Danangs touristischer Boom

Asien Kurier
Furama Resort Danang
Dienstag, 1. März 2011
Vietnam
Das Furama Resort Danang wurde 1997 als das erste Fünf-Sterne-Beachresort des
Landes eröffnet.
Danangs touristischer Boom
Von Andrea Bonder, Vietnamtravelinfo in Zürich
Vietnams
Luxushotelmarkt
hat in jüngster Zeit erheblich an
Fahrt aufgenommen. Zentralvietnams Küstenabschnitt von
Danang bis Hoi An erfreut sich
der höchsten Dichte an Neueröffnungen und Entwicklungen
namhafter Strandresorts von
beträchtlichen Ausmaßen. Die
Investitionsgelder stammen aus
Fonds, dem Verkauf von Feriendomizilen und Privatanlegern.
Eine Fahrt entlang der Strandstraße südlich von Danang macht
deutlich: Danang und Hoi An
möchten mit aller Kraft ihr touristisches Potential ausschöpfen. Auf einer Länge von gut 20
Kilometern entstehen zwischen
dem Strand My Khe in Danang,
bekannt als „China Beach“, und
Cua Dai Beach vor Hoi An zahlreiche Luxusresorts. Eine gute
Handvoll der nagelneuen Unterkünfte empfangen bereits Gäste.
Auf dem Großteil der verkauften
Grundstücke aber sind Bauarbeiten im Gange oder nicht viel mehr
als ein mit Werbetafeln behängter
Bauzaun zu sehen.
Circa 2,2 Milliarden Euro Investorengelder sollen hier in 55 Tourismusprojekte fließen. Danang
hat einen Masterplan aufgestellt,
laut dem der Tourismus ein
Wachstum von über 15 Prozent
haben und der Stadt schon 2015
jährliche Einnahmen in Höhe von
87 Millionen Euro bescheren soll.
Die Eckdaten für Investoren stimmen jedenfalls. Das Wirtschaftswachstum Danangs betrug in den
vergangenen Jahren jährlich 11
Prozent. Die Touristenankünfte in
Vietnams viertgrößter Stadt steigen stark. Kamen 2009 1,3 Millionen Besucher, rechnet man dieses
Jahr mit 2,1 Millionen Touristen,
davon 450.000 aus dem Ausland.
Auch an der Infrastruktur wird
gearbeitet. Der citynahe internationale Flughafen Danang expandiert, die Transferwege sind kurz,
und die Strandstraße entlang der
Resorts ist erst vor wenigen Jahren
gebaut worden. Nur touristisch
erschlossen war die Gegend bislang kaum.
Ein Blick auf das Hotelangebot
der letzten Jahre verdeutlicht die
gewaltige Dimension der derzeitigen Entwicklung. 1997 eröffnete
das erste Fünf-Sterne-Beachresort
des Landes, das Furama Resort
Danang, als buchstäblich einziges
auf weiter Flur, gefolgt vom Victoria Hoi An Beach Resort & Spa
(4 Sterne) zwei Jahre später. Noch
Anfang 2010 zählte die Küste zwischen Danang und Hoi An gerade
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einmal vier Fünf-Sterne-Resorts
mit 630 Zimmern: Das 2005 eröffnete Swiss-Belhotel Golden Sand
Resort & Spa Hoi An (212 Zimmer), das Furama (198 Zimmer),
das Palm Garden Resort Hoi An
(160 Zimmer) und das 2006 eröffnete Sechs-Sterne-Resort The
Nam Hai (60 Villen). Dafür geht es
jetzt Schlag auf Schlag.
Fünf-Sterne Hotels:
Neueröffnungen in 2010
Kees van Bijlen
Im März eröffnete das Life Style Resort Danang. Das moderne
Fünf-Sterne-Resort hat 158 Zimmer, 17 Suiten, elf Villen, einen
attraktiven Spa, Pool am Strand,
Tennisplätze, Ballsaal und Meetingräume. Bis Ende des Jahres
managte Life Resorts das Haus,
das nun in Eigenregie geführt
wird.
Mit seinem All-Inclusive-Spa
bietet das im Oktober 2010 gestartete Fusion Maia Da Nang ein
völlig neues Konzept. Sämtliche
Anwendungen im Spa mit 16 Behandlungszimmern, Schönheitssalon, Yogaraum, Dampfbad und
Sauna sind im Übernachtungspreis enthalten. Das stylische Fusion Maia hat 87 großzügige Pool-
Herzlicher Empfang in Danang
Villen, drei Restaurants und Bars,
einen Pool am Strand und ein Fitnesscenter. Die All-Inclusive-Idee
stammt von Louk Lennaerts, dem
Gründer der Life Resorts und Berater von Serenity Holdings. Die
Firma hat das neue Vier-Sterne
Boutique Hoi An Resort, das im
Oktober 2010 seine Pforten öffnete, entwickelt und weitere Fusion-Hotels in Hoi An und Phu
Quoc sowie Budgethotels namens
M2 in Planung.
Dienstag, 1. März 2011
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Am Strand von Danang hat bereits Anfang 2010 das Silver Shores
International Resort (550 Zimmer)
den Betrieb aufgenommen. Es
richtet sich an den chinesischen
Markt und betreibt eines der wenigen vietnamesischen Kasinos,
die im übrigen nur für Ausländer
zugänglich sind. Am Strand von
Hoi An hat die französische Hotelgruppe Accor im August das
Vier-Sterne-Resort Le Belhamy
Hoi An Resort & Spa (131 Zimmer)
eröffnet.
Einen Kilometer südlich entsteht
das Hyatt Regency Danang Resort & Spa, das im vierten Quartal
2011 eröffnen soll. Außerdem im
Bau befinden sich das Le Meridien, das Sunrise Resort, Vietstar
und Ocean Villas. Auch auf der
Halbinsel Son Tra sind ein halbes
Dutzend Resorts im Bau oder haben, wie das Son Tra Spa & Resort,
schon geöffnet.
Weitere Hotels im Bau
Ein Novum für Vietnams
Strandorte ist die Vielzahl an
hochkarätigen,
internationalen
Hotelmanagementunternehmen,
die derzeit auf den vietnamesischen Hotelmarkt drängen. Besonders in der Region Danang
wollen viele mit mindestens einem
Haus vertreten sein. Starwood arbeitet nach seinem Strand-Debüt
mit dem jüngst eröffneten Sheraton Nha Trang am Le Meridien
Besonders der Fünf-Sterne-Bereich der Region wird in den kommenden Jahren weiter wachsen.
Das Olalani Resort & Condotel
(275 Zimmer), zwischen dem Fusion Maia und Silver Shores gelegen, sieht dieses Jahr seiner Fertigstellung entgegen. Accor will ein
Pullman Danang Beach (207 Zimmer) Mitte dieses Jahres eröffnen.
Internationale Marken
haben Nachholbedarf
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Positionierung als
Golfdestination
Furama Resort Danang
Um den neuen „LuxushotelStreifen“ attraktiver zu machen,
setzt die Region auf das lukrative Klientel der Golfspieler und
vermarktet sich als „Vietnam
Golf Coast“. In unmittelbarer
Nachbarschaft haben gleich zwei
weltbekannte Golfplatz-Designer
erstklassige Plätze gebaut. Colin Montgomerie kreierte den im
August 2009 gestarteten Montgomerie Links. Der erste 18-LochGolfplatz Zentralvietnams erhält
nebenan eine Wohnanlage mit
54 Ferienvillen. Greg Norman
designte den 18-Loch-„Dünenkurs“ des im Mai 2010 eröffneten
Danang Golf Club, der 2012 um
einen zweiten Golfplatz erweitert
wird. Er ist Teil des groß angelegten Hotelkomplexes Danang
Beach Resort, der neben dem JW
Marriott Ferienwohnungen und
eine Marina erhalten soll. Eine
Konkurrenz erwächst nur eine
gute Autostunde nördlich. Die
Managementfirma Banyan Tree
arbeitet mit dem Laguna Hue an
einem Mega-Resortprojekt, das
das thailändische Laguna Phuket
zum Vorbild hat. Für den Bau des
zugehörigen Golfplatzes haben
die Singapurer den ebenso prominenten Nick Faldo engagiert.
Die Finanzierung
Das Kapital für die Vielzahl
an Hotelprojekten stammt aus
unterschiedlichen Quellen. Für
das besagte Laguna-Projekt in
Hue nutzt Banyan Tree Gelder
aus dem eigens aufgelegten „Indochina Hospitality Fund“, einem
Fond Einlagen in Höhe von 283
Millionen US$. Auch die großen,
in Vietnam ansässigen Investmentgesellschaften finanzieren
den Bau von Luxushotels. Fondsgelder von Vina Capital stecken
im Danang Beach Resort. Projekte
von Indochina Capital sind The
Nam Hai, das Hyatt Regency, der
Montgomerie
Links-Golfplatz
und das Six Senses Resort auf Con
Dao. Oft tragen vietnamesischausländische Joint-Ventures oder
einheimische Großinvestoren die
Kosten.
Immer beliebter wird die Refinanzierung von Neubauten durch
den Verkauf von Feriendomizilen.
Dieses in Thailand schon lange
praktizierte Modell des Villenverkaufs hat in Vietnam The Nam Hai
vor einigen Jahren erstmals und
erfolgreich angewendet und den
Käufern gute Wertsteigerungen
beschert. Heute gibt es kaum ein
neues Fünf-Sterne-Hotel ohne angeschlossenen Apartment- und
Villenverkauf. Selbst ein alteingesessener Player wie das Furama
steigt ins Geschäft ein und will
auf seinem Nachbargrundstück
134 Luxusvillen bauen. Die Verkaufspreise rangieren zwischen
450.000 und drei Millionen Dollar. Die anvisierten Käufer für die
Feriendomizile sind neben ausländischen Privatinvestoren überwiegend wohlhabende Vietnamesen, vor allem aus Hanoi, die nach
einem Zweitwohnsitz oder einer
Geldanlagemöglichkeit suchen.
Wie die Hotelbetreiber all diese
neuen Zimmer füllen können, das
ist die augenscheinlichste Frage.
Experten schätzen, dass immerhin
20 Prozent der vietnamesischen
Bevölkerung über ein signifikantes Einkommen verfügt. Auch
ist die Fluganbindung von Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt nach
Danang gut. Aber es fehlt an genügend direkten internationalen
Flugverbindungen, vor innerhalb
Asiens. Derzeit gibt es Linienflüge
von Silk Air (nach Singapur und
Pen A ranese
Danang. Accor plant ein Mercure
Son Tra Resort. Marriott hat für
2015 das Hoi An Marriott Resort
& Spa (250 Zimmer) und das JW
Marriott Resort in Danang (271
Zimmer) angekündigt. Die Pläne
von InterContinental, Raffles und
Four Seasons, das auf der vorgelagerten Cham-Inselgruppe bauen
wollte, scheinen im Sande verlaufen zu sein.
Dienstag, 1. März 2011
Hai Van Pass nach Hue
Siem Reap) und Charterverbindungen von Vietnam Airlines (temporär nach Hongkong und Japan),
TransAsia Airways (Taiwan) sowie
China Eastern Airlines und China
Southern Airlines in mehrere chinesische Großstädte. Alle anderen
Gäste müssen in Hanoi und HoChi-Minh-Stadt umsteigen. 
Vietnamtravelinfo
Andrea Bonder
Sihlweidstrasse 63
8041 Zürich, Schweiz
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Vietnamtravelinfo
(www.vietnamtravel-info.de) ist das deutschsprachige Tourismusportal über Vietnam.
Vietnamtravelinfo präsentiert Reiseziele und Aktivitäten in Vietnam. Die
Website enthält Reise-Infos (zu Verkehrsmittel, Reisezeiten, Visumbeschaffung, Gesundheit, Geld etc.) und
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