Wohnungs- EigEntumsvErWaltung Bei der BGW

Kostenfreie Serviceleistungen
u
Bereitstellung von Räumlichkeiten
für Eigentümerversammlungen im Hause der BGW
v
Büroservice
Porto-, Telefon-, Kopier- und Fahrtkosten, die von
der BGW oder im Rahmen oben genannter Grundleistungen veranlasst wurden, werden nicht berechnet
w
Ersatzbeschaffung fehlender Unterlagen für Eigentümer
ohne eventuelle Fremdkosten
x
Klingel- und Briefkastenschilder
y Kundenfreundliche Servicezeiten
Mo. – Do. 8.00 Uhr – 18.00 Uhr
Fr.
8.00 Uhr – 14.00 Uhr
Z
Notdienst-Rufnummer
außerhalb der Servicezeiten
Preisgestaltung
Die Preisfindung hängt u. a. von der Anzahl der Eigentümer
und dem Gebäudezustand ab. Als Preisbeispiel hier unsere
monatlichen Verwaltergebühren für eine Wohnanlage mit 10
Eigentumswohnungen in Bielefeld:
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein differenziertes Angebot
für Ihre Immobilie. Fordern Sie uns und testen Sie unsere
Leistungsfähigkeit.
je Wohneinheit: 18,75 €
je Garage / Stellplatz: 2,50 €
Alle Preise jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Immobilienverwaltung in guten Händen
Vertrauen Sie bei der Wohnungseigentumsverwaltung
auf die BGW – geben Sie die kaufmännische und tech nische Betreuung Ihrer Immobilie in professionelle
Hände!
Bielefelder Gemeinnützige
Wohnungsgesellschaft mbH
Carlmeyerstraße 1
33613 Bielefeld
Telefon 05 21 / 88 09 415 o. 407
Telefax 05 21 / 88 09 99 415 o. 407
[email protected]
Stand 02/2013. Änderungen vorbehalten!
WohnungsEigentumsverwaltung
bei der BGW
Fachkompetenz und Vertrauen –
entscheidend in der WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümer vertrauen dem Verwalter ihr Privatvermögen an. Dabei müssen sie sich auf einen kompetenten und
seriösen Umgang mit ihrem Eigentum verlassen können. Dies
gewährleistet die BGW als größter Immobiliendienstleister
der Region.
Als Partner in der WEG-Verwaltung bieten wir alle Dienstleistungen rund um die Immobilie aus einer Hand. Durch ein
hohes Investitionsvolumen von jährlich ca. 30 Millionen Euro
erzielt die BGW bei Jahresausschreibungen günstige Ergebnisse. Vorteile, die wir direkt an Sie weitergeben. Die Ausführung der Arbeiten erfolgt durch qualifizierte, fast ausschließlich
ortsansässige Fachunternehmen.
Unsere langjährige Erfahrung zeigt, wie effizient eine nahtlose und fachübergreifende Zusammenarbeit aller Teilbereiche ist. Dies gewährleistet unsere WEG-Verwaltung von
A bis Z mit einem zentralen Ansprechpartner für jede Eigentümergemeinschaft. Darüber hinaus profitieren unsere Kunden
von der technischen Fachkompetenz in unserem Hause –
kurze Wege und schnelle Bearbeitung sind somit garantiert.
Kaufmännische Betreuung
Jährliche Wirtschaftspläne
Aufstellung für jede Wirtschaftseinheit inklusive
Verteilung der einzelnen Kostenarten
A
Jahresabrechnung
Ausweis haushaltsnaher Dienst- und Handwerkerleistungen für Ihre persönliche Einkommensteuererklärung und Übersicht über die Entwicklung
der Instandhaltungsrücklage
b
Durchführung der Jahres-Eigentümerversammlung
Beleg- und Kontenprüfung, Einladung, Versammlungsprotokoll, Versand, Durchsetzung der Beschlüsse,
Organisation und Durchführung außerordentlicher
Versammlungen u. v. m.
c
D
Protokollierung von Beschlüssen
und Führung der Beschluss-Sammlung
E
Durchsetzung der Hausordnung
F
Abschluss und Kündigung von Verträgen
für Wartungsarbeiten, Dienstleistungen und mit
Lieferanten im Namen der Eigentümergemeinschaft
G
Überwachung und Beratung
des Hausmeisters und anderer Dienstleister
Kontoführung
Einrichtung und Führung der Konten der Eigentümergemeinschaft
M Eigentümerwechsel
Abwicklung von Eigentümerwechseln (abgrenzende
Abrechnung, Zustimmung zur Veräußerung, Begrüßung und Information von Neu-Eigentümern)
n
o Kostenreduzierung
Nutzung vorhandener Einsparungspotenziale durch
möglichen Anschluss an bestehende BGW-Rahmenverträge (Versicherungen, Energie-Dienstleister u. a.)
p
I
Unser Angebot
für die „A-Z-Verwaltung“
Unsere Verwaltertätigkeit basiert auf den §§ 27 und 28
Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und umfasst folgende
Dienstleistungen:
Rechnungsprüfung
Sachliche und rechnerische Prüfung von Lieferanten-,
Dienstleistungs- und Instandhaltungs-Rechnungen
Buchführung
Einrichtung einer ordentlichen Buchhaltung nach den
Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes bzw.
der jeweiligen Gemeinschaftsordnung
J
K Korrespondenz
Abwicklung des Telefon- und Schriftverkehrs mit
Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und
Dritten, die gemeinschaftliche Belange betreffen
L
Bearbeitung von Sonderumlagen
Abwicklung von Versicherungs- und Schadensfällen
Technische Betreuung
q
H
Rechtsangelegenheiten
Beratung und Unterstützung in allen Belangen der
Eigentümergemeinschaft
Überwachung des Bauzustands
zur Gewährleistung der ständigen Funktionsbereitschaft, Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen und
behördlicher Auflagen
Reparaturen und Instandhaltung
Veranlassung notwendiger Arbeiten bis 5.000,– €
netto je Maßnahme und Abrechnung größerer
Sanierungsmaßnahmen (Heizungserneuerung,
Dach- oder Fassadensanierung usw.) nach HOAI
r
s
Sicherheitseinrichtungen
Sicherstellung einer regelmäßigen Überwachung der
Anlagen durch Fachleute
t
Handwerker-Koordination
Wahrnehmung von Terminen mit Handwerkern,
Abrechnung usw.