können Sie den aktuellen Preisspiegel runterladen (pdf
Transcription
können Sie den aktuellen Preisspiegel runterladen (pdf
RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 1 Vorwort Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, liebe Kolleginnen und Kollegen, liebe Leserinnen und Leser, auch in diesem Jahr erstellt der RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. für die Städte und Kreise Neuss, Viersen, Mönchengladbach, Mettmann, Krefeld und Düsseldorf einen aktuellen Preisspiegel. Wir haben in diesem Jahr erstmalig die Erhebungsdaten aus 2006 und auch die im ersten Halbjahr 2007 seitens der Kollegen bzw. auf dem Markt vorliegenden Tendenzen mit einfließen lassen. Um den Immobilienmarkt in seiner Vollständigkeit zu erfassen, sind die einzelnen Immobilienarten zusätzlich in Kategorien untergliedert. Im Wesentlichen dienen dabei Wohn/Geschäftslage, der Wohnwert bzw. der Nutzwert zur qualitativen Abgrenzung. Jörg Schnorrenberger Vorsitzender RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. Baugrundstücke werden nach Lagekriterien beurteilt. Wohnimmobilien, wie Ein- und Mehrfamilienhäuser, Miethäuser und Eigentumswohnungen, werden nach dem Wohnwert, der die Lage-, Qualitäts- und Ausstattungskomponente beinhaltet, bewertet. Die Qualitätskomponente bezieht sich auf die architektonische Gestaltung, die Ausstattung und den Modernisierungszustand von Gebäuden oder Wohnungen. Bei Büromieten sowie bei Baugrundstükken im Gewerbegebiet ist diese der Nutzwert. Der vorliegende Preisspiegel wurde in Zusammenarbeit mit unseren am Markt tätigen Mitgliedern, die ein Gremium von Experten aus der Immobilienwirtschaft, Maklern, Hausverwaltern, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sowie Mitgliedern der einzelnen Gutachterausschüssen darstellen, ermittelt. Die Preise für Wohnimmobilien beziehen sich ausschließlich auf bezugsfreie Objekte. Die Preise von Renditehäusern / Zinshäusern werden jetzt weitgehend durch den Multiplikator der Jahresnettokaltmiete und ergänzend durch Preisspannen im e/m2-Wohn- bzw. Gewerbefläche ausgewiesen. Sowohl bei den Wohnungs- als auch Gewerbemieten erfassen wir nur die monatlichen Nettokaltmieten je m2 Fläche bei Neuvermietung ohne alle Betriebskosten. Wir sind weiterhin der Meinung, dass lokale Marktkenntnisse, stetige Kontakte zu den Städten, Kommunen und der Politik sowie die Nähe zum Kunden und Objekt unabdingbare Vorraussetzung für unsere Dienstleistungsbranche sind und bleiben werden. Die Zusammenarbeit zwischen den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in den einzelnen Städten und den Mietspiegelausschüssen wurde weiterhin intensiviert. Eine wichtige Aufgabe in dieser Partnerschaft ist die Unterstützung der Gutachterausschüsse bei der Miet- und Kaufpreissammlung durch die RDM-Mitglieder. Mit dieser Kooperation führen wir eine langjährige Tradition fort, die stets eine gegenseitige, fruchtbare Verbindung mit sich bringt. Viele RDM-Mitglieder sind bereits seit Jahren anerkannte Fachkräfte in den Gutachter- und Spiegelausschüssen von Neuss, Viersen, Mönchengladbach, Mettmann, Krefeld und Düsseldorf. Im Namen des Vorstandes sage ich allen herzlichen Dank für die ehrenamtliche Mitarbeit. Insbesondere im Rahmen der sich permanent ändernden Gesetzeslage (z. B. WEG-Novelle zum 01.07.2007; Problematik um die Situation der haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß § 35a II EStG; Energieausweis) ist die regelmäßige Fortbildung unserer Mitglieder ein unabdingbares Qualitätsmerkmal das uns und unsere Mitglieder von den übrigen Mitbewerbern am Markt deutlich abhebt. Herzliche Grüße Jörg Schnorrenberger Ring Deutscher Makler (RDM) Bezirksverband Düsseldorf e.V. Vorsitzender RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 2 Vorstand Vorsitzender Jörg Schnorrenberger c/o Schnorrenberger Immobilien KG Kaiserstraße 25 40474 Düsseldorf Telefon 0211 / 58 05 05 0 Telefax 0211 / 58 05 05 80 eMail [email protected] Schriftführer Walter Schmitz c/o Walter Schmitz GmbH Gereonsplatz 23 41747 Viersen Telefon 0 21 62 / 93 16 -0 Telefax 0 21 62 / 93 16 16 eMail [email protected] Schatzmeister Friedhelm Bieker c/o Bieker Immobilien/Hausverwaltungen Nelsenstraße 29 41748 Viersen Telefon 0 21 62 / 35 28 00 Telefax 0 21 62 / 35 28 70 eMail [email protected] RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 3 Justiziar Rechtsanwalt Hans-Joachim Baune Kaiserstraße 25 40479 Düsseldorf Telefon 0211 / 45 41 488 Telefax 0211 / 45 41 493 eMail [email protected] Beisitzer Klaus Rodenkirchen Rodenkirchen Immobilien KG Schulstraße 5 40213 Düsseldorf Telefon 0211 / 86 29 480 Telefax 0211 / 86 29 481 eMail [email protected] Beisitzer Marcus Esch Esch Immobilien Am Düvel 3 41238 Mönchengladbach Telefon 02166 / 14 61 80 Telefax 02166 / 14 61 81 eMail [email protected] RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 4 Grußwort Der Preisspiegel des Rings Deutscher Makler ist ein nützliches Instrument für alle, die sich einen Überblick über den Immobilienmarkt der Region verschaffen wollen. Ihre Publikation wird stets mit Interesse erwartet von Menschen, die auf Wohnungssuche sind, von Immobilienbesitzern und Kaufinteressenten. Der Preisspiegel schafft Markttransparenz und er erlaubt einen Überblick darüber, wie sich die Preise entwickeln. Wir befinden uns derzeit in der glücklichen Situation recht ausgeglichener Wohnungsmärkte in Nordrhein-Westfalen, die sich allerdings einem kontinuierlichen Wandel gegenüber sehen. Gleichzeitig vergrößern sich die regionalen Unterschiede: Während in boomenden Regionen wie Düsseldorf die Nachfrage besonders nach kleinen, preiswerten Wohnungen kaum zu befriedigen ist, lassen sich in Teilen des Ruhrgebiets Immobilien in ungünstiger Lage kaum noch vermarkten. Gerade in solchen schwierigen Regionen werden Wohnungsangebote in Zukunft nur dann auf Nachfrage stoßen, wenn eine weitgehende Barrierefreiheit im Städte- und Wohnungsbau umgesetzt wird. Wer nicht bereit ist, diese Grundvoraussetzung zu realisieren, wird aufgrund des demografischen Wandels zukünftig am Wohnungsmarkt Probleme bei der Vermarktung und Vermietung haben. Beim Thema „Barrierefreies Wohnen“ geht es nicht darum, jede Wohnung rollstuhl- und behindertengerecht zu gestalten, sondern eine „einfachere“ Barrierefreiheit. Solch ein Komfort für alle lässt sich nicht nur bei Neubauten erreichen: Auch für den Umbau im Bestand, der ja immer bedeutender wird, gibt es zahlreiche und nicht unbedingt aufwändige Möglichkeiten. Dafür stellt das Land Fördermittel zur Verfügung. Oliver Wittke Minister für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen In Nordrhein-Westfalen haben wir seit dem Regierungswechsel 2005 • ein Bürokratieabbaugesetz verabschiedet, • die Ausgleichsabgabe abgeschafft, • die Zweckentfremdungs- und die Kündigungssperrfristen auf ein bundeseinheitliches Mindestmaß reduziert, • einen Kurswechsel in der Wohnungsbauförderung durchgeführt mit mehr Unterstützungsangeboten für die Bildung von Wohneigentum und • die Wohnungsbauförderungsbestimmungen erheblich vereinfacht. Dahinter stehen die Ziele, alle Akteure im Wohnungsbereich zu motivieren, Investitionsinteresse zu wecken, neue Qualitäten im Wohnungsbau umzusetzen und partnerschaftliches Engagement zwischen Land, Kommunen, Wirtschaft und Bürgern voranzubringen. Auf diesem Weg sind wir inzwischen ein gutes Stück vorwärts gekommen. Oliver Wittke Minister für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 5 Erläuterungen Die nachstehend aufgeführten Übersichten dienen als Hilfestellung zur Bestimmung der Qualität der Immobilien sowie zur Kaufpreisfindung. Sie führen Bewertungskriterien zur qualitativen Abgrenzung auf. Die einzelnen Merkmale sind nicht zwingend gleichwertig, daher ist zur Qualitätseinstufung und Wertermittlung Fach- und Marktkenntnis erforderlich. Die Preisdifferenz bei einer Immobilie für nur eine Merkmalsunterscheidung kann durchaus bis zu 20% betragen. Baugrundstücke Makrolage • • • • • • Verkehrsmäßige Erschließung (Flughafen, Bahn, Autobahn) Versorgung mit öffentlichen Einrichtungen, Hochschulen Bevölkerungs- und Beschäftigungsstruktur Kaufkraft, Arbeitslosigkeit Regionale Wirtschaftsstruktur Kulturelle Einrichtungen ( z. B. Theater, Museen) Mikrolage • • • • • • Freizeitmöglichkeiten (Parks, Kultur, Unterhaltung, Spielplätze, Sport) Bevölkerungsstruktur, Sozialstruktur, Kaufkraft, Image der Region Verkehrsanbindung, Erreichbarkeit, öffentlicher Nahverkehr Einkaufsmöglichkeiten, lokale private Versorgung (gehoben/einfach) Infrastruktur (Restaurants, Ärzte, Dienstleistung) Lokale öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten Grundstück • • • • • • • • • • • Grundstücksgröße Grundstücksgestalt (Form) Ausrichtung/Lage (Himmelsrichtung, Vorder- oder Hinterland) Bodenbeschaffenheit (Bodengüte, Eignung als Baugrund, Belastung mit Ablagerungen) Art und Maß der baulichen Nutzung (Bebaubarkeit, Nutzbarkeit) Entwicklungszustand/Baureife (z. B. Bauerwartungsland, Rohbauland oder Baureifes Land) Erschließung (Wasser, Abwasser, Energie, Straße, weitere Medien) Umwelteinflüsse (Beeinträchtigungen durch Lärm, Gerüche, Emissionen) Umgebungsbebauung, unmittelbare Nachbarbebauung Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen (z. B. Dienstbarkeiten, Nutzungsrechte, Baulasten) Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand (z. B. öffentlich-rechtliche Beiträge und nichtsteuerliche Abgaben) RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 6 Wohnimmobilien - Wohnwertmindernde Merkmale + Wohnwerterhöhende Merkmale Bad/WC ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ - Kein oder nur kleines Handwaschbecken Bad/WC ohne Fenster und ohne ausreichende Entlüftung Dielenfußboden im Bad Nicht beheizbar oder Holz-/Kohleheizung (Badeofen) Keine ausreichende Warmwasserversorgung (keine zentrale Warmwasserversorgung, kein Durchlauferhitzer, kleiner Boiler) Frei stehende Wanne ohne Verblendung Wände nicht überwiegend gefliest Wohnwertmindernde Merkmale Bad/WC ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ Küche ohne ausreichende Entlüftung Keine Kochmöglichkeit oder Gas-/Elektroherd ohne Backofen Keine Spüle Keine ausreichende Warmwasserversorgung (keine zentrale Warmwasserversorgung, kein Durchlauferhitzer, kein Boiler an der Spüle) Nicht beheizbar oder Holz-/Kohleheizung Kochnische bei mehr als zwei Wohnräumen Moderne Entlüftung bei innenliegendem Bad Wandhängendes WC mit in der Wand eingelassenem Spülkasten Strukturheizkörper als Handtuchhalter, Fußbodenheizung Modernes Bad / Besondere Ausstattung (z.B. hochwertige Sanitärausstattung, Badmöbel, Einbauwanne oder Dusche, türhoch neuzeitlich gefliest) Zweites WC bzw. Bad Wohnungsbezogener Kaltwasserzähler + Wohnwerterhöhende Merkmale Küche ❏ ❏ ❏ ❏ Doppelhandwaschbecken oder zwei getrennte Waschbecken Küche ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ Komplette Einbauküche mit Ober- und Unterschränken* Fliesen, Terrazzo oder hochwertiger anderer Bodenbelag Neuzeitliche Wandfliesen im Arbeitsbereich Moderne, neuzeitliche Küche / Besondere Ausstattung (z.B. Kühl-Gefrierschrank, moderne Herdausstattung, Geschirrspüler)* Anschluss für Geschirrspüler Wohnküche (separater Raum mit mind. 14 m2 Grundfläche) *(separater Aufbau, da möblierte Vermietung) RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 7 Wohnimmobilien - Wohnwertmindernde Merkmale + Wohnwerterhöhende Merkmale Immobilie ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ - Immobilie Überwiegende Einfachverglasung Wohnräume überwiegend schlecht belichtet / schlecht besonnt Nicht alle Wohnräume beheizbar unzureichende Elektroinstallation Elektroinstallation überwiegend auf Putz ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ Schlechte Geschosslage (Keller, Souterrain, Erdgeschoss, Hochparterre, ab 4. OG ohne Aufzug) ❏ ❏ Waschmaschine weder in Bad noch Küche stellbar oder nicht anschließbar ❏ Be- und Entwässerungsinstallation überwiegend auf Putz ❏ ❏ ❏ ❏ Schlechter Schnitt (z.B. mehr als ein gefangenes Zimmer) Kein nutzbarer Balkon Wohnräume sind überwiegend niedriger als 2,40 m Kein Breitbandkabelanschluss oder keine Gemeinschaftssatelliten - Antennenanlage ❏ Wohnräume sind überwiegend kleiner als16 m2 Wohnwertmindernde Merkmale Wohnräume überwiegend gut belichtet / gut besonnt Einbauschrank oder Abstellraum Waschmaschinenanschluss Großer geräumiger Balkon, (Dach-) Terrasse, Loggia oder Wintergarten Fußbodenheizung Maisonettewohnung, Wohnung im 1., 2. oder 3. OG Aufwändige Deckenverkleidung (Stuck) oder getäfelte Wandverkleidung in gutem Zustand Zusätzlicher Trittschallschutz Heizungsrohre überwiegend unter Putz Kamin, Kaminofen Rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss Rollläden im Erdgeschoss + Wohnwerterhöhende Merkmale Gebäude Gebäude ❏ Treppenhaus/Eingangsbereich überwiegend in schlechtem Zustand ❏ ❏ Kein bzw. nur kleiner Abstellraum außerhalb der Wohnung ❏ ❏ ❏ Überwiegend moderne Isolierverglasung Hauseingangstür nicht abschließbar Schlechter Instandhaltungszustand (z.B. dauernde Durchfeuchtung des Mauerwerks - auch Keller-, große Putzschäden, erhebliche Schäden an der Dacheindeckung) ❏ ❏ Repräsentativer/s oder hochwertig sanierter/s Eingangsbereich/ Treppenhaus (z.B. Spiegel, Marmor, exkl. Beleuchtung, hochw. Anstrich / Wandbelag) Zusätzliche Nutzräume außerhalb der Wohnung; Fahrradabstellraum Personenaufzug bei weniger als fünf Obergeschossen Überdurchschnittlicher Instandhaltungszustand des Gebäudes (z.B. erneuerte Fassade, Dach, Strangsanierung) ❏ Lage im Seitenflügel oder Quergebäude bei verdichteter Bebauung ❏ Garage /Stellplatz ❏ Wohnung ab 4. Obergeschoss ohne Aufzug ❏ Einbruchhemmende Wohnungs- und Haustür (zusätzliche moderne Einbruchsicherungsmaßnahmen) ❏ Keine moderne Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ❏ Concierge ❏ ❏ Unzureichende Wärmedämmung oder Heizanlage mit ungünstigem Wirkungsgrad (Einbau/Installation vor 1984) Schlichte Fassade (z.B. Putz) ❏ ❏ Wärmedämmung zusätzlich zur vorhandenen Bausubstanz oder Einbau/Installation einer modernen Heizanlage nach dem 01.07.1994 (wenn Baujahr vor diesem Zeitpunkt) Verzierte- bzw. Klinkerfassade RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 8 Wohnimmobilien - Wohnwertmindernde Merkmale + Wohnwerterhöhende Merkmale Wohnumfeld ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ - ❏ ❏ Lage in stark vernachlässigter Umgebung in einfacher Wohnlage Lage an einer Straße oder Schienenstrecke mit hoher Lärmbelastung, oder Belastung durch Flugverkehr Beeinträchtigung durch Geräusche oder Gerüche (Gewerbe) Ungepflegte und offene Müllstandfläche Einfacher Geschosswohnungsbau Sondermerkmale / WEG Verwaltung Wohnumfeld ❏ Bevorzugte Citylage in guter Wohnlage ❏ Lage an einer besonders ruhigen Straße ❏ Aufwändig gestaltetes Wohnumfeld auf dem Grundstück ❏ ❏ Gestaltete und abschließbare Müllstandfläche Villenartige Mehrfamilienhäuser, höchstens zwei Vollgeschosse + Sondermerkmale / WEG Verwaltung Verhältnismäßig zu großes Grundstück zur vorhandenen Wohnfläche ❏ ❏ ❏ Beschlossene, aber noch nicht bezahlte Sonderumlagen ❏ Hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden ❏ verhältnismäßig zu hohes oder zu niedriges Wohngeld ❏ Professionelle Verwaltung, ausgewogenes Wohngeld ❏ Rechtsstreitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft ❏ Friedliebende Eigentümergemeinschaft ❏ fehlende Instandhaltungsrücklage Immobilie mit weniger als 3 Zimmern RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Immobilie mit mehr als 3 Zimmern Verhältnismäßig zu kleines Grundstück zur vorhandenen Wohnfläche RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 9 Büromieten - Nutzwertmindernde Merkmale + Nutzwerterhöhende Merkmale Sanitär- und Aufenthaltsräume ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ - ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ Sanitär- und Aufenthaltsräume ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ Keine getrennten Sanitärbereiche Einfache Sanitärausstattung Einfache Teeküche, bzw. keine Kochmöglichkeiten Unzureichende Be- und Entlüftung Keine oder kleine Aufenthaltsräume Nutzwertmindernde Merkmale Ausreichende, getrennte Sanitärbereiche Moderne Sanitärausstattung Teeküchenzeilen mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler Gute Be- und Entlüftung Großzügige Aufenthaltsräume + Nutzwerterhöhende Merkmale ❏ Überwiegende Einfachverglasung Überwiegend moderne Isolierverglasung/ Wärme- und Schallschutzverglasung Schlechte Geschosslage (z.B. Keller, Souterrain) ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ Schlechter Schnitt, starre Grundrisse und Nutzungsmöglichkeit ❏ Funktionale Grundrisse, flexible Nutzungsund Aufteilungsmöglichkeiten ❏ Treppenhaus/Eingangsbereich überwiegend in schlechtem Zustand ❏ Repräsentativer/s oder hochwertiger/s Eingangsbereich/Foyer/Treppenhaus ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ - ❏ ❏ ❏ Räume überwiegend schlecht belichtet / schlecht besonnt Einfache Büroausstattung Unzureichende Elektroinstallation Elektroinstallation überwiegend auf Putz Be- und Entwässerungsinstallation überwiegend auf Putz Keine moderne Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Hauseingangstür nicht abschließbar, keine Zugangskontrollen Keine oder schlechte Parkplatzmöglichkeiten Einfacher Nachkriegsbau Keine ausreichende Wärmedämmung Sondermerkmale / Verwaltung Kein weiterer Zusatznutzen zur Bürofläche Hohe Nebenkosten Normale Verwaltung ❏ ❏ ❏ ❏ ❏ Gute Lichtverhältnisse / Sonnenschutz Hochwertige Büroausstattung (auch behindertengerecht) DV-Verkabelung, umfangreiche Elektroinstallationen Doppel- und Hohlraumböden/Bodentanks Klimaanlage/Umluftkühlsystem Aufwändige Deckenverkleidung (Stuck) oder getäfelte Wandverkleidung in gutem Zustand Videogegensprechanlage Diebstahl- und Einbruchsicherungsmaßnahmen Ausreichend Parkflächen/Stellplätze Modernes Gebäude mit Personenaufzug Concierge, Pförtner + Sondermerkmale / Verwaltung ❏ ❏ ❏ Freizeiteinrichtungen / Kantine / Cafeteria Niedrige Nebenkosten Facility Management RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Eigenheime 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 10 (bezugsfrei) Freistehende Eigenheime (inkl. ortsüblich großem Grundstück und Garage), Gesamtpreis in E, je nach Wohnwert Stadt einfach mittel gut sehr gut (ca. 100 m2) (ca. 125 m2) (ca. 150 m2) (ca. 200 m2) Düsseldorf 260.000,- 375.000,- 620.000,- 950.000,- Mönchengladbach 230.000,- 280.000,- 350.000,- 680.000,- Krefeld 200.000,- 270.000,- 350.000,- 550.000,- Neuss 200.000,- 260.000,- 370.000,- 600.000,- Ratingen 220.000,- 290.000,- 440.000,- 720.000,- Viersen 170.000,- 210.000,- 260.000,- 360.000,- Mettmann 230.000,- 290.000,- 350.000,- 500.000,- RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. Trend RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Eigenheime 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 11 (bezugsfrei) Reihenhäuser (Mittelhäuser ohne Garage), Gesamtpreis in E, je nach Wohnwert Stadt einfach mittel gut (ca. 100 m2) (ca. 100 m2) (ca. 100 m2) Trend Düsseldorf 215.000,- 250.000,- 330.000,- Mönchengladbach 160.000,- 190.000,- 220.000,- Krefeld 170.000,- 195.000,- 230.000,- Neuss 185.000,- 215.000,- 250.000,- Ratingen 190.000,- 230.000,- 285.000,- Viersen 120.000,- 160.000,- 180.000,- Mettmann 215.000,- 235.000,- 255.000,- RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 12 Eigentumswohnungen Eigentumswohnungen aus dem Bestand, ohne Steuermodelle, Verkaufspreis in E/m2, je nach Wohnwert Stadt einfach mittel gut sehr gut Düsseldorf 1.500,- 1.850,- 2.600,- 3.800,- Mönchengladbach 800,- 1.100,- 1.500,- 2.000,- Krefeld 700,- 900,- 1.500,- 2.500,- Neuss 1.000,- 1.300,- 1.600,- 2.100,- Ratingen 1.000,- 1.250,- 1.700,- 2.350,- 650,- 950,- 1.250,- 1.550,- 1.000,- 1.300,- 1.700,- 2.000 ,- Viersen Mettmann RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. Trend RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 13 Mehrfamilien- & Wohn-/Geschäftshäuser Renditeobjekte Vielfaches der Jahresnetto-Kaltmiete Stadt reine Wohnobjekte mit gewerbl. Anteil 13,0 11,0 / 12,0 10,0 / 13,0 9,0 / 13,0 Krefeld 10,0 9,0 Neuss 12,0 10,5 Ratingen 11,0 / 14,0 10,0 / 13,0 Viersen 10,5 / 12,5 9,0 / 12,5 11,5 11,0 Düsseldorf Mönchengladbach Mettmann Trend RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Baugrundstücke 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 14 ca. 600 - 700 m2 Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Verkaufspreis in E/m2 – Wohnlage – Stadt mittel gut sehr gut Trend Düsseldorf 340,- 530,- 810,- Mönchengladbach 210,- 280,- 350,- Krefeld 210,- 280,- 380,- Neuss 240,- 290,- 380,- Ratingen 250,- 330,- 500,- Viersen 130,- 180,- 220,- Mettmann 245,- 275,- 345,- RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Baugrundstücke 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 15 ca. 600 - 800 m2 Mehrfamilienhäuser (GFZ = 0,8), Verkaufspreise in E/m2 – Wohnlage – Stadt mittel gut Trend Düsseldorf 390,- 830,- Mönchengladbach 270,- 420,- Krefeld 250,- 350,- Neuss 290,- 410,- Ratingen 300,- 550,- Viersen 170,- 230,- Mettmann 290,- 470,- RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Gewerbegrundstücke 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 16 für Gewerbe und Industrie inkl. Erschließungskosten/keine subventionierten Preise, Verkaufspreise in E/m2 je nach Nutzungswert Stadt einfach mittel gut Trend Düsseldorf 160,- 265,- 440,- Mönchengladbach 60,- 70,- 75,- Krefeld 40,- 50,- 75,- Neuss 70,- 80,- 100,- Ratingen 140,- 220,- 310,- Viersen 27,- 32,- 54,- Mettmann 75,- 90,- 110,- RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Wohnungsmieten 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 17 – Wiedervermietung / Neuvertragsmiete Netto-Kaltmieten in E/m2 Wohnfläche, monatlich, bezogen auf eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m2 Wohnfläche, ohne öffentlich geförderten Wohnungsbau einfach mittel gut Sonderlagen sehr gut Düsseldorf 5,50 6,70 9,00 12,50 Mönchengladbach 4,50 5,50 6,50 8,00 Krefeld 4,00 5,00 7,00 8,00 Neuss 5,30 6,50 7,50 9,00 Ratingen 5,00 6,00 7,50 8,50 Viersen 3,20 4,40 5,00 - Mettmann 4,50 5,50 7,00 8,00 Stadt Trend RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Wohnungsmieten 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 18 – Neubau • Erstbezug Netto-Kaltmieten in E/m2 Wohnfläche, monatlich, bezogen auf eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m2 Wohnfläche, ohne öffentlich geförderten Wohnungsbau Stadt mittel gut Sonderlagen sehr gut Düsseldorf 9,20 10,50 13,00 Mönchengladbach 6,50 7,50 8,00 Krefeld 6,00 6,80 8,00 Neuss 7,00 8,00 9,00 Ratingen 8,00 9,00 - Viersen 6,00 6,50 - Mettmann 7,50 8,00 8,50 Trend RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 19 Büromieten Netto-Kaltmieten in E/m2 Nutzfläche, monatlich Stadt einfach mittel gut Düsseldorf 8,30 11,50 21,00 Mönchengladbach 5,00 7,00 10,00 Krefeld 4,00 5,20 7,50 Neuss 5,00 6,00 7,50 Ratingen 5,50 6,50 10,00 Viersen 4,50 5,80 8,50 Mettmann 4,00 5,50 7,00 Trend RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Ladenmieten 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 20 (Geschäftskern) Netto-Kaltmieten, E/m2 ebenerdige Ladenfläche, monatlich 1a-Lage 1a-Lage 1b-Lage 1b-Lage (bis ca. 60 m2) (ab ca. 100 m2) (bis ca. 60 m2) (ab ca. 100 m2) Düsseldorf 200,00 130,00 29,00 15,00 Mönchengladbach 50,00 30,00 25,00 12,00 Krefeld 45,00 30,00 15,00 10,00 Neuss 55,00 35,00 15,00 9,00 Ratingen 60,00 50,00 18,00 14,00 Viersen 30,00 22,00 10,00 8,50 Mettmann 17,00 14,00 - 6,50 Stadt RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. Trend RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Ladenmieten 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 21 (Nebenkern) Netto-Kaltmieten, E/m2 ebenerdige Ladenfläche, monatlich 1a-Lage 1a-Lage 1b-Lage 1b-Lage (bis ca. 60 m2) (ab ca. 100 m2) (bis ca. 60 m2) (ab ca. 100 m2) Düsseldorf 32,00 15,00 9,00 6,50 Mönchengladbach 15,00 12,00 8,00 6,00 Krefeld 15,00 10,00 7,00 5,00 Neuss 8,00 7,00 6,00 6,50 Ratingen 14,00 11,00 10,00 7,00 Viersen - - - - Mettmann - - - - Stadt Trend RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Hallenmieten 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 22 Logistik Netto-Kaltmieten, E/m2 monatlich, Nutzungswert Stadt einfach gut Düsseldorf 3,80 5,50 Mönchengladbach 2,00 3,50 Krefeld 2,00 3,50 Neuss 2,50 4,50 Ratingen 3,50 4,90 Viersen 1,80 2,50 Mettmann 3,00 4,00 Hallenmieten Trend Produktion Netto-Kaltmieten, E/m2 monatlich, Nutzungswert Stadt einfach gut Trend Düsseldorf 3,80 5,50 Mönchengladbach 2,50 3,00 Krefeld 2,00 3,50 Neuss 3,00 3,50 Ratingen 3,50 4,90 Viersen 1,50 2,80 Mettmann 3,00 4,50 RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Alle genannten Preise sind Durchschnittswerte – Detailinformationen gibt Ihnen gerne Ihr RDM-Ansprechpartner vor Ort. RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 23 Mitglieder Düsseldorf Wulff O. Aengevelt Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG Kennedydamm 55/Rossstraße 40476 Düsseldorf Telefon: 02 11 / 83 91 - 0 Telefax: 02 11 / 83 91 - 261 [email protected] www.aengevelt.com Dr. Lutz W. Aengevelt Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG Kennedydamm 55/Rossstraße 40476 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 83 91 -0 Telefax: 0211/83 91 -330 [email protected] www.aengevelt.com Thomas Bauer Immobilienprojekte Bauer Irmgardstraße 19 40235 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 157 60 864 Telefax: 0211/157 60 866 [email protected] Andreas Baumgarten Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG Dellestraße 51 40627 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 25 17 01 Telefax: 0211 - 20 41 31 [email protected] www.baumgarten-immobilien.de Peter Baumgarten Baumgarten Immobilien GmbH & Co. KG Dellestraße 51 40627 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 25 17 01 Telefax: 0211 - 20 41 31 [email protected] Franz-Josef Bergander Wildenbruchstraße 18 b 40545 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 57 50 55 /02 11-55 13 73 Telefax: 0211/551142 Ralf Axel Birnbaum Birnbaum Immobilien RDM - seit 1912 Marienstraße 34 40210 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 36 50 08 Telefax: 0211/365000 [email protected] Ferdinand Böcker Böcker Wohnimmobilien Klemensplatz 3 40489 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 40 59 91 1 Telefax: 0211/4059913 [email protected] www.boecker.net Michael Crecelius Immobilien Baubüro Maikammer 34 40589 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 75 66 11 0 Telefax: 0211/754459 [email protected] Peter Haeffs Haeffs GmbH Königsallee 64 40212 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 13 22 11-13 Telefax: 0211/324018 [email protected] Peter Eichenauer Eichenauer Immobilien GmbH Jürgensplatz 60 40219 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 30 20 35 20 Telefax: 0211- 30 20 35 -10 [email protected] www.eichenauer.de Harald Hermann HERMANN Immobilien Rheinallee 123 a 40545 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 55 11 18 Telefax: 0211/572816 [email protected] Stefan Eucker Kämmerling KG Worringer Str. 70 40211 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 35 35 91 Telefax: 0211 / 35 35 95 [email protected] www.daniel-kaemmerling.de Monika Fischer-Sturm Fischer Sturm Immobilien Bastionstraße 12 40213 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 60 10 10 60 Telefax: 0211 - 60 10 10 70 [email protected] www.fischer-sturm.de Albert-Hans Fröhlke a.h.f. Immoblien Fröhlke OHG Schadowstraße 74 40212 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 55 04 08 0 Telefax: 0211/55040820 [email protected] www.ahf-immobilien.de Sandra Gillhausen Wohnraum Immobilien GmbH Gneisenaustraße 22 40477 Düsseldorf Telefon: 02-11 - 989 457 - 0 Telefax: 02 11 - 989 457 - 10 [email protected] www.wohnraum-immo.de Rainer Grund Lomberg Immobilien KG Hansaallee 98 40547 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 55 8 55 -0 Telefax: 02 11 - 55 8 55 -14 [email protected] www.lomberg.de Günther Hopfe Hopfe Immobilien Königsallee 102 40215 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 38 17 47 Telefax: 0211/377927 [email protected] www.hopfe-immobilien.de Josef Horn Josef Horn - Immobilien Hohe Straße 29 40213 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 32 04 07 - 0 Telefax: 0211/323631 [email protected] Kay Kecher Aabelstein Immobiliengesellschaft mbH Cecilienallee 24 40474 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 45 42 03 - 0 Telefax: 0211/454203-1 [email protected] www.aabelstein.com Adolf Kleweken MERKUR GmbH für Haus- und Grundbesitz Berliner Allee 40 40212 Düsseldorf Telefon: 02 11- 37 04 82 Telefax: 0211/374110 [email protected] Norbert Klöckner Klöckner Immobilien Drususstraße 24 40549 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 57 50 35 Telefax: 0211/556571 Friedrich Kluth Kluth oHG Jahnstraße 28 40215 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 37 77 04 Telefax: 0211/3849625 [email protected] RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Marlies Kluth Kluth oHG Jahnstraße 28 40215 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 37 77 04 Telefax: 0211/3849625 [email protected] Hubert Lepper Grundhandel & Bauträger GmbH Oberkasseler Straße 96 40545 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 58 90 93 -95 Telefax: 0211/579314 [email protected] www.grundhandel.de Alfred Lilienthal Aengevelt Grundverwaltung Leo Aengevelt GmbH Malkastenstraße 5 40211 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 36 58 81 Telefax: 0211/362143 [email protected] Carlo Mahler Tatsuno GmbH Neustraße 16 40213 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 17 68 10 Telefax: 0211/365926 [email protected] www.tatsuno.de Günter Mahlmann Mahlmann Immobilien + Hausverwaltung GmbH Kreuzbergstraße 1-3 40489 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 40 22 000 Telefax: 0211- 40 22 00 22 [email protected] www.mahlmann.de Otto Marx Schomberg KG Friedrich-Ebert-Str. 17 40210 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 35 70 17 Telefax: 0211/369518 [email protected] Rainer Maskow Maskow Immobilien Höhenstraße 24 40227 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 55 78 97 -30 Telefax: 0211 - 55 78 97 -32 [email protected] www.maskow-immobilien.de Frank M. Müller Nurstein Immobilien GmbH Berliner Allee 32 40212 Düsseldorf Telefon: 02 11-54 09 - 0 Telefax: 02 11 - 54 09 - 410 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 24 Hanns-Dieter Muth Muth Immobilien Grafenberger Allee 363 40235 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 66 25 47 Telefax: 0211/667115 [email protected] www.immo-muth.de Horst Rittershaus Rittershaus Gmbh & Co. KG Immobilien Lueg-Allee 5 40545 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 55 19 66 Telefax: 0211/576196 [email protected] www.immobilienberatung-rittershaus.de Holger Muth Muth Immobilien Grafenberger Allee 363 40235 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 66 25 47 Telefax: 02 11 - 66 71 15 [email protected] www.immo-muth.de Harald Robiné ROBINÉ Projektmanagement Cecilienallee 54-55 40474 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 890 36 90 Telefax: 0211/890 39 99 [email protected] www.robine-projektmanagement.de Frank Negwer Oelschläger Immobilien GmbH Heinrichstr. 73 40239 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 58 58 90 Telefax: 0211-575554 info@oelschläger-immobilien.de www.oelschläger-immobilien.de Klaus Rodenkirchen Rodenkirchen Immobilien KG Schulstraße 5 40213 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 86 29 480 Telefax: 02 11 - 86 29 481 [email protected] Sabine Neugebauer Wohnraum Immobilien GmbH Gneisenaustraße 22 40477 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 989 457 - 0 Telefax: 02 11 - 989 457 - 10 [email protected] www.wohnraum-immo.de Norbert Röhrlich Lomberg Immobilien KG Hansaallee 98 40547 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 55 8 55 -0 Telefax: 02 11 - 55 8 55 -14 [email protected] www.lomberg.de Kornelia Orlita Schmitt Immobilien Cheruskerstraße 47 40545 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 57 50 55 Telefax: 0211 - 551142 [email protected] Hans-Jakob Schnitzler Schnitzler &Co. Immobilien GmbH Steinstraße 16-18 40212 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 32 37 51 0 Telefax: 0211/3237519 [email protected] www.schnitzler-co.de Günter Poggel Poggel-Immo-Point Liesegangstraße 7 40211 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 17 93 71 -0 Telefax: 0211/1793720 [email protected] www.poggel-immo.de Helmut Pritz Pritz Immobilien Rethelstraße 20 40237 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 67 40 58 Telefax: 0211/681919 [email protected] www.pritz.de RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Jörg Schnorrenberger Schnorrenberger Immobilien KG Kaiserstraße 25 40474 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 580 50 50 Telefax: 0211/58 05 05 80 [email protected] www.schnorrenberger.de Peter Schnorrenberger Schnorrenberger Haus- und Grundverwaltung e.K. Kaiserstraße 25 40474 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 4788080 Telefax: 0211/4788082 Peter Terhaar Nurstein Immobilien GmbH Berliner Allee 32 40212 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 5409 - 0 Telefax: 02 11 - 5409 - 410 RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Gerard Tust TUST Immobilien GmbH Worringer Str. 1 40211 Düsseldorf Telefon: 02 11 - 35 01 65 Telefax: 0211/350163 [email protected] www.tust-immobilien.de Mönchengladbach Friedhelm Böcker Böcker Immobilien Feldstraße 130 41239 Mönchengladbach Telefon: 0 21 66 - 13 85 18 Telefax: 02166/126394 [email protected] www.b-g.de Ulrike Busch Immobilien Ulrike Busch Seidenweberstraße 40 41189 Mönchengladbach Telefon: 0 21 61 - 53 32 1 Telefax: 02166/ 56135 [email protected] Heinz Eisele Eisele Immobilien Bismarckplatz 9 41061 Mönchengladbach Telefon: 0 21 61 - 20 16 1 Telefax: 02161/183934 [email protected] www.eisele-immobilien.de Helen Enger Enger + Dittrich Immobilien GmbH Grasfreed 88 41065 Mönchengladbach Telefon: 0 21 61 - 49 26 90 Telefax: 02161/4926969 [email protected] www.enger-dittrich.de Marcus Esch Esch Immobilien Am Düvel 3 41238 Mönchengladbach Telefon: 0 21 66 - 14 61 80 Telefax: 02166 / 14 61 - 85 oder 81 [email protected] www.esch-immobilien.de Frank Mund Mund Immobilienberatung Poststraße 31 41189 Mönchengladbach Telefon: 0 21 61 - 99 88 75 3 Telefax: 02166 - 9988756 [email protected] www.mund-immo.de 29.11.2007 Sebastian Obrock G. Obrock Immobilien GmbH Viersener Str. 48 41236 Mönchengladbach Telefon: 02161 - 24 75 90 Telefax: [email protected] Michael Schroeren Schroeren Immobilien Parkstraße 68 41061 Mönchengladbach Telefon: 0 21 61 - 13 30 0 Telefax: 02161/182286 [email protected] 9:12 Uhr Seite 25 Winfried Herbstreit Herbstreit Immobilien Uerdinger Straße 565 47800 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 53 85 15 Telefax: 02151/538516 [email protected] www.herbstreit.de Krefeld Julia Lambertz Lambertz Immobilien Bismarckstraße 12 47799 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 15 33 10 Telefax: 02151-15331-8 [email protected] www.julia-lambertz.de Ute D. Becker-Wittig Becker-Wittig Immobilien Ostwall 111 47798 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 60 62 63 Telefax: 02151/804984 [email protected] www.Becker-Wittig.de Heike Lomberg Lomberg.de Immobilien e.K. RDM Rheinstraße 34 47798 Krefeld Telefon: 0 21 51- 80 72 - 0 Telefax: 02151/807227 0172 - 91 89 002 www.Lomberg.de Hans-Joachim Dopstadt Dopstadt Immobilien Tiergartenstraße 10 47800 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 62 78 - 0 Telefax: 02151/627832 [email protected] Robert Lomberg Lomberg.de Immobilien e.K. RDM Rheinstraße 35 47799 Krefeld Telefon: 0 21 51- 80 72 - 0 Telefax: 02151/631029 [email protected] www.lomberg.de Michael Giesen Königshof Immobilien GmbH Heideckstr. 183 47807 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 39 16 66 Telefax: 02151/391677 [email protected] www.koenigshof.com Marcus Glasmacher MGM Immobilien Karl-Hengsten-Weg 33 47839 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 74 33 35 Telefax: 02151/743336 [email protected] www.rdm2000.de Claus Gröndahl Gröndahl Immobilien GmbH & Co. KG Friedrichsplatz 18 47798 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 80 92 5 Telefax: 02151 - 80 92 -9 [email protected] www.groendahl.de Berthold Parschau Pützhofen & Parschau Immobilien GmbH Hohenzollernstr. 46 47799 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 58 68 78 Telefax: 02151/5868777 [email protected] www.puetzhofen-parschau.de Horst Pentke Pentke Immobilien Sebastian-Kneipp-Weg 6 47802 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 60 86 86 Telefax: 02151/22033 [email protected] Andrea Schürmann-Giesen Königshof Immobilien GmbH Heideckstr. 183 47807 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 39 16 66 Telefax: 02151/391677 [email protected] www.koenigshof.com RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 Günter Wolff Wolff Wohnungsbauimmobilien Wiedstraße 15 47799 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 60 77 60 Telefax: 02151/60 77 55 [email protected] Esta Wolff Wolff Immobilien Haydnstraße 27 47800 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 50 00 23 Telefax: 02151/500024 [email protected] Michael Zaharzewskis AmZ Immobilien Nordwall 70 47798 Krefeld Telefon: 0 21 51 - 80 01 95 Telefax: 02151/803298 [email protected] Neuss Hans-Carl Busch Busch Immobilien GmbH Neustraße 23 41460 Neuss Telefon: 0 21 31 - 13 99 13 Telefax: 02131/139955 [email protected] www.peter-busch-immobilien.de Günter-Manfred Heine Heine & Hecker Immobilien oHG Schelbergstraße 35 41469 Neuss Telefon: 0 21 31 - 95 92 95 Telefax: 02131/959995 [email protected] Detlev Küpper Küpper Immobilien Wendersstraße 23 41464 Neuss Telefon: 0 21 31 - 94 05 20 Telefax: 02131/94 05 22 [email protected] www.kuepper-immobilien.de Gisela Paschhoff Sturm Immobilien GmbH Hafenstraße 58 41460 Neuss Telefon: 0 21 31 - 170 96 -0 Telefax: 02131/1709625 [email protected] www.sturmimmobilien.de 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 26 Wolfgang Rodigast Rodigast Immobilien GmbH Schulweg 3 a 41472 Neuss Telefon: 0 21 82 - 57 71 27 Telefax: 0 21 82 - 57 71 -30 [email protected] www.rst-immobilien.de Norbert Fassbender Fassbender & Fassbender Immobilien GmbH Noppdorf 3 41747 Viersen Telefon: 0 21 62 - 24 97 2 - 0 Telefax: 02162/249722 [email protected] www.fassbender-fassbender.de Manfred Sturm Sturm Immobilien GmbH Hafenstraße 58 41460 Neuss Telefon: 0 21 31 - 170 96 -0 Telefax: 02131-17096-25 [email protected] www.sturmimmobilien.de Dr. Rüdiger Schmitz Schmitz Matthias GmbH Alter Markt 3 41751 Viersen Telefon: 0 21 62 - 48 39 9-0 Telefax: 02162/4839999 [email protected] www.matthias-schmitz.de Ratingen Kerstin Heimes Schmitz Walter GmbH Immobilien und Hausverwaltungen Gereonplatz 23 41747 Viersen Telefon: 0 21 62 - 93 16 - 0 Telefax: 02162-931616 [email protected] Stefan Schneider Immobilien Schneider Poststraße 52 40878 Ratingen Telefon: 0 21 02 - 70 94 00 Telefax: 02102/70 94 01 [email protected] www.schneider-immobilien.com Stefan Pásztor Xcorp GmbH Bahnhofstraße 67 40883 Ratingen Telefon: 0 21 02 - 51 89 83 1 Telefax: 02102 - 5289832 [email protected] www.xcorp.de Sven van Gelder Xcorp GmbH Bahnhofstraße 67 40883 Ratingen Telefon: 0 21 02 - 51 89 83 1 Telefax: 02102 - 5989832 [email protected] www.xcorp.de Viersen Friedhelm Bieker Bieker Immobilien/Hausverwaltungen Nelsenstraße 29 41748 Viersen Telefon: 0 21 62 - 35 28 00 Telefax: 02162/ 35 28 -70 [email protected] www.bieker-immobilien.de Margarete Blum Blum Immobilien Bahnhofstraße 38 41747 Viersen Telefon: 0 21 62 - 12 39 7 Telefax: 02162/23946 [email protected] www.blum-Immobilien.de RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) Manfred Veckes MV-Immobilien Alter Markt 13 41751 Viersen Telefon: 0 21 62 - 81 66 49 Telefax: 02163 - 576 180 [email protected] Walter Schmitz jun. Schmitz GmbH Immobilien und Hausverwaltungen Gereonplatz 23 41747 Viersen Telefon: 0 21 62 - 93 16 - 0 Telefax: 02162/9316 16 [email protected] www.walter-schmitz.de Walter Schmitz sen Gereonplatz 23 41747 Viersen Telefon: 0 21 62 - 93 16 - 0 Mettmann Stephan Bamme Bamme Immobilien- & Versicherungsmakler GmbH Johannes-Flintrop-Straße 8-12 40822 Mettmann Telefon: 0 21 04 - 91 77 -0 Telefax: 02104/9177-10 [email protected] RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 27 Victor Diergarten Diergarten & Söhne GmbH Helenenweg 12 a 40802 Mettmann Telefon: 02 11 - 29 19 84 - 0 Telefax: 0211/29198429 [email protected] www.diergarten-soehne.de Horst Soodt Soodt KG Niermannsweg 15 40699 Erkrath Telefon: 02 11 - 25 18 61 Telefax: 0211/251863 [email protected] www.soodt.de Helmut Malolepszy Malolepszy & Linssen GmbH Engerstraße 49 47906 Kempen Telefon: 0 21 52 - 51 70 51 Telefax: 02152-556323 [email protected] www.malolepszy-linssen.de Frank Hütt Hütt Immobilien & Grundbesitz Zu den vier Flöthen 5 40822 Mettmann Telefon: 0 21 04 - 55 25 Telefax: 02104/54098 [email protected] Ulrich Esterluss Wundes und Partner GmbH Bahnhofstraße 17 42781 Haan Telefon: 0 21 29 - 94 99 0 [email protected] Frank Markus ImmoConsult Möhlenwall 9 47906 Kempen Telefon: 0 21 52 - 95 71 88 Telefax: 0 21 52 - 95 71 94 [email protected] ImmoConsult-online.de Theodor Strothe Strothe Hausverwaltungen GmbH Am Königshof 41 40822 Mettmann Telefon: 0 21 04 - 21 64 00 Telefax: 02104/216416 [email protected] www.strothe-hausverwaltung.de Lothar Weuthen PROJEKT Immobilien GmbH Schwarzbachstraße 10 40822 Mettmann Telefon: 0 21 04 - 92 70 - 0 Telefax: 02104/927020 [email protected] www.projekt-immo.de Sonstige Leo Peters Peters Immobilien Florianstraße 55 41379 Brüggen Telefon: 0 21 57 - 74 21 Telefax: 02157/ 94 07 Guido Tinnemans T & P Immobilien GmbH Eichenweg 1 41379 Brüggen Telefon: 0 21 63 - 98 700 -0 Telefax: 02163 - 98 700 -1 [email protected] www.t-u-p.de Ursula Geyer ISF Immobilien Beckhauser Str. 14 40699 Erkrath Telefon: 0 21 04 - 94 70 Telefax: 0 21 04 - 94 74 8 [email protected] www.isf-immobilien.de Alfred Grünke Grünke Immobilien Marie-Colinet-Straße 18 40721 Hilden Telefon: 0 21 03 - 23 99 3 Telefax: 02103/87283 [email protected] Gerhard Hölemann SCHORN Immobilien Richrather Str. 44 40723 Hilden Telefon: 0 21 03 - 64 62 5 Telefax: 02103/65814 Monika Klapdor - Grünke M. Grünke Immobilien e. K. Max-Volmer-Straße 27 40724 Hilden Telefon: 0 21 03 - 41 88 10 Telefax: 0 21 03 - 41 88 -38 [email protected] www.Monika-Gruenke-Immobilien.de Klaus Thielen Thielen Immobilien Fichtestraße 19 40723 Hilden Telefon: 0 21 03 - 20 15 - 0 Telefax: 02103/201530 [email protected] Klaus Knop KNOP Immobilien Nobelstraße 8 41564 Kaarst Telefon: 0 21 31 - 6 79 70 Telefax: 02131/67458 info@klaus-knop-de www.klaus-knop.de Norbert Moormann Carlsvorst Immobilienservice GmbH Wattmannstr. 35 41564 Kaarst Telefon: 0 21 31 - 79 52 90 Telefax: 02131/69015 [email protected] Hans-Josef Brodowski Brodowski Immobilien GmbH Heckenend 2 41352 Korschenbroich Telefon: 0 21 82 - 85 51 11 Telefax: 02182/855112 [email protected] www.immobilien-brodowski.de Guido Boes Boes Immobilien Johannesstraße 15 40764 Langenfeld Telefon: 0 21 73 - 27 01 6-0 Telefax: 02173/27016-11 [email protected] www.boes-immobilien.de Dieter Potempa dp i Potempa Immobilien Hauptstraße 47 40764 Langenfeld Telefon: 0 21 73 - 90 77 10 Telefax: 02173/907715 [email protected] Gerhard Erich Bacher Schürmann Immobilien Krefelder Straße 79 40670 Meerbusch Telefon: 0 21 59 - 25 79 Telefax: Michael Fohrer Fohrer Immobilien GmbH Düsseldorfer Str. 33 40667 Meerbusch Telefon: 0 21 32 - 13 69 0 Telefax: 02132/1369-13 [email protected] www.fohrer-immobilien.de Ingo Gräf Immobilien Gräf GmbH Am Junkersstrauch 7 40667 Meerbusch Telefon: 0 21 32 - 70 85 1 Telefax: 02132/70861 [email protected] RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007) RDM_Preisspiegel_Ddorf_Q6:RDM_Preisspiegel_Düsseldorf_2007 29.11.2007 9:12 Uhr Seite 28 Michael Heymanns Heymanns Immobilien Hochstraße 19 a 40670 Meerbusch Telefon: 0 21 59 - 91 27 60 Telefax: 0 21 59 - 91 27 60 [email protected] www.heymanns-Immobilien.de Christa Elbers Immobilien Elbers An der Wae 33 41372 Niederkrüchten Telefon: 0 21 63 - 57 98 00 Telefax: 02163 - 57 98 080 [email protected] www.immobilien-elbers.de Ralf Brunke Immobilien Blank GmbH Anrather Straße 21 47877 Willich Telefon: 0 21 54 - 950 400 Telefax: 0 21 54 - 950 401 [email protected] www.immo-blank.de Dirk Becker Becker Immobilien GmbH Düsseldorfer Straße 84 40667 Meerbusch-Büderich Telefon: 0 21 32 - 93 33 0 Telefax: 02132/10996 [email protected] Ruth Renkes Renkes Immobilien Dresdner Straße 9 41366 Schwalmtal Telefon: 0 21 63- 42 90 Telefax: 02163/943243 [email protected] www.renkes-immobilien.de Julius Hauss Hauss-Gröndahl Immobilien GmbH Kreuzstraße 19 a 47877 Willich Telefon: 0 21 54 - 48 15 50 Telefax: 02154/481 420 [email protected] www.hauss-groendahl.de Robert Reintjes Grüne & Co. Uerdinger Straße 61 47441 Moers Telefon: 0 28 41 - 20 71-0 Telefax: 02841/22545 [email protected] www.gruene-immobilien.de Viola Mertens KOHNEN GmbH Immobilien Wankumer Str. 4 41334 Nettetal-Hinsbeck Telefon: 0 21 53 - 40 64 Telefax: 02153/4049 [email protected] www.kohnen-immobilien.de Frank Wimmers Wimmers Immobilien Rathausplatz 2 47918 Tönisvorst Telefon: 0 21 51 - 99 35 - 0 Telefax: 02151/993599 [email protected] www.wimmers-immobilien.de Manfred Wagner Rating Immobilien seit 1946 FrIedrichstraße 107 42551 Velbert Telefon: 0 20 51 - 80340 Telefax: 02051/318933 [email protected] rating-immobilien.com Impressum Ring Deutscher Makler RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. Geschäftsstelle: Kaiserstraße 25 40479 Düsseldorf Telefon 0211 - 580 50 50 Telefax 0211 - 580 50 580 E-Mail: [email protected] www.rdm-duesseldorf.de Verantwortlich i.S.d.P.: Dipl.-Kfm. Jörg Schnorrenberger Vorsitzender Ring Deutscher Makler (RDM) Bezirksverband Düsseldorf e.V. © 2007 – Alle Urheber - und Leistungsschutzrechte vorbehalten Kopie oder Vervielfältigung nur mit Genehmigung des RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. Layout und Gesamtgestaltung: epd enterprise design corinna novak Tannenbaumer Weg 125 42369 Wuppertal Tel.: 02 02 / 479 63 63 Fax: 02 02 / 479 63 66 E-Mail: [email protected] Büro Remscheid: Grünenplatzstraße 16-18 42899 Remscheid Tel.: 0 21 91 / 38 70 72 Fax: 0 21 91 / 38 70 94 RDM Bezirksverband Düsseldorf e.V. – Preisspiegel 2007 (Erhebungszeitraum 2006/2007)