Mieterzeitung 01/2014 - Städtische Wohnungsbau GmbH Schönebeck
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Mieterzeitung 01/2014 - Städtische Wohnungsbau GmbH Schönebeck
12 | Frühlingsausgabe 2014 | halbjährlich | kostenlos Endlich zu Hause FÜR UNSERE MIETERIMMER UNTERWEGS! UNSERE AKTUELLEN THEMEN Wichtige Termine zum Vormerken [S. 3] Unsere aktuellen Baumaßnahmen [S. 4 und S. 5] Unsere SWB-Service-Card 2014/2015 [S. 6] Aktuelle Wohnungsangebote [S. 7] Besuchen Sie uns auf facebook http://www.facebook.com/SwbSchoenebeck Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter, heute ist es wieder soweit: Ich darf Ihnen die Frühjahrsausgabe unserer Mieterzeitung 2014 überreichen. Der kurze milde Winter und das jetzt schon beginnende Frühjahr tut uns allen gut und lässt das schlechte Wetter 2013 und auch das Hochwasser in Vergessenheit geraten. Für uns hat damit schon die Bauzeit begonnen und ich freue mich, Ihnen einen kurzen Überblick über die Vorhaben 2014 verschaffen zu dürfen. Unser Unternehmen wird in diesem Jahr Investitionen in Höhe von 6334 T€ aus dem Plan 2014 vornehmen. Hinzu kommen noch Überträge aus dem Vorjahr in Höhe von 1402 T€ für nicht fertig gestellte Baumaßnahmen. Eine gewaltige Summe, die den engagierten Einsatz jedes Mitarbeiters erfordert. Eine der größten Baumaßnahmen wird dabei der Neubau am Markt 14 - 16 mit 21 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten sein. Den Abriss der alten Gebäude haben wir bereits realisiert. Nun wird der Neubau bis Mitte 2015 unser größtes Augenmerk verlangen. Zusammen mit der Neugestaltung des Marktplatzes, die ebenfalls durch die Stadt Schönebeck in diesem Zeitraum realisiert wird, entsteht ein wesentlicher Impuls zur Aufwertung unserer Altstadt. Viele Interessenten haben sich schon für eine Wohnung vormerken lassen und auch die Verhandlungen mit Interessenten für die Gewerbeeinheiten laufen sehr gut an. Neben dem Neubau am Markt werden wir unsere Neubauvorhaben in der Edelmannstr. 28 und unser vorerst letztes Vorhaben für den Neubau von 6 Reihenhäusern in der Lessingstr. 45 – 49 realisieren. In der Lindenstr. 25 sind der Umbau und die Vollsanierung von 6 Wohnungen schon im vollen Gange. Hier werden nach einem Brand aus 12 Ein-Raum-Wohnungen 6 moderne Zwei-RaumWohnungen entstehen. Mit dem Leerzug und nachfolgendem Abbruch der Welsleber Str. 35 - 38 und im Folgejahr der Welsleber Str. 31 – 34 werden wir insgesamt 102 Wohnungen vom Markt nehmen und dem zunehmenden Leerstand in unserer Stadt entgegenwirken. Vielen Dank an dieser Stelle an unsere Mieter in diesen Objekten, die in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit uns den Umzug hinter sich gebracht haben. Wussten Sie übrigens, dass wir derzeit rund 3.500 leere Wohnungen in unserer Stadt haben? Wir verlieren immer noch jährlich rund 500 Einwohner, da Geburten nur zu 50 % die Todesfälle ausgleichen. Wir müssen also auch weiterhin mit einer Verkleinerung unserer Stadt leben, aber auch der immer älter werdenden Bevölkerung Rechnung tragen. Eines unserer vielen Projekte zu diesem Thema ist das geplante Demenzservicezentrum. Bei Interesse lesen Sie dazu unseren Bericht auf Seite 5. Ein weiteres Projekt wird der Umbau der ersten Etage in der Garbsener Str. 4 zu einer Senioren-Wohngemeinschaft sein. Unsere bereits bestehenden 4 Senioren- und Demenzwohngemeinschaften bekommen also erneut, aufgrund der großen Nachfrage, Zuwachs um 10 Plätze. Es bleibt also interessant und abwechslungsreich bei der SWB. Auch wenn 2014 schon in vollem Gange ist, wünsche ich Ihnen viel Gesundheit und Schaffenskraft und immer ein bisschen Humor bei der Bewältigung von Problemen. Sigrid Meyer | Geschäftsführerin Edelmannstraße 28 - I. Bauabschnitt (fertiggestellt) 2| Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014 Edelmannstraße 28 - II. Bauabschnitt (Modell) Wichtige Termine zum Vormerken! Mieterfest Friedrich Straße Süd: Freitag, den 20.06.2014 Mieterfest Straße der Jugend: Freitag, den 12.09.2014 Auswertung Balkonwettbewerb: Dienstag, den 16.09.2014 Siegerehrung Balkonwettbewerb: Dienstag, den 07.10.2014 Seniorenweihnachtsfeier: Dienstag, den 02.12.2014 FOTOSTUDIO Neuer Mieter für das Gewerbe im Markt 17-19 Ein Fotostudio der Firma FotoRoyal von Herrn Martin Janne besteht seit dem Jahre 2003 und befindet sich auf der Breite im Herzen von Zerbst/Anhalt. Ab Mai 2014 wird er auch in Schönebeck am Markt 17-19 vertreten sein. Dort betreibt er eine Zweigstelle parallel zur Hauptniederlassung in Zerbst/Anhalt. Zu seinen vielfältigen Angeboten gehören u.a.: • Passbilder • Bewerbungsbilder • Portrait • Familienbilder • Hochzeiten • Erotik • Reproduktionen • Fotomontagen • Bilderrahmen. Ostereiersuchen bei der SWB Am 15.04.2014 fand unser traditionelles Ostereiersuchen für unsere jüngsten Mieter auf unserem Firmengelände statt. Es fanden sich viele Kinder pünktlich um 15:00 Uhr vor den Toren ein und konnten es kaum erwarten, die kleinen Überraschungen zu suchen. Nach der spannenden Ostersuche konnten die Kinder sich auf den Spielgeräten austoben und sich bei einer Portion Popcorn sowie bei einem leckeren Getränk stärken. Außerdem haben die Mitarbeiter die Kleinsten nach ihren Wünschen geschminkt. Als besonderes Highlight konnten sich alle Kinder auf einer großen Leinwand künstlerisch verewigen. Dieses besondere Kunstwerk wird in einem unserer seniorenfreundlichen Projekte in die Gemeinschaftsräume integriert. Balkon- und Gartenwettbewerb 2014 Auch im Jahr 2014 sucht die SWB wieder den schönsten Balkon oder Garten ihrer Mieter! Eine unabhängige Jury wird die Balkone und Gärten der SWB auswerten und am Ende attraktive Preise vergeben. Die Siegerehrung findet am 07.10.2014 auf dem Gelände der SWB-Geschäftsstelle statt. Machen Sie mit! Es lohnt sich! Haben wir bereits jetzt das Interesse geweckt, dann besuchen Sie die Internetseite unter www.hochzeiten-zerbst.de oder nehmen Sie unter [email protected] Kontakt auf. Wir freuen uns auf unseren neuen Partner und wünschen für die Zukunft viel Schaffenskraft. Drei-Brücken-Lauf 2014 - 05.10.2014 „Sport-Frei“ hieß es im Jahr 2013 für viele Läufer in der Elbestadt, als der Drei-Brücken-Lauf erstmalig veranstaltet wurde. Auch in diesem Jahr ist die SWB mit einem hochmotivierten Lauf-Team vertreten. Weiterhin wird die SWB wieder als Sponsor auftreten, weil wir der Meinung sind, dass sich dieser Lauf in der Stadt etablieren soll und das Image von Schönebeck gefördert wird. Hierzu tragen wir gerne bei und freuen uns bereits heute auf eine gelungene Laufveranstaltung und spannende Wettkämpfe. Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014 | 3 A apops-fotolia.com UNSERE AKTUELLEN BAUMASSNAHMEN .-L uth er- St raß e Krausestraße/Dr.-M.-Luther-Straße Kr ße ra st se au Zur Schaffung von Baufreiheit mussten die Altbauten an der Ecke Nicolaistraße/Markt weichen. Beim Abriss der 3 Gebäudeteile wurden bis zum 800 m³ Bauschutt und Abbruchmasse bewegt. Um die Sicherheit zu gewährleisten, musste die Nicolaistraße ein paar Tage für den Verkehr gesperrt wer den. Die entstandene Baulücke ist die Voraussetzung für den hier später entstehenden Neubau. WOHNGEBIET Dr .-M markt14-16 Neugestaltung Wohngebiet Lessingstraße Im 2. Halbjahr 2013 wurden die ersten 6 Reihenhäuser in der Lessingstraße 39 – 43 an die neuen Mieter übergeben. Derzeit läuft der II. Bauabschnitt für weitere 6 Wohneinheiten im Reihenhausstil in der Lessingstraße 45–49. Analog des I. Bauabschnittes entstehen dort 4-Raum-Wohnungen mit ca. 105 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Der angrenzende Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2014 geplant. 4 | Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014 Großer Andrang im Stadtwerkehaus Am 25. Februar 2014 fand die Interessentenveranstaltung unseres Neubauprojektes in der Krause-/Lutherstraße statt. Aufgrund der großen Nachfrage verlegten wir diese Veranstaltung in das Haus der Stadtwerke Schönebeck um eine Woche, weil unsere Räumlichkeiten in der SWB nicht ausreichend waren. Trotzdem mussten einige Zuhörer stehen, da auch den Stadtwerken die Stühle ausgingen. Den Interessenten wurden das Projekt „Quartier KL“ in der Krause-/Lutherstraße vorgestellt. Es werden in den nächsten fünf Jahren moderne Wohnhäuser für Jung und Alt mit 76 Wohnungen (48m² - 110m²) geschaffen. Es entstehen 2-/3und 4-Raum-Wohnungen, wovon 30 barrierefrei sind. Jede Wohnung besitzt eine Dachterrasse oder eine Loggia. Außerdem wird ein parkähnlicher Innenhofbereich mit Spielplatz und zusätzlichen PKW-Stellplätzen angelegt. Es war eine sehr informative Veranstaltung, die uns zeigt, dass unser Bauvorhaben den Wünschen der Interessenten entspricht. Edelmannstraße 28 Modell II. Bauabschnitt Unser moderner Neubaubereich mitten im Herzen von Salzelmen nimmt immer mehr Gestalt an. Der II. Bauabschnitt wurde im Mai 2013 begonnen und es ist Anfang August 2014 ein Ende abzusehen, denn dann sollen die Wohnungen zum 01.08.2014 bezugsfertig hergestellt sein. Die ca. 80 m² - 93 m² neuen 3-Raum-Wohnungen werden standardmäßig, jedoch individuell für jede Altersgruppe geschaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ebenerdige, barrierefreie 3-Raum-Wohnungen mit einer Terrasse und einem Abstellraum für Gartenmöbel. Alle Wohnungen verfügen über individuell geflieste Tageslichtbäder mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und ebenerdigen Duschen. Die weißen Innentüren und der Fußbodenbelag in moderner Holzoptik verleihen dem Neubau ein stilvolles modernes Ambiente. Die mit einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Wohnzimmern geschaffenen Wohnungen sind im gesamten Objekt mit großzügigen Sonnenbalkonen mit Abstellraum ausgestattet. Von der Dachterrasse der oben liegenden Wohnungen haben Sie einen besonderen Ausblick über die historische Stadtmauer in einen parkähnlichen Bereich. Im hinteren Bereich des Heizhauses wird ein Fahrradunterstand für unsere Mieter geschaffen. Ein gemeinsamer Müllcontainerplatz entsteht vor dem Heizhaus. Auf dem Gelände entstehen ebenfalls noch PKW-Stellplätze. Die SWB plant die Errichtung eines Kompetenzzentrums Demenz im Bereich der Wilhelm-Hellge-Straße 299 bis 305 bzw. 307 bis 315 in Schönebeck. Die vorhandene Wohnbebauung wurde bereits abgerissen, da die Wohnungen sehr sanierungsbedürftig waren und ein hoher Leerstand zu verzeichnen war. Im vorderen Bereich wurde bereits ein Teil des Grundstückes an die Stadt Schönebeck für den Ersatzneubau der KinderNeubau tagesstätte Regenbogen verkauft. Der Kompetenzzentrum Demenz in Schönebeck (Elbe) Kindergartenneubau ist im Jahre 2011 bereits in Nutzung gegangen. Die bereits begonnene Umgestaltung des Wohngebietes soll nunmehr durch den Neubau des Demenzzentrums in unmittelbarer Nähe zum Neubau der Kindertagesstätte vorangetrieben werden. Der Standort wurde insbesondere gewählt, da die Nähe eines solchen Zentrums zu einer Kindereinrichtung besondere Kooperationseffekte ergeben wird. Die Errichtung des Demenzservicezentrums ist ein wesentlicher Teil zur Umsetzung des Konzeptes „Anker – Halt finden im inneren Chaos“. Dieses Konzept wurde in Zusammenarbeit mit der Bürgerstiftung Salzland und der SWB Städtische Wohnungsbau GmbH erarbeitet. Ohne das Demenzservicezentrum ist die Realisierung des Konzeptes nicht möglich, da räumliche Voraussetzungen für die Information, Schulung und Beratung geschaffen werden müssen. Dass dies in enger Verbindung mit der Betreuung erfolgen soll, ist ein weiterer Teil des Konzeptes. Um Betroffenen und Angehörigen Hemmschwellen zu nehmen, ist die Vernetzung sinnvoll. Der Neubau des Kompetenzzentrums mit dem Gemeinschaftsbereich wird als zweigeschossiges Wohnhaus mit einem Bereich für Betreuung und Beratung auf einer Grundfläche von 811 m² errichtet werden. Die Flächen unterteilen sich in eine Wohngruppe für Ehepaare, Wohnungen und den Gäste-/Gemeinschaftsbereich sowie eine Tagespflege mit angegliederter Demenzwohngruppe mit 8 Einzelplätzen. Weiterhin sind ein Tagungs- und Gemeinschaftsraum und ein Büro als Beratungsstützpunkt geplant. Die Wohnungen ermöglichen es insbesondere Ehepaaren, den Alltag trotz Demenzerkrankung gemeinsam zu meistern. Es sollen weiterhin Informationsveranstaltungen für Angehörige und Aufklärungsveranstaltungen für Interessierte stattfinden. Die gewählte Gebäudestruktur ermöglicht es den Bewohnern und Patienten, in sicherer Atmosphäre den gesetzten gemeinsamen Freiraum in Anspruch zu nehmen. Der aus der Gebäudekubatur entstehende geschützt gelegene Hofbereich wird durch eine Gartenanlage erweitert. Die Erschließung aller Bereiche wird barrierefrei gestaltet, hierzu wird ein Aufzug im Eingangsund Treppenhausbereich angeordnet. Bereits heute gibt es in der Vorbereitung ein Netzwerk Demenz mit fast 30 Akteuren aus allen sozialen Bereichen, die sich für die öffentliche Annahme des Themas Demenz stark machen. Ein Angehörigencafé, das regelmäßig alle 6 Wochen stattfindet, bringt schon jetzt allen interessierten Angehörigen viele nützliche Hinweise. Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014 | 5 Teilnehmende Unternehmen: Restaurant „Elbblick“, Restaurant „Adria“, Schulz Nachrichtentechnik, WELTRAD Restaurant & Quartier, WELTRAD Manufaktur, Barmer GEK Schönebeck, Buchhandlung „Am Rathaus“ GmbH, Sunpoint Schönebeck, AWO Seniorenzentrum Zepziger Weg gGmbH, „Selbstbestimmt Wohnen“ e.V., Kfz-Gutachter Bromann, DUBE Sicherheitsfachgeschäft, Mobile Massagen Müller, gabel24.de, Schnitzelhaus Schönebeck, Paracelsus-Apotheke, Volkssolidarität Landesverband Sachsen-Anhalt e.V. Regionalverband Elbe-Saale, Autocenter Gottschalk GmbH & Co. KG, Greenline – alternat. Energien GmbH, Lohmann GmbH & Co. KG, Firma Fredrich, Marien-Apotheke, Physiotherapie Ritter, Lesezeichen Salzland, Studio 3 Friseursalon, EURONICS XXL Haberstroh & Boy GmbH, PGH Fleisch- und Wurstwaren GmbH, Kreisvolkshochschule, Med. Fußpflege & Kosmetiksalon Andrea Höhler, Sevan – Catering & mehr, Schöne Computerwelt, Agip-Service-Station, G2 – Ihr Fahrzeugaufbereiter, Podologische Praxis Daßler, AbiSA e.V, Wolti's Angelshop, Wolter´n Taxi, Café-Restaurant „Park-Idyll“, Solequell Bad Salzelmen, Pension „Am Storchennest“, Ferienpark Plötzky, Campingplatz Plattensee Dannigkow, Restaurant „Holzwurm“, „Grüner Anker“ Barby, ELBEMEDIEN Produktion GmbH, Café am Markt, Schnick-Schnack - Geschenkeladen Wolff, Weinhandel Schmale, Friseur Wedekind, Post Fleischer, Nachhilfe Friedrichstraße, Royal-Fotostudio im Neubau am Markt, Hammer Fachmärkte, Hümmlinger Fleisch- und Wurstwaren u.v.m. 6| Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014 Unsere aktuellen Wohnungsangebote! 2-Raum-Wohnung in ruhiger Gegend Barbarastraße 26 Mein Lieblingsrezept a Liebe Leser, heute wollen wir Ihnen unsere Mitarbeiterin, Frau Rupp, vorstellen. Sie ist bereits seit 2001 in unserem Unternehmen tätig und ist Leiterin Vermietungsmanagement und Ansprechpartnerin für unsere Senioren. Ihr liebstes Frühlingsrezept: „Pellkartoffeln mit Frühlingsquark“ € 347,05 KM zzgl. NK • 63 m2 • 1. Etage • Bad mit Badewanne • großer Keller • Trockenraum, Fahrradkeller Schöne kinderfreundliche 3-Raum-Wohnung Dr.-M.-Luther-Straße 41 Zutaten für 2-3 Personen 500 g Kartoffeln 1 EL Salat-Creme 2-3 Frühlingszwiebeln 1 Knoblauchzehe 200 g Magerquark 2 EL Milch 1 Bund Schnittlauch Pfeffer, Salz, Zitronensaft Zubereitung • möglichst neue Kartoffeln waschen und kochen • Quark, Salatcreme und Milch cremig rühren • Frühlingszwiebeln, Knoblauch klein würfeln Viel Spaß • Schnittlauch hacken beim Nachkochen und • alles unterheben und mit Salz, Pfeffer und Zitronensaft guten Appetit! abschmecken Legionellenüberprüfung nach Trinkwasserverordnung Im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen Überprüfung wurden 1078 Wasserproben genommen, untersucht und ausgewertet. € 257,00 KM zzgl. NK 2 • 57 m • 1. Etage • Tageslichtbad mit Dusche • Abenteuerspielplatz • Gemeinschaftsräume Schöne 2-Raum-Wohnung Markt 17-19 Davon wurden in nur 33 Fällen Legionellen im unteren Bereich der vorgeschriebenen Grenzwerte festgestellt. Nach der Umsetzung verschiedener technischer Maßnahmen in den betroffenen Trinkwasseranlagen konnten diese Legionellen beseitigt werden. Lediglich vier Anlagen sind durch die späte Verprobung im Dezember noch in Arbeit. Die Ergebnisse der Wasserproben wurden bis jetzt in ca. 75% unserer Objekte für alle Mieter per Aushang veröffentlicht. Die letzten Aushänge werden durch die SWS momentan abgearbeitet. Alle Mieter zeigten Verständnis für die erforderlichen Verprobungen und standen den notwendigen Beeinträchtigungen offen gegenüber, obwohl teilweise eine Mehrfachbelastung nicht ausgeschlossen werden konnte. Vielen Dank für Ihre Bereitschaft. € 359,54 KM zzgl. NK • 65 m2, 1. Etage • Loggia • Tageslichtbad • barrierefrei • Notrufsystem“Telehilfe“ Nähere Informationen erhalten Sie unter: 03928/786-101 (Frau Rütz) oder 03928/786-102 (Frau Schünemann) Da wir nach der Trinkwasserverordnung nun alle zwei Jahre die Anlagen beproben müssen, werden wir 2014 mit 50% unserer Gebäude weiter fortfahren und so die Belastung für alle Beteiligten auf die Hälfte reduzieren. Herausgeber/Redaktion: SWB Städtische Wohnungsbau GmbH Schönebeck Wilhelm-Hellge-Straße 259 | 39218 Schönebeck Telefon: 03928/786-0 | Fax: 03928/786-400 E-Mail: [email protected] | Internet: www.swb-schoenebeck.de VisdP: Frau Sigrid Meyer, Geschäftsführerin Gesamtherstellung: DRUCKEREI JANSA Dorfstraße 23 | 39249 Glinde Telefon: 039298/25955 | Fax: 039298/29141 E-Mail: [email protected] | Internet: www.druckerei-jansa.de Erscheinung / Auflage: halbjährlich, kostenlos / 8.000 Stück Bildquellen: DRUCKEREI JANSA (6), Fotolia (3), SWB (9) Endlich zu Hause | Frühlingsausgabe 2014 | 7 Wir bringen, was alle brauchen: Strom Gas Wasser Wärme. www.stadtwerke-schoenebeck.de