For Performing Property Investments

For Performing Property Investments
For Performing Property Investments
Concordium is dedicated to maximising capital growth and rental income for
the client assets we manage. Whether selecting and securing the right asset or
managing it to an investment strategy, we strive to deliver excellence of service
at every step of the asset lifecycle for our international clients.
The Story so far..
Concordium was founded in Germany
as an asset management company that
would represent overseas clients and
enable them to deliver on their investment
requirements in Germany.
Germany is an increasingly important
target destination for international
commercial property investors.
Concordium recognises our investors’
need for a true local partner – one not
just local to the asset and understanding
of its environment, but who also
understands and communicates
effectively.
Concordium is now managing an extensive
and growing commercial portfolio across
Germany, including retail, office, medical
and mixed use assets. As the German
economy continues to surpass growth
forecasts and commercial property
transaction volume increases, Concordium
continues to source and capitalise upon
the right market opportunities for our
investors.
To deliver a service that encompasses
research, due diligence, acquisition, asset
management, facilities management,
development, letting and sale, Concordium
has built a team of experienced and
qualified professionals. Today, Concordium
has property and asset managers who
have joined us from global players such
as Archon Group and BNP Paribas
Property Management.
Our approach is to offer tailor-made
solutions for the asset portfolios of our
clients, but delivered via tried-and-trusted
processes. Concordium strives for best
asset management practice to optimise
assets and minimise unnecessary risks
and expenditures over their lifecycle.
Our philosophy is to offer transparency
of service to all investors. To this end
we have developed our own proprietary
web-based software, which allows our
clients track the progress of their assets
on-demand.
Concordium can be proud of the track
record of our investments which
consistently deliver double-digit IIR to
investors. In challenging economic times,
Concordium has become synonymous
with performing property investments
for the overseas investor in Germany.
Concordium manages a sizeable portfolio of assets for
us in Germany with a mixture of office and retail assets.
They have introduced us to new opportunities on the
market and have offered excellent investment advice and
asset management services based on their in-depth
knowledge and experience in the German market.
John Ryan, Broadwick
Concordium Services
Investment
Facilities Management
Letting
Source the potential asset
Maintain the asset
Market the asset
• Matching investors with on and off
market asset opportunities
• Monthly rent collections and
management of service charges
• Targeting tenant profile and creating
contact strategy
• Asset, location and tenant research
• Property maintenance and repairs
• Tailor-made advertising strategy
• Due diligence and transaction services
• Tenant management
• Securing high covenant tenants
• Acquisition funding
• Appointing and overseeing facility
management
Asset Management
Unlock the asset potential
• Full development of the asset
including refurbishment, expansion
and re-configuration
• Optimisation of tenant mix
• Development of additional lettable area
• Management of budget and asset
financing
International full turnkey solution…
• Our key strength is that we are
international and we can offer overseas
clients an excellent management
service in Germany. Our experience
and extensive contact base in Germany
combined with our international
presence gives us the competitive edge
in delivering to overseas clients
• Concordium offers a full turnkey
solution to investors – from sourcing
asset opportunities right through to
the completion of purchase and the
subsequent asset and facilities
management. The ability to manage
asset transactions from end to end
continues to differentiate us from our
competitors.
• The asset management practices of
Concordium lead to better operational
and financial results. Key performance
indicators such as cost reduction,
occupancy level, timely response and
return rate for our investors are all
testament to the level of service and
commitment offered by Concordium.
Director
Philipp Graf von Matuschka B. Sc
Philipp, 48, was born in Ireland of German parents and is a native
German speaker. Sourcing and acquiring German assets since
2004, Philipp has transacted and managed over €100 million of
German assets. He has extensive experience in asset acquisition,
financial structuring, due diligence and asset management in the
German market.
Director
Jerry Purcell B.B.S
A business graduate from Trinity College, Jerry formerly held
senior commercial roles in the international banking and financial
services sectors.
Jerry brings a wealth of commercial and marketing expertise to the
management and strategy development of Concordium and has
been involved in the acquisition and asset management of €70
million of property transactions. Jerry specialises in asset
selection and asset development strategy.
International Office
Apex Business Centre
Blackthorn Rd
Sandyford
Dublin 18
T: +353 1 2948632
[email protected]
www.concordium.de
German Headquarters
Centroallee 267
46047 Oberhausen
Germany
T: 0049 (0) 208 88 48 430
F: 0049 (0) 208 88 48 4320
Munich Office
Muenchnerstr. 18
85774 Unterfoehring
Germany
www.concordium.de
Für Erfolgreiche Immobilieninvestments
Für Erfolgreiche Immobilieninvestments
Concordium konzentriert sich im Auftrag seiner Kunden darauf, eine maximale
Wertsteigerung der verwalteten Immobilien und nachhaltige Mieteinnahmen zu
erzielen. Unabhängig davon, ob Objekte auszuwählen, zu erwerben oder im Sinne
einer Investmentstrategie zusammenzuführen sind, ist Concordium bestrebt auf
jeder Stufe des Lebenszyklusses eines Immobilieninvestments den internationalen
Kunden einen herausragenden Service zu bieten.
Die Unternehmensentwicklung bis heute
Concordium wurde als Vermögensverwaltungsgesellschaft gegründet, die die
Interessen internationaler Kunden in
Deutschland wahrnimmt und sicherstellt,
dass stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertsteigerungen der verwalteten
Immobilien erzielt werden.
Deutschland ist für internationale
Immobilieninvestoren ein immer wichtiger
werdender Wachstumsmarkt. Concordium
kennt die Anforderungen der Investoren an
einen lokalen Partner: Er muss nicht nur
nah am Tagesgeschehen sein und die
regionalen Märkte kennen, es gilt auch, die
Anforderungen der Kunden zu verstehen
und effizient mit ihnen zu kommunizieren.
Concordium managt ein umfangreiches,
wachsendes Portfolio mit gewerblichen
Immobilien in ganz Deutschland. Es umfasst
Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Arztpraxen
und gemischt genutzte Immobilien.
Da die deutsche Wirtschaft alle Voraussagen
bezüglich des Wachstums übertrifft und
der Handel mit gewerblichen Immobilien
weiter zunimmt, nutzt Concordium diese
günstigen Marktbedingungen zur Erschließung und Vermarktung interessanter
Immobilienprojekte für seine Investoren.
Um einen umfassenden Service in den
Bereichen Objektauswahl, Immobilienbewertung, Ankauf, Vermögensverwaltung,
Facilities Management, Objektentwicklung,
Vermietung und Verkauf anbieten zu
können, hat Concordium ein Team von
qualifizierten und erfahrenen Immobilienspezialisten aufgebaut.
Heute verfügt Concordium über Immobilienund Verwaltungsexperten, die von Global
Playern, zum Beispiel der Archon Gruppe
oder BNP Paribas Property Management,
zum Unternehmen gekommen sind.
Erfolg bestimmend für Concordium ist,
dass mit bewährten Methoden für Kunden
maßgeschneiderte Liegenschaften ausgewählt werden können, die genau zum
jeweiligen Immobilienportfolio passen.
Concordium engagiert sich für nachhaltiges
Asset Management mit dem Ziel den Wert
der Kapitalanlagen zu optimieren und
unnötige Risiken und Kosten im Verlauf
des Lebenszyklusses von Immobilieninvestments zu vermeiden.
Die Philosophie von Concordium ist,
Investoren transparenten Service zu bieten.
Um dies zu gewährleisten, wurde eine
Web-basierte Software entwickelt, die es
den Kunden ermöglicht, sich jederzeit über
den Wert und die Leistungsfähigkeit seiner
Immobilien zu informieren.
Concordium kann stolz auf die Erfolgsgeschichte seiner Kapitalanlagen sein. Es
werden beständig zweistellige Renditen für
die Investoren erzielt. In wirtschaftlich
herausfordernden Zeiten entwickelte sich
Concordium zum Synonym für leistungsstarke Investments für internationale
Investoren in Deutschland.
Concordium managt für uns in Deutschland sehr
erfolgreich ein großes Immobilienportfolio mit einem
Mix aus Büros und Einzelhandelsflächen. Concordium
hat uns neue Marktchancen aufgezeigt, exzellente
Kaufempfehlungen gegeben und unsere Objekte mit
seiner Expertise und seinen Erfahrungen am deutschem
Markt hervorragend gemanagt.
John Ryan, Broadwick, Irland
Das Leistungsangebot von Concordium
Investments
Facilities Management
Vermietung
Suche interessanter Kapitalanlagen
Unterhaltung der Objekte
Vermarktung der Immobilie
• Abgleich der Investitionsziele von
Anlegern mit am Markt verfügbaren
Immobilien
• Monatliches Mietinkasso und Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
• Zielgruppendefinition und Entwicklung der Kontaktstrategie
• Instandhaltung der Immobilien und
Durchführung anfallender Reparaturen
• Maßgeschneiderte Werbekampagnen
• Objekt-, Standort- und Mietersuche
• Immobilienbewertung und
Kaufabwicklung
• Finanzierung des Investments
Vermögensverwaltung
Erschließung der Objektpotenziale
• Nachhaltige Entwicklung der Objekte
inklusive Renovierung, Erweiterung
und Umgestaltung
• Optimierung des Mieter-Mix
• Erschließung zusätzlicher
vermietbarer Flächen
• Management der Budgets und der
Objektfinanzierung
• Mietermanagement
• Organisieren und Durchführen der
Hausverwaltung
• Gewinnung von Premium-Mietern
Concordium bietet internationalen Kunden schlüsselfertige Lösungen
• Die größte Stärke von Concordium ist
die internationale Ausrichtung und dass
den global agierenden Kunden ein
exzellenter Managementservice in ganz
Deutschland geboten werden kann. Die
mittlerweile große Erfahrung im Asset
Management und gute Kontakte zur
Immobilienbranche in Deutschland,
kombiniert mit internationaler Präsenz,
verschafft Concordium einen großen
Wettbewerbsvorteil für global tätige
Kunden.
• Concordium bietet schlüsselfertige
Lösungen für Investoren an – von der
Auswahl interessanter Kapitalanlagen
über die Durchführung des Immobilienkaufs und der Vermögensverwaltung
bis hin zum Facilities Management.
Die Fähigkeit, Immobilientransaktionen
vom Anfang bis zum Ende abzuwickeln,
unterscheidet Concordium nachhaltig
von seinen Wettbewerbern.
• Das Vermögensanlagemanagement
von Concordium führt zu besseren
operativen und finanziellen Ergebnissen.
Concordium schreibt für seine Kunden
bereits im Servicevertrag wichtige
Kennziffern fest: zum Beispiel zur
Kostenreduktion, zum Vermietungsstand,
zu Bearbeitungszeiten und dem zu
erzielenden Ertrag.
Direktor
Philipp Graf von Matuschka B. Sc
Phillip Graf von Matuschka, 48, wurde als Sohn deutscher Eltern in
Irland geboren. Seit 2004 beschäftigt sich Phillip Matuschka mit der
Suche und dem Ankauf von Immobilien in Deutschland, wodurch er
bereits € 100 Millionen an Immobilienwerten verwaltet und umgesetzt
hat. Er hat umfassande Kenntnisse in der Immobilien Akquise,
finanziellen Strukturierung, Due Diliigence und Vermögensverwaltung im deutschen Immobilienmarkt.
Geschäftsführer
Udo Willnow
Herr Udo Willnow arbeitet seit über 31 Jahren im deutschen
Immobiliengeschäft. Während seiner Tätigkeit als Immobilienmakler
hat er erfolgreich Immobilienverkäufe im Wert von über 300 Millionen
Euro verhandelt. Herr Willnow hat weitreichende Erfahrung in allen
Bereichen des Immobilien Management und der Immobilien
Entwicklung, diese beinhalten die Fachbereiche Verkauf, Vermietung,
Wert- und Gebäudemanagement. Als Geschäftsführer der Concordium
liegt sein Fokus auf dem Management des umfangreichen
Gewerbeimmobilien Portfolios der Firma sowie der Entwicklung einer
Struktur um den Ertrag aller Concordium Anlagenwerte zu
maximieren.
International Office
Apex Business Centre
Blackthorn Rd
Sandyford
Dublin 18
T: +353 1 2948632
[email protected]
www.concordium.de
German Headquarters
Centroallee 267
46047 Oberhausen
Germany
T: 0049 (0) 208 88 48 430
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Munich Office
Muenchnerstr. 18
85774 Unterfoehring
Germany
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