RME - Retail Management Expertise

RETAIL MANAGEMENT EXPERTISE
RETAIL MANAGEMENT EXPERTISE
Asset Value
Wir managen Einzelhandelsimmobilien mit einem Wert von 3 Milliarden
Euro und einer Gesamtfläche von mehr als 1,4 Millionen m²
RETAIL MANAGEMENT EXPERTISE
UNTERNEHMEN
WIR ÜBER UNS
Die Firma Retail Management Expertise wurde im Jahre 1996 gegründet. Ihre fünf Gesellschafter verfügen über mehr als 30 Jahre Erfahrung im kaufmännischen und operativen
Management von Einzelhandelsimmobilien.
Das erste große Mandat in Deutschland Anfang der 90er Jahre war die Planung, Entwicklung und die Etablierung sämtlicher Managementstrukturen um das CentrO Oberhausen,
dem weiterhin größten Einzelhandels- und Freizeitzentrums Europas.
Zum heutigen Zeitpunkt betreut die RME einen Immobilienbestand von über 1,4 Millionen
Quadratmetern, verwaltet mehr als 1000 Bestandsmietverträge, 40 Objekte sowie Gesamteinnahmen von über 160 Millionen Euro p.a.
Das mittlerweile 35 Personen starke Team verfügt über eine einzigartige Expertise und
eine langjährige Erfahrung in der Verwaltung und Vermietung von Gewerbeimmobilien,
explizit den Spezialbereichen Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit.
Unsere international ausgebildeten Immobilien- und Finanzexperten verfügen über ausgezeichnete Kontakte zu namhaften Investoren, Einzelhändlern und Gastronomen im In-und
Ausland.
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1000 Mietverträge
Ob Apple Flagship Store, Fast Food Outlet oder Multiplex Kino
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Leistungen
ASSET MANAGEMENT
PROPERTY MANAGEMENT
CENTER MANAGEMENT
VERMIETUNGSMANAGEMENT
TECHNISCHES & INFRASTRUKTURELLES MANAGEMENT
NACHHALTIGE KONZEPTENTWICKLUNGEN
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LEISTUNGEN
ASSET MANAGEMENT
• Erfassung der Anlagestrategie der Investoren
• Identifizierung und Ausschöpfung sämtlicher Wertsteigerungspotentiale
• Bilinguales Banken- und Investorenreporting
• Erstellung von Forecasts, Budgets & Cash-Flow-Analysen
• Koordination, Organisation sowie Bereitstellung des Management-Teams während der
Pre- und Post Opening Phasen
• Steuerung und Überwachung des operativen, kaufmännischen und technischen Facility
Managements im laufenden Betrieb
• Performance Analysen
• Analyse kritischer Mietvertragszyklen (Renewal Risk)
• Refinanzierung
• Ausschreibung und Auswahl externer Dienstleister
• Kosten Benchmarking
• Nebenkostenoptimierung
• Due Diligence
• Vorbereitung und Ausführung von Verkaufsprozessen
• Umfangreiches Wissen im Gewerbemietrecht / Mietvertragsoptimierung
• Repositionierung von Einzelhandelsobjekten
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LEISTUNGEN
PROPERTY MANAGEMENT
• Proaktives Management durch regelmäßigen Kontakt mit Mietpartnern und Betreibern
sowie eine kontinuierliche Präsenz vor Ort
• Objektbuchhaltung, Rechnungswesen, Zahlungsverkehr
• Handling der Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung
• Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten
• Betriebskostenoptimierung (u.a. Energieconsulting)
• Forderungsmanagement und Bonitätsprüfungen
• Mietvertragserstellung und -verwaltung
• Ausschreibung und Vergabe von Facility Management und Servicedienstleistungen
• Objekt-, Mieterperformance- und Risikoanalysen
• Investoren- und Bankenreporting
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LEISTUNGEN
CENTER MANAGEMENT
• Center Management und Organisation der Tagesabläufe
• Entwicklung und Optimierung der Immobilienbewirtschaftung
• Handelsorientierte Mieterbetreuung
• Ausarbeitung von individuellen Marketingstrategien
• Öffentlichkeitsarbeit
• Schnittstelle zu Wirtschaft und Politik
• Führung und Organisation von Werbegemeinschaften
• Vertretung der Eigentümerinteressen innerhalb der Werbegemeinschaft
• Parkhausmanagement
• Steuerung und Überwachung des technischen und infrastrukturellen Management-Teams
• Koordination, Organisation sowie Bereitstellung des Management-Teams während der
Pre- und Post Opening Phase
• Management von Gemeinschafts- und Freiflächen / Events
• Commercialisation – Aktivierung von Gemeinschaftsflächen und Erhöhung der Erträge
durch Promotion und Events
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LEISTUNGEN
VERMIETUNGSMANAGEMENT
• Erstellung von Gesamtvermietungskonzepten
• Überprüfung der Markt- und Wettbewerbssituation
• Neu –und Anschlussvermietung
• Führen von Vertragsverhandlungen
• Optimierung Mieter-/Branchenmix
• Ausgewiesene Expertise in der Vermietung von Gastronomieflächen sowie Einheiten in
Foodcourts
• Vermietung mobile Kioske, Weihnachtsmärkte, Trödelmärkte, Lagerflächen etc.
• Langjährige Erfahrung und exzellente Kontakte zu sämtlichen Betreibern von Mehrzweck-, Konzert- und Veranstaltungshallen, Multiplexkinos sowie Freizeitparks
RETAIL MANAGEMENT EXPERTISE
LEISTUNGEN
TECHNISCHES & INFRASTRUKTURELLES
MANAGEMENT
• Technische Betriebsführung
• Technische Gewährleistungsverfolgung
• Brandschutz und bauliche Sicherheit
• Ver- und Entsorgung
• Instandhaltung und Instandsetzung
• Koordination von Aus- und Umbaumaßnahmen
• Koordination von Reinigungs- und Sicherheitsdienstleistern
• Hausmeisterdienst
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LEISTUNGEN
NACHHALTIGE KONZEPTENTWICKLUNGEN
In der Immobilienbewirtschaftung:
• Reduzierung der Nebenkosten auf ein effektives Niveau, sowie die Senkung der Nebenkostenanteile für den Vermieter
• Verursachergerechte Abrechnungssysteme
• Ausarbeitung von zusätzlichen Einnahmemöglichkeiten
• Beratungen in der Bauphase im Hinblick auf die spätere Bewirtschaftung Zielgerichtete
und maßgeschneiderte Marketingkonzepte
• Ganzheitliche Betrachtung und Umsetzung der Endverbraucherwünsche und Erwartungen an eine Hochfrequenzimmobilie
• Identifizierung von Energiesparpotentialen
RETAIL MANAGEMENT EXPERTISE
Über 40 Objekte
Von Europas größtem Einkaufs- und Freizeitzentrum
bis zum kleineren Innenstadtjuwel
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Projekte
CENTRO – OBERHAUSEN
RATIOLAND – BAUNATAL
DIE MEP – MEPPEN
MONTANUSHOF – GREVENBROICH
HIRSCH CENTER – AACHEN
WATERFRONT – BREMEN
MYZEIL – FRANKFURT
TIMEVEST PORTFOLIO
SEIDNITZ CENTER – DRESDEN
HAERDER-CENTER – LÜBECK
RATHAUS CENTER – DIETZENBACH
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PROJEKTE
CENTRO – OBERHAUSEN
Eigentümer:
Unibail-Rodamco /
Canada Pension Plan Investment Board
Fläche:
ca. 120.000 m²
Ankermieter:
Apple, Saturn, C&A, P&C,
Sinn Leffers, Kaufhof
Adresse:
Centroallee 1000,
46047 Oberhausen
Website:
www.centro.de
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PROJEKTE
RATIOLAND – BAUNATAL
Eigentümer:
RATIO Grundstücks GmbH & Co. KG
Fläche:
35.000 m²
Ankermieter:
RATIO SB Warenhaus, Saturn,
C&A, H&M, Intersport
Adresse:
Fuldastraße 1,
34225 Baunatal
Website:
www.ratio-land.de
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PROJEKTE
DIE MEP – MEPPEN
Eigentümer:
Real I.S.
Fläche:
16.000 m²
Ankermieter:
C&A, New Yorker,
Media Markt, Edeka
Adresse:
Bahnhofstraße 10,
49716 Meppen
Website:
www.diemep.de
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PROJEKTE
MONTANUSHOF – GREVENBROICH
Eigentümer:
AEW Europe
Fläche:
28.000 m²
Ankermieter:
Kaufland, Adler, Rossmann
Adresse:
Ostwall 31,
41515 Grevenbroich
Website:
www.montanushof.com
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PROJEKTE
WATERFRONT – BREMEN
Eigentümer:
LNC Property Group /
Resolution Property
Fläche:
64.000 m²
Ankermieter:
Primark, C&A, H&M, Media Markt,
New Yorker, Intersport
Adresse:
AG-Weser Straße 3
28237 Bremen
Website:
www.waterfront-bremen.de
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PROJEKTE
HIRSCH CENTER – AACHEN
Eigentümer:
Hirsch Gruppe / Hirsch Holding GmbH
Fläche:
13.000 m²
Ankermieter:
Edeka Rhein-Ruhr,
ALDI Süd, Drogerie Müller
Adresse:
Elsassstraße 139,
52068 Aachen
Website:
www.hirschcenter-aachen.de
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PROJEKTE
MYZEIL – FRANKFURT
Eigentümer:
PalaisQuartier GmbH & Co. KG
Fläche:
77.000 m²
Ankermieter:
Saturn, Anson‘s, Bershka,
Hollister, The Sting, KULT
Adresse:
Zeil 106,
60313 Frankfurt am Main
Website:
www.myzeil.de
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PROJEKTE
TIMEVEST PORTFOLIO
Eigentümer:
Timevest
Fläche:
ca. 25.000m²
Ankermieter:
DM, Tom Tailor, Douglas,
Hunkemöller, Das Depot, Butlers
Standorte:
38 Objekte
deutschlandweit
Website:
www.timevest.nl
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PROJEKTE
SEIDNITZ CENTER – DRESDEN
Eigentümer:
HVD Dresden S.À.R.L. & Co.KG
Fläche:
ca. 34.116 m²
Ankermieter:
REWE, ALDI Nord, MEDIMAX, dm-drogerie Markt, Deichmann
Adresse:
Enderstraße 59,
01277 Dresden
Website:
www.seidnitz-center.de
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PROJEKTE
HAERDER-CENTER – LÜBECK
Eigentümer:
Hamborner REIT AG
Fläche:
13.000 m²
Ankermieter:
H&M, New Yorker, REWE, myToys
Adresse:
Königstraße 84-96,
23552 Lübeck
Website:
www.haerder-center.de
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PROJEKTE
RATHAUS CENTER – DIETZENBACH
Eigentümer:
Hahn Gruppe
Fläche:
ca. 21.560 m²
Ankermieter:
Media Markt, REWE, Müller, C & A, Sport Voswinkel
Adresse:
Offenbacher Str. 9,
63128 Dietzenbach
Website:
http://www.rathaus-center-dietzenbach.com/
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Internationales Team
mit 30 Jahren Erfahrung im Bereich
Einzelhandelsimmobilienmanagement
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KONTAKT
ANSPECHPARTNER
Retail Management Expertise
Asset & Property Management GmbH
Promenade 555
46047 Oberhausen
Telefon:
+49 (0) 208-828 2990
Fax:
+49 (0) 208-828 2991
Email:
[email protected]
Website:
www.retail-management.de