Zentrales Wohnen in Eilbek

Zentrales Wohnen
in Eilbek
Neubau Ritterstraße 3 – 7
Wir bieten Ihnen …
9 geförderte Wohnungen
Ausstattung
•Vollbäder, teilweise plus Duschbad und separates WC
59 bis 77 m2
im 1. Förderweg
für 6,10 Euro/m2 Wohnfläche netto-kalt
zzgl. Betriebs- und Heizkosten
mit Wohnberechtigungsschein (§ 5-Schein),
Einkommensüberschreitung bis max. 30 %
• Einbauküche mit E-Herd in Edelstahloptik
mit Cerankochfeld
•Abstellraum
•Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse
•PVC-Dielenbelag in Holzoptik
• Zentralheizung (Fernwärme) mit thermischer Solaranlage
• kontrollierte Wohnungsbe- und -entlüftung
• Warmwasserbereitung durch Frischwasserstation
• Multimediaanschluss in allen Wohnräumen
11 geförderte Wohnungen
86 bis 93 m2
im 2. Förderweg
für 8,20 Euro/m2 Wohnfläche netto-kalt
zzgl. Betriebs- und Heizkosten
mit Wohnberechtigungsschein (§ 5-Schein),
Einkommensüberschreitung bis max. 60 %
(Internet, Telefon, Kabelanschluss)
• Tiefgarage
• Fahrradstellplätze im Keller
ür die Anmietung einer Wohnung ist der Erwerb
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von Genossenschaftsanteilen in Höhe von
3.410,00 bis 6.200,00 Euro erforderlich
(zzgl. 50,00 Euro Eintrittsgeld für Nichtmitglieder).
4 freifinanzierte Wohnungen
ca. 107 m2
für 11,00 Euro/m2 Wohnfläche netto-kalt
zzgl. Betriebs- und Heizkosten
Familien willkommen!
Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen mit
3,50 Euro/m² Wohnfläche kalkuliert. Die Kaltwassergebühren werden separat an das Versorgungsunternehmen (z. Zt. Hamburg Wasser) entrichtet.
In der Ritterstraße in Eilbek kommt etwas in Bewegung: Die fluwog realisiert eine
neue Wohnanlage mit integrierter Bewegungskita von Kinderwelt Hamburg e.V..
Energiebedarf des Gebäudes (Bedarfsausweis gem. EnEV)
Energiebedarf des Gebäudes
In dem KfW1)-Effizienzhaus 70 entstehen insgesamt 24 Wohnungen –
20 davon werden familiengerecht mit 3 bis 4 Zimmern über zwei Etagen
(Bedarfsausweis gem. EnEV)
Endenergiebedarf
48,5 kWh/(m² a)
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errichtet. Autos können komfortabel in der neuen Tiefgarage abgestellt
33,0 kWh/(m² a)
werden. Der Erstbezug erfolgt Ende 2015 / Anfang 2016.
Primärenergiebedarf
(„Gesamtenergieeffizienz“)
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300
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Kreditanstalt für Wiederaufbau
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Aus dem Stadtteil …
In Eilbek lässt es sich gut leben. Der Stadtteil bietet mit dem Wandsbeker
Quarree und dem Wochenmarkt sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Marienkrankenhaus, Ärzte, Apotheken und abwechslungsreiche Gastronomie finden
sich in der Nachbarschaft. Familien können sich über ein breites Angebot von
Kindergärten, Schulen und Sportvereinen freuen.
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Der Jacobipark und besonders der wunderschöne Hammer Park mit Teich
und großen Wiesen, Kräutergarten, Spielplatz, Sommer-Planschbecken und
benachbarter Minigolf-Anlage bieten vielfältige Freizeitziele.
Von dem neuen Wohnquartier aus erreichen Sie kurzerhand die
U-Bahnstation Ritterstraße sowie zahlreiche Buslinien. In der Nähe befindet
sich auch die S-Bahn mit der Linie S1.
Wir informieren und beraten Sie gern!
Baugenossenschaft FLUWOG-NORDMARK eG
Wiesendamm 9
Telefon: 040 53 10 91- 0 22305 Hamburg
Telefax: 040 53 10 91- 30
wohnen@ fluwog.de
www. fluwog.de
Servicezeiten: Dienstag und Donnerstag 8:00 bis 12:30 Uhr und 13:00 bis 18:00 Uhr
Genossenschaftsregister Hamburg 69 GnR 789 | Steuernummer: 43 / 705 / 00962
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Jürgen Klagge | Vorstand: Joachim Braun, Jörg Tondt
Bilder: © Huke-Schubert Berge Architekten, Karte: © OpenStreetMap-Mitwirkende
Grundrisse
Erstbezug: Ende 2015 / Anfang 2016
Alle Daten und Zahlenangaben sind unverbindlich. Zeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Die
Einrichtungsgegenstände auf den Grundrissen
sind nur Beispiele und werden nicht mitvermietet. Änderungen behalten wir uns vor.
Neubau Ritterstraße 3 – 7
WE 03, 09, 12, 13
im 1. Förderweg gefördert
59 m2
WE 17, 18, 19, 20, 21
im 1. Förderweg gefördert
77 m2
Legende Grundrisse
2 Personen
Paar
2. Obergeschoss
Erdgeschoss / 1. Obergeschoss
3. Obergeschoss
3 Personen
Familie
4 Personen
Familie
WE 15, 23
WE 16, 22
im 2. Förderweg gefördert
87 m2
im 2. Förderweg gefördert
86 m2
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
WE 14, 24
WE 04, 08
im 2. Förderweg gefördert
87 m2
3. Obergeschoss
im 2. Förderweg gefördert
93 m2
2. Obergeschoss
Erdgeschoss
WE 02, 10
WE 05, 06, 07
freifinanziert
107 m2
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
im 2. Förderweg gefördert
93 m2
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
WE 01, 11
freifinanziert
107 m2
WIR INFORMIEREN UND BERATEN SIE GERN!
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Baugenossenschaft FLUWOG-NORDMARK eG
Wiesendamm 9
22305 Hamburg
Telefon: 040 53 10 91- 0
Telefax: 040 53 10 91- 30
wohnen@ fluwog.de
www. fluwog.de