exclusive living - Eberhardt Immobilienbau

exclusive living
C i t y W o h n p a r k
H ö r z - A r e a l
Tradition und Innovation …
… sind in der Ulmer Weststadt zwei untrennbare Begriffe. Neue Ideen und Konzepte
spielten für traditionelle Unternehmen, die hier ihren Standort hatten, schon immer eine
wichtige Rolle.
Die Turmuhren-Fabrik Philipp Hörz, die sich nach nunmehr 100 Jahren von diesem Standort
verabschiedet, war eines der ersten Unternehmen in der Weststadt. Vom Uhrmachermeister
Philipp Hörz als Handwerksbetrieb gegründet, erlangte das Unternehmen mit der Produktion
von Turm-Uhrwerken und Glockenspielen weltweiten Erfolg.
Als innovatives Wohnbauunternehmen werden wir mit einer attraktiven Wohnbebauung
auf dem Hörz-Areal an diese Erfolgsgeschichte anknüpfen.
Wohlfühl-Wohnerlebnis pur
Innovation schafft Lebensqualität und vermittelt Ihnen ein Wohlfühl-Ambiente. Genießen
Sie alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Moderne Architektur, großzügige Räume
und viel Licht schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Hier werden Sie sich sofort zu Hause
fühlen.
hochwertige Architektur
moderne Fassadengestaltung
große Fensterflächen
sonnige Wohnräume
große Balkone
Penthouse-Wohnungen
interessantes Farbund Materialkonzept
ästhetische Gesamtgestaltung
Wohnpark-Architektur mit Niveau
Lebensenergie tanken – in einer von Licht und Raum bestimmten Umgebung werden
Sie sich wohlfühlen. Großzügigkeit bestimmt die Architektur – große Fensterfronten,
hohe helle Räume und eine ästhetische Gesamtgestaltung kennzeichnen das
imposante Erscheinungsbild des Gebäudes. Ein durchdachtes, harmonisch aufeinander
abgestimmtes Material- und Farbkonzept sorgt in der gesamten Wohnanlage,
angefangen bei der Fassade, über die Außenanlagen und Treppenhäuser bis hin zu
der Tiefgarage, für ein schönes Erscheinungsbild.
Das Plus an Lebensqualität
Helle, großzügige und freundliche Räume schaffen die Basis für Ausgeglichenheit und
Zufriedenheit. Eine Raumhöhe von 2,60 m sowie eine großzügige Raumaufteilung
schaffen viel Platz und ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für
viel Tageslicht und sonniges Wohnen. Einladende, großzügige, helle Treppenhäuser mit
verglasten Aufzügen werden zu Orten der Kommunikation.
alles integriert …
III
Kunstkonzept in Verbindung
mit der Hörz-Firmengeschichte
Abwechslungsreiche
Gestaltungselemente
V
Haus I
alle Erdgeschoss-Wohnungen
mit Gartenanteil
IV
Moltkestraße
Fachplanung durch die
Garten- und Landschaftsarchitekten
Prof. Arno Schmid und Manfred Rauh
Bestehendes
Hörz-Hauptgebäude
Eingang
City-Wohnpark
Tiefgaragen-Lichthöfe mit Begrünung
Durchgrünung mit heimischen Pflanzen
Haus II
Außenanlagen mit Parkcharakter
Städtisches Wohnen neu entdecken – attraktive citynahe Lage genießen und doch mitten
in einer Umgebung mit viel Grün leben. Abwechslungsreich geplante Außenanlagen und
ein durchdachtes Fußwegesystem, verleihen dem „Hörz-Areal“ Parkcharakter. Ausgedehnte
Grünflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Portale und Pergolen sorgen für
eine interessante Gestaltung. Sogar in den Tiefgaragen wird durch begrünte Lichthöfe
und einem durchdachten Material- und Farbkonzept eine angenehme Atmosphäre
geschaffen. Ein Park, der sich in die weiteren Grünzonen der Weststadt harmonisch
einfügt. Eine eigenständige Kunstkonzeption, in Verbindung mit der Geschichte der
ehemaligen Turmuhrenfabrik Phillip Hörz rundet die Gestaltung der Außenanlagen ab.
Wo h n e n u n d L e b e n i m E i n k l a n g
mit Natur und Entwicklung
Ein umfangreiches Investitions- und Modernisierungsprogramm von Stadt und Land geben
der Weststadt mit ihren Wohn- und Erholungsgebieten einen hohen Stellenwert.
Die nahen Parkanlagen der Blauinsel, sowie weitere Grünflächenentwicklungen im Zuge
der Stadtteilmodernisierung erweitern die Erholungsmöglichkeiten um das Hörz-Areal.
Innovative, moderne Neubauobjekte und attraktive Bestandssanierungen in unmittelbarer
Umgebung sind richtungsweisend für die Entwicklung zu einem Stadtteil mit allen
Annehmlichkeiten städtischen Wohnens.
Bauen und Wohnen mit
starken Marken
Beim Bau und bei der Ausstattung sind uns hochwertige Produkte wichtig. Diese verleihen
Ihrer Wohnung überdurchschnittlichen Komfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Deshalb
verwenden wir qualitativ wertvolle Markenprodukte namhafter Hersteller. Diese Markenproduktlinie beginnt beim Rohbau und wird bis zum Ausbau fortgesetzt z.B. mit folgenden
Produkten.
Qualitäts
Parkett
Entdecken Sie,
was Wohnen wertvoll macht
Hochwertige Ausstattung
ist unser Standard
Das bedeutet für Sie als Käufer hohen Komfort, attraktive Ausstattung und gesteigerte
Lebensqualität. Weshalb sollten Sie mit weniger zufrieden sein?
Unser Preis-Leistungsverhältnis wird Sie überzeugen.
Marken
Beschläge
Beständigkeit durch
hochwertige und wartungsfreie
Aluminiumfenster
Außenputz mit zweimaligem
Silikonharzanstrich
Aufzüge mit Edelstahl und Glas
Edelstahl-Handläufe an den
Treppengeländern
Nachhaltig wertbeständig
Materialauswahl und Oberflächenverarbeitung nach den Gesichtspunkten weitgehender
Wartungsfreiheit und geringer Unterhaltskosten, garantieren für Ihre Wohnung eine
nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Wirtschaftlichkeit.
Die energiesparende Bauweise mit einer hervorragenden Dämmung sorgt langfristig
für niedrige Energiekosten und geringe Nebenkosten. Alle diese Komponenten
steigern nachhaltig die Wirtschaftlichkeit.
…wissen worauf es ankommt – die richtigen Werte besitzen…
Treppenhaus mit strapazierfähigem
Kunstharz-Decorputz
vollständige Massivbauweise
Exklusive Ausstattung
Bäder mit Fußbodenheizung
und Handtuchwärmekörper
Fliesenauswahl nach
eigenen Vorstellungen
Jalousien mit Elektromotorantrieb
alle Wohnräume mit Parkettböden
exklusive Bäder
Türelemente und Zargen
in Holz nach Wahl
Exklusive Ausstattung inklusive
Hochwertige Ausstattung nach den neuesten technischen Standards, sowie beste
bautechnische Verarbeitung, garantieren ein Maximum an Wohnqualität. Als Käufer sichern
Sie sich damit für die Zukunft höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – zum
überschaubaren Preis.
Gestalten Sie Ihre Wohnung nach persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Bei der
Auswahl der Ausstattung und der Materialoberflächen haben Sie freie Wahl.
Premium-Paket
Gegen einen geringen Aufpreis kann das bereits exklusive Angebot zu einer „High-End”Ausstattung ergänzt werden. Wände mit Glasgewebe bzw. mit Spachteltechnik und
besonderer Farbgebung oder Fliesenbeläge aus Designerserien – alles ist möglich.
Individuelle Planung
Zahlreiche Grundrissalternativen
zur Auswahl
Wohnungsgrößen 2 bis 5 Zimmer,
von 52 bis 162 m2
Freitragende Bauweise
für individuelle Aufteilung
Flexible Wohnungszuschnitte
Eigene Wohnträume verwirklichen ...
… mit einer auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen abgestimmten Wohnung.
Von der Singlewohnung über die Familienwohnung bis hin zum exklusiven Penthouse im
Dachgeschoss können wir jeden Wunsch erfüllen.
Aus einer Vielzahl von Wohnungsgrößen von 52 bis 162 m2 und verschiedenen Grundrissvarianten können Sie eine passende Größe auswählen. Planen Sie mit uns Ihr neues Zuhause.
Wir bieten Ihnen Spielraum für Kreativität – innerhalb der Wohnungsgrößen können wir Ihre
persönlichen Wünsche zur Aufteilung berücksichtigen.
Wohnungstypen Dachgeschoss
Haus I
Typ I h
Haus II
Typ I g
Typ I f
Typ I h
4 1/2 Zimmer
ca. 144 qm
Typ I f
4 1/2 Zimmer
ca. 112 qm
Typ I g
3 1/2 Zimmer
ca. 93 qm
Typ II f
Typ II f
3 Zimmer
ca. 85 qm
Typ II d
Typ II e
Typ II d
3 1/2 Zimmer
ca. 101 qm
Typ II e
3 1/2 Zimmer
ca. 103 qm
Für jeden Wohnungstyp haben wir bereits praktische Grundriss-Lösungen entworfen. Gerne
stellen wir Ihnen unsere bereits ausgearbeiteten Wohnungsgrundrisse und Alternativen vor.
DG
Wohnungstypen Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss
Haus I
RG
Typ I e
Typ I e
4 1/2 Zimmer
ca. 120 qm
Haus II
Typ I d
Typ I c
Typ I b
Typ I c
2 Zimmer
ca. 52 qm – 60 qm
Typ I d
2 Zimmer
ca. 60 qm – 70 qm
Typ I a
Typ I a
3 Zimmer
ca. 81 qm
Typ I b
2 Zimmer
ca. 52 qm – 60 qm
Typ II a
Typ II c
Typ II b
Typ II c
3 1/2 – 4 Zimmer
ca. 95 qm
Typ II a
4 1/2 Zimmer
ca. 121 qm
Typ II b
4 1/2 Zimmer
ca. 109 qm
Grundrissvarianten
für jeden Anspruch
Die freitragende Bauweise der Wohnungen läßt Ihnen auch viel Spielraum für die Verwirklichung
Ihrer eigenen Wohnvorstellungen. Werden Sie Ihr eigener Architekt und planen Sie mit uns
Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen.
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Standort mit Potential und Zukunft
Der „Innovationsregion“ Ulm wird als Wirtschaftsstandort für die Zukunft ein enormes
Entwicklungspotential zugeschrieben. Im Forschungszentrum, in der Fachhochschule und
der Universität werden richtungsweisende Konzepte für internationale Firmen erarbeitet.
Als attraktiver Wirtschaftsstandort ist Ulm deshalb auch als Wohnort mit Perspektive
beliebt.
Westplatz
Standort-Vorteile
Gute Nahverkehrsanbindungen
nur 100 m bis zur Straßenbahn
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Einkaufsmöglichkeiten
in unmittelbarer Nähe
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Seniorenzentrum
Debis
Platz
Bestehendes
Hörz-Gebäude
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Moltkestraße
Westbad, Sporthalle,
gut ausgebaute Radwege
Eberhardt Immobilienbau
Bauabschnitt 1
Magirusstraße
Platz
Sporthalle
Bibliothek
Alles da, alles nah …
Traditionsbewusst und doch modern, innovativ und zukunftsorientiert – so präsentiert
sich die Ulmer Weststadt. Mit der gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen
Umgebung bleiben keine Ansprüche an ein attraktives Wohngebiet unerfüllt. Beste
Einkaufsmöglichkeiten bietet das Blautalcenter und Einzelhandelsgeschäfte aller Art in
unmittelbarer Nähe. Die City erreichen Sie innerhalb von Minuten – dafür sorgen beste
Nahverkehrsverbindungen mit Straßenbahn und Bussen, praktisch direkt vor der Haustür.
Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist in der Weststadt für alle Alters- und
Interessensgruppen ebenfalls möglich. Entspannen in den Parkanlagen der nahe gelegenen
Blauinsel oder bei einer Radtour auf dem gut ausgebauten Radwegenetz der Umgebung.
Das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt genießen oder in der benachbarten Bibliothek
stöbern. Für sportlich Interessierte hält das Westbad und die Sporthalle ein vielfältiges
Angebot bereit.
Gemeindezentrum mit Bibliothek
Kinderbetreuung im nahen Kindergarten
Naherholungsgebiet Blauinsel
Westansicht
Ostansicht
Südansicht
Nordansicht
Schöne Perspektiven
Elegant gestaltete Fassaden, moderne Architektur mit interessanten Details.
Aus verschiedenen Blickrichtungen bietet das Gebäude im City-Wohnpark Hörz-Areal
immer wieder neue, interessante Ansichten.
Wohnen und Wohlfühlen
Interesse am neuen Wohnerlebnis?
Für eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bauträger, Planung und Bauleitung
Beratung und Verkauf
Eberhardt Immobilienbau GmbH
Korallenweg 12
89081 Ulm-Ermingen
Herr Di Nisio
Thalfinger Str. 50
89233 Neu-Ulm, Burlafingen
www.eberhardt-immobilienbau.de
Telefon
Telefax
07 31 / 71 17 44
07 31 / 71 12 82