Objekt-Nr. M020810 Vertrauliches Angebot in 04159 Leipzig

Objekt-Nr. M020810
Vertrauliches Angebot in 04159 Leipzig-Wahren
Kleines 8-Familienhaus in zentraler und gut erschlossener Leipziger Lage
Mit den Umbau- und Renovierungsarbeiten des 8-Familienhauses,7x2 Zimmer,1x4 Zimmer) wurde 1993
begonnen. Erneuert wurden z.B. die Sanitär- und Elektroanlage, die Wohnungsfenster und das Dach. Die
Fassade wurde gestrichen, die Wohnungsbäder modernisiert und gefliest. Alle Wohnungen verfügen über
eine Gasetagenheizung und Kabelanschluss, teilweise über Laminatfußboden und Einbauküche. Die Größen
der 2 Zimmerwohnungen liegen zwischen 46,0 und 49,0 m² Die Mittelwohnung im Erdgeschoß wurde über
eine Wendeltreppe mit der Mittelwohnung im 1.OG zu einer hochwertigen 4-Zimmerwohnung umgebaut.
Diese verfügt u.a. über eine Markeneinbauküche und ein Luxusbad mit Whirlpool. Neben den Mieterkellern
verfügt das Angebot über ein Waschhaus mit separatem Zugang zur gepflegten Grünanlage mit
Wäschetrockenplatz. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden, momentan unterhält hier jeder
Mieter eine kleine Abstellkammer.
Anschrift:
Angebot:
Objektart:
Baujahr:
Denkmal:
Flurstück-Nr.:
Gemarkung:
Grundstücksgröße:
Objektzustand:
Objektlage:
Modernisiert/Saniert:
Etagenzahl:
Anzahl Wohnungen:
Wohnfläche:
Gewerbefläche:
Vermietbare Fläche:
Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen:
Wohngeld:
Anzahl Stellplätze:
Balkone:
Aufzug:
Heizungsart:
Energieausweis:
Energiekennwert:
Kaufpreis:
Käuferprovision:
ca.
ca.
ca.
ca.
ca.
p.a. (Soll)
p.a. (Ist)
04159 Leipzig-Wahren, Georg-Schumann-Straße 288 a
Verkauf
Mehrfamilienhaus
1937
Nein
162
Wahren
600 m²
normal
zentral, topp Infrastruktur
1993/94
2
8
428,89 m²
0 m²
428,89 m²
22.905,54 €
20.396,40 €
auf Anfrage €
0
nein
nein
Gasetagenheizung
Ja
238.000,00 €
5,95 % inkl. 19,0 % Ust.
Die Provision ist zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Wir bieten Ihnen bei Bedarf eine professionelle Objektverwaltung.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Ist dem Empfänger das vorgenannte Objekt bereits bekannt, so
teilt er dies der EUREKA Grundbesitz GmbH unverzüglich schriftlich und unter Angabe der Quelle mit. Bei Weitergabe
ohne Wissen und Zustimmung der EUREKA Grundbesitz GmbH wird ein Verlustausfall in Höhe der Käuferprovision fällig.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten eines kleinen Wohnensembles mit 4 Hauseingängen etwas abseits und
oberhalb der Einkaufs- und Dienstleistungsmeile Georg-Schumannstraße.
Alle notwendigen Dienstleister, Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle
Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Auch das Leipziger
Zentrum, der Hauptbahnhof oder die Autobahn 14 sind mit dem Auto günstig zu erreichen. Für eine aktive
Freizeitgestaltung aber auch für Erholungssuchende bietet z.B. der Auensee oder das Leutzscher Holz ganz
in der Nähe vielfältige Möglichkeiten.
Details:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag
zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Königstraße 11 in 01097 Dresden
Telefon: 0351-563939-79
Telefax: 0351-563939-71
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
angebotene,
günstigste
Standardlieferung
gewählt
haben),
unverzüglich
und
spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung
verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion
eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;
in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis
zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich
dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.