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Land Banking –
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macht Land zu Gold
Sehr verehrte Leserinnen und Leser, es freut uns, Ihnen abermals ein attraktives, internationales Investment an dieser Stelle vorstellen zu können.
Nachdem wir an dieser Stelle in 2004 unsere Immobilienfonds-Favoriten 2004 vorgestellt hatten, können wir Ihnen nunmehr mitteilen, dass viele unserer
Anleger mittlerweile bereits wieder mit zweistelligen
Renditen aus diesen Investments ausgestiegen
sind. Sowohl unser USA-Fonds III/New York (116%
Rückkauf auf den Nominaleinsatz plus Ausschüttungen), unser Zentraleuropa-Fonds Warschau
(116% Rückkauf auf den Nominaleinsatz plus Ausschüttungen) , als auch der Zentraleuropa-FondsPrag (ca. 160%) wurden mittlerweile an Großinvestoren weiterveräußert und die Verkaufserlöse an unsere Anleger ausbezahlt. Auch der an dieser Stelle
vorgestellte „Altersvorsorgefonds“ Bremen steht
zur Zeit in aktuellen Verkaufsverhandlungen zu ca.
130% bis 134% bezogen auf die nominale Beteiligungssumme.
Unser aktueller Beteiligungsfavorit „Land Banking“
mit der renommierten Walton International Group
bietet Investoren hochinteressante Beteiligungen
mit außergewöhnlichen Renditen an. Im Bereich
Landinvestitionen werden Produkte mit einem hohen Wertsteigerungspotential ausgewählt: Für
Investoren eine bequeme und ertragreiche Kapitalanlage.
Walton ist einer der erfahrensten Konzerne im Bereich Land
Banking in Nordamerika und
seit mehr als 28 Jahren tätig.
Das Unternehmen unterhält
seinen Hauptsitz in Calgary, Alberta, sowie Zweigstellen
überall in Kanada, in Asien,
den Vereinigten Staaten und
Deutschland.
Walton befasst sich hauptsächlich mit dem Erwerb strategisch günstig gelegener nicht
erschlossener Grundstücke mit
hohem Wachstumspotential.
Ein Konzept, für das der Begriff
„Land Banking“ geprägt wurde.
Land Banking ist
genau das Gegenteil
von Landspekulation.
Matthias Krapp,
Dipl. Bankbetriebswirt ADG
Leiter der Anlageberatung
Der wesentliche Unterschied
zu herkömmlichen Vorgehensweisen: Grundstücksspekulanten warten passiv ab und hoffen, dass der Grundstückswert
auf wunderbare Weise von
selbst steigt. Walton hingegen
arbeitet mit erprobten und ausgefeilten Strategien aktiv daran, den Grundstückswert zu
erhöhen.
Das traditionell großen Institutionen oder Unternehmen
vorbehaltene Land Banking
Nachgewiesene Renditen
Alle abgeschlossenen Projekte, die in dem Track Record der Walton International Group aufgeführt sind,
brachten durchweg Gewinne für die Anleger. Inklusive der Teil-Exits und inklusive jener Projekte, die sich
noch im Verkaufsprozess befinden, beträgt der
durchschnittliche Überschuss bei statischer Betrachtung 25,3 Prozent und bei dynamischer Betrachtungsweise 15,3 Prozent pro Jahr.
wird von Walton der allgemeinen Öffentlichkeit zugänglich
gemacht. Kern der Firmenphilosophie ist die hohe Professionalität, mit der alle Geschäftsentscheidungen untermauert werden. Walton bietet
Investoren hochinteressante
Beteiligungen mit außergewöhnlichen Renditen an. Im
Bereich Landinvestitionen werden Produkte mit einem hohen
Wertsteigerungspotential ausgewählt: Für Investoren eine
bequeme und ertragreiche Kapitalanlage, in ihrer Art einzig-
artig – dank des Know-hows
von Walton.
Mehr als 35.000 Kunden sind
ein deutlicher Beleg für den
Unternehmenserfolg. Die Walton-Gruppe verwaltet zur Zeit
30.000 Acre (= 12.138 ha) Land
und kann einen Konzernumsatz von CAD 237 Millionen (=
EUR 153 Millionen) im Jahr
2006 ausweisen.
Ontario mit dem Wachstumszentrum Ottawa/Gatineau
Ottawa ist Kanadas Hauptstadt
und wird oft als eine der schönsten Hauptstädte der Welt bezeichnet. Während Ottawa auf
dem Territorium Ontarios liegt,
gehört die Schwesterstadt Hull
bereits zur Nachbarprovinz Quebec. Zusammen mit den umliegenden Landgemeinden bilden
sie den Großraum Ottawa-Gatineau CMA (Census Metropolitan
Area). Mit 1.148.000 Einwohnern
handelt es sich um den viertgrößten Ballungsraum in Kanada. Das
Gebiet liegt 400 km nordöstlich
von Toronto und 190 km westlich
von Montreal.
nen hervorragenden 18. Platz.
(www.mercerhr.de)
Erschwingliche Preise im Wohnungsbau und ein breit gefächertes Arbeitsplatzangebot sind
ebenfalls Faktoren, die eine wichtige Rolle beim prognostizierten
Bevölkerungswachstum von 49 %
in den kommenden 14 Jahren
spielen.
Heute sind in Ottawa mehr als
1.500 Unternehmen in Wachstumsmärkten, wie Telekommunikation, Software, Halbleiterindustrie, Umwelttechnologien,
Eckdaten des aktuellen Walton-Fonds für
deutsche Anleger:
Walton Europe Landentwicklung Ottawa
GmbH & Co. KG
■ Investition im kanadischen Grundbesitz
■ Attraktives Immobilieninvestment im kanadischen
Wachstumszentrum Ottawa/Gatineau (Greater Golden
Horseshoe)
■ Kooperation mit der Walton International Inc. einem
der erfahrensten nordamerikanischen Unternehmen im
Bereich Land Banking
■ Kurzläufer-Fonds mit einer geplanten gewinnbringenden Wiederveräußerung nach fünf Jahren
■ Der Trak Record der Walton-International Inc. weist ein
positives Ergebnis von 15,3 Prozent für alle abgeschlossenen Projekte aus.
■ Hohe Lebensqualität
lockt junge Arbeitskräfte.
Die Bevölkerung der Stadt Ottawa ist eine der jüngsten und am
besten ausgebildeten in Kanada.
Fast die Hälfte ist jünger als 35
Jahre. Die Stadt ist für junge und
hoch qualifizierte Menschen insbesondere wegen seiner hohen
Lebensqualität so beliebt. In einer Untersuchung von 200 Städten weltweit belegt Ottawa ei-
Mikroelektronik und Tourismus
tätig. Daneben sind in Ottawa
Dutzende von Regierungsorganisationen beheimatet. Mit fast
100.000 Beschäftigten ist sie und
die angeschlossenen Institutionen größter Arbeitgeber.
Der National Capital Greenbelt ist
ein großer Grün-Gürtel südlich
der Stadt Ottawa. Er teilt das Gebiet in einen innerstädtischen Bereich (inner ring) und einen vorstädtischen Bereich (outer ring).
Bestimmung der Grundstücksund baulichen Nutzung
Feststellung der
Grundstücksnutzung
Aufteilung
und
Grundbucheintragung
Definition des
städtebaulichen
Kontextes
Erwerb strategisch gelegener
nicht erschlossener Grundstücke
Innerhalb des Greenbelt ist die
Landnutzung gesetzlich reglementiert, so dass sich das prognostizierte Wachstum des Großraums Ottawa neben Gatineau
auf das Gebiet außerhalb des
Greenbelt konzentriert.
halben Tag sind 135 Mio. Konsumenten erreichbar. Das sind 44
Prozent der gesamten US-Bevölkerung, die 47 Prozent des Bruttosozialproduktes der USA repräsentieren.
■ Hervorragende Standortwahl des Walton-Team
Im Mittelpunkt liegen die Städte
Kanata und Stittsville im Westen
des Greenbelt. Der städtische
Wachstumsplan „Ottawa 20/20“
hat mehrere Flächen westlich,
südlich und östlich des Grüngürtels als „Wachstumszentren“ ausgewiesen. Diese Zentren werden
beim weiteren Wachstum besonders unterstützt.
Die Auswahl der Grundstücke für
das aktuelle Beteiligungsangebot
beweist einmal mehr das Know
how und die fachliche Kompetenz des Grundstücksakquisitionsteams der Walton Gruppe.
Die Grundstücke liegen fünf Kilometer entfernt von Kanata, einem vorstädtischen Gebiet westlich von Ottawa. Kanata bildete
sich 1978 durch die Zusammenlegung aus drei Gemeinden. Sie ist
22 km südwestlich von Ottawa
am Highway 417 in direkter
Nachbarschaft zum Greenbelt gelegen.
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Beteiligungs-Fonds
Land Banking –
macht Land zu Gold
Kanata ist heute schon eines der
wohlhabendsten Gebiete in der
Region Ottawa. Für die Region
Kanata wurde ein außergewöhnlich hohes Bevölkerungswachstum prognostiziert. Während
2001 noch 59.700 Einwohner dort
wohnten, beträgt die Schätzung
94.000 Einwohner für 2009. Der
weitere jährliche Anstieg wird
auf 4 Prozent geschätzt. Damit ist
Kanata die am schnellsten wachsende Region außerhalb der
Stadt Ottawa.(Quelle: www.igs
<http://www.igs>.net/tonyc/aoutkan.html)
Von Kanata-Stittsville aus sind die
wichtigsten Zentren von Quebec
und Ontario ideal zu erreichen.
Toronto ist per Auto in vier Stunden und Montreal in 2 1/2 Stunden zu erreichen. Die WaltonGrundstücke sind 10 km vom
Highway 417, der Verbindung
zwischen dem Trans Canada
Highway und Ottawa entfernt.
Innerhalb eines Radius von einem
Quelle: VR BANK Dinklage-Steinfeld eG, Verteilung nicht im Ausland. Dieses Dokument
stellt weder ein Angebot zur Zeichnung noch zum Erwerb von Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar. Die Bank übernimmt keine Haftung für Verluste, die durch die
Verteilung und/oder Verwendung dieses Dokuments verursacht sind. Eine Investitionsentscheidung bezüglich irgendwelcher Wertpapiere oder sonstiger Finanzinstrumente
sollte auf der Grundlage eines Beratungsgespräches sowie Prospekts oder Informationsmemorandums erfolgen und auf keinen Fall auf der Grundlage dieses Dokuments.
씲 Ja, bitte informieren Sie mich über Ihr aktuelles
Angebot Land Banking wir machen Land zu Gold
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49413 Dinklage
Tel. 0 44 43 / 97 10
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