toscana appartamento descrizione breve

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TOSCANA
APPARTAMENTO
No. - ref: E-PioMS G39
Nazione: Italia
Regione: Toscana
Paese: Salivoli
Località: Marina di Salivoli
Tipologia: Appartamenti
Superfice mq: 35
Terreno mq: Bagni: 1
WC ospiti:
Piscina:
Spese condominiali annui: 800
Prezzo in EUR: 120.000
rendita %: 4
DESCRIZIONE BREVE
Toskana – Apartamento solo 100 m dal mare – traumhafte Aussicht -Agente Immobiliare: IRES Ltd. - Sig. Ralf Koklar
Optimale Kapitalanlage
Web: www.immoscout360.com
Telefono: +39-348-292.4588
Studio in der Gemeinde Piombino, Ortsteil Salivoli, mit 78 m² WNF, gerechnet mit 50m²
Nettowohnfläche, plus 56 m² große Terrasse, inkl. Garage und mit einer
unverbaubaren Sicht auf das Meer, den Golf von Salivoli, sowie die Insel Elba!
Pool, Lift und Garage! und je nach Verfügbarkeit einen Bootsplatz von 5 bis 14 m LüA
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APPARTAMENTO
Nazione: Italia
Regione: Toscana
Paese: Salivoli
Superfice mq: 35
WC ospiti:
Piscina:
rendita %: 4
DESCRIZIONE
Residenza "Marina di Salivoli" ist eine optimale Kapitalanlage für anspruchsvolle
Investoren und auch eine günstige, vielleicht sogar einmalige Gelegenheit ein
Ferienwohnung mit Meeranstoß in der Toskana zu kaufen.
Agente Immobiliare: IRES Ltd. - Sig. Ralf Koklar
Telefono: +39-348-292.4588
Die Wohnungen sind großzügig ausgestattet und werden komplett möbliert mit
Einbauküche übergeben. In der Anlage gibt es einen Gemeinschaftspool, diverse
Aufzüge, drei Tiefgaragen mit genügend Abstellplätzen, sowie einen direkten Zugang
zum Meer, den Yachthafen und Strand.
Fast alle Wohnungen besitzen eine unverbaubare Aussicht auf das Meer und den
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Yachthafen von Salivoli. Großzügige Terrassen, Balkone und gepflegte
Gemeinschaftsanteile runden das Ganze ab und verleihen jedem Kunden das Gefühl,
dass hier eine professionelle Verwaltung das investierte Kapital schützt und eine
Wertsteigerung garantiert ist.
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APPARTAMENTO
Für anspruchsvolle Kunden können im Erdgeschoss zusätzliche Räumlichkeiten
kostengünstig angeboten werden, die man als privates Wellnesstudio, Sauna,
Fitnessräume, Atelier, Büro, oder einfach zur Unterstellung von Wassersportgeräten
nutzen kann. Diese Räume haben eine Größe von ca. 80-200 m² und einen wesentlich
niedrigeren Kaufpreis, sowie 2 bis zu 4 zusätzliche Garagen
Nazione: Italia
Regione: Toscana
Paese: Salivoli
Superfice mq: 35
WC ospiti:
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rendita %: 4
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Paese: Salivoli
Superfice mq: 35
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rendita %: 4
TABELLA SUPERFICIE UTILE NETTA
34 m² Nettowohnfläche
1 posto nel garage
Telefono: +39-348-292.4588
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Paese: Salivoli
Superfice mq: 35
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Piscina:
rendita %: 4
POSIZIONE
1 Stunde vom Flughafen in PISA
Nur 2 Km von Piombino entfernt liegt der Ort Salivoli. Im herrlichen Golf von Salivoli, ist
ein neuer Yachthafen die "Marina di Salivoli" mit Restaurant entstanden, Von hier aus
kann man die nahe gelegene Insel Elba in weniger als einer Stunden (mit min. 100 PS)
erreichen.
Telefono: +39-348-292.4588
Nur Minuten zum Golfo di Baratti, die Buca delle Fate, die Spiaggia Lunga und die
Strände Cala Moresca - http://www.calamorescabeach.it/index.html Seite 5 von 18
Perelli und Torre Mozza sind nur einige Teilstücke dieser Küste, die für ihre unberührte
Schönheit und ihren besonderen Zauber berühmt sind.
Von Pinienhainen und dichter mediterraner Macchia umgebene Sandstrände und
felsige Buchten wechseln sich über 30 km hin ab. Der Meeresgrund ist so reich an
Fauna und Flora, dass er Tauchbegeisterte aus aller Welt anzieht.
TOSCANA
APPARTAMENTO
Diese Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeit, wie z.B.
Mountainbike-Touren, Golf, Tennis sowie ausgedehnte Wanderungen durch die
einzigartigen Naturparks. Die Gegend ist berühmt für Ihre vielfältigen Feste: Reiterfest,
Mittelalterfest, Weinfest, usw.
Nazione: Italia
Regione: Toscana
Paese: Salivoli
An dieser Küste liegen wunderschöne Gebiete, wie der Küstenpark der Sterpaia, der
Naturpark von Montioni und das WWF Naturreservat von Orti Bottagone.
MEHR Informationen zur Umgebung.
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rendita %: 4
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rendita %: 4
IMPORTANTE
Mit 60% garantierter Finanzierung und einem garantierten Bank-Spread von 2,25% mit
einer Laufzeit von 20 Jahren! Momentan ergibt das eine Zins von 2,50%
Telefono: +39-348-292.4588
Das Kapital kann jederzeit ohne Strafgeld zurückbezahlt werden.
10 Jahre Baugarantie
Kleinere Wohnungen sind schon ab 120.000.- € zu kaufen und größere
Wohnungen in Toplagen, mit bis zu 3 Schlafzimmern für 400.000.- €.
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Für anspruchsvolle Kunden können im Erdgeschoss zusätzliche Räumlichkeiten
angeboten werden, die als privates Wellnesstudio, Sauna, Fitnessräume, Atelier, Büro,
oder einfach zur Unterstellung von Wassersportgeräten genutzt werden können. Diese
Räume haben ca. 80-200 m² , einen wesentlich niedrigeren Kaufpreis und beinhalten
bis zu 4 Garagen!
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WC ospiti:
Piscina:
rendita %: 4
INFO !
Agente
Immobiliare: IRES Ltd. - Sig. Ralf Koklar
In dieser Anlage stehen 49 Wohnungen seit Februar 2014 im Verkauf, davon wurden
5
Wohnungen bereits in den ersten Tagen an einheimische, italienische Käufer aus der
Toskana verkauft. Dies ist ein eindeutiges Zeichen für die Qualität dieser Kapitalanlage
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Kleinere Wohnungen sind schon ab 120.000.- € zu kaufen und größere
Wohnungen in Toplagen, mit bis zu 3 Schlafzimmern für 420.000.- €.
Erleben Sie unvergessliche Momente am Meer mit einem Ausblick auf den Golfo di
Salivoli und die Insel Elba manchmal sogar bis nach Korsika, oder spazieren beim
Sonnenuntergang am Strand und genießen danach in Ruhe ein Glas Wein zu einem
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frischen Meeresfisch.
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Paese: Salivoli
Superfice mq: 35
WC ospiti:
Piscina:
rendita %: 4
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Superfice mq: 35
WC ospiti:
Piscina:
rendita %: 4
ARREDAMENTO
Alle Wohnungen sind komfortabel möbliert und auch im Detail dekoriert und
ausgestattet; Wir hoffen, daß unser Innenarchitekt Ihren Geschmack getroffen hat!
Telefono: +39-348-292.4588
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Superfice mq: 35
WC ospiti:
Piscina:
rendita %: 4
INFO 2
Die Altstadt von Piombino hat in den letzten Jahren viele Liebhaber gefunden und Agente Immobiliare: IRES Ltd. - Sig. Ralf Koklar
kann bequem zu Fuß, entlang der Küste erreicht werden. Hier finden Sie eine großen
Auswahl an Unterhaltung, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und viele
Telefono: +39-348-292.4588
Sehenswürdigkeiten, oder genehmigen sich einfach jeden Morgen einen Cafe
Espresso für nur 0,90 €.
Gerne informieren wir Sie weitere Details und erwarten gerne Ihren Anruf auf der
+39-348-292.4588
Ernsthafte Interessenten können auch ein Wochenende in der Residenza "Marina di
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Salivoli" verbringen und vielleicht schon in der zukünftigen Eigentumswohnung
übernachten.
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Diese Überbauung verfügt über ein Empfangsbüro, wo man auch in Ihrer Abwesenheit
Freunde, Familienmitglieder, oder zahlende Gäste, empfängt und in die Details Ihrer
Wohnung einweist.
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WC ospiti:
Piscina:
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WC ospiti:
Piscina:
rendita %: 4
INFO 3
Lebensqualität
Telefono: +39-348-292.4588
2014, Viele Medien berichten negativ über die europäischen (unfähigen)
Regierungen, weltweite Unruhen und Kriegswirren, natürlich auch über die
anhaltenden Finanzkrisen und noch viele weitere frustrierende Themen;
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dies sind alles Gründe, die jeden sofort bewegen sollten, die eigene Lebensqualität zu
verbessern.
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Nazione: Italia
Hier ein Tipp: Zuerst einmal Ferien in der Toskana buchen (wir helfen Ihnen dabei), so
fangen die meisten an, dann kommt die Idee eine kleine Ferienwohnung zu erwerben
und viele entschließen sich dann, früher, oder später einen festen Wohnsitz, auch
Alterswohnsitz in diesem kleinen Paradies der Erde zu beziehen.
Regione: Toscana
Paese: Salivoli
Superfice mq: 35
Hier ist der Grund, warum fast keiner widerstehen kann;
es ist die Toskana-Mischung!
WC ospiti:
Piscina:
Die Mischung hier ist einfach perfekt; man nehme die Kultur und Geschichte, ein
wenig Architektur, eine Prise Kulinarische Spezialitäten, verfeinert mit noblen Weinen,
dazu dann noch endlose Sandstrände mit traumhaften Sonnenuntergängen, sowie
die Sicht auf die Insel Elba und das gesamte Toskanische Archipel bis hin nach
Korsika und mische dann noch behutsam die bekannte Hilfsbereitschaft der Toskaner
hinzu. FERTIG!
rendita %: 4
Man genießt zu diesem Getränk am besten dann noch die Möglichkeit, hier in der Agente Immobiliare: IRES Ltd. - Sig. Ralf Koklar
Toskana 12 Monate lang in einem Jahr alle Sportarten im Freien zu betreiben zu
können, wie beispielsweise Golf, Tennis, Reiten, Mountainbike, Walken, Kiten, und SUP
Telefono: +39-348-292.4588
Paddeling etc.............
Wo auf der Welt finden Sie diesen einzigartigen Cocktail?
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Es liegt bei Ihnen, wir halten dieses Getränk hier am Golfo di Follonica für Sie bereit!
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WC ospiti:
Piscina:
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Paese: Salivoli
Superfice mq: 35
WC ospiti:
Piscina:
rendita %: 4
CONTESTO STORICO
Stammt die Sage vom mystischen Schwert "Excalibur"
aus der Toskana?
Reinhard Habeck war vor Ort, um der Legende aus der
berühmten Artus-Sage nachzugehen. Er begutachtete
das Relikt in einer ehemaligen Abtei unweit von Siena
in der Toskana.
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WC ospiti:
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rendita %: 4
PROVVIGIONE ACQUIRENTE
3 % plus MwSt beinhalten folgenden Service
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Mehrsprachige Assistenz bei Kaufverhandlungen
Gestaltung von Verträgen und Kaufofferten
Assistenz bei der Besorgung aller notwendigen Dokumente
Assistenz bei finanztechnischen Fragen und International Banking
Beistand bei Fragen der Innenarchitektur und Ausstattung Ihrer Immobilie
Assistenz und Dolmetscherservice während der notariellen Beurkundung
Direkte und indirekte Betreuung auch nach dem Kaufabschluss
Assistenz und Organisation beim Transport der Umzugsgüter
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