Expose` Tolles freistehender Einfamilienhaus, hochwertige

Expose’
ID-2009-480-2016
Tolles freistehender Einfamilienhaus,
hochwertige Ausstattung, in Heinsberg /
Vorort (Nähe Nato- Airbase)
For non-native speaker please request an English description!
Do not hesitate to contact us for further information).
http://zahren-immobilien.de/html/info_english.html
Allgemeine Daten zum Objekt
Mietobjekt/house
Wohnfläche/squaremeters
Freistehendes Einfamilienhaus
ca. 205 m²
Grundstück/property
ca. 800
Baujahr/year of building
Um 1900 / saniert bzw. renoviert in 2006 + 2007
Ortschaft/location
Heinsberg / Kirchhoven
Miete Haus/coldrent house
1.350,00 Euro inkl. Einbauküche
Miete Garage + Stellplätze
/rent garage:
Nebenkosten/utility costs
Inklusive / included
150,00 Euro bei 4 Personen / + Gas, Strom, Telefon/Internet
for 4 persons 150,00 Euro / + gas, electricity and phon/internet
Kaution/rent deposit
2 Monatskaltmieten / 2 cold rents
Energieausweis /
energie pass
Bedarfsausweis; Energiebedarf: 165,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse:
F; Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Erdgas; Energieausweis vom
13.09.2016, gültig bis 12.09.2026
Bezugsfrei/free
Sofort / nach Absprache
Zahren Immobilien Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945455
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Aufteilung:
Erdgeschoss:
1. Obergeschoss:
Ausstattung:
Große Diele, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, großes
Wohnzimmer, Treppenaufgang
Separater Trakt Schlafraum mit Duschbad
Garage mit Bastelraum
Diele; großes Kinderzimmer; großes Elternschlafzimmer
mit begehbarem Kleiderschrank; Bad mit Wanne und
Dusche; Hauswirtschaftsraum
- Fliesen- bzw. Laminatböden
- Kunststofffenster doppelverglast mit Rollläden
- teilweise Fliegengitter
- Fußbodenheizung im Bad
- Bad mit Eckwanne, 2 Waschtischen, Bidet, Dusche und
Dachfenster
- hochwertige Einbauküche
- Lampen in allen Räumen
- Glasfaseranschluss
- separates Gästezimmer mit Duschbad, von der Terrasse
aus begehbar
- Pool im Garten
- Gartenhaus
- Hobbyraum an der Garage
- Grundstück von der Gartenseite aus befahrbar etc.
Lagebeschreibung:
Dieses tolle Haus finden Sie in einem gewachsenen Wohngebiet in HeinsbergKirchhoven. Sämtliche Geschäfte zum Einkauf für den täglichen Bedarf, wie
Bäcker, Metzger, Friseur, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus und
Apotheken sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten
bzw. in Heinsberg Stadt und sind in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.
Es stehen Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Rad- und
Wanderwege etc. für jeden Geschmack in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die Nahverkehrsanbindungen sind durch Buslinien sehr gut. Ebenfalls sind die
Autobahnen BAB 46 und BAB 44 schnell zu erreichen. Somit sind die Großstädte
wie Düsseldorf, Aachen und Köln in ca. 30 bis 45 Minuten Fahrzeit gut zu
erreichen.
Die NATO- Airbase Geilenkirchen-Teveren ist nur ca. 20 km entfernt und in ca. 25
Minuten Fahrzeit erreichbar.
Zahren Immobilien Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945455
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Objektbeschreibung:
Dieses tolle Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in einer
familienfreundlichen Wohngegend können Sie ohne großen
Renovierungsaufwand beziehen. Neben dem Garten lädt eine große
überdachte Terrasse am Haus zum Grillen und sonnen ein. Der Pool im
Garten sowie das Gartenhaus sin ebenfalls zur Nutzung enthalten.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
große Diele mit Durchgang zur Terrasse, separates
Gästezimmer mit Duschbad (von der Terrasse aus
begehbar), Flur, Esszimmer, Küche mit Einbauküche,
Wohnzimmer, Treppenaufgang
1. Obergeschoss: Diele; großes Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit
begehbarem Kleiderschrank; Bad mit Eckwanne,
Dusche, Bidet, 2 Waschtischen und großem Dachfenster; Hauswirtschaftsraum
Die Böden im Haus sind mit Fliesenbelag bzw. mit Laminatböden
ausgestattet und somit absolut pflegeleicht. Das Haus verfügt über
doppelverglaste Kunststofffenster, welche mit Rollläden ausgestattet sind.
Teilweise sind die Fenster ebenfalls mit Fliegenschutzgittern versehen. Die
Garage mit angrenzendem Hobbyraum sowie die Stellplätze sind in der
Miete bereits enthalten.
Die Nebenkosten- Vorauszahlung beträgt monatlich 150,00 Euro (bei 4
Personen) plus Kosten für Gas, Strom und Telefon (werden von den
Mietern direkt an die Versorgungsunternehmen gezahlt).
Der Vermieter wünscht sich als Mieter bis zu 2 Erwachsene und bis zu 2
Kinder (maximal 4 Personen).
Haustiere nach Absprache.
Es werden 2 MM Kaution verlangt.
Zahren Immobilien Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945455
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Weitere Bilder
Eingangsdiele / hallway
Esszimmer / dinningroom
Küche / kitchen
Flur / hallway
Küche / kitchen
Gästeschlafraum
guestroom
Esszimmer / dinningroom
Küche / Kitchen
Gäste- Bad
Guest bathroom
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Diele OG
hallway 1th floor
Diele OG
Hallway 1th floor
Kinderzimme
kidsroom
Kinderzimmer
Kidsroom
Elternschlafzimmer
Masterbedroom
Ankleide
dressroom
Bad
Bathroom
Bad
Bathroom
Bad
Bathroom
Garten
garden
Terrasse
Terrace
Terrasse
terrace
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Garten
garden
Garten
Garden
Hausansicht
Front of house
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Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945455
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