Top-Thema: Immobilienfinanzierung - Sparda

Das Mitgliedermagazin der Sparda-Bank Hamburg eG
Karten gewinnen!
Wir verlosen 10 x 2 Tickets für
die internationale gartenschau
hamburg (igs 2013)
S. 15
Top-Thema: Immobilienfinanzierung
Ausgabe 2 / 2013
2 EDITORIAL
MENSCHEN & MÄRKTE 3
Genossenschaft zum Anfassen
Liebe Leserinnen und Leser!
H
aben Sie schon einmal von einem Eigenheim geträumt?
Davon, Ihrem Vermieter für immer Lebewohl zu sagen?
Dann geht es Ihnen wie vielen Menschen. Und wenn Sie
für die Erfüllung Ihres großen Traums die passende Finanzierung
brauchen, sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse. Denn
die Sparda-Bank Hamburg eG ist nicht bloß eine Bank, sondern
vor allem eine Genossenschaft. Das bedeutet, Ihr Kreditinstitut hat
eine zentrale Aufgabe: seine Mitglieder – Sie ganz persönlich – zu
unterstützen und bei ihren Vorhaben zu fördern.
Yvonne Zimmermann, Vorstandsmitglied
der Sparda-Bank Hamburg eG.
Mit diesem Ziel vor Augen haben wir ganz besondere Angebote
für Sie entwickelt: zum Beispiel ein neues Volltilger-Darlehen, mit
dem Sie den aktuellen Niedrigzins bestmöglich nutzen können.
Oder die clevere Sparda BaufiProtect-Absicherung, mit der Sie
sich als Darlehensnehmer keine Sorgen mehr um Ihre Ratenzahlungen machen müssen – selbst wenn das Schicksal doch
einmal mit Krankheit oder Arbeitslosigkeit zuschlägt. Mehr darüber sowie über die vielen weiteren Angebote unserer Partner
Bausparkasse Schwäbisch Hall, DEVK Versicherungen und
Union Investment erfahren Sie in dieser Ausgabe.
Dort finden Sie übrigens auch interessante Neuigkeiten zu unserer Kooperation mit der Internationalen Bauausstellung (IBA) und
der internationalen gartenschau hamburg (igs 2013). Gemeinsam entwickeln wir bezahlbaren und energieeffizienten Wohnraum in Hamburg, der dringend benötigt wird.
Beim gemeinsamen Essen im
Hamburger Hotel
Atlantic tauschten sich Mitglieder und Führungskräfte der
Sparda-Bank
Hamburg eG aus.
Neue Mitglieder für die Genossenschaftsbank zu begeistern, das lohnt sich immer.
Für einige Glückliche, die im vergangenen
Jahr Freunde, Bekannte oder Familienangehörige von den Vorteilen der Sparda-Bank
Hamburg überzeugten, gab es jüngst noch
ein besonderes Dankeschön: Sie wurden zu
einem festlich-genossenschaftlichen Gedankenaustausch mit Führungskräften der
Sparda-Bank ins Hamburger Hotel Atlantic
eingeladen. „Ein sehr schönes Ambiente,
hervorragendes Essen und gute Gespräche
in angenehmer Gesellschaft“, fand SpardaMitglied Kathrin Mallwitz. Auch Yvonne
Zimmermann war begeistert. „Der direkte
Austausch mit unseren Mitgliedern ist ungemein wichtig“, sagt das Vorstandsmitglied. „Davon lebt Genossenschaft.“
Unified Sports – Trainer
und Mitspieler gesucht!
Herzlichst Ihre
Yvonne Zimmermann
I N H A LT
EDITORIAL & INHALT
2
MENSCHEN & MÄRKTE
Vorstandsmitglied Yvonne Zimmermann
(rechts) im Gespräch mit Mitgliedern.
3
Die Hamburger Ausstellungen
IBA und igs 2013 zeigen die
Zukunft der Stadtentwicklung 13
GENOSSENSCHAFT
Johannes Nicolaysen macht
sich für den Männerchor stark 21
Von links: Dietmar Kneupper, Vorsitzender des Jugendwerks
unfallgeschädigter Kinder, NDR 1-Musikchef Henry Gross,
Sparda-Sprecher Dieter Miloschik, Gastgeber Peter Sebastian.
TITELGESCHICHTE
Immobilien-Spezial: Bauen,
kaufen, modernisieren
Fans wie Fernando Silva
sichern sich das offizielle
HSV Konto der Sparda-Bank 22
Stars singen für Kinder
6
WOHNEN & LEBEN
Ein Neubauprojekt in HamburgNiendorf, weitere Immobilien 16
Mit ausgezeichneter
Beratung ins Eigenheim
8
Top-Zinsen für Volltilger,
Modernisierungskredit
ZUKUNFT SICHERN
Immobilienfonds: Chancen
schon für kleines Geld
17
NEWS & SERVICE
Der PayPass-Sticker, chipTAN
sowie ein cleverer Automat 25
10
Finanzierung absichern
12
NACHGEFRAGT
Interview: Rentieren sich
Lebensversicherungen noch? 20
SPARDABONUSWELT
Spar-Angebote für Genießer,
Neugierige und Naschkatzen 26
Bereits zum 27. Mal lud der Sänger Peter Sebastian Kollegen
und Publikum zur Star-Pyramide ein. In der Friedrich-EbertHalle in Hamburg-Harburg traten im Dezember Schlagerstars
wie Bernhard Brink, Nicki, Christian Anders und Tom Astor für
den guten Zweck auf. Der Erlös der Veranstaltung ging an
„Achte auf mich“, einen Förderkreis zugunsten unfallgeschädigter Kinder. Die Stadt Hamburg bedankte sich für das Engagement von Peter Sebastian mit der Ehrenmedaille in Silber,
die Sparda-Bank spendete dem Projekt 5.000 Euro. Mehr zum
Förderkreis im Internet: Achteaufmich.de
Zusammen mehr erreichen und Verantwortung übernehmen:
Der Hamburger Weg, eine Sponsoring-Initiative des HSV, engagiert sich seit Jahren sozial in der Hansestadt. Mit dabei ist
auch die Sparda-Bank, die sich als Pate für Unified Sports starkmacht. Dabei treffen sich behinderte und nichtbehinderte Sportler zu gemeinsamem Training und Wettbewerben. Haben Sie
Lust auf neue sportliche Erfahrungen? Es werden immer wieder Trainer für die Mannschaften und Teilnehmer für Veranstaltungen gesucht, etwa für das Unified Team-Radrennen am
25. Mai in Hamburg. Oder unterstützen Sie den Hamburger
Weg mit Sparda HSV, dem offiziellen HSV Konto (s. S. 22).
Mehr: Der-Hamburger-Weg.de, SpecialOlympics-Nord.de
Beim Projekt
Unified Sports
trainieren
Behinderte
und Nichtbehinderte
zusammen.
4 MENSCHEN & MÄRKTE
MENSCHEN & MÄRKTE 5
Spannende Fußball-Duelle in Flensburg
Kämpften um
Finalplätze: Der
FC Kilia Kiel
(Spieler rechts)
und der FC TarpOeversee II.
Zum fünften Mal wird in diesem Jahr der
Sparda-Bank Integrations-Cup stattfinden, bei dem sich Fußballmannschaften
aus Schleswig-Holstein messen. Der
Clou: Neben dem sportlichen Erfolg zählt
die Vielfalt – pro unterschiedliche Nationalität im Team gibt es einen Punkt.
Am 3. Februar konnten sich die Ersten
der Integrationstabelle eines jeden Kreisfußballverbandes beim Hallenturnier in
Flensburg für das Finale qualifizieren.
Die acht Siegerteams werden im Sommer in der Endrunde aufeinandertreffen.
Alle anderen teilnehmenden Mannschaften bekamen jetzt schon Prämien
zwischen 500 und 950 Euro von der
Sparda-Bank. „Es freut uns, in den unterschiedlichsten Spielklassen so tolle
Integrationsarbeit zu sehen“, sagt Marion Hilgenstöhler, Filialleiterin Flensburg der Sparda-Bank Hamburg eG.
Turnier-Ergebnisse: SHFV-Kiel.de
Marion Hilgenstöhler
(l.), Filialleiterin in
Flensburg, sowie
Sparda-Sprecher
Dieter Miloschik
(l. unten) gratulierten
den Gewinnerteams
zum Einzug in die
Endrunde, hier dem
Heider SV.
Gesunde Wälder, gesundes Klima
Haben Sie’s gemerkt? Seit diesem Jahr erscheint „sparda aktuell“ auf umweltfreundlichem Recyclingpapier. Zusätzlich unterstützt die Sparda-Bank Hamburg eG das
zertifizierte Aufforstungsprogramm „Evers-
Zonta-Projekt macht junge
Frauen fit fürs Leben
Norddeutsche
putzen am meisten
Jugendlichen – und vorwiegend Mädchen – aus schwierigen Verhältnissen eine Zukunft aufzeigen, das ist eines der Ziele, die sich
die internationale Frauenorganisation Zonta gesteckt hat. Der schleswig-holsteinische Zonta-Club Aumühle-Sachsenwald zum Beispiel
hilft in einem Projekt Schülerinnen einer Bergedorfer Förderschule
und begleitet sie bei ihren beruflichen Anfängen. „Viele Mädchen haben so viel Potenzial, aber leider keine echte Chance“, sagt Unternehmensberaterin und Zonta-Mitglied Gabriele Kleine. Sie ist eine
der Frauen, die mit großer Freude Zeit und Know-how in dieses Projekt einbringen. Die Sparda-Bank Hamburg eG unterstützte diese
Initiative jüngst mit einer Spende von 2.000 Euro. Mehr Informationen zu diesem Projekt und zum Zonta-Club gibt es im Internet
unter Zonta-Aumuehle-Sachsenwald.de
Die Norddeutschen sind die fleißigsten Putzteufel in der Bundesrepublik. Wie eine Forsa-Studie ergab, verbringen Hamburger, Bremer, Schleswig-Holsteiner und Niedersachsen durchschnittlich 5,2 Stunden in der Woche mit dem Säubern ihres Zuhauses. Der
Bundesdurchschnitt dagegen liegt bei 4,7
Stunden pro Woche. 17 Prozent der befragten Norddeutschen gaben an,
mehr als zehn Stunden in der Woche
zu putzen.
Fünf Prozent
dagegen machen nach eigenen Angaben gar
nicht selbst sauber.
Die unbeliebtesten
Tätigkeiten sind Fensterputzen, Kühlschrank
auswischen und Backofen
sauber schrubben.
IMPRESSUM
Herausgeber: Sparda-Bank Hamburg eG, Präsident-Krahn-Straße 16/17,
22765 Hamburg, Telefon: 040/550055-0
Verlag: Verlag HMC Hamburg Media Company GmbH, Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg, Telefon: 040/413639-0, Fax: 040/413639-11, E-Mail: [email protected]
Gesamtkoordination: Monica Freise, Marketingdirektorin, Sparda-Bank Hamburg eG
(verantwortlich); Axel Krohn, stv. Marketingleiter, Sparda-Bank Hamburg eG
Redaktion HMC: Martin Gielnik, Jörn Rehbein (Ltg.), Tim Schreiber, Sarah Seyfried,
Thomas Zander. Grafik: Melanie Gabriel, Stephan Halm, Christin Schönfelder
Fotos: Christian Augustin (S. 2, 7, 12, 14, 20, 22–23, 25), Bild (S. 24), Fotolia/kebay (S. 24),
Förderkreis zugunsten unfallgeschädigter Kinder e. V. (S. 3), www.groemitz.de (S. 5), IBA
Gabriele Kleine (links) und Trude Remmele (r.) vom Zonta-Club
Aumühle-Sachsenwald unterstützen mit viel Engagement junge
Mädchen wie die 16-jährige Auszubildende Shwita.
Hamburg GmbH (S. 13, Johannes Arlt: 13, Martin Kunze: 14)), igs 2013/Andreas Bock
(S. 15), Sebastian Iwersen (S. 4), Sven Jakobsen (S. 3, 19), Kai Peters (S. 24), PR/Hersteller
(S. 25, 26–27), Privat (S. 23), Niels Sander (S. 5), Tim Schreiber (S. 4, 25), Shutterstock/Redsapphire (S. 9), Sparda-Bank Hamburg eG (S. 23), Sparda-Banken (Titel, S. 6, 9, 10), Sparda
Immobilien GmbH (zweimal Visualisierung und Tiefengeothermie – S. 15, 16), Special Olympics Hamburg (S. 3), Thinkstock (S. 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 21), Heike Tollgreve (S. 21),
Union Investment (S. 17–19).
Alle Informationen und Darstellungen in dieser Ausgabe sind keine Anlage- oder Kaufempfehlung, sie
sind ohne Gewähr und dienen lediglich dazu, Ihre selbstständige Anlage- oder Kaufentscheidung zu erleichtern. Bilder stellen lediglich Beispiele dar. Die Informationen in diesem Magazin wurden
mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt; für die dauerhafte Richtigkeit kann jedoch
keine Gewähr übernommen werden. Aktuelle Informationen (z.B. Zinssätze) finden Sie
auf der Homepage der Sparda-Bank Hamburg eG unter Sparda-Bank-Hamburg.de
„sparda aktuell“ wird auf umweltfreundlichem Recyclingpapier gedruckt
ReForest“, das von der „sparda aktuell“Druckerei Evers in Meldorf ins Leben gerufen wurde. Zur Kompensation der im Rahmen des Herstellungsprozesses entstehenden Treibhausgase werden neue Laubwäl-
der in Schleswig-Holstein aufgeforstet. Das
Mitgliedermagazin Ihrer Genossenschaft
können Sie also mit gutem Gewissen
lesen. Mehr Informationen gibt’s unter
Evers-ReForest.com
Ostsee-CrossGolf-Trophy in
Grömitz: beherzte Abschläge vom Strand
oder der Seebrücke.
Internationales Maritimes Museum in
Hamburg: eine ganze Nacht lang geöffnet.
Frühjahrsmarkt
in der Hansestadt Lüneburg:
Fahrgeschäfte
und süße
Leckereien.
Ab in den Norden – Ausflugstipps
für die Frühlingsmonate
Der Winter verabschiedet sich langsam
und es wird höchste Zeit für einen schönen Ausflug – natürlich in den Norden.
Zum Beispiel ins Seebad Grömitz, wo
am 17. März Freizeitsportler um die Ostsee-Cross-Golf-Trophy kämpfen. Dabei
wird nicht auf Rasen gespielt, sondern
querfeldein über Strand, Seebrücke und
Kurpromenade. Am 13. April können Sie
in Hamburg bei der Langen Nacht der
Museen mit nur einer Eintrittskarte durch
zahlreiche Sammlungen spazieren. 50
Museen und Ausstellungshäuser zeigen
von 18 bis 2 Uhr ihre verschiedenen Exponate. Spaß für die ganze Familie verspricht der Lüneburger Frühjahrsmarkt
vom 26. bis 29. April. Auf den Sülzwiesen warten Autoscooter, Kinderkarussells, ein Riesenrad und viel süßes Naschwerk auf die Besucher.
Das große
Immobilien-Spezial
6 TITELGESCHICHTE BAUEN, KAUFEN, MODERNISIEREN
Eine ausgezeichnete
Rundum-Beratung und
Top-Konditionen
S.8
TITELGESCHICHTE BAUEN, KAUFEN, MODERNISIEREN 7
Das Volltilger-Darlehen
bietet besonders
günstige Zinsen
S.10
Mit BaufiProtect die
Immobilienfinanzierung
clever absichern
S.12
Die Ausstellungen IBA
und igs 2013 in Hamburg
gestalten die Zukunft
S.13
Lebensräume gestalten, Lebensträume finanzierenn
WOHNEN – EINFACH SO, WII E SIE ES SICH WÜNSCHEN
Beste Beratung, schnelle
Rückzahlung, Top-Konditionen und Rundumschutz:
Die Sparda-Bank bietet die
besten Finanzierungen und
zudem neuen Wohnraum.
M
ehr als 250.000 Mitglieder
zählt die Sparda-Bank Hamburg eG derzeit. So unterschiedlich diese Menschen auch sind,
brauchen sie doch alle ein Zuhause.
Gemütlich sollte es sein, groß genug
für die ganze Familie und vor allem
bezahlbar. Das aber wird immer
schwieriger, denn die Mieten klettern
stetig und noch ist kein Ende in Sicht.
Für Bestandsmieten in Hamburg zum
Beispiel rechnet das Analyseunternehmen Feri EuroRating Services mit
einem Anstieg von rund 10,5 Prozent
in den nächsten drei Jahren, bei Neuvermietungen dürften die Preise noch
deutlich stärker klettern. Dazu kommen die Energiekosten, die zusam-
men mit der Miete bei vielen Menschen immer größere Teile des Monatseinkommens verschlingen.
Die Mitglieder unterstützen
Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen dagegen sind stark gefallen. Wie
können wir diese am besten nutzen,
um künftigen Mietsteigerungen zu ent-
gehen und ein Eigenheim zu finanzieren? Wie können wir dabei die
finanziellen Risiken von Krankheit und
Arbeitslosigkeit minimieren, um das
neue Zuhause nicht zu verlieren? Und:
Wann und wo gibt es in Hamburg wieder bezahlbaren Wohnraum?
All dies sind wichtige Fragen für
die Menschen in Norddeutschland –
und damit auch für die Sparda-Bank.
Als Genossenschaftsbank hat sie sich
dazu verpflichtet, ihre Mitglieder bestmöglich zu unterstützen. Konkrete
Beispiele dafür finden Sie auf den folgenden Seiten. Wenn wir damit Ihr Interesse wecken können, sollten Sie
sich bald beraten lassen – nie waren
die Zeiten günstiger!
Das große
Immobilien-Spezial
8 TITELGESCHICHTE BAUEN, KAUFEN, MODERNISIEREN
Nicht mehr länger Miete zahlen
MIT TOP-BERATUNG IN
DIE EIGENEN VIER WÄNDE
Ein Eigenheim ist Geldanlage, Altersvorsorge – und der große Wunsch vieler
Menschen. Machen Sie Ihren persönlichen Traum wahr! Die Sparda-Bank
unterstützt Sie dabei mit ausgezeichneter Beratung und fairen Angeboten.
G
lück kann man nicht kaufen,
wohl aber den wichtigsten Ort
der Welt: das eigene Zuhause. Die Freiheit, alles nach den eigenen Wünschen gestalten zu können.
Die Sicherheit, in zwanzig Jahren immer noch hier zu leben. Und das wunderschöne Gefühl, der Familie einen
Rückzugsort und ein trautes Heim zu
geben, in dem sich alle wohlfühlen.
Vom Wunsch nach dem Eigenheim bis zur ersten Nacht in den eigenen vier Wänden ist es aber meist
ein weiter Weg. Gut, einen verlässlichen Begleiter an seiner Seite zu
wissen – wie die Sparda-Bank.
Doppelter Testsieger
Zwar sind die Immobilienpreise in vielen deutschen Städten spürbar gestiegen, die Zinsen für Kredite jedoch
sind gleichzeitig stark gesunken. Ein
Eigenheim ist deshalb weiterhin eine
gute Investition. Denn neben dem wunderbaren Gefühl, ein eigenes Zuhause zu haben, ist eine Immobilie zugleich eine solide Altersvorsorge. Sind
das Haus oder die Wohnung erstmal
abbezahlt, sind die Eigentümer von
Mieten und Tilgungsraten befreit und
können ihr Leben mit viel mehr finanzieller Freiheit genießen.
Besonders faire Angebote für die
Immobilienfinanzierung bekommen
Mitglieder bei den Sparda-Banken,
die das Magazin Focus-Money zum
wiederholten mal mit dem Siegel
„Fairster Baufinanzierer“ ausgezeichnet hat (Ausgabe 48/2012). Auch bei
der Studie Kundenmonitor lag die Bankengruppe vorn und hat bereits zum
20. Mal in Folge die zufriedensten Kunden Deutschlands.
i
Weitere Infos telefonisch unter:
040 550055-9949
Oder online unter:
Sparda-Bank-Hamburg.de/Eigenheim
Förderung geschickt einbinden
Die genossenschaftlich organisierten
Sparda-Banken bieten ihren Mitgliedern eine allumfassende und sehr persönliche Beratung. Die hochqualifizierten Mitarbeiter wissen, welche
Finanzierungs-Produkte sich in welcher Lebenssituation anbieten, wel-
TITELGESCHICHTE BAUEN, KAUFEN, MODERNISIEREN 9
Starke Partner, starke Angebote
Als Mitglied einer Genossenschaft profitieren Sie nicht nur von der Top-Beratung der Sparda-Bank und den fairen
Konditionen, sondern auch von den
attraktiven Angeboten der Verbundpartner. Die Bausparkasse Schwäbisch
Hall zum Beispiel bietet Ihnen die Möglichkeit, schon früh eine gute Basis zu
schaffen: Mit einem Bausparvertrag
legen Sie regelmäßig Geld zurück, um
damit später einmal eine Immobilie
kaufen oder bauen zu können. Das Ka-
pital, das nach der Ansparphase noch
zum Traumhaus fehlt, erhalten Sie zu
besonders günstigen Konditionen.
Für den richtigen Schutz dagegen
sorgt die DEVK: Sinnvoll können zum
Beispiel eine Bauherren-Haftpflichtoder eine Wohngebäudeversicherung
sein. Die Finanzierung selbst können
Sie über die Sparda BaufiProtect absichern (siehe S. 12). Welche Policen
für Sie passen, wissen die Berater der
Sparda-Bank.
che Versicherung für welches Mitglied
am sinnvollsten ist und ob im konkreten Fall günstige KfW-Kredite sinnvollerweise in die Finanzierung eingebunden werden können.
Know-how der Partner
Weiteres Plus: die attraktiven Lösungen der Verbundpartner DEVK und
Schwäbisch Hall (siehe Kasten rechts).
Berater der beiden Unternehmen sind
in den Filialen vor Ort, um Fragen direkt beantworten zu können.
Sei es der Bau eines Einfamilienhauses in Schleswig-Holstein oder der
Kauf einer Wohnung in der Hamburger City – die Berater der SpardaBank Hamburg eG haben schon Tausenden Menschen in Norddeutschland den Weg in die eigenen vier
Wände geebnet.
■
Sparda-Bank-Hamburg.de/Immobilienfinanzierung
Machen Sie den Quick Check im Internet!
Welche Immobilie können Sie sich bei
welcher monatlichen Rate leisten?
Wie sehen die Konditionen für einen
Immobilienkredit genau aus? Auf der
Sparda-Website erfahren Sie mehr.
Bei der Sparda-Bank Hamburg eG
können Sie sogar Ihre komplette Immobilienfinanzierung online abschließen. Geben Sie einfach die entspre-
chenden Eckdaten ein und lassen Sie
sich dann ein persönliches Angebot
zuschicken. Natürlich müssen Sie dabei auf Beratung nicht verzichten. Per
Telefon oder E-Mail beantworten die
Sparda-Experten gern Ihre Fragen.
Unterschreiben Sie schließlich den
Vertrag, erhalten Sie zudem eine
Prämie: 10.000 Bonuspunkte im
Wert von 100 Euro!
Platz 1
Das große
Immobilien-Spezial
10 TITELGESCHICHTE BAUEN, KAUFEN, MODERNISIEREN
TITELGESCHICHTE BAUEN, KAUFEN, MODERNISIEREN 11
Anschlussfinanzierung
DANK NIEDRIGZII N
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Volltilger-Darlehen
bekommen Sie einen
sensationellen Zinssatz von 1,97 % p. a.!
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Top-Z
1,97(Sta%
nd:
013)
.2
15.02
p. a.
D
er Zeitpunkt, einen Kredit aufzunehmen, war noch nie günstiger: Die Zinsen für Baufinanzierungen liegen seit langem auf sehr
niedrigem Niveau; allein im Jahr 2012
sind sie noch einmal um rund 20 Prozent gesunken. Für all jene, die diese einzigartige Möglichkeit nutzen
wollen, um ihre Immobilienfinanzierung ruck-zuck hinter sich zu bringen, hat die Sparda-Bank nun ein besonders attraktives Angebot entwickelt: ein Volltilger-Darlehen mit nur
1,97 Prozent Zinsen pro Jahr!
Spitzenangebot für Mitglieder
Die Sparda-Bank Hamburg eG ist eben
nicht bloß eine Bank, sondern vor allem eine Genossenschaft – und hat
deshalb die Aufgabe, ihre Mitglieder
zu fördern. Dazu zählt auch, die Marktgeschehnisse zu beobachten und
passgenaue Produkte zu entwickeln.
„Mit dem Volltilger-Darlehen bieten wir
unseren Mitgliedern die Möglichkeit,
das niedrige Zinsniveau bestmöglich
zu nutzen. Bei einer entsprechend
hohen Tilgung können wir einen sehr
attraktiven Zinssatz anbieten, der es
ermöglicht, den Kredit in nur wenigen
Jahren vollständig zurückzuzahlen“,
Berechnungsbeispiel
Eine Familie sucht eine Anschlussfinanzierung für ihr
Eigenheim. Mit dem Volltilger-Darlehen der SpardaBank Hamburg eG kann sie die restlichen 100.000 Euro
mit einer Monatsrate von 920 Euro in nur 10 Jahren
zurückzahlen, weil der gebundene Sollzinssatz 1,97 %
p.a. und der effektive Jahreszins 1,99 % p.a. betragen – bei einer 10-jährigen Zinsfestschreibung und
Laufzeit sowie 60 %-iger Beleihung.
sagt Vorstandsmitglied Yvonne Zimmermann. „Das rechnet sich. Mit einem Volltilger-Darlehen sind zum Teil
Einsparungen von mehreren Tausend
Euro gegenüber einem herkömmlichen Kredit möglich.“ Das Beste: Egal,
wie sich die Märkte in den nächsten
Jahren entwickeln, der Top-Zins von
1,97 Prozent im Jahr bleibt für volle
zehn Jahre fest.
Die Restschuld schnell begleichen
Das Volltilger-Darlehen eignet sich vor
allem für Mitglieder, deren Immobilienkredit bald ausläuft und die nun
nach einer Anschlussfinanzierung
suchen. Dank dem exklusiven Angebot können sie ihr Darlehen viel schneller abbezahlen als ursprünglich kalkuliert und sich so in wenigen Jahren
von allen finanziellen Verpflichtungen
befreien (siehe Berechnungsbeispiel
links unten). Sie profitieren von festen
Monatsraten und sind vor steigenden
Zinsen geschützt. Tipp: Auch Kunden, die ihr Eigenheim bei einer anderen Bank finanzieren, können das
Volltilger-Darlehen für die Restschuld
in Anspruch nehmen.
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Wie Sie sich den Top-Zins von 1,97
Prozent sichern? Ganz einfach bei einem Besuch in Ihrer Sparda-Bank
Hamburg eG. Vereinbaren Sie einen
Termin – am besten, bevor die Zinsen wieder steigen.
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i
Weitere Infos telefonisch unter:
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Ob neuer Boden oder neues Dach: SpardaPlan Modernisieren macht’s möglich.
Schnell, günstig, unkompliziert –
das Kapital für Ihre Modernisierung
Bank Hamburg eG – und das ganz unEndlich ist der Frühling da und damit
bürokratisch. Für Investitionen rund
die beste Zeit, um mit Altem aufzuräuums Zuhause gibt es nämlich einen
men und neue Projekte anzuschieben.
speziellen Renovierungskredit,
Zum Beispiel bei Ihrer Immobilie. Bei
„SpardaPlan Modernisieren“, der
Häusern älteren Baujahrs kann sich
exakt auf Eigentümer und ihre Bedürfeine Modernisierung richtig lohnen.
nisse zugeschnitten ist. Sie bekomMit einer neuen Heizungsanlage, einer
men Summen von 10.000 bis 50.000
verbesserten Fassadendämmung oder
Euro zu besonmodernen
ders fairen KonFenstern lässt
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ditionen. Eine
sich viel EnerBearbeitungsgie und damit
Oder online unter:
gebühr wird
langfristig auch
Sparda-Bank-Hamburg.de/praktisch
nicht fällig,
viel Geld spaschließlich sind
ren. Oder Sie
Sie Mitglied bei einer Genossenschaftswerden mit einer Solaranlage auf dem
bank. Der Zins ist über die gesamte
Dach gleich selbst zum EnergieerzeuLaufzeit festgeschrieben.
ger und damit unabhängiger von den
Versorgern und ihrer Preispolitik.
Außerdem können Sie unverzüglich
Nicht zuletzt steigt der Wert Ihrer Immobilie, wenn Sie regelmäßig optimie- mit der konkreten Planung Ihrer Projekte loslegen, denn die Berater Ihrer
ren. Und gemütlicher wird’s auch.
Sparda-Bank können Ihnen schon im
Rahmen des Termins eine SofortzuOb Rundum-Erneuerung, Dachausbau
sage geben. Das Besondere: „Spardaoder schickes Parkett: Das nötige KaPlan Modernisieren“ kommt ohne
pital für Ihre kleinen oder großen ProGrundbucheintragung aus.
jekte bekommen Sie bei der Sparda-
i
040 550055-9953
Das große
Immobilien-Spezial
12 TITELGESCHICHTE BAUEN, KAUFEN, MODERNISIEREN
TITELGESCHICHTE BAUEN, KAUFEN, MODERNISIEREN 13
Immobilienfinanzierung absichern
DREIFACHER SCHUTZ
Die Kombi-Versicherung Sparda BaufiProtect springt ein, wenn Sie die Raten für
Ihr Eigenheim nicht mehr bezahlen können – zum Beispiel bei Arbeitslosigkeit.
D
ie Deutschen gehen in der Regel stets auf Nummer sicher:
Möbel schützen wir mit einer
Hausratversicherung, bei der Reisebuchung versichern wir die Kosten
eines möglichen Rücktritts und beim
Auto ist zumeist Vollkasko angesagt.
Und was ist mit dem Eigenheim? Bei
der größten Investition unseres Lebens blenden wir die vielfältigen Lebensrisiken am liebsten aus. Besonders schlau ist das nicht. Denn: Bereits eine vorübergehende Arbeitslo-
sigkeit des Hauptverdieners kann genügen, um die ganze Familie in
finanzielle Schwierigkeiten zu bringen. Wer bezahlt die Raten fürs Haus
oder die Wohnung, wenn etwas passiert? Schon der Filmheld Forrest
Gump wusste: „Das Leben ist wie
i
Weitere Infos telefonisch unter:
040 550055-9963
Oder online unter:
Sparda-Bank-Hamburg.de/Schutz
eine Schachtel Pralinen – man weiß
nie, was man bekommt …“
Bei der Rundumversicherung
Sparda BaufiProtect dagegen wissen Sie genau, was drin ist, nämlich
dreifacher Schutz gegen die finanziellen Folgen von Arbeitslosigkeit,
Arbeitsunfähigkeit und auf Wunsch
auch für den Todesfall. Bei einer
Arbeitslosigkeit übernimmt die Versicherung die Raten für Ihre Immobilie
bis zu zwei Jahre lang. Sie können
diesen Schutz – falls nötig – während
der Laufzeit mehrfach in Anspruch
nehmen. Bei Arbeitsunfähigkeit wird
bei Bedarf sogar bis zum Ende der
abgesicherten Laufzeit gezahlt. Und
im Todesfall wird eine vorher vereinbarte Summe an die Hinterbliebenen
überwiesen.
Eine Gesundheitsprüfung
ist meist nicht nötig. Die Police können Sie als festen
Einmalbetrag bezahlen oder
bequem mit der Immobilie
finanzieren. Mehr Details zum
Rundumschutz kennen die
Experten der Sparda-Bank.
Fragen Sie nach!
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Unbesorgt das
Familienglück genießen: Bei so großen Investitionen
wie einer Immobilie
empfiehlt es sich
häufig, die Finanzierung abzusichern.
Wohnen am Wasser – tolle Perspektiven für Hamburgs Stadtteil Wilhelmsburg.
Neuer Lebensraum
DIE STADT
ENTWICKELN
Lutwin Weitner: Der Bewohner des SPARDA PassivhausPlus hält ein PCM-Päckchen in der Hand. Das Material
ist als Vorhang verbaut und kann Wärme speichern.
Wenn Wohnraum knapp und Energie teuer ist, sind innovative Lösungen
gefragt. Deshalb engagiert sich die Sparda-Bank in Hamburg-Wilhelmsburg,
wo die beiden Ausstellungen IBA und igs 2013 neue Maßstäbe setzen.
W
ie wohnen und arbeiten wir Erleben und Anfassen. Nebenbei wird Stadtteile Wilhelmsburg und Veddel
morgen? Wie gehen wir mit dabei auch ein aufstrebender Stadt- sowie dem Harburger Binnenhafen.
den Herausforderungen des teil nachhaltig gestaltet.
Bis heute sind mehr als 60 bauliche,
Klimawandels um? Wie und wo könBereits seit 2006 beschäftigt sich soziale und kulturelle Projekte entnen Städte nachhaltig wachsen? Das die Internationale Bauausstellung (IBA) standen, die nun der Öffentlichkeit
alles sind Fragen, denen sich Städte- mit der Entwicklung der Hamburger präsentiert werden (s. Kasten S. 14).
planer stellen müssen
Die Sparda-Bank ist da– und die auch die
bei mittendrin. Ihre Toch„Die IBA zeigt, wie der notwendige
künftigen Bewohner
energetische, soziale und städtebauliche tergesellschaft Sparda
betreffen. Zwei AusImmobilien GmbH verUmbau der Stadt des 21. Jahrhunderts
stellungen in Hamburg
marktet zwei spektakugelingen kann.“
geben jetzt ganz konläre IBA-Projekte in WilUli Hellweg, Geschäftsführer der IBA Hamburg.
krete Antworten zum
helmsburg.
Das große
Immobilien-Spezial
14 TITELGESCHICHTE BAUEN, KAUFEN, MODERNISIEREN
TITELGESCHICHTE BAUEN, KAUFEN, MODERNISIEREN 15
Karte
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Yvonne Zimmermann,
Vorstandsmitglied der
Sparda-Bank Hamburg
eG, und Heiner Baumgarten, Geschäftsführer
der igs 2013 gmbh,
präsentieren das gemeinsame igs-Plakat.
Sonnenhöfe am Kurdamm
● 2 bis 5 Zimmer
● ca. 54 bis 132 m2
● ab 149.000 €, zzgl. 1,19 %
Courtage inkl. MwSt.
● Förderung bis zu 13.000 €
Visualisierung des IBA-Projekts Sonnenhöfe am Kurdamm, das die Sparda Immobilien GmbH
vermarktet: So entsteht in Hamburg-Wilhelmsburg neuer Wohnraum zu fairen Preisen.
Mehr: spardaimmobilien.de
Neuer Wohnraum mit moderner Architektur
Schon lange berichtet die Presse darüber, was in Hamburg-Wilhelmsburg alles
geplant ist, nun wird es endlich auch erlebbar. Die Internationale Bauausstellung
(IBA), die schon seit einiger Zeit intensiv
über ihre Projekte informiert, startet am
23. März offiziell in ihr Präsentationsjahr. Neben zahlreichen Veranstaltungen,
Kongressen und Ausstellungen haben
Besucher die Möglichkeit, die Bauprojekte der IBA zu erkunden – zu Fuß oder
mit dem Fahrrad, per Bus oder Barkasse.
Erklimmen Sie zum Beispiel den Energieberg oder staunen Sie darüber, wie
Wasser zu begehrtem Baugebiet wird.
Das SPARDA Passivhaus-Plus am
Inselpark war bereits vor dem Richtfest ausverkauft, im Mai werden die
Eigentümer einziehen. Sie profitieren
von hochmoderner und energiesparender Technik: Das Gebäude entspricht dem Passivhausstandard, geheizt wird über das Nahwärmenetz
Wilhelmsburg, unterstützt durch solare Wassererwärmung. Zum Gebäude
gehören Fahrradkeller mit Ladestationen für eBikes und Elektroroller. Außerdem nehmen die Hausbewohner
Wenn Sie moderne Architektur nicht nur
bestaunen, sondern selbst bewohnen
wollen, ist vielleicht das neue IBA-Projekt „Sonnenhöfe am Kurdamm“ (siehe
oben) etwas für Sie – noch sind einige
Wohnungen zu erwerben.
Mehr zum Programm der IBA erfahren
Sie online: IBA-Hamburg.de
Infozentrum der
IBA: Am 23. März
beginnt das Präsentationsjahr.
an einem gemeinsamen E-Carsharing-Projekt teil. Der städtische Versorger Hamburg Energie errichtet eine Ladesäule, an der elektrisch getankt werden kann.
Den eigenen Strom produzieren
Noch einen Schritt näher an die Zukunft gelangt die Sparda Immobilien
GmbH mit einem weiteren IBA-Projekt, den Sonnenhöfen am Kurdamm,
ebenfalls in Wilhelmsburg. Dort entstehen 29 Wohnungen, 4 Stadthäu-
ser und eine Gewerbefläche. Die Dächer stattet Hamburg Energie mit Solaranlagen aus, die Strom erzeugen,
der nicht ins öffentliche Netz fließt,
sondern direkt vor Ort genutzt wird.
Auf diese Weise versorgen sich die
Bewohner selbst und sichern sich gegen steigende Energiepreise ab: Je
mehr Strom sie erzeugen, desto unabhängiger werden sie. Auch leisten
sie einen Beitrag zur Energiewende.
Mit Projekten wie diesen beweist
die IBA, dass sie nicht nur Modelle
Ein Blütenmeer auf der Elbinsel
In Hamburg-Wilhelmsburg gibt es nicht
nur spektakuläre Bauprojekte, sondern
bald auch Pflanzen aus der ganzen Welt
zu sehen. Am 26. April öffnet dort die
internationale gartenschau hamburg
(igs 2013) für 171 Tage ihre Pforten.
Auf dem 100 Hektar großen Areal bekommen Besucher die Kunst zahlreicher Gärtner, Züchter und Landschaftsarchitekten zu sehen. Dazu gibt es ein
buntes Kulturprogramm sowie viele
entwickeln, sondern auch neuen, energieeffizienten Wohnraum schaffen
kann – und gerade der wird in Hamburg dringend benötigt. „Die IBA zeigt,
wie der notwendige energetische, soziale und städtebauliche Umbau der
Stadt des 21. Jahrhunderts gelingen
kann“, sagt Uli Hellweg, Geschäftsführer der IBA Hamburg. Er sei stolz
darauf, nun Ergebnisse zeigen zu können. „Wenn sie möchten, können die
Besucher sich jeden Tag einen Programmbaustein aussuchen, sich in-
spannende Sport- und Spielangebote.
Bei der Sparda-Bank können Sie jetzt
schon Eintrittskarten für die igs 2013
erwerben. „Wir freuen uns, mit der
Sparda-Bank Hamburg eG einen starken
Kompetenzpartner an unserer Seite zu
haben“, sagt igs-Geschäftsführer Heiner
Baumgarten. „Wir haben besonders bei
den Themen Sport, Bewegung und Gesundheit gemeinsame Ziele und Visionen.“ Mehr: igs-hamburg.de
formieren, staunen, sich davon mitreißen lassen, was auf den Elbinseln
passiert“, so Hellweg.
Mit der igs 2013 um die Welt
Menschen brauchen nicht nur Wohn-,
sondern auch Erholungsraum. Für
diesen sorgt die internationale gartenschau hamburg (igs 2013). Wer
sie besucht, reist an einem Tag einmal um die ganze Welt: London, Brindisi, der Suez-Kanal, Mumbai, Hongkong oder New York sind nur einige
Gewinnen Sie Tickets für
die igs 2013 in Hamburg!
Die Sparda-Bank Hamburg eG ist
als Kompetenzpartner auf der igs
2013 dabei. Davon sollen natürlich
auch unsere Mitglieder profitieren.
Wir verlosen 10 mal 2 Tages-Eintrittskarten für die igs 2013 in Hamburg. Nehmen Sie einfach bis zum
15. April im Internet teil: SpardaBank-Hamburg.de/Eintrittskarten
Stationen der Ausstellung. Dabei können die Besucher der igs 2013 nicht
nur die jeweiligen Pflanzen aus diesen Regionen bestaunen, sondern
auch Skulpturen, Klang-Installationen, individuelle Ruhezonen und großartige Spielplätze.
Die Sparda-Bank ist offizieller Kompetenzpartner der igs 2013 und unterstützt diese dabei, das Gelände
nach der Ausstellung so umzugestalten, dass es dauerhaft als Park erhalten bleibt. So wächst Zukunft! ■
16 WOHNEN & LEBEN IMMOBILIEN
ZUKUNFT SICHERN GELD ANLEGEN 17
„WohnTraum Sethweg“
Anlagetipp: Offene Immobilienfonds
VIEL KOMFORT
BESTE PERSPEKTIVEN
In Hamburg-Niendorf entstehen sechs
moderne Wohneinheiten mit Südbalkonen.
Um von „Betongold“ profitieren zu können, müssen Sie nicht unbedingt selbst
Bauherr oder Vermieter sein. Mit einem Investment in Immobilienfonds setzen
Sie ebenfalls auf die stabilen Sachwerte. Das geht sogar mit kleinen Beträgen.
G
roßzügige 3-Zimmer-Wohnungen, lichtdurchflutete Räume, Südbalkone und -terrassen: Das Neubauprojekt „WohnTraum
Sethweg“ in Niendorf hat viel zu bieten. Insgesamt sechs Wohneinheiten im KfW-70-Effizienzhaus-Standard sind geplant, die Wohnflächen
betragen ca. 84 bis 124 m2. Im Untergeschoss stehen den zukünftigen
Bewohnern Plätze für Pkws und Ab-
stellräume zur Verfügung. Eine Besonderheit stellt der innovative Fahrradraum dar. Hier ist für jeden Bewohner ein eigener Fahrradabstellplatz mit abschließbarer Steckdose
für die Versorgung eines e-Bikes vorgesehen. Die Besitzer der Staffelgeschosswohnungen können außerdem auf Wunsch Stauraum auf den
Dachterrassen bekommen. Erreichbar sind alle Geschosse vom Keller
bis zum Dachgeschoss ganz bequem
mit dem Aufzug. Weiteres Extra: die
komfortablen Außenjalousien. Preis:
ab 389.000 Euro.
■
i
Weitere Infos telefonisch unter:
040 / 35 74 01 0
Oder online unter:
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+++ AKTUELLE IMMOBILIEN-ANGEBOTE +++
Platz für viele Generationen
Havetoft – Großes Haus (Bj. 1905),
5 Zi., Wohnfläche ca. 254 m², Grundstück 2.316 m², großes Nebengebäude für Gewerbe oder Hobby, Einliegerwhg., Klinkerfassade, ruhige Lage.
Kaufpreis: € 149.000
Toller Blick über die Stadt
Kiel-Süd – Doppelhaushälfte in guter
Lage (Bj. 1930), 5 Zi., Wohnfl. ca.
88 m², großes Gartengrundstück von
750 m² mit tollem Blick über die
Stadt, Modernisierungsbedarf.
Kaufpreis: € 109.000 provisionsfrei
Gewachsene Lage in Kiel-Pries
Kiel-Pries – Stadthaus (Bj. 1929) mit
6 Zi., Wohnfl. ca. 139 m², Grundstück
1.295 m², hohe Decken, Holztreppenhaus, Pitchpine-Dielen, TerrazzoBöden, Modernisierungsbedarf.
Kaufpreis: € 209.000 provisionsfrei
Hübsches Fachwerkhaus
Bardowick – Haus im Landhausstil
(Bj. 2000), 7 Zi., Wohnfl. ca. 270 m²,
Grundstück 1.000 m², Fußbodenheizung, Kaminofen, Doppelcarport,
Garage, überdachte Terrasse.
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Nettes Haus mit
zwei Bädern
HH-Eidelstedt –
Kleines Reihenendhaus (Bj.
1958) mit 4 Zi.,
Wohnfläche ca.
87 m², Grundstück 176 m²,
2 Bäder, Vollkeller, Dachterrasse,
Einbauküche, pflegeleichter Garten,
Gasheizung, Außenrollläden.
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Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
HH-Lokstedt – 2-Zi.-Whg. (Bj. 1978),
3. OG, Wohnfl. ca. 50 m², Balkon mit
Süd-Ost-Ausrichtung, Fahrstuhl,
Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer
Trockenraum und Fahrradkeller.
Kaufpreis: € 159.000
Großzügige Maisonette-Wohnung
HH-Niendorf – Gepflegte MaisonetteWhg. mit 4 Zi. (Bj. 1994), OG/DG,
Wohnfl. ca. 98 m², Holztreppe,
Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz,
gemeinsamer Trockenraum, ruhig.
Kaufpreis: € 278.000
Im Dornröschenschlaf
HH-Schnelsen – Villa (Bj. 1914), 10
Zi., Wohnfl. ca. 363 m², Grundstück
2.141 m², Erker, Dachgauben, Terrasse, Vollkeller, tolle Lage im Märchenviertel, Sanierung erforderlich.
Kaufpreis: € 599.500
S
ie steht ganz oben auf der Beliebtheitsskala der Geldanlagen: die Immobilie. Dieser Trend
dürfte sich in 2013 sogar noch verstärken. 46 Prozent der Deutschen würden ihr Geld in diesem Jahr am liebsten in eine Immobilie investieren. Das zeigt eine
repräsentative
Umfrage im
Auftrag
des
Bankenverbandes durch das Marktforschungsunternehmen GfK. Natürlich steht für viele zunächst der
Erwerb der eigenen Immobilie im
Fokus. Doch es gibt auch andere attraktive Möglichkeiten, das Geld in
stabilen Sachwerten zu investieren.
Clever anlegen mit wenig Kapital
Die gute Nachricht vorweg: Um von
Immobilien zu profitieren, müssen Sie
weder Bauherr werden noch selbst
Vermieter sein. Mit dem Erwerb von
Anteilen an einem Offenen Immobilienfonds wie dem UniImmo: Deutschland können Sie als Privatanleger auch
mit kleinen Anlagesummen, etwa
als Ansparplan schon ab 50 Euro
im Monat, nachhaltig vom Immobilienboom in Deutschland profitieren. Denn
mit diesem In-
Chilehaus in Hamburg:
Das Kontorhaus ist
Teil des Immobilienportfolios der
Union Investment.
18 ZUKUNFT SICHERN GELD ANLEGEN
vestment stellen Sie Ihre Geldanlage
auf ein solides Fundament: „Die Verteilung innerhalb des Fonds auf unterschiedliche Immobilienobjekte führt
dazu, dass diese Geldanlage nur gering bis mäßig schwankt“, sagt Wolfgang Hanus, Regionaldirektor der
Sparda-Bank Hamburg eG.
Auch die stabile Wertentwicklung
der Anlageklasse „Offene Immobi-
XXX XXX 19
lienfonds“ spricht für sich: Nach Berechnungen des deutschen Fondsverbands BVI betrug der Wertzuwachs in den vergangenen 10 Jahren im Durchschnitt 3,5 Prozent p. a.
Über einen Zeitraum von 20 Jahren
waren es sogar 3,9 Prozent p. a.
(Stand: 30.11.2012).
Offene Immobilienfonds sind zudem ein starker Schutzschild gegen
UniImmo: Deutschland – attraktive Aussichten
Rund 50 Prozent der 120 hierzulande tätigen professionellen Immobilieninvestoren, wie Banken, Versicherer und Immobiliengesellschaften, erwarten laut dem
Trendbarometer „Immobilien-Investmentmarkt Deutschland 2013“ von der
Ernst & Young Real Estate GmbH, dass Büroimmobilien wieder in den Fokus der
Investoren zurückkehren werden. Das sind attraktive Aussichten für den
UniImmo: Deutschland. Der Fonds investiert schwerpunktmäßig in deutsche
Ballungsregionen und europäische Metropolen mit nachhaltigem wirtschaftlichen
Entwicklungspotenzial. Dabei stehen vor allem Bürogebäude und Einzelhandelsobjekte im Investitionsmittelpunkt. Moderne und nachgefragte Objekte in deutschen Städten wie Hamburg bieten Chancen auf attraktive Mieterträge.
Fondsdaten
Kategorie:
Auflagedatum:
Ausgabeaufschlag:
Verwaltungsvergütung:
Risikoklasse:
In Top-Standorte investieren
Damit Anleger auch wirklich nachhaltig von einer Immobilienfondsanlage
profitieren können, ist es besonders
Chancen & Risiken
Anlagetipp: Deutschland im Fokus
ISIN:
eine mögliche Inflation. So sind die
Mieterträge der unterschiedlichen Objekte in der Regel an die Inflationsrate gekoppelt. Die Mieteinnahmen und
damit ihr Geldwert bleiben konstant.
DE0009805507
Offener Immobilienfonds
1. Juli 1966
5 Prozent
maximal 1 Prozent p. a.
geringes Risiko
Mit diesen Chancen und Risiken
müssen Sie bei einer Anlage in den
UniImmo: Deutschland rechnen.
Interview
● Teilnahme an der Wertentwicklung von gewerblich
genutzten Immobilien in
Deutschland und Europa.
„Kennen, was
man kauft“
● Erwerb von Fondsanteilen
schon ab 50 Euro.
● Risiken einer Immobilienanlage (z.B. Vermietungsquoten,
Lage, Bewertung der Immobilie, Zahlungsfähigkeit der Mieter sowie Projektentwicklung).
● Risiko marktbedingter
Kursschwankungen sowie
Ertragsrisiken.
Das Centurion Commercial Center steht in
bester Lage in der Hamburger HafenCity.
Thomas Dau,
stv. Vertriebsleiter
Private Banking
der Sparda-Bank
Hamburg eG.
● Bei mäßigem Anlagerisiko
lassen sich attraktive Erträge
erzielen.
Die Risiken
Das Wandsbek Quarree gehört zu
Hamburgs attraktivsten Einkaufszentren.
wichtig, sich auf einen starken Fondspartner, wie etwa die Union Investment, verlassen zu können.
Im Fokus der Fondsmanager stehen dabei Immobilien in Top-Lagen,
in denen sich entsprechende Mieteinnahmen erwirtschaften lassen. Davon kann man sich als Anleger auch
direkt vor Ort, etwa in Hamburg, ein
Bild machen: Erstklassige Immobilien
wie das legendäre Chilehaus oder das
jüngst fertiggestellte Emporio gehören
zum chancenreichen Immobilienportfolio der Union Investment.
Wie Sie Offene Immobilienfonds
für Ihre Geldanlage nutzen können,
erklärt Ihnen gern Ihr Sparda-Berater. Einfach Termin vereinbaren! ■
Die Chancen
● Breite Risikostreuung auf verschiedene Standorte und Nutzungsarten durch professionelles Immobilienmanagement.
Emporio: Das unter
Denkmalschutz stehende Bürogebäude
in Hamburg wurde
mit dem international
anerkannten Nachhaltigkeitszertifikat
LEED ausgezeichnet.
● Erhöhte Kursschwankungen
durch Konzentration des Risikos auf spezifische Länder
und Regionen sind möglich.
Herr Dau, worauf sollten Anleger
bei Immobilienfonds achten?
Ich persönlich finde es wichtig, zu
kennen, was man kauft – etwa Immobilien in den Top-Lagen Hamburgs. Diese finden sich in vielen
Immobilienfonds.
Seit dem 1. Januar 2013 gibt es
eine neue Regelung für Anleger ...
Das ist richtig. Pro Jahr können nur
noch Anteile im Wert von bis zu
60.000 Euro zurückgegeben werden.
Großanleger können nicht mehr
kurzfristig Fondsanteile in großer Höhe verkaufen. Das verbessert die Liquidität im Fonds, was den langfristig orientierten Privatanlegern nützt.
i
Weitere Infos telefonisch unter:
040 550055-9957
Oder online unter:
Sparda-Bank-Hamburg.de/Betongold
20 NACHGEFRAGT ALTERSVORSORGE
Genossenschaft
persönlich
Lebensversicherungen
Nachgefragt bei ...
2. BASS UND 1. VORSITZENDER
LOHNT SICH DIESE
ANLAGEFORM NOCH?
In der Rubrik „Genossenschaft persönlich“ stellen wir Menschen aus unserer
Mitte vor, die sich besonders engagieren. Diesmal: Sparda-Mitglied Johannes
Nicolaysen, der in Neumünster Vorsitzender des BSW Männerchors ist.
Die private Altersvorsorge mit Lebensversicherungen
ist ins Gerede geraten. Wir haben DEVK-Regionaldirektor Volker Schubert gefragt, was dran ist an
der Kritik der Medien.
Herr Schubert, das Hamburger
Abendblatt formulierte jüngst auf
seiner Wirtschaftsseite: „Lebensversicherung lohnt sich kaum
noch“. Gleichzeitig steht beim
DEVK-Ansammlungszins für 2013
eine Vier vorm Komma. Ist Altersvorsorge mit Lebensversicherungen nun in oder out?
Diese besonders sichere Art der privaten Altersvorsorge ist meiner Ansicht nach absolut „in“. Gerade in
unsicheren Zeiten suchen Menschen
nach Garantien. Und sie tun das auch
völlig zu Recht, denn niemand will
sein hart erarbeitetes Geld aufgrund
unkalkulierbarer Risiken verlieren.
Welche Garantien gibt es denn?
In dieser Vorsorgeform stecken gleich
mehrere Garantien. Die wichtigste:
Sie erhalten bei Auszahlung wahlweise ein garantiertes Kapital oder
eine garantierte monatliche Rente –
und die ein Leben lang! Diese Sicherheit gibt es bei kaum einer anderen privaten Geldanlage. Zudem
geben die Versicherer ihren Kunden
eine Zinsgarantie für die gesamte
Laufzeit. Die wird vom Gesetzgeber
vorgeschrieben und liegt aktuell bei
1,75 Prozent. Das braucht den Vergleich mit anderen Anlagen nicht zu
scheuen. Die garantierte Verzinsung
bezieht sich dabei auf die gesamte
Laufzeit des Vertrages, gilt also für
20, 30 oder noch mehr Jahre. Auch
das ist in dieser Form einzigartig.
Für 2013 zahlt die DEVK einen Ansammlungszins von 4,0 Prozent.
Das ist richtig, dieser Zins gilt übrigens
sowohl für Neu- als auch Bestandskunden und ist ein Spitzenwert in der
Branche. Als solventer Lebensversicherer betreiben wir eine solide und
vorausschauende Anlagepolitik, die
diese hohen Überschüsse für unsere
Kunden erst möglich macht. Es liegt
in der über 125-jährigen Tradition der
DEVK, mit dem Geld der Versicherten verantwortungsbewusst umzugehen, stets mit dem Blick auf sichere und hohe Renditen.
... Volker Schubert, Direktor der
DEVK-Regionaldirektion Hamburg. Sein
Unternehmen, die DEVK Versicherungen, ist seit mehr als zwei Jahrzehnten
der Versicherungspartner der SpardaBanken in Deutschland.
Würden Sie Ihren Kindern eine
Lebensversicherung empfehlen?
Auf alle Fälle! Übrigens haben unsere beiden Kinder DEVK-Lebensversicherungen. Denn eines weiß ich ganz
sicher: Wer für das Alter vorsorgen
will, braucht einen langen Atem. Wer
den Menschen etwas anderes vorgaukelt, macht sich mitschuldig an
künftiger Altersarmut. Daher mein Rat:
Setzen auch Sie auf die Vorteile der
Lebensversicherung: Langfristigkeit,
Sicherheit und Garantie.
■
Von Wirtschaftsexperten ausgezeichnet
Die DEVK Lebensversicherungen gehören zu den
besten, weil renditestärksten Angeboten auf dem
deutschen Versicherungsmarkt. Zu diesem Urteil
kamen im vergangenen Jahr die unabhängigen Experten des Wirtschaftsmagazins Euro. Bei ihrem großen Ren-
Johannes Nicolaysen aus Neumünster:
ditecheck untersuchten sie die Angebote der 50
größten deutschen Versicherungsgesellschaften.
Für die DEVK fiel das Urteil dabei eindeutig aus:
Die Ertragskraft ist „sehr gut“. Auch in
2013 erreicht die Überschussbeteiligung
der DEVK wieder einen Spitzenwert.
Als 2. Bass inmitten seiner Männerchor-Kollegen – so fühlt sich das Genossenschaftsmitglied Johannes Nicolaysen (Mitte) richtig wohl.
E
igentlich ist Johannes Nicolaysen gar nicht selbst auf die Idee
gekommen zu singen. „Wenn
ich ehrlich bin, dann hat mich meine
Frau überredet“, erinnert sich der 73jährige ehemalige Eisenbahner aus
Neumünster. Gut 20 Jahre ist das
jetzt her. Doch seit der ersten Probe
im Kreis des Eisenbahn-MännerchorsNeumünster hat den damaligen Fahrdienstleiter, späteren Polizisten und
heutigen Pensionär der Gesang nicht
mehr losgelassen.
Aus dem 2. Bass (den er heute
noch singt) wurde schnell mehr als
„nur“ eine weitere schöne Stimme im
Chor: Weil Johannes Nicolaysen nicht
bloß gut singen, sondern auch gut
schreiben kann, engagierte er sich
bald ein wenig mehr und übernahm
im Verein das Schriftführer-Amt. Und
als man ihn bat, dessen Vorsitzender
zu werden, sagte Johannes Nicolaysen erneut nicht nein.
Sänger gesucht!
Der Chor trifft sich stets mittwochs
ab 19:30 Uhr im Konferenzraum des
DB-Werks Neumünster, Kieler Str. 119.
Mehr Infos: EMC-Neumuenster.de
Erfolgreiche Vereinsarbeit lebt von
solchen Menschen, die verlässlich
sind, aber auch Neues wagen. Und
so organisiert Johannes Nicolaysen
nicht nur die Vereinsarbeit, er pflegt
auch den interessanten Internetauftritt des Chors.
Noch länger als im Chor ist er allerdings Mitglied der Sparda-Bank
Hamburg eG. „Ich bin seit Anfang der
60er Jahre Kunde und immer noch
total zufrieden“, sagt er. Das Konto
teilt er sich mit seiner Frau Karin, der
er seine Chorkarriere zu verdanken
hat. Sie selbst singt nicht – ihre Leidenschaft ist die Malerei.
■
GENOSSENSCHAFT SPARDA HSV 23
Verkäuferin Julika
Fitz überreicht
Fernando Silva
sein Trikot im
HSV City Store.
Der HSV Fan besitzt seit mehr als 20 Jahren
eine Dauerkarte und verpasst kein Heimspiel.
W
issen Sie noch, was Sie am
08.09.1990 um Punkt 15.30
Uhr gemacht haben? Fernando Silva weiß es ganz genau: Er
war im damaligen Volksparkstadion,
sah sein allererstes Bundesligaspiel –
und erinnert sich, als wäre es erst
gestern gewesen: „HSV gegen Borussia Mönchengladbach, wir siegten 3:0 – die Tore haben Nando, Bei-
Sparda HSV
„MEIN VEREIN –
MEIN KONTO“
Schon als Kind war Fernando Silva HSV
Fan. Klar, dass er sich bei der Einführung
des exklusiven HSV Kontos sofort für die
Sparda-Bank entschieden hat.
ersdorfer und Doll geschossen.
Schiedsrichter war Markus Merk!“,
sagt der überzeugte HSV Anhänger
mit einem breiten Lächeln im Gesicht.
An das genaue Datum, an dem er
seine Fußball-Begeisterung entdeckte,
kann er sich nicht mehr erinnern. Es
muss aber noch viel früher gewesen
sein, in den Zeiten, als die HSV Amateure noch am Rothenbaum spielten.
Weil es dort keine Balljungen gab, war
es für den kleinen „Buttje“ Fernando
das Größte, sich vor den anderen
Jungs den Ball im Aus zu schnappen
und den HSV Spielern wieder zuwerfen zu dürfen.
Stammplatz Südtribüne
Hunderte Spiele seines HSV hat der
mittlerweile 33-Jährige seitdem live
Sparda HSV: Alle Vorteile des Kontos auf einen Blick
Am 27.11.2012 feierte die Sparda-Bank den 3:1-Sieg des HSV gegen Schalke 04 – und die Einführung des offiziellen HSV Kontos
für Fans. Das gibt es nur bei der Sparda-Bank und mit vielen tollen Extras inklusive, zum Beispiel dem aktuellen Trikot.
Jedes Vertragsjahr das
offizielle HSV Trikot
(regulärer Preis: 79,95 €)
gilt nicht für Bücher und Artikel
der Supporters Club Kollektion)
Girokonto inklusive HSV
ec-Karte mit limitiertem Motiv
Auf Wunsch Teilnahme am HSV
Tor-Sparen: Für jedes BundesligaHeimtor 1% mehr Zinsen
Auf Wunsch HSV MasterCard mit
PayPass-Funktion
Teilnahme an der Bonuswelt
mit HSV Prämien
5% Rabatt auf alle Fan-Artikel im
Fan-Shop bei Bezahlung mit der
HSV MasterCard (Rabatt
Regelmäßige Verlosungen
von Karten für exklusive
Events mit HSV Spielern
Mit Sparda HSV unterstützen
Sie die gemeinnützige Initiative
„Hamburger Weg“
Doppelpack
vom HSV: Die
ec-Karte und
die MasterCard
mit limitierten
Motiven.
24 GENOSSENSCHAFT SPARDA HSV
erlebt – schließlich besitzt er seit mehr
als 20 Jahren eine Dauerkarte und feuert den HSV bei jedem Heimspiel von
der Südtribüne aus an. Besonders in
Erinnerung geblieben ist ihm das legendäre 4:4 gegen Juventus Turin im
ersten Spiel der Champions League
im Jahr 2000. Ein weiteres Highlight:
Das Jahr 2005, als der Holländer
Rafael van der Vaart zum Hamburger
Sportverein wechselte und die Mannschaft am Saisonende sogar noch
Dritter wurde.
NEWS & SERVICE 25
Als Fan bestens ausgerüstet
Kaum verwunderlich, dass einer wie
Fernando Silva nicht lange zögerte,
i
Weitere Infos telefonisch unter:
040 550055-9948
Oder online unter:
Sparda-Bank-Hamburg.de/Rothose
als die Sparda-Bank Ende vergangenen Jahres im Stadion das offizielle
HSV Konto präsentierte: „Mit meiner
bisherigen Bank war ich ohnehin unzufrieden. Also habe ich gleich den
Antrag online ausgefüllt und dann in
der Filiale bei mir um die Ecke abgegeben. Das Konto bietet tolle Vorteile und mit der Motiv-ec-Karte habe
ich meinen HSV jetzt immer dabei.
Ein Highlight ist natürlich auch, dass
ich jetzt jedes Jahr automatisch das
neue HSV Trikot bekomme!“ Den Gutschein dafür hat der Steuerfachangestellte natürlich längst im HSV Fanshop eingelöst.
■
HSV-Fan Hans Mälzer: Eine Geschichte, die bewegt
So berichtet die Hamburger Presse
(Bild-Zeitung vom 5. Januar 2013):
Der Film zum Bild:
Sparda-Bank-Hamburg.de/Fanfilm
Mit ihm schwelgt ganz Hamburg in Erinnerungen. Als Hans
Mälzer im Griechenland-Urlaub 1983 eine Karte für das
Finale des Europapokals der Landesmeister bekam, ahnte
er nicht, dass er einen historischen Sieg des HSV gegen
Juventus Turin sehen würde. Doch nicht nur das: Auf dem
Rückflug saß er in der gleichen Maschine wie die Mannschaft. „Plötzlich ging die Tür von der 1. zur 2. Klasse auf.
Horst Hrubesch kam mit dem Pokal und ließ alle daraus trinken“, erinnert er sich. Ein Foto von diesem ganz besonderen Moment ist auf der ec-Karte von Sparda HSV zu sehen.
Bei der Präsentation des Kontos gab es das große Wiedersehen zwischen Mälzer und Hrubesch.
Die ganze emotionale Geschichte sehen Sie im Fanfilm
(s. Link). Anfang des Jahres feierte „Hamburgs treuester
HSV-Fan“ übrigens seinen 90. Geburtstag. Wir gratulieren!
Und das sagen die Fans auf Facebook:
„Das ist doch DER TRAUM, so eine
Geschichte erzählen zu können.“
„Hammer-Film! Geile Geschichte! Und das
HSV Konto der Sparda-Bank ist auch super!“
„Der HSV ist eben mehr als ,nur’ Fußball!
Hab Gänsehaut & Pipi in den Augen!“
„Toller Spot! Wir sind begeistert!“
(Hannover 96)
Praktisch, sicher, schnell –
Kunden loben PayPass-Sticker
Neue Technologien sollen uns das Leben leichter machen. Ob
das aber auch wirklich klappt, kann immer nur der Alltagstest
beweisen. Deshalb hatte die Sparda-Bank Hamburg eG vor der
Einführung ihrer neuen PayPass-Sticker zuerst einmal Testpersonen gesucht. 100 Sparda-Mitglieder haben das unterschriftlose Bezahlen mittels eines kleinen Hightech-Aufklebers in den
vergangenen Monaten ausprobiert. Die gute Nachricht: Der Sticker hat seine Prüfung bestanden! Ab jetzt kann ihn jeder bestellen und damit die Vorteile dieser aufklebbaren Kreditkarte
mit PayPass-Funktion nutzen.
Bianca Jessen aus Ellerau bei Quickborn war eine dieser Testerinnen. Das Urteil der in Hamburg-Wandsbek arbeitenden Angestellten fällt durchweg positiv aus: „Der Sticker ist praktisch,
sicher und man kann damit wirklich schneller zahlen“, sagt sie.
Die selbstklebende Kreditkarte im Miniformat mit eingebauter
PayPass-Funktion kam per Post; Bianca Jessen hat sie dann
einfach auf den mitgelieferten Sparda-Schlüsselanhänger geklebt. „Da habe ich das Zahlungsmittel immer in der Tasche.“
Und sie kann es auch immer häufiger einsetzen, denn das
kontaktlose Bezahlen (unter anderem bei famila, McDonald’s,
Thalia, Douglas, Christ und Vapiano) verbreitet sich rasant. Neben der Geschwindigkeit beim Zahlen genießt Bianca Jessen
einen weiteren Vorteil: Als PayPass-Kundin wird ihr an StarTankstellen ein Cent pro Liter gutgeschrieben.
Mehr Informationen: Sparda-Bank-Hamburg.de/PayPass
Bianca Jessen war
eine von rund 100
Testpersonen für den
PayPass-Sticker.
Er klebt auf ihrem
Schlüsselanhänger.
Sicherheit ist Trumpf –
immer mehr nutzen chipTAN
Wer beim Online-Banking eine Überweisung ausführen oder
auch andere Transaktionen digital unterschreiben will, braucht
dafür eine sog. Transaktionsnummer (TAN). Woher aber
kommt diese TAN? Neben der bereits seit Jahren eingeführten iTAN-Methode (Transaktionsnummern auf Papier)
und der mobileTAN (TAN aufs Handy) bietet die SpardaBank Hamburg eG seit 2012 auch das chipTAN-Verfahren
an. Dabei wird die TAN mittels eines
kleinen Geräts vom Bankkunden quasi selbst erzeugt – eine besonders
sichere Technik, die kinderleicht zu bedienen ist. Schon viele Mitglieder haben sich in den vergangenen Monaten
für diese neue Methode entschieden.
Tipp: Bestellen Sie Ihr Gerät im Onlineshop! Alle Infos dazu gibt’s auf
Sparda-Bank-Hamburg.de/chipTAN
Neu und einfach clever –
QuickCash am Geldautomaten
Kennen Sie QuickCash? Wenn nicht, dann sollten Sie beim nächsten Geldabheben am Sparda-ec-Automaten darauf achten! Es gibt
Verbesserungen, die fallen erstmal gar nicht auf. Das gilt auch
für QuickCash, mit dem die Sparda-Bank jetzt das Abheben an
ec-Automaten optimiert. Die Geräte „lernen“, welchen Betrag ein
Kunde normalerweise aus dem Automaten zieht. Dieser wird gleich
am Anfang des Prozesses vorgeschlagen. Eine kleine, aber feine
Verbesserung, die die Zeit am Automaten verkürzt.
Ihre SpardaBonuswelt
Bildungshunger stillen
Erweitern Sie Ihren Horizont: Bei den jährlich mehr
als 7.500 Kursen der Volkshochschule Hamburg
ist garantiert etwas für Sie dabei. Lernen Sie zum
Beispiel, wie man Brot backt, ein GPS-Gerät nutzt,
die Körpersprache der Kollegen durchschaut oder
sich auf Japanisch unterhält. Sparda-Mitglieder,
die seit Februar 2011 keinen Kurs mehr absolviert
haben, erhalten einen Rabatt
von 20% auf alle Kurse*.
Zeigen Sie einfach bei der
Anmeldung Ihre ec-Karte vor.
20 % t
t
Raba
Sparda-Bank-Hamburg.de/VHS
*Gilt nicht für Deutsch als Fremdsprache, Auftragsmaßnahmen, Kooperationskurse mit Universitäten, Bildungsurlaube, nicht ermäßigbare Kurse.
Sparda-Bank-Hamburg.de/Bonuswelt
Erleben Sie den Hamburger Hafen einmal ganz
exklusiv. Bei den Bustouren von Jasper rollen Sie
direkt an die Kais – mit Begleitfahrzeug und Sondergenehmigung. Bestaunen Sie riesige Schiffe,
hochmoderne Containerbrücken und Transportplattformen, die fahrerlos gesteuert werden. Gegen Vorlage der Sparda-ec-Karte
erhalten Kunden und eine Begleitperson im
Jahr 2013 einen Rabatt von 2 Euro auf das
Ticket für die Hafentour „Auge in Auge mit den
Giganten“. Dazu verlosen wir 3 x 2 Gutscheine.
Mehr zur Tour, zum Rabatt und zum Gewinnspiel:
Rabatte
Servieren war gestern – im Erlebnis-Restaurant
Schwerelos schweben die Gerichte an Ihren
Tisch. Meterlange, gewundene Metallschienen ziehen sich durch das luftige Gebäude des
alten Palmspeichers am Harburger Binnenhafen und transportieren die Speisen, die Sie über
einen Touchscreen bestellen. Fisch, Fleisch,
Pasta, Salate und Desserts – alles wird frisch
zubereitet und kommt über die Schiene an Ihren
Tisch. Sparda-Mitglieder erhalten
bei einem Besuch von 2 Personen
und bei Vorlage ihrer ec-Karte
5 Euro Rabatt auf die Gesamtrechnung. Mehr Informationen:
● Zum Sonderpreis von je 29 Euro
bekommen Sparda-Mitglieder
Tickets für das Dream Musical
am 20.05.2013 in der Hamburger
Laeiszhalle (Preiskategorien
1 und 2). Genießen Sie Songs aus
bekannten Musicals wie Westside
Story oder Mamma Mia. Telefon:
0335 - 4003774, Stichwort:
„Sparda-Bonuswelt“.
o
5 Eur tt
Raba
Entspannung pur
Bis zu
Lassen Sie sich einmal richtig verwöhnen
und die Seele baumeln: Bei Spaness finden
Sie die schönsten Wellness-Oasen in ganz
Deutschland. Sparda-Mitglieder genießen
dabei Sonder-Konditionen. So kosten zum
Beispiel 2 Übernachtungen mit Frühstück im
Spa-Hotel Radisson Rügen (siehe Bild oben)
mit Wellness-Anwendung nur 142,50 Euro
pro Person im Doppelzimmer statt 180,50
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etwa im Hotel Ziegelruh in Hessen oder dem
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Riechen, schmecken, fühlen: Schokolade für die Sinne
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Die Deutschen verzehren im Schnitt 91
Tafeln Schokolade im Jahr. Der Großteil
der Kakaobohnen, aus denen die Leckerei hergestellt wird, kommt über Hamburg in die Bundesrepublik. Doch wo
wachsen die Bohnen? Wie entsteht der
charakteristische Geschmack und was
steckt eigentlich in weißer Schokolade?
Dies alles erfahren die Besucher im
Erlebnismuseum Chocoversum in Hamburg. Bei einer 90-minütigen Führung begleiten sie die Kakaofrucht auf ihrer span-
Sparda-Bank-Hamburg.de/Chocoversum
nenden Reise, probieren frische und
geröstete Bohnen und natürlich die warme Schokolade direkt aus den verschiedenen Maschinen. Wenn Sie nicht nur
naschen, sondern auch sparen wollen,
zeigen Sie am Eingang Ihre ec-Karte vor.
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Hamburg-Wittenburg (Tages-SkiTicket, ohne Zubehör). Einfach
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