agb - privatimmos,für_käufer_exposés_,stand 17.6.2013

Das Immobilienangebot
Kurzinformationen zum Objekt Ref.-Nr. 603
Bremen-Habenhausen:
In einer tollen Wohnstraße: DHH, Wohnfläche ca. 110 m²,
4 Zimmer, Spitzenzustand, Garage mit Carport-Vordach
• Grundstück:
240 m²
• Zimmer:
4
• Wohnfläche:
108 m²
• Bäder
1 Vollbad
• Nutzfläche:
ca. 30,83 m² (Garage,
• Energieausweis:
in Arbeit
• Verfügbarkeit:
Nov. / Dez. 2015
Carport-Vordach
• Baujahr:
1987 (div. Renovierungen
zuletzt 2014)
Kaufpreis € 239.000,-Das Erfolgshonorar für Objektnachweis und/oder Vermittlung beträgt 6,55 inkl. MwSt. (= 5,5 % netto) Zahlbar vom Käufer an ACCENT IMMOBILIEN bei
Kaufvertragsabschluß.
Alle Angaben und Objektbeschreibungen dieses Kurz-Exposés nach bestem Wissen und ausschließlich nach Angaben des
Verkäufers / Auftraggebers. Der Eigentümer versicherte uns, dass ihm versteckte Mängel oder Schäden nicht bekannt sind.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist nur für
Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte und evtl. daraus entstehendem Kauf haften Sie bis zur Höhe der gesamten Provision.
Ist das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies uns innerhalb von 48 Stunden mitzuteilen.
Unterbleibt die Benachrichtigung, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung
der gesamten Provision. Unsere AGB’s stehen im Internet und sind frei zugänglich.
Sie werden betreut von Herrn Dieter Kahlau.
Oberneulander Heerstraße 37, 28355 Bremen, Telefon: 0421 / 48 50 13-0, Mobil: 0175 / 52 37 025, Telefax: 0412 / 48 50 13-56, E-Mail: [email protected],
www.accent-immobilien.de
Ausstattung & Details
Doppelhaushälfte in toller Lage
in Bremen-Habenhausen
Verbandsmakler im IVD
(ehemals RDM / VDM)
Haustyp:
Baujahr:
Grundstück:
Dachgeschoß über OG:
Fassade:
Dach:
Fenster:
- Doppelhaushälfte
- 1987, konventionelle Bauweise, 1 ½ geschossig
- 240 m²
- zum Ausbau vorbereitet
- Klinker (Vollstein – Röben-Klinker), rötlich
- Satteldach, Dachstuhldämmung (neu), Dachüberstand ca. 40 cm
- neu: vorne und Gäste-WC sowie 2 Velux-Fenster (Büro)
Kunststoff weiß, doppelt Sprossen innenliegend, Rolläden
komplett (nachgerüstet) sowie Fliegengitter (Edu-Hundt) vor
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Terrassentür
Wärmedämmung:
- optimale Dämmung (Dach / sogar doppelt)
Rundgang durch das Haus:
Erdgeschoss:
Flur:
- heller Eingangsbereich, gefliest
Küche:
- ca. 8,53 m², gefliest, moderne Einbauküche (Schmidt) in L-Form voll
ausgestattet (NP 2008: € 15.000,--), Echtholz lackiert, Fenster
Hauswirtschaftsraum:
- neben der Küche, Platz für Waschmaschine, Trockner
Gäste-WC:
- neu in 2014, sehr schick (Travertin), Fenster, HZG, WW
Wohn- Essbereich:
- ca. 27,78 m² großer Wohn- Essbereich, Parkett in Eiche,
renoviert in 2013 mit venezianischem Putz
Abstellräume / EG:
- in Abseiten (z. B. unter Treppe)
Kamin:
- außen machbar
Innentreppe:
- Beton, belegt mit Holz, Treppe ins DG mgl. und vorbereitet
Terrasse:
- ca. 18 m² groß
Obergeschoß:
3 Zimmer :
- Zimmer 1: 10,84 m², Zimmer 2: 10,82 m², Zimmer 3: 13,73 m²
Voll/Duschbad:
- 6 m², modernes Voll/Duschbad, gefliest deckenhoch, abgehängte
Holzdecke, WC/stehend, Heizung, Fenster
Innentreppe zum DG:
- vorbereitet
Garten:
- schön angelegter Garten mit Zierbeeten, Bäumen, Rasen,
Grundwasserpumpe (mit Nachbar)
Allgemein:
Pkw-Stellplatz:
Heizung:
Energieausweis:
Haustechnik:
Hauselektrik:
- 1 gemauerte Garage mit sep. Anbau (f. Werkstatt), Stromanschl.
davor 1 Carport (offen), weiterer Stellplatz vor dem Carport
- Gasheizung, Brennwert, Therme Vaillant (neu 2014)
zentraler Wärmefühler außen
- in Arbeit, wird nachgereicht
- Kabel-TV, Sat-TV, Tel., Fax, DSL: 50.000!
- 3-adrig, Fi-Schutz
semper melia
Freuen Sie sich auf
Ihr neues Zuhause:
Verbandsmakler im IVD
(ehemals RDM / VDM)
Genießen Sie den
Sommer und
lassen Sie hier die
Seele baumeln
semper melia
Immobilienangebot Nr. 603
Grundriß: Erdgeschoß
semper melia
Verbandsmakler im IVD
(ehemals RDM / VDM)
Immobilienangebot Nr. 603
Grundriß: Dachgeschoß
Verbandsmakler im IVD
(ehemals RDM / VDM)
semper melia
Immobilienangebot Nr. 603
Verbandsmakler im IVD
(ehemals RDM / VDM)
Weiteres:
Sehr schöne Wohnstraße, verkehrsberuhigte Spielstr. (7 oder 10 km/h)
2002: neues Pflaster in der Auffahrt
2008: neue Einbauküche (NP.: 15.000,--)
Ausbau Dachgeschoß möglich! Treppe in das Dachgeschoß schon
vorbereitet
• Haus ist optimal gedämmt (Dachgeschoß sogar doppelt)
• Internet: DSL 50.000 (!)
•
•
•
•
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in
Bremen-Habenhausen:
Habenhausen liegt abseits des kernstädtischen Gebietes, ist aber über mehrere
Hauptstraßen sehr gut mit dem Rest der Stadt verbunden. Der Autobahnzubringer
Arsten führt zur Autobahn A 1 (Hamburg/Bremen/Ruhrgebiet). Zwei Buslinien des
VBN mit insgesamt 12 Haltestellen bedienen den Ortsteil. Habenhausen ist
umgeben von Grüngürteln und Naherholungsgebieten. Der Einkaufspark
Habenhausen bietet alles für den täglichen Bedarf.
Verkehrsberuhigte Wohn- / Spielstraße
semper melia
Allgemeine Geschäftsbedingungen
(Vertragsrelevanter Auszug aus den Gesamt- AGB’s)
Angebote / Exposés
Alle Angebote, Exposés, Gutachten oder Informationen sind nur für den Kunden bestimmt. Sie dürfen ohne unsere schriftliche
Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter oder
andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, einen Kaufvertrag ab, so ist der Kunde
verpflichtet, ACCENT-Immobilien die mit ihm vereinbarte Provision zzgl. MwSt. zu entrichten.
Gewähr und Haftung
Alle von uns gemachten Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen
werden. Alle Angaben sollten vor Vertragsabschluß nachgeprüft werden.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Haftung besteht für den Makler nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Vorkenntnis
Hat der Interessent vom angebotenen Objekt bereits Vorkenntnis von anderer Seite, ist er verpflichtet, dem Makler dies
innerhalb von drei Werktagen mitzuteilen und nachzuweisen, woher er diese Kenntnis hat.
Doppeltätigkeit
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.
Notartermin
ACCENT Immobilien hat das Recht am Notartermin (Kaufvertrag) teilzunehmen und die Pflicht, diesen vorzubereiten.
Provisionen
Die Provision entsteht für den Nachweis eines Interessenten oder eines Objektes oder für die Vermittlung eines
Vertragsabschlusses bzgl. eines Objektes. Sie ist erst zahlbar mit Zustandekommen eines Kaufvertrages. Nach Bremer
Usancen ist sie zahlbar durch den Käufer. Aber auch andere Vereinbarungen sind möglich. Ein Anspruch auf Provision besteht
auch, wenn der Kaufvertrag zu vom ursprünglichen Auftrag abweichenden Bedingungen abgeschlossen wird oder der
wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wird (Vermietung, Erbbaurechte, dingliches Wohnrecht, Nießbrauch,
Beleihung etc). Die Provision ist ebenfalls zur Zahlung fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung (z.
B. erst mieten, später kaufen) oder mit Einräumung von Optionsrechten abgeschlossen wird.
Im Falle erst mieten und später kaufen, steht dem Makler eine Provision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zu.
Diese Zahlung wird verrechnet mit der Provision aus späterem Kauf / Verkauf.
Honorare:
Kauf Privatimmobilien: (Netto-Provision zzgl. MwSt.)
bis € 50.000,- = € 2.900,- pauschal (inkl. MwSt. = € 3.451,-)
bis € 75.000,- = € 3.900,- pauschal (inkl. MwSt. = € 4.641,-)
ab € 75.000,- = 3% - 6% vom Käufer (inkl. MwSt. = 3,57%-7,14%)
Miete und Pacht
2 Monats-Kaltmieten (zzgl. MwSt. = 2,38)
Vermietung Gewerbeobjekte
3 Monats-Kaltmieten (zzgl. MwSt. = 3,57)
Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem
Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
semper melia