lea stella

Röthenbach
Str
.
Birkensee
Von-der-Tann-Str.
Pegnitz
Sü
dw
est
tan
NÜRNBERG
WBG
tr.
rS
rfe
do
rs
be
Ge
gent
e
dw
Nopits
ch
Hansa st r.
r.
Sü
est
tan
ge
ns
Ulme
str.
t r.
ken
Fran
sb
u rg
er
Weiß
en
Langwasser
Sü
d
s
ken
Fran
ch n
ente
ang
stt
we
tstr.
Haup
.
ellw
Hafenstr.
Altenfurt
Hafenstr
.
ner Str.
her
Eibac
9
Zollhaus
Hafen
N rnberg
Main-DonauKanal
6
73
rfe
Altdo
tr.
r S
rf
Str.
er
do
Reichels
dorfe
r Hau
ptstr.
nürnbergluftbild, hajo dietz
tstr.
Haup
Rednitz
Alt
St
r.
pt
fer Hau
M ü hlho
str.
S
Ludwig-DonauMain-Kanal
h
bac
wa
ch
er
r Str.
sburge
Ludwig-DonauMain-Kanal
r.
tr.
Ludwig-DonauMain-Kanal
rS
P e nze
f
ndo r
e
Schwabach
ödr l i che
Ringstr.
Rednitz
Schwarzach
r.
ze
nd
orf
er
St
N
r.
Nörd
li
Str. nger
e R
t r.
n
Pe
Südlic
h
Heizkörper in zwei Kellerräumen
tr.
tr.
s
ing
Ba
hn
ho
fstr
.
Rot
her
Main-DonauKanal
Str
.
Separat ein Kfz-Stellplatz und eine Einzelgarage
Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
Vollunterkellerung in wasserundurchlässiger
Betonkonstruktion
1
2
3
4
Dachgeschossausbau vorbereitet u.a.
Treppe ins Dachgeschoss
Wohnraumfenster mit Rollos
begehbare Dachterrasse
Versorgungsleitungen für Badeinbau
Heizkörper
Käuferfreundliche Zahlungsmodalitäten
Hausabnahme mit öffentlich bestelltem Sachverständigen
Wohntypen mit Zukunft
Nürnberg-Langwasser, Löwensteinstraße
Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg
Beratung und Verkauf:
Gerhard Schmidt, Hubert Eichenseer
E-Mail: [email protected]
www.wbg.nuernberg.de
Telefon: 0911/ 80 04 -1 47
[email protected]
Änderungswünsche bei der Ausstattung und den Grundrissen
klären wir gerne auch bezüglich der Kosten unverbindlich für
Sie ab. Im Übrigen können Eigenleistungen in Teilbereichen
der Ausbaugewerke von Ihnen selbst erbracht werden.
Einzelheiten, wie z. B. die entsprechende Kostenersparnis,
nennen wir gerne auf Anfrage.
Ausgereifte, variable Grundrisse
s
Sal z
N ü r n b e r ge r S
Als kommunalverbundenes und wirtschaftlich erfolgreiches
Immobilienunternehmen ist die wbg Nürnberg GmbH Garant
für Kompetenz und Sicherheit beim Hauskauf.
Im Kaufpreis sind alle erstmaligen Erschließungskosten für
das Bauvorhaben enthalten, und
Sie können sich auf ein schlüsselfertiges neues
Zuhause freuen. Zudem erleichtern unsere besonderen
Zahlungsmodalitäten Ihre Finanzierung.
Moderne Architektur
Schwarzach
Ludwig-DonauMain-Kanal
st
au
ng
Ra
t
her S
Regelsbac
Das Haus ist als voll unterkellertes Massivhaus mit
Vollwärmeschutz nach Energieeinsparverordnung 2009
konstruiert.
Einige besondere Merkmale unseres Angebotes:
r
ne
an
Schwarzach
tr.
gaus
Ran
Rednitz
Nahe am idyllischen Langwasser-See entstehen vier
attraktive Reihenhäuser, Typ STELLA und LEA. In wenigen
Minuten erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln das
Franken-Einkaufszentrum und die Nürnberger Altstadt.
Im Volkspark rund um den Dutzendteich können Sie sportlichen Freizeitaktivitäten nachkommen und Erholung finden.
In absolut kinderfreundlicher Umgebung bieten wir zwei
unterschiedliche Haustypen mit vielfältigen Grundrissvarianten an. Die Häuser mit großzügigen Grundstücken und
attraktiv gestalteten Fassaden bieten ein ansprechendes
Ambiente für angenehmes Wohnen.
S tr.
bacher
hen
Röt
e
Alt
Schwarzach
H a uptstr.
Fröschauweiher
Reg
ens
bur
ge
rS
er
delstein
Wen Str.
tr.
Ludwig-DonauMain-Kanal
B
Str urgth
.
Wo
lke
rsd
or
fe
r Ha
up
tstr.
Regen
Rednitz
familyWohnen
STELLA LEA
Fischbach
Str.
b u rg er
Rednitz
Re
ge
n
Südw
estta
ngen
te
Str.
bacher S t r.
Ans
TYP
str.
ener Str.
Münch
t
el s
üg
nte
Leben in Bestform
familyWohnen
im Haustyp STELLA
und Haustyp LEA
Tiergarten
str.
ern
Bay
Main-DonauKanal
H
Passauer Str.
the
r
Ma
xim
ilia
nst
r.
Für
TYP
Ansicht von Südwesten
Ansicht von Südosten
WBG
Dachgeschoss
familyWohnen
STELLA
TYP
1
TYP STELLA
2
TYP LEA
3
TYP LEA
4
TYP STELLA
Ansicht von Nordosten
Dachgeschoss Sonderwunsch
Ausbau vorbereitet:
Treppe ins Dachgeschoss ✓
Schwimmender Estrich ✓
Heizkörper ✓
Versorgungsleitungen ✓
Fenster mit Rollos ✓
Begehbare Terrasse ✓
4
TYP STELLA
1
TYP STELLA
LEA
Bad
5,31 m2
Zimmer
14,28 m2
Du/WC
2,43 m2
Nicht ausgebauter Dachraum
31,62 m2
Flur
3,80 m2
Ausbau vorbereitet:
Treppe ins Dachgeschoss ✓
Schwimmender Estrich ✓
Heizkörper ✓
Versorgungsleitungen ✓
Fenster mit Rollos ✓
Begehbare Terrasse ✓
Flur
3,80 m2
Studio
14,93 m2
Dachterrasse
2
TYP LEA
Dachgeschoss
Sonderwunsch
Dachgeschoss
TYP
Ansicht von Nordwesten
3
TYP LEA
familyWohnen
Nicht ausgebauter Dachraum 19,89 m2
Nicht ausgebauter Dachraum 14,93 m2
4
TYP STELLA
WBG
Dachterrasse
Studio
28,95 m2
Dachterrasse
Dachterrasse
1
TYP STELLA
Alle Maße und Flächenangaben sind ca.-Angaben. Zeichnerische Darstellungen von Einrichtungsgegenständen sind nicht Bestandteil der
Baubeschreibung. Änderungen, auch im Farbkonzept, vorbehalten.
Remise für
Mülltonnen
und
Fahrräder
Kellergeschoss
Remise für
Mülltonnen
und
Fahrräder
Erdgeschoss
Keller 2
Technik
Obergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
WC
1,81 m2
Windfang
5,29 m2
Küche
7,25 m2
WC
2,67 m2
Technik
Schlafen
14,02 m2
Bad
7,72 m2
Keller 2
Flur
9,08 m2
Flur
Küche
7,88 m2
Windfang
3,14 m2
Garderobe
2,08 m2
Bad
9,90 m2
Schlafen
14,17 m2
Flur
Flur
9,53 m2
Keller 1
Flur
5,14 m2
Wohnen/Essen
27,96 m2
Keller 1
Kind 2
10,17 m2
Wohnen/Essen
37,26 m2
Kind 2
14,19 m2
Kind 1
10,17 m2
Terrasse
STELLA
ENDHAUS
LEA
MITTELHAUS
Terrasse
Kind 1
10,12 m2