IN HAMBURG ZUHAUSE

IN
HAMBURG
ZUHAUSE
Willkommen bei der fluwog
Willkommen
bei der fluwog
Sichere, courtagefreie und sozial
verantwortbare Wohnungsversorgung
mit lebenslangem Wohnrecht
und einem breiten Spektrum
von Serviceangeboten –
für Singles, Paare, Familien und Senioren.
Für unsere rund 6.700 Mitglieder bewirtschaften wir mehr
als 4.400 Wohnungen mit zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie
Gästewohnungen, Gemeinschaftsräume und Mitgliedertreffs.
Wir stehen für ein traditionelles Unternehmensziel, das wir
zielgerichtet in die Zukunft tragen: die verantwortungsvolle
Wohnungsversorgung in einer demokratischen Gemeinschaft.
Die Attraktivität und Wettbewerbsfähigkeit unserer Genossenschaft
resultiert aus einem ausgewogenen Verhältnis von zukunftsorientierter
Neubautätigkeit und umfangreicher Modernisierung.
1949
Die Wohnungsbaugenossenschaft „Fluwog“ wird gegründet.
1969
Die Fusion: FLUWOG & NORDMARK
Gemeinsam stärker sein – die Idee hat funktioniert.
2010
Frisch aufgestellt: Mit neuem Namen, neuem Logo und
einer neuen Geschäftsstelle in Barmbek
2014
Andere gehen mit 65 in den Ruhestand. Wir legen jetzt
richtig los und planen für die nächsten 5 Jahre mehrere
Neubauvorhaben mit insgesamt rd. 350 Wohnungen.
NACHHALTIGKEIT
UND INNOVATION
Für uns sind Wohnungen keine Spekulationsobjekte, um hohe Gewinne zu erzielen.
Die erwirtschafteten Überschüsse fließen zum
größten Teil in die Pflege und Ausweitung unseres
Bestands. Damit wir risikofrei unser Versprechen
halten können: Auch in Zukunft sicher wohnen.
Wir denken und handeln gemäß unserer
Verantwortung als Genossenschaft und den
steigenden Anforderungen des Wohnungsmarkts
und erstellen kontinuierlich neue energieeffiziente
und innovative Wohngebäude.
Für mehr Wohnqualität unserer
Mitglieder in Hamm haben wir
Balkone fliegen lassen.
Dabei gilt für uns: Lieber den besten als
den einfachsten Weg.
In Niendorf haben Aufzüge, Gemeinschaftsraum und andere Neuigkeiten aus einem
„normalen“ Bestandsgebäude die komfortable
Seniorenwohnanlage Q76 gemacht.
Ein Gründergebäude in Barmbek wurde
unter aufwändiger Erfüllung aller Denkmalauflagen zum „KfW-Effizienzhaus Denkmal“
mit moderner Wärmedämmung und neuen
Fenstern.
Solarthermie-Kollektoren stehen sonst
nur auf Dächern. Wir haben sie in die Fassade
unseres Mehrfamilienhauses im Vielohweg
integriert – und dafür den „Hamburger
Solarpreis 2009“ erhalten.
Unter dem Namen SCHULFREI entstanden
in Kooperation mit der Baugemeinschaft
„DIE KEKSE“ in dem ehemaligen Gymnasium
Uhlenhorst Barmbek 39 überwiegend
familiengerechte Wohnungen.
Der komplexe Aufwand für die gelungene
Restaurierung der unverwechselbaren Klinkerfassade im Roggenkamp/Wiesendamm erhielt
beim Deutschen Fassadenpreis 2008 den
Förderpreis für die umfassende Sanierung von
Wohnanlagen aus den 50er Jahren.
LEBENSRÄUME
Familien
Wie wäre es mit einer Familienwohnung mit genug Platz und
kinderfreundlichem Umfeld?
Senioren
Die vielfältigen Lebensformen der heutigen Zeit
brauchen auch vielfältige Wohnvarianten.
Mit der Mitgliedschaft bei der fluwog findet
jeder ein passendes Zuhause.
Unsere barrierefreien Seniorenwohnungen sind der komfortable Weg,
möglichst lange selbstbestimmt und in guter Gemeinschaft in den eigenen
vier Wänden zu leben. In den Seniorenwohnanlagen mit Service erleichtert
zusätzlich ein Betreuungsservice die täglichen Aufgaben des Alltags.
Paare & Singles
Für Paare und Singles bietet sich alles von der kuscheligen „Studentenbude“
bis zur schicken 3-Zimmer-Wohnung.
In unseren Baugemeinschaften leben Menschen ein lebendiges und
engagiertes Miteinander unter einem Dach – häufig generationenübergreifend
oder auch gemeinsam mit demenziell Erkrankten oder Behinderten.
Moritz, Imke, Pauline und Taylor Wetendorf (v. l.)
Gyde Wollesen
Thomas Lembcke und Birgit Gürtler
Hannelore Greve, Marion Moldrecht und Hannelore Ligmann (v. l.)
VIELE GUTE
GRÜNDE
Sicherheit
Gewinn
In unseren Wohnungen können Sie grundsätzlich
so lange wohnen, wie Sie möchten. Unsere
Mitglieder haben ein Dauernutzungsrecht und
müssen weder Eigenbedarfsklagen noch Immobilienspekulationen fürchten.
Unsere Mitglieder haben jährlich 4 % Bruttodividende auf ihre Genossenschaftsanteile erhalten.
Flexibilität
Sie wollen oder müssen umziehen?
Kein Problem, denn obwohl unsere Mitglieder
sicher wohnen wie im Eigentum, können sie ihre
Wohnung – meist mit einer 3-monatigen Frist –
kündigen. Und natürlich helfen wir auch gerne
bei der Suche nach der neuen Wunschwohnung
in unserem Bestand.
Vielfalt
Von der ersten Singlewohnung bis zur Seniorenwohnung und von Alsterdorf bis Wandsbek –
wir begleiten Sie mit einem geeigneten
„Lebensraum“ durch jeden Lebensabschnitt.
Mitbestimmung
Alle Mitglieder sind Gemeinschaftseigentümer.
Alle haben die gleichen Rechte und Pflichten und
jede Stimme hat das gleiche Gewicht. Sie wählen
ihre Vertreterinnen und Vertreter und diese wählen
dann den Aufsichtsrat und können somit auch die
Geschäftspolitik der fluwog mitbestimmen.
Service
Wir haben im Laufe der Zeit ein breites
Serviceangebot rund ums Wohnen zusammengestellt: gute Erreichbarkeit, kompetente und
engagierte Ansprechpartner, Gästewohnungen,
Mitgliedertreffs, interessante Kooperationen
und vieles mehr.
Objektzustand
Eine der wichtigsten Aufgaben ist die Optimierung
der Energieeffizienz unseres Wohnungsbestands.
Bereits heute ist die Hälfte unseres Wohnungsbestands energetisch modernisiert oder bereits
zeitgemäß gedämmt.
Zudem weiten wir beständig den Einsatz von
Solarenergie aus. So leisten wir gemeinsam mit
unseren Mitgliedern einen Beitrag zur Minderung
der CO2-Emission – und mindern den Anstieg der
Nebenkosten durch Energiepreissteigerungen.
Miethöhe
Unsere Nutzungsgebühren (Mieten) liegen –
selbst nach umfangreichen Modernisierungen –
meist unter den Mittelwerten des Mietenspiegels.
HIER SIND WIR
ZUHAUSE
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HAMBURG
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1Alsterdorf
2Barmbek-Nord
3Barmbek-Süd
4Dulsberg
5Eidelstedt
6Eilbek
7Fuhlsbüttel
8 Groß Borstel
9HafenCity
10Hamm-Nord
11Hamm-Süd
12Horn
13Hummelsbüttel
14Langenhorn
15Lohbrügge
16Mümmelmannsberg
17Neustadt
18Niendorf
19Rahlstedt
20Schnelsen
21Steilshoop
22Uhlenhorst
23Wandsbek
Stand: September 2014
Haben Sie Fragen oder interessieren Sie sich für eine Wohnung
bei der fluwog ? Wir informieren und beraten Sie gern!
Baugenossenschaft FLUWOG-NORDMARK eG
Wiesendamm 9
Telefon: 040 53 10 91- 0 22305 Hamburg
Telefax: 040 53 10 91- 30
wohnen@ fluwog.de
www. fluwog.de
Servicezeiten: Dienstag und Donnerstag 8:00 bis 12:30 Uhr und 13:00 bis 18:00 Uhr
Genossenschaftsregister Hamburg 69 GnR 789 | Steuernummer: 43 / 705 / 00962
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Jürgen Klagge | Vorstand: Joachim Braun, Jörg Tondt
Konzeption und Gestaltung: SINNSALON Kommunikation und Design
Fotos und Visualisierungen: Andreas Bock, Achim van Gerven, Oliver Heissner, Daniel Sumesgutner, Huke-Schubert Berge Architekten