Kreisstadt Dietzenbach Der Magistrat
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Kreisstadt Dietzenbach Der Magistrat
Kreisstadt Dietzenbach Der Magistrat Inhalt: 1. Objektbeschreibung 2. Fotos 3. Lagepläne Lagepläne 4. Kurzinformationen Kurzinformationen zum Standort Dietzenbach Ihre Ansprechpartner: Bürgermeister Jürgen Rogg Tel.: 06074 – 373 245 E-Mail: [email protected] Frau Susanne Schäfer, Stabsstelle Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung Tel.: 06074 – 373 263 E-Mail: [email protected] Stand November 2010 Objektbeschreibung Es handelt es sich um ein dreigeschossiges repräsentatives Bürogebäude mit Souterrain und einem kleinen separaten freistehendes Werkstattgebäude. Das Gebäude, Baujahr 1992, wurde 2007 vollständig renoviert und befindet sich im Eigentum der Stadtverwaltung. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Nord mit komfortabler innerörtlicher Anbindung zur Kreisquerverbindung, zu den Autobahnen A 3 und A 5 oder in den Innenstadtbereich. Die S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach/Steinberg ist ca. 400 m entfernt; hier verkehrt die S 2 Richtung Frankfurt am Main und Wiesbaden. Fußläufig erreichbar befindet sich eine Bushaltestelle, die vom Stadtbus Linie 57 angefahren wird. Lage: Dieselstraße 8, 63128 Dietzenbach, Flur 20, Nr.12/6 und Nr. 12/9 Flächen: Flächen: Souterrain ca. 900 m² EG ca. 900 m² 1. OG ca. 900 m² 2. OG ca. 900 m² Werkstatt/Nebengebäude ca. 300 m² ________________________________________ Gesamtnutzfläche ca. 3 900 m² 2 Stand November 2010 Grundstücks Grundstücksücksgröße: 6.183 m², davon 1.396 m² bebaute Fläche; BGF = 4.176 m², GRZ = 0,8 , GFZ = 2,0 Parkplätze: Es stehen ca. 80 Außenstellplätze zur Verfügung. Kaufpreis: VB € 2,1 Mio. zzgl. MwSt. Vermietung/ Vermietung/ Mietpreis: Auf Anfrage BüroausBüroausstattung: stattung: Boden: Der Eingangsbereich und die Flure sind mit Granit ausgestattet, die Büros mit Teppichböden ausgelegt Verkabelung und EDV: Fensterbrüstungskabelkanäle; strukturierte Verkabelung für Telefon und EDV; je Arbeitsplatz zwei Telefonanschlüsse (zwei Adern Kupfer), EDV Kat 6 je Arbeitsplatz, 2 Dosen RJ 45. Breitbandanschluss von derzeit 3 X DSL 3000. Stockwerksweise Verteilerschränke mit Glasfaseranbindung an den EDV-Raum im Souterrain. 2 klimatisierte EDV-Räume, einer mit Doppelboden Beleuchtung: In den Decken integrierte Beleuchtung (erfüllt die Richtlinien für Arbeitsstätten) Decken: Abgehängte Metallrasterdecken 3 Stand November 2010 Fenster: Isolierglasfenster; auf der Südseite Aluminiumlamellen außen (erfüllt die Richtlinien für Arbeitsstätten) Teeküchen und Sozialräume: Auf jeder Etage vorhanden Sonstiges: Aufzug; barrierefreier Zugang, Energieausweis WerkstattWerkstattgebäude: Eingeschossiges Gebäude, bestehend aus einer Werkstatthalle mit LKW-Grube ebenerdiges und Rolltor einer Waschhalle, befahrbar, jeweils über Büro-/Pförtnerräume ein sowie Sozialräume. Bezug: Ende 2. Quartal 2011, Übergabe erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer 4 Stand November 2010 Außenaufnahmen: 5 Stand November 2010 Eingang und Flurbereich: 6 Stand November 2010 Besprechungsräume und Büros: 7 Stand November 2010 Lagepläne: 8 Stand November 2010 9 Stand November 2010 10 Stand November 2010 Die Kreisstadt Dietzenbach auf einem Blick Zahlen, Daten, Fakten Einwohnerzahl Einwohnerzahl 34.658 (Haupt- und Nebenwohnsitze, 30.06.2010) Sozialversicherungspfl. Beschäftigte 10.916 Gewerbeflächen Ausgewiesene Gewerbefläche 272 ha Sofort verfügbare Gewerbefläche 23 ha Gewerbliche Potentialfläche 23 ha Der Großteil befindet sich in kommunalem Eigentum bzw. innerhalb der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme Dietzenbach. Preis/qm Erschließung durchschnittlich 145,11 €. Hebesätze Gewerbesteuer 380% Grundsteuer A 320% Grundsteuer B 340% Verkehrsanbindung Autobahnanbindungen: 6 km zur A 3, 12 km zur A5, 15 km zum Flughafen Frankfurt und 10 km zum Business-Flughafen Egelsbach. S-Bahn über Offenbach nach Frankfurt am Main und Wiesbaden mit 3 innerörtlichen Haltepunkten. Starke und dynamische Branchen am Standort Dietzenbach IKT/Datenverarbeitung/Nachrichtenübermittlung Gesundheit/Pharma/Chemie/Materials Maschinenbau/Automation Logistik/Großhandel/Verkehrsgewerbe 11 inkl. Stand November 2010 Weiche Standortfaktoren Kreisstadt des Kreises Offenbach, Sitz der Kreisverwaltung; 12 Kindertagesstätten, Schule für Lernhilfe, 1 Waldorfschule mit Oberstufe, 2 kooperative Gesamtschulen, davon eine mit gymnasialer Oberstufe, 1 Montessori Schule & Kindergarten, 1 Volkshochschule und Sitz der Kreisvolkshochschule, Musikschule; Bürgerhaus als Kultur- und Tagungsstätte. Schwimmbad, gut ausgebautes Rad- und Wandernetz, ausgebaute Regionalparkroute mit Barockgarten, Wasserpark, Geschichtspfad und Aussichtsturm, Mitglied der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute. Vielfältiges Sport- und Vereinsleben, Leistungszentrum Bogen- und Gewehrschießen, Kinderzirkus, abwechslungsreiche Feste, attraktives Kulturangebot. Attraktive Altstadt mit gutem Angebot an Fachhändlern. Moderne Stadtmitte als Dienstleistungs- und Einkaufszentrum; hier wurde Ende 2007 das Fachmarktzentrum Rathaus Center Dietzenbach mit den Ankermietern Rewe und Media Markt eröffnet (Besucheranzahl heute ca. 9 000/Tag). Unternehmen am Standort Dietzenbach Am Standort Dietzenbach als attraktiver Standort innerhalb der Region Frankfurt Rhein Main haben sich zahlreiche Betriebe aus den unterschiedlichsten Branchen angesiedelt. Beispielhaft genannt seien hier Informations- und Kommunikationstechnik / Datenverarbeitung übermittlung, / Nachrichten- Automotion/Maschinenbau, Gesundheit /Pharma /Chemie / Materials und Logistik/Großhandel/Verkehrsgewerbe. Namhafte – teilweise große - mittelständische Unternehmen sind Controlware GmbH, BCM Kosmetik, Avaya, Igepa Papiergroßhandel, Lexmark, Pittler, Branson Ultraschall, Diasorin Deutschland GmbH, Georg Martin GmbH, ITW Oberflächentechnik, Portas, Arvin Meritor und Prima Industrie. Aber auch Unternehmen, die am Standort Dietzenbach mit dem Sektor Logistik vertreten sind, wie REWE, Kaufhof, Sony DADC und TNT Express. 12