauteilen die aufgrund naturbedingter,
bauphysikalischer Eigenschaften der Baustoffe (wie kriechen oder schwinden) entstehen sind keine Gewährleistungsmängel. Bei Natursteinarbeiten (Granitfliesen)
handelt es sich um ein Naturprodukt. Hier können sich
Änderungen des Farbtones oder Änderungen ergeben. Die
ausbauende Firma übernimmt keine Haftung für Fehler
oder Auslassung sowie technische Einzelheiten des
Materials. Da es sich bei den Bauleistungen um Sanierungsleistungen an einem Altbau handelt, wird darauf
hingewiesen, dass diese im Bereich des Schall- und Wärmeschutzes teilweise nicht entsprechend aller aktuellen
Vorschriften für Neubauten hergestellt werden können.
Änderung in Planung der vorgesehen Materialien und
Einrichtungsgegenstände sind vorbehalten, soweit sie aus
technischen Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und durch gleichwertige
Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden.
26. Trockenbauarbeiten:
Sämtliche Wohn- und Trennwände werden mit
Metallständerwände aus CW 50 Profilen inkl. 2x2
Lagen GKP 12,5 (inkl. 40 mm Dämmung) erstellt; das
Dach von innen mit Dämmwolle o.ä. zugelassenen
Dämmmaterial gedämmt, Dampfsperre eingebracht
sowie mit CD-Profilen inkl. GKB verkleidet. Die
Kamine werden ebenfalls mit GKP 1-lagig verkleidet
und erhalten Revisionstürchen zur Öffnung.
27. Malerarbeiten:
Die Wand- und Deckenflächen in den Wohnungen
werden gut deckend weiß gestrichen.
28. Briefkasten/Sprechanlage:
Im Eingangsbereich wird eine neue Briefkastenanlage
angebracht. Es wird eine elektrische Schließanlage
mit Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
und Videoüberwachung zwischen Hauseingangstüre
und den Wohneinheit als Aufputzanlage oder Unterputzanlage eingebaut.
29. Garten:
Der Garten erhält einen neuen Rasenbelag und wird
gärtnerisch gestaltet und begrünt. Nach Möglichkeit
werden die Stellplätze und Zufahrtswege auch mit Rasensteinen bzw. versickerungsfähigem Belag erstellt.
Änderungswünsche, Planungen, Ausstattungen des
Käufers sind jederzeit möglich sofern diese der Bautenstand zulässt. Soweit technisch durchführbar und
soweit die Änderungswünsche nicht die Gesamtgestaltung verändern bzw. sonstige bautechnische
Nachteile entstehen oder behördliche Einwende zu
erwarten sind bzw. bereits entgegenstehen. Die Änderungen sind mit dem Verkäufer abzustimmen. Die sich
daraus entstehenden Mehrkosten werden gesondert in
Rechnung gestellt.
30. SAT-Anlage:
Es wird ein zentraler Kabelanschluß in Verbindung
mit einem Miet- und Wartungsvertrag vorbereitet.
Eine separate Anbringung von Satellitenschüssel ist
nicht mehr erforderlich.
31. Schließanlage:
Eine Schließanlage mit den erforderlichen Schlüsseln
für Haus- und Wohnungseingangstüren kommt zur
Ausführung.
Die Wohnung wird im besenreinen Zustand übergeben.
Feinendreinigung ist Sache des Auftraggebers. Elastische
Fugen sind Bewegungsfugen und werden als reine
Wartungsfugen unter Ausschluss der Gewährleistung
ausgeführt. Da zu dem Zeitpunkt der Baubeschreibund die
Auflagen der Behörden noch nicht endgültig vorliegen,
können sich wesentliche Änderungen ergeben. Auch bauliche und Konstruktive Änderungen können vom leitenden
Architekten oder Bauleiter vorgenommen werden.
32. Abnahmen-Ausführung:
Sämtliche Handwerkerarbeiten werden von einem
qualifizierten Bauleiter und dem TÜV überwacht. Zusätzlich werden die Schlussabnahmen durch einen Gutachter auf Wunsch abgenommen. Die Gewährleistung der einzelnen Gewerke beträgt nach VOB 2 Jahre
und wird auf 5 Jahre verlängert. Elektronische Teile,
Pumpen, Heizthermen haben eine 2-jährige Garantie.
Eine Gewährleistung auf Wartungsfugen entfällt.
Stand: August 2010
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HAFTUNGSVORBEHALT
"Wohnen am Pegnitzgrund"
Pegnitzstraße 19b
90762 Fürth
Die von den Verkäufern, sei es der Bauträger
selbst oder Vertriebsmitarbeiter/ Vertriebspartner und auch Baufinanzierungsberater, mit
den Kaufinteressenten geführten Gespräche
stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar. Dies bleibt ausdrücklich den Steuer und Rechtsberatern vorbehalten. Das Expose
wurde auf Grund derzeitiger Planungen und
Sachverhalte erstellt (insbesondere auch, was
die steuerlichen Angaben und Beispielrechnungen betrifft).
Eine Haftung für künftige Veränderungen kann
nicht übernommen werden. Irrtümer und Änderungen bleiben somit vorbehalten. Insbesondere
Abweichungen von der Baubeschreibung, technische Änderungen, ebenso Änderungen der
Planungs- und Ausführungsart, soweit sich
diese technisch oder wirtschaftlich als notwendig oder zweckmäßig erweisen und sich auch
nicht erheblich wertmindernd auswirken, bleiben vorbehalten. Dies gilt auch hinsichtlich
Abweichungen und Änderungen an den im
Verkaufsprospekt gezeigten Modellen, Perspektiven, Plänen und Zeichnungen.
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SCHLUSSBEMERKUNG
"Wohnen am Pegnitzgrund"
Pegnitzstraße 19b
90762 Fürth
Die Grundlagen für die Bauausführung sind geltende und eingeführte DIN-Normen und sonstige allgemein anerkannten techischen Regeln.
Eine gesamtschuldnerische Haftung der Vertragspartner für die Prospektangaben ist ausgeschlossen. Der Käufer erklärt mit Kenntnisnahme dieses Prospekts sein Einverständnis zu
diesem Prospekthaftungsvorbehalt.
Ausführungs- bzw. Ausstattungsänderungen,
die objektiv keine Wertminderung bedeuten,
ebenso wie technische und durch Auflagen der
Behörden bedingte Änderungen, bleiben vorbehalten. Maßgebend ist der Text der Baubeschreibung und nicht die zeichnerische Darstellung in den Wohnungs-Grundrissplänen.
Die Austrocknung der Bauwerke erfordert auch
nach Bezugsfertigkeit erfahrungsgemäß eine
gewisse Zeit, daher sollte eine gute Durchlüftung aller Räume besonders geachtet werden.
In den Küchen sind Anschlüsse für die sanitären
Einrichtungsgegenstände vorhanden. Die Käufer
haben die Möglichkeit, eine Kücheneinrichtung
als Sonderwunsch einbauen zu lassen; Ausstattung und Mehrpreis nach gesondertem
Angebot.
Die im Expose abgedruckten Grundrisse haben
Illustrationscharakter und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Farbliche Abbildungen des
Prospektes, perspektivische Darstellungen sowie
auch zeichnerische Ausdrucksmittel (z. B. Möbel, Vegetation usw.) gelten nicht als Baubeschreibung bzw. Ausstattung.
Der Käufer hat die Maße für die Kücheneinrichtung, Möblierungen und dergleichen am
Bau selbst zu nehmen. Für aus den Plänen entnommene Maße haftet der Verkäufer nicht.
Die vorgegebenen Auswahlmöglichkeiten von
Ausstattungs- bzw. Ausführungsmerkmalen
können nur bis zum Zeitpunkt des Ausbaubeginns des jeweiligen Bauabschnittes von den
Käufern gegenüber dem Bauträger/Generalübernehmer/Architekten wahrgenommen werden.
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Ihre Notizen:
G R A P H I K D E S I G N
www.ideenreichdesign.de
ideenreich.
Gestaltung:
lifestylewohneigentum Detlef Lüder
Am Goldhammer 9 · 90491 Nürnberg
Telefon 0173/9 495 495
www.lifestylewohneigentum.de
Perfecta Immobilien Dieter Schneider
Karolinenstraße 52 · 90763 Fürth
Telefon 0911/400 8978-0
Mobil 01520/54326 18
Nürbau Baugesellschaft mbH
Hainbergstraße 18 · 90547 Stein
Telefon 0175/569 569 2
[email protected]