deze link

Een overzicht van Horeca objecten in Duitsland (Eifel, Mosel, Hunsruck)
Graag geven wij u advies in bereik van aankoop / overname horeca -objecten waar in de
Eifel zeker nog veel toekomst mogelijkheden zijn.
Wij bemiddelen in hotel / pension / bed & breakfast of groepsaccommodaties, campings
of grondstuk voor bouwen van vakantiewoningen.
Prijzen zijn in deze regio meestal inclusief inventaris & goodwill, en zeer gunstig in
vergelijk met Nederland of Belgie.
Daarbij is Duitsland (Eifel-Moezel) momenteel vakantieland Nr 1.
Ook mogelijkheden tot Fördergelden (subsidies) vraag naar ons advies.
Bent u geïnteresseerd in één of meerdere objecten? Mail ons dan het object-Nr en uw
Naam, adres, postcode & plaats. Wij sturen U meer info en foto’s.
Prijzen zijn bijna altijd incl Goodwill en Inventaris.
Vraag ook naar de mogelijkheden van Subsidie & financiering .
1 van 21
ESI-410
Preis; 199.000,- (inkl. Inventar)
Hotel – Restaurant (momentan nicht Aktiv), Hotel 15 Doppelzimmer mit Du/Wc,
Restaurant mit 100 Sitzplätze, Biergarten mit 60 Sitzplätze, Grillhütte mit 60 Plätze,
Kegelbahn, Küche, Kühlraum, Lagerraum, Kellerräume, Garage 2x, Privat-Wohnung.
Ca 6.000 m² Grundstuck mit eigener Kapelle (standesamtliche Trauungen), Ankauf von
mehr Land ist besprechbar sowie 30.000 m² genehmigtes Wochenendhausgebiet oder
Fischteich mit eigener Grillhütte. Gutachten ist vorhanden.
2 van 21
ESI-408
Preis: 220.000,-
Topp eingeführtes Restaurant-Café-Hotel/Pension 85 Sitzplätze in den Gasträumen
innen, 65 Sitzplätze auf der Gartenterrasse, 1 Buffetraum, 5 Gästezimmer mit
Dusche/WC, 65 m2 Appartement, 130 m2 Betreiberwohnung, 10 PKW-Stellplätze auf
eigenem Parkplatz 3PKW- Stellplätze in Garagen 706 m2 Grundstück 750 m2
Nutzfläche zusätzlich kann weiteres 1.417 m2 Grundstück (Park- und Bauland)
erworben werden. Baujahr 1930 Erweiterungen 1961, 1969, 1982 Umfangreiche
Renovierungen 2014 Neue Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas Außenanstrich 2015 ÖlZentralheizung mit Brennwerttechnik, Solarthermie (Speicher 1100 l) von 2014 Zentrale
Warmwasserbereitung mit Solarthermie verbunden VDSL Anschluss und SAT – Anlage
3 van 21
ESI-404
Preis: 209.000,- Komplett mit Inventar.
Gastronomie-objekt für B&B, Gruppenhaus, oder Hotel –Restaurant.
Zentrale Lage in der Süd-Eifel in der nähe von Nürburgring und Golfplatz.
Das Objekt hat 8x2 DZ & 4 x EZimmer, komplette Küche , Restaurant 69
m², Kaminzimmer 30 m² und eine separate Gaststätte von 71 m², Parking
ca. 20 Autos, und Garten.
4 van 21
ESI-08-55
Preis: 550.000,- Euro
Die Familiengeführte Pension verfügt über 18 Fremdenzimmer,
entsprechende Restaurationsräume, Kaminhalle, Seminarraum, zwei
private Wohnungen, Ausstellungsraum, großer Innenhof, entsprechende
Freiflächen, Parkanlage.
Die Hofanlage wurde geschichtlich 1409 erwähnt und ist Romantik Pur.
5 van 21
ESI-HotelMühle
Preis: 598.000,-
Gastraumfläche 400 m² Nebenfläche 7.000 m² Gesamtfläche 10.000 m²
Anzahl Plätze Gastraum 300 Anzahl Betten 100 Anzahl der Parkflächen 80
Objektzustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.01.2017 .
Ruhige, zentrale Lage, 2 Restaurants, Weinkeller,
Wohnmobilplätze, großer Biergarten, Parkplätze, Genehmigung
für Schwimmbad u. Wellness-Anlage. Rustikale Einrichtung
Am Seitental der Mosel an einem Bach gelegen in ruhiger Lage
mit vielen Ausflugsmöglichkeiten. Entfernung zur Mosel 300m.
6 van 21
ESI-402
Preis: 590.000,- Euro
Hotel Restaurant liegt in einer der wunderschönsten Regionen in Rheinland-Pfalz, dem
Naturpark Rhein-Westerwald.
Mit Wellnessbereich (Massage, Sauna, usw.)
12 Gästezimmer mit DU/WC, Badartikel, Föhn, Telefon, Sat-TV, W-Lan, Sitzecke,
kleines Getränkeangebot.
7 van 21
ESI-Zimmermann
Preis: 800.000,-
Landhotel mit modernem Betreiber Wohnhaus in Panoramalage.
Am Ortsrand gelegen mit einem fantastischen Fernblick über Lahntal.
HOTEL: Restaurant mit 90 Sitzplätze, Moderne Gastroküche, AußenTerrasse, Hallenbad, Sauna, Kegelbahn, 18 Doppel- und 3 Einzelzimmer.
WOHNHAUS: Baujahr 1999, moderner und geschmackvoller Ausstattung.
Hotel mit privat Wohnhaus (links) große Parking und Garten.
Restaurant
Schwimmbad Hotel
Küche
Straßen-Ansicht Hotel
8 van 21
ESI-265
PREIS: 159.000,- Komplett mit Inventar.
In der VulkanEifel dieses Hotel mit 9 moderne zimmer und Privatwohnung
Hotel hat ca. 600 m² Fläche und Grundstück ca 1.040 m².
Keller: Heizung, Kegelbahn, Toiletten, Kuhl und Lagerraumen.
Erdgeschoss: Bierstube, Restaurant, Küche, Büro, Frühstücksraum.
1.OG: Naturstein Treppenhaus, 6x DZ (eigenes Duschbad).
2.OG: 3 x DZ mit eigenes Duschbad und 3 Privaträume.
Ideal als Motorhotel, B&B oder Ferienhaus für Gruppen (Rendite)
Mietkauf oder Mieten mit Option von Ankauf ist besprechbar.
9 van 21
ESI-391
Investieren nahe Rursee
219.000,- Euro
Eigentümer Park mitten in der Region Nord Eifel.
8 schöne Grundstücke zum Kauf für den Bau eines Wochenendhaus.
Die Parzellen sind von unterschiedlicher Größe und liegen zwischen 200 und
320 m². Jede Parzelle verfügt schon über Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser
und Kanalisation.
Auf das Grundstuck steht auch ein altere Bauernhof mit ca 205 m² und ca 145
m² wohnfläche dieser mus mann renovieren.
Grundstück ist ca 2845 m².
RESERVIERT
10 van 21
ESI-372
Kaufpreis: 379.000 Euro inkl. Gewerbeinventar
Hotel an der Mittelmosel mit Moselblick.
Das Anwesen besteht aus einem historischen, 1695 erbauten Fachwerkhaus.
Durch kontinuierlich durchgeführte Renovierungen befindet sich das Anwesen in einem
gutem Erhaltungszustand ohne Investitionsstau.
Auf drei Geschossebenen verfügt das Hotel über 2 Einzel-/ 7 Doppel- und 2 Dreibettzimmer,
alle mit Dusche/WC, TV und Telefon ausgestattet. Die Gästezimmer haben überwiegend
Moselblick. Im Erdgeschoss des historischen Bauteils befindet sich der Frühstücksraum mit
Thekenanlage und ca. 20 Sitzplätzen in regionaltypischem Ambiente mit Holzvertäfelung.
Durch Umbau wurde ein Restaurantraum mit ca. 20 Sitzplätzen und Theke geschaffen.
Moselseitig vorgelagert sind zwei Terrassen welche insgesamt für bis zu 60 Personen.
Gewölbekeller mit separatem Außenzugang, Theke und ca. 25 Sitzplätzen für Weinproben
etc., Lager-/ Vorratsräume, zwei Garagen, Tanklager. Grundstücksgröße beträgt ca. 430 qm.
Weiterhin verfügt das Anwesen über eine großzügige Betreiberwohnung über zwei Ebenen
im Dachgeschoss des Neubauteiles ebenfalls mit Moselblick. Dieses umfasst Wohn-/
Essraum, Schlafraum, Küche, Bad und Gäste-WC.
Er wird aus Altersgründen verkauft. Es besteht ein großer Stammgästekreis.
11 van 21
ESI- 388
Preis: 499.000,-
Modernes Hotel in der Vulkaneifel und am Rande von der Mosel.
Hotel mit ca 40 Betten, die Zimmer sind sehr geräumig, moderne
küche, Restaurant und Bar und Außenterrasse, genügend Parkplätze
und ein große abschließbare Garage, und Privatwohnung.
Besonders Motorrad- und Fahrradfahrer freundliches Hotel.
Man kann gute Umsatze nachweisen.
12 van 21
ESI-364
Vraagprijs: 249.000,-
Dieser Landgasthof befindet sich in Alleinlage direkt am Waldrand.
Erdgeschoss: großer Gastraum mit ca. 100 Sitzplätze, Außenterrasse mit toller
Aussichtslage für ca. 50 Sitzplätze, Gastronomieküche und Büro
Obergeschoss: 6 Fremdenzimmer, jeweils mit WC und Dusche
Dachgeschoss: z.Zt. ein Fremdenzimmer mit Bad sowie Betreiberwohnung.
Kellergeschoss: Gäste-WCs und Lagerräume, Garage
Ein großer Parkplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.
Der traumhaft schön angelegte Garten präsentiert sich natürlich, mit hohen Bäumen,
direkt angrenzend an den Waldrand.
Inmitten ist ein Gartenteich mit Springbrunnen angelegt.
Grundstück: 4.163 m²
.
Baujahr: 1971.
13 van 21
ESI-307 :
Kaufpreis: 429.000,- Euro
Ferienanlage mit 5 Wohnungen, Ferienhaus und schöne Privatwohnung, Lage direkt
am Nationalpark. Grundstücksgr. Ca. 18.000 m² mit eigener Teich, in 2006 komplette
modernisiert. Momentan ein beliebte Anlage für viele internationale Gäste mit gute
Umsätze pro Jahr.
Viele Wander-, Mountainbike und Reiter-Wege in direkter Nähe, aber auch für Biker
sehr interessante Anlage. Ein Teil der Anlage ist auch als Gruppenunterkunft für ca. 18
Personen zu mieten.
14 van 21
ESI-292
Preis: Auf Anfrage
Hotel ist gelegen in de nähe von der Rursee verfügt über 7 DZ. Also 14 Betten.
Das Hotel bietet Gemütlichkeit und Wärme.
Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und hat seinen eigenen Namen.
Alle Gästezimmer sind neu renoviert.
Ausstattung: DU/WC, SAT-TV Anschluß, Radiowecker, Direktwahltelefon.
Verkauf wegen Altersgrunden und kein nachfolger.
15 van 21
ESI-224
Zu verkaufen : € 295.000,-
Hotel-Restaurant mit moderne Zimmer gelegen in der Nordeifel.
Das Hotel ist vor ein paar Jahre komplett renoviert und neu
gestaltet, neue Küche, moderne Zimmer mit Badezimmer,
modernes Restaurant mit Bar, neue Heizung und Leitungen.
Außenbereich mit große Terrasse. Sehr gute Umsätze
(nachweisbar).
16 van 21
Groeps-accommodaties :Vastgoed met Rendement:
Investeer in Vakantie-huizen of Groepsaccomodatie wij kunnen duidelijk goede
rendementen aantonen van diverse objekten en waardoor u een gezonde investering
heeft met rendementen van 10% of meer zeker tot mogelijkheden behoort.
Graag informeren wij u over deze zekere mogelijkheid om te Investeren in Vastgoed en
zekerheid met een bewezen rendement. (gunstige Financieringen mogelijk).
ESI-210: Groepsaccommodatie
Vraagprijs: € 159.000,-
Gelegen in zuid-Eifel nabij Luxemburgse grensstreek met uniek verzicht, deze goed
lopende groepsaccommodatie die meer dan 30 personen kan herbergen, eigen tuin,
voldoende parking en een naast gelegen bouwgrondstuk van ca 5000m2 (apart te koop).
17 van 21
ESI-407
PREIS: 179.000,-
Ehemaliger Pension, momentan benutzt als Gruppenhaus (Ferienhaus für max. 36
Personen) in ein kleines, ruhiggelegenes Dörfchen in der Nähe von Neuerburg unweit
der Belgisch-Luxemburgische Grenze in der schönen Eifelnatur.
Das Haus verfügt über 14 Schlafzimmer (36 Betten), großer Speiseraum, professionelle
Gastronomie-Küche, großer Aufenthaltsraum (Xbox, Playstation, Tischtennis, usw.),
Fernseh-Raum und eine gemütliche Theke. Weiter verfügt es über eine eigene
Waschküche (Waschmaschine und Trockner), Spielwiese mit Grillplatz mit schöner
Aussicht.
18 van 21
ESI-Conkyll
Preis : 549.000,-
Gruppenhaus für 34 bis 60 Personen, mit einer Wohnfläche von ca. 1600 m², und 29
Zimmern auf 3 Etagen, bietet diese Immobilien ein großes Nutzungspotential.
Fast alle Zimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet.
Ess-raum bietet Platz für ca. 60 Personen, Bar und ein Aufenhaltsraum, Küche ist mit
Einbaugeräten ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Hausmeisterwohnung, ein
Tagungsraum sowie eine Sauna. Mehere Garagen stehen zur Verfügung.
Im Aussenbereich befindet sich eine große terrasse mit Fernblick auf der Stausee und
die Wiessen. Auch bietet das Haus viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie
AussenPool, Tennis Platz, und Fußball und hinter das Haus liegt ein wald.
Grundstück ist ca 8.000 m2 mit viel ausbau mochligkeiten.
19 van 21
CAMPINGS :
Steeds Campings in stille verkoop .
VAKANTIE-PARKEN :
Wij hebben steeds enkele grondstukken in verkoop die vergund zijn om er
vakantiewoningen te mogen bouwen.
ESI-FerienparkEifel_7
Ferienpark gelegen op 23 Ha (230.000 m2) grondstuk vraagprijs per m2 : €. 3,50
exclusief bijkomende kosten gemeente.
Waarvan ca 45.000 m2 voor Hotel of vrijtijdspark met strand aanleg aan meer.
Waarvan ca 185.000 m2 voor bouw woningen van vakantiepark.
Inclusief alle benodigde vergunningen voor bouwen van ca. 300 vakantie woningen en Hotel (nabij het meer), complete plannen zijn aanwezig.
Grotendeels is bouwplan en infrastruktuur al uitgetekend en voorbereid door
een achitektenburo en samenwerking met gemeente.
Er is een goede snelweg verbinding deze is op ca 8 km afstand van het Park,
grote Duitse steden en Nederlandse Grens op ca 1 uur rijden.
20 van 21
OPENBARE VERKOOP / ZWANGSVERSTEIGERUNG:
( Aankoop via rechtbank / Schulden & Lastenvrij)
Objecten is een taxatie-rapport aanwezig, aankoop kan 50 % van taxatiewaarde zijn.
Neem gerust kontakt met ons op om de mogelijkheden door te spreken
Vraag ook naar nieuwe objecten in openbare verkoop daar we deze niet steeds in dit “
overzicht PDF” vernieuwen.
Onderstaand enkele objecten in openbare verkoop:
13-10K9812 ofwel ESI 276: Koopprijs vanaf 165.000,- Euro.
Pension met restaurant, buitenterras en ruime parking achter het
pension is een mini camping met ca 20 plaatsen en aansluitingen,
grondstuk is ca 4248 m2. Keuken is compleet en in 2008 zijn de hotelkamers compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en is ook verwarming
en deel electro vernieuwd, ligging is in klein en zeer landelijk gelegen
dorp (ca 200 inwoners) in de Eifel.
Er is een compleet taxatierapport (ca 110 Pagina’s) aanwezig en ter
inzage. Taxatiewaarde: 311.000,- Euro
21 van 21