Schnäppchen! Stilvolle, Gemütliche DG

Burg Immobilien GmbH
Am Thelenbusch 85 - 47269 Duisburg
Telefon: (0211)6494-620 - Fax: (0203)738-4782
E-Mail: [email protected]
Internet: www.burgimmobilien.de
Schnäppchen! Stilvolle, Gemütliche DG-Studiowohnung mit
Loftcharakter mit Charme und Atmosphäre (EBK).
Düsseldorf - D - Holthausen
Hauptmerkmale
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
134000,- EUR
72 Wohnnutzfläche m²
3
Details
Wohnungstyp:
Etage:
Etagenzahl:
Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Badezimmer:
Einbauküche:
Objektzustand:
Letzte Modernisierung:
Qualität der Ausstattung:
Baujahr:
Hausgeld:
Mieteinnahmen pro Monat:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Energieausweistyp:
Kennwert:
Dachgeschoss
4
4
2
1
Erstbezug nach Sanierung
2012
Luxus
1912
145,- EUR
550,- EUR
Etagenheizung
Gas
Endenergiebedarf
198,8 Klasse B, Baujahr 1904 kWh/(m²*a)
Lage
Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung.
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Düsseldorf-Holthausen/Itter: Beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur - Absolut Zentrale Lage, einer ruhigen
Seitenstraße in Holthausen mit Anbindung an die zur Innenstadt fahrende U 701, welche in wenigen Gehminuten
erreicht ist. - Autobahnanbindung A 46, A 59.
Objekt / Ausstattung
Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung.
Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung. Die exklusive
Dachgeschoßwohnung für sportliche und jung gebliebene Menschen befindet sich im 4. OG ohne Lift in einem sehr
gepflegten 9 Parteien Mehrfamilienhaus mit ansprechender Fassade. Energieverbrauchswert 198,8, Klasse B, von
1904. Die freundliche, helle und großzügige Wohlfühlwohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine
offene Küche, Diele und Bad. Die Wohnung wurde 2012 komplett liebevoll saniert. Sanitär.- und Elektroinstallation
wurde komplett erneuert. Es wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Der Boden ist mit einem hochwertigen
und modernen Laminatfußboden ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten, die
zur Ausstattung der Wohnung gehört. Das exklusive Badezimmer mit Dusche, Echtglasduschaufsatz und Fenster
ist in Kopfhöhe, weiß gefliest. Die Wände wurden alle mit Feinputz versehen. Die weißen modernen Türen und
Zargen wurden neu eingebaut. Die Wohnung wirkt wesentlich größer, da bei der Wohnflächenberechnung laut DIN
(Wohnnutzfläche), die Nutzfläche in den Schrägen nicht berücksichtigt werden. Die Wohnung kann vermietet oder
frei übergeben werden. Diese Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessant, die
eine hochwertige Wohnung für den anspruchsvollen Nutzer, in Düsseldorf suchen. Schnäppchen! Stilvolle,
Gemütliche DG-Studiowohnung mit Loftcharakter mit Charme und Atmosphäre (EBK). Ein Berechnungsbeispiel:
bei einem Kaufpreis von 99.500,00 Euro betragen die Kaufnebenkosten ca. 10.517,15 Euro(Grunderwerbsteuer:
5%, Notar/Gericht: 2%, Makler 3,57%). Insgesamt:110.017,15 Euro. Annahme 20% Eigenkapital (22.000 Euro) und
80% Beleihung, Beispielzinssatz von 2,63%: Monatliche Belastung bei 1% Tilgung: 266,26 Euro Vielleicht jetzt
selbst einziehen und später vermieten? Oder gleich als Kapitalanlage sichern.
Information
Bei Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen unter 0211-6494-621 zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin für diese Immobilie vereinbaren:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Burg Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 %
einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach
bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Bilder
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